Ананас, появилась необходимость снять однушку в ДС, прежде квартиры не снимал. Расскажи все тонкости этой операции: как не попасть на наебалово, на что нужно обратить внимание, составлять ли договор и прочую необходимую хуету. сенкс.
тактический бамп
ну что же вы ананасы, нет никого, кто живет не с мамкой?
>>140409488 (OP)>как не попасть на наебаловоОни что, совсем бесстрашные? Хату и выжечь можно.
>>140411057читал, что есть схемы, где ребятки снимают у собственника на месяц, потом пересдают другим с залогом на 3 месяца и съебывают в никуда. не хотелось бы оказаться этим 3-им лицом.
>>140409488 (OP)лол
>>140411784смишно, пиздос. а в квартире в дс еще смешнее было бы
>>140409488 (OP)Я корзинка, жизни не виделЗаебало тратить на поездки на работку-обратно по 2,5 часа в деньНашёл приемлемый в общем-то вариант в соседнем здании от работкиЦена устраиваетЭто агентство (его рекламу крутили по тв когда ещё пиздюком был), по мне так даже ПРОЩЕ, не надо ебать себе голову на тему "а не агентство ли это"Призываю тех, кто снимал таким образом хаты, интересно, например, как обычно агентства берут деньги - при подписании и расторжении договора, или ему нужно башлять каждый месяц etc
bump
>>140412394вроде как агенство берет процент от сделки единожды, при снятии квартиры. более ему никаких денег не выплачивается
>>140412394Если ты нашел объяву, что сдается подходящий для тебя вариант, то еще не факт, что он существует.Часто делаются фейковые объявления, а когда ты по ним звонишь, говорят, что вариант сдан, но можем найти другие варианты.>>140413385Деньги берутся единожды
>>140412394Ищешь, блять, квартиру и тут хуяк - нашел пиздатый вариант! Звонишь по номеру, трубку берут либо истеричная баба, либо быдло-мужик, заявляешь о своем намерении заехать в хату и слушаешь что они тебе будут кукарекать.Сразу приготовься к тому, что 90% объявлений - наебалово, в том плане, что такие квартиры не сдаются вовсе, а фотки попросту пизженные. Так вот, договорился ты на просмотр берлоги. Заходишь в хату, поднимаешь полотенце, садишься на один из двух стульев и ВНИМАТЕЛЬНО, СУКА, ВНИМАТЕЛЬНО! осматриваешь квартиру, проверяешь комфорки, краны и самого Аллаха. Попутно торгуйся, ибо владельцы часто завышают цену с учетом того, что якобы "уступят" на торгах: говори, что телевизора нету, вместо кровати стоит бомжедиван и так далее, в любой квартире есть за что зацепится. Ах да, не забудь проверить документы на квартиру и паспорт владельца, можешь даже пофоткать их.Если хата тебе понравилась и ты уже представляешь как будешь водить в неё тянучек, приготовься к самому интересному: необходимо будет подписать договор в двух экземплярах (1 тебе, 1 - владельцу), в нем прописываются все нюансы владения хоромами и описывается состояние техники и прочего на момент твоего заезда - за этим проследи, чтобы записали даже самые маленькие трещины на сраном телевизоре. По деньгам у тебя выйдет 1 месяц аренды + залог в размере ещё 1 такого же месяца + 50% от стоимости 1 месяца аренды отходит ебаному чепушиле в лице риэлтора.Если что упустил - спрашивай.Мимо-живу-на-съемных-хатах-2-года
>>140414633+ НИКОГДА не ведись на хуйню по типу "эта квартира уже сдана, но у нас есть распечатка номеров от владельцев всего за №-сумму"
>>140414633а подскажи годные ресурсы, где можно посмотреть квартиры в дс, кроме авито
>>140415562Подсказал бы, да я обитаю в Киеве.Если я правильно понимаю, то Авито это что-то на уровне нашего OLX - на таком сранье искать квартиры не следует, ищи профильные ресурсы.
>>140409488 (OP)ОП, пиздуй на Циан, нервы и деньги сбережешь. Правда придется комиссию оплатить агенту, но ты получишь реальные варианты.
>>140416061благодарю за инфу. не знал об этом ресурсе
>>140416061Да, к слову, сам не один раз снимал хаты/комнаты найдя их на Циане. Теперь я ипотекобоярин, блядь.
>>140416275На здоровье, желаю снять хату без лишнего мозгоёбства, ведь это хлопотное дело. Не соглашайся ни на какие предоплаты, сверяй документы на квартиру с паспортом человека, которого тебе преставили как хозяина квартиры. Обязательно познакомься с хозяином лично, потому что бывают люди по которым сразу видно что они поехавшие (как-то хозяин хаты, которую я просматривал, заявил что он будет заходить пару раз в неделю и что он вообще на этом районе СМОТРЯЩИЙ, лол). Сразу интересуйся по поводу теплоты квартиры (хотя сейчас зима, и так понятно будет сразу), по поводу соседей. Договор обычно заключается в присутствии тебя, хозяина и агента. От метро добирайся до дома хаты лучше сам, чтобы понять насколько она далеко, а не так, что агент тебя привезет и увезет, а ты и не поймешь. Если работаешь где-то около вокзалов/жд станций, попробуй рассмотреть варианты в области, иногда на электричке быстрее до центра добраться бывает, чем на автобусе до метро стоять в пробке.
