Добра, сап, безнесач.

Есть мысли открыть хостел на Гоа. Есть опыт подобных дел в миллионнике. Хостел с баром и направлен на арт (есть общая зона с баром, где играется живая музыка, есть зона с галереей, рукодельная сувенирка и т.д.). Вот собственно и хочется что-то подобно сделать на Гоа, отогрев за сезон собственную задницу. Само помещение планируется взять в аренду. Какие собственно подводные камни могут быть? Может есть у кого опыт в подобном?