Ипотечников тредДвач еще достаточно утренний, поэтому тред ипотечников обьявляется открытым.Пилите сколько вам осталось до погашения кредита. Через какие муки ада проходите собирая ежемесячный платеж? Что сегодня вкусненького нашли на помойке? Как общаются с вами тяночки после того, как узнают что у вас ИПОТЕКА?Понеслась.Сам взял ипотеку на 1.4 лимона на 3 года. За год планирую закрыть в одно рыло и осталось 300 тыщ.
> Через какие муки ада проходите собирая ежемесячный платеж? В пятом кругу тяжеловато бывает>Что сегодня вкусненького нашли на помойке? Арбузик>Как общаются с вами тяночки после того, как узнают что у вас ИПОТЕКА?Без задней мысли
Друг в Москву сьебал, там с женой взяли еботеку на 30 лет. Про первый взнос, да и вообще про суммы я не знаю. Квартира не в самой Москве, где-то рядом. У меня один вопрос - нахуй вы это делаете? Платить такую сумму огромную буквально за четыре стенки. Друг только отшучивается.
>>204152227Москва - единственный цивилизованный город в россии с сопутствующей инфраструктурой и возможностью зарабатывать хоть какие-то деньги, чтобы жить как человек.
В чем профит брать на короткий срок ипотеку с большим разовым платежом, при альтернативе, растянуть срок и погащать досрочно? Но в случае пиздец сможешь отдышаться с 15 тысячными платежами.
В 2011 брал в сбере под 12,5%. 500к всего, чисто на добивку и ремонт до двушки, после продажи своей однухи. Планировал закрыть в 2015, но там случился 2014 с его пиздецом. Плачу потихоньку осталось 38 к. Погашу в этом месяце.
>>204152819В самодисциплине. Деньги на досрочку обязательно куда-нибудь понадобятся3.5 ляма на 15 лет, ещё 11 платить. Не напрягает вообще, т.к. платежи чуть больше аренды хаты
>>204152819Пр дефолту переплата у меня была бы больше 200 тыщ.А сейчас я гашу за год и плачу банку только 50.Чуешь разницу?
>>204153023А завтра ты ХУЯК и без работы. Банк отбирает хату и ты ему еще и должен остаешься.Че делать будешь?
>>204153070Ну ты возьми сначала, а потом рассуждай. Банк предоставляет каникулы и всячески идёт на уступки. Ему твоя хата нахуй не упала, только гемор с перепродажей. И да, те у кого "хуяк и без работы" ипотеки не берут, тем более крупные
>>204153168>КаникулыПосле которых ты должен оплатить все по двойной ставке. Такое-то наебалово маргиналов.>те у кого "хуяк и без работы" ипотеки не берут,Это с каждым может случиться, мань.>Ему твоя хата нахуй не упалаОх лол. После того, как банк выдоил с ипотечника проценты. Вишенка в виде хатки тоже не помешает.
>>204152085 (OP)Брали квартиру в Красноярске за 2,4кк.Взнос 400к, ипотека 2кк, за год уменьшил остаток до 800к, сдаю квартиру за 16к, минимальный платёж в месяц уже опустил до 10к. Думаю ещё годик и закроем ипотеку.
>>204152085 (OP)В 2017 взял ипотеку на 2200000, недавно закрыл, живу в ахуе, не понимаю куда теперь девать деньги.
>>204152085 (OP)> Пилите сколько вам осталось до погашения кредитаДвадцать пять лет.Иди нахуй, говно.
>>204153268Ойбля, у тебя каша в голове из заговора и паранойи. Проценты из него давят, теоретик хуев.>После которых ты должен оплатить все по двойной ставкеНет такой хуйни, открой любой договор. У меня, кажется, до полугода вообще без санкций и КИ. Плюс какой-то закон недавно приняли, лень гуглить.>Это с каждым может случиться, маньНе может. Только физические травмы, а от них есть страховка.
>>204153572>Ваще без саанкций я скозалМань, процентики и при каникулах капают. Учи матчасть.>Не можетЗавтра закрывают твой завод, а ты остаешься на нем работать...один.
>>204153571У меня такой коллега есть. Уже шестую хату взял, плюс еще две от откинувшейся родни. Нахуя он до сих пор проперживет свой стул в кабинете я ваще хз.
>>204153524>А может не случиться.либо встречу динозавра, либо нетселёдка, тебе ипотеку брать не надо, у тебя работы нет
>>204153089Сначала мало денех плотить стали, и я начал по графику платить, не закидывая больше. А потом ваще работу потерял.
>>204153690Вот так предъявы от проецирующего нищука. При потере работы можно найти другую. Да и теряют работу обычно как правило те, кто занимается низкооплачиваемой хуйней, потому что их легко и быстро заменить и от их работы мало что зависит.
>>20415353356м2, новые ватутинки, цена 5млн, сейчас стадия отделки, сдаётся в 4квартале 2019. Ценник на неё в построенном варианте 8кк . Мне норм, живу у мамки если будет пиздец сдам хату за 35к сама себя будет гасить лол. В целом мог бы и больше погасить, но купил солярис в салоне за нал но с трейдином своей машины. Успех уровня б в общем. Интроверт, без тян, инцел короче не Альфаклик нихуя.
>>204153621Какой прекрасный отрицательно всего. Ок-ок, можешь не вкатываться, целее будешь. За мой завод не переживай, есть другие заводы, да и финансовая подушка на пару месяцев имеется в твёрдой валюте
>>204153761У меня есть дача с неплохим домом и есть кварьира в дс.Квартира лучше для постоянной жизни.Оправдывайся.
>>204153919>>204153899Любая хата сдастся. У меня в мухосрани 300к жителей даже хаты за 50к/мес улетают за 2-3 дня.
>>204152227Вкатился! А что ты прикажешь делать таким бомжам как я? Никогда не было квартиры, а теперь есть.
>>204153884Нет, ходил к феям, но они заебали. Сейчас сырую в один ебальник. Вообще мне с бабами скучно, я хз как это объяснить.
Ипотечники, а нахуй вы новые дома берете? Там дом усядется и стены по пизде пойдут, пока почините всё - ебанины пиздец будет. Не проще хорошую вторичку взять?
>>204153858Кек, моя бывшая снимала в ватутинках хату. Вечные пробки что туда, что обратно. Расстояние в несколько км до метро час - полтора езды на автобусе или машине. А хаты мне понравились, с большими балконами, воздух свежий.
>>204153945Я не про частные дома\квартиры, я про плотность населения, пробки, огромный расстояния.Дом с центральный отоплением\гаражем и подведенными канализацией\водой и тд лучше квартиры.
>>204152085 (OP)За ти года накопил нужную сумму, взял на котловане за наличные со скидкой 15%, в прошлом году дом сдали и квартира теперь стоит ровно в 2 раза дороже, чем я отдал. В ипотеку - в три раза дороже. Никакого батхерта, смотрю на ипотечных как на долбоебов.
