Короче, двачик, я попал.Взял квартиру в рассрочку по 214 фз, оплатил 3/4 стоимости. Оставшуюся часть должен оплатить через 2 месяца, когда сдадут дом. Но дом не построен, сроки переносятся года на 3 минимум, начинаю копать и оказывается этот застройщик не сдал ещё ни одного дома, лет по 7 долгострои. Что делать? Я после операции второй раз не заработаю на халупку, а снимать до конца жизни уж лучше выпилиться
>>195520397 (OP)Мой отец во время кризиса в 2008м возглавил инициативную группу собственников и за несколько лет дожал такого застройщика через суды и всякую залупу. Это прямо-таки была полноценная ежедневная работа. В итоге дом построили, вот сейчас сижу в нем, двачую.
>>195520397 (OP)> начинаю копать и оказывается этот застройщик не сдал ещё ни одного домаА до того как деньги заносить. нельзя было пробить? Страдай теперь.
Сорри, чувак, но...бля, как же ты так?? После всех наебов в нашей обосрашке волей не волей будешь бдителен, а ты так лоханулся жёстко
>>195520397 (OP)Ты хоть дом то видел? Может там полянка вместо дома. В общем тебе только выживать и остается. Манязастройщики частенько являются друзьями друзей самого СКАЗАЧНОГО. Дела на них постоянно трутся, и судя по семилетним долгостроям, тебе совсем пиздец.
>>195522075>Сматрите, я няшный инфантил, желаю бобра челу, который влетел по яйца, потому что нихуя не могу посоветовать дельного, ибо родился с лишней хромосомой
>>195520397 (OP)Что, пидораха? Хотел взять где подешевле и повыгоднее и наебать систему воротил недвижимости, а по итогу отсосал и система оттрахала тебя во все твои вонючие дырки. Будешь знать теперь науку, пидорандель.
>>195520397 (OP)>Но дом не построенЧто, даже котлован не вырыли? Или что-то все же сделали?Почему не взял вторичку в ипотеку, к примеру? На рынке новостроев как творился полный пиздец, так и продолжает, даже хуже стало.Не знаю даже, какие обстоятельства сейчас вынуждают людей играть в такую лотерею.
Что делать? Создай тред в б, лол. Скажи лучше ты где денег наворовал? Откуда у такого дауна деньги жилье?
>>195520397 (OP)Пиздос. Ну таких пидорах даже не грех наебывать. Уже лет 20 крутят и по телику и в интернете такие новости, нет надо сэкономить 200 тысяч и остаться ни с чем.
>>195537625Видел, а что? Даже в любом задрипаном хруще можно сделать какой угодно пиздатый ремонт, проблема только с перепланировкой может возникнуть.Блядь, ну а уж в одно-то рыло жить... Чего там перепланировать-то?Да и в тех же новостроях продаются квартиры, бывает так, что продают голые стены сразу после сдачи дома и регистрации права собственности.
>>195520397 (OP)>покупать недвигу в спидорахе>где твое право собственности легко нивелируется фразой "не надо прикрываться бумажками"Ясно все с тобой, долбоебина. Земля тебе стекловатой.
>>195537877> где твое право собственности легко нивелируется фразой "не надо прикрываться бумажками"Проиграл с этого омежки
>>195537877Напомнил мне стори.Работал с одним мужиком 58 левела. У него есть дочка, жила со своим мужем в ДС, сами она оба из малых залупок. У мужа была норм работа и за пару лет, они нашкребли денег на хату, вроде в новострое. Купили и прожили там пару лет, потом бац бац и внезапно оказалось, что дом построен с нарушением проекта, точно не знаю что там было, но вроде как слишком близко к дороге. Короче суть в том, что там кто-то решил запелить элитный жилкомплекс, было несколько судов, жильцы их проиграли. Итоги суда: терпилоидов на улицу, дом снести и НАБРАЛИ ВОЗДУХА В ГРУДЬ??? Снести за счёт жильцов, 2,5 млн рублей. Короче мужик не будучи терпилоидом v.2.0 и дауничем и вместе с семьей съебал на пмж в США.
>>195520397 (OP)>ресурсная педерация>покупать недостроенные домаНебось думал что самый умный, смогешь сэкономить, не то что тупые пидорахены
>>195520397 (OP)Специально для вас путин изменил закон о долевом строительстве. Цены вырастут, зато бабло твое лежит в банке пока эти хуйланы дом не сдадут, а не сдали, так получаешь назад.
>>195539518Там уже придумали для некоторых застройщиков делать исключения и не открывать эскроу счета.
