Анон, поясни за ипотеку.В чём её суть? Я правильно понимаю, что если взять квартиру, скажем, за 2 миллиона в ипотеку на 10 лет, то получится что ты в итоге заплатишь 4 ляма с учётом процентов?Так зачем её берут тогда? Может я даун, и не вижу какой-то скрытой фишки?
>>148162331 (OP)Не у всех есть 4 миллиона прямо сейчас, а ебаться со съемными хатами не хочется.
>>148162331 (OP)Ее берут селюки, которым негде жить. Да и в целом, если копить, по сроку также выходит. Но лучше копить, не так удручает и деньги свободные есть. А ипотека в целом - рабство. Серьезно.
>>148162383Куда нахуй копить? Если ты вынужден жить в арендорабстве. Так нахуй платить дяде за хуй собачий, который не сегодня-завтра тебя пидорнёт на улицу, да и хуй чё с хатой сделаешь, хуй че купишь, а так платишь те же деньги, только уже банку и делаешь что хочешь.
Даже если заплатишь 4 ляма, все равно это будет выгодно, ибо через эти 10 лет квартира может стоить уже все 6 лямов.Фишка - безвыходность. Либо всю жизнь мотаться по съемным хатам и отдавать бабло ВНИКУДА, либо платить банку, но в итоге получить СВОЮ конуру.
>>148162331 (OP)Суть ипотеки та же, что и у любого кредита, покупки в рассрочку и т. д. Ты платишь часть суммы, получаешь квартиру, остаток выплачиваешь позже. Чем быстрее выплатишь, тем меньше переплатишьпогасил ипотеку за год
Алсо, поясните за еботеку, если вдруг лишился работы и перестал платить взносы, НУ НЕТУ ДЕНЕХ НЕТУ ДАЖЕ НА ЕДУ, то банк в праве забрать квартиру правильно? Ну а что будет с уже уплощенными деньгами? Банк их вернёт(хотя бычасть)?
>>148162610Вряд ли прям сразу выкинут на улицу и т.д. Но если конкретно забить, наверное и заберут.
>>148162640На маню.
>>148162610>банк по согласованию или без с заемщиком, имеет право на реализацию залогового имущества с торговБанк пускает квартиру с молотка, забирает остаток твоего долга и проценты, если что-то сверх того останется - это твое
>2 миллиона>квартира>На 10 летЧего блядь? Вы из параллельной реальности пишите?
>>148162717Ну по 30к в мес если платить, то вполне.
>>148162784Да, но где они так стоят и зачем брать два миллиона, если это можно и накопить своими силами.
>>148162817Чтобы накопить два миллиона, надо где-то жить. За жилье надо платить. Есть смысл сколотить 40% от суммы на первый взнос, взять квартиру в ипотеку, жить уже практически в своем жилье и погашать остаток долга
>>148162383>А ипотека в целом - рабство. Не пизди. Ипотека для элиты. Даже Вано сидит в собственной ипотечной хате. А рабом системы его трудно назвать.
>>148162845Делай, годно. Но переплатишь, хотя есть ли выбор? Или да, что за город, в котором за 2м квартира.
>>148162817Ага, если у тебя зарплата 200к может и можно за пару лет. Но многие больше 30 не зарабатывают соответственно надо лет 20 копить.
>>148162892Я покупал однушку за миллион, брал ипотеку на 10 лет, погасил за годМухосранск с 400 к населения
>>148162922>брал ипотеку на 10 лет, погасил за годЕсли ты за год смог накопить пару лямов, нахуй вообще было брать еботеку?
>>148162902Бля, держитесь, ребят. Всего хорошего, здоровьица главное.>>148162922Тогда ясно. Миллион и квартира, эххх.... У меня только машина 800 стоит.
Пару лямов за год у нас только олигархи зарабатывают. Средняя зп 30к - потолок.
>>148162957Бляяяяя, ща маме скинуть скрин твоего поста. Вот она ахуеет, когда узнает, что олигарх.Думаю, что она потом скинет этот пост еще и подруге своей, которая слегка меньше 2 получает в год. И она тоже ахуеет.
>>148162957>Средняя зп 30к - потолок.Можно замутить какой-нибудь бизнесок и делать 60 в месяц или даже 100.
>>148163011>Можно замутить какой-нибудь бизнесокРашка, бизнес, замутить.
>>148163011ПРОСТО замутить? Без задней мысли?
>>148162939На момент покупки у меня было 400к, который ушли первым взносом. За год я погасил остаток плюс набежавшие проценты, т. е. накопил я не пару лямов, а тысяч семьсот где-то
>>148162587А еще платишь неустоечки за погашение не по плану и прочие ништяки.
>>148163071Нет, договор предусматривал досрочное погашение без неустоек. Брал в сбере, если что
>>148162892Брал двушку 60м за 1900 на 20 лет. В итоге сделал ремонт, мебель, кухня. Расплатился за 2.5 года, с учетом вычетов по ипотеке и процентам обошлось без переплаты или минимум.
>>148163020>>148163032А что такого? У меня знакомый делает 60к на овощном месте.
>>148163147Ашамбек на базаре?
Знаком с миллионером, который принципиально не покупает недвигу для жильяГоворит, что много бумаг надо проверить и много денег уйдётПлюс ты не сможешь переехать, если нужно будетТак что аренда для богов, покупка для рабов
>>148163195Александр в павильоне. Возит овощи на газели из соседнего миллионика.
>>148163224
>>148162331 (OP)Ты переплату неправильно считаешь, есть полно калькуляторов в инете.
>>148163224>для богов >платить за то, что ты будешь жить в чужой квартире
>>148163071Только если ты еблан и взял ипотеку с ебанутыми условиями по досрочному погашению
>>148163272Сколько из 60к отдает за крышу местным?
>>148163307Вот только снимает квартиры он в центре дсов не только этой страны
Доставьте Адама, поясняющего за покупку дома
>>148163367А жоповозку небось купил, вместо того, чтоб их арендовать.
>>148162587Ну давай пили свою историю успеха, как ты безх связей и одним талантом за год погасил 2-4 ляма
>>14816336360к это чистая прибыль. А вообще дневная выручка в среднем 12к.
>>148163430В глаза ебешься?>>148162922>>148163051
Аноны, вы там менеджеры эффективные в своих дисях или откуда деньги? У меня, начальника отдела автоматизации на мухосранском заводе, з/п 60к. Зовут в DC2 на 80, но не особо интересно жить на съёмной за КАДом чтобы это хоть как-то окупилось.
>>148163494Снимай комнату в центре. ДС2 дешевый же.
>>148163494Живу в Сибирском миллионике. Продажник обычный, ЗП от 40 до 80к. Пытаюсь копить на 1 взнос, но как-то херовые перспективы... Живу с мамкой, плачу за все комуналки и еду. Не вижу перспектив. В моём городе реальная средняя 20-22к
>>148163516В центре те же 20 тысяч разницы и выходят.
>>148163546>Живу с мамкой, плачу за все комуналки и еду. Как ты тратишь 80к на коммуналку и еду? Мне 25 хватает вполне норм жить.
>>148163487Ахиреть! Тып рям как мой знакомый, который жалуется на ипотеку в 300к, остальные 1,5 подогнали родители. А вот для анона, у которого кроме мамкиной хаты мамка жива и работы нихуя нет - это пизхда
>>148163413Откуда знаешь?
>>148163581ЗП прыгает. зависит от продаж. Могу получить 40, могу 60, а 86 был 1 раз.6-7 комуналка, еда до 10к доходит. даю бабки в займ под %, на шмотки, спортзал до 10к. Остальное откладываю, но это ещё минимум лет 5.
>>148162331 (OP)>зачем её берут тогда?Берут потому что негде жить, а ежемесячный платеж соразмерен с суммой, которую будешь отдавать за аренду.
>>148162331 (OP)> Так зачем её берут тогда? Может я даун, и не вижу какой-то скрытой фишки?Фишка в том, что бы не жить на улице.
>>148163641> 6-7 комуналкаAre you ebanulis' tam?
>>148163584Так квартиру надо по деньгам брать. У меня однушка за миллион и некроавто за полтинник как раз по той причине, что я их брал исходя из своего заработка. У кого зарплаты выше, те покупают дорожеЕсли нет работы, то сиди в мамкиной хате и копи с тех денег, которые она тебе дает на поигрульки в стиме
>>148163622Жоповоз для нашего человека-святое. Да и другие бузунусмены не поймут, не по понятиям авто не иметь.
>>148163641>на шмотки, спортзал до 10кНе пробовал 1 раз хороший шмот взять и не покупать ежемесячно?
>>148163719Пробовал, но я херова ношу. Часто рву.
>>1481636864шка, 4 человека, счётчики на воду и эл.стоят
>>148163071>платишь неустоечки за погашение не по плануПриличные банки сейчас не делают так. Максимум, что могут заставить - застраховать хату, от этого отказаться не получится. Даже страхование жизни брать не обязательно, но тогда обычно просто ставят процент больше на 0,5%-1%.
>>148163783Эдвард-руки-ножницы-из-жопы?
Иногда я чувствую себя благословленным, ибо у меня по наследству 3 хаты в ДС. Это не считая живых родственников.
>>148163690Но он сириец
>>148163829Сука. Можешь жить, как рантье. Укатить куда-нибудь, тупо сдавая 3 хаты.
>>148163847И?
>>148162570Годам к 30ти-40 когда уже в принципе похуй.
>>148163824С едтства тяга сесть на окрашенную лавку, зацепиться за какойнить косяк карманом, поятнуться, что рубашка по швам пойдёт
>>148163783Ебанутый. Или говно из бумаги покупаешь.
>>148163857Но приходится жить тут, ибо работать могу только в России, а дополнительный доход ~40к - ни о чем, это пару джинс купить.
>>148162610>Ну а что будет с уже уплощенными деньгами?Первое время ты оплачиваешь проценты по ипотеке, потом уже оплачиваешь саму квартиру.
>>148163800Ты за четверых платишь?
>>148163928А мог бы на 40к жить в Узбекистане как бог
>>148162383>Но лучше копить, не так удручает и деньги свободные естьОбоссыте этого экономиста из 5 класса.
>>148163071Такого сейчас нигде нет, не пизди. мимо ипотекораб
>>148163965Ога. Как бог кручения залуп коням.хотя тебе и норм
>>148163992Ты там хоть бывал?
>>148163800Да. Батя -алкаш проьбухивает. мать заебало нас содержать и она живёт для себя.Ещё брат старший есть, но он хуже 2чера. Я его пиздил, выгонял, менял замки, но это мамкина хата и она НИМОЖИТ СЫНАЧКУ ВЫГНАТЬ. Брат работает пол года вахтой, потом дома в танки играет, иногда нахуяривается с друганами и приходит в пороге спать.
>>148164003Не, мне жизнь дорога
>>148163872Каким раком он наш человек?
В интернете кто-то видео сделал, где наглядно показал, почему ипотека - это рабство. Там даже был сводный экселевский файл, который показывал убытки. Но если жить негде и ты молодая семья, то деваться некуда.
>>148164004Блять, кто мультсериал снимай по мотивам.RUSSIAN DADМелкого ебанутого пришельца не хватает
Брать ипотеку в России это как страховать свою жизнь - самоуспокоение, что через 20+ лет всё будет как сейчас, а не придёт товарищ комиссар и распределит твою квартирку по социальной справедливости. А как будет в реальности - ХЗ
>>148164017Так попробуй, охуенная страна. И там побезопаснее будет, чем у нас в ДСах
>>148164003У меня коллеге родилась там и жила, сейчас съебала в рашку.Нахуй твой узбекистан, там и узбеку жить хуево, а русскому вообще нахуй надо.
>>148164064Я в ДС прожил 30 лет и жив-здоров.Можешь гарантировать, что я проживу столько же еще в узбе?
>>148164050Алешенька Кыштымский, живущий в подвале, упарывающийся бояркой и стекломоем, любит траповать.
>>148164049>если жить негде и ты молодая семьяПричем здесь семья вообще? Одному безя тяна можно в подвале жить штоле с бомжами?
>>148162331 (OP)>и не вижу какой-то скрытой фишки?Тут нет никакой фишки и ты не даун. Ипотеку берут днищеброды, не способные купить квартиру за наличку или на крайняк в рассрочку. Ипотека - это зависимость от банка на несколько десятков лет и конские проценты, которые ты мог бы пробухать с малолетними проститутками, путешествуя по юго-восточной азии.
>>148164097Как нехуй.>>148164095Я и говорю-с нашими 40к. У них зарплаты и до 10к не дотягивают.
>>148163071теоретик ворвался :facepalm:
>>148162331 (OP)Взял в еботеку двушку 70м2, ждать и копить - это пиздец, ну его нахуй. я хочу молодым пожить в хорошей хате. Плачу 20к в мес, как бы платил за съемную. с накоплений делаю хороший ремонт сразу. Проблем нет, хуй знает, чому ее боятся.
Существует несколько способов завладеть собственной жилищной площадью, а именно:1. Получить квартиру в наследство (от бабушки или твоей усопшей мамки)2. Получить квартиру в дар от родителейНо эти варианты сразу нахуй, ибо у большинства таких возможностей нет. Остается следующее:3. Съем квартиры4. ИпотекаИ вот эти два рассмотрим подробнее; снимая квартиру ты будешь отдать половину своей зарабатанной платы владельцу этой квартиры. В любой момент тебя могут выселить оттуда или поднять ренту. Это все оговаривается и случается крайне редко и даже ремонт там захуячить можно предварительно обсудив детали с хозяином. Но тем не менее квартира тебе не принадлежит, а потому нахуй надо. В общем половина твоей зп будет уходить хуй пойми кому и зачем.Взяв ипотеку ты сможешь жить уже у себя, в своей собственной квартире и отдавать за нее также пол зарплаты. Но это будет твоя квартира, тебе никто не позвонит и не скажет: я тут продавать ее собрался, ты как бы не нужен больше. Или: я тут подумал, чет мало ты платишь. В общем вкладывать тут уже будешь только в себя. Если в какой-то момент ты не сможешь оплачивать ипотеку, то у тебя просто заберут квартиру и никаких долгов.Как-то так кароч. Бугурт у всех ипотечный только от того, что ставки у нас ебанутые и зарплаты при этом мизерные.
>>148164118>в рассрочкуЭто где у нас хаты в беспроцентную рассрочку продают, не расскажешь?
>>148164103Страна, проснись и ппй!Гляди. вон Путин улыбается, он знает, ты - гей!Привет тебе шлет бухой священный народИ надеюсь, что сегодня день чудесный нас ждет!
>>148164137Вот почитай про эту парашу, если ты не тролльhttp://puerrtto.livejournal.com/tag/УзбекистанЕсли зеленый, то удачи.
>>148164175Хуево быть тобой.
>>148164118>не способные купить квартиру за наличку или на крайняк в рассрочкуШколота, уйди в засмеялся треды.
>>148164277Вряд ли хуже, чем тобой, школьник-троллятор с мэйлача.Выключай маневры и отвечай на поставленный вопрос.
>>148164203Станислав Кузнецов, старлей полицейский, патриот и параноикЗина Кузнецова, его жена, алкоголичка-домохозяйка, сочная милфа, не утратившая свой провинциальный шармГаля Кузнецова, девочка-подросток, говнарь, бунтарь и просто алкоголичкаСтепан Кузнецов, мальчик-подросток, битард, омеган, неудачникАлешенька, кыштымский карлик, разжиревший и выросший, бухает все, что горит, любит траповатьМыкола, золотая рыбка с мозгом украинского спортсмена-гребуна на байдарках
>>148164373Блять, срочно в продакш!
>>148164175Некоторые застройщики продают, там правда максимум 1 год.ИМХО, ипотека - неплохой вариант, если гасишь ее за 1-5 лет, переплаты не такие большие.
>>148164529>Некоторые застройщики продаютДолевка - это пиздец какая лотерея. Впрочем, каждый сам решает.
>>148164529Ога. Год и половину стоимости оплати сразу.Плюс ебанутые пени, если проебешься с оплатой.
>>148162331 (OP)Я просто напоминаю, что когда-то не нужно было жить в рабстве 10-25 лет, чтобы получить собственное жилье.
>>148164608>Долевка - это пиздец какая лотерея. Впрочем, каждый сам решает.Почему блядь это вообще возможно? Почему лотерея? Какого хера кто-то может не достроить дома? Щас вроде закон приняли, что все тепрь скидываются по проценту, что бы недострои достраивать.
>>148164647Тогда нужно было жить в рабстве всю жизнь. Блять в белорашке до сих пор есть налог на тунеяндство, пиздец.
>>148164652Добро пожаловать в реальный мир, Нео.
>>148164647>собственноеСъеби, коммипетушок, не видевший совка. И запомни на будущее - в совке ни у кого не было жилья в собственности. Самого понятия "частная собственность" не было.
>>148164681А в России - налог на дождь
>>148164681>Этот визг либеральной швали
>>148164647А где-то в это время ты мог купить себе машину, дом и полный сейф оружия.
>>148164652>Почему блядь это вообще возможно?Рашка и ее охуенные законы. Застройщик может всех наебать и провернуть на хую, и с этим ничего толком нельзя сделать.
>>148164315Справедливости ради, в новострое (в дс точно) есть рассрочка до года, а где то и до трёх лет.
Одно дело ипотека, когда гасишь за год-два, это норм, но вписываться в кабалу на 20-30 лет, когда выплата составляет больше половины зарплаты, это идиотизм
>>148164706Будто что-то плохое. А ты — контрреволюционный элемент. Тебе место на Колыме.
>>148164820Ох, не добил вас Вован, не добил.
>>148164820>Будто что-то плохое.Замычал совок из хлева, подняв свое рыло над корытом с баландой.
>>148164845>>148164869>Визги либерашек Эх, люблю этот запах по утрам...
>>148164932>Эх, люблю этот запах по утрам...Лучше мойся почаще, не всем этот твой запах нравится
>>148164932Штаны постирай, и запаха не будет.
>>148164932>Вован>ЛиберашкаА не прочистить ли тебя бутылкой, нелюбитель партии власти?
>>148163687Два чаю, набирают айфоны/мазды/хаты в кредит с зарплатой чуть выше средней, а потом жалуются по всем углам, общество недоумков.
Свинья сбежала из загона. САНЯ НЕСИ ПИСТОЛЕТ
>>148163020Причём тут средневековое сербское княжество?
>>148162587Зачем вообще это ипотекой называют? Если это просто кредит. В чем разница?
>>148164996Олька не палится.
>>148164959>>148164974>>148164975Хуя разрыв.
>>148165029Ни в чем. название, действительно, не корректное. Ипотека - это обременение приобретаемой недвижимости. Ну а кредит - это и есть кредит. Поскольку, в данном случае, одно с другим неразрывно связано, то и называют.
>>148164291Еще один уебок. Как вы сюда пролазите все время?
>>148165051>МАМ У НИХ БУХУРТ НУ СКАЖИ ИМ МАААМ!!! МАМА НУ СКАЖИ ИМ ЖЕ ЖОПЫ РАЗОРВАЛО!!!
>>148165113А ведь он прав.
>>148164959>>148164974>Пук>>148164975Тебе пропаганда либерашья и кокозиционная глаза затмила. Да, либерал он.
>>148162848Элита рождается в обеспеченной семье, нищий чухан.
>>148165076Зануда-мод онИпотечный кредит будет корректым названием. Но для простоты в бытовоцэ речи сокращают до ипотека
>>148165113КОРЗИНА, Я НА РАБОТЕ@РАЗБИРАЙСЯ САМ СО СВОИМИ ДРУЗЬЯМИ@НЕ ОТВЛЕКАЙ МАМУ@ТЫ ЕЛ?@ЧТО ТЫ ЕЛ?
>>148162331 (OP)>>148162331 (OP)В рашке 20% ипотека, в СШашке 2,5%. В рашке конечно нахуй не надо её брать. Тем более с доходами 250$ в месяц (а это средняя за мкадом) хату купишь только за неделю перед смертью и то если не угораздит заболеть, а если заболел и бабки нужны, то и хату заберут и бабки не вернут.
>>148165227Как бженька скозал.
>>148162331 (OP)ЩАС МОЙ ЧЕЛОВЕЧЕК ПОДЪЕДЕТ@ПЕРЕТРЕТЕ С НИМ ВСЕ СРАЗУ И О ЦЕНЕ ДОГОВОРИТЕСЬ@ПОТОМ КАБАНЧИКОМ ЕЗЖАЙ В ОФИС, ПЕТРОВИЧУ СКАЖИ, ЧТО Я ЕМУ НА ЭЛЕКТРОПОЧТУ ДАННЫЕ ПО ДЕЛЮГЕ ВЫСЛАЛ, ПУСТЬ ПОСМОТРИТ@ЛАДНО, ВСЕ ДОВАЙ. ОБНЯЛ
>>148165227>В рашке 20% ипотекаВ 2014 брал под 16%, с осени 2016 13,5%, но после перевода в другой банк.И это без всяких программ "молодая семья", даже зарплату в другом банке получаю.Если это не хата в центре Москвы стоимостью в десятки миллионов, то, в общем-то, ничего страшного.
>>148165312Cъеби нахуй, ребёнок.
>>148165322>не хата в центре МосквыМы пол дс или про рашку будем говорить?Тебе в голову не приходило, что под 13% не дудут с доходом 15к рублей в месяц? А если у тебя есть хронические болячки, тебе вообще откажут в ипотеке, бывает и такое.Ну и да... 13 или 20 это один хуй ДОХУИЩА, это блядь не 4 и не 5.
>>148165401Может тогда тебе хату забесплатно дать? Пара лямов это тоже ДОХУИЩААА
>>148165227>то и хату заберут и бабки не вернут.Вернут. Разницу между самой ипотекой и суммой с продажи хаты.>>148165401>Тебе в голову не приходило, что под 13% не дудут с доходом 15к рублей в месяц? Зависит от первого взноса и дохода поручителей.мимо брал на трешку.
>>148164647> получить собственное жилье.Коммипетух не знает, что в совке СОБСТВЕННОГО ничего не было, а квартиру ты получал в соцнайм.
>>148164171>Бугурт у всех ипотечный только от того, что ставки у нас ебанутые и зарплаты при этом мизерные.
>>148165401>под 13% не дудут с доходом 15к рублей в месяц?Хуй знает, мне было достаточно справки с работы по форме банка, то есть даже не 2НДФЛ, улавливаешь? И там было написано 25000 зарплаты. А могло и 50000 быть, например. И да, размер зарплаты влияет не на процент, а на сумму ежемесячной выплаты, ориентируясь на которую, тебе дают общую сумму.>если у тебя есть хронические болячки, тебе вообще откажут в ипотекеНи разу о таком не слышал, вообще всем похуй было всегда, хоть завтра сдохни. Да и какая банку разница может быть - хата-то в залоге?>это один хуй ДОХУИЩАНу дохуища, согласен, а что ты предлагаешь взамен? Жить на съемной хате и копить?