>>204153684> шестую хату взялБезмозглый. Доход с жилой недвижимости редко превышает 5% в год. Инвестировать лучше в коммерческую, там почти в два раза выше процент.
>>204154006Зато не проходной двор, на этаже 4квартиры всего а не ебаные 20 из которых студииВзял ватутинки так как верняк покупка была на стадии котлована. Да и сам я с тёплого стана близко в общем.
>>204154037В любом ипотечному разговоре есть человек-накопил-и-купил, но обычно они забывают упоминать, что жили у мамки, которая их кормила и обстирывала. А есть люди, которым проще вкатиться, чем снимать хату, голодать и копить три года, не?
>>204153971Представляю как хуярить каждое утро на работу оттуда, у самого жилье в похожей жопе мира. Планирую подкопить и переехать в более менее приличный район ДС.
>>204154054Да. Зато теперь живу в своей квартире и никому ничего не должен. Пока строился дом накопил на ремонт и всю технику.
>>204154089У меня знакомый владеет двумя офисами уровня класса B+ по 7 лямов каждый и сдает их уже второй год без проблем. Подвал или помещение на первом этаж панельки в спальнике хуй сдашь, скорее всего, но офисный блок на 30 метров в БЦ не у МКАДа - легко.
>>204154131Я например вообще не коплю и не собираюсь ипотеку брать, мне в наследство ТРИ ХАТЫ блядь останется. Кому то больше везет в жизни кому-то меньше, ничего не поделаешь.
>>204154185> мне в наследство ТРИ ХАТЫ блядь останетсяАналогично. Правда, вряд ли это произойдёт в ближайшие 25 лет. Ну хоть одна уже досталась, и то хорошо.
>>204154185> мне в наследство ТРИ ХАТЫ блядь останется.А пока твоя родня не откинулись, живешь с мамкой, дебик?
>>204154175>Подвал или помещение на первом этаж панельки в спальнике хуй сдашьНиразу не видел пустующий магаз в панельке. Наоборот, это разбирают как пирожки, тк людям из-за лени проще купить тут дороже чем там дешевле.
>>204152085 (OP)В начале сентября отдал ебатеку в 1 с копейками миллион, в одно рыло, потребовалось 9 месяцев мог бы и за 7, но два раза ездил зачем-то в отпуск, только деньги зря проебал
>>204154106>А сейчас тянкаНадеюсь ты уже женился на ней? Ты ведь понимаешь, что половина твоих платежей по ипотеке отойдет ей при разводе?
>>204154106> А сейчас тянкаДальше можешь не продолжать, видел 100500 раз такое у друзей, они блядь больше не люди, они приложение пизде, своего мнения уже не имеют.
>>204154250Ебать ты дебил. Настоящий россиянин. Сказано: квартира на котловане со скидкой стоит в три раза дешевле, чем сейчас в готовом доме в ипотеку. Кококо проценты переплатил. На таких долбоебах, как ты, банки и наживаются. Финансовая слепота какая-то.
>>204154175Мань, а ты знакшь сколько коммерция стоит?У него 6 квартир блять, которые он может сдавать по 30 за штуку. И одна коммерция, которая будет стоить как минимум 3 квартиры и плюс налоги с коммуналкой в разы выше.А теперь ты все это подсчитываешь и обсираешься.Не, я понимаю когда у тебя миллиарды и ты целый комплекс под аренду розницы сдаешь к примеру. Но в данном случае квартиры выгоднее и стабильнее.
>>204154449И где же они живут, пока дом достроится? Неужели на съемной? А если дом не достроится, а ипотеку платить надо, что тогда?
>>204154428Двачую, помимо этого квартиры есть квартиры, в них кладут деньги для сохранения, а не приуможения, а еще в них можно жить.
>>204154374> Где взял? Чем закрыл 1.2кк за год?Взял в покровском районе, закрывал 450 мат капиталом, 250 продал мотоцикл, остальное с двух зарплат, ну ещё от двух хат аренда в месяц около 25к. Да, никакого наследства, наебизнеса и помощи родственников, только вдвоём с тян. Ебашим на северах
>>204155017Хата станет твоей, когда ты выплатишь ипотеку. А выплачивать ты будешь в браке, что является общим ииуществом, хехе.
>>204155513Не собирается. А если и женится, хата всё равно общей не будет, максимум будут претендовать на половину суммы взносов выплаченных в браке.
В этом году вкатился в ипотеку, платить 25 лет. Ежемесячный платёж по 18к. При зарплате в 40. Но я долбоёб и у меня ещё кредиты на 18 кусков. Плачу 36 из 40, думаю умереть, какие подводные?
>>204156156Купи взрывчатки на оставшиеся бабосы и рвзорвись в метро с криком "Сааааап двач!". Лучший вариант для тебя.
>>204156853Если только накупить петарды Корсар и облепить себя имиБуду взрываться автоматной очередьюЛюди будут с подливой проигрывать с мамкиного терориста
Если брать ипотеку 2.5кк на 15 лет, то ежемесячный платеж составит 25к, переплата банку 2кк. Если те же 25к ежемесячно инвестировать под условные 12% годовых (стандартный доход фондового рынка РФ), то через 15 лет капитал составит 12.6 млн рублей. Заветные 2.6кк на покупку коробки при тех же условиях будут уже спустя 6 лет.Выводы делайте сами.
>>204157023Остался вопрос трат на жилье все эти 6 лет, что копишь 2,6кк и вопрос того, что через 6 лет хата будет стоить дороже 2,6кк
>>2041570231. Квартира гарантированно подорожает. 2. 12% стандартный ГАРАНТИРОВАННЫЙ доход?3. Ты не учитываешь 2 обстоятельства, если тебе негде жить - ты тратишь на съем. Если есть - сдаёшь купленную.Итого, по твоим же рассчетам (возьмём аренду в 20к, судя по цене квартиры), располагая всего 25 тысячами ты можешь инвестировать 5к и 2.5 млн у тебя будет через 15 лет.
>>204152085 (OP)1.1 ляма прошлой весной. Начал досрочно гасить с текущего года, осталось 700к. Надеюсь до следующего лета загасить.
>>204152227Мы платим за место для этой коробки, дурачок. Чтобы рядом было 100500 вакансий с норм зп, метро, велодорожки, всевозможные доставки, инфраструктура. И самое главное - чтобы рядом не было ебаного сельского быдла, ведь оно не может ни купить, ни снимать хату за 10кк. Хотя, снимать мб и могут.
>>204157342>>204157494>1. Квартира гарантированно подорожает.Нет, алсо через 6 лет и твои доходы будут расти, соответственно инвестировать ты сможешь большую сумму. То что на пикчах лишь условный пример. >2. 12% стандартный ГАРАНТИРОВАННЫЙ доход?Гарантировать никто ничего не может, любые инвестиции связаны с рисками. Гарантированы только банковские депозиты и то на сумму до 1.4 млн. Но они только будут покрывать инфляцию в лучшем случае.>3. Ты не учитываешь 2 обстоятельства, если тебе негде жить - ты тратишь на съем.В таком случае да, возможно анальная ипотека и переплата банку почти в два раза будет лучшим вариантом. Все индивидуально.
