>>168988728 (OP)
Офк стоило. Когда занес последний платеж, прям чуть не прослезился, на 9-м году погасил 15-ти летнюю ипотеку. Ну что теперь в собственности квартира, и без обременений. Если предположить, что я ипотеку не беру, а коплю и снимаю хату, то у меня бы сейчас жилья не было. Из лайфхаков - рефинансировал в другом банке один раз, чтобы ставку снизить. Ну и был вариант сдать мою трешку в ебенях ДС, но снять однушку тоже в ебенях (метро есть уже даже не конечная, но все равно ебеня). Ну тип тогда бы был доход, но не хотелось переезжать в квартирку в которой за почти 9 лет пожило бы 3 семьи. Одним словом - я доволен.

>>168989153
Сколько в итоге переплатил?

Погасил за три года эту 25 летнюю ебалу. Главное в начале побольше закидывать, чтобы процентов меньше платить. Лайфхаки: рефинансируй ставку и не забудь про вычет и на проценты тоже

бмп

бмп2

>>168989271
Порядка 3кк

бмп3

>>168989377
>Главное в начале побольше закидывать, чтобы процентов меньше платить.
Т.е. за годы процент вырастет?

>>168989844
Если без первого взноса - будешь всю зарплату отдавать за месячный платеж.
мимо

>>168988728 (OP)
Да. Попросил Батю, он все досрочно погасил. Задавай ответы.

>>168989844
Процент тот же всегда, просто первый год тебе нужно загасит например 700к по процентам, если гасишь досрочно, то в следующий уже надо будет меньше. Там все время пересчет включается ежемесячного платежа, ты заметишь

>>168990521
Мне батя просто купил хату (в ЖСК).

Рефинансировал, сейчас плачу 15к\месяц. Плачу уже 2.5 года. Осталось заплатить еще 1.6кк.
Работаю вахтой, месяц через месяц, знакомые ребята зовут подхалтурить в свободный месяц на том же севере. Думаю укатить в такой тур по северу на пол года и выплатить ипотеку, но хуй знает выдержу ли.
А так, ничего страшного в этой ипотеке нет, анон выше правильно сказал, надо просто вкидывать побольше. На год затягиваешь пояса и уже пол ипотеки оплатил.
Ипотека это единственный вариант если нет наследства, снимать халупы я ебал, ничего под свой вкус не сделать. Мифическая свобода? Хуйня все это. Сейчас без проблем можно ипотечную хату толкнуть и уехать куда хочешь.

>>168991046
Не пойму как понять побольше закидывать, ну я плачу 15 к в месяц, откуда мне больше взять, ипотека на 20 лет

>>168991301
И так работаю, ЗП 35 к, что в моем регионе считается высокая

>>168991170
Искать халтуры\подработки, короче рвешь жопу, по другому никак.

>>168991365
Да пиздец, охуенно наверное когда один день выходной

>>168991046
> снимать халупы я ебал, ничего под свой вкус не сделать
Ааааа, сука, дрочую этого анониуса. Как же меня все бесит в съемной хате, просто пиздец. Но самый край - невозможность выкинуть нахуй советский гарнитур из второй комнаты. Блядь, хозяйка даже отказалась мне его продать за пятнашку, уууу блядина, неужели эта хуйня ей настолько дорога?

Иногда засыпаю с мыслями о том, как я разъебываю это говно кувалдой.

>>168991439
Ну смотри, можно поднапрячься годик и уже неплохо скинуть платеж.

У тебя ежемесячный платеж состоит из двух частей: основной долг и проценты. С годами часть процентов в платеже падает, а часть основного долга растет при сохранении одной постоянной суммы.

Если ты вносить досрочно, то все досрочное уходит в счет основного долга, с которого тебе и насчитывают проценты. То есть совокупная сумма переплатить уменьшается и при желании ты уже можешь либо платить 12к, например, либо платить не 20 лет, а 15, но по 15к.

>>168991439
один в месяц ты хотел сказать

парни как взять ипотеку если официальная зп 15 штук?

>>168991655
Ебать, если бы в месяц 1 был, то я бы сошел с ума уже давно от такого графика.>>168991647
>либо платить не 20 лет, а 15, но по 15к.
Пиздец перспектива)

>>168991711
чувак по другому никак. ну или иметь зп 100к и отбашливать по 15 в месяц особо не парясь

>>168991682
А сколько неофициальная?

> Работаешь на работе в ДС
@
> Июль 1991г.
@
> по работе от государства даётся трёхкомнатная квартира безвозмездно
@
> можешь жить в ней, пока работаешь на работе
@
> конец Августа 1991г.
@
> "теряются" документы от твоей квартиры
@
> приватизируешь
@
> довольно урчишь

>>168991828
итого 30-32 в мес получается
без шансов?

