Строим ламповую квартирку 50 квадратных метров 5x10Пол. Плита 20см. 5x10x0.2=10 метров кубических объём.Цена бетона 50$/куб. 10x50=500$ за бетон на полАрмирование плиты. Арматура 10ка 0.5$/м сетка 20x20cм в два слоя.Плита 10x5, 10/0.2x5=250м, 5/0.2x10=250, 500м сетка, 1000м 2 сетки1000x0.5=500$ армирование плиты. (или 10$ за метр квадратный, 5$ в один слой)500+500=1000$ плита-полТакая же на потолок. 1000+1000=2000$Стены. Толщина 12см, армированные сеткой в один слой.Периметр стен 5+5+10+10=30м. Высота 2.5м. 30x2.5=75м.кв.75x0.12=9 кубических метров x50$=450$ за бетон на стены75x5=375$ армирование стен450+375=825$ стены.Утепление 10 см эппс плюс сетка плюс штукатурка 10$ за квадрат, внешняя стена 10м, 2.5 высота, 25x10=250$На крышу и подвал с фундаментом уходит материалов как на одну квартиру каждый, делятся они на 9 этажей(пусть это будет девятиэтажечка), 2000+825+250=3075+3075=6150/9=683$Итого пока:3075+683=3758$А ТЕПЕРЬ ВНИМАНИЕ, пол у тебя наполовину с соседом, потолок наполовину соседский, задняя стена тоже, боковые тоже на половину соседские.в итоге это всё делится считай на 2, 3758/2=1879$700$ 3 окна100$ толчок и 100$ ванна, по 50$ 2 раковины, 300$по 50$ 3 радиатора, 150$40 метров труб на отопление и водопровод, пару метров канализационной, пара угольников, на 100$кабеля на проводку, пара розеток, выключателей, лампочек, 50$Итого за это 1300$ нихуясебе неожиданность, за эту хероту почти как за всю саму квартируВнутренние стены, плиточка, линолеум, обои по вкусу.Итого себестоимость квартиры 50 квадратных метрах чисто в материалах 1879+1300=3179$, или 64$ за метр квадратный.С работой будет 128$, с подводом коммуникаций, дорожками из плитки, парковкой и скамеечками у подъезда будет 200$.
>>210082882 (OP)Да чё и сказать-то хотел? Что в строительном бизнесе 95% бюджета это попилы, распилы, откаты, рента? Ну молодец, хули.
>>210083807>>210083751Да так, чёт не спалось, посчитать захотелось, тянучки то рядом нет чтобы ею подрочить и заснуть.
>>210083914Отопление за плату, в неё уже входит амортизация котельной, так что печь не нужна.Это же многаэтажка
>>210083807>Да чё и сказать-то хотел? Что в строительном бизнесе 95% бюджета это попилы, распилы, откаты, рента? Ну молодец, хули.Многие кстати не знают и думают что 1500$ метр квадратный стоит потому что "Ну просто его так дорого построить((9"
Тоже считал от нехуй делать. Домик в 1 этаж из пеноблоков обойдётся в 300к с фундаментом глубиной метр. Это не считая цены земли.
>>210082882 (OP)Молодец, а теперь добавь расходы на зарплату рабочим и обслуживание техники и добавь ещё немного для того, чтобы застройщик не разорился нахуй после продажи квартир по себестоимости.
>>210084016Посчитай несущую способность, лолкаТолщина при использовании бетона нужна только как защита от потери устойчивости, с высотой этажа 2.5 метра это нахер не надо.
>>210084120Ты хоть примерно представляешь сколько стоит взять в ануслизинг миксер, автокран, грузовик и нанять десяток унтерменшей?
>>210084188Ты хоть представляешь что это делится на сотни квартир? В пересчёте на одну выходит копейки.
>>210084188>Ты хоть примерно представляешь сколько стоит взять в ануслизинг миксер, автокран, грузовик и нанять десяток унтерменшей?То же самое что смотришь на квартиру изнутри, сколько бетона, железа, трубы, провода всякиеа выходит на 64$ за квадрат.
>>210082882 (OP)Итого 9-этажка по 6 квартир на этаже стоит 11 млн рублей. Можно взять кредит на 20 лет, построить и сдвать хаты или продать по $400 за метр. Это же золотое дно. Хуле так никто не делает? Фантазер, ебучий.
>>210085602Долбаёб, кто тебе даст так делать? Все профитные и безрисковые дела по 500-1000% навара и больше только у властьимущих и их друзей, а довольствуйся говнами с доходностью 5-20% годовых и нихуёвым шансом прогореть и потерять всё. А, ну и оплачивая паралельно все дела с 500-1000%+ властьимущих и их друзей. Как например с жильём. Арендой ккоммерчиских помещений, ценой этого во всех товарах и услугах и т.д.>Фантазер, ебучий.Только вот в чём дело, нефантазёр, у меня в посте цифры, которые ты мог бы оспорить, а у тебя в посте только пустой пиздёж и кукареки "ВРИООТТИИИИ".
>>210085602>Итого 9-этажка по 6 квартир на этаже стоит 11 млн рублей.>тупой ватан узнал что одну квартиру в москве продают таким же опущенным лохам как и он по цене целого многоэтажного домаС добрым утром, добро пожаловать в реальный мир.
>>210085778Ну ты чего порвался, пустопизобольчик((Ну покричи ещё "вриотиии!!1", может легче станет.>11 млн рублей.Кстати ты хуйню насчитал, в посте указана цена 200$ за метр, а 64$ это цена материалов в пересчёте на квадрат.
>>210085845>цена материалов>себестоимостьИ так видно, что хуйню ты насчитал и врядли смету домика даже в 2 этажа составить сможешь, строитель хуев.
>>210082882 (OP)Арматура 10ка, лол. Даже конструктивно минииальный диаметр в зависимости от элементов бывает выше.Сначала тебе нужно определиться с обликом здания. Согласовать внешний вид с архитектором. Тебе нужно запроектировать дом. Несущую способность просчитать, воздействие ветра, снега, динамику здания. Тебе надо провести геологические изыскания, выполнить расчет фундамента. На всю вышеописанную деятельность тебе нужны разрешения и лицензии.Тебе нужно приобрести землю, тебе нужно организовать строительную площадку, обнести всё забором, паспорт здарэния выстовить, бытовки и штаб организовать. Леса строительные поставить. Технику приобрести/арендовать. Безопасность обеспечить. Надзоры пройти.Все вышеописанное нихуя не делается по щелчку пальца. На жто затрачивается тонна времени и денег.Фантазер ебаный. Какие же двачеры тупые, если не понимают очевидных вещей. Каждый день создается тред, в котором тупому дебилу вдруг приходит в его пустую башку идея, что хуйнюнейм делать изи. А если ему пытаются объяснить, что и как на самом деле он начнет вопить УРИИИИ ВРЕТИ МАНЯВРИРУЕТЕ ЯСКОