Сап, двачевские.На связи с вами понаехавший в ДС студент одного из московских вузов.С грустью думаю о будущем, а именно о своей конуре.Открываю тредик покупки жилья в ДС. Лайфхаки, как найти дешевле, чем на авито, ипотечное кредитование, на чём и как можно скостить цену, чего ждать от цен на недвижимость через пару лет. В общем всё, что вы можете посоветовать одинокому сычу, не военному, не медику/полицаю, не молодой матери и т.д.
Алсо, пешая доступность метро (хотя бы не конечных станций) зело важна. Понимаю, что это сильно повышает цену, но это на самом деле важно для меня.Что же делать, посоны?
Бамп
Бамп 2
Бамп, камрады
Бамп 4
Бамп 5
Бамп 6
Бамп 7
Бамп 8
Бамп 9
Бамп 10, юбилейный.
>>129235718 (OP)Ну вот же, посчитали тебе.Алсо, за 5 миллионов будет тяжелое каменное говно либо в невероятно задроченном районе (Капотня, Бирюлёво, Выхино), либо малометражна в посредственном состоянии в просто плохом, типа Измайлово или Чертаново.
>>129239340Собственно, поэтому с женой отказались от покупки жилья непосредственно в ДС. Берём за те же 5кк новостройку в сраных Люберцах без метро (7 минут на электричке до того же донного Выхино), зато приятные новые дома, пространство, адекватная планировка (60 метров). Тоже не сахар, но вроде как лучший из возможных вариантов.
>>129239340Ну большая хата мне не упала, мне бы сычевальню обустроить и вторую комнату иметь для ебанутых целей.Да и ремонт мне, по сути, не важен. Лишь бы с точки зрения гигиены всё было норм, не воняло, не сырело и т.д. Затёртые обои, оторванные плинтуса или скрипящий паркет нисколько не помешают.
Возможно покажется, что я охуел, расчитывая на двухкомнатку у метро, но это на самом деле важные вещи для меня. Куда важнее общего метража и евроремонта как у людей, а не по-совковому.
>>129239581Это тебе сейчас кажется.Алсо, окружение. Пока снимаем в старом доме в том же Измайлово. Слышимость отличная, до часу ночи всегда Соловьев и хохлы через потолок вещают, вот каждый день. Снизу - ебанутый мужик, прессовавший нас по поводу посылающего в их квартиру звуковых волн холодильника. Во дворе (3 этаж, все отлично слышно) - алкаши и бабки обсуждают Нюрку-шлюху и Ваську, взявшего кредит.
>>129239751Окружение важно, не спорю. Особенно такому хикке как я, который заебётся выснять отношения с неадекватным соседом, например, или слушать вопли личинуса из-за стенки.Но даже в новострое можно заиметь все эти проблемы.
>>129235718 (OP)Что касается цен - думаю, останутся примерно на том же недосягаемом для нормального человека уровне. Роста как в нулевые уже не будет, поскольку не будет экономического роста. В падение не верю, только если случится Большой пиздец. Но это, пожалуй, маловероятно.Что касается мелких (35-45) двушек в говнорайоне поблизости у метро - сейчас это что-то около 5-6кк
>>129240092Думаю об ипотеке.Но сроки выплаты более 5 лет сразу начинают удручать.
>>129240363А у тебя как вообще с деньгами? Какой ожидаешь доход после окончания учебы?
>>129241059Да вообще хуёвенький. Сейчас у меня тысяч 30 доход, думаю тысяч 60 будет через пару лет.
>>129235718 (OP)>КонураЕсли ты о квартире, то нинужна. Зачем переплачивать за стены в, по сути, совершенно не твоём доме, если можно купить купить себе склад и какой-нибудь теплоход?
>>129241172Окей, предложи вариант. Где жить-то? Не хочется платить овердохуя за конуру - понимаю, но хочется ли тебе ежемесячно платить за аренду?
>>129241172Потому, что полноценному рабу нужна прописка. Странно, да?
>>129239751А в каком районе по-другому? Везде Хуево жить на нижних этажах.
>>129241311Гараж купить.
>>129235718 (OP)Распиши какими средствами располагаешь.А так за 7млн найдёшь 2-ю в ВАО, близко к метро. Жить комфортно можно.
