аф

Второе. Ссаные новостройки в жопе превратятся в гетто с таджиками.

630м это же дохера. Сам живу в коттеджном поселочке, добираться до города только на машине родителей или такси (звонить ссу, поэтому только родители). Нет возможности выйти в магазин через дорогу, купить себе пепсик, как это было раньше. Поначалу я думал, что личный комфорт перевешивает, но разуверился в этом. Я бы сделал выбор в пользу инфраструктурного богатства.

>>170059189 (OP)
Смотря какая дорога в первом случае. Вот представь зимой сможешь пройти(будут ли там сугробы)и также осенью в слякоть по грязи какая будет проходимость.

>>170059189 (OP)
А по ценам сколько варианты?

Куда сьебался то?

>>170060736
1.6 за первый, 1.95 за второй, мухосрань

>>170060869
тут тут
>>170060419
асфальт до поворота, и еще метров сто грунтовка, так сказать не говно ну и не очень

>>170060892
Ну ты же не будешь жить в совковом интерьере? Значит плюс на ремонт еще от 300к, стоит ли того?

>>170061078
А что строительство норм дороги не предусмотрено? Вообще лично я бы взял первый вариант, ебал я в рот эти центры, тем более если мухосрань, добираться из одного конца города в другой не долго

>>170061119
не хотелось бы

>>170060892
Боюсь представить какие у вас зп с такими ценами, у меня в городе студия 40 квадратов в районе 3 млн, но это правда не в ебенях а в 15 мин от центра

630 м вообще то недалеко, да и здоровее будешь, да и тянка тоя не ожиреет быстро, зачем тебе бомбовоз

>>170061201
вроде как обещают, но эти обещания не всегда выполняются, сам знаешь

>>170061485
А что рядом с первым вариантов в плане округи? Леса? Речки? Парки? Или около завода?

>>170061355
с зп на местных работах далеко не уедешь, но и все остальное относительно дешманское.

>>170061550
рядом частный сектор, несколько таких же новостроек, в одну сторону лес и гора в другую через 2-3км район города (приличный, ну типа как второй центра)

>>170061832
Охуенно же то рядом природа

>>170061921
в этом плюс, а как насчет первого этажа?

>>170062217
Зависит от густонасленности и наличия коммерческих помещений на первых этажах. По большому счету разница от первого до 5 этажа никакая, с улицы слышно одинаково. Какая этажность дома?

>>170061921
Через пару лет на месте этой природы будет котлован под застройку.

>>170059189 (OP)
> 31кв.м

>обычная тесная хата
>41кв.м
Вот тут не очень понел.

А так по месту смотри, по окружению, что там вокруг и кто. Далеко ли РАБотка? Транспортные узлы, вот это все.
На косметику кстати вообще не смотри, обои там, это все хуйня которую относительно легко переделать.
Что за новострой, кто застройщик? Если подселят каких-нибудь детдомовцев ебучих, ты просто охуеешь и отдашь её за бесценок, лишь бы съебаться. Точно так же ты можешь охуеть от поехавшей бабки в хрущебе или притона наркоманов.
Короче, выбирай не сколько коробку, сколько место и соседей, базарю.

минусы студии с точки зрения планировки:
- если вдруг появится личинус, будет пиздец;
- спишь рядом с холодильником, щелки звуки вся хуйня;
- котлеты жаришь, вся хата воняет (вытяжка решает, конечно же, но не всегда);

минусы совок-хаты:
- ебаные узкие проходы;
- ультракомпактная кухня и санузел, где можно срать сидя на унитазе и одновременно мыть руки в раковине;

>>170062683
В совковом доме еще обычно 80% жителей старухи, которые пережили всех и переживут еще тебя, это пиздец какое соседство тоже

>>170059189 (OP)
всегда бери где больше квадратура, а с ремонтом можно справится через промежуток времени. И важный совет, на своей шкуре испытано, всегда нужно иметь возможность разойтись с тянкой по разным углам, т.е. если это совсем сраная однушка и вы сидите друг у друга на голове, постоянные конфликты обеспечены. Бери хату, где есть место, куда можно засесть в одиночестве (лоджия, большая кухня, кладовка итп.)

