Но ты успел хоть отбить деньги на этом?

>>162430517 (OP)
не шарю, но заставь возместить xоть часть, xуле он

>>162430517 (OP)
Реальный пиздос.
Обидно когда ты потратил месяц работы и сотни денег чтобы из обычной непримечательной комнаты сделать конфетку (оформление, монтаж), а тут "у вас есть месяц, и нам похуй, что здание наполовину пустует, у нас РЕКОНСТРУКЦИЯ

>>162430657
> заставь возместить
Что именно возместить? Он в своем праве прекратить аренду. Даже месяц дает. И любой суд встанет на его сторону.

>>162430517 (OP)
Пидоранчик, ты чего бугуртишь?
У тебя договор аренды был? Был.
Условия расторжения читал? Читал? Арендодатель срок соблюдает? Соблюдает?
То, что ты, пидоранобизнесмен, не просчитал подобные форс-мажорные расходы, говорит только о том, что тебе пора закрывать свой "бизнис" и пидорвать продавать чехлы в евросеть.
>>162430657
>возместить
еще один долбоеб
это ОП должен "возместить" приведение помещения в первоначальное состояние, или привести своими силами.

Да какая нафиг реконструкция, энжой ё отжатый бизнес.

>>162430647
Ну, примерно половину, там окупаемость года три планировалась, прошло полтора года.

>>162430738
сколько потратил, сколько зарабатываешь?

>>162430706
> не просчитал подобные форс-мажорные расходы
Форс-мажор никогда просчитать нельзя.
Впрочем, это одна из причин почему в нашей стране бизнес, которые "не окупается за месяц" заводить нельзя.

>>162430790
Потратил около 160 тысяч, зарабатыаю на комнате от 10 до 30 тысяч, зависит от сезона.

>>162430811
Это верно

>>162430874
это какой регион?

>>162430517 (OP)
>В общем, ребята, у меня пиздос настроение, можете послать нахуй, я не обижусь.
Ну зато Крым наш и Сирия.

>>162430951
Мухосрань. Даже не РФ, пересчитывал в ваши деньги.

>>162430874
Именно ты зарабатываешь, или это просто морженальность?

>>162431005
> зато Крым наш и Сирия
Спасибо, утешил хохла.

>>162431024
Это те деньги, которые я получаю с работы комнаты. За вычетом расходников, аренды, зарплат админам и так далее.

>>162431100
а если сразу купить помещение, сколько доxуев выйдет?

>>162431186
> а если сразу купить помещение

Это очень мало, когда открылся? Полтора года назад?

>>162430811
>Форс-мажор никогда просчитать нельзя.
В голосину с этого БИЗНИСМЕНА
>Впрочем, это одна из причин почему в нашей стране бизнес, которые "не окупается за месяц" заводить нельзя.
У АРЕНДОДАТЕЛЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ ВЫСЕЛЯЮТ ПО ДОГОВОРУ ПРЕДУПРЕДИВ ЗАРАНЕЕ В СООТВЕТСТВИИ С ПУНКТОМ ДОГОВОРА
@
ПИДОРАНОБИЗНЕСМЕН МАТЕРИТ "ПРОКЛЯТУЮ СТРАНУ"

>>162431186
У меня таких денег нет. Хотя бы потому, что выкупить "часть" здания не получиться.

>>162431241
> У АРЕНДОДАТЕЛЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ ВЫСЕЛЯЮТ ПО ДОГОВОРУ ПРЕДУПРЕДИВ ЗАРАНЕЕ В СООТВЕТСТВИИ С ПУНКТОМ ДОГОВОРА
Ну а что? Форс-мажор в виде "выселения" может происходить в любой момент, согласен? Просто "в течение срока в ... день, оговоренного в договоре".
То есть, вкладывать в помещение деньги нельзя.
Можно только арендовать что-то стандартное, в котором и переделывать ничего не нужно.

>>162431250
тебе же все равно съезжать, прикупить задроченный подвальчик, окупается на том, что не платишь за аренду, не выселят, а если свое не взлетит, можешь сдавать в аренду таким же маминым бизнесменам

>>162431361
Нет, просто учитывая сроки окупаемости надо сразу закладывать возможный переезд, который, кстати, даже форс-мажором не является, обычная рядовая ситуация: здание продали или ремонт или реконструкция, или якорь садят и всю мелочь выгоняют, чтобы сразу все сдать на 10 лет.
И смотреть на это так, что если не выгнали - это "бонус", а выгнали - норма.
А ты как думал, бизнесменчик?

Я просто в собственности пару помещений имею, и у меня как раз в мое конфликт был с таким же как ты долбоебом.
Между прочим, арендодатель тебе вообще не обязан отчитываться из-за чего, он тебя выгнать может, если твое ебало ему не понравится, предупредив за указанный в договоре срок.

>>162431399
> прикупить задроченный подвальчик
Задроченные подвальчики тоже не продаются сами по себе.

>>162431594
понял,буду знать

>>162431575
> учитывая сроки окупаемости надо сразу закладывать возможный переезд
А потом еще один. А потом еще.
Ты ведь понимаешь, в чем суть?
Я не могу быть уверен, что переезд не случится ДО того срока, как я окуплю вложенное в реконструкцию помещения.
Каждый переезд - это очередная реконструкция.
Ты просто тупо не понимаешь, что переезд - это не "погрузил все в машину, перевез в новое место, разложил".

>>162431752
Так в чем бугурт то?
В том, что сев аж полтора года назад, ты не предусмотрел, что за эти полтора года ты внезапно можешь проебать аренду? Так ты долбоеб.
Тебя же не каждый месяц выгоняют, нахуй ты передергиваешь?

Расскажи мне, постарайся, адекватно, в чем твой бугурт и кто именно пидарас? Кроме тебя, которому чуть чуть не повезло и вылезли доп расходы.

>>162431903
> что за эти полтора года ты внезапно можешь проебать аренду
А мог сесть месяц назад, и проебать аренду еще на момент реконструкции помещения под свои нужды.
Или ты хочешь сказать, что любого арендодателя СТАБИЛЬНО выгоняют раз в полтора года?

> в чем твой бугурт и кто именно пидарас?
Все вокруг пидарасы, очевидно же. Кроме меня.
Я же не писал что арендодатель пидорас, просто у меня хуевое настроение.

>>162431903
Ммм... Если ты не понимаешь, давай поясню попроще.
Я иду на автобус, выхожу в назначенное время и по дороге случайно вступаю в говно.
Пока я его оттираю от ботинка, автобус уходит и приходится ждать 15 минут следующего.
Вроде бы все ОК, с кем не бывает, но бугурт. Просто потому что.
Тут то же самое, только масштабы покрупнее.

>>162432018
Ты знаешь, по моему опыту, арендатор меняется в среднем раз в год, если он не якорный.
Это тебе к сведению, пидоранобизнесмен.
Также само помещение очень легко может поменять владельца.
А еще мне просто может не понравится твое ебало. Ты изначально садясь должен исходить из того, что это не вечно, а временно.
>>162432018
Зачем ты тогда тред создал.
Соболезную.
>>162432109
Еще раз соболезную.
Просто твой тред был пропитан намеками какие все вокруг пидорасы.

>>162430517 (OP)
Чем ты думал то, дружище, когда брал аренду? Нужно ведь быть готовым, что арендодатель может сделать бочку. А ты там, как дома обустроился

>>162430517 (OP)
Да пошёл ты нахуй!

Пиздуй к адвокату, тут столько возможных сценариев, и все в твою пользу.

могу посоветовать, делать стены из гипсокартона или осб там, суть в том, что бы можно было легко демонтировать и перевести в газели, оставив после себя помещение такое, как оно было, только проиграешь в площади, но выйграешь в модульности, гибкости конструкцци и легком переезде

>>162430517 (OP)
Добро пожаловать в Россию. Присаживайся на бутылочку.

Соболезную.

Но вкладываться в ремонт арендуемого помещения это всё таки пиздец.

>>162434017
> вкладываться в ремонт арендуемого помещения это всё таки пиздец
а не вкладываясь - получается еще больший пиздец. Просто потому что.

>>162433395
> делать стены из гипсокартона или осб там
Возможно, да. Правда, при изменении размеров помещения получается все равно херня.

>>162432346
> арендатор меняется в среднем раз в год, если он не якорный.
Если это всякие мелкие сошки типа торговцев - то им похер, конечно. Одни выехали, другие приехали.
А еще может быть прикол в том, что такие владельцы пидорят арендаторов раз в год.

