>окупаемость
Тебе деньги с неба упали, какая окупаемость?

>>822896
Что?

Как и оп, имею 600к деревянных с наследства. Проебывать деньги просто так не хочу, хотелось бы вложиться, с дальнейшим извлечением профита. Думал об обычной пивнухе, какие подводные? Хватит ли этой суммы на открытие? Не ДС, миллионник в ЮФО.

>>822988
Точь-в-точь ситуация, даже по сумме также. Только я из поволжского миллионника.

>>822990

Ребята, на голову свалилось наследство в 600к, щито делать? Я из Сызрани.

Давайте объединимся и понаедем в ДС, а там что-нибудь придумаем.

>>822993
Шутеечку оценил.
ОП.

>>822994
В ДС не хочу, мне и здесь неплохо.

Не так много, но можно инвестирование запердолить. Вон куча тредов тут - moex, например, паммы всякие, прочие как бы "разводы из интернета". Покури про формирование портфеля, учти местные реалии и попробуй приумножить.

покупка халупы - полная поебота. вера населения в непогрешимость вложений в халупы сравнима только с ожиданиями святой пенсии у кур предпенсионного возраста. хаты будут дешеветь и аренда будет дешеветь тем более в мухосрани по мере обеднения населния. некоторые до сих пор ссут на меня за осквернение их убежденности в том, что халупы - это блять клондайк. но перенаправляют струю на себя как только я им показываю элементарные расчеты.

что же касается бизнеса - то 10к грина - это мелкий бизнес. а мелким бизнесом безопасно заниматься, пока он не начинает приносить нормальный доход (т.е. не отнимает хлеб у других). потом начнется всякая хуйня. поэтому надо быть очень аккуратным.

так что мой совет таков - кури про инвестирование, управление рисками, рынки-биржи, создание нового бизнеса. в общем, вся эта скукота на первый взгляд - но потом самому же станет интересно. подучи язык, чтобы расширить кругозор.

>>823007
Ну, холупа у меня не прям свет в окошке, просто я нищееб, больше 500 бачей в руках не державший до этого и боюсь проебать, а тут варик годный тем, что и актив на месте - сама сумма то в недвигу вложена, нткуда не денется, даже если чуть подешевеет - хуй с ним, не для перепродажи беру же, а аренду можно кидать на депощит, продолжая работать - так еще несколько штук скопится, и можно потихоьку влезать в мелкий биз - просто буде спокойнее, что определенный фундамент в виде той же однушки под ногами есть, ведь лучше с ним, чем без него.
Варик не столь стреляющий, но так хотб свре не проебешь. Дальше думал по мелочи в вендинг тот же ввящаться для примера, терминалы оплаты, вот это вот все. Насчет паммов тоже думвю, вроде утрачивает актуальность, но как понимаю - еще не поздно.

>>823016

друг, хата - это не сохранение бабла и не приумножение. это проеб. у тебя настоящие ю-эс далларз на руках, а ты хочешь въебать это в халупу. тебе за нее будут рубликами платить, не забывай. это раз. арендаторы могут наебать. это два. халупа потребует ремонта. это три.

вот просто ради забавы сейчас экселечку построй - инфляция, курс деревянного к настоящией денежке (usd/rub), депозит в среднем банке в руб, в долл, и собсна доход с халупы.

в общем, лучше фундамент в виде 10к баксов, чем в виде халупы.

а насчет памм - это я ваще для примера. сам далеко не фанат этой темы. но инструментов даже в этой стране хватает. всякие, пифы, облигации на худой конец. не говоря уже про развитые рынки, на которые тоже при желании можно выйти. много всего разного и на всем можно зарабатывать (и на всем проебывать естественно).

>>822988
тоже думаю про пивнуху

>>823038

да этих пивнух как говна уже в любой подворотне

>>823052
вовсе и не в любой

>>823058
что делать, когда придут ребятули из пивнухи соседней подворотни и попросят съебать в туман?

>>823075
Тебе что делать я не знаю. Если у меня так произойдет то скорее всего я вызвоню своих ребятуль и мы будем договариваться. Сейчас в открытую на конфликт с поножовщиной никто не идет, они могут либо начать демпинговать, либо устраивать ночью всякую лажу моей точке. От второго спасет пара скрытых видеокамер, сигналка и адвокат. От первого ничего не пасет, там уже кто дольше продержится. А ну еще такой момент - рядом разместиться врядли получится, мало какой арендодатель разрешит, им не выгодно сдавать в аренду под жесткую конкуренцию, да и я сам размещаться с уже существующей точкой не буду. Так что если кто и придет то откудато из далека, с соседнего района, а это скорее всего какие то лохи обсмотревшиеся бригады, которым проще в табло дать и самим на них наехать.

