ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ


г. Санкт-Петербург “7” декабря 2016

Мы, Нижеподписавшиеся:
Г-жа username, далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и username, далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель передает Нанимателю и указанным ниже лицам:
username
username
жилое помещение, представляющее собой: Комнату, расположенную по адресу: Россия, г.Санкт-Петербург, adress, жилой площадью – 22 кв.м., (далее - "Объект") во временное возмездное владение и пользование для проживания.
1.2. Характеристика "Объекта" на момент его передачи НАНИМАТЕЛЮ указывается в Приложении № 1 к Договору - Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. "Объект" принадлежит гр. (Ф.И.О.): username на праве собственности на основании (документ о праве) - СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА.
1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с «7» декабря 2016 г. по «7» мая 2017 г.
1.5 В случае если ни одна из сторон не заявит о прекращении данного договора за десять дней до истечения срока его действия, настоящий договор считается пролонгированным на тех же условиях на один год.

>>141475026 (OP)
лвл тебя и друга? откуда приехали? и что хотите делать в Питере?

>>141476433
Нас трое будет, друзья бульбаши, а я русня. В Питере будем жить и работать, лол. В Беларуси гибель уже совсем, им терять вообще нечего уже. Выходим из режима хиккования, так сказать.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:
Предоставить указанное помещение Нанимателю с 7 декабря 2016 года.
Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
Наймодатель также подтверждает, что помещение не находится под арестом, не является залогом или предметом судебного разбирательства и он является его полноправным собственником.
2.2. НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:
Использовать данное помещение только по назначению, указанному в пункте 1.1.
Наниматель несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными.
Не производить перепланировок и переоборудования без разрешения Наймодателя;
Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем.
Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или в пользование в данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
Соблюдать правила пожарной безопасности;

>>141476433
А лвл от 18 до 21.

>>141476017
>>141476611
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ.
3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет 20.000 рублей РФ (двадцать тысяч рублей), все расчеты производятся в рублях РФ.
3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее 4 числа каждого месяца, путем начисления на банковскую карту Наймодателя. (Citibank, card_number).
3.3. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере 30.000 рублей РФ (тридцать тысяч рублей РФ) - оплата за первый месяц проживания и страховой взнос.
3.4. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.
3.5. Коммунальные платежи осуществляет Наймодатель.
3.6. Электроэнергию и интернет оплачивает Наймодатель.

>>141476703
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.
4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.
4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение десяти календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.
4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, авансируемая арендная плата за непрожитые, предоплаченные дни, а также страховой взнос Нанимателю не возвращается. Если нанимателю в силу личных, непредвиденных обстоятельств необходимо расторгнуть договор ранее указанного срока, он имеет право самостоятельно найти другого Нанимателя(ей), готового(ых) исполнять данный договор и при согласовании с Наймодателем составить дополнение к настоящему Договору.
4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более трех дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке
4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.
4.7. Наймодатель подтверждает, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.
4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

>>141476772
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.
5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.
5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.
5.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

>>141476638
куда возьмут?а опыт в какой-нить сфере есть или просто куда возьмут?

>>141476802
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.
Договор включает в себя приложение - Передаточный акт;
Техническое обслуживание сантехнического оборудования, электропроводки, труб и отопительной системы возлагается на Наймодателя и производится за его счет. На момент заключения договора все вышеуказанное оборудование исправно.
Наймодатель передает в пользование Нанимателю 1 комплект ключей.
7. ПОДПИСИ СТОРОН.
Там контакты, подписи, и прочая лабуда.

Ну если квартирантка встретит, то чо паритесь, бабло по факту заселения и договор так же. А то вы расписываетесь за нихуя

>>141476818
У кого как, анон. У меня есть опыт и навыке в дизайне полиграфии всякой, плюс могу о связям устроиться кое-куда. У корешей связей нет, опыта так себе. Но они на первое время пойдут хоть куда.
Ну и плюс есть в Питере кое-какие знакомые, с голоду умереть не дадут на крайняк, лол.

