Сап, двощ.В очень ближайшем будущем предстоит покупка хаты в ДС2.Наликом на руках есть 3кк рублёв мб чё ещё подкинут родители или там бабушки, но на это не расчитываю, ОФК. Где-то столько же +- готов взять в еботеку.Беру с расчётом на семью и личинусов лет так через 5 (т.е. 2 комнаты минимум). Внимание вопрос - чё брать если не в многоэтажке ууууу сука ?Есть ли смысел брать в старом фонде в центре?
>>206261766 (OP)>если не в многоэтажкеа где ещё, в старых пятиэтажках? там же маргиналы живут и старики
какой бухать? там дождь ебашит.крч тоже хату искал - но ... умудрился пробухать все бабло на хату.Из того что понял - старый жил фонд - только если в реставрированной части... т.к. все весьма в ущербном состоянии.Если бы я брал хату для семьи и личинок - то мне кажется лучше новостройку - благо их как грибов.Себе искал старый жил фонд/центр ибо холостяк и долбаеб..Кстати за 6 лямов двушку за лигой видел - поищи на циане если еще не продали.
>>206262833>лучше новостройкуСразу лям на ремонт и шумоизоляцию, ещё лям-два под парковочное место или гараж.
>>206262891ну тогда по классике - чем дальше от центра тем лучше.Я искал в радиусе километра от невского .. там все за 6 лямов требовало ремонта... прям совсем все.
>>206262790Ну собственно почему нет, сейчас вот как раз снимаем в хруще пятиэтажном. Есть бабульки и обычные семьи. Никакого неадеквата.
>>206262833Ну не на улице же бухать, лол.Новостройки же очень уёбищные. Двор-парковка и картонные стены. Ну есть конечно неплохие варианты, но там стоимость типа 150к за квадрат.
Старый фонд, новый фонд... в 4 кк не вложиться никак в 2-х комнатную квартиру. Сколько ипотеки брать будешь?
Не бери в Пидере, умирающий город. Перекатывайся в пригород ДС-1. Этот город будет расти и набирать обороты. Остальные просто сдохнут.
>>206264206остальные будут поглощены, но не сейчас )афтар не просил совета с городом, афтар просит совета - че брать.Я кстать тож не понимаю что значит "не в многоэтажке". Можно поискать таунхаусы - но почем они - я хуй знает. И они весьма далеко от "города" будут.
>>206263175Да это много где сейчас. Даже весёлый посёлок не такой как раньше. Все кто получил хату в совке уже сдохли и хаты раскупили молодые семьи.
>>206261766 (OP)мистолово хиллз загугли.пригород конечно но там збс.сам на это место облизыввлся но ценник не тяну.а ты потянеш как я понял
>>206261766 (OP)У меня к тебе другой вопрос: деньги серые или белые?Как ты будешь платить за хату, если сейчас все покупки выше 600к отправляются в налоговую, как ты обоснуешь свой нал?Ситуация +- такая же, интересно стало.
>>206264723Всё максимально бело. Зп белее снега в 100к, плюс продал хату в мухосранске. лан, ещё небольшой фриланс на 30к просто налом на картуДа и в крайнем случае покажешь налоговой дарственные от бабушек, родителей и тёть/дядь.
>>206264702Пригород нахуй. У меня ещё более-менее удалённая работа, а у тянки в центре и жёстко с 9-ти до 6-ти.
>>206264249Всё верно. Ну ебатека +- как всегда. По прикидкам с учётом вычета, если прям напрячься, то могу 2 ляма в год погасить.
>>206264990Пиздец высокие?Я так поверхностно луркал на всяких советских и там были цены типа 90-100 за квадрат (но и хаты убогие пиздец с ваннами на кухне)
>>206265050>>>>206264249НУ не еби голову иди к риелтору, 70к, и толковый агент тебе все покажет, старый фонд не бери, в пизду, лучше уж апартамент взять, ТАм прописка временная только, но всегда удобно расположен и сдать если что можно тысяч за 30, смотри например ЖК салют или вала, Вала где то на лям дороже, но находится прям через дорогу от бухарестской.
>>206265303Апартаменты, ага.Вычета нет, прописки нет (следовательно идёшь нахуй со школой, садиком и т.п.). Плюс в налоговую или там суд надо мотаться по прописке.