>>823022
> у тебя настоящие ю-эс далларз на руках
У меня в дереве эквивалент, долго писать, в общ мне просто первели на депозит почти 700к с коммеетарием, что это моя доля.
Это что - то меняет?
>>823075
Ебнуть их

>>823087

не, ну я понимаю, что решаемая проблема, но как бы надо учитывать, что она может быть

>>823088
ну в общем самое время про портфели, инвестиции, риски читать. имхо, на данный момент следует немного подождать и когда доллар пойдет снова начнет переть в гору прикупить хоть сколько-то. главное, все в рублях не держи

>>823022
>>823007
Проиграл с этого диванного инвестора

Для обычного лоха квартира - это самый лучший вариант, в остальном особенно в такое время он тупо проебет

Вот у тебя что есть блять? Депо может свое покажешь и как ты на NYSE +10% в месяц нарубаешь?
А у меня две квартиры сдаются и я НИКОГДА уже не буду по крайней мере голодать, и на пенсию могу выйти хоть завтра

>>823227

я не знаю где ты свои квартиры взял (да и похуй мне) и с чего начинал, поэтому хз как оценить насколько ты проебался на своих квартирах. можно подумать, ты на своих халупах 10% в месяц рубишь.

>>823262
>можно подумать, ты на своих халупах 10% в месяц рубишь
Так а сколько ТЫ рубишь на ТВОЕМ капитале? Вот и катись отсюда, диванный эксперт, завтра по матеше контроша, готовься, а то мамка заругает

>>823385

ну сразу видно бизнесмен-пенсионер. валенок, ты посчитай, сколько ты бабла проебал, даже если бы просто продал свои халупы и положил тупо на рублевый депозит.

ОП, никогда не слушай таких вот самоуверенных долбоебов, которые не могут элементарные расчеты произвести.

>>823492
Итак, третий ответ и опять ничего о достижениях самого эксперта
>ОП, никогда не слушай таких вот самоуверенных долбоебов, которые не могут элементарные расчеты произвести.
Именно, Оп, слушай лучше самоуверенных долбаебов, которым считать тупо нечего

>>823497

Все правильно, я тут и не собирался про свои активы тут распространяться. Не все так хорошо, как могло бы, хуле. Это во-первых. Во-вторых я призывал опа лишь въехать в тему того, что можно делать с деньгами, и не совершать ту же ошибку, что и ты. Делать как я - я никого не призывал. В отличие от тебя. То, что сдача квартир в аренду не является оптимальной инвестицией - это даже блять не обсуждается, это очевидно. Нет смысла это разжевывать даже.

И мой месседж ОПу - считай, сравнивай, узнавай новое, анализируй, не ведись на стереотипы. Не будь чайником, который по чуть-чуть свое бабло проебывает, и думает, что это он так охуенно поднялся

>>823508
>Не все так хорошо, как могло бы, хуле
А вот у меня все заебись, но советы тут раздаешь ты
Катись кароч

>>822988
В ЮФО только приору за эти деньги + на пневму и диски останется

>>823583
шинманташ или парикмахерскую - спрос всегда звезд хватать с неба не будешь но бутер с маслом и икрой будет в зависимости от района конечно но тем не менее если не в жопе - обрати сам внимание там и там как ни приедешь очередь все по записи нах + вариант укрупнения бизнеса по мере накопления капитала, близко к вагзалу базару или пту - быдло пицу хотдоги бери в магните грей и продавай чай кофе там, на спальном районе табачный ларек тож варик, разливное пиво - в 3 шагах от меня в прошлом году пацык открылся - сперва арендовал в зале сетевого магазина теперь переехал напротив отдельный ларек -снял скорее всего но новый/мож купил ХЗ/ в смысле ларек, месяц или 2 как поставили - 10 сортов пива закуски, стабильный заработок, че те еще надо мань? хочешь быстро проебать заработать? форекс памм фондовые - послушай успешных кукаретиков

>>823548

ладно, давай, иди дрочи на свои хаты

>>823644

ну вот скока надо вложить в пивнуху, шиномантаж, шаурмячную, парикмахерскую? и когда отобьется и отобьется ли? рисков на самом деле не меньше чем в биржевых темах.