>>140416750плюсую тебе в карму за такие развернутые ответы. по поводу предоплат ты имеешь в виду залог или что-то другое?
Могу отдавать 25к в месяц. Смогу за эту сумму снять квартиру в ДС, где-нибудь на последней станции метро, или даже между ветками?
>>140413976>Часто делаются фейковые объявления, а когда ты по ним звонишь, говорят, что вариант сдан, но можем найти другие варианты. Такое сразу нахуй>>140413385>>140413976А договор подписывается на какой-то определённый срок, прописывается ли в нём возможность досрочного расторжения? Ещё интересно как происходит расторжение, оно на мне лежит или на агентстве? >>140414633>По деньгам у тебя выйдет 1 месяц аренды + залог в размере ещё 1 такого же месяца + 50% от стоимости 1 месяца аренды отходит ебаному чепушиле в лице риэлтора.Это общепринятая схема? >>140416750если предоплата не канает, как в таком случае платить? Как вообще платят - вперёд или пожил месяц - заплатил? Алсо, я совсем васёк; какие документы являются документами на квартиру?
>>140417748>Как вообще платят - вперёд или пожил месяц - заплатил? Вперёд, только вперёд.
>>140417936А первый раз?
>>140409488 (OP)Хуй снимаешь. Очень дорого очень много денег на залог очень дорого и еще раз очень дорого. Минимум 35 в самой жопе плюс 70 к агенту.
>>140418281Написали же: предоплата за месяц + депозит в размере месячной платы, + 50-100% месячной платы гниде-риэлтору.
>>140418399То есть потом я за последний месяц не плача?
>>140418533Нет, при выезде тебе эти деньги возвращают В теории. На практике "ой, у меня сейчас что-то нет, зайди через неделю, только я в Саратов уезжаю, но через месяц вернусь и тогда может чего решим.
>>140418533Да, на практике ты живёшь один месяц бесплатно и съёбываешь в закат.
>>140418912Получается тогда у агентства уже полномочия всё и я должен сам решать с хозяином хаты, если он динамо включит - мои проблемы? >>140419124Это логичнее, какой пидораха в своём уме будет что-то там возвращатьВопрос назрел: что с ключами? С визитами хозяев более менее ясно, это в договоре прописывается, либо оговаривается. Приходилось ли сталкиваться с навязчивыми пидарасами?
>>140417613Да, сможешь, сейчас цены упали, у меня товарищ снимает за 25 в котельниках однушку.>>140417381Под залогом я имею ввиду не оплачивай ничего до заключения договора аренды. А процесс ппервой оплаты этот - >>140418399 верно расписал. Первый раз платишь 2,5-3-хкратную плату, но последний месяц живешь бесплатно.
>>140419737>Получается тогда у агентства уже полномочия всё и я должен сам решать с хозяином хаты, если он динамо включит - мои проблемы? Да, иной раз агента можно вообще один раз всего увидеть. Но если хозяин окажется неадекватным или еще какие-то непонятки, то номер мобилы агента лучше сохранить.Вообще сейчас вспомнил, что как-то оставлял агенту залог за хату, чтобы она больше никому другому не показывала её (мне пиздец как срочно надо было куда-нибудь въехать, сидел с вещами на улице), 5000 кажется. Но перед этим Агент, конечно, расписку давала. Но опять же, все, мои агенты были с циана, им не выгодно кидать клиентов, так как месяц на этом сайте стоил на тот момент что-то около 15к., а если на неё пожаловаться, то её быстро с сайта погонят ссаными тряпками.
Анон, рекомендую посмотреть квартиры на локалсе.
>>140409488 (OP)1. 80% объяв Фейк или Наебалово.2. Рыночная цена, однушка у метро не может стоит меньше 25-30к, если стоит, то наебалово.3. В нормальных районах и не у мкада, норм однушка с ремонтом стоит от 35к в месяц.
>>140420685ресурс с платной регистрацией?
>>140421724А сколько стоит однушка где-нибудь в ебенях, между ветками метро, например район Ховрино?
>>1404267754-4.5кк
Бамп
>>140429180Я про аренду.Олсо, покупка за 4,5кк, ящитаю, фантастика. Слишком дёшево.
>>140433053>Я про аренду.22-25r
>>140437373Шота больно дёшево.
>>140415562cian.ruДоговор с паспортными данными обоих сторон обязательно, если арендуешь квартиру - требуй свидетельства на право собственности.Нельзя заезжать в квартиры:- С деревянной дверью либо совковым ремонтом, советскими розетками- Поехавшими тетками предпенсионного возраста, встречающими тебя в нижнем белье- Жить с детьми хозяев, особенно несовершеннолетнимиОплата услуг риэлтора только по факту заключения договора (одна копия - тебе, вторая -хозяйке) и получения ключей (проверь). В договоре должны быть указаны ценные вещи (телевизор, стиралка, холодильник) и их исправность. Если арендуешь квартиру - хозяйка может посещать ее только с твоего разрешения, заранее предупредив. В договоре должно быть указан срок, который ты сможешь дожить, если решишь съехать раньше, либо хозяйка тебя выпрет.
>>140438666Кстати, сколько не пробовал освоить циан - не понимаю я его. Вообще не понимаю, где там смотреть квартиры без смс и регистрации. Он всегда встречат меня требованием зарегиться. А после регистрации - оплатить аккаунт. Пидорство какое-то.
>>140438666>совковым ремонтомЧому? меня такое не смущает (с розетками и дверью понятно)