>>170062975
Погодите, это блядь не шутка? В этих ваших СТУДИЯХ кровать на кухне прям стоит? Я думал, там просто кухня с гостинной соединена или там залом или типа того, но не так. Это же дичь. Нахуй тогда вообще внутренние стены, комнаты, это для быдла: влепить нахуй парашу, кухню кровать, небо, аллаха, все в одну.

>>170059189 (OP)
Думай сам, я подкину вопросов.
Сколько ты собираешься там прожить? В однухе с ребёнком нереально.
Ты знаешь, что если забивается канализация, фонтан с говном соседей бьёт на первом?
Сравнивал толщину и материалы перекрытий? В хрущёве ты будешь слышать пердёж тёти Сраки из соседнего подъезда, а в новострое можно договориться с соседом сверху о шумке его пола, это будет дешевле шумки твоего потолка.
Есть ли шансы, что в новострой заселятся хачи/ детдомовцы? Их блевотина будет под твоим окном.
Подумай, может стоит напрячься и взять больше новых метров, это основа, которую можно по мере возможностей обставлять мебелью и техникой. Жить в 40 квадратах без пылесоса веселее, чем в 30- с ним, базарю.
1км до транспорта я для себя решил, что нормально, когда выбирал, предел был 1.5 .

>>170063592
ну короч, во как в первой картинке. не на голове конечно, но почти в прямой видимость и слышимости

Новострой:
-Хуёвая звукоизоляция
-Блестящий красивый гипсокартон
-Бесконечные ремонты
-Видимость престижа за счет готового ремонта
-Маленькая площадь
-Инфраструктура появится через n лет. Гугли проложат ли метро. Нет - всё, пиздец, вы на транспорт будете тратить адские деньги.
-Первый этаж. Ноль приватности, дети орут под окном днём, пьяное быдло поёт песни ночью.
Хрущёвка:
-Больше площадь
-Возможность растянуть ремонт (да, пожить с бабушкиной мебелью, но ты переделываешь квартиру под себя)
-Лучше звукоизоляция. Это бетонные дома. Я слышал соседей только когда они врубали охуенные мониторные колонки на всю мощь
-Плесень, хуёвый водопровод, скорее всего грязь
-Нет лифта. Подъём любого заметного груза = трудности. Увеличит стоимость ремонта при найме, поскольку все материалы надо будет таскать грузчиками/ебаться с подъёмом.
-Вероятность сноса через некоторое время. Значит, твой ремонт "под себя" уничтожат и потенциально переселят тебя в более жопу, зато с двумя комнатами и в тот же хуёвый ремонт.
-Лучше расположение. Тебе не надо добираться до электрички или метро каждый день на перекладных, вокруг есть магазины чтобы вышел и купил.

В плане инвестиций хрущ лучше - за него дадут больше ништяков если будут сносить. Но да, это два стула. Я бы выбрал ничего.

>>170063715
спасибо за внимание, мил члавек)
есть возможность взять двухкомнатную коробку в новострое в среднем районе за 1.40 с 58 квадратами, но там только дверь и окна.. остается на все остальное около 500к, а если затянуть, боюсь что это бесконечный аттракцион будет

>>170063715
>когда выбирал, предел был 1.5
Бля, у меня поход в ближайший нормальный магазин это как раз почти 1,5км. В одну сторону. Это пиздец. Все было бы не так печально, я вообще люблю гулять пешком, если бы не ебучие ебеня и частный сектор. Тротуара нет от слова совсем, дороги в принципе тоже, как таковой. Смотреть по пути тоже нечего. Бесконечная череда грязи, говна, заборов, халуп. Летом еще норм, все земля подсыхает, все говно прячется за зеленью и листвой, можно ездить на велике. Но осень-зима пиздец полный, в рот ебал, езжу на машине, хотя я ворота двора открываю дольше, чем еду, по сути.

>>170064362
Ванная, параша есть? Что-то типа кухни? Нескучные обои и бохатую лепнину нахуй, это не срочно. Тебе минимальный быт нужно обеспечить типа сранья, мытья, стирки, готовки. Т.е. кровать, унитаз с кабиной душевой, какая-то кухонная хуйня это старт-пакет. Там можно вложиться в 100к, если не наглеть.

