>>168422375 (OP)
Хуй ты соснешь, а не 1 комнатную за 30. Разве что в часе езды на электричке

>>168422473
Давай не заливай тут мне, можно снять.

>>168422375 (OP)
> планирую выделить 30к
В жопе мира где-то будет однушка.
> 20к на комиссию
Хуя ты наивный, с такой ценой и комиссия будет 30к.

>>168422520
Ну везде пишут комиссия 50%, комиссия 70% от цены за месяц.

>>168422375 (OP)
Снимаю студию+небольшая спальня за 35 + 2 за счетчики возле ТТК в Мневниках.

>>168422553
Это комиссия одного риэлтора, в сделке по аренде их обычно участвуют двое (прошлый и новый). Получается, что повезет если 100% от месячного.

>>168422605
А если собственника искать?

>>168422641
Сложнее, и с высокой долей вероятности могут наебать. Сейчас свидетельства о собственности упразднили, а подделать выписку из реестра - как два пальца обоссать, вряд ли вы в Росимуществе договор будете регистрировать. Заселишься, а через сутки настоящий хозяин хаты выпиздит тебя на мороз, потому что он посуточно сдал прошлым лже-хозяевам.

>>168422375 (OP)
Сдаю двушку возле метро за 39. Людей искал вк. Задавай вопросы

>>168422641
Заебешься. Все заебатые квартиры только через риэлтора. Ну ты просто ради эксперимента попробуй поискать сам, хуле спрашивать.

>>168422709
Как проверить настоящего хозяина хаты?

>>168422718
В смысле заебатые?

>>168422739
Документы на квартиру и паспорт сфоткай, в открытой базе собственников жилья пробей верность информации

>>168422741
В которых жить можно и не стыдно привести тянку. Не вусмерть убитые.

>>168422739
Договору купли продажи ( наследования) или
Выписка из МФЦ там указан владелец

>>168422375 (OP)
>>168422375 (OP)
Сам перекатился в ДС 5 лет назад. Ниже мои вопросы на твои ответы:
1) Найти квартиру от собственника в МСК проблема. Лучше не придумывать и смотреть в циане. Насчет авито - ХЗ, по мне там много левоты.
2) По идее на циане существует какая то своя проверка. Но лучше всего заключать договор с самим собственником, даже если квартиру показывал агент. И обязательно попроси при подписании договора оригиналы документов на собственность от владельца.
3) Подводные - насекомые. С первой хаты сбежал через месяц, так как меня заебали клопы. И самое главное смотри на хозяев. Чтобы были адекватные.
4) Мыслишь верно.

И старайся подбирать квартиру с удобным маршрутом до работы (но ты это наверное и сам понимаешь)

>>168422788
Приведи пример не вусмерть убитой
Нижняя планка

>>168422827
>И старайся подбирать квартиру с удобным маршрутом до работы (но ты это наверное и сам понимаешь)

На метро катался не часто, в идеале так понимаю, подобрать на одной ветке, чтобы без пересадок быстро добираться?

В идеале ищи собственника, звони и спрашивай, мол интересует квартира, если спросят какая, значит хуелтор. На циане не смотри, там только риэлторы.
Сам сдаю однушку в бутово за 30к, объявление на авито кидаю обычно, так съемщик не платит никаких комиссий.

>>168422827
Мне на хату сами жильцы клопов завезли, походу из поезда, до этого ездили на праздник на украину. Сказал им что б вызвали дизенсектора, те пришли все потравили, гарантия 2 года.

>>168422881
Правильно!

>>168422881
В идеале рядом с метро квартиру иметь, пусть и бабушкин вариант, этр очень экономит нервы и время особенно зимой в мороз.

>>168422881
Нет, самое удобное это когда две пересадки и автобус.

>>168422900
Сдаешь далеко от метро? Ремонт хороший или бабушкин вариант?

>>168422707
Запросить в Росреестре выписку о праве собственности стоит 200 рублей.

>>168422973
500 метров от бутовской линии, ремонт хороший, но там уже есть арендатор.

Анон, давай вместе снимать хатку в ДС? Я с тян разошелся, сейчас комнату снял, но это пиздец. Будем снимать двушку, по 15к с каждого. Я не алкаш, сам айтишник эникей. Иногда буду водить телочек на поебушки, друзей на пьянки водить не буду, не люблю когда дома бухают у меня, лучше у друга.
adult-text@mail.ru
Пиши, я серьезно.

Аноны, мне нужна однушка/студия/похуй что, куда можно бросить кости на ночь. Рядом с метро, оплата в районе 30. Разве я слишком много прошу?

>>168423026
Где ты двушку за 30к снимешь в дс?

