Обращаюсь к тем, кто искал и снимал квартиру. Научите/расскажите про сам процесс. Во-первых, где вы смотрели объявления и как их фильтровали для себя? Я, например, делаю так: отбираю на циане хотя бы штук 10 хоть сколько-нибудь приемлемых вариантов и выстраиваю по степени привлекательности. Дальше нужно проверить их на дубли (риэлторы часто размещают "не свои" объявления) и вчитаться в описание. На это уходит довольно много времени и чтобы закончить часам к 12 дня, я начинаю с 10 утра.Во-вторых, как вы общались с риэлтором? Тут еще дело в том, что большая часть объявлений просто отваливается - недоступны, перезвоните завтра и т.п. Те кто готов общаться часто странно себя ведут - очень холодно и неохотно отвечают на вопросы, как-будто в ЖЭК позвонил. Я начинаю разговор с того что актуально ли такое-то объявление, спрашиваю есть ли какие-то требования к жильцам, уточняю срок сдачи и узнаю когда возможны просмотры. Тут они часто говорят, что свяжутся с хозяином и перезвонят или же просят перезвонить через когда-то. Иногда после этого пропадают. А я какое-то время жду, чтобы понять планировать ли просмотр на сегодня.Из-за всей это тягомутины процесс сильно растягивается. Как минимум час уходит на обзвон и уточнения. И еще очень сложно запланировать просмотры, если хочется посмотреть несколько штук, потому что почти нереально выстроить их друг за другом, получаются окна в несколько часов и в итоге за день можно посмотреть максимум 2-3 штуки.В-третьих момент общения с хозяином. Тут проблема в том, что он не всегда присутствует на просмотре. Если его нет, то принять какое-то решение невозможно, потому что это кот в мешке. Да и вообще осмотр квартиры сводится к проверке того что фото соответствует реальности. Если хозяин присутствует, то я интересуюсь про состояние техники, инфраструктуру, соседей, уточняю срок и порядок оплаты, про документы. Параллельно пытаюсь понять, комфортный ли это человек. Еще спрашиваю про какую-нибудь мелкую переделку, типа повесить что-то - чтобы понять насколько он мозгоеб. Рассказываю о себе.Вот все это вызывает большие сложности, слишком неэффективный и изматывающий процесс. Хоче спросить, может быть вы делали это как-то по другому. Например, иначе планировали или как-то по другому договаривались с риэлтором, может быть можно как-то эффективней мониторить объявления и тп.
>>195666730 (OP)>Во-вторых, как вы общались с риэлтором?Я с ними не общаюсь.>неэффективный и изматывающий процесс. Хоче спросить, может быть вы делали это как-то по другому.Убери из этой цепочки общение с риэлтором- станет полегче.
Сам снимаю квартиру в подмосковье.За 4 года поменял 3 квартиры.Во-первых у меня кошка. Поэтому искать хорошую однушка до 20 тысяч с приемлемым (хотя бы косметическим) ремонтом, что сдадут мне очень затруднительно.Во-вторых это маклеры, которые берут как минимум 40 процентов за свои услуги. Хотя по сути они абсолютно бесполезны. Если ты не конченый даун, то сможешь сам составить договорит и проверить действительно ли всё заебумба.Квартир от собственников осень мало и как правило они всратые. Когда договариваюсь о просмотре квартиры с риэлтором, то прошу номер собственника. Звоню и предлагаю оформить съем самим. Некоторые идут на встречу, некоторые боятся кидалова.Вообщем, пробуй как я описал выше. Если мне сдали квартиру с ебанутой кошкой, кинув маклер, то ты точно сможешь.Удачи
Думаю, зависит от города.В СПб в своё время зная город, определевшись с районом и имея бюджет на агента за один день посмотрел три варианта и на следующий день уже подписывал договор аренды.Правда, всего через полгода пришлось съехать - соседка снизу мешала жить
>>195667986>Когда договариваюсь о просмотре квартиры с риэлтором, то прошу номер собственникаЭто как? Что они просто берут и дают тебе номер?
