А ты уже купил хату в ДС? Где? Или планируешь ли? Мечтаешь ли? Где, в каком районе, в каком жк?ИТТ обсуждаем места стройки, районы, жк ДС, где можно даже в рашке устроиться как в этих ваших европах.Ну и если не сложно, опишите, каково это иметь свою хату в новом жилом районе комфорт + класса в ДС или питере и жить там со своей 7+\10 тянучкой? Каково это иметь друзей кстати?
.
/
>>165029301 (OP)Да нахуй покупать-то её?
Живу в хамовниках. Тян все равно нету.
>>165029504а что делать
>>165029579чому? У вас же там топовые тянучки живут?
>>165029580Ну снимать, раз уж тебе так приспичило.
>>165029600Не сказал бы. Да и я сам не топовый.
>>165029301 (OP)>топовые районы центральныеТы ебанутый чтоле? Ни нормальных магазинов ни зелени сплошные загоны для офисобыдла, дороги атракционы для туристов и оверпрайснутые кофешки для хипстеров, заебись че.
>>165029695то есть ты хуйло и гнида?
>>165029301 (OP)ДС это свалка. Грязный, отстойный, ужасный блядь город.То ли дело ДС2, город для ДУШИ. Возьму там студию в ипотеку и заебись.
>>165029781Ты видимо там не был, раз такое пишешь. В центре сейчас очень даже уютно и зелено.
>>165029301 (OP)> Купил хату в ДСНе, родители подарили> ГдеСамый пиздатый район юго-запада> В каком районе, каком жкДТВАНОН, ТРАВЛЯ
>>165029858Три дерева вам воткнули и уже зелено ага. Приехать разок в неделю погуляться по пешеходным улочкам и спустить кеш в каком-нибудь крафтовом баре это одно а жить там на постоянке ну его нахуй.
>>165029797Я низкий, омежный, нелпытный и тд. Тянучек такое не привлекает
>>165029956Живу на постоянке и это в разы лучше чем зассаный спальник с коммиблоками зато парк рядом, в котором я правда раз пять был за десять лет, ага, в котором я жил раньше.
>>165030019У тебя просто крайности, но я бы все равно выбрал парк и комиблоки, нежели двор колодец и улицу - парковку.
>>165029301 (OP)Дом с четвёртого оппика стоит на моей улице. Как же всрато он выглядит ирл.
>>165029301 (OP)лол, мой дом на 4 пике. Сука, это пиздец, они все сроки проебали и он до сих пор не сдан))
>>165030256Ты с 73, 75 или 77 дома по Вавилова?)
>>165030313Мимо, но в тех краях, да.
>>165030272Так это все таки жилое здание? Когда строилось я все гадал для каких целей этот монстр
>>165030345Норм район, если не брать старый фонд на панферова.
>>165030380Жилое
>>165030172Никаких крайностей, это ещё более менее приличный район по меркам окраин был. И я никогда не понимал этого дрочева на зелень, все равно ты туда каждый день ходить не будешь, а так если на выходных вдруг захотелось, ну сядь на метро, проедь 20 минут и ты в парке. Да и в центре тоже есть парки.А в центре просто удобнее жить и пейзаж намного менее уныл.
>>165029862Заебал, пили название района и отзыв о нем. Спасибо.
>>165030272Нихуя. Откуда хата?
>>165030432Да раменки какие-нибудь, хуле тут гадать-то.
>>165030455Батя докинул, я продал двушку на Сивцев Вражке.
>>165030502Остоженка.
>>165030525>>165029862Это ты?
>>165030525А ремонт сколько будешь делать? Долго ли его делать вообще? Какой суммой планируешь обойтись?
>а ты уже купил?
>>165030580нет, не я.
Посоны, посоветуйте в ДС фирму, кто и заебись дизайн-проект придумает, и под ключ отделку сделает руками нормальных строителей, которым не похуй.Сам ноускилл, так что только другие
>>165030622Там метраж небольшой, 70 метров. Насчитали 1.7млн. с проектом. Хз сколько выйдет в итоге, заселиться бы сначала.
>>1650307051.7 с мебелью с электроникой? Что за проект?
Все велкам ту Мытищи, пасаны. ЖК Ярославский - вполне себе симпатичные новые дома с дворами без машин.
Родаки сейчас продают хату на академической, 100 квадратов, хотят мне дать 3-4 миллиона на однушку, чтоб я не ебался с съемом
>>165030705>Там метраж небольшой, 70 метров. Насчитали 1.7млн. с проектомКек. Разве что ты лично всеми работами займешься. По факту 70 метров даже с мебелью уровня икеи обойдутся миллионов в 4-5.
>>165030774твои родители - педики и гомосексуалисты
>>165030791Это без мебели же
>>165029301 (OP)>опишите, каково это иметь свою хату в новом жилом районе комфорт + класса в ДСВ конце года сдадут мою студию 47 квадратов на пресне в доме "премиум" класса. Проект был охуенный, но в конце как всегда немного наебали и сэкономили. Вплоть до того, что не хватило мрамора на фасад и низ заложили какой-то говноплиткой.
>>165030834 Будто это что-то плохое...
>>165030834а нахуй им жить вдвоем в 100 квадратах? тупо 2 комнаты пустыми стоят
>>165030943скоро станешь наркоманом. увидишь
>>165030752>ЖК ЯрославскийК нему вопросов нет но ты видел каких там мурашовников понастроили вокруг? Гетто не хуже мурино будет.
>>165030967поздно
>>165030978уже?( что именно?
>>165031004Наркотики я попробовал лет 15 назад
>>165030774И шо ты возьмешь за 3-4 миллиона? В ебеняево за мкад будешь переезжать?
Живу в Котельников. Хожу пешком до метро около часа с половиной каждый день на учебу. Ахуенно скажу тебе, желание умереть повышается в разы
>>165030733Да какая мебель? Стены расставить нормально, утепление, чистовая отделка в общем и варианты дизайна в 3d. Мебель я сам выбираю, можно по проекту можно нет, но там дизайнерская в основном и это слишком дорого, мне не нужны диваны по 3т$.
>>165029301 (OP)Котаны, я решил брать покупать в квартиру, точнее конуру. Да здравствует анальное рабство, ебатека, вот это все.Живу в ДС-2. Ценник 2.2кк максимум.Ищу хаты в радиусе до 2.5 км от метро, в строящемся доме, но со сроком сдачи не позднее 19 года.Ничего кроме Девяткино и Парнаса не нахожу. Пиздец как не хочу жить в этих уебищных районах. Может не там ищу?Подскажите какие-нибудь годные сайты с новостройками или может ЖК определенные.
>>165031072Плюс там дохуя подпунктов что сумма может измениться и тд., так что хз сколько выйдет в итоге.
У кого-нибудь есть тян 7+\10?
>>165031063ахаха, мордор
>>165031056собираюсь взять еще ипотеку
>>165031117Сначала ты спросил, где я живу.Потом про мою 8/10 тян.Когда ты попросишь мои биоматериалы?
>>165029301 (OP)>Братеево - херовенькое, когда зябликово - средненькоеМда, хехм. Если в братеево я могу ночью спокойно ходить, не боясь получить перо под ребро, то в зябликово я бы предпочёл ночью на улицу не выходить. Как по мне - так зябликово и прилегающий к нему кусок - район честно говоря, не очень.
>>165030580Нет>>165030432Тропарёво-Никулино, впечатления крайне приятные
>>165030692бамп
Живу в щукино, на окт. поле. Каждый раз убеждаюсь, что мой район один из самых пиздатых. Как побываешь на окранах, особенно на юге, это просто пиздец, как там живут? Куча чурок, по вечерам шайки гопоты и ебаные панельные пейзажи, давящие на тебя. Когда из подобной залупы из метро у себя выхожу так охуенно становится на душе, ведь тут нет ебаных панелек, аккуратные кирпичные сралинки, красивые донстроевские новостройки, вписывающиеся в пейзаж, нет столько чурок и гопоты почти нет.
>>165031361>>165031300Откуда у вас еще и 8\10 тян? Пидоры. Как во вселенной вам так повезло, а мне нет?Почему моя хата будет только к 2020, так как батя обещал подарить трешку в хорошем районе в дс и ремонт, но только к 2020. Пиздец.
>>165031462Живу на юге, да вроде ночью ходят алкаши, но не трогают.
>>165029301 (OP)Как покупать хаты, чтобы не наебали? Расскажите пожалуйста, кому звонить, как происходит процесс, подводные.Спасибо
Блядь, заебало сомневаться, оцените, ананасы.Вот есть, скажем, 2кк накоплений. Сейчас снимаю с корешем хату, плачу 20к,но в скором времени придется съезжать в однуху, и платить за неё, ну условные 30. И тут все начинают капать на мозги: возьму еботеку, хули ты, вкинь эти 2кк в первый взнос, и будешь там лет 25 платить платить ну не по 30к за съемную, а по 35-40 за свою. И вроде бы выглядит логично, но переплата и срок просто пиздец как дизморалят.Условно сейчас у меня есть подушка в 2кк, и если случатся какаие-то траблы, с работой или т.п. можно будет их как-то разрулить. А уйдут эти бабки на первый взнос-и чего, 25 лет тупо трястись, как бы чего не случилось?Поясните, правильно ли я мыслю, или где-то просчитался?
>>165031514Ну да, сейсас редко вообще трогают, но все это в купе создает гнетущую атмосферу энивей.
>>165031462Живу в Южном Тушино. Тоже хорошие районы.
>>165031548Если у застройщика новостройку, то все просто. Они тебе сами все документы составят. Главное смотри чтобы договор долевого участия был, а не какая-нибудь филькина грамота. Потом деньги в виде аккредитива переводишь на счет банка. Через некоторое время их получает застройщик. Потом ждешь пока достроится и выдадут ключи.
>>165031606я по этой причине и коплю больше на первый взнос, чтоб в месяц хотя бы под 25к отдавать и лет 10
>>165031656Ну и по идее тип пока ты копишь, мог бы уже за свою платить, и вот это всё. Да и отдавая по 30 за съем, копить будет уже сложнее.
>>165029301 (OP)А почему хуевые районы сконцентрированы на востоке и юго-востоке? Когда в западной части даже районы у Мкада выделены синим?
>>165031606За 25 лет ты процентов заплатишь намного больше, чем арендных платежей.
>>165031742Потому что на востоке мордор ебаный с ауешниками и гастерами, а на западе рублевка и более менее дорогие районы.
>>165031619Если так поздно возвращаюсь домой, то я сам пьян и восхищаюсь музыкой и ничего не угнетает
>>165031496> 8/10 тянНет, ещё и серьёзные траблы со здоровьем, завидую вам, здорово-блядки
>>165031742пару месяцев назад такой тред был и его Оп тоже интересовался, что почему то все города росли на восток, а следовательно там и промышленность и спальники. Конкретно в ДС там и нпз, и говностанция и еще чего.
>>165031496Ну ты и унтерок.
