ДС 2 ТРЕДПришло время покупать квартиру в Питере.Прошу знающего анона посоветовать годные новостройки.От себя хочу сказать, что люблю Васильевский, Петроградский, Адмиралтейский районы, потому, что бывал там в молодости, но кидайте и другие варианты, может я годных районов не знаю.Так же хотелось бы или какой-нибудь лофт-дом или просто дом с большими красивыми окнами и высокими потолками.Бюджет 10КК без ремонта.
>>169926062 (OP)Да и вообще новостроек нить иди. Рассказывайте как покупали квартиры, проебывали бабло, срались с застройщиком итд.
>>169926062 (OP)Дыбенко, Купчино, Девяткино - лучшие места, ИМХО. Особенно пиздато в 1,5 часах на транспорте от метро.
>>169926506Толсто. Есть, что по делу?
ЖК Панорамы залива? Почти центр, рядом финский и все дела
>>169926506Девяткино нормальная жопа, но только если жить в первых домах у метро.
>>169927059Слышал, что там одна гопота и вид из окна на комиблоки.
>>169926062 (OP)>10КК за эти деньги начал бы строительства небольшого клубного дома на 6 квартир, 3 квартиры продать инвестору для фондирование проекта на этапе строительства, это уже минимум 10 лямов, 2 из них потом продал бы, 1 оставил бы себе, по итогу у тебя хата 100 кв метров, около 15-20кк рублей на кармане.я не про ебеня - ольгино, лахта.
>>169926736Не знаю что за район, но тот, в общем, где м. Комендантский проспект. За кладом туда ездил, ещё и вподъезде сделали, так что осмотрелся знатно. Понравилось, рекомендую. Только не бери дальше 20-25 минут пешим от метро, там всякий нищенский сброд живёт, который покоя давать не будет, да и надо оно тебе, лишнее время тратить на то чтобы просто добраться до подземки?
>>169926062 (OP)Присмотрись к вторичному рынку.Бетонные коробки 20-30х летней давности выглядят лучше большинства новостроек. Особенно если квартира с нормальным ремонтом.Сейчас редко какой застройщик установит нормальные смесители, которые не потекут через месяц и не загудят, норм проводку (залезаешь в щитовую а там скрутки!). Звукоизоляция в новостройках хреновая. Вообщем изучи подробней плюсы и минусы вторичного рынка и новостроек. С недвижимостью, увы, всё не просто.
>>169926062 (OP)Сколько метров хату планируешь?
>>169927489Знакомый там живёт. Оставался у него несколько раз ночевать и убедился в этом сам.
>>169927822Спасибо. Зачем гляну через циан, попробую найти о чем ты говоришь.>>169927689Сложно. Я в другой области совсем работаю, друзей которые подсказать могут нет, а так я как лох где-нибудь проебусь.
>>169926062 (OP)Живу на коменде, район топчик как по мне. Оч хорошая инфраструктура. Ещё пионерка радует и петроградка.Весь юг (кроме московской и звёздной) дно.
>>169927906Блин, да я сам вот думаю.Лебедев себе ламповую урвал лол, даже самому захотелось, но бля. Там эти подъезды обосранные старые, деревянные перекрытия, металлические балки, хз. А так по циану смотрю, все вроде за мою сумму обычные хрущевки продают с видом в колодец. Я даже готов на ремонт потратиться, чтобы до ума довести, но было бы что.
>>169928033>петроградкаТам же дома старые, ни супермаркетов ни спорткомплексов.
>>169928196Бля, проиграл короче, смотрю новостройку на васильевском, все вроде норм, смотрю даже парк из окна видно. Потом глянул на карте, а это кладбище лол. Нахуй его влепили в центре васильевского острова? Я так понимаю на Васильевском острове тоже одно кладбище из инфраструктуры?
>>169927992>а так я как лохдавай контакты, все норм будет.шучу конешн, но мне бы товарищи с деньгами не помешали, я сам не из питера, занят в сфере всякой хуйни, которая так или иначе касается недвижимости, планирую построить вышеописанное, у меня в мухосрани сейчас пик строительства, цены к хуям обвалены, да и нищуки все, хату за 7-8 лямов могут позволить себе 0,05% от населения, по этому выбрал сэйнт.в спб все иначе.
>>169928196Согласен,просто нравится район.
>>169928409да, там ещё и атмосфера своя, особая.
Как же хочется азиаточку милую...
>>169926062 (OP)>>169928514Нашел короче два варика. ЖК Петровский квартал на воде.ЖК Skandi Klubb. Первый дороже, воторой вроде такой проверенный застройщик, но квартиры какие-то обычные, без души хз. Всегда хотелось йоба окна огромные. Есть кто из местных, какой из этих домов лучше расположен?
