>>143670198 (OP)
Ближайшее, стройка, с ЖСК/ТСЖ изначально.

>>143670333
В какой бюджет можно уложиться, как думаешь? Я думаю, что где-то тысяч по 30 смогу откладывать, соответственно получается 360 в год, может 400. Пиздец) получается не один год копить или брать ипотеку и просить помощи на первый взнос у родителей)

>>143670476
Копи на пополняемом депозите. С ипотекой связываться не советую.

>>143670198 (OP)
А чего по деньгам выходит? Впрочем, о чем я, у нас съем на всю жизнь это маняфантазии,

>>143670198 (OP)
Однозначно ближайшее, стройка/нестройка зависит только от твоего количества скопленных денег.

>>143670585
Вруша

>>143670198 (OP)
>зп гросс - 94500
что такое гросс?

Хех, прямо про меня тема.
Спрашивай ответы.

>>143670577
По деньгам пока голяк, только начинаю всё это проворачивать. У родаков просить не вариант, у них у самих ситуация не айс.

Так что буду как могу откладывать зп, премии, просить повышение и т.д. Думаю как можно ещё помимо работы заиметь доход, но пока в голове пусто на этот счет.

>>143670695
Типа суммарно, до налогообложения, фактически наруки я получаю 82215

>>143670711
Уже выкрутился или в процессе? Как помимо работы заиметь денег?:) Как выбирать хату в новостройке и т.д.? на что смотреть?

>>143670575
Я вот тоже, поглядел на ипотеки, охуел. Думал про пополняемые вклады, но кроме сбера и ВТБ отдавать куда-либо стремно. Думал может в под подушкой в валюте откладывать, но хз, тоже не веселый вариант.

>>143670198 (OP)
Открою тебе, ОП, большой секрет. Квартиру можно купить в ипотеку и без первоначального взноса. Поэтому определяйся, сколько тебе будет комфортно платить в месяц и исходя из этого выбирай срок и сумму.

>>143670805
В процессе. Искать всяких людей, которые помогут найти всякие подработки. Новостройки нынче - это пиздец. За бюджетные 5 лямов ты получишь голую коробку на 40 квадратов с 0\10 планировкой. Я тебе советую купить однушку в Подольске и сычевать там пару лет. А там уже будет видно, что делать дальше.

>>143670987
Знаю, что можно без первонанльного, но тогда вообще пиздец. Даже так, смотрю допустим на 6 лямов в ДС, и я смогу выплачивать, только если взять на 20-25 лет, на что я не готов ибо это какое-то прям пиздец наебалово.

>>143670757
Хуёво у вас там без всяких районных надбавок. Вот у нас в Удмуртии 15% районная надбавка, покрывает НДФЛ, еще 2% остаётся, лол. На всяких Уралах, Сибирях, Дальних Востоках и Северах намного больше.

>>143670723
>Думаю как можно ещё помимо работы заиметь доход, но пока в голове пусто на этот счет.
Тут главное начать, потом как-то само пойдет, с возрастом это вообще проще т.к. страсти отгорают а ума прибавляется.
>>143670853
Так и не надо в "Рога и Копыта" хранить, выбирай из топовых, начни с рублевого депозита через год-два-три к нему валютный добавь.

>>143671031
Ну, в плане голой и т.д. мне не принципиально, т.к. один хуй всё переделывать потом.

Вариант однушки подальше и сычевания/откладывания кстати не самый плохой вроде

>>143670996
А мне похуй, похуй тебе или нет

>>143670198 (OP)
Как купить квартиру в Москве когда ты такой нищарь и другой недвижки у тебя нет?
Тиньков на этот вопрос ответил уже.
Никак.
Тут надо играть от увеличения дохода. Выходи на 300-400к в месяц, тогда и квартира станет реальностью. Благо у тебя профессия ПОЗВОЛЯЕТ выйти на такой доход, просто нужно не лениться.

Объясните, что заставляет людей покупать недвижимость? Тупость? Необучаемость? Лишние хромосомы? Рабский менталитет?
Ведь даже последнему дауну понятно, что аренда оооочень сильно выгоднее, чем покупка.