Насколько сейчас ебанутые ставки по кредитам? Ждать ли их улучшения или на самом деле ничего лучше не может быть?
>>129242306Лол. Было бы 7 лямов - тред не был бы создан.Ляма полтора от силы.
>>129241792Я бы купил. А сколько стоит гараж в центре Москвы?
>>129242402Тогда только в новой Москве. Какие-нибудь мортен грады на этапе строительства. Но пока не стоит, на мой не профессиональный взгляд цены на квартиры в новостройках и вообще будут падать. Это на основе тех скидок и рекламы которая увеличилась в разы по сравнению с 13 годом.
Аноны из ДС, расскажите, каково автоёбу жить в Москве? Насколько сложно и дорого ставить авто возле дома, ездить по самой Москве? Что лучше, переплатить, но взять ближе, или взять за сильно МКАДом, но гонять на работу не ведре?
>>129242741>Это на основе тех скидок и рекламы которая увеличилась в разы по сравнению с 13 годомТипа из-за санкционно-валютного кризиса?Да у меня пока и нет денег на покупку. Так, планы строю.
>>129235718 (OP)Переведи свои полтора в баксы сейчас, подожди 2 года и купи за эти баксы трешку недалеко от центра.
>>129242949>Переведи свои полтора в баксы сейчас, подожди 2 года ... и купи на эти баксы верёвку с мылом (может хоть на туалетное, а не хозяйственное хватит).Поржал, сяп.
>>129242803Бамп вопроса.
>>129242865Скорее всего. Но цены упали, это я заметил.Так если нет зачем волноваться?
>>129243749Потому что однажды выпрут из общаги и придётся переселяться в какую-нибудь коробку из-под айфона, снимать хату или покупать её.Последний вариант наиболее желанный, ессно.Вот и приходится думать, насколько он будет мне по силам года через 2.
>>129242803Ну ответьте вы, ё-маё.
>>129243984Домой возвращаться тебе надо
>>129244331У самого тачилы нет но на работе много автоблядей, при этом большинство предпочитает ездить до офиса на метро (Третьяковская). На машинах едут совсем конченные либо из ебеней типа Фрязино.В последнее время творится много охуительных историй типа расширения зон платной парковки так что мне кажется жить грустненько.
Вписался в поддсье (дальняя жопа Красногорска). 3 года рассрочка без процентов, 5 лет рассрочка под 5% годовых. Построить обещали через полтора года.
>>129245103>рассрочка без процентовКак это так?
>>129245103Метро докопают в какой то перспективе или на маршрутке еще минут 20 хуячить?
>>129245103>3 года рассрочка без процентов, 5 лет рассрочка под 5% годовыхКак там в стабильном прошлом?Откуда такие сказочные процы?
>>129242803>>129242803За мкадом почти везде тоска (если в час пик ездишь) - 2 часа до мкада, 3 часа до мкада. Люди выезжают в 5 утра, чтобы быстро доехать, с 5-30 почти везде пробки. В дс во дворах поставишь практически везде, за мкадом в принципе тоже, на работе будь готов башлять за парковку, если у конторы нет своих территорий
>>129245299Как же живут в ебаной Москве?Жизнь впессду.
>>129245163>>129245273Вот такая сказочная хуйня. Как увидел - мигом метнулся. >>129245182Там электричка в 5 минутах ходьбы, маршрутка через Волоколамку (ну ты понял)k-np.ruПро надежность конторы сами ищите
>>129245426А на наземном транспорте до Москвы как добираться? В смысле загруженности дорог и вообще напряженки, а не способов.
ОП, ты тут уже? Пиздуй на аукционы. Там хаты должников торгуют.
>>129245594С проживающими чтоли? Представляю какой ебаный цирк их выселение.
>>129245635На твоей стороне приставы и закон!
>>129245426Ебать жопа миров. Это там аж за Опалихой? Можно ебануться на работу ездить.
>>129245729И проломленный череп когда на следующий день вышел за хлебушком ага.
>>129245564Прямой выезд на Волоколамку (туда же и все автобусы) - это, конечно смерть, хотя щас начали развязки строить за этим местом (в Нахабино, где затык из-за ж/д переезда) и перед МКАДом Волоколамка-Ильинка - может получше будет. И есть мутный проезд через военную часть на Новорижское шоссе, 10 тыр стоит пропуск (в вконтакте гуглится чувак, кто делает). Туда, конечно, только на машине, но Новая Рига едет уверенно даже по утрам.