>>195668116ДаГлавное обьяснить: для чего он тебе нуженНапример, чтобы уточнить какие-то детали напрямуюЕсли маклер упёрся рогом и говорит «нет», а квартира тебе нравится, то рано или поздно: ты встретишься лицом к лицу с собственником этой квартиры перед оформлением договора. Бывает такое, что квартиру смотришь вместе с маклером и собственникомА дальше просто предлагаешь собственнику сделать всё без посредниковНе думаю, что ты хочешь отдавать 10-15 тысяч просто, чтобы кто-то помог оформить тебе договорСмотри на циане, домофонде, яндекс недвижимости
>>195668088>три вариантаАгенты протолкнули таки свой сленг в массы. Агенты ссут называть квартиру квартирой, потому что в половине случаев никакой квартиры и нет, поэтому заменяют слово на "вариант". А клиенты туда же, берут слово в обиход.КВАРТИРУ ты посмотрел, а не вариант.
>>195668569>яндекс недвижимостиА это не агрегатор разве?Алсо домофонд насколько я знаю это фильтр к авито и вроде как он с задержкой по времени?
>>195666730 (OP)Тут столько нюансов. Расписывать ну очень много. Все прихдит с опытом. Пару раз написал тут все что я думаю, на меня пол-борды накинулось. И да, риэлторов нафиг. Ты и без них разберешься. Сейчас живу в съемной квартире, это вторая квартира, которую я снимаю, обе без риэлтора. И еще. Самое спорное по мнению анонов. Залог. Вноси залог, если он действительно требуется, то есть в квартире есть какая-нибудь техника, которая что-то стоит. Если в квартире бабушкин ремонт и ничего кроме старенькой стиральной машины, советую не вносить залог. Существует очень немаленькая вероятность, что в самый ответственный момент, когда тебе потребуется срочно съехать, он тебе скажет, что не может отдать залог и предложит пожить еще один месяц в счет залога. РНН-господа они такие. Вноси залог, если действетельно есть что-то стоящее.
>>195668569>А дальше просто предлагаешь собственнику сделать всё без посредниковА он уже посреднику мог заплатить, чтоб быстрее сдали в аренду эти ебучие специалисты
>>195666730 (OP)Звонил по объявлениям с авито. Три риелтора говорили, что хаты сдаются только славянкам-девушкам и предлагали другие уебанские варики. Скидывали все подряд на почту, вообще не ориентируясь на мои желания. Четвертый риелтор оказался норм, скинул всего пару-тройку вариков именно под мои желания, но все были интересные и по итогу договорился с арендодателем о сдаче мне квартиры, хотя я славянин, но не девушка. Так и снял норм хату, какую и хотел.
Бамп.Было бы круто как-то автоматизировать это. Я думал о сервисах личных помощников да, есть такие, но хуй знает как организовать процесс чтобы на входе у него был, например, список объявлений, а на выходе он отдавал график просмотров.
>>195666730 (OP)Ойдаладно! У нас люди просто человечища! Либо поехавший сосед/и , либо тесно, либо откровенно дорохо, либо притон, либо в болоте непроходимом... Они скорее запытают твое начальство с целью выяснить сколько у тебя доход, чтоб тебе оставалось НИЧЕГО, чем станут адекватными. Еще забавно видеть СВОЮ квартиру в обьявлениях о сдаче. Тайминги расчитанны на столько точно, чтоб ты даже примерно не догадался кто такой замечательный заходил к тебе и КОГДА, если в ней ничего не меняется годами.
>>195672704На циане сделали такую хуйню, в списке квартир внизу посмотри.Оставляешь заявку, что хочешь найти, за тебя петушки-риэлторы бегают и ищут.
>>195673067Я ничего не понял из твоего поста. Но там кажется что-то интересное. Объясни, ты про кого, что за тайминги?
А потом вырезки отдельных предметов на аукционных площадках. ЭТО ЖЕ АХУИТЕЛЬНО! НЕТ, неужели не было ни у кого? Мне не жалко конечно, но может нужно ПОСОВЕТОВАТЬСЯ с хозяином?