Квартиранты, напомните пожалуйста о axyительной новостройке по изумительно шизоидному проекту, где копеечные мини квартиры и некоторые из них внезапно с окнами в подъезд?
>>165029579Опа опа, где живёшь? Я тож в Хамовниках сейчас базируюсь.>>165029301 (OP)Выбираю в данный момент квартиру. Хамовники, к сожалению, не по карману, да и новый дом хочется. Посмотрел центр - дорого. Глянул юго-запад - дорого. В итоге сейчас гляжу в сторону северо-запад, преимущественно Хорошево-Мневники. Интересный проект Сердце Столицы, но стройка ещё долго будет длиться. В какой-то момент присматривался к ЖК Хорошевский, но когда приехал смотреть вживую просто охуел. Че-т в данный момент думы грустные: либо дальше копить и покупать что-то хорошее в хорошем районе, либо класть хуй и заселяться в какие-нибудь апартаменты.Ах да, ещё я охуел от ЖК Клеверленд на петровско-разумовской. Супер-маленькие апартаменты, зато цены просто смешные. Советую если хотите угареть глянуть планировки в двушках там. Я смеялся, честно.
>>165031971Король георг.
>>165032060>Интересный проект Сердце СтолицыВсе, что делает донстрой - говнище. А этот еще стоит посреди промзоны, где нихуя вокруг в радиусе пары километров нет.
>>165031745Да это понятно, но по манялогике зато через 25 лет уже будет своя хаты, а так ты эти же 25 лет будешь за аренду платить.Алсо, у меня друзья взяли на 30 лет. 9.4% годовых. И типа взяли они 4.5кк, а отдадут 13кк. Но они планируют типа раньше выплатить, а такой большой срок взяли, чтобы обезопасить себя, и максимально уменьшить ежемесячные выплаты
>>165032104А в чем смысл своей хаты? Особенно учитывая насколько они переоценены на нефтяном буме?
>>165029301 (OP)> А ты уже купил хату в ДС? Где? Или планируешь ли? Мечтаешь ли? Где, в каком районе, в каком жк?Думаю покупать в Люберцах или Мытищах где-нибудь недалеко от метро.В наличии 2кк, поднакоплю еще 500к.Родители обещали добавить до 1кк и возьму какую-нибудь 1к халупу квадратов 30-36 лишь бы не в хруще панельном.А да, коплю уже лет 6-7, каждый год с зарплаты 25-35к стараюсь отложить по 200-300к.Сам коренной москвич живу с родителями бабкой и братом в 2-ке.
>>165032163Ну, например, чтобы не отдавать бабки за съемную каждый месяц?
>>165031903>Почему-тоПотому что, когда Гитлер будет залетать с запада, то ему надо будет пройти через жилые дома, прежде чем добраться до промышлености страны. Что гораздо важнее, чем жилье Васяна с Машкой.
>>165032229А лучше отдавать проценты банку каждый месяц? И потом продавать её на треть дешевле цены покупки?
>>165032166>Сам коренной москвич живу с родителями бабкой и братом в 2-ке.СЕйчас в похожей ситуации, но ты хотя бы нормально получаешь.
>>165032163Чтобы тебя из нее не пидорнули по желанию левой пятки собственника
>>165029301 (OP)У тети есть квартира. Буду жить там, когда в магу пойду. А вообще буду заводить трактор. Здесь мне нечего ловить особо.
>>165031606Братюнь, если ты смог 2кк нахастлить, снимая хату, так может и всю сумму накопишь, не?
>>165032166> Люберцы> 3,5кк> рядом с метроЗабудь, лол. Начинаются от 4,5, без всего, даже полов нет. мимо купил родителям там двуху
>>165032066>Король георг. Благодарю.
>>165032093Это так, но я смотрю на перспективу. Лет 10, и все эти предприятия снесут, а на их месте построят жилой район, ибо до Сити рукой подать. Самый на мой взгляд потенциальный район из всех с точки зрения роста жилого фонда для тех стремящихся, кто клубный дом в Хамовниках за 100 миллионов позволить не может, а жить поближе к центру хочется. Симметричный проект - ЗИЛ Арт, но мне направление не нравится от слова совсем.
>>165032104Брать ипотеку нормально, если у тебя ежемесячный платеж будет примерно равен аренде этой хаты.Тогда особо не проебешься.>>165032163>А в чем смысл своей хаты?У тебя будет свой дом. Можно сделать там все, как ты хочешь. Тебя из нее не пидорнут. Таки в ближайшей перспективе вряд ли жилье сильно упадет в цене.
>>165029301 (OP)Ога, митино-бутово это замкадские районы, а новокосино и косино-ухтомский чисто центровые... че Зеленоград то не включил в свою говно-карту? Убейся клоун.
>>165029301 (OP)Я вот в домострой вкатился три года назад. Лучше бы торговал задницей за дозу.
Кстати, когда там реновация начнется? Мне работа будет.
>>165032163Ни в чем.Просто спокойней. В глобальной перспективе все плохо, но так есть хотя бы надежда, что не придется последние говяжьи анусы доедать в коробке из под холодильника.
>>165032567Что толку то если десять лет ждать и мучатся? Тогда уж какой-нибудь фили гранд можно взять. Сити тоже из окна видно.
>>165032766В следующем году вроде первая волна.Но это странный проект на фоне трёхлетней рецессии и десятилетнего политического застоя. На бумаге пока масштабно, но по факту будут двигаться маленькими шажочками, растягивая проект на десятилетия.
>>165032914Но все же смогу вкатиться на стройки. Строительная вышка которая за рубежом ценится больше, блэд есть, пожить у тетки смогу.
>>165032897Не, впизду эти Фили. Не люблю район. Но вообще ты отчасти прав.Бля. Может вообще хуй положить и на какую-нибудь Шаболовку уехать в сраную девятиэтажку. Знаешь, с одной стороны очень хочется новый дом, с другой - чтобы район не был полным днищем. Но получается либо одно либо другое :(А тут ещё вариант в Европе переехать на зарплату в 3 раза выше... Хз,хз
>>165032166>Сам коренной москвич живу с родителями бабкой и братом в 2-ке.> СЕйчас в похожей ситуации, но ты хотя бы нормально получаешь. Ну хуй знает.35к в ДС это как-то не очень на 5 дневке.Я до этого за 25к в конакт-центре работал 3 дня в неделю, вот это заебись было.>>165032502> Люберцы> 3,5кк> рядом с метро> Забудь, лол. Начинаются от 4,5, без всего, даже полов нет.> мимо купил родителям там двухуКогда брал?Сейчас цена просела немного около 100-110к за квадрат.Т.е. двушка около 4,5кк, однушка от 3,5кк, циан, миэль подтверждают.
>>165029301 (OP)третий пик, ривер парк строится на месте судоремонтного завода, который в своё время был построен на болоте надеюсь эта хуйня вся рухнет
>>165032163Смысл своей хаты в том, что ты можешь сделать из нее идеальную ламповую сычевальню с нужным ремонтом и обстановкой под себя.Если ты праздный жиголо, который домой только поспать приходит в перерыве между еблей тёлочек в клубасике, то смысла в своей хате конечно особого нет.
Получаю 120к, так как понаех и имею кучу расходов, то мой максимум это квартира-студия за мкадом через 7-8 лет.
>>165033125В 14 году. Не слышал даже сейчас таких цен, если честно, часто там бываю и реклама вся от 4 или 4,5, но это новые дома. Да и смотря что для тебя близко к метро, если 10 минут пешком то это либо Кирова, либо городок Б(это от 4 точно, даже проверил на циане). Ну либо можно подождать когда в Некрасовке метро откроют, там конечно значительно дешевле будет, но это и ебеня.
Бля, вот интересно, судя по ЦИАНу внутри садового продается немало новостроя с ценами от 100млн+. Кто бля их покупает...
>>165029301 (OP)>Мечтаешь ли?Мечтаю получить, наконец, ВНЖ в одной далекой стране и вот там уже купить себе жилье. Вкладывать такое бабло в недвигу wannabe Северной Кореи - так себе идея, IMHO.
>>165033513Каких расходов-то? Вместо снимания в еботеку влезь и хоть щас заезжай.
>>165033536Чтобы ни кукарекали местечковые выпездыши, в ДС деньги со всего СНГ крутятся - политики, криминал, шоу бизнес, спорт.
>>165033586Ты цены на готовое жилье видел? Чтобы въехать, нужно оплатить стоимость квартиры, сделать ремонт и закупить все для квартиры. Это охуеть сколько все вместе выходит. Я уже кучу раз считал, копить, брать стройку, пока строится копить на ремонт и закупить выйдет быстрее всего.
>>165030692Могу порекомендовать. А именно: никакая.А если ты еще не понимаешь сам хотя бы в общих чертах, как надо делать все ремонтные работы, то тебя наебут, причем настолько денег, на сколько вообще физически возможно. А сделают все через жопу.
>>165033647>политики, криминал, шоу бизнес, спортЗашквар, зашквар, зашквар, зашквар.
>>165033545Канада?
>>165033261Чё злой такой?>>165033536Инвесторы. Очень редко - жильцы. У меня напротив дом с апартаментами от 35млн за студию. Горят три окна по вечерам. Остальные помещения пустуют. При этом количество предложений на Циане указывает на то, что две трети дома просто выкуплены инвесторами.Проблема только в том, что такого рода недвига ооочень плохо продается в последнее время. Знакомый пытается продать уже второй месяц две такие квартиры, но ВНЕЗАПНО покупателей у жилья за 1-1,5 млн долларов не так уж и много.
>>165033886Украина
>>165033909Инвестор в жизни не возьмет хату за 100+ млн. Она никогда не отобъется. Да и продать ее очень тяжело. Обычно такие хаты покупают как раз для жизни бандиты/чинуши/наебизнес.
>>165033886Nope. Горааааааааааздо южнее.
>>165033909Странно, что пол Москвы программисты, а нормальное жилье не могут себе позволить...
>>165033782Этого двачую. У тебя же ютуб есть, интернет, хоть минимально в вопросе разберись, цены посмотри на все, иначе наебут на х3-х4. Строители и отделочники те еще падлы, сам таким же работал.
>>165033990Лолблядь.Суть инвестиции и есть купить за столько - продать за дороже тому же чинуше уже.
>>165030752Припарковаться сегодня успел? Или все места уже заняли?
>>165033831Деньги, квартиры за 100+, тян 88/10, етс.
>>165033915Ахаха, ну на Украине мне кажется сейчас самое то недвигу покупать. Ещё пара гражданских войн, и страна заживёт хорошо, а цены пойдут на рост.С другой стороны, откуда тебе знать, что нынешнюю власть не сменят коммунисты? Там такой пиздец, что либерально-демократические власти мало чего добьются - нужно брать ситуацию ежовыми рукавицами.
>>165034066Багажник чёрного 200ого, звук копания ямы, глухой выстрел..
ИТТ, наследственный бабушатник, единственный собственник
>>165033992Сюда?
>>165034079Ще не вмэрла!Порошэнко норм президент, вытянет, куда вате до нас.