>>206264935>Да и в крайнем случае покажешь налоговой дарственные от бабушек, родителей и тёть/дядь.Ну да, а у них пенсия 10к и зп 20к.Повезло тебе. У меня тупо серый нал и то у бабки зарыт, как с ним идти - хуй знает.
>>206265802Ну если есть много родственников, то условно "насобирай" с каждого по 100к, например (на бумаге, конечно).
>>206267210ОП, ты вообще хоть раз был в Питере?В этом гнойном, отравленном городе, обители мертвецов и призраков?Ты ходил по его узким, кривым улочкам, где кажется, будто дома падают сверху?Дышал ссаньем из его каналов?Смрадом его подъездов?На тебя смотрело 9 месяцев серое небо?Твое сердце пропитывалось тоской и болью по несбывшейся жизни?Потраченной на беготню по лабиринту его мостовых?Нет?Тогда ты задержался на самом краю бездны.И я рад за тебя.
>>206267427>Куда? От кого?Прочь от нелюдей, к людям.>Деньги мои, да.Значит, жизнь тебе выписала золотой билет на волю. Сейчас очень важно его не просрать.
>>206267533>Мне это всё в кайфМне тоже когда-то было местами в кайф, местами норм, а сейчас ТОСКА ЗЕЛЕНАЯ ВЗЯЛА ЗА ДУШУ, потому что СВАДЬБА-ЖЕНИТЬБА и СДОХНУТЬ В ЭТОЙ МОГИЛЕ ААААААААААААА Я НЕ ХОЧУУУУУУУУУУУУЗА ЧТООООООООООООООЗА ЧТОООООООООООООО ГОСПОДИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИ>мб долбоебКонечно, ты поступаешь глупо. Брать квартиру под семью, которой нет - это верх маразма.Ты поступаешь как я когда-то.>но вопрос не об этом.Вопрос в том, что ты хочешь просадить бабло самым тупым способом - купить недвигу в России.
> взять в еботеку.> Беру с расчётом на семью и личинусов лет так через 5 (т.е. 2 комнаты минимум).Дальше не читал, пошел нахуй. уебок.
>>206267953>Есть тянка с которой будет семья в очень скором времени.Вот когда у тебя СЛОЖИТСЯ СЕМЬЯ, когда ты ПРОВЕРИШЬ своего партнера, тогда и будешь думать, что и как.Но ранняя женитьба - это ошибка.
>>206267756>Вопрос в том, что ты хочешь просадить бабло самым тупым способом - купить недвигу в России.и почему это тупо? мимо
>>206270949Ещё можешь через потреб кредит легализовать. НУ типа взять пару лямов потреба и загасить потом через год. Да, переплата выйдет 10%, но 100 проц никто не доебёца
>>206266442Меня от одной планировки тошнит, 3 метровые кухни, метровые в ширину коридоры и прочая поебота
>>206273530Ну если по душе, тогда какие проблемы, я, например, один могу жить где угодно, но сейчас я думаю что лучше 15 минут до метро пешком и еще 15 минут до центра, зато в светлой просторной уютной евродвушке с нормальным санузлом и балконом
>>206273718Смотря где работа, конечно. В любом случае лучше у метро. Тогда минимум пол часа в день экономишь.
>>206267756Ну и дохуя ты недвиги в европе купил? Или где там? Умник хуев, не все пытаются съебать из рашки при первой возможности, а иногда купить жилье или авто просто выгоднее чем снимать. Конечно, еслить жить под мамкиной титькой, то можно дохуя нафантазировать.
>>206261766 (OP)Тред не читал еще, решил сразу спросить, мб кто-то что ответит интересное. Имеется примерно та же сумма что и у ОПа, (живу в рандомном миллионнике). Заебало жить в человейниках, слышно каждый пук. До этого рассматривал всякие Кудрово, Парнасы, Девяткины(заведомо зная что это хуевый вариант), потом начал думать про пригороды - Пушкин, Петергоф и прочие, но тоже откинул данную идею, т.к. ни магазинов нормальных, ни доставок рядом нет, да и в город минут 40 ехать минимум.Собственно вопрос - что если купить комнату в центре Питера, по площади - от 20 до 30м, в какой нибудь ухоженной коммуналке(не так просто найти). Насколько это хуевая идея? Для себя вижу такие плюсы - 1)можно взять с высокими потолками и заебенить второй этаж, 2)центр города, все в шаговой доступности, 3)надеюсь на улучшенную шумоизоляцию в сравнении с панельками, 4)в случае чего можно без проблем сдать в аренду
>>206276377ОП хир. Коммуны это норм, если ты реально непривередливый чел. Основные проблемы это даже не соседи, а пиздецовые места общего пользования, плюс очень трудно решать проблемы типа "посаны надо на вызвать сантехника".