>>195673105Нене, это другое. Мне не нужно чтобы за меня искали, это невозможно делегировать. Я бы хотел этап обзвона-планирования упростить.
>>195673389Миллионы агенств к вашим услугам! Миллионы подозрительно много? Тогда ГИГАИМПЕРИАЛМАРШСТРОЙАКЦИОНЕРНОЕОООГАЛУСТЯКА group к вашим услугам.
>>195673547не, я допускаю вероятность, что довольно много людей по старинке пользуются досками обьявлений общественными, после чего сами идут к хозяивам и смотрят что да как... Я просто застрял в компьютере. Света белого не вижу из-за работы за компьютером.
>>195673547Некоторым неудобно самим разговаривать на работе. Некоторые просто богаты и им западло. Может быть много звонков в день, много просмотров и длится это будет полгода.
>>195673949Ну в центре с ремонтом наверно не будет пустовать. А бабкину квартиру на окраине с советским ремонтом можно сдавать несколько месяцев задешево.
>>195673987Сам сьеби. Я снимал хату. Но соседи не впускали меня из-за того, что я ЧАСЫ НЕ НА ТОЙ РУКЕ НОСИЛ! и всем НОРМАЛЬНО
>>195666730 (OP)Фильтрует он, лол. Это мы вас фильтруем. В жизни не пущу пару с мелкой личинкой, собакой, хачей и понаехов бомбасса. После любого из этих вариантов придется ремонт делать. А из последних двух ещё бабки выколачивать ментами или пиздюлями.мимо рантье
>>195674107Не знаю, больше всего говна мне сделали соотечественники, а меньше всего хачи. Наверно если встречу армян, то дам скидку.
А вот как в фильмах есть такие дома где ты у какой нибудь бабуси угол снимаешь? Типа ты такой живёшь ещё неделю не оплатив прошлую)) Ну вы поняли кароч. Заплатил бабки, тебе дали ключ и норм.
>>195674231Снимаю у деда. Этот коренной житель похоже накапал своим, что я инвалид и приемный и бонусом получает пособие за меня. Мне похуй. У меня отличная работа и свой стабильный заработок. Местные косятся, но они странные через один.
>>195667986>Когда договариваюсь о просмотре квартиры с риэлтором, то прошу номер собственника. Звоню и предлагаю оформить съем самим. Некоторые идут на встречу, некоторые боятся кидалова.Вот таких хитроумных я сразу отсеиваю. Потому что если он хочет кинуть агента, он и мне подлянку сделает, потому что говно как человек.
>>195674164Запросто. У меня двое программеров жило. Нормальные ребята. Только несамостоятельные очень. Если что наебнется (кран потечет, в стиралке электронику заглючит) - ничего не могли сами починить. Ещё и на роутере пароль сменили на 1488, шалуны. Но в целом вполне адекватные.
>>195674424Да нормальная практика, НО! Тут начинается что собственников 10 человек, на каждого по своему персональному агенту и тебе не верят что снимать ты собираешься ДЛЯ СЕБЯ! Ну как-бы в такие моменты жалко, что граната у тебя не осколочная и не факт что работает.
>>195674547Я знаю людей, у который подчистую мебель спиздили, считай легко отделался. Купишь за тысячу рублей говносервиз в Пятерочке по акции, делов-то.
>>195674600Ну так люди опытные, сдаешь русской семье, а через месяц там нары в четыре ряда и братские народы.
>>195674547>посуду спиздили, когда съезжалиДа, пидораш, им очень была нужна твоя посуда, просто писдес как!Может они выкинули ее нахуй, ты не задумывался?
>>195674653ЭТО ДЛЯ ГОСТЕЙ И РОДСТВЕННИКОВ! А еще баба срака приболела, внучку ефдокию не с кем оставить и славик вон на ИНЖЕНЕРА учится! Такой молодой, а уже маму родную похоронил в бомбасе...
