бампс

>>129547686 (OP)
Да бери, не ссы, все там честно.

>>129547686 (OP)
Смело бери.

Запасись одеялом. Чтобы не холодно было во время голодовки с остальными дольщиками.

>>129548402
В дополнение еще скажу, что тогда нужно письмо путину написать и сидеть на жопе ровно.

>>129547686 (OP)
Ниже первый взнос - больше ипотека - больше переплата.
>>129548402
Покупай в уже сданных домах, в чем проблема?

>>129547686 (OP)
Ну это рассчитано на лохов, которым в кайф покупать то, чего еще нет. На объекте в лучшем случае только траву скосили под котлован, а уже продают хаты по полной стоимости. Продать так сотню-другую воздушных хат и съебаться на другой конец шарика - профит.

>>129547686 (OP)
Скорее всего это студия в коммиблоке без отделки, построенный на полях аэрации, неподалёку большая ЖД-развязка, собачий приют и мусоросжигательный завод

>>129548970
Ты сейчас точно описал место, где я прожил 2 года, разве что не студия
>>129547686 (OP)-кун

>>129548402
В том-то и дело, что продаются таким образом хаты не только в несданных, но и в уже сданных домах.

>>129549659
То что дом сдан, не означает что там можно жить.

>>129547686 (OP)
У нас дохуя таких ЖК стоят недостроенные или пустые, люди купили хаты и тупо там не живут, лол, из 100 квартир например, реально заселены 10 от силы, довольно тоскливое зрелище. Хотя была и пара удачных примеров, но это скорее исключения и уж поверь, там первые взносы далеко не 90-120 тысяч, да и вообще все "для своих" обычно делается, обычный мимокрок туда не встрянет, либо цену выставят такую, что сам убежит.
Короче, молодой человек, это не для вас строится.

>>129547686 (OP)
Сейчас распишу схемы, на которые натыкался, тк думал мол зачем ипотека, если можно купить свою квартиру за ДВА МИЛЛИОНА. Естественно, бывает прямое кидалово- когда деньги берут и пропадают, тут случаи более цивильные.
1) Красивая картинка в фотошопе - на деле на пустыре стоит пять блоков с подтеками и попытками вылепить все эти рельефные углы, иногда кирпич разного цвета.
Себестоимость такой коробки по оценке прораба знакомого - 1,5-2 миллиона.
Продать в ней 10-15 квартир - профит огромный.
На фонтаны и зелень не похоже, радуйся, если газон посадят
2) Следующая часть развода.
Ты подписываешь договор, что квартира без "ремонта", а делать вы его будете все вместе централизованно.
Внезапно, оказывается, что под ремонтом подразумевается прокладка дороги в ваш "илитный поселок", подвод коммуникаций и тд. Слупят еще лям - или судись, требуй уже уплаченного, денег скорее всего ты не увидишь, народ занимает/крутится, но сдает.
3) Достаточно тяжело полунеофициальному ООО зарегистрировать как дом свое поделие.
В итоге ты можешь получить 50 метров квадратных НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. (Погугли на авито объявы ПРОДАМ ДВЕ КОМНАТЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ БЛЯ БУДУ СКОРО ОФОРМЯТ ДОКИ).
4) Местность. Ты оьяненный перспективой дешевого жилья, не обращаешь внимания, что по прямой до Москвы может и 30 км, но выезжать придется ебучими петлями по разбитым дорогам.
Плюс нет магазина, школы, пивнухи, нет НИЧЕГО. За любой надобностью - катись пол часа на машине.

На вскидку хватит, хотя я в свое время много интересного узнал об этом все.
Текст не вычитывал ибо похуй, прост хотелось поделиться, тк тоже интересовался как может быть.

>>129550397
Добавлю еще, что квартирка в комплексе, который действительно выглядит как на ОПпике + клуб + магазин + прачечная и прочие ништяки, дабы не кататься на машине, стоила два года назад 9,5 миллионов.

>>129550397
А, еще забыл.
Тебе навязывают чудовищно длинную ипотеку с огромными процентами, при досрочном погашении. А чем дольше рассрочка - тем больше выплата интегральная, при меньшей ежемесмячной.

>>129547686 (OP)
Я взял такую, ибо на Москву денег не хватало.
В общем, поддержу вышеотписавшегося анона: 1)инфраструктуры никакой (до магаза 15 минут по говнам)
2)дорога ни хуя не 15 минут от метро (ну если разве что в 4 часа утра)
3) в реальности это не такой ништяк, как на фото:, а стройка/ее окончание с грязью

Но мне подвернулась просто охуительная тема с рассрочкой на 3 года без процентов и контора уже целый микрорайон построила.