>>148165515Он выше уже кукарекал, что это даже хорошо было, когда в собственности ничего, кроме голой жопы.
>>148165227> 250$ в месяц (а это средняя за мкадом) хату купишь только за неделю перед сАга, не забывай сказать, что съем в Москве стоит минимум 30.
>>148165600За 20к можно ссаную ушатаную бабкину однокомнатку в труднодоступном районе снять.
Хуя тут подрыв пятнадцатирублевых либерах в треде. Лол.
>>148162331 (OP)>Анон, поясни за ипотеку. В чём её суть?В рабстве ёбана. и хуй поспоришь
>>148165227> 20% ипотека в рашкеУ вас методичка старая> В сша 2,5% А нет, вы просто дебил
>>148165636Нельзя, 30 и стоит то, что ты описал. А более менеее приличный вариант 50.
Мне вот интересно что все ипотечники считают хату своей. Хата де факто принадлежит банку. И ты сам, за свой счет должен делать в этой хате ремонт, чинить все и ты отвечаешь за все произошедшее в хате. В съемной хате все это делает хозяин. прорвало трубу - чинится все за его счет, затопил соседей - съебал на другую хату, пускай хозяин доказывает что ты там что-то снимал ведь чуть меньше чем все договора у нас в черную, чтоб налоги не платитьА на счет того что он тебя прогнать может - так банк тоже поднять проценты может, не сможешь платить - квартиру продадут с молотка, и если ее стоимости не хватит на погашение ебатеки, так ты еще и должен останешься. А через 10 лет хуй его знает что будет. У нас не знают как завтрашний день пережить. за последние 30 лет что у нас было? Да все, и страны такой небыло и кризисы и дефолт и крымнаш. Экономика скачет как бешеная, на год загадывать тяжело, нет давай впряжемся в рабство банку на 10 лет.А вообще это хорошую утку банки запустили, мол если ебатека, то квартира уже своя.
>>148162331 (OP)Поясняю всем экономистам из 6А класса: ипотека является более чем выгодной сделкой, если первоначальный взнос больше половины стоимости жилья. Я вот скопил 1,1кк, взял в ипотеку 0,6кк. Если бы я продолжил копить, то мне бы пришлось за такую квартиру, как у меня, отдавать 12к в месяц, а сейчас мой платёж 8,5к. Если учесть, что из этих 8,5к некоторая часть идёт на погашение основного долга, то получается, что ипотека для меня, как ни странно, выгодна даже с конскими российскими процентами.
>>148165758Что, за месяц бабкины однушки так выросли в цене?
>>148162848Что за пидр?
>>148162331 (OP)Нищее быдло обсуждает в этом итт тредже способ как же заиметь себе ипотекодилдак в очко, при этом не испытывая неудобств, не боясь потерять работу (тому що платить будет нечем). Охуеть, народ гной знает толк в извращениях, а некоторые ипотечники еще и гордятся, что взяли на 15-20 лет ебаный кредит и отдадут денег в 2 раза больше. Ну не уебки ли? Не ну вы посмотрите, они себя еще и успешноблядями называют, при этом ойфон в кредит для них зашквар. Сук, какие же они жалкие...
>>148162331 (OP)>Может я даунThis. Тред создан Васей из 5-А, который живет в хрущебе с мамкой, на ее же деньги и с высоты дивана рассуждает, какое же вокруг тупое быдло, что ипотеку берут )))
>>148165799Забыл добавить, что ипотека на 10 лет, но платить её эти 10 лет я не планирую, т.к. досрочными платежами уже отдал около 100к за пол года (досрочный платёж идёт практически полностью на основной долг).
>>148165814Главный хозяин ютуба.
>>148165772> банк может проценты поднятьTOO JIRNO, TRY LIO BIT TON'SHE
>>148165772>банк тоже поднять проценты можетКак там на уроках?
>>148165772> В съемной хате все это делает хозяинТолько в случае, если это его вина или это естественный износ. А ещё учти, что он может вообще сказать "это не баг, это фича))))0)))0)"
>>148165772>Хата де факто принадлежит банкуХуню не неси. Хата в залоге, но принадлежит она тебе. И просто так, от нехуй делать, банк с ней ничего сделать не сможет.>все договора у нас в черную, чтоб налоги не платитьЭто не делает его ничтожным, дебилушка. заплатил хозяин налоги, или нет - вопрос не относящийся к делу, в данной ситуации. Ответсвенность ты несешь согласно договора.Ну а если хозяин сдает без договора, то он сам даун.>банк тоже поднять проценты можетНе может, договор читай. ну или такой говнобанк с таким говнодоговорорм не нужен.>ты еще и должен останешься.Только в случае обвала цен на надвижку, чего не случалось еще ни разу, только временные проседания.
>>148165873Ипотечники типа тебя, в массе своей, окрыленные тем что у них будет своя хата, слабо читают кредитный договор. А там ясно прописано при каких условиях банк в одностороннем порядке может поднять процент по кредитному договору. Тебе он вывесит эти изменения на сайте или в лучшем случае пришлют смску счастья.
>>148165981Опять фантазии?Банк не может после заключения договора поднять процент, это закреплено законодательно, а не фантазиями банка.
>>148165981Ну хватит, у меня монитор зажироточил
>>148165981Нет такого, поехавший.
Привет.Если взять квартиру в ипотеку на 10 лет и сдать её. Доплачивать из своих и закрыть за 5. Потом переехать в неё и взять другую и сдать её. Спасибо.
>>148165981Где прописано? В каком договоре? Ты сейчас берёшь данные из собственной жопы или может конкретные примеры такого рода поднятия приведешь, с названием банка и т.д
>>148165981>при каких условиях банк в одностороннем порядке может поднять процент по кредитному договору.И при каких же? Ты в курсе, что условия договора, противоречащие законодательству, ничтожны?
>>148166013Все равно вы уебки в кредит живете, нахуя вам еще и проценты поднимать. Вы и так вот вот сдохнете от недоедания.
>>148166050>>148166066>>148166013Шел 2017 год. Двощеры ели жир и просили добавки
>>148165772Пидор блядь, найди ещё попробуй адекватных арендодателей, бойлер сломался - говорю пиздец ему, давайте новый, а они и купили тыщ за 5, ебчиски маленький, в два раза меньше старого, так его и хватает только принять душ/перемыть всю посуду, потом жди часа 2 пока он опять вскипятиться. Потом диван меня доебал, говорю давайте я в счет арендной платы пойду и куплю, чек вам отдам(16к за 24квадрата плачу), они ну да он уже старый, ладно, но купим мы сами, в итоге привезли какую-то шконку за 10к, хоть за это спасибо и сказали, что бы больше нихуя не просил, а тут нужно в окнах щели заделывать, тараканов травить, обои менять, тут даже штор нет блядь, краны текли - сам сделал, вместо починки окон купил обогреватель, который смогу забрать с собой если что.
>>148166082>Вы и так вот вот сдохнете от недоедания.Лол, ну а тебе-то почему так печет от этого?
>>148165981Ты удивишься, но в моём ипотечном договоре строго прописано, что банк не имеет права двигать ставку вверх вообще ни при каких обстоятельствах, пусть ставка рефинансирования хоть в 10 раз взлетит, а вот вниз может (но это вряд ли возможно).
>>148165772Поехавший, квартира твоя, но в залоге.
>>148165946>Хуню не неси. Хата в залоге, но принадлежит она тебе. И просто так, от нехуй делать, банк с ней ничего сделать не сможет.И ты тоже ничего не сможешь, она с обременением. Все только через суд или через переговоры с банком в рамках договора. Так какая она в жопу твоя? Она общая с банком.>Это не делает его ничтожным, дебилушка. заплатил хозяин налоги, или нет - вопрос не относящийся к делу, в данной ситуации. Ответсвенность ты несешь согласно договора.>Ну а если хозяин сдает без договора, то он сам даун.Его правомочность еще надо будет доказать, а это еще тот геморой с судами, которые сам заешь как работают, свидетелями что кто-то там вообще жил и т.д.>Не может, договор читай. ну или такой говнобанк с таким говнодоговорорм не нужен.Тут все зависит от договора, и в договоре указано когда может, а когда нет. И не надо говорить что он вообще не может.>Только в случае обвала цен на надвижку, чего не случалось еще ни разу, только временные проседания.В жизни всякое случается. Я описал ситуацию когда ты еще и должен остаешься. Кроме того насколько рыночной будет та цена по которой квартиру спустят с молотка? Ты сам знаешь ответ. И в интернете не так и сложно найти истории типа РЯЯЯ банк продал квартиру и еще требует с меня 100к.
>>148166124>вниз может (но это вряд ли возможно)Можно пойти в другой банк, крупные, типа ВТБ, Сбера и так далее имеют программы рефинансирования чужой ипотеки.
>>148166046Привет. Вот смотри, допустим квартира в ДС, ты берёшь ипотеку на 10 лет 4 миллиона под 14%. Соответственно месячный платёж составляет 60к рублей. Сдаешь ты её за 30. Минус 5 коммуналка. Надо ещё доплачивать 35к каждый месяц.
>>148166027>>148166045>>148166050МММ. Пидорахи не знают про плавающий процент. Найс, пойду свой банк открою мимотинькоф
>>148166271> МММ> ТинькоффВсе в гербалайф!
>>148166218>Минус 5 коммуналка.Ее платит арендующий сверх аренды.
>>148166271Мы знаем только про маняврирующий процент.
>>148166171>И ты тоже ничего не сможешь, она с обременением.Ну так я и не собираюсь с ней ничего делать, пока кредит не выплачу, в чем проблема?>Его правомочность еще надо будет доказатьЧто доказать? Ты ебнутый? Есть договор, где прописана ответственность сторон. С подписями. Все. А то, что съемщик там не жил - его проблемы. Ты тоже не обязан в своей хате 24 часа в сутки безвылазно сидеть, однако отвечаешь за нее именно ты.>в договоре указано когда может, а когда нет.Пиздец, еще один долбоклюй тупой. В договоре не может быть условий, нарпушающих закон.>В жизни всякое случается.Ну про ядерную войну еще подумай - тоже может случиться когда-нибудь. Так что надень свинцовые трусы и не выходи из дома. Вообще.
>>148166318Я мудрый, мне дадут ипотеку под 0,0001% без права повышения на 100 лет суммой в 100 000 000 рублей.Мне вот кажется это типичная логика ипотечника-дващера.
>>148166218Да, не густо. Я считал по своему региону. 2800000 2 комнаты на вторичке, на 10 лет, с первоначалкой в 800 тысяч. Получается 45 в месяц, сдать за 25-27 и доплачивать 20. Получаю я 65-70, иногда есть доп. Доход. В принципе подьемно, но нет ли нюансов?
>>148166377Ну плес, не траль :(
>>148166365>Что доказать? Ты ебнутый? Есть договор, где прописана ответственность сторон. С подписями. Все. А то, что съемщик там не жил - его проблемы. Ты тоже не обязан в своей хате 24 часа в сутки безвылазно сидеть, однако отвечаешь за нее именно ты.Договор в таких случаях признается ничтожными.
>>148166392>нет ли нюансов?Потерял работу -> проебал хату, если вкратце.
>>148166392> сдатьЗис. У тебя не всегда будут арендаторы.
>>148166462Ну а с рядовой ипотекой тащем то так же
>>148166435>в таких случаяхПоясняй в каких случаях, или иди нахуй, юный юрист. Договор признается ничтожным, если он противоречит закону.Стандартный договор аренды никакому закону не противоречит. Все, обтекай.