>>195666730 (OP)>Во-вторых, как вы общались с риэлтором?Как с говном. Они и есть говно. >нереально выстроить их друг за другомТак и есть, риэлтеры - ленивые уёбки не могут ничего запланировать.> Если его нет, то принять какое-то решение невозможно, потому что это кот в мешке.Ну хату посмотреть можно и без хозяина. Но да, без хозяина ничего не понятно. Хаты от агентств - это ёбаное кидалово. >Хоче спросить, может быть вы делали это как-то по другомуИскать в социалочках. Там можно сразу с хозяином состыковаться. Из минусов: там дорого, те кто сдают сам через социалочки считают, что их ниебацо крутая однушка должна стоить ебических денех. Ведь делали "для себя". Риэлтеры мудаки. хорошо сразу нескольких заряжать хату искать. Кто нашёл - тому и платить.
>>195669622>может отдать залогЗалог - это плата за последний месяц. Срочно съехать ты не сможешь - только предупредив хозяина за месяц. Для того и нужен залог.
>>195674601Хера там чинить, особенно когда в кладовке инструмент есть? Моя тян им прокладку меняла своими хрупкими ручками. Не стыдно? А с машинкой там всё норм было, со всеми случается. Тупо из розетки выдернуть и подождать.>>195674607Нахуй. Я ту хату продал, взял новую. Буду пустую сдавать, только с кухней и санузлом.
>>195675087Прокладку поменять не сложно, но если резьбу нарезать или что-то подобное придётся вызывать мастера с инструментом
>>195668569>помог оформить тебе договорДоговор в Рашке ничего не стоит. Это тупо бумажка которая спасает от того, что хозяин напишет в ментовку, что ты совершил "незаконное проникновение", не живёшь здесь. Если хозяин тебя захочет выгнать на мороз, он это сделает без проблем.
Искал квартиру (первый раз, алсо). Обзванивал номера с автио/циана/юлы/вк. На юле кароч 99,99% фейковый объявы (говорю про Красноярск). В вк нашёл 4 группы рандомных про Красноярск, там 90% объяв от агенств, причём от одного и того же, причём сука все номера на объявлениях разные, но ведут в одно агенство и к одному человеку. Меня там уже узнавать стали через несколько дней, да и я сразу же узнавал тян, которая там отвечает. Ессесено она говорит, что надо обязательно приехать в офис, там она подберёт несколько вариантов, и мы поедем смотреть их. То, что офис находится в часе езды от того места, где я искал квартиру это их не смущало. Без посещения офиса никак нельзя, разумеется. Кароч их игнорил.НЕсколько объяв с авито были от собственников, с большинством неудобно по времени встречаться (внезапно по-этому люди и сдают через риэлтора, потому что сами не имеют времени на встречи и показы). Заценил одну гостинку - шикарная гостинка, всё годно, идеально для хикки, но в такой клоаке расположена, я ибал. Рано или поздно меня бы там убили на выходе из дома, чщетаю. Потом смотрел ещё одну квартиру, там тян съезжала, и она же типа агентом был (ну кароч просто объяву разместила и людям показывала, пока сама не съехала). Я пришёл, посмотрел, вариант был годный, но мебель совковая вся, считай надо выкидывать и новую ставить (не сильно дорого, тупа комод, стол, шкаф-купе и кровать или диван, но тян сказала, что хозяин в счёт аренды не будет это делать). Алсо, тян была такая сочная, деревенская, с ляжками и задницей, ну вы поняли, и робко предложила мне чай попить. Я очевидно слился, хотя сейчас думаю, я б попил.Потом нашёл третий вариант, как ни странно в том же доме, что и предыдущий. Чуть дороже, но хата после ремонта, ламинат, гипсокартон, натяжные потолки шкаф и диван новые (но кровать надо). Спросил у хозяйки насчёт купить потом кроват в счёт ареныд, он согласна была. Ну и кароч я снял эту квартиру.ТАкие дела.