>>165034114Ну кто не рискует, тот хуй сосет.
>>165034129еще южнее, Маврикий.
>>165034153Чет не заметила....Мимотян
>>165033990Что ты мне рассказываешь, диван? Сейчас ясное дело не берут, а в конце 00-х - начале 10-х скупали всё подчистую, за любые деньги. Застройщики от такого охуели и стали строить ещё больше. Потом кризис. Пиздец. Все вдруг одумались. Хамовники. Рядом Садовые Кварталы пустые, Knights Bridge пустой, разве что в старых ЖК типа Камелота люди живут.
>>165034066>ДеньгиХватает.>квартиры за 100+Бесполезное говно.>тян 88/10Туда же, к квартирам.>етс.Нервотрепка, гора ответственности, не секунды свободного времени, язва желудка и нестоящий хуй в 30 лет.
>>165034171Фрилансер дохуя?
>>165034171Нехуй делать от слова совсемС одной стороны индусы вонючие, с другой - негры нищие. Конечно, можно жить взаперти на приятной вилле за очень немного денег, но нахуя. Можешь и в Москве в квартире запереться.
>>165034129Почти попал. Еще немного на юго-запад сдай :3
>>165034235Ну и как это противоречит тому что я сказал, шизик? С 2009 блять никто уже особо не вкладывается. Моя ебучая трешка в спальнике подешевела с 2008 по 2017 с 700 тысяч долларов до 250.
>>165034235Почему кстати в Садовых кварталах, по твоим словам, пустым, вдруг скачок цен прошел? Условно интереса для наблюдал за парой хат, все стоило 61-63кк, и вдруг все идет уже 71-75. Это чего такое то?
>>165034268Это смотря чем и как заниматься. Можно и хуи пинать, получая по полмиллиона доходов.
>>165034171А я в Австралию. Канада - запасной аэродром.
>>165034171>>165034336Это самозванец.
>>165029301 (OP)>каково это иметь друзейВ таких местах хуевые люди живут, пустые. Я лучше буду жить в ебенях, общаться с наркоманами, нефорами, винишко-тянками и битардами с проблемами с головой. Они ламповее и с ними есть о чем поговорить.
>>165029858Дышать нечем даже на тихих улочках, давай-ка не пизди. Зелени и правда чуть больше, чем нихуя.мимо приезжаю из замкадья по делам время от времени
>>165033999В идеале надо самому:1) Продумать все дизайн-решения и планировку2) Обмерять все площади, погонажи, кубажи, метражи3) Прикинуть весь набор работ по ремонту, не забыв и вынос мусора, и доставку/подъем и тд.4) Составить в экселе полный перечень всех работ, напротив каждой прописать единицы и физический объем5) Изучить расценки на все эти виды работ на 5-10 сайтах, чтобы понять диапазон цен, составить базу данных единичных расценок6) Внести в таблицу с работами и объемами цены на каждую, умножить цены на объемы и получить стоимость7) Понять, какие будут основные материалы для всех работ, прикинуть, сколько нужно этих материалов и оценить их стоимость8) Сравнить с грубыми прикидочными оценками стоимости подобных квартир по кв. метрам, например, или типу ремонта, чтобы понять, что ты плюс-минус адекватно оценил стоимость9) Дать свой расчет 2-3 людям, которые недавно делали ремонт, они точно найдут сходу 5-10 элементов затрат, которые ты забыл. Добавишь, поправишь.10) Взять общую сумму по ремонту и добавить к ней 15% (если хорошо понимаешь все до мелочей) или 20-25% (если профан), потому что всегда выходит дороже, и добавление 20-25% к оценочной сумме даст стоимость ближе к будущей фактической.Все чертежи, схемы, проекты делать самостоятельно.Все работы поделить на этапы и не давать никаких денег, пока не доделают все, входящее в данный этап.Все проверять своими собственными угольником, уровнем, правилом и т.д.Как можно больше материалов покупать самому, т.к. во всем, что купит прораб будет наебалово. Обычно, если прораб выкатывает тебе сумму в n за материалы, ты можешь быть уверен, что как минимум 1/2n ушла ему в карман лично. Как минимум. А обычно 2/3. Это не стеб, не прикол и не шутка, а реальность.никогда не брать по рекомендации от прораба или дизайнера никого. Т.к. в цене, которую тебе выставят, будет 20-50% отката рекомендодателю. Это универсальная ситуация, так всегда. Ищи сам всех субчиков.Никогда не давай авансов, только по факту выполнения плати - частями, по этапам.Наконец, если прораб не может заполнить свои удельные расценки в составленной тобой и предложнной ему калькуляции, то не выбирай его для работы. Никогда не соглашайся на одну сумму, "миллион за все". Всегда надо понимать, из чего она состоит.не бойся наездов со стороны прорабов и рабочих. Почти все они - нелегалы, работающие всерую. Любой стук на них в ФНС, ФМС или просто участковому создаст им овер 9к проблем.
>>165034380Приди к ним в офис, пообщайся и получишь в итоге предложение в 65кк с "очехуительной скидкой". Элитная недвига уже три года мертва. Я общаюсь с финансовым директором крупного застройщика, который в это дело полез. Абсолютно все компании перекредитованы по самое не хочу, придумывают схемы, лишь бы на плаву ещё поторчать какое-то время. При должном подходе, а ещё лучше знакомых, тебе сделают на элитку огромнейшую скидку.
>>165034341Аргентина? Мы с женой думали там пиздюка рожать, чтоб ему гражданство автоматом выдали. Плюс еще бесплатно, а в частной около 200к выйдет.
Я бы в Коптево жил.
>>165034558Ты это про Питер сейчас?
>>165034386Мне там жить напряжно, не мое совершенно. А вот в юг Латинской Америки я просто влюбился - все свои люди. К тому же в Чили сейчас IT набирает обороты.
>>165033515> В 14 году. Не слышал даже сейчас таких цен, если честно, часто там бываю и реклама вся от 4 или 4,5, но это новые дома. Да и смотря что для тебя близко к метро, если 10 минут пешком то это либо Кирова, либо городок Б(это от 4 точно, даже проверил на циане). Ну либо можно подождать когда в Некрасовке метро откроют, там конечно значительно дешевле будет, но это и ебеня. С 14-го года немного подешевело все.В новостроях квартиры дороже, чем в ушатанных брежневках, но дешевле чем в добротной вторичке.Близко к метро это минут 20-30 быстрым шагом или 10-15 на автобусе меня устроило бы.
>>165034608Это самый зелёный мегаполис в мире. Теперь представь как там в Лондоне, Париже, Нью Йорке, не говоря уже об азиатах-южноамериканцах.
>>165034659Такое себе. Живу на войке почти на границе районов. В Коптево нихуя нет, прямо село такое.
>>165029799Тут идеально подойдет аксиома Эскобара.Москва - шумная вонючая помойка, Санкт-Петербург - ебучее болото, где холодно и сыро круглый год.В Питере живу и работаю уже 3 года. Тут есть два отличных места, где тепло и уютно - это хата и салон своего автомобиля. В Москве бываю довольно часто. Это ебаный муравйник.Лучше всего в какой-нибудь мухосрани жить, но там с заработком хорошим проблема.
>>165034724А, ну тогда ну его.
>>165034690А, ну так можно в центре Люберец тогда брать или на Красной горке, там уложишься. 5 минут на электричке и ты на Выхино, 15 на автобусе и ты на Лермонтовском.
>>165034336Там коренные - Креолы. Очень даже приятные люди, зря ты так. Мне там нравится.
>>165034665Не знаю, не бывал там. Но вообще да, что то вроде Питера как он показан в первом Брате - с Немцем и его друзьями.
>>165034636Чили, я IT'шник. Но и Аргентина ничего, они сейчас вроде прекращают херней страдать и начинают выкарабкиваться. Крайне перспективное место.
>>165034635А называя себя элитными - они действительно там соответствующий уровень качества делают или все как везде, но наценка +9000?
>>165034714Я сам живу в другом мегаполисе, мне есть, с чем сравнить. В Москве с зеленью пипец, но со всякими ЛА и НЙ, конечно, там ещё не все так плохо. Но вроде Собянин пытается улучшить обстановку. Но дышится все равно так себе, слишком много тачек.
>>165034714Сам был в ДС только проездом, но был неприятно удивлен, что в Александровском саду пахло как в порту моего Владивостока - железо, пыль, чугун, резина, уголь. Ну понятно, все знают о проблемах Москвы, но настолько? В прошлых подобных тредах мне говорили что ДС зеленый только в нужных местах, типа ЛО или ПГ, но в целом по городу это не ощущается и поэтому, мол, воздух грязнее чем в промышленнах городах Европы. А про мою историю вообще не поверили, лол, говорят или чего случилось но обычно не воняет. мимодругойанон
>>165034851Ну те же кварталы качественно сделаны. Другой вопрос, что своих денег оно все равно не стоит.
>>165034844Ну каждому своё, но я на том острове чувствовал себя как в клетке, на третью неделю вообще начал депрессовать и сидел смотрел сериалы. А ещё там мяса нормального нет, блять. КурицаРыбаВсёХочешь говядину? Свинину? Отсоси, у нас половина населения не едят одно, а другая половина другое.Три человека прислуги, никто не умеет готовить ничего кроме курицы карри.Народ вокруг нищий, хоть и не очень грустный.Главное - заняться вообще нечем. Самая маленькая столица в мире, несколько городков для англичан-тусовщиков, деревни с местным населением, две горы, один спящий вулкан - всё.Ух блин, не люблю Маврикий :)
>>165034970У этих людей уже убитое обоняние. В центре дс2 такой же пиздец. Тачки, всё от них, прутся из замкадья на своих ведрах, портят воздух.
>>165035052Да, Порт Луи та еще помойка, но подайвить там был кайф, еще кайт серфинг нормальный.
>>165034848Вот и мы так подумали, явно лучше чем пиздюку с нашим гражданством гнить.
>>165029301 (OP)Поясните за такую хуйню как аппартаменты. Вроде как в нормальных районах ДС просто нельзя уже строить жилое и чтобы обойти это дерьмо застройщики мудачат аппартаменты. Благодаря этому можно найти хатку на 15-20% рядом с метрой и в пределах МКАДА. Как я понял из подводных:1) Нету прописки если не оформлено как гостиница (да и то там временная). Впрочем, нахуй она и не нужна.2) Может не повезти с "нежилыми" соседями, но это легко детектится при покупке. Если большая часть дома жилая всё заебись.3) Дороже коммуналка (на 15-20%) и налоги (кажется 0.2 до 2%). Для мелкой однокомнатной выходит что-то около 20-25к переплаты ежегодно, что по сути хуйня полная.4) Другой юридический статус. Хз что за этим кроется, но вроде как могут отобрать в счёт долга (как и ипотеку). На это похуй, но мало ли какие ещё есть нюансы.
Мне и в дс2 хорошо. Москва для пидоров и хачей.