>>148166365>Пиздец, еще один долбоклюй тупой. В договоре не может быть условий, нарпушающих закон.Какой закон нарушает плавающая и комбинированая ставка по ипотеке?
>>148166478Да.
>>148166377Господи, какие долбаёбы сидят на моём дваче.Просто запомни, если банк чуть серьёзнее, чем MuhosranskTrustyBank Inc, то у него в договоре есть пункт о неповышении процента при любых условиях. И наличие этого пункта (например у сбера он есть) страхует тебя от твоих маняфантазий.
>>148166365>Ну так я и не собираюсь с ней ничего делать, пока кредит не выплачу, в чем проблема?Тебе срочно надо сделать операцию, пересадку мозга. НА это надо 10к. Если ты просто собираешь они у тебя есть. А теперь попробуй достать эти денги с продажи недвиги в ебатеке - охуеешь.
>>148166392Да это тупо. За 10 лет всего 800к навара. Лучше уж открыть какой-нибудь магазин.
>>148166435> Ты тоже не обязан в своей хате 24 часа в сутки безвылазно сидетьНЕ ОБЯЗАННОСТЬ, А ПРАВО КАЖДОГО ДВАЧЕРА
>>148166365>Ну про ядерную войну еще подумай - тоже может случиться когда-нибудь. Так что надень свинцовые трусы и не выходи из дома. Вообще.Ну как тебе сказать, 2008 и крымнаш с долларом*2 ничему нашего человека не учит, это из ближайшего
>>148166544Можно же кредит на операцию взять...
>>148166568Да под 3% в банк положить и то выгоднее будет лол
>>148166593Лол, понял, надо всего бояться и жить в подвале с бомжами.
>>148166544> Если ты просто собираешь, то отдаёшь деньги и в итоге ты здоровый, но бомжПофиксил тебя
Я сам нищий, но мне родители переписали хотя бы бабкину однушку, я блядь просто не представляю как люди живут, сука существуют ради того, чтобы накопить на коробку, это же пиздец, средневековье, заколебание крестьян нахуй, живу в свое удовольствие, хата есть, автобус под окном ходит, свободные деньги трачу на развлечения, нахуй вы так живете, вы че ебанутые?
>>148166501Какому закону, ебанашка, если тебе нужно доказать что съемщик вообще его подписывал. Предоставить свидетелей и т.д.
>>148166593Предалгаешь скупить консервы и окопаться в лесу?
>>148166643>доказать что съемщик вообще его подписывал.Подпись уже подписью не считается? Пиздец, тред полон экспертов в области юриспруденции.
>>148166654Заодно это решит проблему с ипотекой, кстати.
>>148166632А так ты дохлый, зато с квартирой под обременением, которую даже в наследство хуй толком передашь.
>>148166642> это же пиздец, средневековье, заколебание крестьян нахуйЭто просто РЫНОЧЕК ПОРЕШАЛЯ уже писал в треде, что ипотеку можно и нужно брать, но только с 50% взносом, не менее.
>>148166701Подсмотрю твой паспорт, поставлю похожую закорючку, скажу что ты подписался. И вот у меня есть документ с твоей подписью. Твоя логика.
>>148166721Ебанулся? А берлогу тебе мамка в наследство оставит? Или снимать дупло с кучей белок-нелегалов будешь?
>>148162331 (OP)Ты рили такой тупой7 потому что нет денег на руках на всю стоимость хаты.
>>148166642>нахуй вы так живете, вы че ебанутые?Просто мне хватает денег на ипотечный взнос и еще остается на всякие развлечения. Не, с зарплатой охранника в супермаркете, конечно, ничего вкуснее доширака жрать не будешь, если ипотека есть.
>>148166725Я к тому, что в обычной ситуации ипотека выигрывает, а в форс-мажорной проигрывает, но это проигрыш в битве говно vs моча.
>>148166113Глаза у тебя на жопе были, когда хату выбирал?
>>148166756>поставлю похожую закорючкуИменно поэтому в паспорте должна стоять длинная подпись - просто напиши свою фамилию своим почерком и так расписывайся, тогда экспертиза сможет доказать, что это был не ты. А закрючки экспертиза не разбирает и по умолчанию ты будешь лох
>>148166756По сути, так и оформляют на людей левые кредиты, если ты не знал.Просто проблема в том, что ты школьник, и не имеешь никакого представления о работе, скажем, мирового суда. Там презумпции невиновности нет, а графологическая экспертиза насует полный рот хуев вот такому умнику с закорючками.
>>148163978Поссал тебе в ротешник. Уже кучу раз считали, что в ДС например копить через вклады + аренду выгоднее, чем платить ипотеку.
Иди нахуй
>>148166888А ну ка, рассчёты в студию
>>148166829>А закрючки экспертиза не разбираетЕще как разбирает. Экспертиза к слову разбирает не столько общую "похожесть подписи" сколько другие характеристики как сила нажима и всякие углы завитушек, галочек, опять же закорючек и прочего.
>>148166888Лол, ага. Не забудь только написать, что все юные счетоводы делали подобные рассчеты без учета инфляции и подорожания недвиги, ну или закладывали на это такой мизерный процент, что просто пиздец.
>>148166813Тут ты не прав. Нужно очень хорошо считать чтобы не влететь с ипотекой. Это как обычный кредит , только вместо йобафона в конце останется квартира. Тут можно нехило влететь просто взяв кредит. Это не панацея как пытаются преподать тут двощеры-ебатечники которые даже про плавающий и комбинированый процент не знают и орут РЯЯЯ незаконно, говнобанк.
>>148166952Это в теории или на практике? Я говорю про практику
>>148166959А теперь сходи и посмотри как подорожали квартиры с 2015 по 2017 год, экономист хуев. На смотрятся своих графиков 2007-2013 и ебутся в жопы.
>>148166888> Уже кучу раз считали без учёта инфляцииЯ уже заебался читать этих срывателей покровов в интернете. И в каждой такой теме обязательно адекват пишет "жильё дорожает, платёж по ипотеке фиксирован, а деньги - дешевеют" и после этого автор начинает маняврировать.
>>148167007Экспертиза, которая нихуя на практике не разбирает, никому нахуй не нужна.
>>148166888Кто считал лол? Твои одноклассники? И что ты подразумеваешь под ДС, знаток мамкин. ДС ДСу рознь. Если твои расчеты делаются к квартирам 100кк+ в бизнес домах, где цена в большей степени искуственна, то да подойдет еще. Только человек у которого есть деньги на такую хату не будет задаваться твоими вопросами. А если мы озьмем спальники где двушка 60кв.м. на первичке стоит 6кк, то тут твои подсчеты сосут.
>>148167007Ты говоришь о том, что вычитал в интернете на желтых ресурсах. Если это для тебя практика, то да, ты прав. Удачи.
>>148166876О, вот и маньки подъехали. По его логике ответчик существо бесправное и не может подать ходатайство о признании договора недействительным, ничтожным и т.д. с тонной кассаций, только на том основании что он не зарегистрирован у нотариуса и хуй хто докажет что он вообще не поддельный.
>>148167047>как подорожали квартиры с 2015 по 2017 годПожалуйста. Цена на однуху в моей мухосрани опять поднялась до уровня 2014 года - 1,7кк. Естественно, я говорю про одну и ту же однуху в том же районе. На окраинах дешевле, но оно всегда так было.
>>148162331 (OP)Ипотечники - пидоры.
>>148167054>Экспертиза, которая нихуя на практике не разбираетПроиграно. Ну вперёд хули. иди зарабатываю миллиардны на поддельных кредитах и прочих договорах. В чем проблема?
>>148166913У меня дома экселька, сейчас я на работе с телефона. Расчеты применимы только к ДС, как в регионах я не знаю. Суть в том, что за прошлый год например сдача квартиры имела доходность 5-6% годовых, а вклады около 10%.
>>148167159>зарабатываю миллиардны
>>148167185> пруфы у меня есть, но я вам их не покажу.Угу. Следующий!
>>148166876>По сути, так и оформляют на людей левые кредитыДа так и оформляют, ты прав. Но оформляют до первого суда. Эти темы расчитаны на омежек которые не могут в суд и правоохранительные органы да и такие бывают
>>148167138Но крутые пидоры, как Фредди Меркури
>>148167207Миллиардна Сергеечна, шо вы ржоте?
>>148167207>боевые картинки)
>>148167114>не может подать ходатайствоМожет, конечно. Он все может. Только закончится это закономерно - заполнением рта ответчика немытыми хуями.>на том основании что он не зарегистрирован у нотариусаОбязанности нотариально регистрировать такие договоры нет.>хуй хто докажет что он вообще не поддельныйЭкспертиза, которую суд назначит сам или по просьбе истца. Давай, спиздани еще, что, отказавшись от экспертизы, ответчик сразу скажет как бы "я в домике" и никаких немытых хуев сосать не будет.
>>148167225Ну, в общем-то, я это и сказал этому тупому петуху, который считает, что достаточно беспруфно покукарекать в суде, и договор тут же признают недействительным, даже если он настоящий.
>>148164994Они потом ещё собираются в шайки и просят помощи у правительства. То бишь чтобы все кто платит налоги их проблемы разгребли.Я так охуел с долларовых кредитников. Когда им было выгодно, они кредиты валютные взяли, а как рубль обвалился, так сразу пок пок Путин памахи!
>>148167336Я вообще не въехал в вашу дискуссию. Вы вот спорите, но ведь говорите об одном и том же. ебанулись совсем?
>>148167392Этих не жалко. Они знали на что подписываются. Ну или должны были об этом подумать.
>>148167231Фредди был мягоньким. Он не был крутым.
>>148166568Ты упустил главное. За 10 лет квартиры подорожают в раз 5.
>>148167433Так жалко или нет, деньги то из казны им на "помощь" выделили.
>>148167392Как плавно съехали с темы ипотеки в тему долларовых ипотечников. Найс, арендоблядки невер ченджс. Вы вообще в курсе, что ипотечники сами считают валютных ипотечников поехавшими? Ну а ебланов, которые берут не по средствам, я также не защищаю, сами виноваты.
>>148162331 (OP)>Так зачем её берут тогда?Затем, что инфляция будет выше твоей переплаты и в ипотеку квартиру брать выгоднее, чем копить.
>>148167433> подуматьПро крымнаш подумать было сложно. Это тот самый форсмажор уровня ядерной войны.
>>148167135Я же писал, что хз что в мухосранях. Я про рынок ЛС с однухами 4.5-5кк.
>>148167416Что тут въезжать? Есть петушок, который считает, что договор аренды на квартиру между двумя физлицами - просто бумажка, не имеющая никакой силы, и любой суд по первому же вскукареку арендатора именно так и скажет.Считает он так потому что долбоеб, не читал законов, никогда не бывал в суде.Он уже начинает понимать, что обосрался со своими маняфантазиями про нотариуса, свидетелей подписания договора (лол) и прочей ересью, но кукарекать продолжает.
>>148167468Ничего им не выделяли - правительство сказало, чтобы банки сами разбирались. А уже они просто списывали часть долга, другие фиксировали курс на условных 40 к 1. Я такое много где читал пруфов увы не нафду
>>148164113Да
>>148167476Приватизированая совковая квартира в кирпичке. Чини детуктур.
>>148164113Можно и с семьёй в подвале жить
>>148167490Доллар с самого развала советского союза ни разу не падал в цене, не считая каких-то сезонных колебаний уровня -3 копейки. Был 1998, был 2008, и хуй знает сколько еще подобного пиздеца произойдет. На что они надеялись, сириусли?
>>148164170> двушку 70м2>Плачу 20к в мес,В деревне живешь?