>>168422605
>Это комиссия одного риэлтора, в сделке по аренде их обычно участвуют двое (прошлый и новый). Получается, что повезет если 100% от месячного.
Что ты несешь? Какой "прошлый риэлтор"?
Мимо снимал 4 квартиры

>>168423076
>Что ты несешь? Какой "прошлый риэлтор"?
Иногда надо занести и 5-7 риелторам. До 7 колена.

Поселись в хостеле на первое время, что бы было время на просмотр квартир.

Пасаны, планирую тоже съёбывать в другой город, это будет впервые для меня, подскажите на счет прописки и выписки, сколько времени дается чтобы прописаться? Читал что 3 месяца но везде по разному пишут. И вообще какие подводные еще могут быть?

>>168423181
Есть пара друзей в нерезиновой, у них переконтуюсь

>>>168423075
Я и за 25 видел, бабушкин вариант, но не похуй ли? В тех же Люберцах заебись за 25к.
Там 2 станции метро строя.

>>168422375 (OP)
> 1) Как лучше снять квартиру? Если по авито/циану то 90% - это объявления от агенств (+ комиссия).
В вк есть тематические группы типа аренда без посредников, но выбор квартир там гораздо меньше. Я в итоге плюнул и стал смотреть только на циане/домофонде.

> 2) Как не попасть на мошенников? Есть вариант проверять то, что квартира действительно собственника и брать скан паспорта + договор.
Обязательно смотреть свидетельство о праве собственности, плюс можно заказать выписку из ЕГРП онлайн, стоит она недорого и делается очень быстро. Подписывать договор должен только собственник, а не его дядя Бафомет.

> 3) На какие подводные камни стоит сразу обратить внимание при выборе хаты?
Хз, подводные камни на то и подводные. Смотри адекватность хозяев, общее состояние квартиры, расположение.

> 4) Сколько денег готовить? Я планирую снимать отдельно 1-комнатную квартиру, планирую выделить 30к (вместе с коммуналкой). Готовить надо около 80к сразу (30к за первый месяц, 30к за последний - залог, и 20к на комиссию) верно мыслю?
Хорошую 1ком за 30к - вполне реально, говорю по своему опыту (снимал в СВАО у метро). Комиссия у разных агентов разная.

>>168422375 (OP)

Агентства на твое усмотрение ( найти от собственника не просто ) .
30к хватит на средненькую хату в пределах Третьего Транспортного .
в ЦАО будет дороже 50-80 к
Важно чекнуть состояние хаты и подъезда (крысы которые будут ползать по трубам из подвала - KAPPA за невнимательность )

Замкадыши сосать
Мимо-ДСблядь

>>168423351
Добавлю то , что сам сдаю квартиру за 40к в ебенях ( Новогиреево )

>>168423026
Двушку за 30)))))
Двушка если рядом с метро то 40+ ку МИНИМУМ

>>168422739
ДНК-тест потеков малафьи за шкафом

>>168422965
два чая

>>168423457
Снимаю двушку за 23к с тянучкой, 10 мин. до Люблино. Есть варианты дешевые, их поискать просто надо. В моем случае хозяину просто нах не нужна эта квартира, вместе с комуналкой 26 выходит. Он сказал, что цену не гду, потому что мне нужны арендаторы, которые будут жить долго и сами за все платить. Такие дела.

Посоны, а что скажете насчет БУТОВО? Сильно зашквар там снимать? Статью на лурке про бутово почитал, не особо информативно.

>>168423891
лол. посмеялся. я в Марьино плачу 35К за однушку; идика ты нахуй

>>168423981
Я пять лет назад в ютьюбово хату и снял. Район отличный, чистый и тихий. У меня с трех сторон от дома - лес. Гопников, о которых шутит весь рунет в Бутово как везде. Но откровенного треша нет, все прилично.
Самый главный минус - удаленность. До Красной площади час-полтора езды на транспорте.
Рядом метро и электричка.

>>168423891
я не понял
тянучка вместе с квартирой сдавалась?

Как же много долбоебов, не умеющих в поиск жилья за не дорого

>>168424253
Да уж, Гольяново да еще в пятиэтажке небось, а Кузьминки с хачами это вообще трэш

>>168424297
>Гольяново да еще в пятиэтажке небось
>1/9 этаж
Но хачей тут едва ли меньше чем в Кузьминках

тред читал по диагонали, внесу свои 5 копеек за первые три пункта.

прошлой весной целенаправленно искал квартиру без посредников. будь готов, что таким образом ты вычеркиваешь из пула процентов 90 всех предложений. но это с учётом того, что в пуле предложений куча дублей от разных агентств.
ну и ожидаемое время поиска квартиры ты соответственно тоже увеличишь.

