Бамп

Бумп

>>187981569 (OP)
Вы хули такие необучаемые? Весь инет греется пуканами обманутых дольщиков, а этот мудак еще рассматривает. Хули мне вот так хату не покупают?

Сначала дом будет строиться.
Потом ты там будешь делать ремонт (оставь на него денех тоже).
Потом твои соседи будут делать ремонт.
Потом соседи соседей будут делать ремонт.
(Если ты дома только ночуешь, это не критично. На выходных будешь уезжать к родителям.)
Если такой расклад устраивает, бери новье.
Кстати, на втором рисунке рендер и в реальности все будет не так.

>>187981569 (OP)
Если сам можешь обеспечить съем и не хочешь жить в совковой планировке, то второй вариант. Если очкуешь, что дом не достроит, то первый.

>>187981674
>Ремонт
Дом с отделкой написано будет, особо не собираюсь размахиваться на ремонт
>Соседи
Терпимо, думаю это не та причина по которой стоит отказываться от хаты в новом доме

>>187981569 (OP)
Со вторым вариантом во-первых, есть серьезный риск потом писать письма Путину, во-вторых, сразу учти, что ремонт обойдется дороже и надо будет жить на съемной еще и пока он будет делаться, тк сдадут тебе пустую бетонную коробку. Если между старым зданием и только что выстроенным (пусть и без отделки) еще можно выбирать, то вот между старым и новым, которое пока есть только на бумаге, я бы определенно выбрал старое.

>>187981569 (OP)
Ну да первые годы жизни будет пиздецово, но лучше их перетерпеть чем въехать на всю жизнь в совковую быдлоэтажку с бабками, дедами, тараканами, обоссаными говно подъездами и так далее.

Вторичку, так как сколько было случаев, когда людей кидали, и тебе по итогу только с плакатом останется пикитировать возле уже пустого офиса продаж.

>>187981740
> Терпимо, думаю это не та причина по которой стоит отказываться от хаты в новом доме
few months later
> Двач, помоги, соседи заебали, как лучше обмазать им дверь говном?

>>187981766
И да, если под старым зданием имеется в виду не разваливающаяся аварийная хрущоба времен царя Гороха, то качество и надежность дома могут быть даже лучше, чем у новостроек. Единственный минус старых зданий - состояние труб/проводки/двора (но раз на раз не приходится, особенно со двором, который в 20-этажном комплексе скорее всего вскоре засрется куда больше, чем между хрущами) и иногда весьма сомнительный контингент (опять же, в новострое эконом-класса может быть не лучше). В общем, думай, анон, взвешивай все "за" и "против".

>>187981569 (OP)
>С родителями решили, что продаем нашу большую 4х комнатную квартиру и сошлись на том, что мне перепадает однушка или студия.

А у меня мать спрашивает, когда я уже от них съеду? Я отвечаю лаконично: «За какой хуй»?

>>187981740
Посмотри на ютубе приемку домов с отделкой. Примерно это тебя и будет ожидать. Если ты молодой и шутливый, то норм, ремонт сделаешь после всех соседей, чтобы их позлить.

Обманутых дольщиков я, честно говоря, не понимаю. Кроилово, как известно, ведет к попадалову.

Надо быть ебанутым, чтобы покупать жилье на этапе котлована в рашке. Варламова почитай вангую визги свинорусов

Хотя с другой стороны - если берешь в ПИК, то мб можно рискнуть

>>187981997
Одуван - несколько сомнительный источник, но да, случаи кидалова были, есть, будут и при этом никто ничему не учится

>>187981997
Уже не первый пост про обманутых дольщиков.
зачем они покупают хаты в шарашкиных конторах, есть же уже зарекомендовавшие себя застройщики, вероятность кидания от которых равна нулю

Опа

1й1

В моих ебенях (бывш. союзн. респ.) с уровня фундамента и до сдачи, квартиры дорожают примерно на 20-30%. При этом цены на вторичку либо стагнируют, либо слегка падают каждый год.

>>187982158
>с уровня фундамента и до сдачи, квартиры дорожают примерно на >20-30%
Это всегда так, ничего такого тут нет

>>187982252
Здесь часто набегают странные типки, кидаются графиками цен по МСК и кричат что "не дорожает а стагнирует". Поэтому уточнял что по моей ситауции по другому.