>>165035302Слышал репортаж про апартаменты в Москва-сити, тупо соседствуешь с офисами, а соответственно порой тараканы заглядывали на посошок. Но сейчас какие то изменения в жилищный кодекс обсуждают, хотят разрешить регистрацию. и что то еще - погугли
>>165035325Зачем негатив несешь, зая, будь хорошим. Кто не сеет добро - тот ему и не жнец. Прощаю тебя.
>>165029301 (OP)Поясните за цены по районам Москвы. Суть в том что мне похуй где жить, лишь бы метро было в 15 минутах пешком и хочется взять максимально дешёвый вариант чтобы вложить текущие накопления, спокойно пожить без арендной каббалы а затем перепродать. В идеале найти бы каморку в 8м^2 в пределах 3кк чтобы въехать в неё вот прям сейчас.Так вот, где дешевле всего нахуй? Может есть ресурсы где можно мониторить?
>>165035472циан вбивай и ищи.
>>165034714Так он зеленый за счет парков на окраинах: царицыно, бирюлевский, битцевский, измайловский, лосиный остров из крупных.
>>165031349В зябликово абсолютно спокойно. А сейчас как раз разьебали центр притяжения гопомолодежи - бургер книг у метро и теперь там вообще все тихо тихо.
>>165035302>налоги (кажется 0.2 до 2%). Для мелкой однокомнатной выходит что-то около 20-25к переплаты ежегодно, что по сути хуйня полная.Кек. Если оформлена как гостиница то 0,5% в год, если как ебатень то 2%. А теперь посчитай что такое полпроцента скажем от 10 млн. Среднюю масковскую зарплату просто выкинуть в качестве налога на недвижимость. Причем нету вычета в 20 квадратов как на квартиру. И может быть сильно дороже коммуналка. Знаю истории, где люди по 17к в месяц платят за свои апартаменты, потому что земля у города в собственности.
>>165035156Тут и думать нефиг, коли есть возможность. Работы для умеющих работать там хватает, люди приятные, как и язык. Климат, опять же, радует.
>>165035472Если нужна московская прописка, то дешевле всего в Некрасовке, в Новой Москве. Если не нужна, посмотри на Реутов. Вообще за 3кк можно найти приличную студию 20 метров внутри МКАД.
Ссытесь нищуки, пока я выезжаю на S6.5amg со двора своего особняка на Пречистенке.
>>165035665Только от ностальгии приходится сидеть на дваче. Южная Америка - это жопа мира, не надо туда ехать, от скуки сдохнешь.
>>165035302>Впрочем, нахуй она и не нужна.Ты ошибаешься. Московская прописка повышает цену на жилье процентов на 30.Если тебе на это похуй, то в целом это вариант как вариант, только по нормам наебка будет, с инсоляцией, например.
>>165035839Спасибо, братишка. Абсолютно похуй на прописку - главное дешевизна и удалённость от метро. Водить я не умею, а от пересадок с электричками крышей поеду быстро. Так-то даже на метраж поебать.
>>165035987>наебка будет, с инсоляциейДа вообще похуй. 2/3 года зима, тучи и нихуя не видно.
>>165035892Там не с кем разговаривать? Нет кино/театров/меропреятий/етс? Если дома сидеть или одному ехать, то возможно и скучно, в чем различия между тем же ДС и Буэнос-Айресом?
>>165035533Ну не знаю. За окном у меня очень зелёный двор, выйти со двора - бульвар. Пройтись 10 минут и Новодевичий с парком, в другую сторону 15-20, и я в Нескучном саду, А в Париже хер ты найдешь хотя бы скверик зелёный: всё укатано в асфальт (хотя Париж, конечно, красивей).
>>165035987Почему ошибаюсь? Снимаю то я сейчас тоже нихуя не прописанный. К тому времени как заведутся личинки десять раз разменяю её. Главное чтобы продать потом можно было хотя бы в ту же цену, ну или сдавать. Так-то должно быть убер-рентабельно.
>>165031462Чурки как раз и выкупают хаты в прилегающих к центру районах. Я в мгюа закончил, а сурок там просто хера туча, и почти все жили в центре или около того. Энджой.
>>165036040>в чем различия между тем же ДС и Буэнос-Айресом?Боюсь, что с преступностью в ЛА сильно хуже, чем здесь.
Сдаю хату в сталинке на большой академической, сычую в ТвериА так, Войковка мне по нраву
>>165036040Там нет мегаполисов. Поэтому с мероприятиями похуже будет. Впрочем, нахуй они нужны, все блядь тут театралы собрались.Главное, что там ебнутые люди-южане с совершенно другим менталитетом и характером. Эти люди хороши как фон для жизни - улыбаются и т. п., но посмотри на своих друзей здесь и подумай, найдешь ли таких же там.
>>165036040В Буэносе океан, хороший климат, вкусная дешевая еда (особенно мясо и молочка), приветливые люди. Вот только с Интернетом у них все гораздо хуже, чем в ДС, но это у всей ЛА так. Целый континент сидит на оптике из Майами и в ус не дует. Обратная сторона похуизма, ничего не поделаешь.
Есть кто из Новогиреево?Считаю этот район самым уебанским и грязным. В Перово и то поламповее будет
Работаю программистом, накопил на половину стоимости 7-комнатной квартиры на Кузнецком мосту.
>>165036072В этом плане апарты внутри МКАД рядом с метро ликвиднее в 1.5 раза большей площади в муравейнике в Новой Москве без транспорта. Если не продашь, так сдавать будешь.
>>165036336> кузнецкий мост> ну в центре Новокузнецка который
>>165036268>Там нет мегаполисов.>там ебнутые люди-южане с совершенно другим менталитетом и характеромОчевидно ведь, что ты там ни разу не был, лол.
>>165036398нищук порвался, 7млн$ для тебя большие деньги?
>>165036160>Боюсь, что с преступностью в ЛА сильно хуже, чем здесь. ЛА очень большая. В какой-нибудь Бразилии - хуже, особенно в мегаполисах. В каком-нибудь Уругвае или Чили - лучше.
>>165036571Найс мечтателя пригрело
>>165036160Вот это, конечно, немного смущает, да.>>165036268>>165036293Спасибо за ответы, аноны. Пара лет на подумать еще есть все равно, детей пока не планируем.
>>165031742Роза ветров - все говно из города дует на восток и юго-восток. Там же по этой же причине располагаются вредные производства, чтобы с НПЗ дул не на Кремль, а в лес на самом деле в ЛюберцыДальше идет второй эффект - так как там изначально было дешевле недвига, именно это место облюбовали чурки, а также в Некрасовке город построил социальное жилье для новых очередников, прямо рядом с бывшей свалкой, которая выглядит как гора высотой 30 метров.Велком.
>>165036336>Квартира>На мостеТы тролишь штоле бля бротишка, какая квартира на мосте? Там только люди ходят и машины ездиют.
>>165036662Собственно пикрелейтед--->>>165034129Но про Аргентину я такого пиздеца не слышал. В Бразилии фавелы с ебанутыми нигерами полстраны занимают, от того и такой пиздец.
>>165036501Я эмигрировал и вернулся. Не то, чтобы жалко это время, но как же смешно воспринимаются мои взгляды на эти "улыбки и хороший климат" теперь.
>>165036734А вот и поселковые подьехали
>>165036304Весь юго-восток уебанский и грязный. Промзона сплошная.
>>165036304Зато желтая ветка метро очень быстрая, 15 минут и ты в центре.
>>165036793>Но про Аргентину я такого пиздеца не слышал.В начале 2000х был всплеск, когда экономика рушилась. Сейчас там все спокойно.>В Бразилии фавелы с ебанутыми нигерами полстраны занимают, от того и такой пиздец.Нет, все проще. Пиздеца нет как правило там, где есть право на владение оружием и работающая доктрина замка. Там, где барину виднее, навроде Бразилии или Мексики - там пиздец.
Лол, да лучше на эти деньги в нормальную страну уехать.
>>165036800>Я эмигрировал и вернулся.Куда, если не секрет? Что заставило вернуться: проблемы экономического или социального характера?
>>165035988Ну бери в Реутове в новостройках у Носовихи, 40 минут на пешком+ОТ до Третьяковской, метр стоит 100-120К, то есть за 3 ляма возьмешь 25-30 метров.Преимущество в том, что город старый и инфраструктура вся есть.В Москве за те же деньги будет район без инфраструктуры. Я взял в таком - мне экология важна, инфраструктура лет за 10 появится, а работаю я из дома.
>>165035627В краткосрочной перспективе 17к это не так уж и много если потом эту хату удастся перепродать. Но вообще где бы ебать почитать нормально из чего такие охуенные налоги складываются чтобы не попасть.
>>165037243Тоже из дома работаю так что похуй на удалённость. Единственное, нужен комфортный коридор из центра чтобы иметь возможность затащить с прогулки к себе домой тянку. В электричке 1.5 часа она с тобой точно толкаться не станет.
>>165037345тянку? зачем?
>>165032480Ну 2кк я накопил на халтурах в большинстве своем, которые сейчас практически схлопнулись. И сейчас мой доход приблизительно равен расходам, так что если и получится копить, то буквально какие-то копейки.
>>165037187Я в Европу эмигрировал, но думаю в ЛА проблемы только усугубятся, потому что здесь ты хотя бы прыгнул в самолет и пьешь чай с родителями через 5 часов, а там вообще тоска.Причины - в основном потому что заебало, хотя слабый рубль подстегнул желание вернуться.
>>165036927Если сможешь залезть в вагон. Хотя фиолетовые ещё веселее.>>165037345Какую тянку? Ты забыл где находишься?
диванун
>>165037522Да, знаю таких людей, как ты не как что-то плохое. Вам и вправду эмигрировать противопоказано. Правильно сделал, что вернулся, дальше было бы только хуже.
>>165037345Горьковская линия это ад и израиль, натуральный. Так же как и ебаная носовиха.
>>165034124Бомжей дохуища, да и прочего скама.
>>165037553Кстати говоря несколько недооценённый район, если говорить об Измайловской-Первомайской. Если ты сыч, машины у тебя нет и ездишь только на работу в центр - охуенный варик по одним из самых низких цен в городе купити у меня трёшка там,позязя
>>165037698>>165037614>>165037663Нахуй ты это постишь? Ну зарядье, ну фрунзенская набережная, дальше что?
>>165029301 (OP)Купил двушку на Рязанке в панельке 70-х, теперь жалею, что не купил однуху в Кузьминках в панельке 05-х? Я долбоеб?С юзао и прочими следуйте нахуй, я ограничен бюджетом и направлением дачи.
>>165032166Почему не хочешь переехать в Европу?
>>165037814Скама и бомжей у меня даже в Хамовниках хватает, это Москва всё-таки, камон.
>>165037837дальше я снимаю с твоей мамки халат и мы заваливаемся на диван делать тебе братика, который, чуть подрастет и сломает твой копмлюктер, с помощью которого ты тут вахтеришь.
>>165037912Там левая шиза свирепствует.