аноны, есть карта дс2 по качеству районов, с градацией от мордора до крем деля крем.видел такую карту дс, мож у кого дс2 завалялась
>>169928820ну по дс была очень субъективная же. там крем де ля крем это Хамовники, а все САО названо районами средней руки
>>169926062 (OP)Металлострой и Понтонный - твой выбор!А если серьезно - присмотрись к красной ветке
Живу в Адмиралтейском рядом с балтийским вокзалом на ул.Шкапина в новостройке. До сноса домов времен царя аллаха райончик был так себе, самое настоящее гетто. Бывших местных жителей из коммуналок выселяли в Колпино. У застройщика(ГлавстройСПб) были терки с гор.властями за землю - в какой-то момент ушедшие в историю дома признали объектом культурного наследия(как я понимаю - кому-то не хватило откатов). Дом можно было смело называть долгостроем. Я подгадал момент, когда документальные вопросы решились, а цены еще не повысили. Взял двушку за 4.9млн. деревянных(без отделки). Сейчас ее можно продать за 9(бинго!). Сейчас между Балтийской и Фрунзенской строится жк Галактика и уже построен жк Тапиолла, Все эти ЖК, как и мой, стоят на обводном канале. Это конечно край исторического центра, но зато рядом крупные продуктовые гипермаркеты(Лента у Балтийской и Ашан на Обводном), это все еще центр и все приятные глазу и сердцу места в пешей доступности. Довольно удобная транспортная развязка, а именно выезд на Витебский, Митрошку, ЗСД(на канонерке). На Петроградке много строят, но все в районе кантемировского моста и телевышки, и по-большинству это аппарт-отели(там свои бытовые заебы). Про Ваську не могу ничего сказать, так как не рассматривал этот район. Мне мой нравится, но если выбирать альтернативу, да еще и имея подобный капитал, который не жалко потратить то я бы смотрел дома где-нибудь на Савушкина(над большой Невкой куча домов строится, до и приморский район сам по себе считается довольно комфортным для жизни) или в районе Парка Победы, будь то новострой или сталинки(хз, но сталинский ампир всегда притягивал).
>>169926981>ЖК Панорамы заливаДядя, это же Канонерка, там совсем не круто.
>>169929236Шкапина конечно пиздата, но зелени хуй да нихуя и машин до жопы. Сам недалеко живу
>>169929067с моими представлениями о дс совпадала, потому я сделал запрос в редукцию би, в этом треде о публикации карты дс2, при её наличае.что бы ты исправил в карте дс1?
>>169929299Ебнись, родной, это не Канары а Гутуевский
>>169929420да всё одна Сатана, из плюсов - выезд на зсд и екатерингоф рядом. Нельзя не согласиться, что райончик, мягко говоря, депрессивненький
>>169926062 (OP)>Пришло время покупать квартиру в Питере.Надеюсь, тебе нравится серый цвет, потому что его ты будешь наблюдать вокруг себя намного чаще других.
>>169929663Нормальный райончик. до центра 15 минут на басе или 40 ножками. вся инфраструктура в наличии. зеленые дворы вот это вот все.
>>169929236Спасибо за вразумительный ответ по делу. Да про аппарт только недавно узнал, а жаль. Понравился дом какой-то где недорогие АППАРТАМЕНТЫ предлагали, но не хотелось бы заебываться пока законом нормально не регулируются они.По твоему совету гляну ЖК, но вообще по сообщению понимаю, что ты в отличие от меня практичный человек, а я хочу, чтобы было красиво даже если не удобно, лол.Алсо, сталинский ампир мне тоже очень нравится, но я не знаю таких домов, чтобы были как сталинские высотки в Питере.
>>169929362Что есть то есть, жму бабки на съем паркинга. Иногда приезжаю с работы позже 21 и место найти довольно трудно. Благо не построили детский сад и я вместе со всеми остальными мудаки паркуюсь на большой поляне под стройку
>>169929739Да выбора нет, анон. В Москве-то хату не купишь нормальную за такие деньги. Придется в Питере жить с винишками и нарками под свинцовым небом.
>>169926062 (OP)Новострой в адмиралтейском районе? ты ебанулся?
>>169929236бля, как же вы заебали. нет на канарах заезда на зсд
>>169929896Жиза
>>169929236на канарах ваще жизни нет и треш, особенно летом в выходные.
>>169929905а какой норм?
>>169930034Просто в центре мало новых домов, а если есть то суперэлитные.
