>>202238060 (OP)мою однушку купили за 2 дня. потому что поставил адекватную цену. чекни рынок и сделай конкурентное предложение
Квартира 3-х комнатная без ремонта, насколько снизить цену? Или вложиться и сделать косметический ремонт? Выручайте, анончики, очень нужны деньги.
Так посмотри на циане и других агрегаторах объявлений сколько стоят квартиры в твоем районе, примерно с такими же ТТХ и сделай немного дешевле и продашь, не?
Снижай цену. Каждую неделю на 50-100 тысяч, при этом поднимая объяву вверх, а то твоего снижения никто не увидит. Как начнутся звонки - значит ты нащупал верхушку рынка, если не начали приходить на просмотры - снижай ещёВообще сейчас не лучшее время, пик продаж недвиги приходится на весну и осень
>>202238447Вся ваша помощь это уговорить клиента сделать цену поменьше. А, ну еще вы объяву вывешиваете. продал сам нормально квартиру, гараж, дачу без вашей помощи по нормальной цене
>>202239925ты дурак? я продал по рынку.да можно завысить. езить как дурак на показы, тратить время. торговаться с неадекватами. в итоге снижать цену и снижатьа можно сразу продать и закрыть вопрос.
>>202238060 (OP)Снижай. Я так кв в мухосрани продал, 1ккв в городе 700-800к стоит, а я за 500к продал, за три месяца. А те кто ставили по 800к уже пару лет продать не могут.
>>202240078Висят объявления уже с охуевшей ценой, на лоха. Те, что вкусные, разбегаются быстро, ты их просто не увидишь.Делай цену ниже этих объявлений и продашь БЫСТРО. Если хочешь продать ДОРОГО жди лоха годами
>>202238782>Квартира 3-х комнатная без ремонта, насколько снизить цену? Или вложиться и сделать косметический ремонт? Выручайте, анончики, очень нужны деньги.Ептэ твою мать.То риелторы пидорасы, то помогите продать.Где хата у тебя, в каком мухуяре?Правило такое: делаешь нормальные фото (в ДС приглашаешь фотографа, в мухосране можешь обойтись) - фото комнат, и кухни, балкон, вид из окна; фото подъезда, дома и прилегающей территории. Всего в пределах 20 фото.Прикладываешь планировку.Делаешь нормальное описание. Где указываешь сутевые моменты.И юридические обстоятельства. Для дебилов пишешь что ипотеку и мат капитал рассматривается.Дальше определяешь цену - если продать нужно быстро, то ты должен быть на первом месте по цене среди аналогов (помни что 1 этаж это -25% от цены, второй и последний -10%). Если хочешь чтоб звонили по цене должен входить максимум в первую тройку. Дальше решай с приходящимт.И еще если цена близка к круглой, задвигай ее за 0, чтобы проходило в фильтры поиска. Цена 5,1 млн это ебанизм, надо ставить 4,950 независимо от конкурентов.Рекламу размещаешь на валидном для твоего города ресурсе (ДС циан, замкадье авито) - если хочешь быстрее выводи в максимальный топ.Ну если прям совсем жопа горит добавь расклейку, как не странно она работает, что в ДС, что в замкадье. Имеет смысл обклеивать свой и пару соседних домов Тащем то это общие рекомендации.Если за 2 недели нет звонков ты проебался со своей оцен
>>202238060 (OP)Ты проебался со своей оценкой и двигайся к следующей круглой цифре.В ДС шаг спроса это от 500к, в замкадье плюс минус 200к.Т е блядь если на хату за 8950к не звонят, то смысл ставить ее 8700 нет.Следующая цена это 8490к
>>202238060 (OP)Разреши ипотеку очевидно же и задонать на буст твоего объявления на сайте где ты его выложил. Вообще везде где можно выложи. Риелторов нахуй. За налик мало кто вообще покупает хаты.
>>202240192>Вся ваша помощь это уговорить клиента сделать цену поменьше. А, ну еще вы объяву вывешиваете. Когда дорастешь до помощи нормальных спецов тогда и кукарекай.У меня средняя комиссия от 500к. Поэтому продажей сараев занимаются полные ебланы
>>202240698> За налик мало кто вообще покупает хаты.Продал хату за 60кк за налик в этом мае.С ипотекой связываюсь только при наценке.В замкадье все иначе. Но там своя атмосфера, хаты блядь дешевле чем тачки
>>202240950>С ипотекой связываюсь только при наценке.В чем кстати непрофитно еботекчикам продавать? Они же у банка берут бабки, а отдадут банку или нет, волновать не должно? Где подводные?
>>202241749через еботеку самое надёжное. там покупателя проверяют по полной! и бабло тебе банк на карту закидывает. а не мимокрокодил с наличкой в пакете. в еботеки только плюсы. но чуть больше бумажек подписать надо
>>202240078Откуда я знаю какая. Давай ссылку на свое объявление - скажу. Авито не показатель, т.к. там такие же мани ставят цены, которые никак рынку не соответветсвуют, просто наобум. Они поэтому там и висят эти объявления, потому что тоже никто нихуя не берет, а другие заходят и такие "ооо, поставлю как все".
>>202240853А в чем конкретно заключается твоя работа, кроме одновременного отсасывания хуя продавца и покупателя с попутным вилянием жопой на досках объявлений?
Риелтор-кун, риелтор-кун!Можешь посмотреть квартиру и сказать, завышена ли цена на твой взгляд?https://lyubertsy.cian.ru/sale/flat/211707596/(Это не моя, но моя очень похожа)Метро в 3км (божественная Некрасовка), юго-восток, практически новостройка.Как ты думаешь, реально ли такое счастье продать за эти 6,5кк?
>>202244741Спасибо.Осталось где-то взять ещё миллиона 3 (а лучше 4), загнать эту херню и переехать в место получше.
>>202244214А ведь было бы норм, если бы не свалки и мусоросжигательные заводы на востоке. Надеюсь перенесут подальше от дс и тогда цены поползут наверх.
>>202244741> 6 норма. надо торговаться.Кек. Такой то всесторонний анализ предложения от эксперта по недвижимости.Повторяю вопрос: >>202243878
>>202245042Да какой там норм.Я так заебался до платформы Люберцы-1 ходить, чтобы потом ехать до Выхино.