>>148167561Банки списывались под помощь банкам. Помощь банкам от цбрф. Цбрф из казны.Плюс на каждом этапе с десяток прилипал.
>>148167392>с долларовых кредитниковТоже пригорает с них и всех этих передач на НТВ ,типа пусть говорят, где они жалуются и показывают как они устраивают лежачую забастовку перед входом в банк. Причем сука хуевый у них именно БАНК и они чуть ли не пиздят их работников и проклинают их всеми мыслимыми и немыслимыми способами, а просят помощи у правительства, из-за которого по сути это всё у случилось. Просто блять цирк дю солей. Притом я представляю их еврейские лица и мысли, когда они брали кредит в валюте а-ля "ухх вот банки и рублевые ипотечники ТУПЫЕ, не то что мы, а мы то умнее, все па выгаде сделоли))0))0) ипотеки в долларах взяли с выгодным процентом, прям мамкины остапы бендеры". А сейчас у них "кококо банк обворовывает верните старые ставкие пересчитайте кридиты путин памахи!1!!" Тьфу блять, противно от них.
>>148167438Ты видимо не понял отсылку к этой пикче
>>148167609На то и надеялись, что 2008 был недавно и еще лет 10 всё должно быть спокойно
>>148167640Хватит жалеть "убогих на голову"?! Откуда в России эта генетическая страсть жалеть убогих?!Всех этих обманутых вкладчиков пирамид, стремившихся получить деньги из воздуха (главное, первыми быть), дольщиков не построенных домов, зарящихся на дешевизну и не понимающих ничего в документах, но отдающих деньги?Жалеть валютных ипотечников, кроивших и выгадывавших, занимателей очереди в МФЦ и школы на морозе за неделю, пенсионерок, покупающих гречку сотнями килограммов, а потом требующих выкупить у них её обратно (никто не понимает, что они собирались перепродавать эту требуху?).И тысячи других подвидов кроящих, экономящих, вертящихся, блатующих, решающих, заносящих и считающих себя умнее других.Причем, характерно: именно эти крайние случаи нашей ментальности больше всех других людей ненавидят.Именно они и уверены, что все у нас продается, все по блату и везде коррупция.Именно они во всем всегда видят плохое, ни во что не верят, все готовы обгадить.И чем удачнее у них что-то получается — дачку там прикупить или, что еще лучше, от государства выкрысить, квартирку ли или какую выплату — тем сильнее они в своей правоте и избранности уверяются и тем больше ко всему ненависти.А мы — жалеем. Парадокс.
>>148167650Мемоёб ты короче. Иди кал клюй.
>>148167640Ну блять, > бояре плохие, царь хорошийВ какой стране живем, забыл?
>>148167609> Доллар с самого развала советского союза ни разу не падал в ценеНо именно сейчас это и происходит. Впрочем, глобальный тренд действительно идёт на повышение.
>>148165799>Если бы я продолжил копить, то мне бы пришлось за такую квартиру, как у меня, отдавать 12к в месяц, а сейчас мой платёж 8,5к.Что блядь? Это как так получается, что выплачивая проценты, ты в плюсе остаешься?
>>148162331 (OP)>В чём её суть? 1) Люди получают жильё сразу, а не через 5-10-15 лет накоплений. С одной стороны это заебись, можно не скитаться по съёмным хатам, да и платежи, в рассчёте на семью из 2х человек получаются не слишком обременительными, однако2) Банки наживаются на берущих ипотеку. Обычно, ипотеку берут на 10-20 лет, чтобы платить ежемесячно не по 200к. Дают ссуду банки под 15-20% годовых. Итого, на 10 лет банк имеет прибыль в 150-200% от ссуженной суммы. Купил хату за 5кк? Банку отдашь уже 7-10кк. Для банка это деньги из воздуха, для ипотечников это рабская яма. >Так зачем её берут тогда?Снимать жильё будет стоить столько же, сколько и ежемесячный платёж в банк за ипотеку. Только вот из съёмки тебя могут выпнуть и денежки идут чисто в карман хозяина хаты, а ипотека подразумевает что ты, вроде как, своё жильё выкупаешь. + Там всякие субсидии и прочее говно от государство, если у тебя куча детей и прочее.
>>148167780Он не падает. Это рубль вместо чудовищного пробития дна пробил просто хуевое дно.
>>148167780>глобальный тренд действительно идёт на повышение.Вот именно. Он 30 уже никогда не будет, хоть обосрись.
>>148165799>если первоначальный взнос больше половины стоимости жилья. В этом главная проблема. Современные люди крайне редко могут скопить приличную сумму, хотя бы 1-2кк. А нормальная хата стоит 3-4кк.
>>148167795Ты просто видимо жопой читал, я больше половины стоимости квартиры в первоначальный взнос бахнул. С таким условием действительно, платёж по ипотеке меньше стоимости съёма.
>>148167882Ванга в треде?Или крымнаш не научил, что пиздец может наступить внезапно.Завтра Трампф ебанёт по кндр, те в ответку по вашингтону и тбилиси.
>>148164171>ставки у нас ебанутые и зарплаты при этом мизерныеСтавки и зарплаты у нас соответствуют экономической ситуации в стране.Ругать процент по ипотеке это как ругать дождь - шизофрения.
>>148167826Ну и добавю к этому аноны, что понятное дело что по итогу ты выплатишь как минимум "полторы квартры", а то и больше в зависимости от взноса продолжительности ставки итд Но смысл в том, что в отличии от аренды эти деньги не уходят в пустоту, а ты их действительно как бы по чуть чуть вкладываешь и даже если не сможешь в случае чего выплатить, то тебя не просто выкинут из хаты, как тут многие думают, а квартира будет реализована, а тебе вернуть выплаченную тобой на этот момент сумму денег.
Вам не кажется что это вообще не жизнь? Однушка-двушка в Москве это не предел мечтаний, это блять какая-то нищита. Я хочу огромный дом, где будет жить моя семья, вот это я считаю уровень.
>>148167871Пиши понятнее, нихуя не понял
>>148167965>пиздец может наступить внезапно.Пиздец может. Хорошие события - нет.
>>148162331 (OP)Лучше, блять, хату снимать (при хороших хозяевах), чем жить в ебаном ипотекорабстве.
>>148164647Жил в двушке 45 метров вшестером с родителями и дедками бабкамиВ 84 встали в очередь, в 2004 получили субсидию на половину квартиры.
>>148168030>Ругать процент по ипотеке это как ругать дождь - шизофрения.Нет. Сравни с ключевой ставкой, а потом уже подумой, стоит его ругать, или нет.
Мамкины ипотечники не учитывают, что когда берут хату за 1.7кк с взносом 1кк, то они могли бы получать проценты по вкладу с 1кк и копить дальше 700к, а не хранить деньги под подушкой.Ясен хуй при подушечном варианте ипотеками выгоднее.
>>148168064Это ты к чему написал? К теме треда это не относится. Тред конкертно об ипотеке. Это не тред того, о чем кто мечтает
>>148168031У тебя деньги аналогично уходят в пустоту(проценты).
>>148168102Пиздец и хорошее событие - одно и то же. Смотря с какой стороны смотреть
>>148168031>тебе вернуть выплаченную тобой на этот момент сумму денег.Нет. Погасят остаток долга, а тебе вернут сумму, которая после этого останется.
>>148167965>Завтра Трампф ебанёт по кндрШёл 2017-й год, а школьники всё также продолжали ровнять по своему одноклеточному уровню ведущих мировых политиков и системы, которые строились столетиями.
>>148167826> на 10 лет банк имеет прибыль в 150-200% от ссуженной суммыОбосрался с тебя. Ты хоть понимаешь, что со временем при аннуитентной схеме платежа (а именно такая схема у нас преобладает) доля процентов в платёжке падает? У меня по графику платежей за 10 лет выходит около 80% переплаты. А вот на 20 лет действительно, можно и 3-4 стоимости хаты выплатить, но на такой срок только совсем нищуки берут.
>>148168165Сравнил. ключевая 10%, моя ипотека 10,4.
>>148168096Что тебе не понятно? Рубль уже по пояс в жопу залез, а теперь он в жопе не по пояс, а по колено, например. Может быть, еще немного из жопы вылезет. Но это нихуя не удешевление доллара, потому что к прежним значениям рубль все равно уже не вернется.
Попоболь заставляет этот тред взлетать, он даже не падает, лол. Видать и правда ипотека это жесть, если столько душевной боли вызывает
>>148168194Ипотека не нужна, нужно жить по средствам.
>>148168208Ну это отчасти пустота я же говорю. В случае пиздец, ты их получишь назад, чего не случится при аренде если тебе дадут пинка под зад.
>>148168272Ты наверное семью или личинку имеешь? Мимохуям такую ставку не дадут.
>>148168299Так случилось, что если народ в этой стране будет жить точь в точь "по средствам", то 80 его % будут бомжевать на улице. К слову так не только в этой стране, а во всём мире. кредиты появились не просто так.
>>148168316Ипотечный платеж != аренде. В случае аренды ты можешь откладывать разницу между ипотечным платежом и арендой на вклад.
>>148168247шел 2кей17 год, школьник все так же не могли в метафоры
>>148168290Аааа, понял твою мысль. Ну да, согласен, да и нового мы ничего не узнали.
>>148164647>получить собственное жилье>СССРДурак, на квартиру работали так же десятилетиями, только до этого жили в общагах и коммуналках. А собственными эти квартиры сделал только Ельцин, которого ты, естественно, не знаешь в силу возраста.
>>148168272Не знаю, за какие охуенные заслуги перед банком тебе такие льготы, средняя ставка в нашем регионе для случайного мимохуя - 15%.
>>148168215Что вернут при аренде?
>>148168298>столько душевной боли вызываетГде? У кого?
>>148168290>к прежним значениям рубль все равно уже не вернется.Раз все в этом уверены, значит вернётся, закон экономики.
>>148168411>Где? У кого?У тебя, например, лол
>>148162331 (OP)Пидорашкина "пириплатаа!!1" во всем своем блеске.Сколько я пидорашкам не пытался объяснить, что рубли со временем дешевеют и что если сделать поправку на инфляцию, то фактическая переплата составит совсем небольшой процент - бесполезно, этот скот необучаем.
>>148165322>13.5%>ничего страшного>в большинстве стран меньше 2%
>>148168386На самом деле зарплатному клиенту с кредитной картой на руках реально получить ипотеку под 12% в топ20 банках.
>>148168376>разницу между ипотечным платежом и арендойАренда однешки 15к = сумме ипотечного платежа за эту однешку. Чего ты там откладывать собрался, интересно?
Cуть в том, что ты сразу заселяешься же. Многие говорят мол ну так лучше накопить эту сумму. Вот только пока ты будешь копить, надо будет платить за сьемное жилье(откуда могут пидорнуть). А тут ты уже как-ни-как в своей хате.
>>148168215Ну да я и имел это ввиду, я просто не так выразился. Мысль была к тому, что тебя не просто нахуй с 0 пошлют как при аренде. Аренда это для меня лично максимум хуета, где бабло реально на ветер в прямом и переносном смысле. Может она и подхиодит для ТНН чайлдфри, форевералон, сыч мне никто не нужен кроме двача и интернета до смерти - челиков, но не для меня.
>>148168324Удваиваю тебя, взял в сбербанке под 12,5, да и то с учётом двух факторов1) Я зарплатный клиент сбера2) У меня огромный, по меркам современности, первоначальный взнос
>>148165772В России нецивилизованный рынок аренды. Арендодатели считают считают квартиру своей, куда они пустили чужих людей пожить.Плюс менталитет - люди готовы купить квартиру в ебенях и ездить по 2 часа на работу, потому что свое.Проценты банк поднять не может (у меня во всяком случае) - читай что подписываешь.Но в целом ты прав. Аренда сейчас дешевая, ипотека дорогая, цены на недвигу не растут. Лучше найти вменяемого владельца, чем покупать свою квартиру.
