бамп

>>188212107 (OP)
Вариант 4
Имея неплохие деньги с квартир в Москве переехать в Израиль, получать стабильный доход

Сиди и не рыпайся, засранец.

Жил бы в глуши подДС в своем домике, сдавая хаты в хороших районах. Самый охуенный вариант.

>>188212242
Двачую гения

Вы понимаете, что инвестиция в недвижимость - один из худших вариантов?

>>188212242
Будешь летать из Израиля в Москву с постоянными проверками квартирантов? А если они решат выселиться раньше времени? А если соседей зальют?

>>188212242
И придется постоянно летать туда-сюда?

>>188212242
80к рублей в Израиле может не хватить, у них там минимальная зарплата выше.
Тоже думаю свалить в Израиль.

>>188212320
По мне как самая стабильная инвестиция.
Есть иные варианты?
Кышбыри, мышбыри?

>>188212320
>Вы понимаете, что инвестиция в недвижимость - один из худших вариантов?
на понимаем, объясняй

>>188212327
Учить язык, получать образование (рашкинский диплом они на хую вертели), на всё это уйдут годы.

>>188212107 (OP)
Вариант 4
Положить 10 лямов на депозит под 7,5% годовых, иметь 750к в год или 62500 в месяц. Нигде не жить, никуда не съебывать окончательно, поездить по миру год-полтора.

>>188212381
>депозит под 7,5% годовых
Инфляция и курс рубля передают привет.
И какой банк тебе столько даст?

Я бы купил квартиру (а лучше дом) где-нибудь на югах, а остальное отнес бы в банк или брокеру (наверно, все-таки брокеру) и жил бы с процентов + можно чурчхелу продвать летом.

>>188212353
Те 5 лямов ты будешь окупать очень долго и не факт что стабильно. Квартиру в ДС за 5 миллионов ты дорого сдать не сможешь, сейчас хорошая однушка рядом с метро стоит от 7, север ДС - лютые ебеня, ни университетов, ничего, тот же мухосранск. Как итог - за 80к ты квартиру не сдашь. Сдашь, допустим, за 50, но тебе постоянно придётся следить за тем, как бы жильцы не разъебали жилище, если что - делать ремонт, выслушивать жалобы от соседей и прочее.

>>188212107 (OP)
Инфляция 4-5%

>>188212381
А через год твой банк все или рубль все. Только не в этой стране. Тогда уж в валюту и класть в евробанк.
Да, есть страхование. Но хуй тебе вернут все. Хорошо, если хотя бы лимон обратно отдадут.

>>188212416
А квартиры только дорожают, ага.
7,5% средняя ставка сегодня
http://www.banki.ru/products/deposits/

>>188212321
Решается на изи поиском нормальных людей за небольшую плату.

>>188212107 (OP)
Забей, суть в том, что у тебя никогда не будет больше касоря на карте. Не забивай себе голову хуйней.
Скоро уроки начнутся, давай не опаздывай.

Израиль всяко, в пизду рашку.

>>188212437
>Сдашь, допустим, за 50, но тебе постоянно придётся следить за тем, как бы жильцы не разъебали жилище, если что - делать ремонт, выслушивать жалобы от соседей и прочее.
чтобы избежать всего перечисленного необходимо аккуратно выбирать жильцов
срок окупаемости стоимости квартиры - 10 лет, при этом стоимость квартиры за это время вырастет как минимум на размер инфляции
каковы другие варианты, из которых аренда была самым худшим?

>>188212107 (OP)
Все варианты говно. Квартира плохая инвестиция и будет окупаться сто лет. Лично я бы вложил 2/3 в ценные бумаги, а оставшееся использовал чтобы допилить и выпустить свой проект не отвлекаясь на работу.

>>188212468
>А квартиры только дорожают, ага.
А завтра доллар уже не 65, а 130 и внезапно твой вклад в рублях пошёл по пизде. А имея недвижимость ты сам устанавливаешь цену и условия как хочешь и когда хочешь.

>>188212537
Чтобы квартира выросла в цене, она должна быть в хорошем районе, а не на ебаном севере с орками и прочей нечистью.

>>188212537
Особенно охуенно в 2014 цена на квартиры выросла, ага.