>>195675085Сколько не снимал, везде за две недели предупреждают. > Срочно съехать ты не сможешьПидорахой запахло, которая дрочит на институт прописки. Иди нахуй! Съемная квартира и существует для того, чтоб можно было её мобильно сменить на другое жильё в случае необходимости. Сдать квартиру - проще простого. Только выстави объявление желающих набежит, только выбирай. Чаще всего деньги с залога тратятся сразу же. РНН-господа они такие, флорентину любят. Впрочем, возможно согласился бы на компромисный вариант в виде залога в 1/2 суммы арендной платы, соответственно последние две недели живу за счет залога. Если мне какой-то арендодатель предложит предупреждать его за месяц мы с ним не договоримся.
>>195675713Залог более-менее гарантирует, что ты не спиздишь унитаз, ванну и мебель. Никто тебе не сдаст без залога и не даст жить последний месяц на залог.
>>195675194Все так и не так. По этому договору ты конечно что-то и можешь доказать. Но тебе это нужно будет, после того как тебя выпнут (если это случиться). Время, нервы итп. И потом, мы все занятые люди.
>>195675713Меня все жильцы заранее предупреждали. Кроме одних - армяней. Эти скипнули, насунув посуду и не оплатив электричество. Ключи соседке отдали и всё. С тех пор ни одного хача не пускал, хоть и не нацист ни разу. Это они нацисты как раз - для них люди других национальностей людьми не являются.
>>195676038Зато они дольше живут. Нафиг мне студентота, которая три месяца поживет и съебёт к мамке под юбку?
>>195676129Зря ты так. Это будет постоянно повторяться, надо просто иметь в виду, что каждый раз ты потеряешь сколько-то денег и не тратить нервы из-за хуйни типа посуды. Легко отделался. Я бы давал каждому пару тысяч, если бы они быстро уезжали не оплатив электричество.
>>195676191Упущенная выгода, квартира будет стоять пустая и не приносить денег, требуя коммуналку. Ну, твое дело, такой подход тоже возможен.
>>195675985> Никто тебе не сдаст без залога и не даст жить последний месяц на залог.Снимал квартиру. Находил без реэлтора. Залог не платил. В другой несколько иная ситуация, но я сам сглупил. Но изначалоно договорились без залога. То есть залог просили, но я убедил владельца в обратном. Я не против залога, я против залога по пусту. Если меня какой-либо владелец убедит, в том что залог необходим я его оплачу. Но повисать лишний месяц в квартире из-за того, что у какого-то РНН-господина нет денег вернуть залог я не хочу. Современный мир он стремительный. Две недели это достаточный срок, для уведомления. Месяц - непростительно много.
Ну не знаю, квартира без необходимых вещей малопривлекательна. Алсо, почему так трудно найти квартиру с кроватью, везде диваные епаные. Но я же спать в квартире собираюсь, а не кастинги проводить и не бизнес-конференции устраивать. Нет, блять, диванов понапокупают, а кровать уже и ставить некуда и хуй купят.
>>195676240Да ни разу такого не было за 10 лет. Один раз только один дядька-жилец (разведенец, тренер по боксу) уехал не оплатив коммуналку на 15к. Но после сообщения в вацап тут же перевел всю нужную сумму.
>>195676462Ну значит тебе сказочно везет. Или мне сказочно не везет. Потому что я привык терять тысяч 5-10 на разъебанных ванных, сломанных дверях, спижженых карнизах и по мелочи.
>>195676565Мои первые жильцы втихаря завели лабрадора и тот погрыз мебель. Так что не такой уж я везунчик. А вот с котами никаких проблем не было.
>>195666730 (OP)Примерно все таки и было, как у тебя. Только еще переезжал в другой город, приходилось жить в хостеле и вещи переводить отдельно потом. Из-за этого спешил, так как денег было в обрез и нельзя было долго задерживаться в хостеле. И поэтому снял хату без присутствия хозяйки, о чем потом сильно пожалел. Это была типичная поехавшая бабка срака, которая вытравила мне все нервы. Заявлялась в любой момент дня и ночи и трезвонила в картиру по 20 минут, пока я не открою. Контролировала типа. Короче не делай как я, на ебанутых можно легко попасть. Сама квартира еще оказалась хуже - сантехника была очень плохая, а я был нубасик и не проверил лично как смывается унитаз, работает ли кран, есть ли вообще вода. Дом оказался около аварийный. Свет отключался по 3 раза в неделю. Приходилось шароебиться по городу, чтобы не сидеть без света. Удача у меня явно в минусе.
