Диванон понаеха купившего хату в ЖК Селигер Сити в САО ДС в 5 минутах от метро Селигерская Добившийся всего сам понаех новиоп вкинул скан своего ДДУ по которому, как оказалось, его можно сдиванонить.Предыдущийhttps://2ch.hk/b/res/195791370.html#195809770Оригинальная паста>Скоро переезжаю в свою 2к квартиру на 34 этаже в 5 мин от метро на севере ДС с видом на Останкинскую башню, сталинские высотки и москва-сити.Ору с имбицилов, живущих с родаками или старперами 30 лвл без своего жилья. Ща в ход пойдут боевые картиночки, аутотренинг и мантры нищуков и прочего ленивого скама. Даже знакомые тяночки которым по 24-26 лет смогли в однушку или студию в ДС, ибо РАБОТАЛИ и КОПИЛИ со 1-2 курса универа. Вообще не понимаю, откуда столько тредов в духе "А как накопить на свою хату, это же невозможно, ряяя!!!" У меня нет ни одного знакомого у которого бы не было своей хаты, большинство в ипотеку, само собой, но каждый планирует закрыть ее максимум за 5 лет. Не зря вам тяночки не дают.
>>195813574Шанс есть. Мы знаем, что гражданина зовут Роман. Знаем на каком этаже живёт этот гражданин, примерно какой площади и метража его квартира. Можно будет сопоставить. Я правда не помню, в выписке указывается этаж на котором расположена квартира или нет.Если в прошлом треде шла речь об ипотеке, то её тоже можно как маркер считать.
Не понимаю, что плохого сказал оп? Я тоже понаех и тоже через полгода будет ипотека. В чем я неправ? Не в говно муравейник конечно, а в поддс. Объясните минусы.
>>195813795Тот кто купил годноту не бежит писать об этом на двач. Чувак явно сомневается в выборе и пытается самоутвердиться за счёт других.
>>195813898>Тот кто купил годноту не бежит писать об этом на двачЧому так? Я всегда своими успехами делюсь с двачем, тк вы моя семья
>>195813215 (OP)>Каркасно-монолитныйЧто значит эта хуита по честному? Что может быть монолитного в каркаснике, чтоб "300 лет" простоял? В монолитной застройке заводы стройфирму на бетон наёбывают по марке, а стройфирма жителей наёбывает и делает фундамент меньше в 1.5 раза заявленного (хуй кто спалит). Но там хоть через год понятно стоит дом или трескатеся\разваливается. А тут что монолитное, что даёт прочности дому в целом? Полы? Шахта лифта?И наружние стены это сэндвич панель с утеплителем? Счета за отопления трёшки будут 2000 как положено в 21 веке или как везде хрущёвки в 1.5 кирпича на 4-6000рублей улицу греть зимой?
>>195813615> Поддс в разы лучше. Там можно жить и не заработать рак к 40 годам, например. Нахуй мне покупать на котле? Я полгода назад в Москву приехал, через полгода беру ипотеку. Накопил в итоге за год всего. С хуяли я должен ждать ещё год какого-то котла? При моей (небольшой) зп в 250-300к имеет ли смысл брать какой-то котёл и мириться с жизнью в целый год или больше на съёмной хате ради (ипотечного) миллиона? Я дебил что-ли?В каком поддосе взял
>>195813946>промзона Эта фигня, одни склады, которые все пойдут под жилую застройку, там площадь промзоны мизерная>500 метрах Тоже хуйня, а если учесть, что между ними еще и дома вырастут, то тем более. Я бы лучше беспокоился насчет шума от дорожного трафика под окнами, но это в принципе везде так. Самый большой плюс - это метро под боком и низкая цена на старте
>>195814059> Самый большой плюс - это метро под боком и низкая цена на стартеМетро там конечная и перегруженная будет.Такой себе плюс.
>>195814026>замкадышь пытается обосрать другихПеречитай оригинальную пасту, даун. ОП пишет, что купить хату в ДС вполне реально если ты не долбоеб, вот и все.