>>169926062 (OP)Жить в Питере и покупать новострой, как в женской бане себе совать елду в очко - лучше возьми секонд с видом на мойку или канал грибобаса
>>169930076За десятку в центре элитные только студии
>>169929236>дома признали объектом культурного наследиябрал землю столкнулся с гемором, сам не питерский, порядков не знал.купил у знакомого в ломоносове горелый барак, по охуительному дисконту. само строение оказалось вновь выявленным объектом культурного наследия. гемор был в том что я как новый владелец должен поддерживать сие произведение зодчества в первозданном виде, а по скольку он сгорел я должен его восстановить.это пиздец, ебался пол года, по итогу удалось получить решение администрации о том что восстановлению не подлежит и утрачено на совсем. за все отдал ~380к рублей, делала все одна бабеха, сам взяток не давал.потом начал пилить деревья которым от силы лет 50-80, доебались, аргументировав тем что это исторический ландшафт и он охраняется.отдал 10к одному из доебавшися и 100к на альпинистов трактор и вывоз. все сделали в течении дня, чтоб не привлекать внимания.брал барак из за участка для перепродажи,получил охуенный опыт. поговорил со знающими, в общем в питере любая залупа может оказаться под охраной гос-ва, и в большинстве своем таковой и является.
>>169930134Ну это ты хуйню несешь.
>>169929919просвяти
>>169930180заезд на зсд на гутуевском. а канары - следующий остров, на который попасть можно только через туннель
>>169930163покажи норм варианты
>>169930135в ответ расскажу другую историю. Родители имеют комнату в коммуналке переделанную под студию на Петроградке, в ней душ, унитаз, и маленькая кухня. В какой-то момент душевая кабина дала течь и залило потолок(площадь пятна около 30см в диаметре(лол)) с лепниной у соседа, который не ремонтировал его лет 30. Признали ущерб в 4к(хотя по факту гораздо меньше, ибо даже лепнина не задета), старому хитрюге показалось мало и он начал апеллировать, тем, что дом является культ.наследием и охраняется ЮНЕСКО, на что был послан нахуй, так как ему(чтобы не обижался и не бузил в жэк, так как доп коммуникации не разрешены и не запрещены, что создает конфликты в старом фонде, дали 7), он пошел освидетельствовать и кричать про краны унитазы и мойдодыров в комнате сверху. В конечном итоге вся история просто провалилась на этом самом месте. Никто не пришел, никто ничего не прислал, все тихо, а ведь прошло уже 3 года.
>>169930096Проиграл. Ну я задумываюсь об вторичке, но объясни, без шуток, чем хуево в новостройке покупать на твой взгляд?
>>169930897Он на окраинеЭто человейник
>>169931143ну есть же новостройке не на окраине лол.
>>169931189Там очень дорого.
>>169931329если у ОПа 10кк, то вполне можно разгуляться, особенно под застройку
>>169930897По адекватной цене это будет в жопе, а в более менее районе цена будет космической.
>>169931502Абу, я шатал твою капчу
>>169929820посмотри дома напротив Смольного на правом берегу Невы, там куча высоток, в том числе и новых. Абсолютно не практично, зато вид на 11\10
>>169929820посмотри дома напротив Смольного на правом берегу Невы, там куча высоток, в том числе и новых. Абсолютно не практично, зато вид на 11\10ЖК 4 горизонта и ЖК Платинум в частности
@young_girl фапабельные тян
>>169930719держи ответку:расскзывали про бабку, жила в коммуналке на 9 комнат, очень кулинарить любила.читала разные статьи о здоровье, собирала вырезки из газет о самоврачевании и омоложении.кто то из добрых людей рассказал ей о чудесной процедуре, практически панацеи от всех болезней и хворей - уринотерапии.бабушка начала с полоскания горла, потом испытав действие целительных микроэлементов которые сама же и производила,решила углубиться в это искусство. стала по немногу добавлять в супы и делать отвары.моча стала востребованной и как следствие дефецитной,бабка пила много воды, и принимала мочегонные травы.для аккамуляции жидкости использовала 5ти литровые бутылки, который выставляла на балконе общей кухни.соседи стали охуевать, престарелая женщина варила бульоны на основе мочи, а по сколько при варки выделяется пар стариковской мочи, кухня превратилась в тошниловку и стала и приобрела характерный запах.благодаря этой бабке моей знакомой удалось расселить 9ти комнатную квартиру, некоторые комнаты были даже в долях.бабку переселили в другую коммуналку, тоже в центре, но комната была меньше.через какое то время расселили и новое место пребывание этой бабульки.всего так было три раза, потом бабке купили отдельную квартиру в павловске.никто не хотел жить со старухой которая кипятила мочу на общей кухне и иногда путала посуду.вот так, ебнутая олдтня оказалась золотой жилой для моей знакомой
>>169931910Ебанись, там с транспортом пиздец полный. Метро? нет, не слышали
>>169932469бля не в тот тред
>>169931910Да, жк 4 горизонта понравился, но там вроде если я не ошибаюсь ебануто дорогие квартиры были.