опять же, я никого ни к чему не призываю. просто советую познакомиться с темой.

Подумываю покрутить на депозите с годик, подкопить и взять пару вендинговых автоматов, а основную сумму все же на хату пустить, от аренды хаты + вендинга уже можно будет отталкиваться.
ОП.

>>823657

непонятно какая хата за 700к руб может быть (тем более что еще и на депозит отложится что-то). но блять, оп, лучше уже тогда все на депозите держать. даже простой рублевый деп выгоднее сдачи хаты

>>822872 (OP)
хата - это стабильность и никакой суеты

>>823667

да сколько же вас, хатадрочеров. сраный депозит выгоднее - и ваще никакой суеты. сдача хаты - это блять ниже инфляции даже, поймите уже это наконец.

про всякие издержки сдачи хаты даже влом расписывать.

насколько же у вас пробитый стереотипами мозг...

>>822872 (OP)
Посоветовал бы тебе, если хочешь бизгэнесом заняться, не вьебывать сразу все 10к на какую то идею, а попробовать с каких нибудь мелких сумм начать.

>>823656
оборудование 300-400 тыр во всех трех примерно /шинманташ станок разувальный + балансир + компрессор и мелкий инстр., махерская на 2-3 места тоже - трюмо тумбочки кресла мойка сушка + диван и столик для ожидающих стойка админа, инстр у мастеров свой работают обычно 50/50 ну т.е. половину салону половина мастеру в особо понтовых мастера арендуют места но это вип салоны в центре с рекламаме в журналах брендовым оборудованием и слащавыми парикмахерами к которым пафосные сучки записываются за пол-года чтобы в инстаграм вылошить - не наш сектор рынка, нам нужна масса, бутербродная - ну тоже - 2 микроволновые печки грильницы фритюрка кофеварка термопот, холодильники открытая холодильная витрина хоть одна походи посмотри по городу и мотай на ус - тыщщи их журнал есть торговое оборудование, есть раздел на авито оборудование для биза - и б/у и новое, для парикмахерских спец магазы и представители сами будут расходники возить + гугль никто не отменял, лучше поначалу самому работать более того это необходимо! да и мне нравиться /лол спалился/ заодно ньюансы поймешь главное не влупливать всю десятку оставь треть для подстраховки чтоб голова не болела на 3-4 месяца аренды + электричество + 5-7 бухалтеру если ип на вмененку можно и самому разобрацо 1 раз только надо но лучше бухалтера взять он знает кому когда че сдавать чтоб не влететь на штрафы и имеет знакомых в налоговой чтоб если ему звонили и предупреждали если какие ошибки, а про пиво кстати так и быть признаюсь я тот парень это моя тема - главное чтобы в запасе всегда была тара и свободные холодильники - часто звонят поставщики и просят забрать 2-3 кеги за пол-цены, - новые не бери один хрен пустую сдаешь чужую берешь, стол бери на базе холодильника головка микроматик не скупись многие соснули сэкономив и поставив один стол с 10 кранами через охладитель - а кеги так стоят в теплом помещении /и часть прокисает (ну или заводи свиней - говорят на пиве быстро растут я хз у меня не киснет хотя и было конечно пару раз лол/ ну ты видел наверное гонят через охладитель маленькая такая синяя штучка размером с трансформаторный сварочник - а в холодильнике стоит до месяца! без проблем но реально больше недели редко стоит 2-3 дня кега улетает но бывает ирония судьбы и стоит неделю и даже 2 бывает, а если тупо в кеге стоит под столом в помещении и наливать через охладитель - 3 дня и киснет так-то, чаще мой йети краны с пеногасителем, чтоб кисляком не пахло очень тонкий запах но на мой взгляд сильно отбивает покупателей, холодильник идет на 2 кеги но обрати внимание - бери более просторные есть такое что 2 впритирку идут а есть более длиный - над компрессором делаешь полочку и еще кега входит - ставишь доп.кран - профит, под углекислоту маленькие балоны бери -большие надорвешься нах, че еще, делаешь уголок для употребления + 200 % но не сидячие а стоячие а то заведутся алкаши, основной профит - закуски - оптовые продуктовые рынки тебе в помощь береш по ящику всего и смотришь че лучше продается, ну весы касса само собой камеры сигналка главное не ссать и помнить что ничего не имеет тот кто ничего не делает и в принципе попробовав ниче не теряешь ну максимум просрешь часть бабок но не влезешь в долги, а так ваще парикмахерскую мой бывший коллега открыл - в тех департаменте работали одного гос учреждения- дизайнер мажор, блядь а я прогером был - лол, вижуал студио все дела, ладно за парикмахера скажу - полтора ляма влупил в открытие - переделанную квартиру на первом снял жилого дома - правда с выходом на проспект, /но справедливости ради скажу уже купил рядом тоже на первом вход сделал отдельный пока не отбил но зато свое помещение и рядом с остановкой - заметность немаловажна/ - ну поторопился поначалу не учел трафика въебал в ремонт дохера а по факту 90 % клиентосов обычное днище с района щя выручку одинаковую имеем так-то