ЗАШЁЛ НА /B@ЭХ, СЕЙЧАС ДЕДУШКА ПОРОФЛИТ СО ВСЯКИХ ТЕОРЕМ СОСНИЦКОГО, ПОМОГАТЬ ДЕАНОНИТЬ ЖИВОДЁРОК, ЧИТАТЬ СМЕШНЫЕ ШИЗОВЫСЕРЫ ПОЕХАВШИХ ПСИХОНАВТОВ@>АНОНЫ ПАМАГИТИ СДЕАНОНИТЬ ПИДОРАХУ-СЕЛЮКА, КОТОРЫЙ ПОСМЕЛ ПОНТАНУТЬСЯ СВОЕЙ ХАТОЙ В ПАЛЕНЬКЕ@ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТЫ
>>195814083>Метро там конечная и перегруженная будет.Это как? Типа в метро не влезет? Ухахаха, ну и долбоеб
>>195814242Я сейчас живу в Эстонии и как раз студию прикупил.Жил бы сейчас в мск и нихуя бы не парился и жил с мамкой.
77:09:0002025:36 (номер земельного участка)г. Москва, проезд Ильменский, вл.14 (адрес участка)https://www.seliger-city.ru/upload/iblock/3f8/3f87acd381e51fc1690be4d4b5ff2ac9.pdf (здесь типовая форма договора, хотя он мог купить хату в другой очереди)
>>195813215 (OP)Судя по планировке из прошлого треда ОП живет в самой высокой бардовой башне с окнами на дорогу
>>195814456https://rosreestr.ru/site/press/news/vypiska-iz-egrn-o-zaregistrirovannykh-dogovorakh-dolevogo-uchastiya-/>Межмуниципальный отдел по Апшеронскому и Белореченскому районам сообщает, что выписка из реестра о зарегистрированных Договорах долевого участия представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Застройщик в ней указывается как правообладатель участка, а зарегистрированные договоры ДДУ перечисляются в ней в качестве обременений прав на сам участок. Дольщики там указаны (только ФИО) в качестве лиц, в пользу которых зарегистрированы эти обременения. Рядом с каждым дольщиком указан его номер договора ДДУ. Так как зарегистрированных ДДУ в большом строящемся доме может быть много, то и выписка ЕГРН о договорах долевого участия может быть довольно объемной (на 50-ти листах, например). Покупателю квартиры есть смысл ее заказывать, например, в том случае, если по каким-то причинам он не может получить от Застройщика информацию о своем ДДУ, переданном на государственную регистрацию. Потенциальному дольщику, еще не заключившему договор, такая выписка из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ может также дать информацию о том, как идут продажи в конкретном строительном проекте, сколько квартир там уже продано. Данные эти общедоступны, получить их может любой желающий, обратившись в МФЦ. Здесь объяснение. Берёшь эти цифры, заказываешь по ним выписку. Далее сверяешь ФИО дольщиков с теми данными которыми мы сейчас располагаем.Находишь парня и предъявляешь ему претензии из-за картинок со странно одетыми мужчинами.
>>195814554В ДС в новостройках это запрещено, ни одна УК не позволит, только в специальные корзины, если они есть. А у ОПа там есть централизованное помещение для кондеев на каждом этаже
>>195814629>Насрать под даерьНе выйдет, вход в такие ЖК только по электронному ключу или отпечатку пальца
>>195814554Не облепят. Строит дом пидорская контора мр-групп, которая в дальнейшем протолкнёт свою управляюшку. Которая будет ебать жильцов в хвост и гриву за каждый косяк, ну и попутно собирать бабло по элитному тарифу. Дом же наверняка позиционируется застройщиком как бизнес-класс, соответственно тарифы будут соответствующие.С одной стороны хорошо, что сейчас в Москве управляшки ебут за криво развешанные блоки кондиционеров, за замену входных дверей, окон, за разъёб лифт стройматериалами. С другой стороны такое ощущение, что за свои немаленькие деньги попадаешь в натуральный либертарианский или либеральный гулаг.Раньше проще как-то было. Пидорахи в свободную вешали кондёры, не оплачивали навязанные услуги, не платили за парковку, а теперь в сферу ЖКХ рыночек пришёл и начал всех решать.
>>195813215 (OP)Лол, это что травля из зависити? Ну это же по пидорашьи, зачем так опускаться, будьте няшами.
>>195814720>позиционируется застройщиком как бизнес-классНа сайте указан как комфорт-класс>по элитному тарифуНихуя подобного, есть общегородской стандартный тариф для домов подобного класса, установленный правительством Москвы. Что-то около 30 рублей/м2
>>195814635УК тебе не указ лол. Она тебе ничего запретит не может ибо прав на то нет, максимум в жил инспекцию накляузничает за изменение фасада, но ты выгляни в окно и увидишь как она работает в этом направлении.
