>>198907183Купить квартиру в ипотеку, сдавать ее, а самому жить на арендованной хате?Я правильно понял?
>>198907399Лучше уж в тематику с такими вопросами пройти.Хотя занятия таким аутизмом как раз уровень типичного двачера.
>>198910088Чтобы гасить ипотеку арендой квартиры тебе нужен якорный арендатор, которому ты и регистрацию сделаешь и договор правильный составишь и налоги заплатишь.А это семейная пара 27+ лет, желательно с детьми.Такие и осядут надолго и повышать аренду раз в год иногда можно без проблем и никуда они не денутся.
>>198906765 (OP)Да есть. Купил, первый год сдавал, жил у мамки - копил на ремонт, сейчас делаю ремонт, квартирантов выселил.
>>198912052ОЛСО, скоро погашу ипотеку, заеду в эту хату, возьму еще одну и снова буду сдавать - прибыли конечно никакой, но лет через 10 у меня будет еще одна хата.
>>198910239Попадался такой же "умник", к нему на хату за такие деньги никто не въезжал, а я ему не подписывал договор пока в нем не появилась строчка о фиксированной оплате на 5 лет.
>>198912193А другие умники не понимают, что любой простой квартиры мгновенно сжирает любой профит и продолжают туда всяких студентиков заселять
>>198906765 (OP)У меня такой знакомый есть , взял в ипотеку хату, в это время жил у родителей. Хату выплатил, теперь в ней живет и взял еще одну хату так же в ипотеку и сдает ее. Но чот миллионером он не выглядит.
>>198906765 (OP)Купил дом, точнее завтра куплю. Есть две квартиры. Одну уже сдаю, вторую буду сдавать.
>>198912447Продать хату и нормально вложить средства.Доходность аренды чуть выше банковского вклада, а геморроя больше.
>>198912819Ты забыл указать, что банковский вклад в фантиках. У вкладов в нормальной валюте доходность хуй да нихуя. Половина квартиры не отвалится в случае внезапного %локациянейм_наш%, в отличие от вклада в фантиках.
>>198912819Вклад хуита, хата даёт профит и с аренды и с самой хаты, стоимость хаты растёт даже не смотря на простой в долларах, в рублях она растёт, такого вклад не даст, ну и как писали выше недвига лучше фантиков в случае пиздеца.
>>198913443вклад слишком малкак и с продажи квартирыНо вопрос все еще в силе: ты не шаришь, еблан, что 3 (4-5-7-9) миллионов ничтожно мало для "проверенной инвестиции".Куда верняк вложиться, уебище?куда, консультант уровня б?
>>198913482>стоимость хаты растёт даже не смотря на простой в долларахКак там в 2009м? Медведев подвез уже нанотехнологии?
>>198906765 (OP)Я. Ушло на это дохуя времени, сил, нервов, денег.Нихуя не окупилось и думаю вряд-ли окупится.Было гораздо проще влошить деньги в банк.
>>198906765 (OP)Ну у меня наоборот. Я дом посторил в ипотеку, в нем живу а квартиру сдаю. платеж получился вместо 38к/мес 5к/мес.
>>198913098У квартиры точно так же куча способов отвалиться.Начиная от резкого падения цены (как было в ДС2 с затоплением ветки метро до Академической)Заканчивая прилетанием снаряда в случае нейм_наш.Или например как в том же ДС2 перед элитным жильем где-то на Крестовском нанесли искусственный остров и построили высотки, загородив вид на залив, обвалив стоимость.Или взрыв газа у соседа с обрушением перекрытий, как было в паре мест на Гражданке.Или изобретение технологий клепать дешевые 3д пластиковые домики, как где-то на западе.
Была квартира в ебаных ебенях. Сосала деньги, жить там или сдавать - гиблое дело. Продал за копейки, частью погасил ее долги, часть - первый взнос ебатеки на квартиру уже в моем городе. Сдаю, как раз покрывает платежи и на коммуналку пару ка докидываю ещё. Голова не болит, погашу через год, продам дороже.
>>198914034>>198914052Дом на 120 квадратов жилой площади, общий почти 200. С цоколем. Вышел на 4кк стройка и 950к участок с коммуникациями.Дом в пригороде Ектб, квартира сама в центре. Как то так.
>>198914182>Вышел на 4кк стройкаЧёт для екб дёшево, это за сколько километров от екб? Коттеджный поселок или снт или типа того?
>>198914182Заебись такой домик... Но я хочу одноэтажку из ГБ прямоугольной формы в плане, фермы на МЗП, с мелкозаглубленной лентой и полами по грунту. Думаю оптимально по соотношению цена/качество.
>>198914258ИЖС. Поселок Большой Исток, 20 км доцентра. И это не дешево. Такие дома по 7-8кк продаются.
>>198914348И как нормально живётся? Почему именно большой исток? А не коптяки какие-нибудь, старопышминск, сысерть и т.п.?
>>198914428>Как понять?Если сразу готовый, подобного же формата дом покупаешь с участком. Мне еще внутреннюю чистовую отделку делать, где то в районе миллиона. Потихоньку ковыряю сам.>>198914484>Почему именно большой исток?Работа на химмаше. 5мин езды выходит на машине или 20 на ОТ.
>>198914559>Работа на химмашеНормально выкрутился, у меня тоже кореш работает на химмаше и ездит туда с сортировки по полтора часа в одну сторону - это боль.
>>198906765 (OP)Я одного не понимаю, если население уменьшается, какого цены растут? Или это в дсах так, а в регионах наоборот?
>>198914949Мухосрань-кун на связи. Один из беднейших регионов страны. Новостройки растут как грибы после дождя. Для кого - непонятно. Средняя зп 15-18к.
>>198914348Слушай, у меня там участок недалеко, в садах, у моста на Исток. Думаю, дачку поставить потихоньку. Но говорят бывшее болото. Че по фундаменту посоветуешь? Дом с легкий - каркас. Со снегом и ветром тон тридцать будет. Соседи не парятся, кладут плиты. Тонут дома там, не слышал?