>>162430517 (OP)
Поэтому такие бизнесы дожны делаться из говна и палок, снимаются сливки и после этого стафф без сожаления вывозится на помойку.
А что, в квесты ещё кто-то играет?

>>162435030
> Поэтому такие бизнесы дожны делаться из говна и палок
вот поэтому и херня получается, тащемта.

>>162430706
>форс-мажорные расходы,
>>162430811
>Форс-мажор никогда просчитать нельзя.

Бизнесмены вы хуевы, хотя бы в словаре посмотрели что это значит.

>>162435127
Херня получается потому, что в бизнес лезет каждый школьник, без денег и представления как это должно работать.

>>162435227
> лезет каждый школьник, без денег и представления как это должно работать
И как же? Научи меня. Делать говно, впаривать и сливать? А потом по-новой?
Охуенный у тебя бизнес, да.

>>162434745
если больше, делаешь каркас, который обшиваешь своими заготовками, да, вокруг остается много места, но туда можно складировать реквезиты и прочий мусор, а если меньше, убираешь секции, но я был только один раз на квесте, я не знаю тонкостей

>>162435139
Вообще это "непреодолимые обстоятельства".
А так, вообще, "переезд" входит в число "рисков", конечно. Но от этого не легче.

>>162435342
> Делать говно, впаривать и сливать?

Нет. Искать растущий рынок (с дефицитом товара/услуг), удовлетворять его потребности с максимальной прибылью, при развитии конкуренции - сливаться.
Если есть спрос на говно - генерить говно, если есть спрос на впаривание - впаривать.
Но не вливать тонны бабла в проекты с малой ёмкостью рынка, короткоживущие проекты (как ОП), в забитые конкурентами рынки (кроме случаев, где требуется высший пилотаж менеджмента и конские бюджеты).

>>162430517 (OP)
договорись о встрече с арендодателем, объясни ситуацию, попроси об отсрочке/отмене реконструкции в твоем помещении

>>162435604
> если больше, делаешь каркас, который обшиваешь своими заготовками
Скорее всего примерно так и сделаю. проблема только в том, что в прочности OSB (например, выдержит ли такая плита вес человека, если на ней будет закреплено что-то вроде турника) я не уверен.

>>162435674
Это непреодолимые обстоятельства, из-за которых невозможно выполнение сторонами договорных обязательств. Наводнение там, война.

>>162435701
> попроси об отсрочке/отмене реконструкции в твоем помещении
Походу там старого арендодателя уже пидорнули, а новый "биг босс" тупо выкупил все что есть.

>>162435799
усиливаешь квадратной трубой, сварку освоить не сложно, дерзай братан

>>162435799
Ну да. Я вообще не знаю схуяли мне начали говорить про форсмажоры.

>>162435877
Хм. А вот это мысль, конечно. Хотя все равно ее к полу-потолку придется крепить, бо повиснут и завалят же нахер.

>>162433650
Тред полон кретинов

>>162435139
Главное что ты на 1 курсе универчика точное значение знаешь.

>>162435934
сравни, перфоратором десетяок отверстий сделать, или с нуля делать ремонт, инструмент можно взять у деда, или купить б/у у узбеков, которые на стройке спиздили

>>162436045
Писю пососи, окда? Я подобные договора каждые день хуярю со скоростью уничтожителя бумаг.
Вот тебе ещё вопрос на общую эрудицию: что такое гражданский брак? 99% пидоранов не в состоянии ответить даже с гуглом.

>>162430517 (OP)
Ну хуле теперь. Месяц есть, посмотри как минимизировать потери - что-то можно целиком вырезать, я хрен знает что посоветовать не видя фронт работ.
Подумай над модульностью в следующем помещении. Чтоб по максимуму можно было снимать и перевозить. Вместо штукатурки - панели с нужными декорациями, виниловые обои вместо разрисовки стен и все такое.

>>162436199
Точно студент-первокур

>>162431016
Ты нахуя свой тред сагаешь?

>>162430517 (OP)
договор с арендодателем в студию. что там по расторжению в одностороннем порядке, какой срок предупреждения, что по неотделимым улучшениям, согласие требуется или нет или какие-то условия еще есть?

>>162430517 (OP)
А что в договоре аренды прописано? Почитай внимательнее, может ты его нахуй можешь отправить.