>>148168392Твои накопления, ведь платеж аренды ниже ипотечного.
>>148168459>зарплатному клиентуСбер и ВТБ дают скидку в 0,5%. Охуеть льготы.
>>148168469Давай называй стоимость хаты и город, я тебе посчитаю за щеку.
>>148167826>Снимать жильё будет стоить столько же, сколько и ежемесячный платёж в банк за ипотеку.Можешь с цифрами распедалить для конкретной квартиры, или пиздобол?
>>148168482> Арендодатели считают считают квартиру своей, куда они пустили чужих людей пожить.А разве это не так?
>>148168386>>148168324Работаю в компании структуры ВТБ, личинуса нет, а семья да типа молодая. Тупа расписались, в т.ч. для выгоды по еботеке.
>>148168366Ипотека тебя будет постоянно держать в нищете, так как поменять работу/не работать какое то время и учиться/попробовать что то другое ты не сможешь, и в результате проиграешь в жизни.
>>148168471Этот отчасти прав. Ипотека выгоднее не по деньгам, она дисциплинирует. Пидорахи не могут в накопления через фин. инструменты. Сразу на Турцию все свободные деньги спустят.
>>1481685220,5% - это ощутимо, учитывая, что на начальных сроках львиную долю платёжки составляют проценты.
>>148168451> меньше двухОткуда вы такие цифры берёте, кукаретики
>>148168469Какие нахуй 15к? 30к за однушку на краю Москву не хотел?
>>148168522Псб выдает под 12.
>>148168580Зато если снимать хату будешь, то можешь не работать или учиться? В любом случае надо платить чтобы где-то жить. Может за сьемную хату платить в месяц надо меньше,но эти деньги сгорают. А ипотека это всё же покупка квартиры.
>>148168580Ипотека приучает к дисциплине, так как забухать, увлечься хобби и попробовать что то другое (маня-мечты) ты не сможешь, и в результате затачиваешься по своей специальности и выигрываешь в жизни.
>>148168429Пруфануть сможешь?
>>148168667Сука, откуда вы лезете. В ипотеке аналогично проценты в никуда деньги съедают.
Есть ли смысл брать ипотеку, если у меня в стране 3% годовых?
>>148168580> Ипотека тебя будет постоянно держать в нищетеА стремление накопить на квартиру тебя сделает пиздец каким богатым, тебе аж тянки на улице будут отсасывать, только нужно сказать "я тут коплю на квартиру". Пиздец, ипотека у них в нищете людей держит.
>>148168651Я не в Москве, а в Сибири, например.
>>148168729Если ты живешь в сьемной хате десять лет то под конец у тебя сгорели бабки и надо продолжать снимать.Если ты берешь ипотеку то через десять(плюс минус) лет у тебя есть своя квартира. Твоя личная блядь.
https://www.youtube.com/watch?v=koWoW8kQ4u4
>>148168727Ну, ты же ответил, значит тебя зацепило. Информации в моём сообщении ноль, значит с твоей стороны это не критика, а просто эмоциональный отклик. А какие эмоции может вызвать долговое рабство - уж явно не радость
>>148168782Накопления, уебок. Аренда раза в полтора-два меньше ипотечного с взносом 10-15%.
Хз. Взял ипотеку на 1.7кк нормально живётся. Выплачу за два года-год и буду на дачу копить. Сидя в своей теплой хате.
>>148162985Толсто
>>148168439>рубли со временем дешевеютkek
Срок кредита 120 мес.Сумма кредита 2 000 000Ставка 11.25%Ежемесячный платеж 27 833,79Сумма переплаты 1 340 054,60Начало выплат 06 апреля 2017Окончание выплат 06 марта 2027
>>148168482>Арендодатели считают считают квартиру своей, куда они пустили чужих людей пожить.А что здесь не так? Арендатор на птичьих правах в съемной хате, у кошки и то больше, за нее хоть Гринписовцы впрячься могут, в случае чего.
>>148167826>вот из съёмки тебя могут выпнуть и денежки идут чисто в карман хозяина хатыО дааа, а вот за ебатеку идут в карман хозяину банка. Так же само можно снимать хату и паралельно копить на свою и не кормить банкиров
>>148168853Тред 300кк фрилансеров два блока вниз.
>>148168834Ну и на что ты накопишь, лол?
>>148168565Во время съема квартиры нет конечно. Ей наниматель распоряжается.А у нас начинается - я к вам в гости заходить буду, а вот тут диван не ставьте, здесь мои коробки будут стоять, съезжайте моя Ирочка замуж выходит
>>148168384Ну сейчас в органах быстро получают хаты, особенно если ты на хорошем счету и отношение с руководителем хорошее, который может регулировать условную "очередь". В прокуратуре, СК, судах быстро дают. У меня мать в судья. Перешла из областного суда в МГС в 2008. В 2010 уже получила квартиру на окраине ДС - 60 кв м., которая стоит сейчас 9кк. Насколько я знаю, она и сейчас в очереди стоит, ей уже на пенсию пора выходить, но она хочет еще одну хату "урвать" для младшего брата. Грубо говоря с 2000 в ДС, он будучи судьей получила уже 2 хаты, одна вот эта за 9кк, другая 83кв.м. трёшка в ближайшей области за 7.5 кк. И вот нацелена на 3-ью. Вполне норм. Я к тому, что если работаешь на государство, то жильем будешь обеспечен с большей долей вероятности чем не на государство. Для многи х - это выход из квартирной проблемы.
>>148168889На взнос 80% или хату.
>>148168858Не относительно доллара, маня, а относительно продуктов, уменьшается их покупательская способность.Пидорашья необучаемость в действии, спасибо за иллюстрацию.
>>148168747А причем тут тянки? Я написал про очевидные преймущества.
>>148168865>В России нецивилизованный рынок аренды
>>148168732Бамп вопросу.
>>148168495Кто это сказал. платеж по ипотеке разный бывает, как и аренда.
>>148168888Че горит-то так?
>>148168925Ты гляди какая сука
>>148168948Хочешь сказать в долларовом эквиваленте стоимость продуктов еще сильнее выросла? Хуйни не неси, мань.
>>148168863Ну вот видишь.А аренда хаты 2кк как раз 30к и стоит.Вот в чем смысл аренды тогда, сразу в ипотеку брать надо.
>>148168863И что тебя не устраивает? За 10 лет власть может поменяться, может кризис наебнуть, а с тебя в итоге требуют всего-то на 70% больше того, что ты занял. За 10 лет.
>>148168975Простейшая математика сказала.
>>148168865Ты типичный представительь этого рынка лул. Доказываешь слова этого анона.
>>148168953
>>148168682Ну я не безвольное говно к примеру, и что бы что то делать мне рабство не нужно.
>>148168925Так она у тебя взятки берет, может себе позволить и пять хат купить
>>148168999Аренда хаты 2кк стоит 13-15к в перми. В ДС аренда хаты 5кк стоит 30к.
Не пониаю бугурта. За МКАДом вообще легко решить проблему жилья, там земля дешёвая, а дом в 100 кв.м построить меньше чем в 2кк обойдется.
>>148168999Я не планирую жить до 27 года в Москве, например.
>>148168943Платеж по ебатеке 35 минимум.Платеж за сьем 20 минимум.Откладываем пятнашку 10 лет.Получаем 1800000НоПодорожали квартирыСуммы хватит на говноГде логика?(-:%$##
>>1481688341,4кк на 20 лет под 13% ануитентный платеж, 16400 в месяц. Нужен еще первоначальный взнос, и ты купишь однешку, за съем которой будешь отдавать те же 16к. А 400 рублей в месяц будешь копить, живя на съемной хате лол.
>>148169062>я не безвольное говноПроще сказать чем сделать.Вангую петушка даже имущества на 2кк, который кукарекает о том чего не знает.
>>148169126Вот только на зарплату в 15к не очень-то дом строится.
>>148168901> я к вам в гости заходить будуМоя бывшая сдавала родительскую студию, однажды она не побывала в квартире 3 недели и квартиранты просто съебались с мебелью в другой регион, да ещё и труханы свои в канализации оставили.
>>148168858Тебе уже объяснили ITT, почему это так, манька. И твой график совсем не отменяет того, что рубль как был в жопе, так там и остался.
>>148169126>ом в 100 кв.м построить меньше чем в 2кк обойдетсяТолсто
>>148168901Распоряжается != владеет
>>148169039Верна твоя математика только для минимального взноса или его отсутствия так вообще можно сейчас бтв? При приличном взносе, платеж по еботеке меньше либо равен сравнительно такой же аренды, даже в ДС не элитное жилье а обычный спальник
>>148169229Тащемта он прав. Мимо дом
>>148168955А цивилизованный - это хату на арендатора переписать, штоле?>>148169051Так ты объясни, в чем я не прав.
>>148169146Квартиры сейчас нихуя ее дорожают, потому что спрос упал из-за Крыма и бедности населения, денех нет. По твоим расчетам 35-15=20, на 10 лет будет 2.4кк
>>148169158> за съем которой будешь отдавать те же 16к> однешку за 1,4ккЛовите необучаемого долбоеба, в 2 раза переплачивающего за аренду.Ну лично тебе конечно, лол.
>>148169204>Тебе уже объяснили ITTно я только зашел в тред и не собираюсь перечитывать 400 постов, так что иди на хуй
>>148168682Ну заебись. Переехать не можешь, с работы выпрут из-за сыночка-Ерохи - хуй огромный заглатываешь. Любое маломальское изменение в жизни - тебе пизда. Живи рабом и хуй соси
>>148169126Оформление земли, проект, регистрация проекта и оформление всех документов, подготовка земли, огораживание участка, фундамент, стройка, коммуникации и пошло-поехало. Какие 2кк, школьник? Может на конуру размером с хрущёвку однушку и хватит, но не более.
>>148169158Хата стоимостью 1.4кк будет сдаваться за 10-11к максимум.
>>148169166Мне за тебя платить что ли?
>>148169171Для таких вещей есть залог.
>>148169064Как раз не выходит на пенсию, а хочет получить хату пушто не "берёт лапу", она человек совестливый, к моему сожалению лол. Я ей тысячу раз на это намекал и всегда был послан. Вообще я её в жизни такой злой не видел, как в случае если ей начать намекать на то чтобы брать взятки. А то бы сейчас разъежал на панамерах всяких или кайенах.
>>148168901>я к вам в гости заходить будуЛол, а как еще следить за сохранностью своего имущества?>вот тут диван не ставьте, здесь мои коробки будут стоятьЭто да, но так не у всех, не нужно снимать у человека с подобными закидонами.>съезжайте моя Ирочка замуж выходитЛол, и что? Имеет право. Или Ирочка тоже снимать должна, пока его величество на свою хату накопит?
>>148169258На приличном взносе можно получать приличные проценты по вкладу и ускорено копить.
>>148169300Про муравья и стрекозу читал стихотворение, сука?В 50 лет будешь по съемным квартирам мотаться?
>>148169264Ну я бы коробку из фанеры 100 кв.м. за 2 кк постеснялся "домом" называть. Алсо даже в коробке такой надо делать ремонт, а это еще + 2-3 кк.
>>148169310Сразу диван виден.мимо-построил-за-2кк-продал-за-5кк
>>148169467Ну мы же тут не дохуя строители. Ясен хуй что рукастый человек сократит расходы и все сделает качественно сам.