Забыли еще тот очевидный факт, что хата там идет пустой, с голыми стенами без нихуя т.е. чтобы сделать ее более-менее жилой, нужно еще около ляма вложить +- в зависимости от площади и твоих скотских фантазий.

>>129551501
>дорога ни хуя не 15 минут от метро
Двачую, на это вестись не стоит. Я вот живу на окраине ДС2, у залива, до метро рили 15 минут, но на бешеной маршрутке, которая ездит раз в полчаса, а в основном это слоупочные троллейбусы, едущие полчаса, ну а пешком вообще час.

До про "дохуя до метро" и так понятно. Если рядом хотя бы станция железки есть, то уже ништяк. Мятый-сраный, но до метро доедешь в заявленное в расписании время.

>>129551723
А ты хочешь типа в новопостроенный дом въехать и тебе там опа и сразу из коробки ремонт что ли?

>>129552942
>и тебе там опа и сразу из коробки ремонт что ли?

Ну на фотошопленных картинках там уже все с шикарным ремонтом и камином обычно, лол.
А я как-то смотрел СТУДИИ, где вообще нихуя нет, даже батарей и параши, то походу какие-то общаги отреставрировали, а насчет параши сказали ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ВРЕЗАТЬСЯ В КАНАЛИЗАЦИЮ В БУДУЩЕМ.
Зато всего 7к зеленых.

>>129552996
>сергиевого пассата
проиграл

>>129553232
Ну не все так печально. Все возможные косяки с коммуникациями, лишними доплатами и нежилыми помещениями вместо жилых прописываются в ДДУ (да, выбивать законное потом муторно - строители народ жесткий - но можно), про местность и дорогу нужно лично поехать заценить и не вестись на картинки и обещания - ну это очевидно, а насчет инфраструктуры: ну я вот пиздюком помню так на окраину дс переезжал в новостройку - везде земля и срач, ни одного дерева и полавтобуса на округу. Ничего, обжился, разросся потом райончик. А недавно был в гостях в Опалиха О2 (это вот как раз такой поселок в поддсье). Ему 2 года уже - и очень даже уютно и минимаркет есть, и школа, и парковка, и бассейн.
Поэтому проблем реально 2: 1)готов ли жить в области в принципе, 2)застройщик должен хоть как-то что-то уже построить.

А вообще, дсовцы, цените годноту: http://www.k-np.ru/opalihapark/terms-of-payment/?hlink Рассрочка - 3 года без процентов, 5 лет под 7%. Электричка - 7 минут пешком (ездил сам), до Тушино 15 минут. А Истру они уже построили.

>>129553680
Планировки малость ебанутые только. А так да, вполне реально себе сычевальню замутить даже со средним доходом.

>>129553680
>>129553680
>>129553680
Опалиха - хуялиха, когда ее построят, на какой стадии сейчас, яму вырыли? Пиздец, как будто реально свой анус на кон в рулетке ставишь. Я ебал такие риски. Йибатека + долевое строительство. Развод лоха в квадрате.

>>129554247
>когда ее построят
Декабрь 2017
>яму вырыли
вырыли
>анус на кон ставишь
Да тебя ж никто не заставляет, дело добровольное.

С этого года, кстати, ответственность за проеб обязательно страхуется в размере суммы в дду, поэтому даже если застройщик съебет в закат, то за ним бегать не нужно.

>>129554565
Ну ладно, уговорил. Если получится до конца года на завтраках скопить ляма полтора - прикуплю себе там конуру.

>>129554565
Хотя слыышь, еблось бы оно в рот. Там этих новых ЖК, будто насрано. Лучше взять в самом ближайшем к жд станции.
http://krasnogorskiy.ndv.ru/about.htm

>>129555144
Я думаю уже не осталось нищенок без хаты у кого есть такие бабосы и все эти жк будут стоять полупустыми.

>>129550397
Двачну этого. Всеимеет место быть. От себя добавлю. Если ты вступил в жилищный кооператив дни твои сочтены, ты всосал. Дом сдастся, а документы на хату ты не получишь. Окажется, что твой кооператив обанкротился и ты должен выплачивать паевые взносы на доделку дома и территории. Дом содержаться будет отвратительно, а жаловаться будет некому. По законодательству ЖК и ЖСК не проверяет жилищные инспекции и другие органы. Поэтому тебе могут выставить 10 к за месяц за коммуналку, назвать квитанцей на допвзносы, и все сука законно. Куча случаев и примеров знаю.

>>129556029
А как такой организовать?

>>129556143
Гугли жилищно-строительный кооператив.

>>129552996
Блядина не охуела в кирзачах на диване валяться?