>>195814777>УК тебе не указ лолПрава и обязанности жильцов и УК декларируеются договором на управление ЖК, подписанный собственниками, так что еще как УКАЗ. Алсо, это тебе не УК ГБО Жилищник, а гигант в сфере домостроения МР ГРУПП, они тебя не то что штрафом обложат, выебут тебя в жопу и выселят к хуям
>>195814554>Интересно, как быстро пидорашки дом кондиционерами облепчт?Да хоть говном обмажут с до последнего этажа хуже уже не будет. Какая там вообще архитектура? Вертикальный параллелепипед?
>>195814786Да, наслышан про этот ДОМС. Но у других застроев не лучше, тот же ПИК комфорт тоже беспредел чинит повсеместно
>>195814845Неси договор будем читать лол.Охуенные истории про качество УК оставь для своей мамки. У. УК от застройщика есть только одна цель - не заебывать застройщика гарантийными обращениями.
>>195813215 (OP)Не твоя личная армия. Бери да дианонь, анону похуй на твой бугурт.А вообще чел все правильно расписал тащемта. Другое дело, что зачем-то решил брать квартиру в муравейнике, тем более в ебаном ДС, когда мог купить пиздатый таунхаус в центре города в том же Калининграде.
>>195814882Поэтому мне кажется в Москве если и покупать хату, то в добротной панельке позднего Лужкова раннего Собянина. Никаких пидорских УК, ремонты завершены, инфраструктура на месте, дом не на отшибе, полная свобода в плане кондёров, дверей, батарей.
>>195815034> полная свобода в плане кондёров, дверей, батарей.Но домики в загранице тебе почему то нравятся больше.
>>195815034Вторичка сопоставимая по характеристикам дороже. Хрущ и прочее древнюю срань не беру в расчет
>>195815066Я читал про ДОМС, в последних ЖК от МР ее уже смещают. В том же Ясном. А в доме ОПа УК скорее всего через конкурс будут выбирать
>>195815111Там такой же скот живет в лучшем случае, в худшем - бабы сраки, пьянь, сироты и прочий скам
>>195814190Долбоеб это ты. Пробовал до продления фиолетовой ветки сесть на выхино с утра? И я говорю не о сидении, а о том, чтобы втиснуться в вагон. На поезде третьем удавалось, хорошо если. И потом как сельдь в банке. Да и сейчас не сильно лучше.
>>195814771https://domc24.ru/objects/vodny/tarif/3997/На сайте УК (будем считать, что ко всем управляемым домам относится) тариф 48 рублей за квадрат. Потом ещё 9 рублей за квадрат за внутриобъектовый режим (жильцы сами будут оплачивать свой гулаг). Это получается уже 57 рублей.https://domc24.ru/objects/vodny/tarif/3999/Вот здесь ещё пиздато:5.2 Оформление бумажного пропуска для въезда на паркинг/территорию единица 505.3 Изготовление дубликата Договора управления шт. 5005.4 Изготовление ксерокопии Договора управления шт. 300
>>195815104Желаю им удачи. Одно дело поменять ук в пятиэтажке где все друг друга знают, другое дело собрать людей в сорокаэтажке. Это сложно и почти нереально.
>>195815022>Калининградеахаха, маня, то есть ты всерьёз считаешь, что эта деревня лучше чем ДС? А жизнь там хотя бы есть? А работа?
>>195815276Да, тариф в принципе норм, в новостройках рядом примерно такой же. Алсо. в ЖК Ясный сейчас проводится конкурс по выбору УК, тк нынешний статус их УК - временный. Так вот Управа установила в условиях конкурса стандартный тариф, а Ук ДОМС подала заявку с тарифом в 37 руб/м2, что на 15 рублей меньше чем тот, по которому они сейчас берут с жителей. Короче суть в том, что если организовывать конкурс, то УК уже не может навязать конский тариф.
>>195815360This. В говне типа того что в ОП посте УК уж очень сильно всех должна заедать, но и тогда не факт что легко будет сменить. Могут задать тех. документацию и другие козни устраивать.>>195815362Если есть стабильная и достойная работа то да, мне в Таллинне гораздо лучше чем в мск.