>>165037826ты обосрался, понаеха
>>165038031>>165037837
>>165037718Ни разу не встречал не таких, как я. Особенно что касается эмигрантов не в первый мир.>>165037345Хз, по мне если тянка готова идти к тебе домой, то и в электричке потолкается.Но вот самому неудобно, да, когда нужно пиздюхать с концерта в 11, потому что собаки дальше не ходят.Тогда самое дешевое для тебя формально областные ЖК, но недалеко от метро, те, которые сдадут в ближайшее время. Их не так много - Реутов, Красногорск, Некрасовка через какое-то время.
>>165038010Я про Восточную. У нас своя левая шиза есть же. Блджад, хотел перестать спорить на полит. темы, а сейчас опять начинаю.Напишу лишь что этническая ситуация в Москве меня уже давно не радует.
>>165032166мытищирядом с метроС подливой!
>>165037822Говно полное, если честно.
>>165037912Лол, с 3,5кк? Ну удачи, хуль.
>>165037687Как ты там живешь? До метро же далеко. мимо-с-Люблино
>>165037861По мне все эти панельки 70-х с алкашами и хачами - то еще днище. Я вообще не ожидал, насколько круче жить в новостройке где краснопузые не выдавали халявное жилье. Все чистенько, аккуратненько.
>>165037837>фрунзенскаяПречистенская, деревня.
>>165038051>Ни разу не встречал не таких, как я.Это не удивительно, у вас слишком мало общего, чтобы пересекаться. Во всяких "русскоязычных общинах" таких не бывает.
>>165038233Да нормально. Езжу до Текстилей, пять минут на автобусе. А если делать нех хожу до волжской через пруд.
Измайлово ипотека-кун вкатился. По сычетредам, впринципе рассказывал-показывал все.Ипотека до 2023 года. В месяц денег почти не остается, мама дает и достаточно много.Ремонт в ванной закончил, балко застеклил панорамными стеклами, комнату сделал на стадии заселения. Корридор остался и кухню. Их прям стыдно показывать. На неделе поошлой заказал шкаф за 104куска. Пиздос. Дякую тоби боже, что у меня есть маман, для которой это не шибко большие деньги и она сделает все, чтобы я не вернулся к ней в квартиру.Так что ребятки если у вас зп меньше 50к не лезте в ипотеку, она вас сожрет, дебилы ебаные, блядь
>>165029301 (OP)В Хамовниках 2 хаты имею. Но в них не живу. Одну купил на бабки от выигрыша в лотерею, вторая досталась от родаков. Сдаю их, и на эти бабки живу у морей - Азия/Балканы.
Что лучше и интереснее? Центральные развитые , где все близко Хамовники или божественно зеленые, высокоэтажные Хорошево-Мневники?
>>165035620Там было неспокойно ещё до бургеркинга.
>>165038273Лол, а с чего ты взял, что я был в каких-то русскоязычных общинах?
>>165038504>выигрыша в лотереюпили прохладную
>>165038441> меньше 200кПоправил тебя, не благодари.
Какого хуя мое ЮВАО самое ущербное по картинке. Хотя так и есть, лолМимо Люблино
>>165038064У нас сейчас правая шиза, скорее. Сорта говна, конечно.Касательно этнической ситуации, я лично за все время, что жил в ДС и ДС2, ни разу не сталкивался с какими-либо проявлениями, касавшимися меня лично.
>>165038525Хамовники лучше со всех точек зрения, но и дороже значительно.
Капотня лучший район Москвы.
>>165038615С 200к лучше копить, если есть, где жить. Во-первых, рост цен на недвигу остановился, во-вторых неизвестно что с рублем будет. Я влез в ипотеку в начале 16 года и что влез, что не влез, нихуя не выиграл и не проиграл. Только сейчас я бы уже взял в другом месте.320к-кун
>>165038619Там нпз и очистные коллекторы минимум
>>165038615Ну почему, мне для комфортной жизни не хватает 40к сверху. Без ипотеки 60 выходит, минус 35 сразу утекает в банк. Итого я получаю 25. В Дс это не деньги вообще. Поэтому и получаю подачки. А так, было бы 100, на 65к было бы отлично жить. И даже покупать какие то вещи, а не КОПИТЬ. Сука ненавижу копить.
>>165038751Из-за твоей Капотни наше ЮВАО и считается самым днищемМимо Люблино
>>165038795Ты бы просто влез в ипотеку потолще. Больше денег - больше запросы.Нахуя ты вообще внутри МКАД квартиру брал с таким доходом.
>>165038751Действительно лучший, ведь для вас даже отдельный загон (автобус) сделали.
>>165038588>Лол, а с чего ты взял, что я был в каких-то русскоязычных общинах? Я не говорил про тебя лично. Но, по наблюдениям, именно людей твоего типа там абсолютное большинство.
>>165038847Завод
>>165038847А также из-за рынка Москва, южного порта, московского бетонного завода, застройки говнополей в 90-е, хуевой транспортной доступности, хачей и быдла. А так да, из-за Капотни, конечно.
>>165038847Да он толстит же. А ЮВАО и правда днище. Просто Капотня это дно дна.
>>165038959Садавод забыл
>>165038985И Выхино. На самом деле в ЮВАО столько говна, что перечислить его не представляется возможным.
>>165038855Мамка помогает все равно. А так что мне из дс в область ехать? Не, спасибо.
>>165037812>>165037826>>165037848>>165037996>>165038077>>165038099>>165038177>>165038196Чтобы переложит плитку и расширить тротуары потратили годовой бюджет какого-нибудь Екб. Очень эффективное управление городом. Не зря нефтяники въебывают за полярным кругом в нечеловеческих условиях.
>>165038775Я в принципе считаю покупку квартиры в Москве неоправданной. И с 200 ты заебешься на что-то копить, у меня с такой зарплатой 600-700к за год примерно остаётся.
>>165038614Очевидно же, что я напиздел. Фантазия просто.Так-то я живу в обшарпанной однушке ДС3, и ненавижу мир в свой 5-ти летний ноут.
>>165039070Вот только как нефтяники связаны с плиткой в Москве?
>>165038441>Ипотека до 2023 года. В месяц денег почти не остается>балко застеклил панорамными стеклами>На неделе поошлой заказал шкаф за 104кускаНа лицо неумение планировать и расставлять приоритеты.
>>165038106Поддвачну этого.гольяново хуяново всякое-хуже некуда Мимо из новокосино
>>165039195Ну ты Измайлово с гольяново не сравнивай.
купил трешку за 40 лямов на новослободке. Задавайте ваши ответы
>>165039060О том и речь. А получал бы ты 100к, платил был 75к ипотеки рассуждая типа "а что мне за пределами ТТК жить".>>165039125Я считал, ипотека оправдана, если банку ты отдаешь меньше процентов, чем за аренду. То есть если текущие цены на квартиры и ставки останутся на таком же уровне, ипотека будет оправдана практически всем арендующим.Даже если ты до конца не выкупишь квартиру, после ее продажи останется больше денег, чем если бы ты платил за аренду.Единственный минус - если рубль опять наебенется в два раза или что-то другое поменяется.
алсо, чому печатники так не любят?
>>165039144>Так-то я живу в обшарпанной однушке ДС3Это в Усть-Пердюйске или в Верхних Залупках? Не запомню никак.
>>165033079Посмотри Династию, это если на перспективу. Сейчас, но дорого-Лица. А на поближе и погуманнее с ценами-Тушино 2018.
>>165029301 (OP)Лефортово-кун в треде. Спрашивайте ответы.
>>165039324Доходность аренды примерно 5%, ставка по ипотеке 10%. Где ты тут выгоду видишь непонятно. А вот про то, что цены окажутся на текущем уровне, я бы загадывать не стал.
>>165039160- Нефть основа богатства России.- Москва получает самый жирный кусок от этого богатства.А вот если принять закон, который бы доходы от продажи нефти оставлял пропорционально в тех субъектах федерации, где нефть добыта - было бы справедливо.
>>165029301 (OP)Мечтаю о ламповой двушке в замоскворечье чтобы пинать хуи там, жалко что у батька наебизнес не очень идет последнее время
>>165039347Творожки подзалупны - сразу за Верхнеподзалупинском
>>165039332На авто хуевенько - между рекой, промзоной и железной дорогой, экология в жопе, население - потомки лимиты, работавшей на автозаводе, ну и плюс москвабадский ЮВАО.Хотя по мне ламповее Марьина какого-нибудь.
>>165039332Тамушо серое говно.
>>165039481Вот только бы знал ты ещё, что основная часть доходов от нефтегазового сектора поступает напрямую в федеральный бюджет в виде ндпи и экспортной пошлины. А Московский регион как раз не получает нихуя от этого федерального бюджета и является нетто донором.
>>165039481Москва и без нефтяных доходов нормально жить будет, а вот Екатеринбурге будет полный пиздец. Конечно в Ханты-Мансийске будет ебаные чухонские эмираты, но это верх долбоебизма строить там что-то не для вахтовой жизни.
>>165039581>>165039619ну не уровня капотни же, просто хуевенько
>>165039175Ну почему же. До этого я хрпнил одежду в чемодане и на диване. Это чуханство. А теперьну через месяц у меня гардероб, где место есть даже для носков в отдельной корзинке для теплых и летних. А не как сейчас, в кульке.
>>165034558А если я допустим наркоман, найду ли я наркоманов в новых московских жк?
>>165034876>>165034608Сразу видно залетных, которые видели районы ДС только на картинках. Пикрил-мой район. И только скажи, что нет зелени.
Насколько рискованно покупать хрущевку в пятиэтажке, которая входит в план реновации? Какие гарантии, что в результате сноса этой пятиэтажки мне дадут более адекватное жилье в новостройке? Или это сродни игре в казино?
>>165029965Ну гнида кароче))
>>165029301 (OP)Хамовники 10 из 10? Охуеть вы говножоры, по какому принципу этот район стал 10 из 10?
>>165039867Дадут и причем в том же районе в новострое. Другое дело ты не сможешь выбрать(а может и сможешь, но вряд ли) ни этажность ни окна куда выйдут, нихуя.
>>165038233>>165037687Людей за хачами видите хоть иногда?
>>165039908По принципу опа дебила. Есть другая, более адекватная карта.
>>165039690>Москва и без нефтяных доходов нормально жить будетДа хуй там. Москва не отдельное государство, и полностью зависит от экономической ситуации в стране.Если бы была бюджетная децентрализация, то Россия бы развивалась нормально в разных городах, а не только ДС>ДС2>всякое говно.
Живу в пикрелейтед. Дубровка. Район так себе, но в последнее время развивается, улучшается инфраструктура, так что заебок.
>>165039994Пили более адекватную карту
>>165040009Все топ фирмы НЕ сырьевого сектора (строительство, софты, производство, иностранные компании), все сотни и тысячи этих компаний, ворочающих миллиардами рублей и не только - все щтаб-квартиры и место регистрации Москва.