>>823681

человечище, от всей души благодарствую за годнейшую простынь.

я вот думал. на вход побольше требуется, чем 300-400 Для ДС наверняка больше надо. Ну да, может ОПу реально тогда попробовать в бизнес. Всяко лучше хат и депозитов. ОП, вот тебе человек расписал примерно на твою сумму, пользуйся. В общем, варианты есть.

>лол, вижуал студио все дела,

дочитав до этого момента, по-доброму проигралвголос.

>>823681
Было сложно, я сломал глаза, но все равно спасибо за гайд. >>822988-кун

>>823681
Благодарю за годные советы дружище
ОП.

>>822872 (OP)
накупи майнинг ферм, ебашь eth, получай профит. Квартирка для сдачи - не плохой вариант, но не в сраных замкадских ебенях где и сдать то её практически невозможно, а если и сдать то за копейки, а в дс и дс2 ты за такие деньги даже комнату размером с туалет в коммуналке не купишь.

>>823668
не забывай про валютный риск. в случае если доллар скакнёт до 100, аптренд пока никто не отменял, сбережения в рублях обесценятся соответственно, а недвига вырастет в цене.

ну а валютный депозит это %3-4

есть конечно еврооблигации газпрома, но и они не дают 100% гарантию как недвига, хотя и риск/доходность выше руб.депозита, но в этом надо шарить.

а хату купил и живи припеваючи, соотношение риск/доходность/заморочки наивысшее для нешарящего в финансах человека.

В общ ананасы буду крутить саои 700 штук до ляма,с зп докидывать еще, в районе ляма нахожу однушку и сдаю в долгосрочную аренду за некусачий прайс, кэш на депозит и зп кусок туда же, там на вендинг насобираю и уже в открытое плавание можно, имея поддув с хаты+терминалов, там придумаю, куда еще влиить.
Офк кто -то с этой десятки больше выжмет, но я стараюсь трезвт оценивать шансы, и поэтому предпочитаю пока минимальный риск.

>>823876
Все правильно делаешь
Но автоматы тебе не нужны
Будут отнимать много времени
Купишь хату - и вперед в свободное плавание

>>823907
какое время они там отнимают? Заправить сековую ленту и забрать бабос лол?

>>823870

чувак, ты сам себе противоречишь "сбережения в рублях обесценятся соответственно" и "хату купил и живи припеваючи".

сдавать хату в аренду - это по разным оценкам 4-7% годовых в рублях. ну может у каких-то ананасов итт больше чуток. дальше - сами думайте. плюс - не забывайте - квартира и аренда - это товар и услуга. может дорожать, может дешеветь в зависимости от множества факторов.

про камни сдачи хаты сами подумайте, тоже впадлу расписывать очевидные вещи.

я уже заебался писать об этом - сядьте за экселечку и посчитайте что к чему. простейший "портфель простака", который не требует участия чаще раза в год заработает вам больше. даже блять депозиты с разными валютками больше вам заработают. даже блять тупо рублевый деп и то больше.

реально заебали

>>823930
Блеа. Пошатнул мою веру в хатоебство. Рили надо сесть поссчитать - банальная математика же.
К плюсам хаты отношу только сохранение денег в виде самой недвиги, офк цены меняются.

