>>186772466 (OP)
если у тебя есть деньги на выкуп его половины, то чому бы тебе не продать свою комнату и не купить отдельную хату?

>>186772592
Потому что моя комната стоит ~800к, его - ~500к, на эти деньги новую хату не купишь. Целая квартира стоит примерно джва с половиной миллиона, это просто крайне не выгодно.

>>186772592
Ну и да, ровно пополам деньги с продажи хаты я тоже делить не намерен, потому что в это нет смысла.

>>186772592
Этого двачую.
Только сначала ты должен послать второму собственнику официальное письмо с предложением продажи, а если он в течении месяца не даст ответа - можешь продавать другим людям. Но за сумму не менее, чем ты предложил другому собственнику.
В твоем случае тебе надо узнать цену квартиры, поделить пополам и вычесть процентов 20, потому что половину хаты за стоимость половины хаты ты хрен продашь.

>>186772850
Эти порядки я знаю, но вариант продажи своей части я в последнюю очередь рассматриваю.

>>186772718
> моя комната стоит ~800к, его - ~500к, на эти деньги новую хату не купишь.
По-моему ты сам себе противоречишь - ваша то квартира стоит 1300к, причем двухкомнатная, однокомнатная значит должна быть дешевле этих денег.

>>186773036
Наша квартира стоит 2600к, но если продавать по комнатам, то выйдет примерно в два раза дешевле. То есть если мы продадим сразу всю и поделим, допустим, пополам, то выйдет 1300к, а свою комнату отдельно я смогу продать только примерно за 800к, судя по тем комнатам такой же площади, которые сейчас есть в продаже.

>>186773024
>Эти порядки я знаю, но вариант продажи своей части я в последнюю очередь рассматриваю.
Но ты ничего не сможешь сделать тогда. Или все это может закончиться банальным мордобоем.
По закону он может кого угодно заселить в комнату.
Можешь попробовать шуметь, но самому-то тебе какого будет? А остальным соседям? Они то ни причем.

>>186773200
*по 1300к

>>186773223
Я-то сейчас могу отсюда свалить и управлять этим, скажем, через тимвьюер. Понятно, что это не самый хороший вариант, поэтому я и попросил совета, может, у кого есть идея получше

Твой сосед сейчас думает о том как бы наебать тебя на эту комнату

>>186773418
Да я на 100% в этом уверен

>>186773223
>По закону он может кого угодно заселить в комнату.
вроде нет, если он родственника поселит и пропишет - тогда может. А вот если он будет сдавать кому-то и не будет прописывать еще к тому же, то тогда он должен спросить согласия соседей.

>>186772466 (OP)
Вспомнил анона, к которому его тетя срака алкашей водила, и он хотел продать свою комнату узбекам. Он ещё, когда они приходили, не выходил из комнаты и в бутылки ссал. Интересно, как у него дела?

>>186772466 (OP)
Сколько комнат в хате?

Доли в натуре выделены или нет?

>>186773313
>Я-то сейчас могу отсюда свалить и управлять этим, скажем, через тимвьюер.
Тогда будь готов к тому, что компания пьяных бомжей выломает тебе дверь, продаст нахуй твой комп и разнесет тебе всю комнату.
Хуй знает что им взбредет в голову.
Ты конечно накатаешь заяву, и кого-то может даже обутылят, и даже может возместят тебе ущерб, но через неделю твой сосед заселит новых бомжей.
Это он целенаправленно делает, чтобы тебя выжить.
И тут законодательство бессильно, как мне кажется.

>>186772466 (OP)
продай свою комнату и купи комнату в другой квартире, где нормальные соседи.

>>186773580
>А вот если он будет сдавать кому-то и не будет прописывать еще к тому же
Хуйня. Он и не прописывает, а просто делает временную регистрацию. Она дает почти такие же права, что и прописка, но никакого согласия не требуется.

>>186772466 (OP)
полицию вызывал? бомжи наверняка не прописаны и снимают квартиру без договора - участковый может каждую неделю им штраф выписывать

>>186773705
Комнаты две, доли выделены

>>186772466 (OP)
Ты какой-то ебанутый.
Если у тебя доля в квартире, то стоит она ровно свой процент от общей стоимости квартиры.
Есть конторы, которые занимаются ровно такими случаями. Продаешь им свою долю (обычно дают в районе 60-70% от рынка), дальше они сами твоего мудака-соседа прессуют и отжимают у него вторую половину.
Если у тебя какая-то другая бумажка - можешь ей подтереться.

>>186773734
Если бы он хотел меня выжить, он бы, наверное, не сдавал сейчас комнату мне

>>186772466 (OP)
О, какой интересный тредик. Впишусь со своим вопросом. Ситуация - есть хата 3шка, в собственности у одного из супругов (по дарственной и в собственность получена была ДО брака). Если в данный момент собственник будет продавать эту хату, то имеет ли какие-либо права второй супруг на бабло?

>>186773892
Тогда нихуя не сделаешь.

Можешь в ментовку звонить каждый день, чтобы соседа мордовать.