>>165040009> полностью зависит от экономической ситуации в стране.Только зависимость эта выглядит так: зарплаты_в_москве=2зарплаты_в_россиибелые_зарплаты_в_москве=4зарплаты_в_россииПоэтому в Москве всегда будет больше собираемость налогов, выше бюджеты, а учитывая плотность населения, денег на квадратный метр площади в десятки раз больше, чем в Залупинске. Поэтому в Москве будет хуево, в Тюмени будет заебись, а вот Екатеринбург загнется нахуй.
>>165039978Ну у меня довольно лампово тут. Вот ближе к метро Люблино пиздец.>>165037687 - кун
>>165039968>>165039867Не покупай. Дадут дерьмо. Например в северном измайлово под переселенцев дома Щелковское шоссе 66 и 74. Предлагаю загуглить. Одна из самых шумных трасс города в 5 метрах от окна.
>>165040124Ты птица? Ты не по земле ходишь, а витаешь в воздухе? По-этому тебе важно как выглядит коробка, а не пространство по которому ты ходишь?
>>165040140Тот ОП жалко что пропал, любил эти треды, хотя он как то появлялся и говорил что его треды теперь банят то ли за троллинг то ли за политическое чего, и он недоумевал.
живу в марьино и мне заебись автор картинки пидор хуёво разрисовал.
>>165040209не понял сейчас, о чем ты? тебе изнутри показать или чо?
>>165040163Но Тюмень типикал мухосранск, Екатеринбург выглядит пизже на порядок, я даже был удивлён что замкадом есть нормальные города.
=>>165040163>оэтому в Москве будет хуево, в Тюмени будет заебись, а вот Екатеринбург загнется нахуй.И это нормальное развитие экономика, адекватное.
>>165040218Да это я и есть. Карта жива здорова. Просто схуяли банят за soc не ясно.Там осталось то районов 5-6 доделать.
>>165040143Все фирмы не сырьевого сектора сколько там, 5% экономики ? И очевидно, что если появляются деньги на нормально инвестирование у других регионов - то и фирмы могут подумать где еще им размещаться.
>>165040341Бля анон, я люблю тебя и твои треды.В тот раз тоже я тебе признавался в любви, лол.Не забывай, что ты няша и анон тебя помнит. Ветра в твои паруса, тыковка. Чмок :3
>>165039867>>165039968>>165040200Где в Москве можно купить квартиру рядом с метро и чтобы можно было сразу заехать? до 3млн? До 5 млн?
>>165040236Оправдывай свой хачевник дальше. Съездил уже на садовод закупиться?
>>165040283Але, на дворе 21 век, управленцу не нужно сидеть на буровой вышке и платить там же налоги.
>>165040406В Капотне
>>165040431А что характерно корпоративные налоги и платятся в регионе, где эта буровая вышка стоит или напрямую в федеральный бюджет.
>>165040350Ты слишком про большой перекос думаешь. Не все так плохо.http://www.ng.ru/economics/2016-06-20/4_export.html
Есть скажем около 27кк и есть желание приобрести недвигу в районе Смоленка-Европейский-Дорогомилово. Какие подводные?
>>165040350Фирмы будут размещаться там, где лучше рынок труда, бизнес-климат, инфраструктура типа железных дорог и аэропортов. А не там, где мэр может придти и отжать твой йоба-бизнес с оборотом в 10 миллионов рублей.
>>165040525Ты там бывал сам вообще?
>>165040406За такие деньги-нигде
>>165040406Важно уже построенное метро, или которое будет через полгода-год?Если уже построенное, то велком ту Южное Бутово. От центра далеко, но крайне лампово. Да и метро не безликий тоннель, а залипательные пейзажи.мимо коттедж в южном бутово
>>165040525Ты охуел? До сих пор только хочешь и не продвинулся, хотя столько раз уже тут спрашивал? ЧЕго ты тянешь? Рили хочешь - бери и радуйся, чего удмать?
>>165040568Каждые выходные сижу в Макдаке на Кутузе
>>165040497Первичный сектор примерно 80-90%. Заебись, че сказать. Как-бы все то, что первичный сектор - все должно быть мимо Москвы.
>>165040603И че как впечатления? Ничего не смутило?
>>165040592Ебать в рот это наземное уёбище с пересадкой в нормальное.
>>165040618А как ты считаешь, сколько из этого попадает в Москву и каким образом?
>>165029301 (OP)> А ты уже купил хату в ДС? Нахуй не нужна.> можно даже в рашке устроиться как в этих ваших европахТы ведь в курсе, что "европы" - это не коробчатость?
>>165040623Хачи, приезжее быдло, дохуя машин
>>165040686Ну так вот и подводные
Купил в южном чертаново. Збс район, нраиса.
>>165040712Дыра пиздец.
>>165040686А чего ты тянешь то до сих пор, не понимаю? Расписывай по пунктам почему именно на нем остановился когда то и по сию пору туда тебя тянет?
>>165031742Потому что даже в масштабах ДС Запад более развит, чем восток
>>165040658Его вся серая ветка ебала, ололо!мимо_из_юбутова
>>165029301 (OP)Чому ты этот первый пик уже годами постишь, хуета же.
>>165031094А чо не вторичку? Денег не хватает?
>>165040668А где находиться то юр. лицо, через которое пройдет продажа? Налоги после продажи куда уплатит это юр. лицо?
>>165040712И за сколько?
>>165031606Пральна не берешь. Копи ешшо. Экономь, откладывай. А примерно от 5 млн. рублей начинается ситуация, когда проценты по вкладу на эту сумму позволяют снимать квартиру бесплатно.
>>165040820Хорош, два чая.
>>165040914Не забывайте тот охуительный факт, что один свинособачий пидарас обязал весь газ продавать через посредника-фирму своего друга, которая зарегана в офшоре.
>>165040979Вова из Некрасовки, ты?
>>165032104> Но они планируют типа раньше выплатить, а такой большой срок взяли, чтобы обезопасить себя, и максимально уменьшить ежемесячные выплатыВсё правильно сделали.
>>165040914Только вот ты забыл про трансфертное ценообразование. Для того чтобы Московской фирме продать нефть (хотя это давно делается из Швейцарии и через Москву нихуя не проходит, ну да ладно), ее сначала надо купить по рыночной цене у компании, добывшей её, которая как раз зарегистрирована в регионе добычи.
>>165041037Это сарзказм?Много вообще можно сэкономить на такой хуйне, если, например, платить каждый месяц при норме в 30к, скажем, 45?
>>165040930На мои посты ответьте пожалуйста
>>165041140> ее сначала надо купить по рыночной цене у офшорной компании, которая покупает сырьё за бесценокПоправил тебя.
>>165029301 (OP)Схерали войка и сокол лучше щукино?
>>165041141Нет. Не сарказм. Жить-то людям где-то надо. Сколько можно сэкономить - легко считается. И чем больше платишь сверх ежемесячного платежа, тем больше экономия. Очень стимулирует.
Бамп
Почему студии на первых этажах выглядят заманчиво, но подозрительно?
>>165040422так садовод это копотня а не марьино тем более садовод около мкада находится.
>>165041224Нет, ты неправ. Офшорная компания продаёт в офшоры же и получает нефть от скважины по рыночной цене.
>>165041305> выглядят заманчивПотому что дешево. > подозрительноПотому что днище.
>>165040930>>1650411555,85 млн. б/у однушка маленькая.
>>165041018Неть.
ОтраДНОе
>>165041316> по рыночной ценеКакой смысл продавать своему же офшору сырьё по рыночной цене? Чтобы налогов больше заплатить или прибыль офшора уронить?
>>165040748Дыра у твоей мамки - это жулебины и прочие текстильщики
>>165041366которую потом никто не купит?
>>165040824ебут там и тутого.
>>165041431По закону блять. Погуглил про трансфертное ценообразование.
>>165041473ээээ, я и не собираюсь продавать. Тем более, чтобы настала ситуация, когда "никто не купит" - нужно чтобы настал вообще окончательный и бесповоротный пиздец вроде войны. А так всё зависит от условий предложения.
>>165041233был в тех тредах - зелени якобы много и парки рядом.Щукино по идее тоже под эти критерии подпадает, но может что сказали про спальники серые скучные
>>165041608> По закону блять
>>165041630>спальники серые скучныеСкучные обои?
>>165041654То о чем ты думаешь делается через капзатраты, а не продажи.
>>165041390задрипанный обшарпаный район где дохуя наркоманов которые колятся по вене.
Преображенская площадь топ район. Живу от парка в пяти минутах ходьбы.
>>165031462Как же я тебя двачую, сейм щит, сосед.
>>165041446Дыра. Друг там жил, ездил к нему иногда. Хачей дохуя, гопоты всякой. Друг оттуда года назад переехал в ахуе.
>>165041390Есть ли в Москве место, чтобы было:а) чистые тротуары, без дриста, вовремя убирающиеся от снега;б) Есть метро и есть довольно крупный ТРЦ около метро;в) Есть разнообразная архитектура - не только панельное гетто. Желательно объедение архитектуры от XIX до XXI веков;г) Есть парки/скверы/общественные пространства, комфортные для времяпроведения там;д) Есть достаточное количество развлечений (кафе/аникафе/творческие студии/коворкинги (места для тусовок в рабочее, после рабочее время) ?(не знаю какая буква после д)) Не ЦАО
>>165041725Я в этом парке хуй один раз отсасвал.
У меня тян на патриарших прудах живет, заебатое место.
>>165041703Лампота же
>>165041747> Друг там жил> Айфон хуйня> Почему?> Брат тестя моего свата ебал друга детства сестры золовки евоного деверя, так вот тот слышал, что в соседней кабинке сказали, что айфон хуйня.А переехал куда? В мытищи?)))))))))))))
>>165041725был я на преображенской площади полно хачей ,наркоманов везде промзоны и ржавые трамваи.
>>165041882Где лампота уеба, ты же в пекарне сидишь?
>>165041771За пределами ЦАО нет >архитектуры от XIXВ лучшем случае сталинский ампир.
>>165040236Два чую. Наше Марьино самое лучшее, первый по количеству жителей район в ДС, если что!
Посоны, все мы все понимаем, но мне кажется у города почти не остается выбора и платный въезд в центр - неизбежность. Все города миира становятся максимум удобны, если в приоритете пешеход. Машины же в таком количестве мешают всем - себе, людям, гарь и дым, отрицательные воспоминания, трата времени. И самый большой камень, что ездят то офисные ублюдки, пьющие воду в кулере, у которых авто целый день на парковке. Как думаете - это случится?
>>165041612Ну чтобы рядом с метро? Где искать? И если б/у, то более менее вменяемое?
>>165041786Лол, я тоже. Здарова коллега!
>>165041771Строгино
>>165041964Я, если честно, трижды перечитал твое сообщение и не понял, какого хуя тебе надо.
>>165041898На Бауманскую. Не взрывайся, ты чо.
>>165041952есть люблино.
>>165042034> Бауманскую> Говорить про "много хачей"Кекнул.
Если буду снимать в Хамовниках - там много черножопых?