>>195669622>Существует очень немаленькая вероятность, что в самый ответственный момент, когда тебе потребуется срочно съехать, он тебе скажет, что не может отдать залог и предложит пожить еще один месяц в счет залога. РНН-господа они такие. Да жиза - так и было. У меня не было залога, я не мог съехать, так как моей зп не хватало на переезд и новый залог. Приходилось терпеть плохие условия и переехжать в квартиру езе хуже так как тупо не было денег.
>>195676565Двачуюю. Если сдаёшь, то по-любому будет аммортизация. Мне полку в шкафу-купе разёбали. Становились на неё, потому что было лень табуреку таскать (шкаф высотой 3 метра). Ну чё, бывает. Хуже, что после них ещё клопы в диване завелись. Вот это жопа была.
>>195676869Вот я и не понимаю, какой вообще смысл мне смотреть, а им показывать, квартиру без хозяина. Ну понравится она мне и что дальше, устраивать свиданку, в конце которой сказать "знаете, я короче передумал, что-то вы мне не нравитесь, так что сорян". Бредятина.
>>195677153Ой поверь лучше отказаться и испытывать неловкость, чем год жить как я жил. Я просто был нахуй весь издерганный впиздищу. Еще б чуть чуть - я бы взял топор и убил бы человека.
>>195677228Да я тебя понимаю. Я просто к тому, что это за практика такая, показывать блять без хозяина, это холостой просмотр и выкинутое время.
>>195677065А старая квартира была снята с залогом? Порядок возврата залога обговаривался? Или стандартное "или-или"?
>>195677223Проблема в том, что хозяева часто сдают через риэлера, типа чтобы он реиэлер отсеивал чурок, а не хозяин.Даже если хозяин хочет сдавать сам, то после того, как он выкладывает объяву на авто ему начинают звонить тысячи риэлтеров и срашивать "вы хозяин". После 20 звонка это начинает бесить и ты либо соглашаешься на риэлтера (услуги риэлтера для хозяина бесплатны), либо убираешь объяву с авито и выкладываешь в FB, VK. Ну есть упёрты хозяева, которым покайфу слать нахуй риэйлтеров.
>>195673756Так ему не охота потом отвечать на звонки, ездить-показывать мимокрокам, зачем если все это за него сделает агент.
>>195677302Мне объясняли типа хозяйка пожилая женщина, ей далеко идти, просмотров квартиры много и т.д. Я думал ну хорошо, меньше будет доставать. А как шляться ко мне - так это у нее были силы. Причем если бы ее видел, в жизни с ней бы и я и никто не связался, так как она была типичная вонючая бабка, от нее несло за километр бомжатиной. Если молодой хозяин, будут говорить, что на работе. Так что настаивай, что для тебя важно. И еще лучше в договоре пропиши все моменты, обязательно что посещение раз в месяц, не чаще.
>>195677466Да я снял с залогом, но его не отдали, так как типа нету денег, поживи еще месяц. В договоре было прописан порядок возврата, но прикол что на момент выезда он уже истек, значит не действовал. А я как-то не заморочился с продлением типа живу зачем продлять. Не рассчитал, что такое может быть.
>>195677466Зачем мне много квартир? Если у меня большая и нормальная семья, мне нужно много комнат и чтоб УДОБНО было!
>>195677715А я закладываю это в "амортизацию". Я знаю, что пидораха проявится в любой момент. Пытаюсь опознать человека при разговоре, но я готов к тому что эта мразота не знахочет возвращать залог.
>>195677881Меня теперь тоже жизнь научила. Если буду снимать, буду как псих проверять и записывать в договор все вообще. Луче выглядеть ебанутым, чем страдать.