>>204152085 (OP)Не, нахуй. Собираюсь брать однуху за 1.3-1.5кк. из них 1-1.1кк свои, 200-300к - тян, остаток займу у сестры. Года полтора потусую в ней и возьму уже нормальную,в новом доме, под 50кв.м. Ебал эту ипотеку
>>204154027Диван, даже недалеко от города он будет стоить бешенных бабок. Сюда прибавим проблемы с инфраструктурой и возможных васянов за забором. А еще дом надо обслуживать, прикинь. И это тебе не хатку помыть - это блять куча забот. Короче, дом - ПЛОХОЙ выбор для сыча.
>>204157757В смысле, даже хуями не покроешь и маней не назовёшь?! Что с нами стало...Соглашусь, первый пункт достаточно условен, как и пункт про доходы, инфляция же. Но сюда же можно занести в актив, что платёж по ипотеке не меняется и через 10 лет он может равняться будке хлеба, например, кризис. По второму, все-таки 12 многовато, возьмём 8. По третьему да, я много заморачивался перед взятием, получилось, что выгоднее брать, чем копить.Но сейчас я уже жалею, здесь не озвучивал я главный минус - привязывается к месту, я бы и рад свалить, но нет.
>>204157757>Твои доходыОру блять с этих растишек.>Гарантировать никто ничего не можетТо есть это по сути, как играть в лотерею? То есть можешь обосраться или могут наебать?Спасибо, я лучше квартиру куплю.>переплата банку почти в два раза Переплачу 60 тыщ за проценты и страховку. Остальное- чистая стоимость квартиры.
>>204157927Причём тут зп? Есть же правило - не больше трети зп. Получаешь 60 - так бери 2 ляма - как раз +-20к платёж будет
>>204158076>может равняться будке хлеба,И псине колбасы. На эти случаи они же вроде прописывают что то, не?
>>2041583141.4 за год погашу. Переплата 56 где-то будет и плюс стрвховка на год 3к.Процентная ставка 9.5
>>204158076>В смысле, даже хуями не покроешь и маней не назовёшь?! Что с нами стало...Ну в таком ИТТ треде средний возраст скорее всего больше 25 лет будет, только вот один школьник все таки протек >>204158207>Но сейчас я уже жалею, здесь не озвучивал я главный минус - привязывается к месту, я бы и рад свалить, но нет.Это тоже верно, но насколько мне известно можно ипотечную квартиру продать, понятно что не за полную стоимость. Там свои подводные камни, но по крайней мере у меня так друг делал перекатившись в Крым.
>>204158514Наверное именно так и развлекаются дети мажоров. Тралля своих бедных друзей ипотечников, выплачивая за них их кредиты.
>>204153945Не будь у тебя того и другого ты бы первый верещал про долбоебов из Москвы. Когда все есть в жизни и не в Москве живется хорошо, уебок.
>>204158622Да это норма для двача.У меня еще и трусы проперженные насквозь и мамка каждый день причитает о внуках и о работе. Хотя явно уже давно надежду потеряла.
>>204158408Тебе про 15 лет считают, а ты за год гасишь. Нафига вкатываться в ипотеку на год и такие копейки? За 15 лет всегда х2
>>204158669Херовый фикс.Если ты живешь в дс при этих вводных, то ты как минимум заарканить сельскую бабень сможешь.
>>204158408>1.4 за год погашу.>Переплата 56 где-то будет и плюс стрвховка на год 3к.>Процентная ставка 9.5Т.е. твой платеж будет около 120к в месяц. Зп вангую в районе 200к.Вопрос, нахуя с такой зп брать что-то за 1.4кк да еще и в ипотеку?Выучи лучше уроки на понедельник, потом все выходные будешь свободен.
>>204158387Хз, не видел, договоры надо читать. Но даже при 7% инфляции через 10 лет это уже другие деньги.
>>204158741Я взял за 3.5 однуху на котловане.Просто мне дом и район понравился, да и цены сейчас изрядно подросли в этом месте. А копить еще год не хотелось.В середине следующего года сдают, а ипотека уже будет погашена и спокойно начну ремонт с неплохими накоплениями, здорово же.)А потом к 2024 еще рядом двуху возьму, как раз 9 этажечки ламповые собираются строить
>>204152085 (OP)1 год осталосьБрал на 8, в первый год загасил 80% кредита. Щас минималкой плачу и коплю на телегу.
>>204159095А потом и поменять можно.Ты пойми, двачеру никак не получить нормальных отношений и любви, теплоты и понимания.Тут хоть иллюзия будет.
>>204159109Ах да, тяночек нет. Сначала думал возьму ипотеку, буду жить один и точно появится тяночка. А вот хуй, не появится.
>>204159029>Довен, у тебя график в рост идет.>А про инфляцию не слышал?В 2014 году 179к.В 2019 году 176к.Плюс еще конечно стоит учитывать инфляцию. Так кто из нас больший даун?
>>204152085 (OP)Взял в ипотеку 1600к на 20 земных лет, но выплачу по факту за 2.5 года. Осталось 280к выплатить, это примерно 4 месяца и я швабодин.
>>204158441Ипотечную можно продавать, как обычную, и ты частью денег от продажи сразу закрываешь ипотеку.
>>204159459Ну дак сколько в итоге стоит жилье сейчас? Дороже или дешевле чем в 2014 году? Ты меня опередил с калькулятором, лол.
>>204159537Я думаю, если это один и тот же банк, то делает просто взаимозачетом. А вообще, конечно есть сложности, но решаемые. Лично я брал ипотеку 2кк в сбере, и так как у меня белая зарплата тоже идёт через сбер, для получения ипотеки я только заявку электронно подал, сайт у них есть дом.клик, и никаких справок даже не собирал, риэлтор продавца кабанчиком подскакивал к менеджеру банка со всеми документами. Я потратил только один свой день для того, что бы приехать и поставить подпись на анальном кредитном договоре. Хотя читал отзывы, кому то везёт не так, как мне, бывает и хаты проблемные покупают
>>204154633>Взял в покровском районе, закрывал 450 мат капиталом, 250 продал мотоцикл, остальное с двух зарплат, ну ещё от двух хат аренда в месяц около 25к. Да, никакого наследства, наебизнеса и помощи родственников, только вдвоём с тян. Ебашим на северах>ну ещё от двух хат>Да, никакого наследства, наебизнеса и помощи родственниковОткуда у тебя ещё две хаты и нахуя тогда тебе ещё одна?