>>129245803Схуяли, лол. Это их выселили, а не тебя.
>>129245786Это даже не Опалиха, а следующая - Аникеевка. Но зато там по пути электрички пересадки на 5 станций метро - Тушинская, Войковская, Дмитровская, Рижская, Курская. До Рижской ехать час.
>>129245918>До Рижской ехать час.Это само по себе пиздос.
>>129245803Так не ты лично же будешь их выселять.Посылаешь слуг закона, а сам в сторонке стоишь и ловишь лулзы.Так что не только хата, но и зрелище.
>>129245861В рузском манямирке жилплощадь это настолько святое понятие что попытки государства позариться на него даже в сравнительно позитивном ключе (например сменить стояк в доме) воспринимаются как обида ебаная.Соответственно в каком состоянии находятся выселяемые я даже думать не хочу.
>>129246065>рузском манямирке Хохол в треди, все в ато!
>>129245967Ну я нищеброд прост, для меня 3,5 ляма в рассрочку - самое оно (у меня по 75К в месяц получилось). А там уж решу, чего с ней делать.
>>129235718 (OP)
>>129246122>у меня по 75К в месяцЛол. Мне бы так нищебродствовать.Или ОПу.
>>129246126И?
>>129246065Закон на твоей стороне, Маня. Это их проблемы.
>>129246156Что толку то если больше половины ЗП отдаешь за жилплощадь?Знакомый взял ипотеку с выплатой 130 в месяц получая 180, живет вообще не бохато.
>>129246292Для меня 75к в месяц - это больше двух зп. Так что толк есть.
>>129246331Ну если речь идет о провинции то там и всё остальное дешевле, и жилплощадь обычно есть от бабушек дедушек в силу демографической ситуации.
>>129246418Нiт, ёптыть. Мы же Москву обсуждаем. Здесь я и нищебродствую, уехать в провинцию не могу, хотя и уехал бы.
>>129243040
>>129246292У меня половина еще остается (150К в сумме щас получаю), т.е. вроде хуйцов с гречкой есть не буду.
>>129246563>У меня половина еще остается (150К в сумме щас получаю)Суки, хватит мне пукан рвать.
>>129246163Графики читать не умеешь?
>>129246613Давай охлажу - мне 35 лет.
>>129246722Ты хочешь сказать, что там всё однозначно?
>>129246722Получают в ДС в рублях в основном, так что цены считай на одном уровне стоят.Меня тоже какое то время интересовал вопрос могут ли цены на недвижку упасть, но пришел к выводу что держатели вторички не будут их реализовывать дешевле цены 2013 кроме кейсов когда тебе уже не хата в ДС нужна будет а вид на жительство в Польше.
>>129246771Но я не хочу жить в коробке до 35. И даже до 30 не хочу.
>>129246859>>129246859Ну может ты прошаришь быстрее. Я тебе этого искренне этого желаю, анон. Я видел, как некоторые после выпуска из универа уже такие деньги мутят.
>>129246967Я мог бы мутить неплохие деньги.Но в первую очередь я хочу заниматься тем, ради чего я учился. А это, увы, ну совсем не прибыльно.
Сап, анонисы.Тред не читай.Можно купить норм хату внутри мкада за 3 ляма?
>>129246967ИТ же. 25-лвл на связи, 150 на руки.Въебывал последние 5 лет долго и нудно
>>129247226Кем работаешь? Что делаешь?
>>129247181Никак нет
>>129247063Постарайся совмещать. Я тоже когда-то писал музыку, диджеил по каким-то подвалам за 300 р. и меня перло. Потом понял, что жопная пламень от безденежья перевешивает и музыка стала хобби (ну в субботку дома в аблетоне подрачиться). А сейчас вообще все свои ультрайобы распродал.
>>129247259А что делать-то?
>>129247226Да я тоже ИТ, только в 25 я 60 получал35 lvl кун
>>129247263Научную деятельность сложно совмещать с чем-либо. С головой уходишь в матмодели, статьи, пишешь тезисы, готовишься к конфам. А ещё баба, увлечения недешёвые. Вот и уходит и время, и силы, и деньги.И ни от чего отказаться добровольно не могу.