как найти собственника:
- ВНЕЗАПНО на сайтах недвижимости есть соответствующий фильтр для поиска. понятное дело, что агенты имитируют собственника, но так ты хотя бы отсеешь явных агентов.
- пробивай найденную квартиру сразу по всем сайтам недвижимости
- если нашёл кучу схожих объявлений, выбирай то, что выложено раньше по времени и имеет больше фотографий. среднестатистический агент просто копипастит объявы собственников не отрывая жопы от кресла, поэтому у него нету ориджинал контента из квартиры.
- просто загугли фоточки из объявы. больше половины фейков на этом палятся
- если видишь предложение заметно ниже рыночной, то скипай. либо кидалово, либо собственник дурачок. а с дурачками дел лучше не иметь (ты же разработчик, а не маркетолог какой, это по их части)
- посмотри в сторону яндекс недвижимости помимо своего дефолтного набора сервисов (я в итоге остановился на предложении оттуда)
- в социалках можно найти объявы. их зачастую постят не от фейков, так что ты сразу можешь оценить с кем имеешь дело. но я так и не наловчился, как поиск по социалкам поставить на поток, слишком неудобно, по сравнению с сайтами недвижимости.

>>168422520
У меня двушка 56м за 30 плюс комуналка. метро рядом, не сказал бы, что это прям жопа мира

Сдаю квартиру 2 комнаты за 35к в Сокольниках(прям между парком и метро), с цен вашего треда понял что я даун и надо дороже,следующих попробую заселить за 45.

>>168425007
от состояния же зависит

>>168422375 (OP)
В телеграмме был годный канал, где можно было за 30 без проблем снять годноту. Но я забыл название, так что извини, анончик. Не могу найти его.

>>168422375 (OP)
https://2ch.hk/wrk/res/1158055.html

>>168422707
Когда это свидетельства о собственности упразднили? Просто интересно. У меня оно есть, купил хату в 2013 г.
Я сдаю квартиру в подДСье, разместил объяву на Авито, в первый день овер 20 звонков, все удивлялись что я не агент, а собственник, 50/50 звонили риэлторы и частники.

>>168422375 (OP)
Я не знаю что конкретно тебе там насрали в уши, но если конкретного внятного договора ты не подписывал, то и никакого "теплого места" у тебя нет.
Работу ты если и получишь, то совсем не такую теплую и скорее всего даже не там где думал изначально.

>>168426202
Оффер выслали + зовет работать бывший коллега.

>>168426294
Ну тогда вроде бы ок, но ты все одно поосторожнее. Тут таких историй больше чем неудачных браков.

>>168422375 (OP)
>Как лучше снять квартиру? Если по авито/циану то 90% - это объявления от агенств (+ комиссия).
И что такого?
>Как не попасть на мошенников?
Авито на хуй сразу, все что касается недвижимости ТОЛЬКО циан, а дальше внимательно и аккуратно. ну иестественно обязателно условия договора читать внимательно.
>На какие подводные камни стоит сразу обратить внимание при выборе хаты?
Пытаются не регистрировать отношения ваши отношения.
>

>>168426335
Вероятность то что кинут через хуй есть всегда, ага. У коллеги просто отдел расширяется вот он и среди знакомых с бывшей своей работы моей текущей набирает людей. В любом случае есть пару предложений на хх.ру, которые примерно те же сыммы обещали башлять.

Если нормальная квартира - оставляй записку с телефоном - сэкономишь на риелоре. Залог не обязательно сразу весь.

>>168426516
Поясни подробнее, что за записка?

>>168424559
1этаж это Пизда.
В Гольяново хачей именно меньше намного. Узбеки всякие в основном, а чурбанья в Кузьминках больше

>>168426624
Посоны, регистрироваться надо по месту пребывания в мск? Или всем давно похуй на это?

>>168425007
Ты даун, сорян, если сам ищешь сам жильцов а не через риелтора то смело можешь накидывать несколько тысяч.
Мне мой агент говорила мол давай сдадим за 30 что б не простаивала хата, я удивился , она такая ну за 35. В итоге послал нахуй и сам сдал за 40 через неделю.

>>168426860
Хороший район Гальюново не назовут

А за сколько можно однушку снять в 2-х часах езды на автобусе/эл-ке от мск?

>>168427006
Справки о регистрации по месту пребывания точно требуют в поликлиниках и школах (кто с детьми едет), но их действительность вроде как не проверяют.
Лично я своих арендаторов регистрирую при их желании, занимает это три раза по 5 минут в центре госуслуг - один раз мне, один раз вдвоем с арендатором и один раз ему.

>>168427226
Большинство арендодателей - совковые дурачки, думающие, что если они тебя зарегистрируют, то ты автоматом получаешь какие-то права на квартиру и вдруг еще отожмешь ее.