>>176480986 (OP)
>Планирую купить окно за 5 к, дверь за 3 к и самые дешевые обои и плитку, линолиум ещё бы найти рублей за 300.
Делай

Бамп

А куда ты собрался плитку класть в комнате?

>>176480986 (OP)
И уйдёт у тебя на это минимум 25 к в лучшем случае, не судьба просто скинуть просто эти деньги при продаже и не тратить свое личное время, т.к насколько я понял ты сам будешь делать ремонт?

бамп

>>176481161
Ну паталочная плитка дешевая, такие квадраты.

>>176481220
Я уже скидывал одним 20 к, они потом пришли ещё говорят скинь 10 к, а потом с родителями пришли и ещё давай скидывай. Эти бомжы берега путают конкретно. А почему 25 к то? Все 10 к максимум

>>176480986 (OP)
Город?

>>176481349
Да ну нахуй, из за такой плитки точно не купит никто, хуже потолочных пенопластовых квадратов только червь-пидор и то не факт.
Вообще подозреваю, что проблема не в отсутствии ремонта.

>>176481349
Натяжные дешевле выйдут

Пикрел - твоя? Видимо нет, раз думаешь о линолеуме.
Я мастер бюджетного ремонта. У тебя что на стенах? Что на потолке? Самое главное, какой пол?
Хотя, вероятнее всего, дело не в ремонте, а в мудака покупателях.

>>176481621
Ну моя комната находиться в общаге, сама общага - та ещё богодельня. Там доживают свои дни пенсионеры, алкаши, нарики и прочие моргиналы. Сама общага крч убитая нахуй. Крч обычная убитая комната.

>>176481416
500 к население.

>>176481564
Дешевле? 300 рублей метор стоит. Я на 300 рублей столько этой плитки куплю.

>>176480986 (OP)
Ну и смысл. Выйдет те-же 70к, мог бы уступить.

>>176481836
Двачую. Мог бы и вообще бесплатно отдать нуждающимся, жлобяра ебаный.

>>176481744
Губу закатай обратно, и продавай за то, что предлагают.

>>176481938
хаха, у меня порой тоже такие же мысли возникали. Хотят за минимум- МАКСИМУМ. Россия хули. У них сука даже денег нету, а этот мат капитал хуй выведешь, а понтуются как буд то у низ 10 комнат таких.

>>176482094
Они хотят за 300 к!!! 18 метров за 300 к!!! Хуй им.

>общаге
Ну тогда о чём разговор.
В моей мухосране и за 100 такие комнаты не берут. В дом зайти страшно, а ночь пережить тем более.
Делай максимум бюджет ремонт. И цену сбрасывай до минимума. Если именно цель продать и забыть как страшный сон. Но раз ты два года ебешься и строишь из себя мамкиного риелтора, то ты будешь ещё 5 лет её продавать, элитное жильё.

>>176482159
Никто не станет тратить больше за эту халупу.

>>176480986 (OP)
Возможно, к тебе приходят черви-пидоры риэлторы, которые хотят сбить цену, чтобы побольше хапануть себе на карман.

>>176482273
Да вот я думаю менять ли окно на пластиковое или просто его покрасить в белый цвет?

>>176480986 (OP)
Что значит продаю комнату? Это значит что в квартире помимо меня может жить бабка срака и прочая нечисть?

>>176482410
Один раз были такие, тетка с тетрадкой пришла и жирный хач. В основном ко мне ходят бичи доходяги хачята, которые говорят, что тут ремона на 70 к! Бля это долбаёбы джукузи что ли ставить собрались.

>>176482507
Нет, там никто не живёт. Общага знаешь что такое? Там у всех комнаты в собственности

>>176482410
>черви-пидоры риэлторы
Сам ты червь-пидор.

>>176482551
А ну так это пиздец, покупатели потенциальные после того как пройдутся по общаге и за 100к ее хуй купят

>>176480986 (OP)
ну нахуй анан. не делай ремонт. всеравно любой кто захочкт купить вторичку, будет делать в ней ремонт. кто на это не расчитывает тот лохпидр

>>176482097
Скорее ты ебаклак, раз не можешь продать говнокомнату в 500к мухосрани. Жилье с малым метражом обычно самое ходовое и его охотно берут.

>>176480986 (OP)
Поклей обои, пол, потолок и окно покрась краской. Потом скинешь еще тысяч 10-20, но не больше. Просто пусть будет аккуратный чистый вид. Не обязательно вкладываться.

>>176480986 (OP)
Конечно делай ремонт. Многих покупателей как раз таки отпугивает запущенное жилье, потому что все ленивые пидарасы, поэтому 90% людей доплатят, но купят что то с ремонтом.
Советую сделать недорогой косметический ремонт и за такие деньги народ повалит, базарю.

