Планирую сдавать в аренду чужие квартиры:1. Ищу объявление на Авито по сдаче хаты в аренду.2. Договариваюсь что я буду арендовать её, например за 30 тысяч рублей в месяц.3. На следующий день туда заселяюсь не я, а какой-нибудь Ахмед, с которым договариваюсь о том, что сдам ему квартиру за выгодную для меня сумму, например за 40 тысяч рублей, ведь нужно отбить те деньги которые я потратил в размере 30 тысяч.4. Ищу другие квартиры и делаю тоже самое.Какие подводные камни? Это противозаконно? Снимать чужие квартиры я буду неофициально и сдавать я их буду тоже неофициально без всяких документов/договоров.
бамп
Бамп
>>167564283 (OP)незаконное предпринимательство
>>167564283 (OP)>Ты Ахмед>Cмотришь хатки на районе>все по 30к, эта 40к>Ничем не лучше тех, что за тридцатник>хммм>какую же хатку снять?
>>167564477> незаконное предпринимательствоКаким образом это смогут доказать, если я никаких договоров не заключал, которые могли бы задокументировать те или иные договорённости, соответственно раз ничего не заключалось, то ни одного договора я не нарушал?
>>167564560Ты тупой? Накидать можно не 10 тысяч, а например 5 или 4.
>>167564560Ахметов на хуй посылают за 30к ни кто не хочет сдавать хачам квартиру
>>167564283 (OP)Очень трудно одновременно найти арендодателя, который не против не ебать мозги со всякими проверками, ашота, который подождёт пока ты договоришься с арендодателем, при этом одновременно конкурировать с другими субарендаторами, от таких же манябизнесменов до крупных агентств. Атак - безнес-план в духе времени. Сверхприбыли, получаемые за минимум усилий.
>>167564560Наверно он имеет в виду, что Ахмеду просто никто не сдаст свою хату, а опу похуй, хата не его. >>167564283 (OP)>без всяких документов/договоровЛол, кто тебе сдаст хату тогда? И договор будет, и доки твои сфоткают.
>>167564283 (OP)тупой дебил иди отсюда нахуй
>>167564582когда хозяин хаты узнает, что в его доме живет Ахмед, у него появятся вопросы к тебе
>через неделю приходит хозяин>видит что там не оп, а Ахмед>выгоняет Ахмеда>Ахмед находит опа, заставляет извиняться и отрезает опу голову
>>167564641> Лол, кто тебе сдаст хату тогда? И договор будет, и доки твои сфоткают.Я кучу раз снимал хату без договоров и прочей хуйни, на словах договаривались.
>>167564763> когда хозяин хаты узнает, что в его доме живет Ахмед, у него появятся вопросы к тебеИ что? Если он будет против, то я его нахуй пошлю.
>>167564798А он пошлёт нахуй Ахмеда. А Ахмед приедет выбивать из тебя бабки.
>>167564601>Ты Ахмед>Cмотришь хатки на районе>все по 30к, эта 34 или 35>Ничем не лучше тех, что за тридцатник>хммм>какую же хатку снять?
Поздравляю, Оп, твое открытие называется риелтор.
>>167564283 (OP)5. Ахмед вселяет 20 таджиков за 50к, они разносят хату, хозяка требует с тебя 200к за ремонт.План хороший.
>>167564798>И что? Если он будет против, то я его нахуй пошлю.Арендодатель звонит в полицию и говорит, что в его квартире находятся чужие люди, и что они игнорируют просьбы освободить незаконно занимаемое ими помещение. Ахмед отправляется на улицу, ахмедская бутылка тебе в жопу.
>>167564872Риэлтор это тот кто договорился с владельцем и после успешной сделки получил кусок пирога себе.
>>167564892Каждый таджик вселяет по 2 узбека за 100к.Каждый узбек вселяет по 3 киргиза...
>>167564925> Арендодатель звонит в полицию и говорит, что в его квартире находятся чужие люди, и что они игнорируют просьбы освободить незаконно занимаемое ими помещение. Ахмед отправляется на улицу, ахмедская бутылка тебе в жопу.И? Мне похуй, я в этот момент в том помещении находится не буду.
>>167564950Э, слышь.Киргиз
>>167564283 (OP)Как только Ахмеда увидят соседи, то они сразу же стуканут хозяину
>>167564982То есть ты кидаешь Ахмеда, и при этом ни хозяин хаты, ни Ахмед не знает твои паспортные данные, а только вымышленное имя?
>>167565051переклей паспорта же, тогда норм
>>167565096еще и за подделку документов срок добавят
>>167565051Да.
>>167564477Хуйню сказал. Определение предпринимательства посмотри в ГК РФ, если будет желание, в данном случае нет основных признаков. Тут возможен гражданский иск по незаконному обогащению, так как в данном случае арендатор заключает договор субаренды без уведомления арендодателя. К этому приложится возмещение убытков от Ахмеда и, в случае судебного разбирательства, оплата всех расходов на юридическую помощь истцу-арендатору.
