Двач-помогач, я знаю, что тут есть все, включая питерских риелторов. Поясните за недвигу в ДС2!Врубаю Авито Недвижимость, смотрю — в центре просто дохрена предложений студий/однушек 30-35 метров за 3-4кк. Все как один отремонтированные. Но логика-то подсказывает, что за 4кк в центре Питера и рядом с метро можно купить только сарай или бомжатник. Да и в том же Циане объявлений заметно меньше. В чем подвох? Реально вообще в Питере в центре или около него взять что-то больше 30 кв.м. за 4кк?Питерской недвиги нить иди.
>>195150970 (OP)Вангую хуету-хует за такой прайс да в центре. Хуй знает, проебешь ли бабки по итогу, но жизни нормальной у тебя не будет с высокой вероятностью. Я бы подкопил немного да взял что-нибудь на фрунзенской или московских воротах, если уж хочется поближе к центру быть.
>>195150970 (OP)Ванна на кухнеПо перекрытиям еще ходил Ленин ребенкомПоследний этаж и крыша без капремонта уже пять летПарадная обоссанная, выход только на черную лестницу, которая ведет в глубины двора, остальные квартиры в парадняке - сплошные коммуналкиКвартира реально в глубине двора, вид из окон прям в окна соседей, можно соль перекидывать если попросят.И еще куча подвохов. Так что покупай в шушарах/девяткино/мурино/парнасе и радуйся бетонной коробке.PS прима ничо так, скатайся-прогуляйся, посмотри что за дома где и после уже смотри на циане.
>>195150970 (OP)в центре за 3-4 ты сможешь купить обоссаную коморку с проблемными документами в аварийном доме со скрипучими полами, с ебанутыми соседями. Из более-менее ок жилья с 3-4 млн максимум хрущ и явно не центр.
>>195151371все так.нно в мурино/парнасе ты ему чисто от души пожелал, братух.на приме есть в меру хуевый Я Романтик. но метро не близко, и прекрасные виды на залив лет через пять перекроют новые муравейники.
>>195150970 (OP)Смотря какой центр, вот взять адмиралтейский район, вроде бы центр, а в западной его части совок совком и центром не пахнет.
>>195151464>на приме есть в меру хуевый Я РомантикОн не в меру хуевый, а суперхуевый, я там гулял на днях. Стоят коробки, а кроме них ничего нет, вокруг стройка и грязь, асфальта нет, пиздос.
>>195151170Да много их тут. >>195151350Фрунзенская и Московские ворота слишком уж выбиваются из прайса. Однушки ближе к пяти лямам — я уже такую сумму не потяну. >>195151371В коробку не хочу — уж проще тогда не переезжать вовсе. Серьезно, без понятия, как там люди живут не, ну понятно, что как-то живут, но в чем принципиальная разница между алкашами из соседней коммуналки и гопниками из какого-нибудь краснодарского колхоза в соседней студии?>>195151464Думал об этом, но удручает что метро совсем уж не близко.
>>195151527ну так стройка в самом разгаре.и конца ей не будет.там дворы неплохие, морем пахнет, пидорах немного.сами дома из говна и палок, да.но я бы скорее там поселился, чем на парнасе.
>>195151371Ты еще забыл про АПАРТАМЕНТЫ, их сейчас адово понастроили (в том числе в центре), провернув на хуе все градостроительные нормы. И они в среднем процентов на 10-15, а то и больше, дешевле квартир.
>>195151464Да я же в шутку про гетто.На приме куча свежих домиков, вполне качественных и недалеко от метро, на нахимова около малого, например. Транспортная доступность вообще зашкаливает, хочешь на зсд хуяк и за городом сразу, ну или на обводном. Метро уже не конечная. Куча автобусов. Да и вообще остров вполне автономен, лол.
>>195151625очевидно снизу блядушник, сверху коммуналка, документы на соплях и т.д. - хлебнешь сполна ты с таким жильем.мой одногруппник, потомственно проживавший в коммуналке на старом невском, любил повторять, мол, тут живут либо люди бедные, либо богатые. короче, без очень жирной котлеты на кармане просто забудь про центр.
