КРЕСТНАЯ МАМА-ТРЕДБЕШЕНСТВО АРЕНДОДАТЕЛЯ-ТРЕДПРИЗЫВАЮТСЯ ЮРИСТЫ ВСЕХ МАСТЕЙПредисловие.Суп, двач. Я кун, у меня есть живая, настоящая тян. Мы снимаем квартиру. В ДС. У нас договор, написанный от руки, в котором ничего не написано, кроме соглашения двух сторон об аренде и о том, что залог, который мы дали, вернется к нам, если мы проживем целый год в этой итт хате. В договоре указаны данные паспортов, договор сфоткан и имеется у каждого. Копий нет. Никаких правил о том, как надо жить - нет. Немного об этой женщине а.к.а. хозяйке.Для своих лет выглядит довольно старой. Видимо, потрепала её жизнь, так как она приезжая и получала материальную помощь, в виде утюгов и пылесосов. Но каким-то образом она пришла к успеху и купила своим личинкам хату с дорогим ремонтом. Она очень много разговаривает, но это-то ладно. Она помешана на чистоте! Представьте себе женщину, которая сидит напротив Вас, спокойно с Вами говорит, а потом ВНЕЗАПНО встает и идет за тряпкой вытирать пол, потому что заметила там пятно размером в рублёвую монету. Но вариантов было мало, поэтому мы выбрали эту хату, хотя понимали, что с хозяйкой хаты не совсем всё нормально. Стоит задержать оплату хаты на сутки, как она разъяренно звонит и требует бабло. Она просит звонить и писать ей, хотя трубку и сообщения не читает. Она всё время грозит братом. У неё имеются дочери и сын, и некоторые из этих детей учатся в Европе. Откуда на всё деньги - вопрос, так как еще недавно она ничего не имела (мне кажется). Кулстори. Итак, мы живем в этой хате 2 месяца. За это время она раза 3 приходила без предупреждения, рылась в наших вещах и убиралась, мол, потому что грязно. Да, грязновато. У нас тут коробок 5 от пиццы и около 20 пустых бутылок от газировок разного разлива. Ну есть пятна жира на (!) плите и холодильнике. Сегодня она пришла, сделала всё это как обычно, попутно выбросив некоторые наши вещи, сочтя их за мусор. Это стало последней чертой. Мы решили съебать, но заплатили вперед за месяц. Сейчас мы хотим вернуть бабло и залог, но меня настораживает эта бабка, потому что она ёбнутая. Как это сделать и что может эта бабка применить против нас? Я реально ссу её. Мне кажется, она из какого-то ОПГ и может если что отправить на бутылку или на костыли поставить.
Сегодня она должна заявиться, кстати. Без приглашений и предупреждений естественно. Дома нас тоже может и не быть. Поэтому будет продолжение.
>>190569797 (OP)>У нас тут коробок 5 от пиццы и около 20 пустых бутылок от газировок разного разливаВсе правильно сделала. Ебать вы животные. Представляю что за чмоха твоя тян, если живет в такой помойке.
>>190570389Я не особо им доверяю, если я правильно понял, о ком ты. Риелтор может взять от 10к и обещать результат, но гарантий он никаких не даёт, а квартира нам нужна была тогда срочно.
>>190570395Спасибо за идею! Я действительно об этом подумываю, но мне кажется, служба меня пошлёт. Или не пошлёт, но штраф будет составлять в районе 500 рублей для неё.
>>190570427Нет, чмоня, риелтор берет деньги со сделки. То что описал ты, так это риелтор для лоха.Ну так страдай теперь, потому что ты мог заиметь в лице риетора помощника по юр вопросам с жилищем и просто союзника.
>>190569797 (OP)Хули сказать, не свезло, ищите дальше, лучше чтобы хозяин вообще жил в другом городе, как у меня. Алсо ипотека?
>>190570584А мне то это зачем? Просто оп мог бы квалифицированную помощь получить, а не тред в б создавать.
>>190569797 (OP)Ничего она тебе не сделает, максимум кинет тебя на залог. Можешь считать, дешево отделался. Можно, конечно, обратиться к адвокату/в суд, но по издержкам может дороже выйти.
>>190570625>А ты няшный риелтор?Нет, я просто не привык рисковать, как это делаешь ты.Кстати, штраф за неуплату ндфл весьма солидный выходит. В договоре об аренде есть листок с показаниями счетчиков, оплатой за аренду и датами?
>>190570638Квалифицированную помощь можно получить только от юриста. Риелторов сейчас берут с улицы без образования и сопровождать жильцов вплоть до истечения срока аренды никто не будет и не обязан. Подписал договор - теперь сам по себе.