>>143671391
>Ведь даже последнему дауну понятно, что аренда оооочень сильно выгоднее, чем покупка.
>КУДАХ ПУДАХ АЧИВИДНА))))0)0))0)0

Без пруфов ты обычный зеленый школьник.

>>143671355
Мда:D заебись совет) Начинать дико фрилансить и т.д.?

Видимо тогда надо и место работы сменить, сейчас свободного времени хватает только на подрочить вечерком и на выходных немного есть

>>143671355
>профессия ПОЗВОЛЯЕТ
Ну нихуя себе. Это надо быть гением, что бы 300к получать, да и то хуй знает где столько платят inb4 за бугром

>>143671432
Даун плиз.
Тупо доходность от аренды в процентах посчитай. Даже не учитывая риски и амортизацию.

>>143671138
Да, уже сам посчитал примерные размеры платежей. В ДС цены пиздец. Думаю, что >>143671031 - кун дело говорит на счет покупки снчала квартиры в близлежайших ебенях, с последующей продажей и использованием этих средств в качестве первоначала. Алсо ипотеку брать больше чем на 10 лет прям сильно не стоит, иначе переплаты будут адовыми. Для сравнения, при ипотеке на 10 лет ты переплачиваешь примерно половину размера кредита, при ипотеке на 15 лет ты переплачиваешь уже столько же, сколько и берешь.

>>143671391
КОКОКОК ПАЧИМУ МНЕ РОДИТЕЛИ НИЧЕГО НИ АСТАВИЛИ МНЕ ДОЛЖНЫ ДОЛЖНЫ ДОЛЖНЫ РЯЯЯЯЯ

>>143671540
Не оставили - снимай. Какие проблемы вообще?

>>143671457
Конечно менять работу. Или ты на 80к на руки жить собрался? Да ты себя ненавидишь, прогером быть и работать за копейки. На 300к+ реально выйти за 5 лет если не лениться, но работу каждый год придется менять.

>>143671391
Когда арендуешь ты всегда в зависимости от арендодателя и всегда есть вероятность лишиться этой квартиры, а в своей живёшь спокойно

>>143671507
Пруфы. Перестань КУДАХТАТЬ, просто дай ПРУФЫ. С расчетами.

>>143671749
Нахуй пошел

>>143671746
Внезапно не лишишься. Переезд не такая уж большая проблема. Смена обстановки это ок.

>>143670198 (OP)
Советую планировать вальнуть с рашки.

>>143671746
Мб он имеет в виду арендануть лет на 30. С другой стороны, тоже фигня: арендодатель обанкротится, выставят его имущество на торги, в том числе и арендуемую тобой хату.

>>143671391
Такая фигня, тут ты лет 5 пожрал гречку одну и потом в ус не дуешь, не нужно очковать, что тебя попрут или урежут зп, т.к. тебе не нужно хуй знает кому каждый месяц отдавать часть своей ЗП.

Плюс смотри, ты можешь ХОТЬ ЧТО делать в своей хате. На всех можешь хуй положить.

Мебель блять спокойно покупать не думая о том, что с ней делать если выпрет арендодатель

>>143671944
А не ты ли мне говорила, о шкура, что "мущщина без жилья не мущщина, я к Ванечке,у него БМВ и свой дом"?

>>143671886
А если с работы пидорнут, что делать тогда? этот вопрос актуален и когда берёшь ипотеку, но всё же И в старости где будешь жить? Так и так придётся откладывать на дом/квартиру всю жизнь

>>143672002
Ой, всё! Сам дурак )))

>>143671886
Переезд в хату, которой у тебя нет, и на которую надо копить еще лет 5? Пздц клован.

>>143671944
двачую, я не тянка

>>143672057
>И в старости где будешь жить?
В ЕС. Там такие пенсии, что я могу и дальше позволять себе снимать жилье. Можешь шутить про мюслей и мигрантов.

>>143671970
Какое-то совковое мышление.
5 лет на одном месте - это пиздец же.
К тому же, в любой момент могут измениться жизненные обстоятельства (в любое сторону).
Например, повысят зарплату на 100к и ты останешься с неликвидом в залоге у банка, вместо того, чтобы переехать в квартиру классом выше.