>>195151641>но я бы скорее там поселился, чем на парнасе.Ну епта, если выбор между говном и мочой, то моча лучше, да. Наверно.
>>195151665Апартаменты это же нежилая недвига, которую впаривают как жилую, так что на хую провернули лишь покупателей этого говна.
>>195151625Я романтик - нежилое помещение, а не квартира, которое называется модным словом "апартаменты"
>>195151844Ну так да, но в итоге они стоят дешевле. И надо четко смотреть, чтобы не купить случайно (ну или если покупать то понимать подводные камни).
>>195151939Ну можно как вариант купить расселенные коммуналки на аукционе, заебаться, но переделать перекрытия и жить в барских хоромах на метров 200... но кому это надо, когда есть божественная бетонная кишка три на десять?
>>195151844>>195151849Она жилая, но не предназначенная для длительного проживания, что выражается в более мягких нормах (например инсоляции), необеспеченности соц инфраструктурой (хуй вам а не школы и поликлиники), повышенными налогами и коммуналкой (ибо формально это коммерческая недвижимость), хуй знает что там с регистрацией.
>>195152053топ новость яндекса на текущий момент:На расселение всех петербургских коммуналок потребуется еще 25 летэх, поскорей бы всех бабок и пьяниц отправили за кад.
>>195152185Так новые коммуналки же плодятся. Всякие хитрые умники покупают хату и селят в нее несколько арендаторов. У меня таким одногруппник бывший промышляет.
>>195152185>На расселение всех петербургских коммуналок потребуется еще 25 летВозраст дожития чтоли посчитали?
>>195152271Арендаторы ладно, вот когда продают КОМНАТЫ в одной хате разным людям, это пиздец. Пока это не запретят, коммуналки не исчезнут.
>>195152185Их на юго-западе расселяют, кстати, вот там так лучше вообще не покупать, на ленинском возле залива - сплошные клоповники, кто не верит может скататься прогуляться, ахуй гарантирован, плюс зайдите в местные магазины со жратвой и посмотрите на контингент.
>>195151625>в чем принципиальная разница между алкашами из соседней коммуналки и гопниками из какого-нибудь краснодарского колхоза в соседней студии?В том, что арендующий гопник может съебаться, у него может появиться жена и жеребенок и не будет столько времени и денег на барагоз, а потомственный алкаш со своей площадью это до смерти.
>>195152363>на ленинском возле заливаЖиву именно тут, именно в таком квартале для расселенцев (сам расселенец), ничего особенного тут не вижу, все как везде.
как узнать в какие дома переселяют социальщиков, дедомовцев и прочих личностейможет какие то сайты для этого есть
>>195152527Ты просто такая же пидораха как и местные жители.>>195152532Калининский мимими, жил на пискаревке, вокруг тихо и хорошо, хачей только многовато.>>195152440квартал севернее южно-приморского парка.
>>195152639>Калининский мимими, жил на пискаревке, вокруг тихо и хорошо, хачей только многоватонаверно, все-таки чурок, а не хачей.но для такого новиопа как я - это несерьезная проблема.
Хватит ли 6-7 лямов что бы выкупить метраж 50-60 квадратов в центре? Новострой не хочу, готов перестраивать бомжатник из под бабки
>>195152583Во все. Кроме шуток. Любой застройщик обязан выделить некоторое количество квартир для таких нужд.
>>195152639>Ты просто такая же пидораха как и местные жители.Не сказал бы. Тут обычный спальник, дохуя машин, дохуя детей, в целом дохуя быдла, южно-приморский парк засран пиздос, но это так везде, это же рашка.
>>195152651Ну вот сейчас открыл ЦИАН и уже не очень-то реально - полтора предложения. Вроде есть парочка интересных (не из ремонтированных студий, уже обычные хаты), но тоже как-то ссыкотно - если квартира такая хорошая - почему с нее съезжают?>>195151765Можно чуть конкретнее? Ты про Приморский район? Или про Васильевский остров?Может не там смотрю, но особо не вижу новых домиков, кроме муравейников на берегу Васьки. Алсо, насчет КАДа не уверен что плюс - машины нет (и не будет пока - хата-то важнее), а просто вблизи жить не слишком ли шумно?