>>187981569 (OP)
Второе.

Завтра поеду заключать дду на котлован с датой сдачи в 3 квартале 2022 года.
мимо

>>187982030
Современное отечественное строительство - пирамида уровня кэшбери.

>>187982597
Удачи. У меня уже год просрочки и до сих пор сваи только забили.

>>187982030
Патамушта дешыва, смекаешь?

Если ты в Восточном Бутово собрался брать, оно у тебя на пике, то земля тебе пухом братишка

>>187982597
Ещё закажи сразу пару плакатов "застройщикнейм обворовал людей, помогите!" "Люди живут на улице! имя мэра города ПОЗОР!".

>>187981740
> Дом с отделкой написано будет, особо не собираюсь размахиваться на ремонт
Не ведись на это дерьмо. Там, скорее всего, такое говно будет, что его всё равно переделывать.

>>187983134
Но все таки лучше жилье вновом доме, чем в старом с бабками

>>187981788
Если покупать эконом, то он лет за 5 превращается в то же самое, только без дедов.

1. С отделкой не бери, она хуита. Лучше сам дешевый ремонт сделаешь.
2. Покупать надо не на котловане, а когда хотя бы монолит со стенами стоит уже.
3. Топ застройщиков не показатель, Urban Group обанкротился так что все охуели в раз, хотя в топе были и довольно долгоплатиновый партнёр Сбербанка к тому же, лол
4. Хрущи это всегда больший пиздец в плане ремонта, как правило минимум в 1.5-2 раза ремонт встанет дороже, тем самым разница в цене становится ощутимой.
5. Новостной в дс и под дс отличается по качеству, качеству отделки и придомовой территории

мимо подрядчик-отделочник

>>187983343
Алсо на двачах тут мнения дохуя авторитетные, я ору просто. В чем то они правы насчет кидалова, но в целом ебланы, сидящие по юбкой мамки, а значит их вскукареки не котируются.

>>187983188
Смотря какой новый и какой старый. Картонные панельки по минимальной цене не лучше. И по качеству строительства - говно еще то, и контингент там такой, что уж лучше с бабками.

>>187983188
В новом тебя будут ждать увлекательные личности в виде пидорах а-ля "я бабки заплатил, мне похую", яжемарей с "вот расширили жилплощадь)))", "родаки купили студию е-е-е, го тусить" а в худшем случае всевозможных расселенцев - и весь этот коктейль живо превратит новострой в гетто или общежитие.
А с учётом того, что звукоизоляция в новостроях около нулевая...ну в общем сам всё почувствуешь.
мимопродалстудию

>>187981740
>Дом с отделкой написано будет, особо не собираюсь размахиваться на ремонт

И зря, к моменту отделки у строительных компаний обычно кончаются деньги и в целях экономии ставят просто лютое говно. Нужно убирать будет все, причем не только чистовую отделку, но и черновую - всякие штукатурки итд, перекладывать сразу все трубы, электрику. Вцелом если у тебя будет лишний лям на 50 квадратов, то бери новострой, а потом еще терпи 3-4 года ремонтов своих соседей.

>>187982030
>есть же уже зарекомендовавшие себя застройщики, вероятность кидания от которых равна нулю
Это какие, например?

>>187981569 (OP)
Я брал на вторичке в новостройке 17 года постройки. Там уже был простенький ремонт. Мне норм.

>>187983398
Это в прямом смысле. Как то был на одной стройке, на которой узбеков поселили прямо в недоделанных квартирах с черновой отделкой. Судя по запахам они там и ссали.

>>187983098
Ну за последние лет 10 ни разу не слышал, что в дом под продажуу метро ДС не достроился.

>>187983571
>Реальный застройщик в треде
>надо быть долбоебом чтобы купить хрущь или что то старшее 2000х годов.
Лол.
Хрущи еще лет 20 простоят, если не больше.

>>187981569 (OP)
ОП хуй, с какого хуя родители должны продавать свою 4х комнатную, к который ты не имеешь отношения. Иди заработай-ка!

>>187983687
>рососсия образца MMXVIII
>заработать на квартиру не в кредит
Фрилансер небось?

>>187983571
Какие документы именно нужно пробить?