>>176482094
ты даун

>>176480986 (OP)
Построй там ферму для майнинга бетховенов, в общагах же электричество не по счетчику.

>>176482767
Даун оп, которому за 1 комнату в сраной общаге в мухосранске >500к человек предлагают почти пол-ляма, а он нос воротит.

>>176481220
Это не так работает.
Если он приведёт комнату в товарный вид - то и желания будет больше её купить, в ней пожить.
Только сделать надо хоть и скромно всё, но уютно.

>>176482866
>>500к
<500к, конечно

>>176482866
Лол, я в мухосрани 300к живу, тут 450к за комнату норм цена

северо-запад россии, 500км до дс

>>176482922
300к, 500к, сорта поселений

>>176482922
У нас (200км от ДС, 450к) и за полляма в коммуналке продают. Знакомый вон за 450к покупал.

>>176482434
Можно покрасить в два слоя, если рамы не гнилые. И стеклопакет двойной и целый. Но вангую там даже стекла блеклее чем в подъезде. Окно будет плюсом, как и обои и линолеум, дверь, даже запах.

>>176482434
По хорошему в 18м некоторые проводят сартир с душем и мелкую кухню на входе.

>>176483205
Если честно сам запах в этой общаге просто пизда. Словно там где то сдох человек и его ещё не нашли, а в моей комнате пахнет алкашами, прокуром. Крч словно в бомжатне. аххахаха Может поэтому и не берут?

Крч, всё таки вы бы хотели что б в комнате был ремонт?

>>176483548
Очевидно же, уже несколько анонов про это сказали.

>>176481722
> моргиналы
ОП, тебе не следует оттуда уезжать. Видно, что там все твои.

>>176482601
Его целевая аудитория - бичи. Кому еще может понадобиться комната? А денег у бичей на ремонт нет.

Продавай за 280. Даже если ты и продашь ее дороже, то на это уйдет еще несколько лет. А этими деньгами ты можешь воспользоваться уже сейчас

>>176485621
Мой сосед алкаш тоже так говорил. И продал. Вложил все в бухло. Сейчас бомж

>>176486001
Но ты то ведь не алкаш

Если сделаешь ремонт, сделай хороший, и сдавай квартиру студенткам или лолечкам, подружись с ними, ну дальше сам знаешь. За то время что ты пытаешься её продать, ты бы норм подзаработал на сдаче.

>>176486555
Или ничего.

>>176486555
За два года почти 70. А это уже норм ремонт

>>176486679
>>176486694
За 2 года её бичи ещё больше уштают

>>176486756
Речь шла о сдаче студенткам, какие бичи?
Что у за тебя фиксация на бичах?

>>176486432
Я бы ещё установил скрытые камеры везде. И наблюдал за жизнью писечек

>>176486861
Маня о каких студентах идет речь? Ты видел какие халупы снимает студнентота? Селюкам и так дают место в общагах, учитывая конкуренцию на подобного рода халупы и соседей, оп будет искать подходящих квартирантов столько же времени.

>>176487142
Этот бич плитку собирается на потолок хуячить, какие камеры? В лучшем случае раскошелится на дрель и дырочку просверлит из коридора.

>>176487193
Ну окей, маня. Можно найти бичей поприличнее, чем алкаш и цыган.

>>176480986 (OP)
Опчик, я в дс хату продавал, выставил за 6.4кк понемногу снижал, в итоге взяли за 5.5 и то еле спихнул ипотечн кам тупым. Как потом оказалось они проебались тк не увидели всех подводных ( я сделал сам слегка ремонт косметику, всю срань закрыл панелями на кухне и пластиковыми в ванной, обои поклеил самые дешевые) и они ее щас уже год пытаются продать. Походу они потом увидели весь ужал и охуели сколько в нее надо вложить.

Так вот, ща недвига оче хуево уходит, у народа денег нет, а если есть то много новостроя есть.

Ну вобщем окна в ьвоем случае дорого а обои надо поклеить. И если там действительно жопный дом то продавай за 300. Или скинь так до 300 но в говно никто не хочет заезжать, это отпугивает.

Тут еще момент если там слои обоев то надо будет до бетона соскребать, ты все проклянешь.

Маткап я бы не стал брать, много заморочек

Ремонт никогда не увеличит ни шансы продажи, ни увеличение стоимости.

мимориэлтор

>>176487281
Мань, ты че, обиделся, что ли?

>>176487354
Не, мань, всё норм.

>>176484745
Диван плес. Емли бы дело было не в ремонте она 2 года не стояла бы.

>>176487381
Там комната в убитой общаге с алкашами за треть лимона рублей. Нахой она кому нормальному нужна? А у ненормальных откуда возьмется треть лимона?