>>188212468
Конура будет нужна быдломассам всегда и везде, а бумажки с картинками легко могут пойти на растопку или подтирание жопы. Падение цены на конуру значительно замедляется покупкой возле транспортных развязок.
Чому оп не рассматривает возможность переезда в мухосранск, покупки там нескольких однух+тачки и сдачи их на сутки для поебушек? Таки при удачном месяце можно иметь тридцатку с хаты. Ремонт там особо не нужен, самый минимум.

>>188212454
Если сравнивать вклад в недвижимость и в банк, я выберу банк.
Если банк из первой десятки все, значит и рубль все и рынок недвижимости все и вообще пизда рулю. Страховка 1,4 млн, разделить всю сумму на пять-шесть банков не сложно.
В 2009 году рынок недвиги ебнулся на 35%, в 2015 на 20%. Никто не скажет на сколько и когда ебнет в следующий раз. Купил хату за 5 лямов, а она хуяк, и стоит уже 3,7 и не продать никому. Я уже не говорю про геморрой с содержанием, сдачей-выселением, рисками и прочим говном.
Вкладывать бабло в недвижимость будет только недалекий человек.

>>188212584
В ОП-посте указан ВДНХ, с каких пор он стал севером с орками?

1

>>188212584
абсолютно все квартиры растут в цене, просто делают это с разной скоростью
и что ты к этому северу привязался, мы же договорились уже что гипотетическая квартира не там

>>188212571
Ок, но рубли я получу через два дня по заявлению, а хату ты продашь, пока доллар не стал не 130, а 250? Устанавливай что угодно, только никому не надо будет

>>188212568
Мы говорим о стабильном выживании в этой стране или о инвестициях для белых людей? Если в этой, то тут квартира является предметом вожделения всех и первой необходимостью. Как бы долго она там не окупалась, люди готовы быть рабами по 30 лет ради нее.

>>188212638
А когда он перестал им быть? Унылый спальник, где даже кафешек нормальных нет.

>>188212604
смотри цены на интервале в 10 лет

>>188212107 (OP)
Я бы поехал в Корею!

>>188212537
какие нахуй 10 лет, больной? 20-25 лет

>>188212320
П Р О И Г Р А Н О
недвижимость в этой ебаной стране, точнее в мск - это самое лучшее вложение

>>188212694
50k1210=6kk

>>188212643
Однушка в ДС, которая будет расти в цене и находится в нормальном районе явно дороже 5 миллионов. На юге ты за такую цену ничего не найдёшь, кроме откровенной хуиты.

>>188212666
Не похуй ли чем она там является для людей с финансовой грамотностью уровня валенка?

>>188212320
Ты шкальник с битками?

>>188212711
Для тех, кто не умеет пользоваться калькулятором разве что.

>>188212722
покажешь однушку на севере, которая сейчас стоит столько же, сколько 10 лет назад?

>>188212620
Двачеомежка поясняет за жизу, спешите видеть

>>188212744
Тыскозал?

>>188212671
Ебанулся? Там полно разных кофеен + куча достопримечательностей да и от садового кольца не так уж и далеко, в отличии от каких-нибудь Бибирево.

>>188212721
Только квартиры за 6 миллионов не сдаются за 50к
и какую ты жопу вообще в пределах мкада собрался купить за 6 миллионов?

>>188212675
Посмотрел. 2008 — $5500, 2018 — $2800. Вот это охуеть успешное вложение лол.

>>188212823
Сейчас, уже никакую, пол года назад ещё можно было

>>188212655
>но рубли я получу
Ага, много таких получателей были в 90-е, когда ебанул дефолт. И тоже вклады были застрахованы, и банки типа надёжные, с именем.

>>188212107 (OP)
А вот я в Беларусь бы уехал и жил бы много лет, как король, пока она не станет Европой.

>>188212711
охуенное вложение, которое сто лет окупается. любой паршивый наебизнес в десять раз быстрее окупится

>>188212823
>Только квартиры за 6 миллионов не сдаются за 50к
>и какую ты жопу вообще в пределах мкада собрался купить за 6 миллионов?
у 188212437 спрашивай

>>188212852
Бизьнисьмены итт, я спокоен

>>188212571
1) В чем проблема иметь вклад не в рублях?
2) Если доллар скакнет до 130, то твой актив в виде недвиги в россии пойдет по пизде не хуже рублевого вклада

>>188212781
Тебе это же самое любой инвестор скажет. Собсна ты и сам к придешь к этому выводу, если начнешь считать, а не воспроизводить совковые стереотипы.