Можешь написать заяву в налоговую, что твой сосед сдает хату и не платит НОЛОГИ.

Но реально ты нихуя сделать не можешь.

>>186773796
>но никакого согласия не требуется.
требуется. Он сдеает квартиру, получает деньги, без согласия соседей не имеет права этого делать, к тому же он не платит налоги с дохода от сдачи - это нарушение закона, тебе нужно собрать доказательства, что он получает от них деньги за аренду.

>>186773952
>Если бы он хотел меня выжить, он бы, наверное, не сдавал сейчас комнату мне
Просто сейчас ты ему платишь, а он думает как бы половчее выжить тебя. Найдет воротил, которые хату полностью отожмут - перестанет сдавать.

>>186773971
>Если в данный момент собственник будет продавать эту хату, то имеет ли какие-либо права второй супруг на бабло?
Да, на половину.

>>186773971
Просто на бабло - нет.

Если будешь куда-то это бабло тратить - то да.

Например купишь новую хату или тачку - будет общей собственностью супругов.

Конечно можно пободаться, доказывая что ты эти деньги получил с продажи твоей хаты - но суды кладут на это хуй.

>>186774057
>Да, на половину.
Схуяли? Это же не совместно нажитое имущество

>>186773808
Полицию вызывал, менты забрали того алкаша один раз к себе, он там переночевал и вернулся, а потом всем уже похуй было. И да, договора не было никакого и сейчас я тоже снимаю без него. Можно, конечно, накатать на него куда-нибудь, но точно не сейчас, когда я сам её снимаю, лол. И чем это ему будет грозить?

>>186774133

Еще раз, ты собственник комнаты или снимаешь?

>>186774133
>Полицию вызывал, менты забрали того алкаша один раз к себе, он там переночевал и вернулся, а потом всем уже похуй было. И да, договора не было никакого и сейчас я тоже снимаю без него. Можно, конечно, накатать на него куда-нибудь, но точно не сейчас, когда я сам её снимаю, лол. И чем это ему будет грозить?
Засели собственного алкаша, еще более вонючего. Выбей, так сказать, клин клином

>>186774099
>>186774099
Любые деньги, полученные в в период брака кроме целевых - совместно нажитое имущество.

>>186774186
Одна комната в собственности, вторую снимаю у второго собственника
>>186774210
Ну да, разве что так

>>186774225
>Любые деньги, полученные в в период брака кроме целевых - совместно нажитое имущество.
Охуеть пизда законы

>>186774225
>Любые деньги, полученные в в период брака кроме целевых - совместно нажитое имущество.
Т.е. я правильно понимаю, что остается вариант - развод, супруг никак на хату не претендует же при этом? Она же по дарственной получена в собственность ДО брака. И дальше уже продажа

>>186774229
>, вторую снимаю у второго собственника

Так, стопэ.

в хате 2 комнаты?

1 твоя, 1 твой сосед сдает алкашу, какую ты комнату снимаешь?

>>186773892
>Комнаты две, доли выделены

>>186774262
А то.
Более того, можно отжать и долю в квартире, приобретенной до брака, если в суде доказать что вкладывался в ее содержание и ремонт. На практике при удачном судье для этого может оказаться достаточно показаний соседей и левых чеков на строительные материалы, лол.

>>186774343
Он СДАВАЛ алкашу
>Когда у меня появились деньги, я начал сам платить этому человеку за комнату, чтобы не жить с алкашами

>>186774335
>супруг никак на хату не претендует же при этом?
>>186774360
Но это надо организовать, нужны свидетели, документы, с судьей должно неповезти. Шансы что отожмет небольшие, но есть.

>>186773901
А чо за конторы, как найти?

Алсо, к вопросу о квартире:

>Примечание: значительными денежными тратами на жилье могут быть признан капитальный ремонт, перепланировка, установка неотделимого от квартиры оборудования – отопления, водопроводных и иных коммуникаций и т.д. В каждом случае суд исследует ситуацию индивидуально, проверяя как сам факт проведенных работ, так лицо, их оплатившее.

>>186774492
В маняфантазиях.

Это из той же серии что и "отдать долг бандитам за 50%".

>>186774492
Как найти не подскажу, гуглить, смотреть местные форумы.
У меня товарищ когда коммерческую недвижку продавал, пришел в обычное крупное риэлтерской агентство, они ему сами разжевали и выдали визитку специально обученных людей. С квартирами как правило на местных форумах находились темы.

>>186774419
>Но это надо организовать, нужны свидетели, документы, с судьей должно неповезти. Шансы что отожмет небольшие, но есть.
Мда, весело. А такие суды вообще оспорить можно?

>>186774613
Не вникал, не настолько близких людей была проблема.

>>186772466 (OP)
Налоговая, ск и прокуратура твои друзья. Не полиция, а сразу прокуратура и налоговая.

>>186774705
А что мне им сказать? Что чувак сдаёт и налоги не платит? Что ему за это будет и как мне это доказать?

>>186774705
И что мне будет за то, что я снимаю без договора, если сделать это сейчас?