Живу на преображенской площади. 15 минут медленным шагом до метро. 10 минут до парка сокольники. Рядом седьмой континент spar , магнит и billa. Кофе и прочие забегаловки у метро есть. Тихий двор есть. Рядом больших дорог нет. Безопасно, рядом мосгорсуд и районный суд, всегда ездят патрули.
>>165041956двачую все райончики дс соснули кроме марьино.МарьиноНаселение252 597 чел.
>>165032104Если кремль разрешит, то можно выплатить ~6-7кк и жить в хате, которая 7кк после подорожания станет. Банки в жопе. Так смысла 0 инвестировать бы было. Но не забывайте, что цены ппц отстали от своих прогнозов, а ещё разрешили кучу "дядиных точек" застроить домами в ЦАО и около них, что как раз и преобразит город кучей новых тропинок и дорог в 2 полосы между кольцами и шоссе. А то раньше пешком по чуркам и их складам все ходили и на машине целые районы приходилось по шоссе объезжать.Главное, что цена у новостроек на уровне обычных квартир на окраине, вроде Чертаново. Пока вы тут мукомелили, тот же Петр I за пол года разошелся на 90%. Так что не ссыте и покупайте 2-4 комнатные в новостроях, обязательно квартиры, а не аппартаменты, и живите/сдавайте.И нет никакого подъёба. Подъёб в том, что тут сидят ошмётки общества, программисты и бизнес-упыри, а у обычного народа нет нихуя бабла. Как только эта тема закончиться и вернётся уровень 2012, вы будете уже конкурировать не с 100000 потенциальных покупателей, а с 20000000 и квартиры трёшки за 6 лямов будут опять только около МКАДа.
>>165042121> Если буду снимать в Хамовниках - там много черножопых? Тебе больше негде черножопых снять, что ли?У РУДН попробуй
>>165042067>люблиноМне кажется, оп немного не это имел ввиду, он, как я понял, хочет что-то типа центра праги, а не одну усадьбу-памятник в парке и совковый панельный ад на километры вокруг.
>>165042210>он
>>165042159Больше чем во многих городах мухосранях
>>165041912Там промзон нет. Хачей выпилили года 3 как. Трамваи самые новые)
>>165041924> Где лампота уеба, ты же в пекарне сидишь?Не проецируй. Я колюсь марихуанойебусь в жепы и гуляю по своему ламповому району. Иногда в Медведково заглядываю.
>>165042029>СтрогиноСпасибо зай, поблевал с этого панельного гетто. А где люди там тусуются то ? Тупо по домам сидят ?
>>165042210Ахахахха два чую про Люблино, сам оттуда. Да и парк то по идее Кузьминский
В новокосино собираюсь брать двушку, 53.5 кв м. От метро 7 мин пешком. Последний этаж6.8кк. рейт
>>165042166Нихуя не понял в твоем потоке сознания, если честно. Можешь пояснить нормальным языком, что ты имел в виду?
>>165042284Ты просто в Люблино не был, Строгино после покажется раем
Не понимаю кайф в хорошево мневниках. Особенно маршала жукова. До метро час на оленях, парковок нет, ничего нет. Только куча "илитного жилья"
>>165042295>двушку, 53.5 кв мКоммиблок, что ты делаешь, прекрати.
>>165042374дом 87 года. п-44. Дай мне 10кк на норм двуху даун
>>165042351Много зелени вокруг и виды с высоты на зелень?
>>165042284> панельного геттоСтоп. А ты в Москве бывал?Если это для тебя панельное гетто, то может тебе лучше не переезжать в Москву?
>>165039908Тебе, ебанату, даже объяснять лень.
>>165039449Допустим хата стоит 3.5кк, аренда 5% - 14583 ~= 15000 рублей в месяц.Первый сценарий - ты платишь 15000 в месяц и откладываешь 85К на депозит под 8%.Второй сценарий - ты платишь 100К банку.Второй сценарий - выплата за 42 месяца, переплата 661834 руб.Первый сценарий - 15000*42=630000 ты платишь за аренду. На депозите в конце срока у тебя 3863759 рублей.Выгода получается 31834 по процентам и 363759 на депозите. 400к.А дальше тебе остается молиться, чтобы квартира в новостройке за 40 месяцев не подорожала на уровень инфляции (>4% в этой стране), и то же не произошло с арендной платой. Если ты считаешь, что подорожает, ипотека или аренда - один хуй, если считаешь, что не подорожает - то аренда, конечно, выгоднее. Но если это будет так, Путину можно будет памятник поставить за стабильную экономику. В чем я сомневаюсь.
>>165042415Но вся инфраструктура уебанская. Хрен найдешь квартиру, чтобы была с норм видом и стоила не 20кк
>>165042428Я замкадыш. Но у нас кроме панелей есть только кучи дерьма под ногами.
>>165042351Да там лошки одни живут, которые в валютную ипотеку в 2007 влезли.
>>165042268пиздабол.
Вообще в чем кайф запада и югозапада? Огромные расстояния между панельными или убогим псевдоэлитным жильем и всеДискас
>>165042493Дохуя у тебя хаты подорожали за последние 3 года 2014-2017?
>>165042514Что делает замкадыш в треде? Вам тут не радыМимо Люблино кун
>>165042493Ну сравни исторические цены с инфляцией.
>>165042428Рядом Вегас и Снежком. А еще рядом огромный парк с кучей закладок .
>>165029631Пустая трата денег, лучше купить сразу
>>165040406ЖК юбилейный в Реутове до 3кк, до метро 15 минут пешком.
>>165042601Ну приедь и чекни.
>>165042648Панельное гетто все перечеркивает
>>165042670Реутов не Москва
Курьер вкатывается.Буду по станциям пояснять где говно, где нет.Арбатско-Покровская линия почти вся годная, кроме Щелковской, частично все выше Волоколамской(и за того что пердя), а так норм.Филёвская линия годная, кроме частично Кунцевской и его пердями, всякими Рябиновыми злоебучими улицами.Сокольническая линия годная, кроме ебучего Черкизово.Калужско-Рижская линия Медветково, Бабушкинская ебаное, Беляево сучье.Таганско-Краснопресненская линия все что ниже Текстилей дно, еще и ебаная Планерная.Калининско-Солнцевская линия Новокосино ебеня, Новогиреево дно, Перово не очень.Серпуховско-Тимирязевская линия ну тут сразу пиздец. Всё что выше Темирязевской дно. И низ тоже ебаное днище все, кроме Бутово, там даже воздух почище, хоть и пердя.Люблинско-Дмитровская линия Люблино ебаное, его эта часть с ТЦ Москва, Рынки у мкада ебучие, и Капотня.
Завсюжизнь заработать?
>>165042493> молиться, чтобы квартира в новостройке за 40 месяцев не подорожала на уровень инфляцииА они такие - хобана и дешевеют уже год. И ставки по ипотекам на новостройки тоже поползли вниз. Хули, у народа денег нет, а недвижка вводится.
>>165041771Очевидное Щукино
>>165042351Ёбу дал? Пешком минут 40 прогулочным и 25 быстрым шагом. На троллейбусе 10, максимум 15 минут. Сам живу на Жукова, неподалёку от Тойоты. Очень ценю, что метро от дома в пяти километрах, поспокойнее как-то.А куча "илитного жилья" - это да, заябывает(
>>165042706анус себе чекни петушок.оправдывай дальше свой хаче район.
>>165040406У меня кореш года два назад купил на Тёплом Стане себе маленькую квартирку за 3 с маленьким хером миллиона. Метраж смешной, метров 25, зато в пределах МКАД. До метро 2-3 остановки, рядом большой Тропарёвский парк. Довольно неплохо, на самом деле. Глядел месяц назад недвигу на ЦИАНе - там все ещё довольно дёшево, хотя я двушка смотрел. Также всякие Измайлово дешёвые. За другие районы пояснить не могу.
>>165042752замкадье
В чем кайф жить в домах выше 6-7 этажей? Это же просто пиздец. Лучший вариант 3-5 этажей, свой закрытый двор и норм инфраструктура. Я вот живу в пятиэтажке хорошей серии, построенной из большого такого кирпича (сталинки из такого же строили) и не понимаю, как можно жить с домами из-за которых ничего не видно совсем.
>>165042819> двушка смотрелмамка ебал?калитка хлопал?
>>165042794Велтон парк просто устроил там ебаную застройку так, что не подохнуть. Хотя новый дом, что строят из кирпича красного - выглядит неплохо. Ну там же трасса, я и говорю, что это не кайф
>>165042819На теплаке-ад и израиль, серьезно, оче хуёвый район. Мне вот весь низ оранжевой ветки нравится, кроме теплака, даже в Ясенево вполне приятно.
>>165042792>ЩукиноТам вроде депутатом какой-то жид работает, с репутацией наебщика, не ?
>>165042867Выбора нет. Строят 20+ этажей ад, вот и живет в аду
>>165042940А что за дом из красного кирпича? В какой стороне?
>>165042321Есть цены "халявные" и около ЦАО. Фирмы хавают, очищенную Собяниным территорию бывших складов и заводов в центре (В кратце Лужок и его жена и друзья сливаются нахуй) Так что есть смысл ездить во всякие "ЖК Джазз" и брать квартиры рожей в сторону от шоссе и жить там. Главное разобраться в ФЗ (федеральный закон) и купить именно жилую квартиру и на себя, заранее просчитав и проплатив налоги.Потом будешь всяким понаехам из Новосибирска в 2020 году рассказывать, как за 10 лямов 2 хаты в центре взял и тебя будут москалём-пидором за глаза называть.Такой же бум был и при Лужке. Но там качество домов совсем говно могло быть и инфраструктуры совсем не было. "Урвали" те, кто как взрослые дяди ответственно год-два ходили по объектам и потом выбивали скидки и кто варианты пробивал.Сейчас охуенно, но времени мало. К середине 18го все пиздатые уже раскупят.
>>165042798Сталинка или смерть. Лучше жилья в москве нет. Я бы брал Сталину за ттк и чтобы парк был рядом.
>>165043001Так вроде ща тойотой в сторону карамышевки
>>165029301 (OP)купил двушку на Китай-городе, копил 12 лет.
>>165042764Каково курьером по ДС работать? Сколько по бабкам? Нравится мне эта работа, где не сидишь в одном месте, двигаешься по городу, и особо мозги не грузишь, ой нравиться.
>>165029301 (OP)Буду говорить за ДС2. Тут в отличие от ДС1 лютый, просто ЛЮТЫЙ пиздец с дорогами. Да, я знаю о легендарных московских пробках, но тем не менее, на окраинах Москвы и за мкадом дороги хотя бы есть. В СПб же всего несколько тонких кишок от када: на север, северо-запад, восток, юг, юго-запад. Куда ни плюнь, везде жопа с транспортом и нет ещё и не будет метро. Собираешься покупать хату в Питере, но у тебя бюджет меньше шести люмов, готовься к дорожному пиздецу.