>>188212840
>Посмотрел. 2008 — $5500, 2018 — $2800. Вот это охуеть успешное вложение лол.
какие интересные цены на квартиры, я мы приикупил пучок
с чего ты внезапно в долларах начал считать

>>188212897
А что годнота?

>>188212897
Так, сейчас просто спокойно поговорим.
Красная кирпичка на беляхе стоит уже минимум лет 8-10, цены в ней стабильно около 16 лимончиков. Она явно не стоила столько на котловане

>>188212846
ОК, при прочих равных проеб и со вкладом и с недвигой. Вклад ты получишь, но не сразу и по невыгодному курсу. Недвига упадет в цене и быстро ее не продашь.

Рассмотрим если пиздец не просходит: В случае с банком ты имеешь больше денег при меньшем геморрое. Все равно банк выигрывает. Профита покупать хату и сдавать все равно нет.

Наличку в чемодане, золото, биткоины и пора валить не рассматриваем.

>>188212906
Это за квадратный метр, мань. А в чем еще считать, интересно, в фантиках что ли?

>>188212965
удачи тебе купить 40-метровую квартиру с евроремонтом в 10 минутах от метро (и не самой хуевой станции) за 5 лямов.

>>188212969
>А в чем еще считать, интересно, в фантиках что ли?
у ОП были рубли

>>188212939
И что блять хорошего в том что цена за 10 лет не изменилась? При том что рубль упал в два раза.

Обычный депозит в банке под 7% принес бы тебе 93к в месяц без учета капитализации. А в аренду сколько такая квартира стоит? А амортизацию ты посчитал?

>>188213057
И что мешает купить на них валюту или ценные бумаги? За это больше не расстеливают, алло.

>>188212950
Вот только цены на недвижимость в ДС не рухнули во время дефолта, они стабильно росли и спрос на них тоже не падал.
>Рассмотрим если пиздец не просходит: В случае с банком ты имеешь больше денег при меньшем геморрое. Все равно банк выигрывает.
7.5% в случае с банком и 5% в случае с недвигой. Ну так-то да, банк выигрывает, вот только опять же - мы живём в России, на которую постоянно падают санкции и шатают цены на нефть. Если банк обанкротится ты свои деньги можешь ждать годы, и ещё повезёт если вернут хотя бы половину.

>>188213090
>Обычный депозит в банке
в одном из десятков лопнувших за последние 10 лет банков, ага

>>188213108
это вопрос к ОП

В моей мухосрани на 10 лямов можно купить четыре хаты и сдавать по 15к. Но так как я имею некоторый опыт в сдаче квартиры, я сразу представли, как мне в 11 вечера в субботу звонит бухой хачик и говорит: у миня стиральный машика сломлсась, приедь почини, да?
Нахуй это говно

>>188213108
дохуя потеряет при обменах
>>больше не расстреливают
пока

>>188213132
Подумать о рисках заранее, не жадничать и диверсифецировать вложения это слишком сложно, да? Ну можно в Сбере хранить тогда, они тоже 7% дают.

>>188213042
Тут минут 5 до метро, например.
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k_kvartira_33_m_59_et._1407250190

>>188212107 (OP)
Оп, съебывай в Израиль.

Я сам в похожей ситуации, 10кк у меня нет, но есть квартира в Москве (одна), работаю в Москве и получаю выше среднего (правда это блядь за 3 работы + проекты), но до Израильских костов в моей области совсем далеко еще.

ЗП там выше, чем в Москве в среднем. Цены кусаются. Из минусов — хйу ты купишь жилье, скорее всего только в ипотеку. Из плюсов — всё остальное. Был там весной, посмотрел как живут, как общаются, как работают. Охуенно. Не о чем тут думать, репатриируйся. А если тебя заебёт Израиль, можешь смело и довольно просто перекатываться в Канаду или США. Многие еврейчики так делают.

Если у тебя еврейские корни, ты можешь мигрировать в Германию по тем же условиям, что и в Израиль. Только язык надо учить заранее.