>>187981569 (OP)
Второй вариант.
Хата в строящемся доме:
1. Теплее, не шумная, со свежей проводкой, канализацей, нормальными МОПами и придворовым пространством, с гардеробными, кладовками и подземной парковкой.
2. Контингент как правило молодые или околомолодые платежеспособные люди. Заселяясь во вторичку ты как правило входишь в их устоявшееся соседское пространство, в котором уже свои правила и традиции.
3. Ликвидность выше.
4. В случае без отделки - возможность нормально сделать все под себя. С отделкой - в разы лучше классического пидорахаремонта.

Бери в новостройке, только на высокой стадии строительства и у крупного застройщика. Восточное бутово от ПИКа подойдет вполне, оно у тебя на пикче.

>>187983646
Стены то простоят, а вот коммуникации уже рассыпаются. Смотрел я хрущи, когда квартиру выбирал. Там тлен.
Алсо, микрокухни, микрованные и проходные комнаты.

>>187983530
ПИК например

>>187983787
Я сам с Екб, к нам ПИК только вот пришел, дума. вкатиться

>>187983557
Проектировали коттедж в элитном КГ, так рабочих пришлось заставлять не ссать в неподключенный унитаз и раковину в гостевом С/У. Сейчас забавно знать, что в элитном доме в раковину из целого куска оникса какие то работяги ссали.

>>187983787
>>187983791
Это те самые, которые набирают обязательств, а потом обсираются?

>>187981569 (OP)
Ремонт в новостройке это 80% от стоимости жилья

>>187983791
Пик может развалиться как Урбан и су-155

>>187983559
Жк на Пришвина

>>187983998
Сколько бабок может уйти на хороший ремонт студии в 25 квадратов? Подскажите, анончики, корзинка никогда ремонтом не занимался и в панике.

>>187984057
От 500к и до бесконечности.

121

>>187983788
дело говорит

Однозначно новостройка, там происходит небольшой искусственный отбор, есть шанс не жить с кончеными соседями, но надо быть аккуратнее с выбором застройщика.

>>187983571
уже ответил -->>>187984168

>>187984178
>есть шанс не жить с кончеными соседями
В новостройках живут преимущественно МОЛОДЫЕ СЕМЬИ, так что будет полный набор из мамаш с колясками и тугосерями, кредитотазв прямо перед подъездом и говна образца "МОЙ ВАСЕНЬКА В 3 ЧАСА ДНЯ СПИТ ПОЭТОМУ НЕ СМЕЙТЕ СВЕРЛИТЬ!"
Во вторичке обычно просто поехавшие бабки и тихая алкота.

>>187982018
>Одуван - несколько сомнительный источник
Попадался на лжи?

>>187984168
Спасибо анон!
Но я правильно понимаю что это документы для украхи?

>>187984239
Смотря какая стоимость у квартиры, если больше 7-8, то есть шанс попасть на интеллигентных и воспитанных людей.

>>187984379
>Смотря какая стоимость у квартиры, если больше 7-8, то есть шанс попасть на интеллигентных и воспитанных людей.

А скорее жлобоватых чинуш

>>187984379
Интеллигенция в РФ денег не зарабатывает.

>>187983571
>старшее 2000х годов.
Лол, так и сейчас говно строят, а надзорные пропускают отклонения на 0,5-1,5м, типо так задумано проёб в метр дыры, просто надо занести и занесут изменения в ген. план.
мимо работал в стройнадзоре

>>187983687
>Родной сын
>Не имеет отношения к хате

Может ты нахуй пройдёшь?

>>187983687
В советское время квартиру зарабатывали только ничтожные проценты, если не доли процентов людей, строивших за живые деньги кооперативные дома, гаражи и дачи. И уж совсем мизерная доля советских граждан могла заработать квартиру своими заслугами: если у академика, музыканта, главного хирурга или ведущего конструктора оставалась четырехкомнатная квартира в центре, он ее действительно зарабатывал. Он родился умным или талантливым, много учился, упорно работал и получил от государства квартиру. Исключим номенклатуру с силовиками, и получится, что все остальные получали жилье просто так. В прямом совершенно смысле. Токарь получать свою «двушку» не за виртуозное обращение с токарным станком и титанический труд — он получал кусок пирога. Который государство самовольно делило и раздавало по избранной им схеме.