>>167564950Каждый киргиз вселяет по 10 китайцев
>>167565190То есть ты должен найти сразу двух долбоебов, чтобы твоя схема работала.
>>167565221Каждый китаец - 10 индусов
>>167565225Их полно.
>>167564982>И? Мне похуй, я в этот момент в том помещении находится не буду.Т.е. весь этот геморр ради 10к?
>>167565251А долбоебов с хатами, согласными сдать их неизвестно кому без пруфов?
>>167565265> Т.е. весь этот геморр ради 10к?Когда я буду такое мутить не с одной квартирой, а с 10, то это уже 100 тысяч рублей.
В последнее время стало нехуй участковым и они часто шараебятся по вверенным териториям, анкетируют граждан под видом заботы о них. Плюс бдительные соседи могут натворить хуйни. Я очень часто менял место жительства и насмотрелся на бабок-активисток и прочих небезразличных.
>>167564892Так документов то нет, подтверждающих проживание, а бабку можно запугать тем, что сдача хаты без договора это экономическое преступление, и она поедет на сгуху вместе со мной если что.
>>167565273Конечно.
>>167565306На второй же квартире окажется, что твой съемщик это тот же самый Ахмед, который выбьет из тебя всё дерьмо.
>>167565308Я часто переезжаю с места на место и такую хуйню редко встречал.
>>167565320Ты так и не ответил, долбоебушка.Зачем кому-то снимать хату за 35к. когда рядом сдается за 30к?
>>167565320Но почему? Они не боятся что ты мошенник или террорист?
>>167565377Люди не хотят сдавать хаты людям другой расы. А ты тупой.
>>167565389Многие не побоятся.
>Ахмент разъебывает квартиру с друзьями обезьянами >Опа сажают на бутылку за то что разъебал квартиру
>>167565419Но почему?
>>167565410Ох, блядь, маняфантазер.Ладно, напиши на двощик, как будешь 100кк в наносекунду со своего хитрого плана поднимать, окей?Тебе меньше 16?
Это называется субаренда слоупок, владельцам недвиги проще работать с риелторами потому что они ничего не теряют вся нагрузка на съемщике, но даже если они вдруг захотят без паспорта тебя нахуй полшлют а твоего ахмеда уже на следующий день с ментами выселят.
>>167565603Станет ли при таком сценарии разыскивать опа Ахмед?
>>167565738Оп наебывает Ахмеда. Сам как думаешь?
>>167564283 (OP)Тебе не заплатят и выгнать не сможешь. Или испортят квартиру, а ты будешь восстанавливать. Или что-то случится противоправное, и тебя привлекут. Сдача квартиры это не так просто, как кажется.
>>167565306А деньги на оборот хотябы 5 квартир ты наверно в микрозаймах возьмешь. Ебать ты сказочный, обычно при за селении платится минимум месяц и залог. На всяких донных объектах где этого нет ты и 2 тыщ разницы не выцарапаешь.
>>167566002Ты чо, у опа же огромный пул долбоебов, которые даже паспорт не просят показать при сдаче хаты. Договорится с ними что деньги после месяца проживания и все.
Заселил Архимеда. В ванную комнату.
>>167564283 (OP)Хозяин квартиры приходит проведать свою собственность, обнаруживает там вместо тебя Алибабу с 40 разбойниками, выпизживает их из квартиры, 41 обозленный чурек бегает за тобой, чтобы отобрать уплаченные деньги/отпиздить/зарэзать.Ахмед разъебывает квартиру, заливает соседей на 4 этажа вниз в самом веселом случае - взрывает газ, с трупами и сваливает в закат свой солнечный Азербайджан.Договор у хозяина квартиры оформлен с тобой, поэтому ущерб взыскивается с тебя. Ты платишь, либо становишься невыездным, твои счета блокируют, ты не можешь открыть счет, оформить карточку, взять кредит, и за тобой начинают бегать приставы, чтобы описать твою машину/пеку/что там у тебя еще есть.Даже если ты заключил договор с Ахмедом - поди найди его в чужом ...-стане и взыщи с него чего-то.Без договора тебя пустит жить только совсем уж феерический долбоеб. Хату не будет регулярно проведывать он же.
>>167566173Он сел в нее и сгорел
>>167564283 (OP)на пике Омск?
>>167565249Каждый индус - 20 цыган.
>>167564283 (OP)>Какие подводные камни?> Снимать чужие квартиры я буду неофициально и сдавать я их буду тоже неофициально без всяких документов/договоровВот один из подводных. Никто тебе рандомхую не сдаст нихуя без доков.
Можно снимать хату на сутки без доков за 1 условных единиц и в эти же сутки пускать двух других людей за 1.25 или 1.5 условных единиц. Заебись же. Так им пришлось бы 2 условные единицы платить.
>>167567999Можно снять на сутки, а сдать на месяц.