>>129247255Бизнес-критикал жабаразработка в конторе средней руки.>>129247316Ну за 10 лет во первых инфляция во вторых тогда наверное еще даже бодишопы в ДС не развернулись чтобы рынок разогревать.
>>129247327Анон, а ты уверен что то на кого ты учился, является, кхм, сейчас актуальным в глобальном плане?Как бы есть проблема что многие специальности не обновлялись со времен совка. Понятно что там может быть какая то тусовка дедов на кафедре которая до сих пор что то могёт, но в большинстве вузов что я видел ситуация не очень.Может быть мучительно больно если окажется что лучшие годы были потрачены на симулякр полезной деятельности.
>>129247770Задача актуальна.Но не востребована.Как так, спросишь ты? Ну вот смотри. Годный отечественный автопром России нужен? Нужен. Готов ли кто из имеющих деньги в него вкладываться и развивать его? Нет.Ну вот и с моей отраслью как-то так.Ну, у нас много молодых. Научруку тридцатник, например. В коллекстиве из 10-15 человек только челове 5-7 старше его.
>>129247891>Годный отечественный автопром России нужен? Нужен.Ну а теперь представь например что через 20 лет мир заполонили электромобили и задача отечественного малолитражного ДВС не имеет особой ценности.То же самое и в авиастроении/космосе (рискну предположить что у тебя что то связанное).Есть общемировой фронтир научно-технической мысли, и развивается он сейчас изолированно от российского, что к сожалению приводит во первых к большому количеству велосипедов а во вторых к низкой оплате специалистов в РФ которые работают на очень маленький рынок и их единственным заказчиком является государство.
>>129248063По поводу моей деятельности в чём-то ты прав, а в чём-то не угадываешь.Но вообще я матмоделированием занимаюсь. При этом несмотря на конкретную его ориентированность, получаются довольно общие результаты.Или касательно на твоего пример, всё заполонят электромобили, но вопросы проектирования безопасного кузова, эффективного сжигания топлива (электричество тоже не из пения пташек образуется), вопросы сцепления с дорогой и управляемости и т.д.Есть более фундаментальные вещи, есть меннее фундаментальные. Я занимаюсь теми, которые более фундаментальные. При этом пользуюсь трудами из совершенно разных отраслей. И моими писульками мб воспользуется и теплотехник, и прочнист, и газодинамик. Даже если то, для чего я эти вещи изучаю перестанет быть востребованным.
>>129248342Ок, сорян если не ту тему затронул. Добра тебе анон.Кстати не знаю как насчет ДС, но в некоторых городах ведущие вузы предлагают научным сотрудникам жилье на более доступных условиях. Оно может быть не в самых престижных районах но подозреваю в домах где большинство жильцов научные сотрудники довольно уютная атмосфера.
>>129248685Нi, у нас такого нет.Хотя ЦНИИМаш вон своих сотрудников в Королёве селит и норм.
>>129248685>но подозреваю в домах где большинство жильцов научные сотрудники довольно уютная атмосфераЖиза.
>>129241791Вот пиздеж, я живу в ДС, сменил много мест, все 2-3 этаж. Только с улицы ебанашки орут и дети, но мне похую. Ставишь пластиковые окна и вообще заебись, но душно. Высоко жить - эстетически приятно в закат смотреть>>129245918Электрички это ад. Автобусы это ад. Маршрутки это адский ад. Метро это терпимо. Машина это анальное рабство штрафов, страховок, бензина и тд. Оп, смотри план застройки метро на ближайшее время. Потом уже гугли район. Например Реутов. И не ДС, но уютно, достаточно чисто, до центра 25мин по прямой. До того как прокопали метро, это была жопа.
>>129249055>Высоко жить - эстетически приятноДвачую
>>129249055>Электрички это ад. Автобусы это ад. Маршрутки это адский ад. Метро это терпимо. Машина это анальное рабство штрафов, страховок, бензина и тд. ВСЁ АД ЕБАНЫЙ ВСЯ МОСКВА ЕБАНАЯ СУКА ТУТ ХУЖЕ ЧЕМ В DOOME БЛЯДЬ ХАЧИ ЗАБОРЫ ТРУБЫ СОБАКИ КРОВЬ ШАУРМА МЕНТЫ