>>176487343
Эй, хуйло, а что увеличит? Перенос комнаты в пространстве и времени в приличное здание?

>>176487222
Хаха. Я за своей тянкой иногда подглядываю. Как она моется. у меня дико горит от этого. Пару раз видел как теребонькает. Через вент решетку норм. Камеры можно спрятать профессионально. Сейчас на алике полно этого говна. Оп оприоре не бич. У него есть свободная жил площадь

>>176484745
>90 процентов всех покупателей через год отдерают весь "старый" ремонт и делают свой. Это лишь доебка чтобы поторгаваться.
Это когда речь идёт про состоятельных господ. А кто купит зассаную комнату в общаге? Только тот кому некуда деть мат.капитал (и больше денег нет и не будет)

>>176487463
Если через дорогу продают за такую же сумму но с свежими обоями то очевидно у кого купят

Я думаю в любом случае надо предметно разговаривать, непонятно что там ща комната и что продают рядом

>>176487548
>Оп не бич.
>Будет хуячить потолок панелями, чтобы поднять цену своей элитной недвижимости.
Okay.

>>176487343
Хуевый ты Риелтор. Есть нюансы

>>176480986 (OP)
Норм. комната за 150к взял бы. ОП объясни, как ты можешь продавать комнату в общаге(это же не твоя собственность)? Я правильно понимаю: коридор, туалет и кухня - общие? Сколько комнат в одном блоке(коридоре)?

>>176487604
Если через дорогу там еще одна общага с алкашами, то там никто ничего не купит.

Я думаю нужно пошляться по своей хуйне и поспрашать у вновь прибывших "счастливчиков-баловников удачи": А за сколько комнату в нашем дворце отвалили вы, господа?

И уже от этого отталкиваться.

>>176487542
>Перенос комнаты в пространстве и времени в приличное здание?
Да

>>176487707
Но к нему приходят же и просчт скидки а он ломается и два года вола ебет, мог бы продать давно и на процентах столько же поднять сколько просили скинуть

>>176487343
Cмотря какой. Если обои, потолок то нет, а если окна старые, сантехника старая, подоконники, полы, плитка - то да. Многие хотят сразу заехать, сделать косметический ремонт и жить, а не растягивать еще и ремонт на 10 лет.

>>176487830
Да мало ли кто ходит.
Важно за сколько этот (аналогичный) товар удалось продать.
А сколько за него предлагают мимокрокодилы - дело десятое.

>>176487840
Хуйни не неси, большинство ищет как раз старье чтобы сделать все под себя.

>>176487671
Оп-пик это не то о чём идёт разговор, довен. ОП продаёт зассанную и заблёванную халупу с линолеум через который проступают доски, сбитый гвоздями, стены покрашенные где краской, где слоем совковых обоев, потёки канализации по стенам, окошко деревянное двойное, покрытое 50ю (в лучшем случае) слоями краски, в котором открывается только форточка.

>>176488021
Кстати, твоя версия звучит бредовее в наших реалиях. Если речь идет о комнате в коммуналке, то какое нахуй под себя? У них бабок на это уже нет

Оп, а сдать у вас такую комнату за сколько можно?

>>176488145
>Если речь идет о комнате в коммуналке
То там и сантехника с плиткой не при делах.

>>176488168
За бутылку коньяка, на сутки.

>>176481349
не вздумай плитку, новым хозяевам придется ебаться с отдиранием

>>176488280
>Оп пишет "паталок".
>ты предлагаешь ему подумать о заёбах будущих владельцев.
Вангую, что ОПу похуй, даже если эта комната похоронит их нахуй всей семьей.

>>176488021
Больше года живу в хате, которая продается. В основном всем не нравится имено ремонт. То, что надо ставить окно, балкон, двери и т.д.

>>176480986 (OP)
Продавал 4 года назад однушку за 2кк. На вид это был бомжатник, но стены ровные/кафель/медное водоснабжение/батареи. Так вот, все нос воротили. Хороший человек посоветовал - вкинул 50к на косметический ремон (обои/покраска/дешевый ламинат) и через 3 дня сбагрил её уже за 2.1кк после торга.
Так что действуй

>>176488113
Понял. Ну тогда никто у него её не купит.

>>176488005
Это все к одному, никто не заплатит больше за худший вариант

>>176489451
Кстати охуеваю с пидорах которые орут на пластиковые окна ЯРРЯ НИНАДА НИДЫШУТ!! Как будто деревянные гнилушки дышат а не пропускают из всех щелей сквозняки.

К тому же в пластиковых окон ах есть режим щели и регулируемые отверстия которые работают при активной вытяжке на кухне или в сортире

>>176489451
Одинарные пластиковые тоже сифонят. У меня бздят. Реально такой звук, будто вагина хлюпает.

>>176491008
Подкрути винтики