пидорахи конечно богатые.готовы покупать по ставке 7%гг а на заподе стака 0.75% гг.потому что запод страна нищуков ни то что мы, рашкинцы и рашковчане
>>204160036Одна хата геморройнач, тян покупала ещё с первым мужем, сейчас по ней судебные дела идут, надеюсь удастся отжать у него, тк он ни рубля в ипотеку не вложил.Вторая хата на севере, взяли по дешману, подшаманили и сдаём, благо пока здесь много вахтовиков, ценник на аренду тоже приличный.Ну а третью (эту) взяли, что бы мат капитал оформить, а то хрен его знает, отменят через год и привет. Ну а пока на севере живём, хата сдаётся и ипотека гасится. Да и потом может куда западнее перебираться надумаем, будет на что обустроиться
>>204160564Конечно, все там будем, но хоть дети может добрым словом вспомнят, для них я сделаю старт лучше, чем был у меня.
>>204158802> 4 года> стоимость жилья возрастет на 40%Хороший манямирок. Но реальность немного другая.
>>204152085 (OP)Взял ипотеку, устроился на работу с большей зп, по финансам выходит так же как жил до ипотеки. Конечно не очень приятно что было 15к на комнату, а теперь 30к в сумме на хату, но хули. Появились деньги, родители настояли, я взял. Возможно в ближайшее время получу лям и закрою половину долга
2 года назад переехал в дуплекс (как таунхаус только дом на 2 семьи, а не на 5 и соответсвенно участок не только сзади, но и сбоку). Покупал на стадии начала строительства поселка (было построено порядка 15 домов (всего поселок на 150)) за 5 млн. + 1 млн. сразу в отделку от застройщика заложил (под чистовую), дальнейший ремонт сам делал уже. Сейчас он под чистовую так же стоит 8,2 млн. + мой ремонт.Спрашивайте ответы. Инвестиции в дома и тауны гораздо выгоднее, чем в квартиры, которые могут десятилетиями в цене не расти.P.S. ПодДСье 30 км. от мкад, дом 200 квадратов.
>>204160866откуда у вас у всех уверенность что до 2023 не будет писдеца и ты будешь рубить бабло как и прежде?даже сейчас кто берут кредиты считаю полными долбаками.спрос уменьшается. денег всё меньше и меньше.на основании этого ожидаю ваши разорения и лопнутый пузырь недвижимости в рашке.
>>204160971индекс разворачивается. лой над лоемлибо доллар по 16 рублей будет - мечта трампа и отрицательные ставки
>>204152295>жить как человекОтдавая от трети до половины зарплаты за съёмный угол или столько же за взнос по ипотеке в новой москве где-нибудь в пиковском скворечнике посёлка Московский.
>>204161633Проблема в том, что дом каждый хочет свой, со своими хотелками, планировка и и свистоперделками
>>204161895И просыпаться, и ложиться, и ебаться и даже побухивать частенько. Мне всё нравится, я даже от работы кайфовать могу
>>204161911Совсем не все как выяснилось. Знакомился по мере покупки и строительства с соседями по поселку. Подавляющее большинство купили ремонт и планировку тупо «как в демо-доме у застройщика», потому что сначала ты думаешь: «тут у меня камин будет, тут система управления умным домом, тут вот гардеробная с гладильной комнатой», а потом делаешь котельную, которая стоит 200к рублей и свистелки-перделки перестают быть актуальными, лишь бы подешевле въехать и ремонт доделать.Я тоже мечтал об инновационном доме, потом 2 млн. в ремонт ушло с мебелью и я понял, что ничего особо инновационного у меня и не получилось. Умный дом от ксиоми и вся инновационность.
>>204162221Ебать. Вот это кабала так кабала. Я пока квартиру продавал, у меня за дом 4 млн. висело, я понимал, что закрою их с денег от продажи квартиры, но даже с этой мыслью пиздец как давило. Как ты живешь?
>>204162297Люди 80% в возрасте (от 45), 20% молодежь как я (мне 31), адекватные все, дома не дешевые, всякого быдла нет. Тотальное отсутствие чурбанья, ни одной семьи чурбанов нет, это было для меня очень важно, потому что переезжал из Люблино.Школа и сад в деревне соседней (1км от поселка), деревенских детей в них нет, только из поселков таунов и коттеджей, собственно и все деревни один выжили уже.На территории 2 этажный тц (магнит, пивняк, кофейня, всякие мелкие магазины типа «все для дома», большую часть открыли местные жители), парк и 3 детских площадки.Канализация, водопровод, вывоз мусора от дома, уборка снега и все такое - все делает управляющая компания.
>>204162564>Тотальное отсутствие чурбанья, ни одной семьи чурбанов нет, это было для меня очень важно, потому что переезжал из Люблино.Фу какая отсталость! Хорошо тебя в европу не пускают, дикарь.
>>204162685Ну мне повезло и я нашел (15 минут езды), но поселок находится в 15 минутах от платной дороги (130 км/ч и без пробок), до Москвы 45 минут езды от дома, поэтому проблем нет, год работал в Москве 5-2, ездил, не так страшно. В Москве час так же до работы едешь, точнее в пробках толкаешься.
калькуляторы, дайте совет. если брать однушку18м2 в зажопинске, цена примерно 800-900, первый взнос 150, по 10к готов платить, на сколько лет растянется?
>>204162880Почему 2? У меня час занимала дорога ровно. Если на другом конце Москвы работаешь то да, два. Но тут либо дом надо было покупать со стороны работы, либо работу дропать и искать ближе.
>>204162952спасибо. значит примерно 16к буду платить на квартплату и все такое. другое дело что в 31 год я ни пожрать ни постирать не могу, а бабы не придвидится)
>>204162135откуда уверенность что деньги ты сможешь найти и второеесли банки трезвонят и навязывают кредитные продукты мне, значит в будущем будут ставки цб 4.5%-или вообще нулевые.
>>204163125Зависит от процентной ставки. Ты видимо 10% считал, я считал 12% и это уже 10 лет. 12% более реальная ставка...
>>204162142врачом устроился или в школу с зарплатой в 120 к рублей в месяц.при путине на бюджете выгодно сидеть.
>>204163199ну да, процент нехеровый будет - кредитов не брал, единственно что на госпредприятии по белой работаю и карта сбера
>>204163337Смотря какой регион, кредитная история и работа. Некоторые и под 14 тянут и ничего. Мне 10 дали, но потом от страховки отказался и стало 11. Если просрочишь один раз - будет 12.
>>204163219Ну так деревушка на севере. Одному пиздюку уж 20, на вольных хлебах уже, второму 15, со своей мамкой живёт, а третьей 4 года, попеременно то в садик, то с няней
>>204152085 (OP)Есть ипотечка на 1,6кк. Взял на 15 лет, чтобы сумма платежа была примерно равна сумме аренды на такого рода хату (16.8к). При возможности конечно же планирую гасить досрочно, хотя бы первые несколько лет. Но пока что этого не делаю. Алсо, есть мысля, что смысла особого это делать нет, т.к. рубль активно пробивает дно и в какой-то момент можно будет загасить ипотечку со сдачи в пятерочке. К тому же я зарабатываю $300к/сек, т.е. если завтра доллар будет по 200, то я смогу без особых трудностей загасить ипотечку с половины зп
>>204158741Если берешь вторичку, то ипотечка даже с 90% первоначальным взносом имеет смысл, т.к. банк будет активно пробивать законность сделки. Считай, оплатишь работу юристов.
