Давно была мысль найти и купить участок в подмосковье за недороха, и построить.Начал гуглить, все смешалось в кашу.Есть обьявления от 25 тыс за сотку 50км до мкада, но это самое дешевое, где-то в раменском районе.Может есть, кто интересуется этим? какие варианты и по каким районам гуглить?Я так понял, что в дс докуяя богатых, которые занимаются созданием поселков, это конкуренция и поэтому цены дешевле, чем у нас в залупинске.
бамп нетерпеливый
>>804227 (OP)>от 25 тыс за сотку 50км до мкадалол. вот я лох, купил в 50 км от мкад 8 соток за 800 в лпх без коммуникаций (только электричество было). и соседи мои, тоже все лохи как один. а один мой другой лох знакомый купил в 35 км от мкад 8 соток за 2 ляма в ижс, но там все коммуникации есть. где ты раньше был, оп?Оп, у тебя 10 мультов свободных есть? Если нет, то не лезь нахуй в это дело, девелопер мамкин. Или ты чисто для себя сарай в снт построить решил?
>>804331С бампами иди нахуй, здесь тебе не /б/. Задавай конкретные ответы. Доступность, ИЖС, инфраструктура.мимо ильинка кун
>>804333ты находишь тут для бомбежки темы? если нет, то придумываешь и бомбишь?дачные участки с правом прописки и строительства же.даже твои варианты, дешевле чем в моем субьекте, это такой лол
>>804335мне нужно для начала сориентироваться по районам, по электричкам и трассе
Я собрался под псковом брать в экопоселке. За лям почти гиктар. Продаю хату в мск. На деньги беру землю. Ебашу дом и живу норм. Запасная вторая хата в мск остается. Заебал этот город успешных и бедных.Потому советую смотреть дальше от мск участки
>>804355ты блять не ответил, тебе участок нужен для себя или для перепродажи? перепродажа будет в чем заключаться? огородил забором, нарезал и продал? или еще и свет газ воду проведешь? или собрался прям типовых домиков там наебашить 20 шт? вся дешевая земля за копейки в подмосковье это снт. снт это зашквар.
>>804227 (OP)Не взлетит, в моём посёлке третий год 4 дома продать такой бизнесмен не может. Нужен экслюзив по локации, а построить каждый может.
>>804360блять, вот все время советы дают не по теме.У меня есть, где жить. Мне нужен участок, чтобы построить и продать. Вот не надо мне говорить про кризис, уже давно этим занимаюсь.
>>804360нахуя тебе гектар? все зарастт говном
>>804369для строительства с последующей продажей.нужен снт или ижс, дешево и сердито.
>>804372где твой поселок? в год два года строю и продаю
>>804389Два дома
>>804389>>804403Я другой анон, но реквестирую советов мудрых. Сам хочу обмазаться строительством и продажей домов. В какой степени готовности можно получить свидетельство о собственности на дом? Коробки с крышей без окон будет достаточно? Алсо, в какой степени готовности должен быть дом для продажи нищебродам? Я просто сам немного небогатый, думаю построить фундамент+стены+перекрытия+кровля. Без окон, дверей, утепления и отделки. Насколько взлетит? Алсо, участок - лпх на застраиваемом пустыре, есть электричество и газ, вроде как воду собираются тянуть, 10-15 км от милливонника.
>>804227 (OP)На богатых глупо рассчитывать.Либо ты должен строить что-то уровня barviha luxury village для 0.1% богатеев, либо надо рассчитывать цену с пересчётом из американской (просто там статистика хорошая).Берёшь медианный (или хотя бы средний) доход региона за коэффициент, считаешь налоги в США и в РФ, вычитаешь цену еды. И пересчитываешь малую/среднюю/высокую цену дома там соответственно из американской в РФскую.Заодно обнаруживаешь, что медианный доход в ДС и в РФ практически одинаковый и всё это кукарекание про дохуя богатеев основано исключительно на байках свинорылых, которые пытаются втолковать сибирякам, что дескать "москали вас сука объели, убiй москальску падлюку, шлава ухрюине".Разница не в количестве богатеев, а в количестве людей с медианным доходом. В объёме рынка.