>>823930
>это по разным оценкам 4-7% годовых в рублях
Дурак? дурак
Не считая этого кризиса, цены и на аренду и на саму недвигу росли, это ты не учел?
Купив в 2003 квартиру например за 2 ляма в ДС можно было сдавать там не помню, ну пусть 15к. - это было почти 10% годовых (сейчас на окраинах ДС2 как раз такие расценки, 2 ляма студия + 15к ее аренда)
И впоследствии хата и росла в цене, и аренда росла, итого на вложенный капитал выхлоп номинальный получался еще больше!
Если этот малограмотный петух сейчас что-нибудь вякнет про инфляцию, а он кажется уже вякал - просто можете его обоссать, он даже не знает что это такое. Инфляция - это повышение цен на товары и услуги. Аренда - это услуга, квартира - это товар. В инфляции заложено блять и В ТОМ ЧИСЛЕ подорожение жилья и аренды
Пок-пок-пок кризис, ок - посмотрите как РТС упал, как все акции свалились в пизду.(все эти "граммотные пифы" соответственно тоже, этот якобы умный долбаеб же наверняка на них намекает). В кризис блять вообще почти все валится нахуй и заранее обычный Емеля хуй угодает (это пост-фактум уже легко быть умным), но из этого всего квартиры обычно валятся меньше всего, и этот кризис не исключение
Опаснее обычного долбаеба может быть только долбаеб, который считает себя умным

>>823980
>Не считая этого кризиса, цены и на аренду и на саму недвигу росли, это ты не учел?

статистику давно ведешь? а может вспомнишь, что совсем недавно и частной собственности на недвижимость не было? это ты учел, хатоеб?

>Купив в 2003 квартиру например за 2 ляма в ДС можно было сдавать там не помню, ну пусть 15к. - это было почти 10% годовых (сейчас на окраинах ДС2 как раз такие расценки, 2 ляма студия + 15к ее аренда)

C математикой напряг у тебя. ну ладно, давай считать по твоему примерам. давай, накидай данных - вот в 2003 ты купил, например, за 2 млн хату и начал сразу сдавать за 15 к. давай еще какую-нибудь дату и стоимость квартиры и аренды. посчитаем и сравним за период. и посмотрим, какой ты пиздабол. или я сам за тебя найду в открытых источниках и ты соснешь.

>И впоследствии хата и росла в цене, и аренда росла, итого на вложенный капитал выхлоп номинальный получался еще больше!

Она росла в абсолютных значениях, придурок. И росла она также как и экономика вся, дерево.

>Если этот малограмотный петух сейчас что-нибудь вякнет про инфляцию, а он кажется уже вякал - просто можете его обоссать, он даже не знает что это такое.

Ну вот, а теперь самое интересное:

>Инфляция - это повышение цен на товары и услуги. Аренда - это услуга, квартира - это товар. В инфляции заложено блять и В ТОМ ЧИСЛЕ подорожение жилья и аренды

Т.е. по-твоему тому, кто оказывает услуги и продает товары, инфляция похуям что ли? Ты тратишь деньги в другой стране и с другой инфляцией что ли? Ты блять просто нихуя не понимаешь вообще.

>из этого всего квартиры обычно валятся меньше всего, и этот кризис не исключение

проиграл. в этот "кризис" дохуя такого, что ваще не упало и не собиралось падать.

>>823993
>статистику давно ведешь? а может вспомнишь, что совсем недавно и частной собственности на недвижимость не было? это ты учел, хатоеб?
Тебе-то что с этого? Ты сидел тогда в трусах у своего бати, не уверен даже были ли у него там тогда волосы уже.

Начал было отвечать, но стало лень на нищего время тратить. Все что я хотел - сказал. Сиди считай свой воображаемый кукаретический доход, а я свои квартиры уже отбил, и в долларах, и в рублях.
Сейчас уже почти время брать новую недвижку, так как цены на дне. Я все сказал

>>824126

слив засчитан

>>823681
Т.е. пивную без охладителя не открыть?

Есть у кого еще мысли о том,как грамотно распорядиться десяткой?
Бамп на правах ОПа треда.

>>824371

1. свой бизнес/инвестиции в биржи и т.д.
2. депозиты в разные валюты

квартиры, депозиты только в рубли - треш

>>823930
распиши про портфель простака, анон. советы где лучше, как и т.д.

Ананас, который владеет пивнухой, отзовись! ОП, прости, что не по теме, просто перечитал твой тред и наткнулся на интересующую себя тему.