Ты как то не масштабно мыслишь, опчик.Смотри.Снимаешь хату. Снимаешь так нормально, заключаешь договор на год.Потом выставляешь эту же хату на рынок недвиги.Продаешь.Съебываешь в закат.
>>167571115Ахмеду без доков, по дешевле
>>167564283 (OP)самый первый нюанс это то что хаты быстро не сдаются ты можешь и месяц и два проебать и -60к сразу с одной хаты вот тебе и бизнес
>>167571115И получаешь бесплатное жилье года на 3-4 с веселыми соседями и бесплатной едой.
>>167571694Ну почему. Вполне рабочая схема, даже применялась когда то. Другое дело, что как и любая преступная деятельность, требует стальных яиц, глубочайшего понимания человеческой природы и ясного ума. Со всем этим у опчика проблемы
>>167571842>преступная деятельность, требует стальных яиц, глубочайшего понимания человеческой природы и ясного умаЧет орнул с разумиста.
>>167567527Цыгане заселяют бесконечное число математиков.
>>167572115Математики заселяют стремящееся к бесконечности количество физиков.
>>167565312И сразу за шантаж поедет опушка.
>>167572306Да оп поедет гораздо раньше, причем поедет нахуй, т.к. никто ему хату без паспорта не сдаст разве что такой же мамкин аферист
>>167564283 (OP)Поздравляю. Ты изобрел субаренду.
>>167564283 (OP)лол, ну ты тупой. своего ума нет понять как это делается - так на ютубе бы посмотрел хотябы. на таутв например хватает таких.
>>167572243А хозяин квартиры им говорит: "Пошли нахуй отсюда!"
Вот тебе годный план.1.Учишься химии.2.Снимаешь загородный дом.3.Варишь там [роскомнадзор].4.Барыжишь [роскомнадзор]ом.....Профит.
>>167572487Как то не очень. За шалости с субарендой садишься года на три (и то можно отделать легким испугом, т.е. условкой). За роскомнадзор в особо крупных с целью распостранения садишься сразу в лучшем случае лет на десять.
https://rutube.ru/video/fcc37855921687cb4603f5713ef525e8/Трейлер треда
>>167572702Ну по твоей логике тогда надо сразу ОПГ СЫЧ пилить, там и статья уважаемая, и в целом почет на казенной хате.
>>167572458Этим хозяином был голова отца.
>>167565444Н А Л О Г ИАЛОГИне платят при не офф снятии хаты
>>167578835Пиздеж. Заключают договор и не платят налоги.
Если заключаешь договор, то там наверняка будет пункт про запрет субаренды. Если тебя поймают на нарушении договора, тоби пизда и от хозяина, и от азера.
Сейчас все уже смотрят прописку. Некоторые даже просят документы на квартиру.
ну тащемто так и делают, только сразу об этом говорят собственнику, что хату будут сдавать посуточно, а он берет хату на длительный срок + залог. Иногда собственнику даже выгодно, ведь по сути он сдает хату за сколько то денег и есть всегда с кого спрашивать за урон.И посуточно не всегда для потрахушек, командировочные в первую очередь ищут хату у ИПшников, с ними о чеках нормальных договориться за хату проще чем в гостиницах. И даже не большой мухосране есть постоянный приток командировочных или кто приехал по делам. Собственник сам не занимается такой хуйней то той же причине что и все люди не занимаются предпринимательством.
>>167578835При УСН доходы - расходы можешь каждый квартал нулевую декларацию подавать. Заберая чеки из ближайшего строймагазина и мвидио.
>>167581325Ебать ты диван, кругом мудачье, они разьебут хату а тебе платить епта.
>>167581530вылези уже из коморки своей. Ни кто тебе хату разьебывать не будет если мудаков и хачей аулами селить не станешь.
>>167581690>Ни кто тебе хату разьебывать не будетЛол. С дивана то видней.
>>167564283 (OP)А теперь привожу в адекватное состояние и реальный мир долбоеб-опа: для таких тупых манечек как ты уже давно придумали маня-сайты с "юридическими" консультациями (в нормальные законы человек с твоим умом не может, так что пиздуй туда), так вот узнай о тмо что есть такое понятие как "суб-аренда", суть этого принципа в РФ такова, что арендодатель (ты будешь суб-арендодатель) как только узнает что ты занимаешься такой хуйней - пошлет тебе нахуй (и, вероятнее всего, надает по ебалу) и будет сдавать Ашоту за те деньги, за которые сдавал ты, т.е. ты просто поможешь больше заработать арендодателю, из этого следует что суб-арендой очень непривлекательно заниматься без официального договора. Предвосхищая вопрос манечки-ОПа "Значит я заключу договор, ряяяя", отвечу: ни один арендодатель не заключит с тобой договор с пунктом про суб-аренду.Поэтому ОП - иди нахуй, закрывай тред и пиздуй работать на завод, такие мани как ты не достойны больше 25к в мес. Сажи долбоебу