>>195815360Да, это нереально по факту. Но в ясном не нужны голоса собственников, там УК выбирается через конкурс, тк первое ОСС признано недействительным. В Селигере, если сразу подадут заявку на конкурс, то участие жителей вообще не потребуется
>>195815377Еблан там речь про конкретную конечную станцию метро. На Селигерской не бывает такой толпы по утрам
>>195815162Так в муравейниках все так же, только еще более гипертрофировано, т.к. едут туда селюки да замкадыши, обделенные баблом - по сути маргиналы ебаные. Чистенькие подъезды - на первые лет 5, если повезет. Сам факт того, что в доме, только вдуматься - 2к квартир, дает нам картину того, что эффект "моя хата с краю" будет возведен в эталон. Жители тех же новых малоэтажек, особенно в более менее благополучных районах, следят за состоянием подъезда и гонят ссаными тряпками любителей собираться в падике.
>>195815480>не факт что легко будет сменитьСменить не реально при любом раскладе, тк невозможно консолидировать 600 человек для голосования. Единственный вариант - это выбор УК через конкурс сразу после РВЭ.
>>195815362Конечно есть. На выхах сгонять в ту же Прагу на машине? Да как нехуй. Да и в самой области/городе дохуя наследства от немцев. Поверь мне - намного пизже вонючей помойки с хачами и кремлем в центре. На работу похуй, когда ты программист 300к удаленщик.
>>195815633Рыночек ДС. Нормальные то хаты еще дороже. Но долбоебы они на то и долбоебы, чтобы брать загоны для скота по заоблачной цене.
>>195815480>Если есть стабильная и достойная работа то даОга, за 25к рублей в месяц, самое оно, чтобы жить в этой жопе.>мне в Таллинне гораздо лучше чем в мск.Понятно. Хули тогда рассуждаешь о том о чём понятия не имеешь? Ты поживи сначала в российской провинции. Не хочешь? То-то.
>>195815744>заоблачной Для жителя ДС с нормальной работой цена адекватная, для нищука из ебеней конечно заоблачная, ктож спорит-то
>>195815700>Дебил ты хоть раз за последний год на этой станции был?Я там работаю недалеко, и ни разу там не видел чтобы метро сильно загружено было.
>>195815788> Ога, за 25к рублей в месяц, самое оно, чтобы жить в этой жопе.Мань, у меня мамка сейчас в мск за такие деньги работает.Если ты успешный погромист то ещё не значит что остальные такие же. Жизнь в мск ещё не гарантирует хорошую зп.
>>195815847Ну за 5 лет расплатится не наапрягаясь. В Европе и США люди десятилетиями выплачивают ипотеку
>>195815693>На работу похуй, когда ты программист 300к удаленщик.А если нет? Я вот в ДС получаю свои средненокие 1500$ в месяц. Смогу ли я в КГ столько получать? И найду ли я там вообще нормальную работу по своей специальности?
>>195815585> Сам факт того, что в доме, только вдуматься - 2к квартирСейчас произвел математический расчет. В моем доме 22 этажа, 1 не жилой, 2 рекреации на этаже, в каждой по 6 квартир итого 12 умножить на 21 = 252. Дома стоят по 2, значит 504 на двор. А ведь не всё так плохо! Дом бтв постройки начала 80х с пика.
>>195815864То-то и оно. А сколько бы твоя мамка получала в ебаном Калининграде, если она в ДС 25к получает? 10к?
>>195815907Ты ебанулся? У меня зп 120к и ипотечка на 1,6кк. При всех прочих расходах, расплатиться за 5 лет представляется маловероятным. Только если затянуть пояса.
>>195815980Комната 20к, жратва 15к. Остальное на выплату. Бля, да ты вообще без проблем закроешь ипотеку
>>195815913Скорее всего нет. В КГД очень хуево с работой. Прошаренные челы, кто не программист 300к, идут в море например. Но это если рассматривать быдло всякое. Если ты невротебать специалист, то я думаю, что найдешь работу с достойной ЗП. Конечно она будет наверняка меньше чем в ДС, но в уровне жизни ты не потеряешь.
>>195815950Скорее всего 18, но в калике свои плюсы, до работы не надо пиздячить по 40 минут, зима теплее, чурок меньше.