>>190570725>Нет.Вот. А был бы риелтор со своей болванкой договора, так и платежи были бы все зафиксированы.Ты еще скажи, что налом ей платишь?
>>190570750Значит у меня был хороший риелтор. Никто вменяемый не будет пользоваться услугами рандомных дятлов. Все только по знакомству.
>>190570458Просто охуенно, свинья ввалилась в чужую хату, наплевала на условия проживания и ищет как поднасрать владельцу. Типичный быдлодвачер-рашковчанин эз из.
>>190570798>Значит у меня был хороший риелтор.Оправдания переплатившего. Но насчет знакомств соглашусь, лучше или со знакомыми или ни с кем. А еще лучше снимать хату у знакомых.
>>190570797Естественно, блять. А то эта пизда может ворваться, вынести нахуй пол квартиры и потом на тебя списать, мол, спиздил и всё, хуй отвертишься. Сразу меняешь замок и всё.
>>190570797>Ну да, хуле.Ох и дуринь. Ты мог бы реально в случае чего ей пригрозить налоговой. А так у тебя даже пруфов нет, что ты ей платил аренду.>Это законно? Нет конечно же.
>>190570803Я убираюсь и могу нанять уборщицу, если потребуется. Никто условий проживания никаких в договоре не ставил. К её приходу, если бы я знал, когда она придет, я бы мог вылизать квартиру, но никто меня не оповестил. А жить, как быдлодвачер-рашковчанин - это моё право.
>>190570840>Оправдания переплатившего.А вот и нет. Главное чтобы знакомство было хорошее и с перспективой. Заплатил 6к за его услуги, хата стоила 32к в месяц.
>>190569797 (OP)Приходить без предупреждения, рыться в вещах - пиздос. Задерживать оплату и жить в грязной хате - ещё больший пиздос. Тут даже поведение бабки оправданно, только въехали и уже задержали оплату и всё засрали.
>>190570765Это незаконно. Максимум, когда снимается не квартира, а комната, каждый вешает на дверь в комнату свой замок, но копия ключа у хозяина быть должна. А ну как арендатор запрет дверь и свалит восвояси? Или запрется и забухает или даже помрет.
>>190570898Вообще охуеть! Всякое бывает, знаешь ли! Я на день задержал, а не на неделю. Почему нельзя по-человечески отнестись? И если я засрал, то я же уберусь, потому что живу тут я, а не она.
>>190570912Это законно, причем полностью. Единственная проблема, которая может быть - это прописанный в договоре момент о том, что владелец может беспрепятственно входить в помещение в отсутствии арендующего, тогда да, либо ключи новые давать, либо не менять замок.>>190570912>А ну как арендатор запрет дверь и свалит восвояси? Или запрется и забухает или даже помрет.Или арендодатель захочет шлюху там выебать, или в трусах твоей жены покопаться или насрать тебе на кровать.
>>190570875>А жить, как быдлодвачер-рашковчанин - это моё право.Только в твоей ЛИЧНОЙ квартире. Свинья, рассказываю как мыслят старые люди, не привыкшие жить со свиньями как ты - у них есть базовые навыки приличия, как жить на чужой квартире, как общаться с другими, етс. Они и подумать не могут, что великовозрастному дауну-свинье нужно объяснять элементарные принципы проживания на чужой квартире. Причина #1 по которой я никогда и не начинал сдавать квартиру студентам-пидоранам-свиньям.
>>190570875>Никто условий проживания никаких в договоре не ставил.Как, в договоре не было написано, что арендодатель имеет право посещать жилье по предварительной договоренности с заданной периодичностью? И про обязанности поддерживать чистоту и ремонтировать испорченное тоже нет? Даже в типовых шаблонах из интернета все это есть.
Блядь, оп, я не понимаю чому ты до сих пор не предъявил бабке за посещение квартиры без твоего ведома. Она не имеет права без твоего согласия это делать.
>>190571022Я имею право сколько угодно мусорить в квартире, за которую я плачу, если верну квартиру после съеба в том виде, в котором она была.
>>190570977Типичные манёвры недавнего школьника-максималиста, который считает, что все ему должны. Ты не выполнил условия проживания. Эти вскукареки просто смешно выглядят "ну я всего на день задержал" "ну я бы потом убрался"
>>190571120Бля, да ты можешь делать там что угодно, если это не нарушает условий договора или законов.
>>190569797 (OP)>залог, который мы дали, вернется к нам, если мы проживем целый годЭто дебильное условие тоже прописано в договоре? Обычно залог возвращается, если за месяц/три месяца предупреждаешь об выезде.