Чтобы получить в СССР квартиру, достаточно было долго стоять в очереди. То есть, не в буквальном смысле годами стоять, сменяя друг друга на сон и еду, а всего лишь числиться. Ты писал заявление на улучшение жилищных условий и продолжал жить своей жизнью. Ты ничего не делал и не мог сделать для радикального улучшения ситуации. Иногда, конечно, можно было кого-то подговорить, подкупить, обмануть и обойти коллегу в очереди, но в целом простора для деятельности имелось мало. Тебе давали квартиру за то, что ты был. Родился и мельтешил в государственной отчетности. Все!

Квартиру давали на семью. Главным образом, на детей, получить квартиру без ребенка было почти нереально. Рассчитывать на такую роскошь мог разве что космонавт или засекреченный особо ценный сотрудник какой-нибудь внутренней разведки. Чтобы получить хоть пару лишних метров, к себе прописывали бабушек и дедушек. Выписывали их из деревень. И эти старики, кстати, хорошо понимали деликатность вопроса: прописывали часто для квадратов и дополнительной комнаты понарошку, а селиться деревенские родственники приезжали по-настоящему. Весь Петербург уставлен домами 70-80-х годов, в которых вплоть до развала СССР бушевали трагедии: прописанные для галочки бабушки и дедушки собирали из деревень котомки и ехали в город. «Как это, доченька, сама будешь внучков няньчить? Я тутать ить зареестрирована!» Выселить прописанного человека из советской квартиры не могли. А из постсоветских стали выселять. Откуда в 90-е пошли толпы бездомных стариков? Вот из этого деликатного вопроса: они думали, что у них было право на квартиру, а дети считали, что прописали к себе понарошку.

Примечательно, что люди 70-х и даже 80-х годов рождения такого чуткого правосознания не имели. Сами еще по сознанию советские люди, несправедливость родительских слов о заработанных квартирах они почти не чувствуют, а вот родившиеся на исходе СССР и позже их дети уже совершенно четко понимают, где есть и их собственность. В разных регионах жилье бюджетникам активно выдавали еще по советским очередям вплоть до конца 90-х. И сегодня тоже есть много категорий людей, которые по разным причинам получают от государства квартиры. И люди возраста примерно 30+ все еще не могут понять происхождение этой собственности. А вот молодежь хорошо чувствует несправедливость.

Все больше в публичное поле выплескивается скандалов о дележе бабушкиных и родительских квартир. Молодые люди требуют выводить их доли и угрожают продать.

Родители рыдают, просят советов и напрочь забывают, что ничего они не заработали и что дополнительную комнату действительно дали на сына. Что без детей им бы отдельной квартиры, может быть, вообще было не видать.

>>187984025
Ну там пока что просто проеб сроков, а не полная заморозка объекта

>>187984707
Анастасия Миронова я вас уважаю

>>187984776
Талант это как раз врожденное.

Никого не слушай, наебывали только неудачников, а с тобой точно такого не случится. Бери хоть на стадии проектирования котлована, через валютную ипотеку в биткоинах

>>187984721
Современное жилье делают из говна и палок, жить в таком - стрём.

>>187984569
Если на момент приватизации сын не был прописан в квартире, то он не имеет никакого права собственности.

>>187984867
А с чего ты взял, что ОП не был прописан?

>>187984897
> А с чего ты взял, что ОП не был прописан?
Он мог родиться позже 1991 года

>>187984935
И?

>>187984721
>задача которой чтобы построенное совпадало с запроектированным.
Именно. Но вот беда, застройщики поголовно ебланы, которым сложно сделать как в ген. плане. Приходиться заносить и вносить изменения. И таких весёлых проёбов просто дохуя.

>>187984962
Хуи, прописка уже в приватизированном жилье не даёт право собственности.

>>187983343
Два чая, все правильно сказал

>>187985013
Приватизация не закончилась в 1991,до сих пор можно.

/e/

>>187984818
>Талант это как раз врожденное.

ты долбоеб, поробуй родись с умением играть на гитаре, без разучивания гамм

>>187985048
Да, поэтому я и написал что если на момент приватизации он не был прописан, то идёт нахуй. Если квартира муниципальная, то не идёт.