>>195816004Только ты забыл ремонт, машину, развлечения чтобы не выйти через окно своей недвижимости и питание не говяжьими анусами. И это не говоря уже про медицину, одежду и прочие нерегулярные расходы. Так же не стоит забывать про путешествия.
>>195815949бля как жить в доме как на пике, в панельном, этож пиздец стрёмно он как спичечный домик может упасть тупо от одного толчка, ёбаный врот смотреть страшно
>>195816117Ну с таким подходом ты ее десять лет будешь выплачивать. Люди ЭКОНОМЯТ если хотят выплатить долги быстро
>>195816117Ну тогда можешь растягивать на 5+ лет и в итоге выплатить как две квартиры. Это твое решение.
>>195816017>Если ты невротебать специалист, то я думаю, что найдешь работу с достойной ЗП.Такие-то маняфантазии. Я в своём 400к мухосранске получал 25к в месяц, и понимал, что это потолок и лучше я не найду. Потом разместил своё резюме, и вот я в ДС теперь. Тут и работа куда получше, с куда лучшим коллективом (инженеры-программисты с воровскими понятиями там - это нечто просто). И самое главное - я понимаю, что если я уволюсь - то найду без проблем работу, и не факт что хуже. Так что иди-ка ты нахуй со своим калекинградом, маня.
>>195816147>бля как жить в доме как на пике, в панельном, этож пиздец стрёмно он как спичечный домик может упасть тупо от одного толчка, ёбаный врот смотреть страшно Бля, ты из Токио двачуешь, где землетрясения?
>>195816160Ну я тебе перечислил ебаный минимум человека, живущего полноценной жизнью. Тут и речи не идет о выебонах, вроде покупки дорогих аттрибутов. Я лично не смогу 5 ебаных лет жить как амеба. У меня уже был такой период и я менее через год начал часто размышлять на тему - а нахуй вообще это все, если я по сути не живу. Нахуй нахуй. К тому же я свято верю, что рублю скоро пизда, а доллар будет по 200 а зп у меня в далларах и через лет 5-10 я смогу погасить остаток ипотечки на сдачу с покупки в супермаркете. Еще кстати щас появляются слухи, что битховен снова въебет вверх и может взлететь на 300к баксов. Если щас закинуть какие-то ссаные 30к в битховены и забыть об этом на несколько лет, то есть вероятность, что этими 30к я закрою ипотечку.В общем посыл простой - лучше зарабатывать больше, а не экономить.
>>195816202Ну как знаешь. Я лично программирую на удаленке и не привязан к месту проживания. Но один хуй в Калининграде жить дешевле чем в ДС
>>195813215 (OP)Да круто чё. Мы почти здоровыми семьями ничего нормального замутить не можем а человек сам!
>>195816182Да, только тут есть много факторов еще. На сколько упадет/взлетит в цене моя квартира, на сколько ебанет рубль вниз и т.д. Я брал ипотечку под 9% годовых. Очень близко к проценту инфляции. В общем, я не сказал бы, что на самом деле сильно потеряю, если вообще потеряю. Зато все это время я буду жить полноценной жизнью. Другое дело, что риск проебать хату из-за финансовых трудностей прямо-пропорционален количеству лет рабства.
>>195814242Дело к в прав/неправ. Дело в том что этот пидор позволяет себе подобное неуважительное отношение, считая что в интернетике ему все сойдет с рук. Эта жалкая мразь довыебывалась. Я буду искренне радоваться когда её сдиванонят и публично обоссут. Ибо за слова нужно отвечать.
Шизик Кун 20 км от опа в треде Эта тварь шикует по этому готов отрезать ему голову как заселится с пруфами
>>195813215 (OP)Блять. Живу рядом с этим метро на коровинском шоссе.Район такое говонище что пиздец.Чего стоит только 1 тэц. Гарью воняет если ветер дует в правильную сторону так, что окно не открыть.Дальше от метро селигерки до петрашки идёт лютый пиздец из промзон по рпавой стороне. По левой норм.
>>195816858Не понял тебя долбоеба. 1) Мне будет весело просто даже читать об этом тред.2) С чего ты взял что не будет?
>>195814009> или как везде хрущёвки в 1.5 кирпича хрущёвки хрущёвкам рознь. там разные серрии. В моей стены в полметра толщиной.