>>190571043Ничего этого нет в договоре. Насчёт ремонта, кстати. Если у тебя в комнате гостиницы, которую ты снял, что-то сломается, то кто должен оплачивать ремонт - ты или владелец гостиницы? >>190571076Она оправдывается, мол, ИЗВИНИТЕ, НО Я ВЗБЕСИЛАСЬ. Что толку с моих предьяв?>>190571222Да. Мы не предупредили, выходит, но я ей сказал, цитирую: "Если Вас что-то не устраивает, можете нас выгнать". Она сказала, что можно.
>>190571282>ИЗВИНИТЕ, НО Я ВЗБЕСИЛАСЬИ че дальше? Извините, но я взбесился и просрочил выплату. Идите нахуй.
>>190569797 (OP)Зачем было вступать в какие-либо отношения с человеком, если ты изначально понимал, что вы не поладите? Это ведь не последняя хата в твоём городе.Сам уже больше 5 лет как снимал, так и сдавал хаты, поэтому могу понять обе стороны. И обе не в адеквате. Что оп-долбоёб, который не понимает, что деньги нужно платить вовремя, что хозяйка, не привыкшая уважать чужое личное пространство. Выбирай хату с ремонтом попроще (так и денег сэкономишь) с норм хозяевами, которым будет достаточно просто закидывать денег на карту. Предупреди просто, что собираешься съехать, заранее - этому будут только рады. А вот за непрожитый месяц тебе не обязаны возвращать, ибо хату тебе предоставили, а то, что ты не можешь там жить - проблемы твои. Поэтому прямо завтра позвони, и скажи, что после прожитого месяца съедешь. Залог тебе вернут, если хотя бы постараешься убраться.
>>190571282>Насчёт ремонта, кстати. Смотри, в культурных местах/странах делается так. На въезде постоялец зырит внимательно по всем уголкам на предмет поломок/недостатков и заявляет о них администрации отеля/арендодателю. Всё, что не входит в эту заяву и что находится при осмотре по выезде/во время проживания - ответственность жильца. В гостиницах эти вопросы регулируются в зависимости от ситуации и величины понесенных убытков, у частников тоже можно урегулировать, но формально - всё, что ты не углядел и не упомянул при въезде, уже находится под твоей ответственностью.
>>190571535С квартирами есть намного более веселые вещи. Если в договоре не указать всю технику, то можно смело с ней съехать.
>>190571717На основании того, что квартира цела, мебель на месте, техника работает.Что в договоре написано-то?Там написано прямо, что при досрочном въезде вас штрафуют на сумму залога? Нужна точная цитата.
>>190569797 (OP)Страдай, дебил. После первого внезапного визита ты должен был роняя кал искать новое жилье. Но ты ТЕРПЕЛ. Вот терпи и дальше
>>190571837Залог вернется, если год проживем - написано. Или же последний месяц живем бесплатно. В противном случае он не возвращается, если жильцы выезжают раньше.
>>190571907>Или же последний месяц живем бесплатно.Ты ведь понимаешь, что в таком случае бесплатным будет 13 месяц вашего проживания?
>>19057194012-ый - бесплатно. Вообще я создал тред, чтобы узнать, а возможно ли вернуть залог раньше законно?
>>190571907Какой-то странный у вас договор. В любом случае, можешь попытаться договориться с бабкой о возврате залога. Справедливо, если она вам его вернёт (сам всегда возвращал залог, даже если квартиранты жили один месяц), при условии, если вы наведёте порядок в хате, конечно. Если будет пытаться зажать его - припугни налоговой, договор у тебя на руках, как доказательство потянет. С налоговой бабка будет ссаться, 100%.
>>190572033>законноВ обход договора? Нет. Если только признать факт нарушения его условий хозяйкой, но ты пойдешь ради этого в суд? И сможешь ли доказать там что-нибудь вообще.
>>190572078>договор у тебя на рукахИ че дальше? Бабка говорит, что он жил с даты подписания договора и ни разу не заплатил. И ебет потом опа, потому что у него нет прикрепленного ордера с оплатами и платил он налом.
>>190572078>>190572084Спасибо, анончики!>>190572112Да, но она одно начнет убирать и принимается за другое, не закончив первое. Поэтому всегда оставляет за собой начатое: разбросанные ссаные тряпки, гели для мытья и прочее.
>>190569797 (OP)>У нас тут коробок 5 от пиццы и около 20 пустых бутылок от газировок разного разливаТвоей тян надо по ебалу прописать, потому что она чушка, хули пизда не убирается блядь? Вы чё ебанутые? Пусть хату в чистоте держит. Ну так-то смирись, это тебе не европа, где ты договор аренды заключил и хата твоя, никаких проверок, вышвыриваний на мороз и прочих пидорашкинских прелестей. Хороший урок для вас чтобы вы опомнились и поняли где вы живёте.По делу, хули сказать, держите хату в чистоте и мусор своевременно выкидывайте, не живите в сраче, мудачьё малолетнее.