Пивнухавладелец, подскажи сколько ты ввалил в свою пивнуху? В каком она районе? Сколько пива реализуешь в месяц? И скажи, пожалуйста, я собираюсь покупать пивнуху в хорошем районе спальном, но меня волнует вопрос, могут ли меня как-нибудь наебать? Помещение у него не в аренде, пивнуха записана на юр.лицо друга. В общем будь добр, выйди на связь, хотелось бы у тебя много чего поспрашивать)) dlyasvoih38@mail.ru

>>823876
>стараюсь трезвт оценивать шансы, и поэтому предпочитаю пока минимальный риск
Если ты и правда оп, то добра тебе. Самый годный вариант.

>>824400

анон, не буду лепить из себя знатока, скажу лишь - посмотри книги, которые издают всякие деловые издательства типа "манн, иванов и фербер", и т.д. гугли бестселлеры типа "все об инвестировании", "диверсифицированный инвестиционный портфель", книга "все о распределении активов". почитай обязательно и местных и американских инвесторов.

портфель простака (или лентяя) - это когда ты распределяешь свой капитал в небольшое кол-во классов активов в определенных пропорциях и раз в год (квартал, полугодие) восстанавливаешь пропорции. т.е. не занимаешься анализом конкретных акций, облигаций и т.д. варианты можешь также нагуглить или в книжках посмотреть. один из вариантов, который можно полностью на ETF построить: облигации сша (не менее 30% капитала, как инвестиция с гарантированным доходом), остальное - акции сша 40%, акции не сша 20%, 10% недвижимость (НЕ ХАТЫ В ЭТОЙ СТРАНЕ, а etf, построенный на соответствующем индексе, речь естественно о сша). с 10к долларов можно выкатиться по-настоящему на амер. биржи. если меньше денег, то все равно можно (через кухни, через производные всякие инструменты).

можно и другие темы проворачивать. тут и ПИФы упоминались - можешь посмотреть, куча статистики по ним, тоже можно портфели мастерить. тут ни кухни, ни 10к грина не надо, все проще, но свои минусы.

тут оч много индивидуальных моментов, поэтому смотри анон, изучай, на себя примеряй.

>>824407
Вот скажи пожалуйста тогда, как мне вкатиться со своей десяткой на труъ американские биржи? С чего начать, если мое представление о них ограничивается фильмами "Бойлерная" и "Волк с Уолл - Стрит"?
И самое гланное - как не проебать вот это вот все?

>>824406
Спасибо. Я правда ОП.

>>824404
Все норм братишь, я толко рад, что тема дышит и еще кому - то сможет помочь.

>>824407
блять ну я на то и простак, лентяй и т.д. чтобы все это не читать

лол.

спасибо на самом деле за ответ.

>>824409
>Вот скажи пожалуйста тогда, как мне вкатиться со своей десяткой на труъ американские биржи?

1. читаешь книжки, сайты, блоги ваще по теме. может это все тебе ваще не подходит. а дльше два параллельных пункта:
2а. долго и мучительно выбираешь брокера, читая сотни говен в интернете, читаешь за репутацию, комиссии и пр. хинт: у некухонных брокеров мин депозит с десятки грина как раз и начинается для амер. бирж.
2б. собсна думаешь над стратегией того что как будешь ваще инвестировать, прочитав все хуйню.
все сомнения отброшены, вперед
3. непосредственно действуешь согласно пунктам 2а и 2б
4. каждый час лезешь проверяешь как там твои денежки, постоянно че-то хочешь изменить, одергиваешь себя, нервиничаешь
5. постепенно успокаиваешься
6. ...
7. профит.

>И самое гланное - как не проебать вот это вот все?

если по-настоящему следовать малорискованным стратегиям, то всё никогда не проебешь. проебать все - это надо еще постараться (но если конечно не совсем конченный мудак) на определенных отрезках можешь быть в минусе, но главное понять, что это не страшно - в конечном счете будешь в плюсе.

>>824415

ну если ваще влом вникать, то тебя могут наебать всякие управляющие (если тебе не влом к ним обратиться). тогда лучше не соваться в этом все. въеби все на три депозита (доллары/евро/рубли) в банке из топ20.

>>823227
Двачую гражданина. Сам такой фигней страдаю, несмотря на падающие цены и текущие сортиры тема рабочая.