>>188213169
зачем ты сдаёшь алкашам-хачикам?
ну и технику нужно покупать надёжную, а не дешёвую

>>188213128
У недвиги будут неизбежные расходы на содержание и простои. Меньше 5%. А нервы и время в деньги вообще не посчитать.

Я бы вообще не хранил активы в пахомии все равно изымут в случае БП

Открыл депозит в оффшоре
@
Живёшь на проценты не зависящие от настроения Пыни

>>188213237
Сколько денег нужно чтобы его открыть?

>>188213202
Уверяю тебя, ты никогда не найдешь таких жильцов, которые за 10 лет не превратят хату в ебаные развалины. Таких просто не существует, не питай иллюзий.

>>188212378
> получать образование
Подтверждать, а не получать.

>>188213256
от банка зависит, но на сумму приведённую ОПом можно полюбому

>>188213237
И сколько процентов тебе сможет давать Кипр, например?

>>188213342
возьми да погугли, довен

У них зато нет практики изымать вклады, мотивируя это тем, что государству нужнее. Мне спокойнее, когда бабки там, а в сбере

>>188213219
>нервы
Блядь. Если бы я вложил такую сумму в пидарахо-банк, с учётом нынешней обстановки приходилось бы каждый день мониторить курсы рубля и прочую ебалу. Вот там-то точно нервам пизда.

>>188213404
У Кипра такая практика есть!

>>188213426
Возьми с полки эчпочмак. Ещё есть Бермуды, Белиз, Монако и др

>>188213404
>У них зато нет практики изымать вклады, мотивируя это тем, что государству нужнее
иди читай, школьник-теоретик
https://en.wikipedia.org/wiki/2012%E2%80%9313_Cypriot_financial_crisis

>>188212107 (OP)
Квартиры - средненькая весьма инвестиция. Рынок жилья перегрет, ликвидность актива низкая, есть амортизация, могут быть простои. Очень очень хорошо посчитай доходность квартиры с учетом всех рисков. Скорее всего ты получишь сумму ниже, чем думал.

>>188213342
>И сколько процентов тебе сможет давать Кипр, например?
двачую, что 0.05%

>>188213404
>У них зато нет практики изымать вклады, мотивируя это тем, что государству нужнее. Мне спокойнее, когда бабки там, а в сбере
Недвига пизже, её государство у тебя просто так не отберёт, кроме конечно совсем пиздецовых ситуаций. Ну, а если дело дойдёт до них, думаю, с паяльником в анусе ты выдашь государству бабло с Кипра куда быстрее, чем если бы они сами увели его через Сбер.

Про израил даже не думай, это кусок говна, а не страна.

>>188212107 (OP)
1, но жил бы не в самом Сочи, а в деревушке рядом, пользуясь климатом для выращивания интересующих растений.

>>188213551
Поясни.

>>188212107 (OP)
Купил бы маленькую квартиру в историческом центре Петербурга
Водил бы туда винишек на побушки

> в Сочи, купить там 3 однокомнатные квартиры
В Сочи же ездят семьями обычно, на мужа+пизду+пару личинок хватит однокомнатной квартиры для отдыха?

>>188213687
Да, они же пидорашки!

>>188213494

> у тебя просто так не отберёт

Тыскозал?
Не, ну серьёзно.
Законодательство в РФ меняется каждый день, шутка про бешенный принтер в госдуме уже нихуя не смешная, а ты говоришь, что "недвижимость точно не отберут".
ОК, не отберут, а выставят налог в 20% от стоимости если жильё не единственное. Или обяжут открывать юр.лицо для сдачи в аренду, естественно с лицензиями и проверками.

>>188212107 (OP)
>взять 2 квартиры где-нибудь в ВДНХ (есть однушки по 3-5 лямов)
Не В, а У, во-первых. Во-вторых, если ты найдешь однушку за пять миллионов, то можешь сразу же выставлять на продажу за шесть, лол. За три ты найдешь только лом в своей колхозной голове при оформлении сделки.
>Переехать из мухосранска в Сочи, купить там 3 однокомнатные квартиры недалеко от моря, в одной жить, остальные 2 сдавать делая в летние месяцы овер 80к (в сезон сдавать посуточно офк) и под 20к в зимние (сдавая помесячно).
Высокая конкуренция. Неизвестно, сдашь ли вообще. Сам город - говно. Екатеринбург и Казань в качестве городского устройства лучше в разы, Казань ближе к Москве и Европе. Ищи там. Можешь рассмотреть Питер.