>>186774508
>>Примечание: значительными денежными тратами на жилье могут быть признан капитальный ремонт
Но я так понимаю в 99% случаях это не прокатит? В суде:
- анон1, что вы хотите? Я хочу 500k рублей, т.к. ремонт в хате мы делали вместе во время брака;
- хорошо анон1, предъявите суду чеки на ремонт;
- у меня нет чеков
- идите нахуй анон1, вам отказано

>>186774492
Гугли выкуп долей.

>>186774764
>Что чувак сдаёт и налоги не платит
Да.
> как мне это доказать?
От тебя не доказательства требуются, а заявление. Доказательная база- это уже дело Мисс Марпл и Эркюля Пуаро. Придут через пару недель, попросят у алкана доки на аренду. Тут два варика: или хозяин той комнаты не долбаёб совсем и скажет, что алкан не снимает, а вот чисто по дружбе живет, тогда в ментовку, что б за прописку выебали сразу же. причем дежурному скажи, что тут прокуратура уже тусуется.
Либо, если соседи подтвердят, что он тут не первый день угол сдает- его выебут на деньги. Детали в налоговом кодексе смотри. Но там вся соль не в деньгах, а во взъебе. Ему декларации писать в налоговую влом. За вычетом налогов и надлежащего оформления документов, и без того мизерный доход, скатится к хуям. Глядишь сговорчивей будет.

>>186774904
>Но я так понимаю в 99% случаях это не прокатит?
Я слышал о двух таких судах.
В одном случае прокатило, хотя там 100% была липа. Пришли к мировому, получили в два раза меньше чем хотели, но на пустом месте и то хлеб.
Во втором случае истец слышал о первом и решил сделать также. И быстро пошел нахуй. Но там истец распиздяй и скорее всего проебался с подготовкой иска.

>>186774865
> я снимаю без договора
Если ты снимаешь- ни чего, ты же не имеешь с этого прибыли, вот сдавал бы ты- другая ситуация была. Да и то, нужно кого-то доебать сильно, что б тобой начали интересоваться.

>>186772466 (OP)
>заявляя, что ему абсолютно похуй
Ему и должно быть похуй на твои проблемы. Он пользуется своей собственностью как считает нужным.

>>186775071
Обоссал дебила со стокгольмским синдромом.

>>186775038
>В одном случае прокатило, хотя там 100% была липа
Хуясе отчаянные парни. За это же присесть можно на бутылку, не?

>>186775071
Я это понимаю, но это в какой-то степени мой родственник, с которым до смерти людей, от которых нам по наследству досталась квартира, у нас были хорошие отношения. А сейчас ему какая-то моча в голову ударила с нихуя и мне это вообще не понятно и не приятно

>>186775018
А если я сам её снимаю, то, выходит, просто прийти и настучать и его выебут сразу же?

>>186775311
>Я это понимаю, но это в какой-то степени мой родственник, с которым до смерти людей, от которых нам по наследству досталась квартира
Вообще распространенная проблема, совместное владение недвижкой это пиздец

>>186775144
>Хуясе отчаянные парни. За это же присесть можно на бутылку, не?
Крайне маловероятно.

Асл, кулстори.
Знакомый армянин успешный айтишник-битард, женившийся на залетевшей страшнотян купил участок под Ростовом, построил там домик. Участок у него треугольный. Как только машин стало две, внезапно стало неудобно. Он решил у соседки купить часть ее участка. Договорились, оплатил, начали делать документы - и что-то не сходится.
Он полез в архив или как там эта хуйня называется и выяснил, что эта старая дура решила его наебать - участок, который она ему продала и который до этого пользовала как свой - не ее. Он принадлежал помершему соседу и за давностью перешел в госсобственность.
Тут у него включилась армянская жилка.
Он быстренько подал в суд.
Было долго, муторно, старая дура на него с палкой бросалась в итоге в суд пришел протокол от ментов среди прочего.
В итоге:
1) Участок, который ему эта дура продала он выкупил по суду по кадастровой стоимости (считай - бесплатно).
2) А так как ей уже деньги заплачены, то с приставами оттяпали у нее аналогичной площади кусок под самое крыльцо. Соседке пришлось новую дверь прорубать.

Алсо, за наеб соседке от государства ничего не было, даже не оштрафовали.

>>186775368
Не. Идти будут не один день. Если не достанешь заявами- и не пойдут. Нужно, что б еще опрос соедей или какие-то доки подтверждали (банковские переводы, расписки о получении денег, квитанции за коммуналку) причем регулярно. причем чем долше, тем лучше. Тк если ты там полтора месяца- человек скажет, что как раз в этом квартале собирался все нормально оформлять, и вообще у меня вон- незаполненная декларация лежит...

>>186775465
Лул, зачетно. Люблю когда хитровыебанным наёбщикам ответка прилетает по ебалу

>>186775511
Я там уже два с лишним года, есть договор от руки написанный и банковские переводы

>>186775556
Там вообще цирк был, она в него камнями даже кидалась. Причем попала.