>>824371
бинарные опционы

>>824277
>Т.е. пивную без охладителя не открыть?
Можно назвать бар "Теплое Пиво" и ждать клиентов.

>>823930
>чувак, ты сам себе противоречишь "сбережения в рублях обесценятся соответственно" и "хату купил и живи припеваючи".

где тут противоречие?

если курс доллара растёт и ты сидишь в рублёвом депозите - цены в рублях растут, покупательская способность рубля падает, ты теряешь.

если курс доллара растёт и ты сидишь в хате - цены в рублях растут (в том числе и на хаты), покупательская способность рубля падает, но ты НЕ теряешь, т.к. твоя хата дорожает вместе с баксом.

так понятнее?

просто ты учитываешь доход от сдачи по отношению к стоимости хаты, но не учитываешь отсутствие риска и надёжность вложения. а это пожалуй главное в инвестировании. надёжность и стабильность. а главное ПОЛНОЕ ОТСУТСТВИЕ РИСКА.

>>824558
Ты не прав, хаты не дорожают вместе с баксом. Например по сравнению с годом когда бакс был по 37 они даже подешевели.

>>824558
>т.к. твоя хата дорожает вместе с баксом.
Ошибка. Вот посмотри http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml верхний график. С 2008 года в долларах хаты не росли, а сейчас они на уровне 2006 года. Выводы делайте сами. Да сейчас и в рублях цена не растет/падает, о чем можно вообще говорить.

>ПОЛНОЕ ОТСУТСТВИЕ РИСКА.
любая сделка с недвижимостью - это риск. я даже не говорю о страшилках о внезапной недееспособности продавца/покупателя, внезапных наследниках, стукачестве соседей за сдачу и т.д. есть риски чисто экономические, приводящие к удешевлению квартиры - первичка со свежим ремонтом через 10 лет уже вторичка с ремонтом "для проживания", порча имущества съемщиками, банальный риск неуплаты, простой в аренде при поиске новых съемщиков. Рисков, на самом деле. хватает.

>>824565
>Например по сравнению с годом когда бакс был по 37 они даже подешевели.

в долларах не просто подешевели, а обвалились.

>>824609
В баксах да, да и в рублях тоже подешевле стали. Был период когда их расхватывали, а вот к концу прошлого лета они упали по сравнению с временем когда бакс был по 37.

Плюс вы не забывайте про налоги, которые надо платить при продаже хаты. Карочи, не все так лампово тут.

>>824634
О чем ты пишешь? Цена квартиры до кризиса и сегодня или не отличается или стала меньше в рублях. То есть если ты до кризиса купил хату, а не баксы то ты обосрался. Плюс ты обосрался на налог с продажи, это уже комбо обсер. Плюс как писал человек выше квартиры всегда дешевеют относительно доллара, сужу по своему примеру из нулевых. Вообще практика показывает что лучшее средство сохранить деньги - бакс.

>>824634

измышления по поводу ключевой ставки и ограбления мира оставлю в стороне, как незаслуживающий внимания вздор.

>рублёвая стоимость кв.м продолжит расти, рублёвые депозиты продолжат обесцениваться.

да даже рублевая не "продолжает расти". она ПАДАЕТ. на свой же пик посмотри, нахуй фантазировать - все вернулось на уровень 2012 года. + в графике нет коррекции на инфляцию. теперь смотри обычный рублевый депозит с 12 года - за это время бывали даже под 20% депозиты (декабрь 14 - февраль 2015), но в среднем 8-10%. Вот и считай. К чему я, блять, вас тут и призываю.

>я делаю вывод, что данное снижение цены в свете всех вышеприведённых условий лишь отличная возможность купить дёшево перед значительным подорожанием.

неправильный вывод ты сделал.

>на стоимость кв.м. в долгосрочной перспективе это никак не влияет

в долгосрочной перспективе влияет еще и много того, что я не указал. въебут перед твоим домом точечную застройку и упадут хаты в твоем доме в цене, изменение транспортных потоков и т.д.

>>824649

все верно, только лучшее средство сохранить И ПРИУМНОЖИТЬ деньги - это не просто бакс - а продуманные инвестиции номинированные в баксе.

>>824684
>все вернулось на уровень 2012 года
там левее тоже график есть. с 2000 рост почти в 10 раз. рупь во столько же раз упал.
налоги да, но при покупке дают налоговый вычет, так что как бы взаимозачёт.