>>195677476> Ну есть упёрты хозяева, которым покайфу слать нахуй риэйлтеров. Еще про риэлторов. Квартира сданная через агенство чаще дороже, чем сданная без них. Почему? Все просто! Риэлтор получает процент от суммы за сдачу. 50%-100%. Риэлтору выгоднее сдать квартиру дороже. Был случай. Приехали с женой смотреть квартиру. Отличная солнечная двушка, чистенькая, в кирпичном доме. Хозяева муж с женой, показались нам доброжелательными. Рассказали, что риэлторы сходу предложили сдать эту квартиру несколько дороже, с разницой в 5-7 тысяч рублей от их цены. И да, они бы сдали её и дороже. Может чуть дольше пришлось бы подождать Мы не стали вдаваться в причины почему те отказались от их услуг. Ту квартиру мы не сняли. Посчитали, что она несколько далековата от места работы. И да, они её сдали в день нашего просмотра. Позвонили нам через несколько часов и предупередили, что квартира сдана. И да, когда мы с ними разговаривали не про какой залог и речи не было.
>>195677984Да не, анон, ну это же лишний гемор и нервы. А у нас договор не спасет особо. Человек - лучший договор. Дешевле заложиться, чем бороться с ветряными мельницами. Абсолютно нецивилизованный рынок.
>>195674305Тебе достается квартиры от бабки, а ты, чтобы не платить за нее самому и получать какой-то барыш, сдаешь ее.
>>195678066Обратная сторона, что хозяева выставляют от собственника как адовое преимущество и сдают квартиру дороже. При заезде платишь меньше, но уже через пару месяцев выходит дороже, чем если бы заплатил сразу. По сути 90% объявлений от собственника именно такого плана.
Весна - лето хуевое время переезда, квартиры сдаются на 30% дороже так как всякие студентики и вообще сезон переездов. Короче выгодно быть ебучим рантье, за такое говно совковое дерут столько бабла.
>>195677086И эти гандоны ещё рвутся от залога! Вели бы себя как люди, никто бы залог не брал. А то разъебывают всё на свете, мол, похуй, не моё же..
>>195678474Забавно, я читал такое неоднократно про разное время года в разное время года, лол.Вообще по мне весна-лето это единственно возможное время, потому что зимой-осенью невозможно что-то смотреть из-за холода и светового дня.
>>195677715Типично поведение воннаби РНН-господина! Догадываюсь, что там какой-нибудь автомобиль в кредит или еще какая-нибудь вещь дорогая и тоже в кредит. >>195677562> И еще лучше в договоре пропиши все моменты, обязательно что посещение раз в месяц, не чаще.ОБЯЗАТЕЛЬНО БЛЯТЬ! ОБЯЗАТЕЛЬНО. С ПРЕДУПРЕДИТЕЛЬНЫМ ЗВОНКОМ. ОБЯЗАТЕЛЬНО!Своих первых сдатчиков я даже в глаза не видел несколько лет. Отправлял деньги на карту и все. Второй несколько иной случай. >>195678203Обе квартиры, в которых жил по стоимости аренды были дешевы. Многие спрашивали как я так хитро снял и искали какой-то подвох. Каждый случай индивидуален.
Так это самое, как договор составлять, чтоб предусмотреть все подводные камни? Поделитесь своим опытом, аноны.
>>195678753Луче по холоду пошариться, чем снимать квартиру гораздо хуже за те же деньги. И меньше конкуренции. Смотрел квартиру вместе с еще 5 просмотрщиками одновременно в прошлом году в июне. Объявление только появляется, уже косарь просмотров за пару минут. Только нашел квартиру, хочешь узнать про нее, звонишь, а уже сдано. Охуеть.
>>195679189Да постоянно блядь снимают. Я с зимы квартиры мониторю - норм варианты уходят влет, вообще никакой разницы от времени года.
>>195677715Ну это обычная тема. Никто залог отдавать не будет. Я сколько снимал всегда залог шёл в счёт последнего месяца.Вобще, не смотря на то, что агенты-пидорасы, но при деньгах снять хату в России вообще не проблема. Жопа - это снимать хату в Германии и прочих соц.странах, даже если хочешь переплатить 200евро. А в России неделю походил по хатам и нашёл что надо.