без вариантов хрущ. поверь мне ты благодаря отсутствии инфраструктуры столько будешь своего времени проебывать что взвоешь через полгода. да еще и первый этаж - это совсем пздец - личинус соседей смывает рулон туалетки и из твоего сортира говно растекается по твоему новому классному ремонту, а ты бежишь по всем этажам вверх и просишь не смывать. 10 квадратов - это целая дополнительная комната фактически, я когда хату покупал первым делом смотрел на количество квадратов. Взял в итоге 51м с полным отсутствием ремонта старыми коммуникациями и всей хуйней и теперь неспешно делаю ремонт, через полгода как закончу это реально будет квартира моей мечты.

Da

>>170059189 (OP)
хахахааа надеюсь с сельдью не расписан, а то квартирку у тебя отожмет как на новый хуец вскочит, лал

>>170065467
У моего друга трешка на первом этаже. Бамага и соседи это хуйня по сравнению с соседней пивнушкой и ссущими в апреля по сентябрь под окнами пидорахами.

>>170065779
От ситуации зависит. Иногда можно превратить баг в фичу. У знакомых закрытый внутренний двор, где вообще никто не ходит. Сделали себе отдельный выход на улицу с терасской и огражденным мини-двориком с мангалом.

>>170065063
нету, реал только дверь окна и стены. еще может быть коммуникации заведены не все, я бы и рад все сделать как сам хочу, но когда в теме не рубишь объебаться только так можно. начиная от бюджета на все, заканчивая наебаловом по работам от дяди ашота

>>170065673
не)

>>170065467
благодарствую за советы тебя, так же как и всех здесь выразившихся

>>170066264
Ну можешь нихуя не делать сразу, отыгрывать в голове, что у тебя ЛОФТ. Сам в это время смотри видосики по ремонту на ютубе и просвещайся, делай что-то сам потихоньку.

>>170059189 (OP)
Не смотри на технику и ремонт. Лучше вообще покупать голые стены, если у тебя руки не из жопы. И 31 кв.м на двоих - мало, через лет 5 начнете менять на трешку уже.

>>170066578
Однушку зато легко сдать, превратив в источник пассивного дохода, в отличии от трешки, например. Однушки востребованы у студентов и прочих понаехов. Через 5 лет вообще хуй знает что может случиться, нельзя нихуя планировать В ЭТОЙ СТРАНЕ, да и вообще.

>>170066564
это круто, но так-то в спартанских условиях долго тоже не проживешь, мыться с тазика, жарить борщ на полу, если взять голый коробас и вбухнуть скажем 500к, в какое состояние можно его ввести?

>>170066578
руки не из жопы, проблема в том, что в этом плане нихуя не умею и из инструментов пару ключей от жоповоза, да отвертка крестовая лол.

>>170059189 (OP)
По своему опыту скажу, что важнее вещи, которые ты потом не сможешь изменить. Мебель-хуебель ты со временем купишь, а вот пиздовать полкилометра в магазин ты заебешься за неделю и никак потом это не исправишь.

>>170059189 (OP)
20 лет, выбрал бы первое. На доступность насрать, пешком ходить люблю, да и корыто есть едущее.

Местоположение очень важно, а далее ты итеративно сможешь эту хрущу переделывать в конфетку.

Мимо-30-лвл, снимающий-большую-двушку-прям-у-работы.

>>170066941
Трешку можно по комнатам сдавать студентам.
>>170067348
Если голые стены, то тебе перфораторы и т.п. не нужны. А вот если уже с готовой отделкой - то мастхев. Плитку сбить старую, стяжку и т.п.

>>170059189 (OP)
Второе.
1. Инфраструктура.
2. Однушка лучше студии.

>>170059189 (OP)
Почему не желаешь еще подкопить или взять еботеку?

Почему ты вибираешь между говном и говном?
1,95 за 41 квадрат без ремонта это дохуя для мухосрани, а студия это полный пиздец, если не один жить.
1.6 с ремонтом и техникой, откуда она там? Не понятно что-то.
Найди двушку за 1,7 и делай ремонт, я сделал хороший ремонт за 200к, ламинат, обои, недорогая кухня и самый дорогой ремонт вышел в ванной комнате.