>>190572203Только если переедешь на 650 км на северо-запад и мои адекватные жильцы резко свалят, тьфу-тьфу
>>190572218А если бабка не ссыт и на угрозу опа идет в полицию и пишет заявление?Я бы так и сделать, будь я на месте бабки. Факт оплаты опом никак не подтвержден, договор аренды есть.
>>190572267Конечно блядь, куколд, либо баба хату в чистоте держит и порядок наводит, вещи стирает да посуду моет и готовит, либо она отправляется на мороз и нахуй не нужна, считай бракованная нахуй, потому что дальше - хуже.
>>190572222>>190572236Блять, мы, нахуй, убираемся, а эта хуйня с коробками и бутылками вполне решаема! В квартире нет вони, всё цивильно, но бывает грязно и че? А где не бывает грязно, собственно? Мы че должны 24 на 7 вылизывать хату, потому что она не наша?>>190572334Она платит за хату.
>>190572369>Она платит за хату.Чистый куколд. Реально, ты блядь чисто инцел куколд, поколение дно. Желаю тебе брака с этой пиздой и развод через пол года с алиментами на личинку, малолетнее днище.
>>190572422ты из тех уебанов, что услышали модное словечко, и стремятся его употребить, не вдаваясь в смысл?
>>190572391А что нибудь возразить есть, еблуша, кроме доебов к терминологии. И таки да, это и есть угроза, потому что оп выражает намерение нанести бабке материальны вред. В суд он один хуй не пойдет, потому что не сможет доказать, что он платил за хату.
>>190572369> а эта хуйня с коробками и бутылками вполне решаемаХули ты оправдываешься, такой хуйни вообще не должно быть, чуханы ёпта.>но бывает грязно и че?И то блядь, что в хате надо полы хотя бы раз в 2 дня мыть и пятна сразу вытирать. Небось еще и вещи разбросаны везде, пиздец блядь.Неудивительно что вам такая ебанутая бабка попалась, коль чуханы - получайте сполна.
>>190572456>баба платит за хату>в хате срач>джанфуд>20 БУТЫЛОК 5 КОРОБОК>баба не убирается вообщеИди нахуй, пиздюк.
>>190572589Если там вместо тян такая мамаша, я надеюсь оп и его мамаша умрут от спидорака где нибудь на теплотрассе, куда им и дорога.
>>190572662Я его не оправдываю, ОП - малолетний долбоёб. Куколдом он был бы, если бы платил тянке за хату, а сам не жил в ней. А так - вполне успешная корзинка.
>>190573071Я буду пиздастрадать, а потом выпилюсь, потому что я - куколд-корзиночка, сидящий на шее. Ладно. Всем спасибо за ответы! /тхреадОП-свинья
>>190569797 (OP)Мерзкий хуесос. Знаю тебе абсолютно поебать, но знай я презираю тебя, ебаная свинья. Вот поэтому я никогда не сдаю квартиру вот таким животным. Я надеюсь скоро все арендодатели образумятся и вообще перестанут сдавать вот таким унтерменшам квартиру, чтобы на вас остались только халупы в окраинах.
>>190569797 (OP)Ебать ты шизик-аутист. Позволяешь вламываться в свою хату (на время действия договора она в твоем распоряжении), строишь какие-то нелепые домыслы, боишься чего-то. Надеюсь, бабка реально окажется каким-нибудь чистильщиком у местной ОПГ, и тебя проучит.
>>190569797 (OP)да пошел ты нахуй, свинота ебаная, я на стороне бабки, как же меня бесят чуханы, пиццу свою ебаную раскидывают, еще и жирные пятна оставляют на технике.
>>190569797 (OP)>Стоит задержать оплату хаты на сутки, как она разъяренно звонит и требует бабло.Ты еще и овощ, нельзя задерживать оплату, довели бабку
>>190569797 (OP)ПИШЕШЬ ОТ РУКИ ХУЙНЮ И НАЗЫВАЕШЬ ЭТО КОНТРАКТОМ@БЕРЕШЬ ЗАЛОГ @НАЧИНАЕШЬ ЕБАТЬ МОЗГИ РАЗНЫМИ СПОСОБАМИ ЧТОБЫ ЖИЛЬЦЫ СЪЕХАЛИ РАНЬШЕ ВРЕМЕНИ И ОСТАВИЛИ ТЕБЕ ЗАЛОГ@ПОВТОРИТЬ НЕСКОЛЬКО РАЗ