>>195679264Я жил в квартире в продаже. За зиму-осень полтора просмотра, с весны начинают ходить по 2 просмотра в день, летом по 10.
>>195666730 (OP)>Во-первых, где вы смотрели объявленияАвито>как их фильтровали для себя?галка "не агент", по цене - и дальше смотреть где и читать описания.>Во-вторых, как вы общались с риэлтором?Ни разу не общался с риэлтором, нахуй этих пидрил, вот еще за воздух платить...
>>195679458> в чем проблема в ГерманиТам суть в том, что договор - это не филькина граммота и хуй выселишь постояльца и ещё нельзя цену подымать. Вот хозяева и устараивают целые собеседования, чтобы взять рассово-вверного посояльца. Тут чел раскидал примерный положняк. В Ирландии попроще, но тоже очень мало объектов и много желающих:https://vas3k.ru/blog/go_to_berlin/#scroll300
>>195679553>галка "не агент"ХАХА очень поможет.Галка не агент.В описании - собственник.Звонишь "Мы агенство Хуипуталы, приходите к нам в офис мы вам сделаем выписку похожих вариантов".
>>195679637-Здравствуйте, я по объявлению на авито. Вы Имянейм Сосихуевич?-Да-Вы собственник?-Нет-Пидора ответ... бип...бип...бип...Как ни странно - ни разу не пригодилось. На агентов с галкой не попадал ни разу. Ну на нынешней хате я живу уже второй год.>>195679650Да, больше. Мне хватило.
>>195679343>Я сколько снимал всегда залог шёл в счёт последнего месяца.Хер знает. Я снимал только раз (ну, два - но на второй живу пока и съезжать в ближайщие пару лет не планирую) - и залог был залог. Я привел хату в состояние в каком она была до меня, приехал хозяин хаты с платежками, вычел из залога. Дал 10к налом, сказал больше нету - спросил номер карты и звякнул кому то по телефону, и туда перевели остаток.
>>195679622>https://vas3k.ru/blog/go_to_berlin/#scroll300Это божественно! Все что я понял, что большой спрос и грубо говоря нужно ждать своей очереди. И больше не заботиться ни-о-чем и не боясть ни-че-го.
>>195679622>Там суть в том, что договор - это не филькина граммота и хуй выселишь постояльца и ещё нельзя цену подымать.В рашке что ли можно?В рашке у арендосъемщика гораздо больше рычагов на владельца хаты чем наоборот.
>>195673290>>195673067Какой-то шизофреник, пацаны...Кто-нибудь понял вообще что этот поехавший рассказал сейчас?
>>195680713Интересная статейка. Меня больше про поиск работы заинтересовала. Но я так понял это только для ВО-богов такое возможно?
>>195685649Ну это заморочки рабочей визы. Вроде ВО не обязательно, но надо профессионализм доказать как-то мутро. Меня когда хрюны из Гермашки собеседуют всегда доёбывают ВО, типа для визы надо. Хотя у меня опыта дохуя. Видимо с ВО всё проще для работодателя.
>>195686087Чет я сейчас почитал это все и смешанное чувство подъема и горечи. С одной стороны вроде бы развеивается миф о невозможности, а с другой, я понимаю, что я себе даже квартиру снять не могу в рашке.
>>195666730 (OP)Все фотки объявлений чекай через поисковик, так сразу будешь откидывать обман. И забудь о любой предоплате, это 100% наебалово.И все эти ждуны это наебалово, они пытаются вклиниться между тобой и хозяином чтобы получить бабло, в 99% случаев их нахуй шлют хозяева так как они звонят типа "мы нашли вам человека, он хочет посмотреть квартиру", нормальный хозяин сразу скажет "пошли нахуй".Хотя есть шанс и через них снять послав их нахуй, тупо узнаешь у собственника нанимал ли он его, если нет предлагаешь сделку без него оформлять так как ты же его тоже не нанимал и он тупо на нас нажиться пытается. Вместе их хаты нахуй шлете, хотя бывают очень буйные и на таких надо ментов вызывать.