>>204163025ездить каждый день и рисковать быть сбитым.нет уж лучше дома сидеть .ты слишком молодой если работаешь 5-2.
>>204162641это вы дебилы покупаете и цена недвиги растет из-за того что вы ипатеку берете.раньше жилье было по адекватной цене.
>>204163900Кем сбитым? Я за рулем.Мне 31, писал выше. Как молодость влияет на график не понял, я руководитель, а не кладовщик, поэтому обычный офисный график.
>>204164091Ты денег вообще не увидишь.Ты свои бабосы отдаешь банку, он добавляет свои и покупает квартиру. И теперь ты раб. Поздравляю.
>>20416400930ть лет это гроб.на допингах каких-то работаешь?щас осень я по 2 раза сплю за сутки и до весны в спячке типа.
>>204164140>Ты свои бабосы отдаешь банку, он добавляет свои и покупает квартируАло, дядь, ты ничего не добавляешь, ты просто с процентами куски выплачиваешь.
>>204164146Нет. Просто работаю. Но работа довольно беззаботная, ибо все подчиненные делают, большую часть дня капчую в кабинете просто. Привычный график, с 17 лет так и работаю, все норм.
БЕРЕШЬ ИПОТЕКУ НА 2ХКОМНАТНУЮ@ПРОЦЕНТНУЮ СТАВКУ РАСТЯГИВАЕШЬ КАК МОЖНО ДАЛЬШЕ@НА 30 ЛЕТ ПОЙДЕТ@СДАЕШЬ КВАТИРУ В АРЕНДУ@ЧАСТЬ ВЫПЛАЧИВАЕШЬ В БАНК@ЧАСТЬ ОСТАЕТСЯ У ТЕБЯ@ЖИВЕШЬ НА СВОЕЙ КВАРТИРЕ 30 ЛЕТ@ШИКУЕШЬГде проеб?
>>204152085 (OP)700 000 взял. Выплачивать буду 30 лет. Дети мои тоже будут выплачивать. Ежемесячно плачу 500 евро. Купил землю, построил дом. За 5 лет он уже стоит миллион. Констанс.
>>204164394Ты платишь первоначальный взнос. Остальное добавляет банк и передает застройщику.Учись читать.
>>204164356Ну не останется у тебя часть же, ну, калькуляторов в сети полно. Скорее ты будешь брать аренду и доплачивать еще сверху и так 30 лет.
>>204164450Мань, теперь и выблядков к хуям могут выписывать из ипотечных квартир. Велкам ту поправки в закон.
>>204152085 (OP)У меня кореш взял однушку в ипотеку на 20 лет.Как люди берут кредиты на такие сроки? Я даже не уверен, что ещё 20 лет проживу, а тут еботека.
>>204152421Подожди, случится какой-нибудь форс-мажор, например, выгонят с работы или сломаешь ногу - и ты уже на улице
>>204164402Нет же, я буду в своей жить а ту, что взял в ипотеку, сдавать>>204164413Ну так неофиц. Можно?>>204164443А разве ставка не растягивается с учетом длительности? Она же больше дробится от первоначальной суммы по идее
Ипотека? Не, ну нахуй этот рычаг давления на меня. Я конечно, ещё тот мошенник, но брать ипотеку не охота.
>>204164140Квартиру покупаешь ты. Ты же отдаешь продавцу первоначальный взнос. Банк же просто открывает счет на имя продавца, в который кладет сумму кредита.
>>204152085 (OP)Осталось годик платить, брал в самое ебанутое время под 15%, через год снизил до текущих 11. Хата вторичка, т.к нужно было прям заселяться и жить, иначе пришлось бы в коробке на улице сычевать либо сьебывать к предкам в село.
>>204164588Возьми да посчитай, сколько аренда, квартплата, амортизация и сколько плата за ипотеку. Если грубо, то за ипотеку 800к платёж около 10к. Аренду бери по своему городу
>>204164588Если будет какая-то проверка, то тебе въебывают штраф и требуют загасить остаток долга весь сразу, лол.
>>204164660Назначается обязательная дата оплаты раз в месяц, произвольно можешь гасить в любое время. Но для такой суммы уже возможно потребуется поручители и/или залог
>>204164588Ничего там не растягивается. Единственное, что можно: первые года платить больше, чем ежемесячный платеж. Тогда со временем платеж станет существенно меньше, т.к. избыток гасит проценты. Но это точно гораздо больше суммы, за которую ты ее сдашь.
>>204164800300 км от дс1.>>204164814>>204164872А щас снижают ставку повторно? Рефенансироваться не вижу смысла с такой суммой.
>>204164827Было бы идеально если с поручителем/с помощью залога можно было взять кредит и выплачивать, скажем, раз в полгода. Почему не практикуется?Полтора ляма при 20 проц, это 300к в месяц. Как такое вообще выплачивать?
>>204155612Если он является собственником чего либо до брака, то после развода он и останется единственным собственником. Делится только то, что было приобретено во время брака, кроме наследства.
Мужик пришёл брать кредит на хату в банк. - мне нужно 2млн на хату, дадите? - конечно, пройдите в кассу и получите. - и что, даже паспорт мой не нужен? - нет, зачем мы вам верим на слово. - а если я вам кредит не отдам? - тоесть как это не отдадите? - ну вот возьму и не отдам. - ну тогда вам будет очень стыдно. - перед кем мне будет стыдно? - ну перед богом, когда вы представитесь. - нууук, это когда ещё будет... - у вас 10 дата ежемесячного погашения? Вот 10 не отдадите, 11 представитесь.
>>204164773Какая проверка, маня? Кто кого пустит в свою квартиру? Есть что почитать о таких случаях, что бы я не очковал?
>>204157992Да нихуя не дорго там будет, другая проблема что больше 2ух часов от вокзала это жестко, нужна дистанционная работа.А так частный дом убер кайф.
>>204164946Ну смотри сам, копейка рубль бережёт. Хотя с такой суммой на разнице больше бензина на поездках потратишь
>>204165047>Какая проверка, маня? Кто кого пустит в свою квартиру?Маня, это квартира не твоя, а банка. И представитель банка может там появляться когда хочет. Твоя хата станет только когда банку отплатишь все долги. Если тебя спалят на сдаче чужой собственности в аренду - влетишь на штарф + разрыв контракта, в общем сосировать будешь знатно.
>>204165133А у нас тут победитель. Ну рассказывай, что да как. Как брал, сколько платилГде работаешь, сколько получаешь? Что за хата
>>204164992Наверное разницы нет. Я говорю, как оно работает. Вообще более подробно схема покупки хаты вторички выглядит так:1) Сначала оформляется договор не расписка! о серьезности намерений, где прописывается, что ты передаешь какую-то существенную сумму например 50к продавцу. Если ты решил соскочить со сделки, то 50к безвозмезно переходят продавцу. Если он соскакивает, то отдает тебе уже 100к 50к твои + штраф в виде 50к2) Составляется договор о купле-продаже, в которой описывается сумма первоначального взноса и сумма ипотеки. На этом моменте ты передаешь сумму первоначального взноса на руки продавцу.3) Пиздуешь в банк с договором купли-продажи, оформляешь ипотечное рабство. 4) Пиздуешь к продавцу, передаешь ему необходимые доки от банка, он тебе передает ключи от квартиры5) Пиздуешь в мфц, переоформлять хату на свое имя.6) ...7) PROFIT!!
