Сап, ананасы. У меня экстренный переезд. Нашли с тян квартиру на авито. Оказалось, что снять ее можно через агенство. Другую не хотим - это самый удачный вариант. Риелтор по телефону сказал, что квартира реальная, а оплата 50% риелторских только после заселения. Но, когда сегодня позвонили, он сказал, чтобы мы были финансово готовы - это напрягло. Что спрашивать? Какие договоры заключать? Как себя вообще вести, чтобы меня не кинули на деньги? Снимаю квартиру в первый раз, но мамка говорит, что это нормально когда в агенство завут, мол составить договор какой-то.
>>141959063 (OP)
>>141959063 (OP)Тебе сколько лет, жуёба?
>>141959063 (OP)Рад был бы услышать ваши ответы в ближайший час, т.к через два часа мы должны уже ехать в это самое агенство
>>141959063 (OP)Достаточно взрослый, чтобы писькой в тян тыкать, но до сих пор с мамкой советуешься по каждому пуку? Проиграл.
>>141959141Сап, другой жуеба. Мне 20
>>141959177Ну так я с ней жил. Сынка-корзинка
>>141959063 (OP)Договор заключаешь только с собственником квартиры. Попроси документы предоставить на квартиру. Ну и договор внимательно читай. Хуле тут ещё сказать.
>>141959063 (OP)Ну так побампаю пока
>>141959250А с риелтором что делать?
Развод. Все договоры заключаются в снимаемой хате. В том числе ты в договоре описываешь текущее состояние квартиры, чтобы претензий не было в дальнейшем.Ты головой подумай, ехать в какое-то агенство ДО ЖИЛЬЯ, заключать там какие-то договоры.
>>141959063 (OP)А ты хату ездил смотреть?
>>141959299Ничего. Отдашь ему его долю если с документами всё нормально.
>>141959299Риелтор в этой ситуации просто берет себе свое бабло и надуется жизни. Все договоры заключаются, как сказали выше, с собственником. Читаешь что написано, заполняешь пропуски, агент тут нахуй не нужен
>>141959063 (OP)>Оказалось, что снять ее можно через агенствоНет никакой квартиры лол. Агентства - ушлые пидорасы, они могут тебе обещать пентханус в беверли-хиллс за 3к деревянных в год ПОДЫСКАТЬ. >нормально когда в агенство завут, мол составить договор какой-то.Если ты РЕАЛЬНО увидишь эту квартиру ирл, и цена РЕАЛЬНО будет такой, и при этом не будет убитой сантехники или внезапных клопов - то в принципе 50% мзда - норма.Но скорей всего тебя туда позовут шоб заключить договор мол мы вам базу с невъебенными квартирами - чистой воды наеб.
>>141959335Нет еще вроде как после агенства сразу поедем. Там в двух кварталах. Естественно, если какие-то деньги потребуют сразу, то я дропаю
искать хату через риэлторов в 2016...
>>141959475Не через риелторов же, маня. Говорю, что нашел на авито в разделе "частные"
>>141959415Наебалово, сначала тебе риелтор вместе с хозяином должен показать квартиру, потом уже про бабло разговор, тогда же можно просить показать документы собственника и все такое
>>141959508А оказалось, что вот так
Скорее всего ты туда приедешь, там будет не пойми какая контора, тебе скажут, извините, тот вариант раньше вас урвали, а давайте мы вам что-то другое предложим!Ну, или будут просить задаток, типо, квартирка-то хорошая, многие ее хотят, а вы внесите залог, и тогда базарю тебе отдадим!
>>141959475Ты в какой мухосрани живешь, что у вас частное объявление от собственника еще можно найти?
>>141959551Самара
Короче тебе уже все все сказали, иди ищи дргуие варианты.
>>141959475>искать хату через риэлторов в 2016...Нахуй иди даун. Я снимал хату в своём мухонсранске 600к населения полгода назад. Тоже поначалу думал "чё я, сам не найду". Искал 3 недели, т.е. каждый день раз в пару часов я мониторил авито/домофонд и пару местных ресурсов. И за 3 недели я ничего толком от частников не нашёл, все варианты были или убитыми халупами в деревяхе/в говнорайоне, или вариантом через агентство, или просто набаловом. За 3 недели, понимаешь, ни хуя вообще не нашёл. И я понял, что для снятия без агентства нужно чтобы тебе или повезло и ты успел объяву с авито или чего-то подобного перехватить раньше других съёмщиков/агентов, либо ты должен быть социоблядью 100 уровня, у которой знакомых пол-города и кто-нибудь через них тебе сдаст хату. В остальных случая - только услуги агента.