>>188213199
Ремонт "бабушка-стайл", но это поправимо

Меня смущает этот абзац:
"Квартира продается по Жилищной программе, с отсрочкой платежей до 10 лет под 2 % годовых. Социальное предприятие. Альтернатива ипотеке. "
Шо цэ? Как это будет работать?

>>188213950
>Шо цэ? Как это будет работать?
А хуй знает, но 2% на фоне 8.5%-10% банковских выглядят как сам понимаешь что. Позвони если интересно.

Забавно, кстати, что на Проспекте Мира квартиры стоят ощутимо дороже чем у ВДНХ, но при этом сдают их по одинаковым ценам.

>>188213815
>Не В, а У, во-первых. Во-вторых, если ты найдешь однушку за пять миллионов, то можешь сразу же выставлять на продажу за шесть, лол. За три ты найдешь только лом в своей колхозной голове при оформлении сделки.
Вон супер элитный ЦАО, 600 метров до метро 3.8кк

https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k_kvartira_42_m_27_et._1369354390

>>188214606
А нет, эти дауны просто тыкнули в центр карты при создании объявления.

>>188212107 (OP)
Из мухосранска в Сочи - земля пухом, через год-два жди убитые легкие и сердечную недостаточность. Это не только субтроп. климат, но и ебаная жара с сухостью и наоборот, излишней влажностью, воздуха.

>>188212291
Двачую, только не в особой глуши. Без электричества и медпомощи в адекватной близости все таки хуево.

> Переехать из мухосранска в Сочи

Харкачеры теперь столицу кубаноидов считают лучше любой мухосрани?

>>188212620
>разделить всю сумму на пять-шесть банков
Ничего тебе не дает, это суммарная сумма страхования вкладов, пидерашка

>>188212107 (OP)
Любой адекват выберет 2
ноудискасс

>>188214606
Смеюсь. Анон, первым делом, что нужно сделать тебе: досконально прошерстить тематические ресурсы: domkad, например. Затем съездить в Москву на пару месяцев, изучить каждый ее район, попутно мониторить рынок недвижимости. Потом можешь вкатываться из своего манямирка в предпринимательскую деятельность.

>>188214756
Этот шарит.
Особенно если перекатываться откуда-то с северов, или из пыльного Котосибирска, или челябинска какого-то - около моря в том климате охуеешь еще больше.

Я сам летом на море по 2-3 месяца тусуюсь, и постоянно проблемы с носом и легкими. Сначала думал, что это "очищаются" так, но нет. Тут как бы работает принцип "Где родился - там и пригодился". Прожив 30 лет в Сибири переезжать к морю - это самоубийство.
Имеет смысл, только если пиздюка своего туда жить перевозить.

>>188214861
https://www.asv.org.ru/insurance/faq/
Пункт 19.

>>188212107 (OP)
> переезжать в кубанскую помойку к биомусору

>>188212107 (OP)
Как сделал я: получил даркон ради безвизга и живу в дс

>>188212107 (OP)
Первый вариант и работать удаленно. Третий - это когда и пол ляма с собой нет, как у меня.

>>188214606
Читай объявление, там 50 км от центра Москвы (пос Крекшино, новая москва)

>>188212107 (OP)
>взять 2 квартиры где-нибудь в ВДНХ (есть однушки по 3-5 лямов) и так же в одной жить, другую сдавать имея стабильные 40к с той квартиры.
Рента пропорциональна стоимости квартиры, мань. Я, например, сдаю двушку на окраине стоимостью 7 лямов за 30к в месяц.

Да и так подумать, сумма в 8-10 лямов не такая уж и огромная. Есть дохера чуваков с капиталом в 80-100 лямов и уверен они что-то не спешат себе побольше квартир накупить. Может стоит подумать, куда вкладывают суммы побольше десяти лямов и последовать их примеру?

>в одной жить, другую сдавать имея стабильные 40к с той квартиры.
Чет в голос с теоретика. Квартиру за 5 ты сдашь максимум за 30к.