>>148169450У тебя устаревшие данные. Двухэтажка из бруса лям двести 80 квадратов, скважинахуяжина и прочая ебота еще пару сотен. На остаток красишь стены, всё, ты в доме
>>148169404>Лол, и что? Имеет право. Или Ирочка тоже снимать должна, пока его величество на свою хату накопит?В Гермашке например Ирочка может сосать хуй 20 лет, если аренда на 20 лет составлена.Квартиры там продают и покупают чаще всего с арендатором.Прям как клетку с хомячком покупаешь, чесслово.
>>148169281>>148169317Я вам написал в ценах моей мухосрани, областной центр. В 100 километрах в городе с населением 70к да, хата за миллион будет сдаваться хорошо, если за 5к-6к в месяц.
>>148169467>Сразу диван виден.Именно - отойди от зеркала. Я хуею с этих маняфантазий
>>148169503Все есть в интернете. Книжки читаешь и делаешь.В тереме сейчас за 1.4кк можно дом в 120кв.м купить
>>148169450http://poselok-programmistov.ru/pricesВот с пруфами 2.3кк особняк 100 м2 под ключ с участком и всеми коммуникациями.
>>148162956>>148162985Один и тот же человек?
>>148169549Из-за налогов и отсутствия жилищного пузыря сдача квартиры там не самое выгодное дело.
>>148168901Нет как раз. Распоряжается и владеет собственник. А арендатор только "пользуется" как наниматель жилья. С другой стороны - это понятие "пользуется" позволяет ему не держать коробки собственника в хате или не пускать его в 3 часа ночи на осмотр жилья. По логике такие осмотры регулируются договором аренды, но у нас в стране всё "по-понятиям", а не по законам, да и чаще всего вообще без договора.
>>148169590Без лоха жизнь плоха.
>>148169404>Имеет право. Или Ирочка тоже снимать должна, пока его величество на свою хату накопит?Ясен хуй не имеет, пока договор аренды не закончился.
>>148169547>брусаКаркас из бруса это не дом. Добавь утепление , фундамент, обшавку, чистовую отделку и выйдет 5 кк, и все равно будешь жить с мышами и крысами и он сгниет нахуй через 10 лет
>>148169549>если аренда на 20 лет составлена.Ну так и у нас такое возможно, только кто с тобой такой договор подпишет-то?
>>148169367У тебя спиздили холодильник, плиту и диванНикакой залог не покроет
>>148169689В договоре есть пункт о порядке его досрочного расторжения, и обычно это месяц с письменным уведомлением.
>>148169371Ааа, помню , мы с тобой уже вели точно такой же разговор, лол
Ебать вы тут финансовые эксперты.Про конские проценты, они зависят от ключевой ставки, под которую государство кредитует банки. Сейчас она 10%. Все что ниже банки субсидирует застройщик (дает скидку).Далее есть такой момент как обесценивание денег. С каждым годом твои миллионы теряют в цене (как и ипотечный кредит). Те 2 миллиона, которые ты брал в 2005 в 2020 будут хуйней.Все смотрят на конские ставки и сроки а-ля 30 лет. Да. когда получаешь график платежей на 30 лет - переплата большая, но как только сюда добавляются досрочные платежи, то суммы начинают сразу падать.Пример:Брал ипотеку в 2015, хата 7 миллионов, 1,5 млн первоначальный взнос, 5,5 на 30 лет. Ежемесячный платеж 55 тысяч до 2045 года. Охуеть, да?Считаем дальше. В 2016 продали старую хату (ебаную хрущебу на отшибе мухосранска) за 2 млн. Погасили часть. Ежемесячный платеж 35 тысяч рублей.Если не сокращать количество выплат (60 тыс, допустим) то раньше бОльшая часть шла на погашение долга (54 из 60 тысяч), после досрочного погашения так и осталось, долг уменьшился, т.е. платя те же 60 тысяч ты гасишь не 90% а чуть больше половины.Из-за задержки ввода квартиры у засройщика отсудили 300 к, пошло в счет ипотеки. За первую квартиру полагается вычетов подоходного налога на 260 тысяч и за платежи по ипотеке в районе 320, итого имея белую зарплату можно в районе 600 вернуть обратно.В итоге по рассчетам ипотеку в 5 миллионов я закрою в 2022 году по пессимистичному прогнозу.Переплата с учетом инфляции будет в районе 500 тысяч. По-моему неплохо.
>>148169691Да я сам сгнию через 10 лет нахуй
>>148169557Ты себе в штаны насрал, клоун, у тебя сдача в аренду возвращает 14% инвестиций, так просто не бывает, а ты клинический долбоеб.
>>148169730В ДС за 30к вполне покроет.
>>148169691Бля, за 2.6 из кирпича построить можно самому.
>>148169740Откуда возьмутся досрочные платежи, если денег и так нет, как и наследства?
>>148168901>я к вам в гости заходить буду, а вот тут диван не ставьте, здесь мои коробки будут стоятьЯ заезжаю к своим раз в месяц, забираю деньги, смотрю хата на месте, данные счетчиков сверяю и уебую. 5 минут и меня нет
>>148169691>5 кк>Дом из брусаТы ебнутый? Или это из красного дерева брус?
>>148169759Если диван - два неотесаных бруса, холодильник - зил, а плита - буржуйка
>>148169626>отсутствия жилищного пузыряНу хз, взгляни на Мюнхен например.В остальных городах да, но это кризисная инвестиция, тут важно чтобы деньги не проебались,а не доход.
>>148162463Ага, и тут ты такой заболеваешь/выпиздывают с работы/твоя конторка банкротится нахуй. Платить нечем, квартиру забирают, шлют тебя нахуй. Проигрываю с оличинившихся овулях, которые кудахтают: И ШТО ШТО РАБСТВО, ЗАТО В СВОЕЙ, А НЕ С МАМКОЙ!!!!11. Да где ж она ваша то епта? Вот расплатитесь через 25 лет - и будет ваша. А пока что сосите хуй.
>>148169007>За 10 лет власть может поменяться, может кризис наебнуть, а с тебя в итоге требуют всего-то на 70% больше того, что ты занял. За 10 лет. че ты несешь поехавший? инфляция в год 10%, через 10 лет ты на 27к будешь ходить в магазин за продуктами. А зп будет 140к средняя.
>>148169691>выйдет 5 ккДвухэтажный дом с цокольным этажом, с электрикой, водопроводом и газом - 1,2кк. Осталась чистовая отделка (на 30% сделана) и канализация, выйдет где-то 2кк, с запасом. Моя личная инфа, из первых рук
>>148169693Я бы в штаны с радости нассал, если бы кто подписал такой договор со мной. Родители а теперь и я уже почти 15 лет сдаем квартиры, я был бы счастлив если бы постоянно не менялись жильцы.
>>148169832> 25 летДиван диваныч. Нормальные людитзакрыаают ипотеку в 5 лет
>>148169740По пессимистичным прогнозам, тебя выкинут с работы и нихуя ты не закроешь.
>>148169901Только моряки-программисты.
>>148169852Пиздишь
>>148169758>так просто не бываетДаун, ты еще московских цен не видел. Ну в твоем ауле так конечно не бывает, кто спорит.
>>148169274>Так ты объясни, в чем я не прав.Написал уже сверху. На время аренды один из трёх составляющий понятия "собственности" - ПОЛЬЗОВАНИЕ переходит к арендатору. У арендодателя т.е. собственника остаются только ВЛадение И РАСПОРЯЖЕНИЕ, то есть осуществление юридически значимых читай документарных действий с этой квартирой. Но повторюсь опять же, всё это действительно при договорных отношениях, а в нормальном договоре порядок и частота осмотра помещения собственников обычно прописывается и согласовывается.
>>148169740Читал про возврат за первую квартиру, а второе что? И зависит ли это от зарплаты ?
>>148169933>Даун, ты еще московских цен не видел.Мда. Необучаемая пидорашка, попробуй калькулятор взять хоть раз в жизни в руки.
>>148169771>за 2.6 из кирпичаСтены
>>148169901Двачеры что ли?
>>148169808Из обычного, под ключ 100м
>>148169938>ПОЛЬЗОВАНИЕ переходит к арендаторуИ что, блядь, от этого понятие собственности куда-то уходит? Владелец перестает быть владельцем?
>>148169901Я в 5 лет ебало от мороза закрывл
>>148169983Какой калькулятор, еблан? Я тебе про цены на съемные хаты пишу.
>>148169803Я же для себя рассчитывал.Если у тебя денег нет на ипотеку, как и финансового плана, то лезть тебе туда уж точно не стоит. Я для себя посчитал, что для меня ипотека морально комфортнее, чем аренда.>>148169915Какие-то у тебя проекции. У меня специальность востребованная, без работы я не останусь уж точно, а зарплату хоть даже 40 тысяч найти проблема не большая.
>>148169901Толсто
>>148170074Как бисер перед свиньями.Как нечто настолько тупое вообще освоило прямохождение=\
>>148170047Владелец не имеет права пользоваться своим имуществом.Что в этих словах тебе непонятно, долбоёб?
>>148170105>40 тысяч>35 платит за ипотеку
>>148169962Ты можешь вернуть 13% подоходных налогов уплаченных за покупку квартиры до 2 млн рублей.Еще ты можешь вернуть 13% подоходных налогов, уплаченных в качестве процентов по ипотечному договору на сумму 3 млн рублей.Погугли по поводу возврата подоходного, там можно много за что вернуть (образование, лечение)
Одна вода итт.Решите уже, стоит или не стоит? Я так понимаю стабильность которой в рашке и не пахнет, не последнюю роль тут играет?
>>148170170Непонятно, с хуя ли ты решил, что он перестал от этого быть владельцем.
>>148169621Я по-моему и написал "коробка из фанеры". Ты ее и вкинул. Алсо этог в кировской области.Алсо алсо:>poselok-programmistovПроиграно
>>148164608я покупал по этому самому дду, в дс, в рассрочку. Правда на полгода лол. Всего 6,127 ляма за 64 квадрата кажется двушки, не помню уже. С ремонтом проебался малех, потому что у меня был лям в загашнике, но тут крымнаш, курс по пизде, цены вверх. Что-то успел из бытовой техники, типо варки, духовки и т.д. закупить ещё по старым ценам, что-то из отделочных тоже, но от многих вещей пришлось вообще отказаться. Лол, а еще ремонт делали чурки, с чистовым проебались почти везде где только могли. В результате нихуя им не заплатил остаток - на 350 к был договор - так еще мне их бригадир Ашот вернул денег, вот с чего я реально охуел, думал просто пропадет. В результате получился ремонт за 90к, черновые работы норм зделоны, сантехнику делал мой знакомый ёба-сантехник - тоже уверен что все норм, ну а чистовое так себе, ну потом переделаю лет через 5-10.
>>148162892у меня в городе можно купить небольшую двушку за эти деньги. 50 км от ДС
>>148169929>ПиздишьМы всё своими руками делали, только кран раза 4 вызывали, чтобы блоки поднимать и плиты класть. Фундамент заливали вручную, да
>>148162463А если я сейчас живу один в батиной частной халупе и плачу только за свет - мне нет смысла брать ипотеку? Лучше копить?
>>148169371Ну и мразь же ты.Твоя мать тоже мразь, других людей в судебной системе нет.
>>148170215>"коробка из фанеры". Ты ее и вкинулНеобучаемый скот, ты бы хоть усилие сделал перед тем как обсираться-=
>>148170274С отцом? Не ну так норм. Долго ебались?