А мне похуй, я уже отчаялся на хату накопить. Буду на съемных жить.

>>143672057
Ты даун совсем?
Просто берешь и не вбухиваешь бабло в бетон, а имеешь запасы, из которых в случае эмердженси сможешь платить аренду годами.

>>143672299
>имеешь запасы, из которых в случае эмердженси сможешь платить аренду годами.
Ебать дебил, и как это противоречит тому что я сказал? Копить на годы аренды или на дом, какая нахуй разница?

>>143672299
А потом приходит хитрый дядя вор, чистит твою хату.

Или если ты как ебаный лис откладываешь на депозитах и т.д., то приходит хитрый дядя правитель и говорит - все вклады заморозить/анулировать и ты сосёшь толстый хуй;)

ИТТ успешные программисты безуспешно пытаются опустить лендлордов в говно.

>>143672398
>Или если ты как ебаный лис откладываешь на депозитах и т.д., то приходит хитрый дядя правитель и говорит - все вклады заморозить/анулировать и ты сосёшь толстый хуй;)
А нехуй жить в рашке просто.

>>143670198 (OP)
> Живу в ДС, подскажи, как действовать чтобы купить хату? Какие подводные?
Варианты для тебя по уменьшению охуенности:
1. Находишь тян, её и твои родители делают за вас первый взнос, вместе вы вытягиваете ипотеку.
2. Твои родители делают взнос, ты тянешь ипотеку на одном горбу
3. Ты копишь на первый взнос сам, тянешь ипотеку.
4. Живешь в съемной комнате за 13к, питаешься дошираками, но покупаешь через вклад себе хату со временем.

>>143672388
Копить на аренду? Из лондона пишешь или из нью-йорка?
В ДСах аренда давно уже копейки стоит - 4-5% годовых в среднем. Меньше инфляции и депозита в сбере.

>>143672513
Проблема в том, что тян != постоянство. Можно с тян разосраться и что делать в таком случае? Я пришел к мысли, что даже если у меня будет самая лучшая и любимая в мире тян, хата нужна своя, так как всякое блять бывает.

>>143671391
Если вкратце, то аренда перестаёт быть выгодной ровно тогда, когда ты можешь взять ипотеку со средней ежемесячной переплатой меньше ежемесячной арендной платы. Это возможно только с хорошим первоначальным взносом.

>>143672677
>хата нужна своя
Зачем нужен дешевеющий с каждым годом неликвид в собственности?

>>143672677
Поэтому я и написал другие варианты. В этой стране в одиночку очень очень мало людей покупают себе хаты.

>>143672753
А что ты предлагаешь блять?

>>143672699
Как видишь, богатым ништяк, нищикам - хуй сосать. Все нормально.

>>143672699
Гуманитарий-кун, ты?
Доходность с хорошего первоговзноса забыл посчитать.
В текущих условиях просто невозможно, чтобы ипотека была дешевле аренды.
Как я уже написал выше, аренда стоит 4-5% в год. Ипотека от 10%. Все остальное неважно

>>143672813
> поживи в тае на фрилансе какое то время
Мне нужно объяснять, почему это маняфантазия в квадрате?

>>143672957
Что для тебя фантазия, для других - реальность, для кого-то даже обыденность. Сам виноват, что твоя жизнь дерьмо. Копи на бетонную клетку дальше.

>>143670198 (OP)
> зп гросс - 94500
во ты охуевший. иметь такую зп и не иметь хаты,надо быть полным долбоёбом

капчую уже в своей берлоге. зп 30к . платёж по ипотеке 22к.
тянка жрачку покупает. я свои 8 трачу на ремонтные работы.
как только позволят финансы, сразу продаю эту хату и беру побольше.и так до тех пор пока не будет трёшка.

>>143672957
Давай
мимо-фрилансер-658к/сек

>>143673017
Пиздец ты дебил

>>143673017
ДС? Сколько хата стоит и какой взнос первоначальный? Сколько лет рассрочка?

>>143673017
Типичная пидораха с совковым мышлением.