>>206261766 (OP)анон, лучше частный дом. 26 лвл, всю жизнь жил в человейнике, год назад психанул, разъехался с родителями, разбив квартиру, купил дом в ебенях с выходом к озеру, пилю ремонт, весной возьму тачку. летом тень на своей земле, зимой отопление включаешь тогда, когда актуально, отвечаешь за все сам, а не эти уебаны из жэка.счастлив.
>>206276812Коломяги, я там живу, рекомендую, транспортная доступность, вокруг чистенько, но маловато культурного досуга, но в принципе, метро-центр-развлекайся
>>206276377Чувак, если тебя достает шум из соседних квартир, от жизнь в коммуналке тебя просто убьет. Общий сортир, общая кухня, зачастую душа нет даже. Все это опционально может быть засрано и с люмпенами в соседях.
>>206281893Ничего он не купит, сука. Я живу в Новой Охте худший район по мнению Одувана, у меня однокомнатная уже 4кк стоит и цена за квадрат растёт каждый месяц.
>>206261766 (OP)Невский район загугли. В районе м.Проспект Большевиков. Но по мере приближения к Дыбенко, либо по мере движения на север район становится говнистее. Коллонтай, Российский, райончик между Чудновского и Солидарности оче годный - чистый, зелёный и есть дома недавней постройки, некоторые с закрытыми дворами.До метро пешком 5-10 минут, до центра ехать минут 30. Выездов на авто из района дохуя (в противовес Кудрово), пробок нет. Быдла нет, алкаши бывают.
>>206282100И нахуя мне это надо? Я квартиру брал на всё, что было, чтобы потом её продать позже. Я думаю ещё годик-полтора поживу здесь, она точно станет ещё дороже на полляма-лям. За 4.5 то я уж себе в центре смогу нормальное жильё позволить, студию ту же. Не коммуналку.
>>206261766 (OP)Ну, сам смотри, средняя цена вторички 136к руб./м2, т.е. минимум 5кк за двушку. Рекомендую ухоженные хрущи в спальниках на гражданке или черной речке.> Есть ли смысел брать в старом фонде в центре?Хуй можешь взять, двушку - нет.
>>206282202>Я думаю ещё годик-полтора поживу здесь5 лет ты будешь ПОТЕРПЕТЬ, чтобы не попасть на налог. А через 5 лет уже у самых отбитых появится интернет и никто в здравом уме не возьмет халупу из говна и палок в гетто.
>>206282349> А через 5 лет уже у самых отбитых появится интернет и никто в здравом уме не возьмет халупу из говна и палок в гетто.Алсо, эти басни пиздуй на канале Варламова втирай. Берут и облизываются.
>>206261766 (OP)>Беру с расчётом на семью и личинусов лет так через 5 (т.е. 2 комнаты минимум).Тогда бери у жены столько же бабла, и по сертификатам материнским почекай, что да как.
>>206261766 (OP)Бери таунхаус в Петергофе, особенно если работать не в центре планируешь, а на удалёнке или пассивно.
Хвартирки дорожают пиздос. Весной искал, и было довольно много годноты в пределах 3.5кк за однушку. Сейчас смотрю объявления, уже нужно минимум 3.8, лучше 4, чтобы выбрать что-то нормальное.
>>206282752На лям вырос за 3 года начальный сегмент. В пердях из которых я понаехал за тоже время выросло на 200к.
>>206261766 (OP)> Есть ли смысел брать в старом фонде в центре? Во-первых, у тебя не хватит денег. Во вторых, даже если хватит, это очень хуевая идея. Мало растительности, загаженный воздух. Летом дохуя шумных туристов и (сука, убил бы нахуй) байкеров, искренне считающих, что кататься ночью без глушителя верх крутости.> чё брать если не в многоэтажке Мне кажется, за исключением старого фонда, илитного жилья близ Крестовского (на которое у тебя не хватит денег) и частных домов все остальное имеет больше 5 этажей.
>>206261766 (OP)Смотри Пушкин если не хочешь жить в человейнике. Но его ссуки тоже застраивают вокруг, ироды.
