"Подключение к базе" и "с вас пять штук" - привет из 2008, сейчас с таким не сталкивался
Мониторь циан и прочее, звони по любым более-менее объявлениям. Предлагают кинуть деньги - сразу шли нахуй. Топ апартаменты за 20к - приманка, скажут, что их только только сдали, или еще какую хуйню, но похуй, говори свои требования и проси кинуть варианты на почту.
Рано или поздно наткнешься на норм риелтора, с которым сразу налаживай контакт, в будущем через него будешь все делать.
100% риелтору - обычное дело, но деньги отдаешь только тогда, когда вы уже составили и пописали договор с собственником. Если у собственника свой риелтор - делишь 50 на 50 обоим риелторам, ну тебе скажет твой как нужно.
Собственно, вот
за 25 в пределах МКАДА найти изи, на всяких конечных или каком-нибудь проспекте Вернадского или Войковской, даже приличные хатки. Алсо, смотри по обстоятельствам, иногда выгоднее на пару тысяч больше платить аренду, если, например, нет счетчика воды и за нее платит арендатор, ну в общем разные варианты могут быть

>>141363335
>циан
Я не понимаю, как его мониторить. Заходил несколько раз, постоянно одно и то же "мы ничего тебе не покажем, пока не зарегистрируешься", а после регистрации "мы ничего тебе не покажем, пока не заплатишь бабки". Как там вообще смотреть что-то бесплатно и без смс?

>>141363335
>или Войковской
Вот, кстати, именно там и нужно. И даже дальше - Водный стадион, Речной вокзал, Ховрино.

>>141363921
>>141364020
http://www.cian.ru/cat.php?currency=2&deal_type=rent&engine_version=2&foot_min=25&maxprice=30000&metro%5B0%5D=29&metro%5B1%5D=30&metro%5B2%5D=106&offer_type=flat&only_foot=2&rfgr=1&room1=1&room2=1&type=4&wm=1&wp=1

Так и мониторишь, выбираешь необходимые характеристики (я сейчас выбрал холодильник и стиралку), изучаешь объявления, звонишь, выясняешь, смотришь. Никакая регистрация не нужна
Наткнешься на пару риелторов, загрузишь их, смотришь их варианты и т.д., что как маленький
Советую обновлять пару раз в день циан, бывают афигенные варианты, которые из-за незнания или от похуизма выкладывают, и которые моментально снимают, даже не смотря квартиру. Но сейчас все стабильно и тихо, вот летом, после и перед учебного года - жара

Тоже с вопросом съема, дс. Зп 40к, хочу снять комнату за 10, вижу вариант жить с бабкой. Очевидный фэил?

>>141364869
> дс
> за 10
> с бабкой
даже с бабкой в дс не снять за 10 же

>>141364619
Но там же одни агенты? Получается 50-100% залог и 50-100% агенту. Плюс предоплата. Итого, за вселение в однокомнатную получается не 25к, а 75к. Это нормально?

>>141364869
http://www.cian.ru/cat.php?currency=2&deal_type=rent&engine_version=2&maxprice=10000&offer_type=flat&region=1&room1=1&room2=1&type=4

Звучит как фейл, но на самом деле - лотерея. Рынок недвижимости, в том числе аренда в ДС - чистой воды удача, мониторь тоже, вдруг и найдешь чего. На самом деле настолько лотерея, что аккуратная комната за 10к с тихой бабулей покажется раем по сравнению с трешкой в центре за 80к, но с побочками в виде конченных соседей, протекающих труб, тараканов и киллфишем под окном

>>141365141
Залог есть всегда, если не разъебешь квартирку, то по окончанию срока аренды тебе должны все вернуть. Считай, в банк под 0% положил или под матрас спрятал
От % агенту тоже никуда не деться, но считай это долгосрочным вложением, он заинтересован, чтобы ты в следующий раз позвонил ему искать квартиру, поэтому ругаться с ебанутой бабкой и заставлять ее менять стояки тоже будет он
ПРЕДОПЛАТЫ НИКАКОЙ НЕТ! Не вздумай никому давать деньги до того, как вы соберетесь втроем (ты, риелтор и арендодатель), не поговорите и не подпишите договор. Предоплата - чистое наебателово агенств, решительно их нахуй

>>141365534
>ПРЕДОПЛАТЫ НИКАКОЙ НЕТ!
Не, я про то, что сначала ты платишь за месяц, а потом этот месяц живёшь.
Кстати, часто кидают на залог? Слышал истории про то, что "у вас стиральная машина износилась, шторы выцвели с обоями, линолеум потёрся и вот этого скола на шкафу не было, короче, залог пойдёт на ремонт и скажите спасибо, что сверху не требую платить".

>>141365781
А, ну так да, сначала платишь - потом живешь.
При подписании договора риелтор (и ты вместе с ним) обходите всю квартиру и смотрите на предмет всякой хуйни типо сколов и выцветших штор, потом это все записывается в договор
Алсо, часто залог переносят как оплату за последний месяц перед выселением

>>141365213
>>141365031
Спасиб за ответы.

Знаю что лотерея. Могу рассказать свои стори по съему:
1. Комната за 20к в центре дс, коммуналка.
Снял по неопытности - недоглядел клопов. Деньги никто естественно не вернул.
2. Комната за 20к в отдалении от центра на 5-6 станций метро. По документам всё было ок, сосед мужчина собственник, на деле оказался алкаш. Бухал беспросветно как только получил деньги за съем, пинал мебель по ночам.
3. Однушка за 21к, конец ветки метро. Нет тараканов, кровати, стиралки и хозяйки (живет в другом городе, приехала искать сьемщиков).

А сейчас надо снова проходить через это всё.

От себя могу посоветовать долго думать и ездить смотреть много вариантов, не торопиться расставаться с деньгами. Если вас (потенциальных сьемщиков) приезжает смотреть несколько одну хату - сразу уходить, зачем эти торги когда много предложений на рынке.

>>141366718
Кстати, как вообще сейчас с предложениями и общим балансом спрос/предложение, никто не в курсе?

>>141366893
Спрос 0, разве что за 10к комнату с бабкой

>>141366972
То есть, стоят пустые квартиры и ждут арендаторов? Хорошая новость.

А какие есть варианты, чтобы минимум контактов с соседями для одинокого сыча? Студия там, или комната в общежитии? И сколько это стоит в ДС на крайних станциях метро?

>>141362402 (OP)
Идешь на авито, выбираешь объявления от частников, звонишь на подходящий вариант.

>>141366472

Клопов потравить - 1500 р, лол.