>>204165145Маня, я открыл выписку и читаю, что собственник я, а не банк. А на квартире просто обременение. Мне кажется ты что то путаешь. Я даже полицию пускать не обязан, не говоря уж про каких то мифических менеджеров. Ещё раз, факты есть такие, или это из области диванных фантазий?
>>204165214Если не пустишь представителя банка в хату, то банк залупнется и разорвет контракт. Как маленькие, ей богу
>>204165234>>204165286работаю, хулисколько получаю - не спалю, но пока строится еще арендую квартиру, в которой живувыплачиваю с болью, но надеюсь, что построят пиздато я и не буду жалеть ни о чем>>204165351типа того
>>204165299>Нахуй мне свое село деанонить?Потому шо ты долбаеб. Как тебя по селу сдеанонят? Ты совсем еблан?
>>204165368Я хуею, зачем брать себе жилье за 26 миллионов в дс если за эти деньги можно купить особняк в европе.
>>204165415Ну у особняка в загнивающей есть свою нюансыПросто брал до всякой митинговой шляпы в МСК, теперь уже расссматриваю варианты съебать забугор, либо платить за хату тут и иметь как варик, либо вовсе продать
>>204165470Спс. Ну да, есть подушка какая-то. Но я без работы останусь с шансом 0.1 прцоент. Разве что, если без рук останусь - тогда мне пiзда))
>>204165304Впускать ты не обязан, но не удивляйся, если в таком случае банк потребует досрочно выплатить всю сумму
>>204165543Да мне похуй что ты думаешь.Там кто-то написал под 200к - ну вот примерно так и есть. И больше половины - регулярные обязательные расходы.
>>204165368Пиздец, этот уебок даже не может нормально прочитать и ответить на все вопросы что ему задали.
>>204165522Что смешного, маня? Если берешь ипотечку на очень дохуя лет, то крайне высок шанс проебать ее за все эти годы. Кризисы-хуизисы, гос. перевороты, выгнали с работы, и т.д. Вот так вот и становятся бомжами.
>>204165591Куда их пускать, мань, на мою коллекцию дилдаков попалить? Если банк сошлётся на то что какого то хера не пустили, то он же и сошлётся на хуй.
>>204165591А теперь вопрос на миллион - нахуя это банку, если можно исправно получать проценты дальнейшие 10-15 лет?
>>204165602А что за хата за 26 лямов? Мне кажется ты пиздишь, потому что это каким надо быть умником, чтобы убедить банкира дать г 21 лям.
>>204165605очевидно, что я не хочу говорить, что за хата. Как брал? Тупой вопрос. В ИПОТЕКУ БЛЯДЬГде работаю? IT, 300к/наносек
>>204165619Да дома у тебя, мамашу твою ебал, устал и решил за компом твоим посидеть. Вот и попал на этот сайт.
>>204165684дали 10 лямов. Остальное ебучие проценты.А как их убеждать? Первоначальный взнос + справка о доходах.
Как вы на такое решились?Я с зп в 50к рублей не могу позволить себе еботеку на 25 лет с платежом в 20к. Ещё и снимать два года точно, пока халупу строят, а это 13к. Думаю поработать тут, откладывать три годика, и вернуться в свои перди уже в свою хату, которую взял на отложенные. Если зп сильно не вырастит, пожалуй.
>>204165779я не скажу, что это было самое пиздатое решение в моей жизни. Что сделано - то сделано, теперь надо съебывать еще 25 лет как собака, чтобы не остаться без хаты
>>204165839Ну очевидно, что зарабатываем не ссаные 50к. Я вот например зарабатываю 130к и в хуй не дую
ПОЯСНИТЕ, КАКИЕ СЕЙЧАС СТАВКИ И НАЕБКИ!Я зашел на банки ру и охуел. Там декларируют 9%, а за выдачу у них установлен официальный откат 4%. То есть, с 10 млн 400к они сразу забтирают, а ты платишь 900 к в год и еще 100к нахуй ненужной страховки, которая выплатит что-то только если тебя поезд переедет пополам. В итоге из 9% получается эффективная ставка 146% годовых. Неужели кто-то реально берет на таких условиях?
>>204165924>Вдвоём прощеНу мы же на известном анонимном форуме, о чем ты?>родители помогаютКомментарий выше
>>204152085 (OP)Брал 3.7 под 12% на 20 лет.Часть выплатил досрочками и рефинансировался теперь под 8.99>Пилите сколько вам осталось до погашения кредита. Планирую года через 3-4 погасить.>Через какие муки ада проходите собирая ежемесячный платеж?Вообще не чувствую, до ипотеки снимал квартиру примерно по той-же сумме.>Что сегодня вкусненького нашли на помойке?На завтрак омлет с креветками, все по простому.>Как общаются с вами тяночки после того, как узнают что у вас ИПОТЕКА?У моей девушки у самой ипотека. Я в ее ипотеку не лезу и платит она ее сама. Ее квартиру сдаем, так как у нее зп в три раза меньше моей.Вцелом еслиб не процентная ставка, то ипотека достаточно неплохой метод покупки жилья и накапливания средств. Еслиб не кидал досрочки, то эти деньги я бы просирал на жизнь. Ибо копить и экономить это не про меня.Судя по треду, харкач - борда взрослых людей :3 и это хорошо
>>204164412я дом за 200 000 взял без всяких опотек>>204164725я бы вам не снижал ставку.изменение ставки невыгодно банку>>204165368а я разочаровался в недвижимсти . бестолковый дроч.>>204165839с твоими деньгами43 000 в месяц откладывать можноза 10 лет это сколько?ору с ипотечников.прям до слез насколько вы сами же разгоняете спрос на этот бетон по себестоимости 300-400 000 рублей.5, 10 миллионов за кукуречник.пиздец вас нагибают, а вы крепчаете.идиоты цена так и будет расти пока вы башкой несоображаете причины роста ваших коробок
>>204166234>ору с ипотечников.>прям до слез насколько вы сами же разгоняете спрос на этот бетон по себестоимости 300-400 000 рублей.Ты ещё яблочников не видел.
>>204166234> я бы вам не снижал ставку.> изменение ставки невыгодно банкуБез задней мысли идешь в соседний банк и рефинансируешь
>>204166234> с твоими деньгами имеет в виду 50к> 43 000 в месяц откладывать можноИ еще борщ мамкин вкусный.
>>204160476>этот высерО боги, с какими дебилами на сосаче сижу. Жёны, блять, первые мужья... Охуеть просто.