>>187985080
Дополню, что речь о процедуре приватизации квартиры.

>>187985079
Умение и талант это разные вещи, норкоман.

>>187981569 (OP)
В качестве критерия выбора можно еще рассмотреть площадь в метрах квадратных. В хрущевках и прочих старых домах площадь однушек не превышает 34-36 кв метров, в то время как в современных муравейниках площадь однущек от 38 до 40 м. Может и мелочь, но недавно анон хотел купить вторичку, однушку в Питере, площадью 32 метра, это вообще пушка блять

>>187984990
>Приходиться заносить и вносить изменения. И таких весёлых проёбов просто дохуя.

Если ты стройнадзор , то ты можешь остановить стройку одной записью в журнале работ. Но скорее всего ты долбоем дающий свой сертификат, и подписывающий все что дают и получаюший за это 500долл/мес. Из-за таких ничтожеств на выходе такой дерьмои получается. Я вообще удивляюсь как такие говномазы друг друга находят - застройщик говнодел и стройнадзор говномаз, на выходе естественно дерьмо.

>>187985132
>Умение и талант это разные вещи, норкоман.


даже супер талант, требует навыков, а навыки это практика.
сделал тебе протеиновый укольчик в попу

Я бы взял в старом.
Когда я жил в новострое, это был адъ. Со всех сторон сверлят, благо у меня угловая квартира была.

>>187983054
А нахуй ты на этапе котлована покупал?

>>187985133
Расскажи тогда почему при отклонении от ген. плана застройщику в лучшем случае сразу прилетают штрафы и предписания?

>>187983054
>>187985216

юзайте >>187984168
это реально годный список документов
мимо юрист (схоронил себе этот перечень)

>>187981569 (OP)
Если в новостройке нормальная инфраструктура, то годно получится. Отделка от застройщика - хуйня. Полная. Всегда хуйня. Вообще всегда. Это полный пиздец, лучше без неё. А так я бы тебе советовал взять однушку на вторичке - вот это сказка будет!

>>187985205
Я же написал, что я в этой хуйне не участвую, как только узнал обо всей кухне ушел от туда. Присесть не хочу, да и противно всё это, it лучше, хоть по деньгам и меньше. Я написал как оно обстоит сейчас, если нет знакомых в надзоре, то новострой рулетка.

>>187981569 (OP)
Построиься новее. Но еще какое-то время будешь жить в ремонтном сраче, и еще какое-то время будешь пинать срач соседский. Если о подводных комнях старого дома знаешь - лучше его брать.

>>187985314
а за 1.6кк готовую квартиру в девяткино нихуя не купишь

>>187985380
Я тебе про ебень происходящую в ген. плане говорю, а ты принес остальные части проекта и трясёшь ими. Я занимался ген. планами про них и говорю.

>>187981569 (OP)
Бери старую хату в которой кого нибудь зверски заебашили. Будешь с духами дружить.

Возьми готовую в новострое,в чем проблема?

АНОНЫ реквестирую отзывы по домам от застройщика ПИК, вижу тут много о них пишут.
Как шумка? Стены итд

2-е Лучше....

>>187983382
Как там в 2013? Двач давно борда успешных людей, здесь сидят специалисты разных областей не ну конечно есть и юбочники, не отрицаю

>>187986021
>Если ты лицезреешь очковый туалет, перекошеный дырявый забор и работников без касок , обедающих прямо на этажа - у меня для тебя плохие новости.
Зато так по россиянски

>>187986910
Стены тонкие, так же как и полы - в коробочке жить будешь. Делай звукоизоляцию сам, есть неплохие варианты и помогают хорошо

>>187981569 (OP)
>старом доме

Старые дома обычно дико неудобны для жизни, там воняет и рядом живут люмпены.

Если деньги позволяют, бери в новом. Только пусть хата будет записана на тебя, хотя бы долей.

>>187981569 (OP)
>Поскольку стал уже взрослым куном 22 лвл
мальчик, плиз
мимо сам 22 лвл

>>187989039
там в скобочках я написал (нет)

>>187981569 (OP)
>взять в еще строящемся доме и подождать на съемной хате, пока построится
Не обучаемые блять.

>>187989962
Пиздец, до чего же пидорахи любят на коленях стоять. С ними только хохлы могут в этом сравниться.