>>165041771Лефортово, между Площадью Ильича и Курской.Дрист везде есть, ты страной ошибся, ТЦ - Атриум, ну и помельче есть, разнообразная архитектура и прочая хипстота - винзавод, арма и прочие переделанные промзоны.
>>165029301 (OP)Проблемы квартироблядей не интересны мимодомобоярину
>>165043105И оно того стоит? Не лучше ли купить Сталинку на семеновской, например.
>>165042966Кац? Иногда катается на самокате везде метро, никому особо не нужен. Его же не избрали на выборах.
>>165043169Семеновская это гетто.
>>165043174*возлеБыстрофикс
>>165042121Вообще их не вижу. Раньше жил на Юго-Западной, а потом на Проспекте Вернадского и охуевал. Сейчас в Хамовниках из хачей только продавцы - почему-то черные не жалуют этот район.
>>165043027Смотря какая сталинка. У меня экс коммуналка на новопесчаной - ну такое себе: стояки забиты, зимой холодно, горячей воды нет в принципе, всё рассыпается, капремонт через 15 лет, в подъезде одни понаехи-нищеброды, снимают покомнатно. Но в каком нибудь илитном сталинском доме, наверное, заебись.
>>165043196Дурачек? Гетто это не гольяново Застройка хорошая, вид не испорчен Какие минусы?
>>165043107Я по этому и пошел в курьеры. Я на окладе сижу, 30к, офисный курьер так сказать. Есть курьеры кто сдельно работает, во всяких интернет магазинах и т.д. Там они получают 350-400р за доставку по ДС, и от 500 рублей за ближайшее подмосковье.
>>165042192РУДН - веселое место, ты чо.Сука как же я скучаю по этим национальным кафешкам. С сегодняшним достатком могу там завтракать-обедать-ужинать, но ехать далеко :(
>>165043268 Я там курьером гонял. Красивый район. Но дорого.
>>165043276Гольяново это мордор, а семеновская гетто. Унылые коммиблоки, непонятные промзоны посреди района, вот это все.
>>165043348По чем двушка и какой метраж
>>165042772Только вот твоя купленная квартира через 3 года уже не будет новостройкой - она будет вторичкой в месте, в которой уже 3 года как появлалась инфраструктура.
>>165043407Я другой анон
>>165043268У меня брат в своей трешке на Новопесчаной живет(Новопесчаная улица, 23к4). У него годно вроде.
>>165043083Аааа, видел, что там что-то строится. На месте моего старого дома, кстати(я в хрущёвке жил)
>>165043410А потом там понатыкают человейников по очередной реновации.
>>165043503Только там Сталинку от 20кк купить
>>165043307А до 14 какая зп была не знаешь? Когда доллар был по 30.
>>165043533Лет через 50 - может быть.
>>165043348На Семеновской самый охуенный ТЦ в Москве. А так район как район.
>>165043105конечно стоит, телки стали давать элитнее чем раньше.
>>165043618Или через 20, а может через 10.
>>165043584Ну чуть меньше может, офисные получали вроде 20-25, сдельные 250-300(некоторые конторы и сейчас так платят, но в них работают всякие хачики).
>>165043667Который у метро? Что в нем охуенного?
>>165043560У меня сосед сверху за 17 продал в прошлом году. Трешка, правда маленькая, 65 метров. 17 дом, рядом со школой. Но у него там был адский совок и квартиру он сдавал чуркам.>>165043268 кун
Покупать новые дома нельзя! Качество гавно, строить у нас еще не научились.
>>165043696Тоже не понил что в этой хуйне такого примечательного.
>>165042960А поясни, будь добр, если ещё не убежал, чем тебе так Тёплый Стан не нравится? Я могу только сказать, что ТЦ и рынок - это пиздец полный с точки зрения контингента, а жилые кварталы тихие, панельные, бедные, немного криминальные, но ничего такого сверх ужасного. Просто с некоторыми людьми общаюсь про недвижку, и едва заслышав "Тёплый Стан", те сразу начинают плеваться желчью.
>>165042670На стадии котлована. Не всем такое подходит.А еще он у него окна выходят на железную дорогу.
>>165043740Там вроде супермаркет какой-то редкий и зоомагазин, в котором живой корм продают. Есзжу туда иногда за сверчками.
>>165029301 (OP)Живу в божественных Мытищах. Задавайте ответы, поселенцы.
>>165043803Зоомагазин хороший, да. Супермаркет вполне обычный.
>>165043800Но вообще из-за того, что Реутов - это конечная станция самой быстрой ветки метро, жить здесь без машины лучше, чем в ебаном Беляево, не говоря уже о не менее ебаном Теплом стане. Парк только далековато, пешком не погуляешь.
>>165043830Как там, навозом сильно тарит?
>>165043859Не обычный, там дохуя чего встречается того, чего в других сетях нет. Ну и другие магазины там тоже необычные.
>>165043935Да у тебя походу все в жизни "не обычно"
>>165043906Случается, где то после 21 часа, к утру уже пропадает. Никто не может сказать от чего пасёт так. Самому интересно.
>>165043674Реновация - это уплотнение прежде всего. А в новостройках и так строят плотнее некуда.
Куда будут людей по этой реновации переселять то?
>>165043881А что не так с Беляево, поясни? Битца рядом, ашан есть, всякие детские сады, школы, и прочие сбербанки
>>165043935Ну что-то я там не припомню ничего такого, чего в азбуке нет.
>>165043328Я и не говорил, что там скучно.
>>165043984Ну вот построят около твоей новостройки ещё три. Как думаешь, что с ценами будет?
>>165044052РУДН с китайцами и неграми, дома потомками расселенных деревень, и в целом панельная Москва 70-х сосет по населению у новостроек, где нет чурок и наркоманов.
>>165043410> она будет вторичкой в месте, в которой уже 3 года как появлалась инфраструктура. Угу-ага. Где ввели в строй еще пару миллионов квадратных метров жилья, а дорог и парковок не завезли. Знаем мы рашенскую "инфраструктуру"
>>165043410А, и, конечно, не стоит забывать о качестве современных новостроек "эконом-класса". Купил - сделал ремонт - угол на кухне протек от дождика. Тру стори.
>>165029301 (OP)Жил на выхино-рязанский проспект. От метро 20 минут пешком, до учебы 1,5 часа ежедневно тратил. Самая ужасная станция метро в Москве. Да и вообще район ужасен, невзрачный. Раньше у метро был рынок, как Черкизон какой-то. Куча сомнительных личностей. Сейчас живу в центре, около третьяковской галереи. Центр - есть центр, сравнивать его с подобными районами, как выхино, нельзя. Но друзей все равно нет, тянкам тоже пофиг.
>>165044153Они будут на 20 минут дальше от метро.>>165044230Дороги и парковки мне нахуй не нужны.
>>165044021В Собянники, очевидно же!Обычные такие панельные дома эконом-класса без дизайна. Обычно, чтобы переселить жителей пятиэтажек, много места не требуется. Я в детстве жил в квартале таких вот новостроек: по площади дома для переселенцев занимали они квадратный блок, 20-25% от общей площади квартала. Хотя при таком масштабном проекте скорее всего всех будут сгонять максимально удаленно от нормальной жизни в крупные нище-микрорайоны.
>>165044372Это вопрос не твоего удобства, а цены актива, на который ты потратил 10 лет своей жизни.
>>165044431В Москве цену на квартиру определяет сколько добираться на общественном транспорте до центра. Дороги и парковки нахуй не нужны, потому что эти корыта стоят в пробках и ты можешь заасфальтировать хоть футбольное поле, один хуй в Москве пробок от этого меньше не станет.
>>165044431Сейчас бы жильё рассматривать как актив, квартиру покупают, чтобы в ней жить, обычный человек делает это один, ну может два раза в жизни. Актив это для того, кто выкупает подъезды для перепродажи.
>>165040143Я тебя разочарую, но это давно нихера не так. Есть ещё фишка про обслуживание крупных налогоплательщиков по регионам
>>165044593У тебя есть выбор арендовать или покупать.
>>165044372> мне нахуй не нужныТебе и квартира не нужна - возьми коробку от холодильника, даун. А вот когда скорая будет стоять в одной пробке со всеми въезжающими в район по одной полосе, а ты будешь подыхать в этой коробке, тогда и поймешь, каким дураком был.
>>165044021Переселять будут волнами. Для первой волны точечно застраивают какие-то пустыри, им повезло меньше всего. Потом дома этих переселенных людей снесут и построят кварталы, куда заселят другую волну, и так далее, лет 10 вся эта хуйня продлится.За счет уплотнения цена квадратного метра внутри МКАД снизится, что хорошо для всех, кроме "коренных москвичей", у которых из-за всей этой хуйни подешевеют активы.
>>165044593Любое имущество - это актив, даун.
У кого нибудь здесь есть тян?!
>>165044732Долбоеб, а теперь объясни мне, каким образом наличие парковок уменьшает, а не увеличивает пробки?Для того, чтобы скорые ездили, нужны выделенки и камеры с фотофиксацией выезда на них, а не стимуляция покупки авто бесплатными парковками, которые, повторюсь, лично мне нахуй не нужны, а на такси по выделенке езжу, когда мне надо.
>>165044777Да, конечно, расскажи это автомобилистам. Квартира, особенно в которой живешь сам, - пассив в чистом виде.
>>165044887Ясно, вопросов больше нет.
>>165044877Ой, дураааак. > нужны Их нет. > лично мне Ты долбоёб. С тебя спроса никакого. > наличие парковок уменьшаетПотому что когда парковок нет, жоповозками занимают проезжую часть. Пиздец ты хлебушек.
>>165044321И как тебе там? Хорошо в центре? Планировки хорошие? Соседи интересные? Сколько стоит такое удовольствие?
>>165044887Ладно. Не буду тебя сразу дурачком называть. Просто объясню, что мы с коллегой и ты - общаемся на разных языках. Мы - на языке бух-экономучета, в котором Актив: - часть бухгалтерского баланса (левая сторона), отражающая состав и стоимость имущества организации на определённую дату. - Совокупность имущества, принадлежащего юридическому лицу или предпринимателю.
>>165043680Ну так-то заебись. Живешь студентом, в общаге. Учишься, работаешь, не ебешь мозг и получаешь 800+ баксов в месяц. На мак и на пеку хватает. Жизнь право сказать - заебись!Ебанный Крым, все испортил.
>>165045209Вы говорите на языке бух. учета, не понимая сути. То, что не приносит тебе прибыль - априори пассив, квартира, не сдаваемая в наём, потянет разве что на резервный капитал.
>>165045756Это ты сути не понимаешь. Все, у чего есть стоимость, это актив.
>>165045846Твой собеседник оперирует терминами из книги "Богатый папа бедный папа", кажется. Читал эту книженцию лет 10 назад, там пояснялось, что если что-то , что у тебя есть, не приносит бобла - это пассив.Будь с ним помягче, он у мамы бизнесмен.
>>165045106>Их нет. У меня есть.>Потому что когда парковок нет, жоповозками занимают проезжую часть. И приезжает крокодил.
>>165042871ее рука