>>204166499А что тебя не устраивает? Тут вообще-то борда нормисов и кабанчиков. Если ты хекка и титан одиночества, то съеби с моих двощей, плизики. Тебе тут не рады
>>204166499Ну да, ведь у тебя из проблем только:- двач, мамка заставляет первое кушать, шо делать?- сап двач, есть одна еот, и она с ерохиным ебецо, а на меня не глядит, шооо делать????- хочу писечкууууу
>>204166571> Тут вообще-то борда нормисов и кабанчиков.Ты сказал? Давно ли всю вашу залупу принесло сюда с вконтакта, пикабу и одноклассников?
>>204166297как это?ты тому банку должен, а другой банк гасит твой долг что бы ты ему платил?пример из жизни приведи. неверится чтото. >>204166346я трачу по 7-8 000 рэ в месяц. остальное сливаю в доллары.вот со следующей зп думаю купить металл и профлисты на крышу. какраз к зиме подешиветь должны.>>204166374за 200 тысяч валюта не важна.квартира дороже вышла - за 900 000, из моих там было 465 000>>204166382я живу один.за камуналку наверное пятак уходит, еще гаражи в гск.недвига думаю станет выгодна. все деньги на эфимерный капремонт и мусор-ную реформу прорыва путинского пяточка уйдут.ну есть у меня жилище и чо.с 25 лет полноценно живу один. один хуй с годами вы в квартирах разочаруетесь.не продать. привязан к ней. если ебанет стояк или еще чтото. надо блять обслугу. пиздец кароче.>>204166444у меня ноутбук 2 на 4 ядра. вполне сносно работает по 4-5 часов от батарейки.8 винда
>>204152085 (OP)Как вы вообще живёте с еботекой? Я накопил за 5 лет, зато брал действительно с осознанием того, что покупаю своё жильё, что мне не нужно будет платить дяде по 17к в месяц за квартиру. Если брать в ипотеку, то платить дяде я буду не 17к в месяц, а как минимум 25к. И это еще на ремонт нужно потратиться, после чего еще и с бумагами бегать. Сначала охуевал сколько у ипотечников различных бумаг, когда приходил оформлять договор долевого участия, потом охуевал от того, что им еще и оценку жилья за свой счёт для этого банка делать надо. После чего они будут ждать окончания строительства выплачивая еботеку + арендуя жильё. Нахуй оно надо? Напрягите свои жопы, устройтесь на две работы, повысти свои скиллы, накопите за 5 лет и живите в своём жилье. Нет, я буду сосать хуй банка и накину на себя сбрую ипотечную чтобы сосать его еще как минимум 15 лет. И теперь идёт стадия ремонта. Покупаю себе лучшие материалы для отделки, хорошую технику и мебель. Что делают еботечники? Правильно, нанимают таджиков за которыми потом бегают и умоляют доделать и без того хуево сделанный ремонт, покупают всё самое дешевое, лишь бы въехать. Особо одаренные въезжают для того чтобы спать на раскладушках и делать ремонт самостоятельно, очевидно, что ремонт этот продлится как минимум лет 5, ведь РАБоту никто не отменял, также как и выплаты по еботеке. Вот я сижу, кайфую в собственной квартире с хорошим ремонтом, наблюдаю как муравьи-ипотечники суетятся и никак не могу понять логики которой они руководствуются, влезая в еботеку.
>>204152085 (OP)>ыыы наканецта ебатеку одобрили уххх заебумба хорошо хоть за фокус кредит успел выплатить, надеюсь одобрят ещё один на турцию, слетаем с людкой, отдохнём как люди....Ебать, откуда эта вонючая, хрестоматийная пидараха взялась на моём дваче?
>>204166700>как это?>ты тому банку должен, а другой банк гасит твой долг что бы ты ему платил?>пример из жизни приведи. неверится чтото.Да, все верно. Это типикал рефинансирование. Другой банк с радостью это сделает, т.к. проценты ты теперь будешь платить ему.
>>204166893>завидовать ебатечному рабу, который вынужден лизать очко начальнику и выполнять любые кабальные хотелки - лишь бы не уволили, ведь тогда нечем будет платить за КВАРТИРКУпхех
>>204166760вы просто не понимаете.что нужно покупать по себестоимости.соседка однушку продавала за 2 500, это дикость какаято, и ведь люди не своими деньгами платят, а кредит берут взаймы у себя, у будущих себя.от силы цена ей 1800
>>204166961> Жить у мамки, посылая ее нахуй на просьбу прибраться в комнате, тайно боясь, что выпидорит на улицу
>>204166893Да суть в том что и битарды берут ипотеки, и сычи и прочее.В этом нет ничего такого. В жизни случается всякое говно.А еще это отличный способ вылезаторства, ибо когда ты должен 3 сука ляма, это очень давит. Я после ипотеки впервые в жизни начал пытаться в кабанчика, бизнес, запуск проекта и продажу его долей.Что-то получается, а что-то нет. В любом случае не пряник так кнут - это отличная мотивация, особенно для сыча.
>>204152085 (OP)В 15м померла родня в мухосранях, унаследовал трешку. Продал, а деньги девать некуда было. В итоге, взял однуху в поддсье в ипотеку, сделал ремонт и сдаю. Сначала доплачивал, а теперь платеж снизился и арендаторы сами гасят. Вообще не напрягает. Платить будут еще лет 10-15, но мне как-то похуй.
>>204162142На фабрике рабочим работаю, плюс я унылое говно без жизни и кроме как на еду, бухло и коммуналку ни на что не трачу.
>>204167022>>204166987Ебать вы тут напроецировали. Каково это - жить, осознавая, что ближайшие 20 лет ваша жопа принадлежит не вам, а банкиру? Прямо как ваши крепостные диды были собственностью барина, лол. А ещё говорят, что рабского гена не существует.
>>204167143я живу на меньше чем прожиточный минимум. на еду с начала месяца ушло 2060рублей. учитывай что у меня еще коты есть. которых курятиной надо кормить над углями барбекю любят.ни в чем себя не отказыаю. не курю никотинне пью спиртыне ем сладкого много
>>204167321Если война будет, то захватят первыми и мы станем Европейцами/Американцами, блокады не будет ввиду более развитого человечества и малой вероятности возникновения таких диктаторов как Гитлер.
>>204167206>Славик, иди есть борщ!Прямо вижу твою бессильную злобу, лол. А что, если я скажу тебе, что мои родители не были ссаными пидарахами с зайколужайками головного мозга и подходили к вопросу рождения и воспитания детей ответственно, вследствии чего и я, и 2 мои сестры получили по квартире к 21 году?
>>204167353Скажем так, законом не запрещено.Законом не запрещено и установить платёж раз в 5 лет или раз в неделю -- словом, возможен любой период.Другой вопрос, сумеешь ли ты договориться с банком на такие условия.
>>204167353Да, можно, заносишь на кредитный счёт сумму за полгода, а банк каждый месяц с неё будет ежемесячный платёж списывать. Повторяешь так раз в полгода.