>>195152879еще два докинуть смогу наверное хотя и не сразуУ меня мечта выкинуть нахуй всё из хаты и залить всё бетоном что бы все ахуели что я в кирпичном доме нахуячил бетона
>>195152775в некоторых домах выделяют слишком много таких, вот и надо смотреть как бы не попасться на такой дома, а то с ипатекой потом просто не сможешь переехать, если дом окажется неблагополучным попадались где то на форуме литл она адреса этих домовкто знаток этого сайта посмотрите,
>>195152885Станция метро "приморская". Иди на яндекс карты и смотри панорамы на перекрестке малого и нахимова, если поменьше - дома на бернига и одоевского. В целом прогуляйся по этому району, может что приглянется.Машину - каршеринг, взял за тыщу-две на 6-12 часов и катайся, охуенно удобно, можно унижать других водителей, они ведь не будут своё корыто портить, а глядя на каршеринговую машину обычно понимают, что там человеку похуй.
>>195150970 (OP)> в центре просто дохрена предложений студий/однушек 30-35 метров за 3-4ккКакие еще нахуй студии/однушки в центре, лол. Там физически таких квартир нет и быть не может, если только в отдельных хрущах на ваське. Все так называемые "отремонтированные студии" - это нелегальная перепланировка коммуналок, абсолютный неликвид. Я вообще не понимаю почему эти объявы висят и кто эту хуйню покупает
есть тут агенты поясните почему:большинство квартир есть и авито и на циане,но на циане попадались интересные варианты, которых почему то нет на авито, в чём причина?
>>195153100Жил на горьковской в однушке - легально переделанной из большой хаты, там весь парадняк так сделан и реально легально. Съехал, потому что эту хату продали студентке из ДС за ляма 4, что ли.
>>195153186> Жил на горьковской в однушке - легально переделанной из большой хатыКакой именно дом? Я в свое время изучил там чуть ли не каждый дом, и не помню таких переделанных парадняков.
>>195153053>Машину - каршеринг, взял за тыщу-две на 6-12 часов и катайся>они ведь не будут своё корыто портить, а глядя на каршеринговую машину обычно понимают, что там человеку похуй1) Ты занизил тарифы в 2 раза.2) Франшиза 30к, удачно поунижать.3) Добавляй цену ЗСД, потому что без него прима однозначный топ по транспортной недоступности.
>>195153186Как ты себе представляешь легальный передел коммуналки в однушку? Место кухни и санузла про газ и не заикаюсь фиксированное и их легальная переделка (с разработкой проектов, согласования и взяток на каждом этапе) будет стоить как просто купить трешку.
>>1951533691. У Яндекса 1.5к = 6часов, 2.3к - 12часов.2. Вообще похуй, они-то не знают. Да и франшиза только если ты не прав, изучай пдд и иди унижай.3. У яндекса опять же - зсд бесплатный, со своей тачкой по транспондеру - вообще копейки получается. Плюс мост бетанкура построили, да и вообще я в центр на работу без пробок катаюсь на маршрутке в час пик, пока весь город стоит. В общем иди сычуй дальше, пока жизнь проходит мимо тебя.А еще вообще на похуе куда ставить тарантайку, поставил за километр от дома и прогулялся. Свою обычно пидорахи пытаются чуть ли не в подъезд засунуть, чтобы на виду была.
>>195153538>Вообще похуй, они-то не знают. Да и франшиза только если ты не прав, изучай пдд и иди унижай.Че ты несешь блять? Никого ты своим арендованным авто не напугаешь. Тоже мне блять бандит на гелентвагене.Если ты не виноват, то ты и на своей машине можешь свободно унижать (охуенное унижение "провести свободное время в ожидании мусоров").
>>195153556Не сделали задолго до, а просто это типичная нелегальная планировка. Это не что-то плохое, вообще похуй.
>>195153694Ебать ты долбаеб, даже не буду комментировать.>провести свободное время в ожидании мусоровособенно для таких обмудков как ты, которые вечно спешат посрать жидким калом.
>>195154774чтобы на работу за копейки ехать 2 часа туда и 2 часа обратно и читать воннегута и прочую хуету.