>>148162331 (OP)Потому, что 10 лет надо где-то жить
>>148170229Проблема с долевым в том, что вот у нас периодически проводятся какие-то пикеты перед зданием администрации, стоят по нескольку лет пустые недострои, одно здание даже вообще снесли нахуй.Но у кого-то все нормально, как у моей сестры. Купила долю, через полтора года въехала, живет.
>>148170200Кто является владельцем никак не влияет на твой имбецильный высер вот этот:>Арендатор на птичьих правах в съемной хате, у кошки и то больше
На следующей недели беру ипотеку, на 20 лет, по факту расплачусь за 3 месяца)
>>148170288>Лучше копить?Если только с учетом инфляции, что, в итоге, на ту же ипотеку и выйдет.
ВНИМАНИЕ ВОПРОС!Беру хату в ипотеку в ДС2 за 4кк однуха вторичка 5 минут от метроИпотека 7 лет, взнос 29к, моя зп 60-70к в месяц.Все правильно делаю?
>>148165814>Что за пидр?Оч толсто
>>148170380Но ведь это так и есть, договор можно расторгнуть в одностороннем порядке, в договоре есть куча всего, чего арендатору нельзя. Он в этой хате только ночевать может, и то пока его там терпят.
А я коплю в валюте, правда я кажется проебался, закупался долларом в среднем по 62, а рубль видимо и дальше будет укрепляться.
>>148170322>С отцом? Не ну так норм. Долго ебались?С тестем - долго, да, уже лет 5 строим, но жить в нём уже можно, в некоторых комнатах, лол. НА газ пиздецки много ушло, но ожидаемо - тыщ 330
>>148170396Так а если сбережения под % в банке держать? Он же ( этот процент) примерно равен инфляции, так что по деньгам не теряю?
>>148170460Лол, придержи кабину, потому сейчас будут шок-новости: существует больше одного договора аренды. То что ты соглашался на все условия охуевших баранов - не значит что именно так и стоит поступать.
>>148170520>этот процент примерно равен инфляцииПо телевизору такое рассказали? Там вообще 5 или 6 % инфляция, вклады - сплошная выгода.
>>148170520> процент> в банке > равен инфляцииЛалка, оцени сберегательные вклады и их условия, а заодно проценты инфляции в нашей стране.
>>148169832> Ага, и тут ты такой заболеваешь/выпиздывают с работы/твоя конторка банкротится нахуй. Платить нечемПродаешь/сдаешь. Да и подушечку на 3-4 месяца надо всегда иметь.
>>148170363ну да, я-то про дс говорил, тут меньше шансов пососать писос если ты не купил что-то у су-155, хотя они вроде по области строят
>>148169852>Двухэтажный дом с цокольным этажом, с электрикой, водопроводом и газомОру. В поддсье газ провести только 400-500к стоит.
>>148170559>>148170565Адепты "скрываемой гиперинфляции" понабежали.Как вы вообще выживаете без мозговой деятельности и критического мышления.
>>148170559>>148170565Телевизор не смотрю. В банке глядел - вклады по 7-8% годовых. Мало что-ли? Инфляция больше?
>>148170291Быстро ты взорвался
>>148170625У вас опять перемена, экономисты ебанные?
>>148170599300к, если что. Сейчас уж дороже, да
>>148170571> Ага, и тут ты такой заболеваешь/выпиздывают с работы/твоя конторка банкротится нахуй. Платить нечемНе понимаю почему пидорахи приводят это в качестве примера того что ипотека это плохо.А если ты снимаешь хату, то в случае "заболеваешь/выпиздывают с работы/твоя конторка банкротится нахуй. Платить нечем" ты что деньгами срать начинаешь?Ты ложишься и умираешь точно так же.
>>148170637> вклады 7-8%В банке Хуф&Хорнс, сумма вклада от 10000000 рублей, без возможности снять в течении 25 лет
>>148170625Осспаде, еще один великий эксперт даже не подозревает о том, что в "официальную" инфляцию включается минимум вещей при расчете, типа соли и спичек.
>>148170047Я же для таких 0 в юриспруденции расписал, что понятие собственности содержит три разных "столпа", и при аренде собственник одного из них лишается. В чем проблема? Или ты туповат? сколько классов образования?
>>148170727Хуйню несешь, в втб24 или Сбербанке такие вклады есть. На 1/3/5 лет. С пополнением или без.
>>148170731Ты можешь зайти на сайт росстата и убедиться что ты обосрался.Или найти любой из множества независимых источников считающих инфляцию и убедиться в том же.
>>148170703Причем банк начнет ебать тебя не с первого же дня неуплаты, сначала будут увещевания, штрафы, угрозы подать в суд. Можно успеть новую работу гайти. Банк может пойти навстречу и провести реструктуризацию.Платеж за съемную хату авансовый, и неплательщик вылетает на мороз после первого же дня просрочки.
>>148170637>вклады по 7-8% годовыхВклады надо открывать перед новым годом, там будет ~10% большинство предложений.
>>148170703А я разве сказал, что ипотекобляди соснули у съёмнобогов? Тут старина эскобар очень к месту. Свояквартирагоспода ссут на ротеш ипотекоблядкам и съемнопитухам, другими словами
>>148170703Я бы на тебя повешал клеймо пидорахи, потому что ты любишь ярлыки развешивать, но делать так не буду, сам понимаешь.
>>148170420Первоначальный взнос какой? Банк какой? Нахуя вторичка? у метро нормВообще, не очень логично, что твои задолженности ~50% от ежемесячного дохода.
>>148170905Как ты мастерски себе сам в рот нассал.Это уметь надо, у тебя талант прям.
>>148170966No, U!
>>148162331 (OP)Ты забыл про то, что г-н хуйло через два года сделает всех миллионерами.
>>148170859>СвояквартирагосподаВнезапно моментально двачну и скрою нахуй тред нищуков и их нищих родителей.
>>148171041
>>148171041Что и меня тоже?)
>>148171041Бомбящие хохлы подъехали, лол.Как вам новый голодомор с средней зп в 150$?Когда детей есть начнете?
>>148170832>Платеж за съемную хату авансовый, и неплательщик вылетает на мороз после первого же дня просрочкиСмотря в каких ты отношениях с бабкой у которой снимаешь.
>>148170952Первый взнос больше половины. Банк зеленый. Ну а вторичка потому что новостройки по таким ценам все за кадом в сраных шушарах, а я ебал ездить оттуда на работу 1,5 часа в один конец.А почему не логичен платеж? Я еще планирую досрочки вьябывать туда.
>>148171160>А ВОТ ПО ЯЩИКУ СКАЗАЛИ!!!
>>148165819Ты про пендосов сейчас? Тащемто это для них ипотека это норма, у нас по сравнению с ними она не так распространена. тамушто большинство ее просто не потяннет
>>148171249У меня родственники на Украине, а ящик я не смотрю.И их попрошайничество вначале крайне ненавязчивое за последние несколько лет принимает уже истеричные нотки.Так что я то владею ситуацией как раз.
>>148171249Хорошая фраза, но тут не к месту. к сожалению для современной Украины - это горькая правда.
>>148171176>Первый взнос больше половины. Банк зеленый.Это ок.>Ну а вторичка потому что новостройки по таким ценам все за кадом в сраных шушарахЯ писал, что у метро норм. Не люблю вторичку просто, это мои предпочтения. Плюс это "5 минут от метро" может быть разным: 5 минут не до площади восстания же.>А почему не логичен платеж? Я еще планирую досрочки вьябывать туда.Досрочки при платеже ~50% от заработка? Ты там на 10-15 тысяч в месяц жить собрался? Вообще, при таком соотношении, тебя будут сильно выбивать из колеи разные непредвиденные расходы, типа сломавшегося холодильника и прочего говна. Охуенно, когда % твоих задолженностей <30.
>>148171316>У меня родственники в ДНРПофиксил тебя.
>>148171391Врёти?
>>148171437
>>148171253У американцев ипотечная ставка 3.5% годовых.За обычную мухосранкую однушку в 1.5кк они бы платили 8500 рублей в месяц ипотеки.
>>148171491> А ВОТ В ШВИТОЙ!!!
>>148171391Нет, они почти на Границе с Польшей живут Нововолынск.Обосрался опять, маня, да?
>>148171382>10-15 тысяч в месяц жить собрался? Ну почему, на 30-40к. Еще бывают пару раз в год на работе выпадают премии 50к, это стабильно, но в разное время.Вторичка после чужих людей да, когда там срач, я хату взял после чистового ремонта, ашоты ты не успели пожить, так что норм.
>>148171382>Ну а вторичка потому что новостройки по таким ценам все за кадом в сраных шушарахА вот и зелень попалась. Вторичка дороже новостройки при схожих параметрах хаты, дурик. Это тебе не автомобили.
>>148171575Ты бы пруфы так приводил, как маняврируешь.
>>148171673>Вторичка дороже новостройки при схожих параметрах хатыВы тупеете с каждым годом как будто.
>>148171673да хуй там, вторичка в моем районе в 5 минут пешком от метро 4кк, а новострой 5кк, потому что уже "илитный жилай камплекс", а курятники 25 этажей здесь не строят. А районы курятников стоящих окна в окна я ебал в рот.
>>148169901Ну тут уж ты другую крайность выбрал. Обычно люди гасят ипотеку примерно раза в 2-3 раза быстрее, но никак не в 5 (если ты можешь заплатить за 5 лет, то никогда не возьмёшь на 25). Проигрываю с нищуков, которые думают, что ипотеку выплачивают действительно все 25 лет.мимо взял на 10 лет, за пол года погасил уже пятую часть основного долга
>>148171764Кто вы то блять????
>>148171176> банк зелёныйПроиграл
>>148172044Ты что один сидишь что ли?
Когда поступил в ДС, в МГУшечку, мамка купила сыне-корзине однушку в ДСях.4 миллиона, два были выплачены сразу, еще два взяли в жопотеку.Я заселился в общагу, квартиру мы сдавали за 28-32 тысячи.В итоге за 6 лет жопотека почти себя выкупила сама.Я коренной москвич теперь, посоны.
>>148172776>Я заселился в общагу, квартиру мы сдавали за 28-32 тысячи.>В итоге за 6 лет жопотека почти себя выкупила сама.Заебца, молодец
>>148172776чурки хату не засрали?
>>148172008По-разному бывает. Человек у которого зарплата 60к, берущий ипотеку с платежом в 25к в 2-3 раза быстрее ее не выплатит ну никак. Будет платить весь срок.
>>148172874лол что?
>>148173579Ты тупой? Он спрашивает "квартиранты не ушатали хату?"
>>148168747У меня так и было. Вокруг меня РСП крутилась, а как сказал что квартиру покупаю - поебалися.
>>148173794А квартиру то купил?
>>148173864Спустя 5 лет и в другом городе.
>>148171491У американцев и вклады не под 9-10%, а под 0.5%
>>148173696Нет, не тупой. Нет, не ушатали.
Пилите перекат, обожаю треды про квартиры.
>>148174550Греешься фрустрацией?
>>148168925Рака ей и тебе с братцем.
>>148175174Чет орнул с этого возгарания нищука с родителями-алкашами с завода.
>>148175400Чини детектор, соснуля путинский.
>>148175555А разрыв все не прекращался. Ну не у всех же родители безвольные нищуки как твои. Охлади пердак.
>>148174751Как же хочется квартирку...
>>148169921>>148170012>>148170070>>148170123Лол. Вы только посмотрите на этих ссыкунов. Он все верно говорит. Нормальные люди с семьей закрывают ипотеку за 5 лет. И только у меня в реале есть 3 семьи, которые вот так закрыли ипотеку.