>>204167711До того как я был наблюдателем, я тоже думал, что еботека это не так уж и плохо, пока не столкнулся с реальностью. Это не крайности, это жизнь, дружок. Всех этих людей я каждый раз встречаю в своей жизни и сочувствую им. Ты и сам можешь на них посмотреть, достаточно зайти в группу какого-нибудь недавно сданного ЖК и регулярно читать посты ипотечников. Вот даже соседей моих взять, одни сами всё делают, на пол стелят ЛАМИНАТ, блять. Потому что ипотека. Другие наняли таджиков, которые в их студии уже третий месяц ремонт всё никак не сделают, работая по 3 человека, в то время как в моей однушке один человек всё сделал меньше чем за 3 недели. Про остальных сказать ничего не могу, потому что их даже рядом нет, они в своих ебенях на РАБоте и ремонт у них только в планах.
>>204170136Я поэтому и спрашиваю. Люди берут под месячные проценты в основном, их выплачивать трудно каждый месяц, они ведь выше. Почему бы не перестраховаться и не сделать с выплатой на 5 лет, но минимальными суммами? Ты же все равно сможешь погасить преждевременно
>>204170302Ты можешь взять ипотеку на любой срок, хоть на 5 лет, хоть на 20, разница будет только в сумме ежемесячных платежей.
>>204171396В плане? Хата стоит 5кк+. Что мне не хватало, я добрал еботекой. Яебал ещё копить, цены на хаты растут пиздец как, проценты дешевле банку выплатить.
>>204168489ахуеть,а что делать тем у кого нет жилья? кто не может жить у мамки и копить? М? Снимать хату и откладывтаь на хату лет 10?
>>204171189Уже даже сбербанк гасит досрочно через кабинет тело кредита. Ты в каком манябанке кредитуешься, друг?
>>204173328В поддесье и живут. Вся страна на заработках в дс, так что кто там выживает в разрушенной зоне поебать.
>>204173283Тю ебать, ща чекнул, с телефона только платёж уменьшить можно, а с компа ещё и срок. Вот этого не знал, спасибо.
>>204165194Тогда тян нужно доказывать, что половина платежей шли из её кармана, хули.>>204152227Да тоже в ахуе с этого. Устроился недавно на РАБоту, так различные каллеги набрали ипотек на 20 лет и платят по 30-50к в месяц за однушко-двушки, которые вообще люберцами считаются. Хоть и рядом с метрохой. Слава богу мне хоть бесплатно хата досталась.>>204152295Отчасти правда. В дс лучшая инфраструктура в рашке, но если сравнивать с немецкой мухосранью, то можно охуеть, какая же сасква дыра.Метро априори хуйня. Ибо из примкадских частей в центр пиздошить надо на нём под час. Экология хуйня, ибо на такой маленькой площади живёт 15кк++ человек. ИЧСХ плотность без учёта тинао, где живёт меньше полуляма - 10к человек на квадратный километр, что на уровне азиатских залуп, непригодных для жизни.И работа хоть по-лучше, чем в среднем по рашке, но тоже хуйня. 5 дней в неделю живёшь сурком, в пятницу напиваешься, в субботу отсыпаешься, в воскресенье пукаешь спермой и по-новой.Вообще как-то жаль ебатечников. На мой взгляд рынок жилья в дс в ближайшие года 4 дичайше просядет. И то, что покупалось за 6-10 лямов, будет стоить в 2 раза дешевле. Потому что те самые околомкадские части дс застраиваются просто мегахрущами целыми районами на десятки тысяч квартир.
>>204164356Я так делаю, взял хату за 1500к, первый взнос 300к, 1200 в ипотеку на 20 лет по 10к, сдаю за 8к, через год закину 100к и будет платеж около 8к.
>>204174582Это 4х комнатная в миллионнике, за 4 ляма, остальное за счёт продажи двушки что уже была и первый взнос.Пол года платил, пока ремонт делал, потом двушку продал и закрыл, всего месяцев 8 ипотека длилась
>>204174582Это же не говорит, что он квартиру за 2,8 взял.Я вот взял двушку в ближнем подДС у урбана лох ебаный признаю за 3,4. ипотека была как раз 2.8>>204167416 кун
>>204152085 (OP)Бля, интересно ипотечники надеяться на гиперинфляцию, типа что деньги обесценяться и платеж по ипотеки будет равен стоимости коробка спичек или типа того, как в Венесуэле? Вообще в договорах этот момент прописан, или банк тупо идет на такой риск?
>>204174767>интересно ипотечники надеяться на гиперинфляциюНе надеятся, всем похуй, просто жить где-то надо
>>204152085 (OP)Какой пиздос, отдавать по 43к ежемесячно. В такие моменты хорошо ощущаю, как же мне повезло - унаследовал от бабки двушку в центре (хоть и в хрущовке). Отремонтировал, закупился Икеей и сычую в ней, посадив тянку в другую комнату - и нам норм.
>>204154448>И частенько не достраиваются.А нормального застройщика выбрать не судьба?Может страховка там или еще как защититься от недобросовестного застройщика?
>>204175219В рашке тебя ничего и никто не защитит от кидалова. Вокруг меня хуева гора недостроев. каждый месяц записывают видео пыне бедные ипотечники)
>>204174767Ну, вопервых так и будет, во-вторых никто не платит 25 лет, в-третьих нормальные люди не берут платеж в 3/4 дохода.
>>204175165> унаследовал от бабки двушку в центреПовезло, да. У меня вот мать не в браке, так что по бате хуй. У мамки есть сестра и брат, так что от бабушки лишь залупа останется, и то моей матери. У матери есть однушка на окраине гетто в Сибирской провинции. Я снимаю тк жить нереал там.У меня просто блядь охуительные нахуй перспективы на будущее.
>>204175219>А нормального застройщика выбрать не судьба?Купил в 2016 у урбана, нормальный такой застройщик был - клепал дома как пирожки. В 2018 нормальный застройщик громко наебнулся, руководство уебало за бугор и никто его не ищет, видимо, хорошо поделились. Спасло только то, что застройщик был крупняком и в СМИ начался нехилый визг, государство аж запилило организацию дом.рф. Взял бы у каких-нибудь ноунеймов - сосал бы хуи на съемной и с кредитом, а так мне вся эта история, внезапно, даже сыграла наруку.Но просрочка будет 2 года, ага
>>204175219Сейчас где то в проекте такая хрень, типа твои деньги морозят до окончания строительства, если не достроят, то вернуть можно, достроят - значит получат гешефт
>>204175686>>204176723Приняли уже. Бабло дольщиков на эскроу-счетах, застройщик строит на свои или в кредит.Скоро им всем пизда, останется только ПыняСтрой и РотенбергСпецПроект. И цена на новострой +20%.
>>204177331Не пришлось делать ремонт в хате без отделки, подраздал долги, загасил почти 80% ипотеки, насобирал почти на ремонт. Сдали бы вовремя сидел бы в кредитах