>>168991866
ХЗ, вроде некоторые банки могут дать и без справки о доходах, но там ставка будет выше. Если уложишься и уверен, что на ближайшие 5-10-15 лет твоя неофициальная з/п не превратится в тыкву, можно попробовать.

>>168991978
у дружбана на работе тетка провернула фокус с банкротством физлиц (себя) и кинула банк на хату. выселить ее нельзя. платить нечем

>>168992151
@
ЧЕРЕЗ ТРИ ГОДА ПОЛУЧАЕШЬ БЕСПЛАТНУЮ ХРУЩЕВКУ
@
Я МОГ ВЕДЬ ЕЩЁ 22 ГОДА ВЫПЛАЧИТВАТЬ ИПОТЕКУ, ЕСЛИ БЫ В МАРТЕ 2018 НЕ ...

>>168992276
> ПОЛУЧАЕШЬ БЕСПЛАТНУЮ ХРУЩЕВКУ

@
НО ПРИ ЭТОМ ТЫ ДОЛЖЕН ЕБАШИТЬ НА ЗАВОДЕ 10 ЛЕТ ЗА 20К

>>168988728 (OP)
А разве вы не можете просто потребовать у бабки съебать на дачу и освободить вам хату?

>>168991711
Ну переходи на другую работу тогда, где платят больше.

>>168992067
Долбанавт, берешь на 25 лет. Платеж 25к/мес, гасишь по 90, живешь на 25

>>168992440
Нет, мне родители и бабка предлагают пойти нахуй после таких просьб.

>>168992599
Дегенерат, срок досрочного гашения при платеже в 90к на первоначальном графике по 25к будет такой же, как если ты ипотеку изначально посчитаешь на 90к. Сам в банке работаю и прекрасно знаю как это считается.

>>168992048
Залоговую можно даже если единственное жилье, хуйня это все.

>>168992891
Процент начисляется на основной долг, при ЧДП и ПДП гасится именно он, а процент фиксирован за месяц.

Палю годноту, рождаешься в семье людей, а не пидорах. Наследуешь коттедж в черте Москвы, за дедом-КГБшником. Сам так сделал, зависимость лютая.

>>168991539
Ищи нормальных хозяев, довн.

>>168992891
Снижается сумма основного долга и сумма процентов пересчитыватся с уменьшенного.

>>168992987
А если в ней прописан тугосеря?

>>168991301
У вас на Савушкина какие зарплаты?

>>168993111
Двушку за 30к + счетчики в удобном мне районе дс адекватные хозяева не сдают.

>>168993139
Похуй.

>>168993201
Много где слышал, что если прописан несовершеннолетний, то выселить его могут только в другую хату.

>>168992891
Объясню на примере аннуитета, так как сейчас почти везде только такая форма лимита осталась.
Тебе выдали 3кк под 10% годовых. Посчитали график платежей по 40к ежемесячно. В первый месяц ты платишь проценты с 3кк = 25к и на 15к гасишь свой долг. В второй месяц платишь проценты уже с 2985к = 24875 и гасишь долг на 15125. И так далее.
Если сделаешь досрочное гашение с заявлением в офисе, то долг уменьшится и в след месяце меньше процентов и больше гашение од будет.

>>168992747
Просто. Иди. На. Хуй. Вбанке работает, а нихера про ипотеку не знает

>>168989153
Поподрбнее про рефинансирование. Я не знаю, надо ли, брал 3 года назад под 12%, можно уменьшить как-то? Я просто читал где-то, что не выгодно из-за штрафов или еще какой-то хуйни.

>>168993289
Даунич, возьми калькулятор и посчитай с досрочной какой срок итоговый будет. Охуеваю с тебя.

>>168993290
Идешь в банк с меньшей ставкой, и говоришь, что хочешь рефинансировать ипотеку у своего, дальше все объяснят. Ну вернее сначала идешь в свой, говоришь, что вот в этих банках вот ипотека ниже, давайте снизим мне процент. Тебя посылают нахуй в эти банки (но говрят бывали случаи что снижали процент, если банк аналогичные кредиты уже выдает с более низким процентом). Ну а дальше к первому предложению.

>>168993529
Мне кажется меня пошлют нахуй и там и там лол, я хиккан не смогу объяснить.

>>168993290
Ну да там будет операционная комиссия в итоге, ну посчитаешь, сколько там получится. Вернее тебе посчитают.

>>168993251
Ипотечного (в залоге) жилья не касается. Ст 78 фз об ипотеке.

>>168994731
>Алсо пишите по-русски
Пошел нахуй

>>168995161
0.16E+7