>>195539598>>195539608https://spbvedomosti.ru/news/financy/zashchitit_dolshchikov_ne_udalos_zastroyshchiki_i_dalshe_smogut_ikh_obmanyvat/ Таким образом, новая система вроде бы была продумана. И с 1 июля она должны была начать работать в полной мере. Однако правительство чуть-чуть отыграло назад и оставило за собой право определять критерии, по которым застройщик может не переходить на схему с участием эскроу-счетов.Несколько дней назад такие критерии были установлены. За основу взяты степень готовности жилого здания и количество договоров участия в долевом строительстве, заключенных с будущими собственниками жилья в этом здании.Итак, без счетов эскроу может обойтись застройщик, чей объект готов как минимум на 30%. Это общее правило. Есть из него исключения: без эскроу также может обойтись застройщик, чьи объекты готовы на 15%, если он: участвует в программе реновации застроенной территории, комплексном освоении (развитии) территории или в других программах, которыми предусмотрены снос ветхих построек или строительство объектов социальной и инженерно-технической инфраструктуры, в дальнейшем передаваемых в госсобственность.Избежать эскроу может и застройщик, который завершил объект (если здесь вообще применимо слово «завершил») на 6%. Для этого застройщик должен относиться к числу системообразующих организаций, при этом возводить не менее 4 миллионов «квадратов» жилья в год как минимум в четырех субъектах РФ. Сюда же можно отнести и тех застройщиков, которые заключили соглашение с пострадавшими дольщиками об обязательном завершении стройки.
>>195539659То есть это только для новостроев работает, а если фундамент уже залил то можно и так, да?
>>195539664Двачую, взяли у тебя 3 миллиона когда был доллар по 30, крутанули их на бирже, вернули когда доллар стал по 65. Ты пососал, они в плюсе. Ща еще и снести заставят за свой счет.
>>195539659>без счетов эскроу может обойтись застройщик, чей объект готов как минимум на 30%Круто. Гарантий, что дальше что-то будет достроено, совершенно никаких, жилье опять подорожает.А я уж подумал, что собрались хоть один адекватный закон придумать и принять.
>>195539781я поражаюсь с людей которые не хотят взять вторичку капиталку на 12% дороже новостроя - в центре, с 0 звукопроводностью, в дс2 за 10 лямов можно купить этаж/половину этажа добротного доходного дома, ещё пятак слить на ремонт и звукоизоляцию, и живи как царь итого на 15, нет, хочу по-платоновски, с котлованом
>>195539732Типа того, в общем-то как и раньше отстраивали в лучшем случае каркас на пару этажей и съёбывались в закат.>>195539788Сложнее стало только сходу наебать и ничего не строить, а так можно построить пару этажей и съебаться.Кроме того > который завершил объект (если здесь вообще применимо слово «завершил») на 6%. Для этого застройщик должен относиться к числу системообразующих организаций, при этом возводить не менее 4 миллионов «квадратов» жилья в год как минимум в четырех субъектах РФНу вы понимаете как сливаются крупные застройщики, для них тоже сделали по-сути халявное окно. СУ 155, урбан групп, это всё.
Ммм, капиталистическое государство, где застройщики суть юрлица, которые привлекают бабки будущих жильцов для постройки дома, но которых все равно ебут новыми законами, но блять при этом конечно же тут все равно постят картиночки с путиным и кричат про правительство, утверждая, что это они тип виноваты, а не какие то ебланы типа Опа, которые не смогли проверить застройщика, и лезут его проверчть, только когда случился пиздец. Смешно, хули.
>>195540284Бедные застройщики, оказывается когда они сливаются с бабками дольщиков это из-за власти которая их ебёт, ебёт и заставляет съёбывать с бабками дольщиков.
>>195539996они простоят дольше человейников, капиталка коммуникаций стоит в районе ляма, это 5% всего проекта (да и жку попилит с радостью)
>>195540023Я тебе и писал про закон в его нынешнем виде, дятел. Со всякими исключениями-хуечениями и так далее.В его изначальных версиях про исключения не было ничего.
>>195520397 (OP)>Я после операции второй раз не заработаю на халупку, а снимать до конца жизни уж лучше выпилиться Ищи адвоката и подавай в суд. Если будешь выпиливаться то и директора этой шаражки прихвати.
>>195540284>не смогли проверить застройщикаА как ты его проверишь, еблан? Да и хули толку с проверки, если ты все равно никак не застрахован от наебки?Государство не может сделать (и не пытается толком) вменяемую законодательную основу для всей этой хуйни, а ты тут серишь на тему, что ОП - хуй и сам должен был придумать закон, а потом его внести в госдуму и у президента подписать.
>>195540411Да-да, дома 18 века с капиталкой в 70х простоят дольше новостроев и волшебных сралинок. Таблетки прими.