>>143673017
>в своей берлоге
>по ипотеке
Ахахаха смотрите этот раб думает что он чем-то владеет
Эта берлога принадлежит не тебе а банку, и как только ты не сможешь отдать деньги хозяину он заберет у тебя "твою берлогу"

>>143672897
Если тебя не интересует в конечном итоге покупка хаты, то ты, конечно, прав, другое дело, что это странное само по себе условие.

>>143673659
Привык называть гросс, хуй знает зачем. Бывшетян тоже говорила, что нужно сразу после вычетов писать.

>>143673015
> Что для тебя фантазия, для других - маняфантазия
Пофиксил тебя, не благодари

>>143673485
Считаю, что пока молодой, хата в собственности не нужна, если ради нее приходится влезать в долги и снижать уровень жизни.
Планирую покупку только когда придет время обзаводиться семьей.

Алсо, владение хатой сильно влияет на желание развиваться и что-то менять в жизни.

>>143673017
> как только позволят финансы, сразу продаю эту хату
Интересно, скоро ли тебе позволят финансы с зарплатой 30к и платёжкой 22к?

>>143673782
> Алсо, владение хатой сильно влияет на желание развиваться
Ты хотел сказать САМОРАЗВИВАТЬСЯ?

>>143670198 (OP)
Тред не читал. Бери ебатеку, очевидно же. Если совсем похуй, то, как вариант, ищи жилье по цене на полмиллиона-миллион ниже рынка: мелкие однушки меньше 30 метров (это единичные варианты), обычные однушки в замкадском Новокосино (20 минут на метро до центра Москвы), еще что-нибудь.

>>143673862
Там у него в другом проблема. Он похоже реально думает, что недвижимость ликвидна. А в реальности предложения этого самого ипотечного хлама на вторичке овердохуя и можно годами продавать свою будку

>>143673103
> ДС? Сколько хата стоит и какой взнос первоначальный?
не ДС. первоначальный 500к всего брал 2.5кк на 13 лет. три года уже прошло.
>>143673145
> ипичная пидораха с совковым мышлением.
европеец закукарекал. живи сам по сьемным бомжатникам.
>>143673862
> Интересно, скоро ли тебе позволят финансы
да. ,сайчас беру ещё один обьект. зп 45 стабильно будет.
тянка тоже на повышение идёт. готова платить если поженимся лол

кстати ипотека реально убивает в тебе Омегу. становишься хитрым расчётливым и никому не уступаешь ни в чём.
осталось от двачей избавится.

>>143675355
>тянка тоже на повышение идёт. готова платить
Ну нахуй, анон. Плати за квартиру сам, иначе потом на мусорке ночевать будешь

>>143671507
Ну ладно, посчитал, ты обосрался

>>143671138
Ну так а зачем тебе 20-25 лет ее платить? Берешь на 20-25 лет, а как появятся лишние деньги, просто впиливай досрочные платежи. В зависимости от условий договора, либо будешь в следующие месяцы меньше платить, либо срок уменьшать.

Аренда и ипотека примерно одинаково выгодны, учитывая риски, амортизацию и все такое. Уже давно посчитали, невидимая рука рынка уравняла, плюс минус.
Разумно довести ежемесечный платеж до суммы, за которую предположительно сможешь сдать с учетом коммуналки, на случай если без работы будешь долго сидеть. А пока он заметно больше - копить на депозите.
Ипотеку лучше брать на максимальный срок - с досрочным погашением выходит ровно то же самое, что и на меньший срок, зато у тебя больше пространства для маневра.

>>143679177
Спасибо за совет, Анон.

>>143672208
>5 лет на одном месте - это пиздец же.
Ты ебанутый какой-то. Не нравится пять лет на одном месте. Свою квартиру сдай, а себе сними в интересующем районе города.
Хочешь квартиру получше - продай свою, да купи получше.

>>143670575
Что толку-то от депозита - в надежном банке процент не покрывает даже инфляцию. Даже ипотека в этом случае выглядит выгоднее.

>>143670198 (OP)
Если есть, где жить ближайшие несколько лет - у родителей, например, то начинай копить деньги. В баксах, к примеру. Если жить негде, то ничего не поделаешь, придется брать ипотеку.

>>143673017
Охуеть затроллил