>>804586Нищебродам твой убогий оверпрайс не нужен, они сами себе такой же построят дешевле.
Поясняю с ватрухи.1.Все нормальные участки давно разобраны своими людьми. Оформлено под колхоз "сраный путь" которые существует чисто чтобы государство не отжало участки.2.Твое строительство нахуй не нужно успешным людям. Богатые люди тем более постоят как хотят и так как они хотят.Есть смысл разве что в ближнем пригороде пилить ультралоукост жилье чтоб выглядело прилично.
>>804586>Коробки с крышей без окон будет достаточно?как договоришься с БТИшниками. А вообще окна и входная дверь нужны. Отопление, электричество и вода нет, ибо может ты сектант, и противник всего этого.
>>804638Если ты воспользуешься своим мозгом и прочитаешь внимательно ОПпост, то поймешь, что на богатых я не рассчитываю.Или у тебя бредовая-мания, идея фикс, что ты из любого разговора уводишь к это теме, богатеев в рашке?
>>804642>Все нормальные участки давно разобраны своими людьми.У меня для тебя интересные новости, Мажорики и сыновья чиновников, как раз занимаются интересным бизнесом, по взращиванию поселков, конкуренция и цены падают.
>>804642>Твое строительство нахуй не нужно успешным людямникто и не говорит о богатых
>>804674> рашкеИди на хуй, тупая свинья.
>>804683Иди лечись
>>804333>лол. вот я лох, купил в 50 км от мкад 8 соток за 800 в лпх без коммуникаций (только электричество было). и соседи мои, тоже все лохи как один. а один мой другой лох знакомый купил в 35 км от мкад 8 соток за 2 ляма в ижс, но там все коммуникации есть. где ты раньше был, оп?У матери дом в том же Раменском районе, 50 км от МКАД. Участок 15 соток в деревне. На участке свет, газ, оптоволокно, асфальтовая подъездная дорога. Захотела продать половину участка - оценили в 350к. История 2015 года.
>>804732значит невидимая рука крузиса расставила всё по своим местам, цены не просто снизились, а рухнули. моя история и история соседей была 2 года назад.>>804333 -кун
>>804732ижс/лпх или снт?
>>804673>А вообще окна и входная дверь нужны.На случай, если без окон не прокатит, подумываю заебенить глухие окна с рамой из брусков и стеклами с помойки.>>804639>Нищебродам твой убогий оверпрайс не нужен, они сами себе такой же построят дешевле.Если своими руками, то может и получится дешевле, но гораздо хуже и дольше. Я просто исхожу из того, что не у всех есть возможность строить своими руками летом, ибо отпуска не хватит, а за выходные нихуя не построишь толком, да и есть всякие там милфы-одиночки, пенсионеры и инвалиды. По деньгам ориентируюсь на 10К за квадрат и это с участком 15 соток в 10 км от черты города. Это в три раза дешевле квартиры и раза в два ниже, чем в старом фонде, не говоря уже о конкурентах.Вообще, конкретно у меня эта тема просто не может не взлететь, просто денег мало, лол. Расчитываю, что долги мне вернут до лета и тогда все получится.
>>80481510к за квадрат это что ты считаешь?
>>805034Это за участок 15 соток + фундамент + стены без утепления и отделки и без окон + перекрытия + кровля + скважина + септик + погреб квадратов на восемь. Сам дом планирую 70-80 кв.м., продам за 700-800К.
>>805274Сколько на участок ориентируешься?
>>806419
>>804723Говна въеби, тупая свинья.
>>806419Не понял твоего вопроса, лол. Сама земля в том поселке стоит от 150 до 300К за аналогичный участок. Я купил за 70.Земля 70К, коробка 200. Продам за 700. Прибыль 430К за пару месяцев. Можно и дороже продать, старые дома 70-80 квадратов там стоят от ляма.