>>195540683доходные дома этого типа стали строить в 1850-х, не пиздия жил чуть ли не во всех сериях советских домов,в ключая сталинские и экспериментульныя. нигде я не был отрезан от мира так, как в тихом доходном доме с метровыми стенами, а перекрытия деревянные это минус канеш большой
>>195541824Я чуть не попал в 2011. Была волна незаконных таун-хаусов. Ездил даже смотреть, думал. Идея заманчивая- небольшой дом на несколько квартир, цена ниже, площадь больше, индивидуальный котёл, своя парковка, где места всем должно хватать. Это было осенью, посоветовался и не полез. А весной посмотрел новости. https://www.youtube.com/watch?v=J2mrwd2ILH0
>>195541996Что там с документами было? Наверняка же оформлялось как доля в доме/котедже, не было выделено отдельной квартиры и так далее.
>>195537785Не знаю как вам, карланам эти просторы, но лично мне нужно комнаты 4 площадью не менее 50 квадратов для нормальной жизни. Просто, чтобы жить в одно рыло и делать дела, это бех учета семьи.Хрущобы должны умеретьбыть снесены.
>>195539061>с семьей съебал на пмж в США.в чем космический эффект? если он себе может позволить такое то он идиот потому что не сделал этого раньше
>>195542194Да хуй знает, говорю же не полез. Хотя даже знакомый риелтер говорил что вроде бы всё нормально, можно. Бох отвёл.
>>195542808>риелтерТак это черви-пидоры, все их охуительные знания можно за 20 минут прочитать в гугле. Их цель - срубить комиссию, никакой ответственности они не несут.
Короче блэт, у родителей дом частный, на территории стоит ещё один. Старый, полуразъёбаный. Его можно починить (около полляма под ключ). Там ещё территория своя будет и т.д. как думаете, подкидываться? Или очень уж близкое соседство с предками?
>>195525830а тут у многих будущее в туманной жопе, вот они и сидят, токсичат на всех, не понимая, что по большей части в жопе как раз из-за своего поведения
>>195542934Возможно. Но тем не менее другая риелтер РСП оказалась молодцом, нашла пиздатый вариант. Разъехался наконец с предками аж в 32 года. Они теперь живут в соседнем доме.
>>195542599В том что у него тут родственники все(родители, братья) и все друзья. Если ты СЫЧОВ без окружения, то не значит, что все такие. Да и шло у него здесь всё неплохо.
>>195520397 (OP)>начинаю копать и оказывается этот застройщик не сдал ещё ни одного дома, лет по 7 долгостроиВот это ты должен был сделать до того, как потратил деньги.Ну что тут скажешь - ты долбоёб и должен страдать.Виноват, конечно же, Путин. Не забудь выйти на митинг обманутых дольщиков.
>>195520397 (OP)Что могу сказать, анон - ты обычный лох.Я понимаю, что не все люди работают с недвигой и варятся в этом котле (я в сфере давно), но надо же голову включать, когда ты делаешь такие крупные покупки.Погуглить, пару недель покурить тему, отзывы, форумы, всю хуйню. Элементарно о застройщике инфы накопать.Ты этого не сделал, или сделал плохо. Следовательно, для тебя это не большие деньги, раз ты так легко их выкинул в никуда. Ничего, еще заработаешь, и быть может, уже не будешь таким лохом.Кстати, кидай название ЖК (и город)
Ходил по новостроям когда искал хату, это всё залупа стены тонкие, слышен пердеж за стеной, зимой в собачей будке теплее, ибо строители таджики че то напутали и вытяжка тянет в дом или вобще не работает, покупаешь и вкладываеш еще хуилярд средств что бы ее доделать, по сути вид внутри как у гаража только окна есть, уж лучше хрущевка,сделал перепланировку и узаконил.
>>195520397 (OP)А почему ты не начал копать, когда сидел в офисе документы подписывал, дегенерат больной?мимо получил ключи по ФЗ-214 на неделю раньше срока
>>195558541>крупные покупкиКакие покупки? Это дебил, который у банка в долг несколько миллионов под конский процент взял. У него даже и ощущения покупки то не было. За него все пизда в юбке-карандаше сделала, он только сам в ярмо полез.
>>195541348>как в тихом доходном доме с метровыми стенаминикому не всрались твои фетишы,у людей есть деньги и тратить их на говно 1850 года в пыльном центре они не хотят,вон Балтийская Жемчужина,350 к за квартирку в 100 метров с видом на парк. Другое дело что питараны любят в рашке покупать,но это не лечится.Так что обтекай.
>>195537610Да это селюк стопроц, на севере поднял, угробив свое здоровье к хуям, приехал и решил купить дом и нарвался на кидков, потому что тупой и доверчивый.
>>195539446Ну я купил за полгода до сдачи. за 2 месяца написали дату и время с точностью до получаса, когда ключи датут. И так и сделали.