>>141476932
ясно)
лан спасиб за ответы, удачи вам там :3

Приложение №1
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
Мы, нижеподписавшиеся username именуемая в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и username именуемый в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем:
1. В соответствии с Договором найма жилого помещения от «29» августа 2015 г. НАЙМОДАТЕЛЬ передал, а НАНИМАТЕЛЬ принял жилое помещение в виде: Комнаты,
расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, adress, далее "Объект".
2. "Объект" предоставлен без телефонного номера.
3. Описание недостатков "Объекта":
____________________________________________________________________________________________________________________________________
4. "Объект" передан со следующим имуществом (мебель, оборудование):
____________________________________________________________________________________________________________________________________
5. "Объект" пригоден для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет недостатков, кроме указанных в пункте 3 настоящего Передаточного акта.
6. При подписании настоящего Передаточного акта произошла передача НАНИМАТЕЛЕМ и принятие НАЙМОДАТЕЛЕМ страхового депозита в размере 10.000 рублей РФ (десяти тысяч рублей).
7. Претензий у Нанимателя к НАЙМОДАТЕЛЮ по передаваемому "Объекту" не имеется.
8. Настоящий Передаточный акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

Ну и подписи там, хуёдписи.

>>141476932
в договорах не шарю, поэтому не смогу подсказать(

бамп

Какая-то она странная. Зачем ей заморачиваться с этими пересыланиями договоров, ещё и заселять аж троих рандомных хуёв в одну комнату, если буквально за несколько дней можно сдать тому, кто готов прямо приехать и посмотреть. на счёт договора не парься, это всегда шаблонная хуйня из интернета, которая ещё и нихуя не значит.
мимо рантье

Эй , "друзья" вы НЕ ПИДОРЫ ЧАСОМ?

>>141477036
Тебе того же, чел! :3

>>141477138
Ну, комната большая и просторная, мебелью не захламлена. Плюс она в центре самом, около вузов, часто студота заселятся, как гастарбайтеры, она изначально в объявах писала, что может заселить и более двух чел в комнату.
>>141477251
Немножко. :3 Нет. Среди нас женщина.

Оп
Какая ближайшая станция метро?
Сколько до нее пешком?
Сколько платить за комнату?
Сколько бы заплатили за 1-комнатную квартиру в том же месте?

>>141475026 (OP)
>>141477583

>>141477583
>Какая ближайшая станция метро? Сколько до нее пешком?
Адмиралтейская, минута пешком. До Невского минут 5-7.
>Сколько платить за комнату?
20к, КУ и инет включены в это. Недёшево, конечно, в центре можно и дешевле найти, но:
Мало кто впустит нас всех троих;
Хер найдёшь собственника без комиссии;
Хер где такой классный ремонт и интерьер;
Выход на крышу прямо из хаты есть!
И можно по желанию самим нарисовать что-то на стене в комнате и коридоре.
Алсо в квартире нет хозяйки, а соседи спокойные. Можно водить гостей в количестве больше одного, оставлять ночевать, приходить домой ночью, курить, на крыше сидеть.
>Сколько бы заплатили за 1-комнатную квартиру в том же месте?
А хз, больше бы не осилили чисто ввиду финансовой ограниченности на первых порах.

>>141477922
Да и трудно найти однушку в центре этом по приемлимой цене, одни коммуналки же. Дом 19 века, лол.

>>141477922
Вы втроем в одной комнате? Ебанутые?

>>141477993
Ага, ясно. Спасибо.
У меня на Лесной есть квартира. Прицениваюсь.

>>141478120
Что такого? Место, где спать и жыть, есть для всех. Друг друга знаем давно, спокойно уживаемся. Вай нот? У нас порядок в голове, а то, что снаружи, волнует не так сильно, как многих других.

Хозяйка знает, что вас трое?

>>141478205
>жыть
Ясно.

>>141478245
Да.
>она изначально в объявах писала, что может заселить и более двух чел в комнату.

>>141478205
>уживаемся
Я и слово "жыр" через "ы" иногда пишу. Художественный приём! А что?

>>141477572
Бамп.

>>141477572
Меня смущает то, что депозит можно будет вернуть только по истечению договора, а он истекает только в Ноябре, слишком много времени. Думаю перенести дату чуть ближе, до февраля, например, на всякий случай. Или на месяц, и прописать, что он автоматически пролонгируется? И что депозит выплачивается в любом случае, если комната возвращена наймодателю в целостном состоянии, допустим.

Оп не еблань, деньги и договор по заселению

>>141479524
https://www.youtube.com/watch?v=VrPHslQM4qk

>>141479674
Угу, я тошш думаю.
Распечатаю здесь с её подписью и подпишу только там уже.
То, что она подпишет скан и отправит мне, нчиего страшного нет?