В хату зайдешь - полотенце на пол кинут - не вздумай поднимать! Мыло в душе тоже не поднимай. Пусть лежит. Купи дешевый бритвенный станок и зубная щетка с дешевой зубной пастой, и береги зубы и почки .
>>141959299Убей его. Хороший риелтор - мёртвый.
>>141959063 (OP)У нас риелторы берут 2-3 тысяч по факту заселения. Показ кв в присутствии хозяина. Сам снимал через риэлторов. По сути ебучие нахлебники. Плодят на авито объявления несуществующих квартир. Т.к при звонке слышишь в тысячный раз фразу "ой а эту квартиру только что забронировали, но есть другие варианты за эту цену".И еще, в моей мухосрани риэлторы подвязаны с УФМС и военкомом. Сдают данные иногородних студентов/лиц призывного возраста, уже проверенно и доказано.
>>141959839нашел хату сам на второй день поисков, нихуя сложного не было
>>141959304Двачую этого.Кун, 21 лвл, сменил 4 квартиры в дс.Главное еблом не щелкай и не слушай речей охуительных, сделай серьезные щщи и проси все документы на квартиру. Договор оформляется в квартире, выдаются экземпляры один тебе один хозяину. Везде подписи хуетписи, все проверяй, каждую мелочь, не стесняйся спрашивать типа "а почему тут подписи нет?" - объяснять что и почему это работа риэлтора, он за это прайс получает.
>>141959063 (OP)Это нормально. Плата за месяц вперёд (сегодня заплатил за месяц - живи месяц, дальше снова платишь за месяц и жившь месяц), плюс 50-100% месячной цены платишь агенту. Плюс 50-100% платишь при заселении хозяину в качестве залога (депозита). Если что сломаешь и уйдёшь в туман - хозяин будет ремонтировать за эти деньги. А если всё будет нормально, но отдаст при выселении (некоторые мандят и не хотят отдавать).Тоже сейчас ищу квартиру, посмотрел несколько вариантов - везде совок и разруха. Но по деньгам нормально. Вчера вот был в таком здании, на 17 (последнем) этаже. В принципе всё устроило, кроме холода. Там батареи еле тёплые. Кто-нибудь в таких же условиях жил? Нормально, или лучше поискать другой вариант? Уже неделю ищу, 6 квартир осмотрел.
>>141959475В ДС выйти на собственника в 2016 нереально. Вообще.
>>141959063 (OP)Развод, договор заключается в самой квартире после осмотра, бабки платишь тоже после этого, в присутствии хозяина, когда убедишься что с квартирой и документами всё ок. Скорее всего ты отдашь бабло в этом агенстве, потом тебе дадут несуществующий адрес и скажут ехать, туда, мол хозяин ждет. Или существующий, но по этому адресу будут жить другие люди, которые не в курсе что происходит. Если вернешься и будешь качать права - пошлют нахуй, молодой челоек, мы вас не знаем.
>>141961787Лавочкина 54 лол?Одноклассник там снимал нормальную однушку.Балконы там пиздатые, да и живет бывшая интеллигенция.
>>141959063 (OP)Вот, почитай, написано всё по делу, есть образцы договоров:https://journal.tinkoff.ru/netudoma/https://journal.tinkoff.ru/netudoma-2/
>>141967116Не, не Лавочкина. Но по отзыву соседки, которую случайно встретил, когда спускался на лифте, "Дом министерский". Ну и консьержка на входе тоже символизирует. Там ещё вид из окна клёвый, 17 этаж, как-никак. И не в новом спальнике, где всё здоровыми коммиблоками загорожено, в относительно старой части города, вечером всё в огнях. Но холодно, а я этого терпеть не могу. И 26к. И электроплита.Сегодня был на просмотре другой квартиры, в более старой панельке на третьем этаже. Тепло, батареи шпарят, санузел смежный (для меня плюс) и газ. По обшарпанности то же самое, а подъезд хоть и без консьержки, но чистый. И 23к (хозяин даже 1к решил скинуть, так что 22к). Пока что лучший вариант, как по мне. Но до конца пока не выбра. надо будет посидеть сегодня вечером, ещё раз проглядеть все варианты, посмотреть, не отсёкся ли какой вариант (могли уже сдать), не появилось ли интересный хновых. Руны кинуть, в бубен постучать, у духов стросить, принести жертвы. Блин, как же я не люблю совершать покупки, тем более такие...