>изменение транспортных потоков
что блять? о чём ты? пример можешь привести? кто ещё из нас фантазёр

>перед домом точечную застройку
в новостройке? пример прошу снова

>продуманные инвестиции номинированные в баксе
купить пузырь на хаях? спс ненадо

>>824699
>там левее тоже график есть. с 2000 рост почти в 10 раз. рупь во столько же раз упал.

ладно, хуле, не умеешь считать, я уже не научу. ты вроде и понимаешь что рубль падает, но выводы делаешь какие-то блять альтернативно-одаренные.

>налоги да, но при покупке дают налоговый вычет, так что как бы взаимозачёт.

блять, анон, знай тему, о которой пишешь. вычет дают только один раз в жизни и только с 2 млн руб. Т.е. максимально что ты получишь в качестве вычета (за всю жизнь) - это 260 тыр (13% от 2 млн). А налог ты платишь каждый раз с разницы между продажей и покупкой. опять же, считай сам (правда, я вижу, у тебя не получается). С аренды тоже кстати 13% платить (ну или ебаться с ИП).

>>824684
Да какие у нас тут в жопу инвестиции, покупай баксы и закапывай в огород - сейчас что-нибудь опять отчебучат и за осень в два раза приумножишь, как это у нас бывает обычно.

Бля, почитал с просоня ваши сообщения, ставки, падения, инвестиции. Вы поступили учится в экономическое ПТУ?
Цена на хаты в рублях или не меняется или падает, покупать хату выгодным никогда не было, выгодней выходит хранить бакс. То что там будет приносить какую-то прибыль, ну это хз, если хата досталась от бабки, то наверно да, сделать ремонт и сдавать, но вот сливать баксы на хату и ремонт, чтоб потом сдавать, да еще в наше время, да еще с ростом цен на коммуналку, ну это тысяч 50 наверно в год дает, я бы подумал.

>>824710
>вычет дают только один раз в жизни и только с 2 млн руб
здесь и обсуждается куда влошить $10к

>С аренды тоже кстати 13% платить
могут доебаться если покупаешь что то очень дорогое, если же с аренды покупать еду и оплачивать текущие счета, то никто ничего не заметит.

>не умеешь считать, я уже не научу
в 2010 покупаем хату 50м^2 за 1.000.000 руб.
в 2016 хата стоит 8.500.000 руб.
с депозита же ~11% годовых (средняя ключевая ставка ЦБ РФ) за 16 лет накапало бы, лень считать сложный %, пусть ~2 ляма. итого у тебя 3 ляма, обесценившихся в несколько раз по сравнению с ценами 2000 года рупий...

а доход с аренды я сразу трачу на свои нужды, его не жрёт инфляция в отличие от твоего депозита. у меня ежемесячно стабильный, ИНДЕКСИРУЕМЫЙ, неиссякаемый денежный ручеёк.

>>824725
В общем то, верно.

>>824731
>здесь и обсуждается куда влошить $10к
ну и что, это как-то принцип вычета меняет что ли? за 10к долл. не купишь квартиру, которую можно выгодно сдавать, если уж на то пошло

>могут доебаться если покупаешь что то очень дорогое, если же с аренды покупать еду и оплачивать текущие счета, то никто ничего не заметит.
ну я то понимаю, что никто не платит. в общем, желаю тебе, чтобы не дошло до выяснения есть ли у тебя с твоими арендаторами договор и платишь ли ты налог.

>в 2010 покупаем хату 50м^2 за 1.000.000 руб.
в 2016 хата стоит 8.500.000 руб.

кого ты пытаешься наебать? за 6 лет у тебя хата в 8.5 раз выросла?...

>>824738
>за 6 лет у тебя хата в 8.5 раз выросла?
признайся, ты щас сам охуел от того насколько выгодны вложения в недвигу в долгосрочной перспективе

>>824762
Двачую этого господина, родители покупали квартиру за 0.7 млн, сейчас она 2,1+.

>>824762

я охуел с того как безгранично некоторые аноны пиздят на двачике

>>824763

ну скока времени между этими событиями произошло?

>>824766
7 лет, лол.

>>824763
А сколько тогда стоит доллар? Посчитай в доллар и иди спать, манька.

Бамп тредику