>>170067766
>Трешку можно по комнатам сдавать студентам.
Пиздец полный же.

>>170068042
заработки неофициальные скажем так
>>170068372
за 1.6-1.7 совок варианты совсем убитые есть, в которых тараканам только норм житься будет. в особенности я переживаю за то, что например вскрываем пол, а он не ровный, или стены кривые или поток волнами. а еще стояк, трубы на замену

>>170068814
Зато по баблу норм. А вообще со студентами лучше не связываться. Мало того, что обычно это колхозники приезжие, так еще пытаются наебать и думают, что самые умные.

>>170068945
>что например вскрываем пол, а он не ровный, или стены кривые или поток волнами
Ты думаешь, что в новом доме будет все идеально? Наивный ребенок.

>>170059189 (OP)
Поищи еще варианты, если не горит.

>>170069019
не понел, объясни пятилетнему, разницу в капремонте и косметике

>>170059189 (OP)
Хуи

>>170069765
бля, а ты думаешь в пидорахии новостройку строят лучшие спецы страны? Приходит бригада таджиков и попутна бухая строят ссаный дом, который на западе уже даже и не думают строить ибо такие НОВОСТРОЙКИ там блядь уже сносят. Наивный дурачок

Бля, тяжело. Но для меня расположение играет оч большую роль.
2 вариант, тян, 20 лвл

>>170059978
Ссышь звонить? А приложения для кого придуманы?

>>170061628
>с зп на местных работах далеко не уедешь, но и все остальное относительно дешманское.
Двачую в регионах еда в несколько раз дешевле чем в дс плюс огород свой

>>170074261
Всегда припекает о такой жирноты.

>>170074261
Съеби огородщик в свой дачный аул

>>170059978
>630м это же дохера
Это меньше 10 минут ходьбы быстрым шагом.

>Нет возможности выйти в магазин через дорогу, купить себе пепсик
Пиздец проблема.


С общественным транспортом - да, уже проблема, если ты работоблядок без личной жоповозки.

>>170063082
Старухи заебись. Они обычно тихие и предельно адекватные. В отличие от долбоебов, которые будут снимать хаты в новострое со своими личинками, тусовками, громкой музыкой.

>>170063349
>иметь возможность разойтись с тянкой по разным углам
Вот это двачую, если решил жить со шкурой. Но я бы не рекомендовал. Все равно разведетесь (я надеюсь, хотя бы личинуса не успеете заделать), она (или ты) будет блядовать, будете сраться и ненавидеть друг друга, а потом она отожмет у тебя хату и ты пойдешь нахуй.

>>170062975
>котлеты жаришь, вся хата воняет (вытяжка решает, конечно же, но не всегда);
Мойку воздуха купи.

>если вдруг появится личинус, будет пиздец;
Личинусу в любом случае понадобится своя отдельная комната, так что оба варианта не подходят. Личинус не может просто взять и появиться, если у вас есть хотя бы небольшие зайчатки мозга. Планируете личинуса - берете как _минимум_ двушку, а не студию или полторашку, где и вдвоем-то жить уже не кайф.

>>170064057
>Лучше звукоизоляция. Это бетонные дома. Я слышал соседей только когда они врубали охуенные мониторные колонки на всю мощь
Зависит от конкретного хруща. В моем, например, стены между квартирами из гипсокартона сделаны, слышно как сосед пердит. В двух из трех хрущей, где я жил, была такая ситуация. Как-то раз даже стену проломил локтем, лол.

>>170074947
>Зависит от конкретного хруща
У товарища, к слову, в свежей красивой новостройке с хорошим ремонтом ситуация не лучше. Но у него сосед блюет, а не пердит. Трустори. Еще и личинусы топают. А самое охуевшее то, что чувствуешь, как личинусы топают в квартире напротив, через коридор. Просто пиздец какое-то говнище строят.

>>170059189 (OP)
Я 30 лвл кун, живу в квартире 75-х годов постройки, кирпич, в центре мухосрани. Я бы выбирал хату максимально близко к центру города. Евроремонт можно сделать в любой хате.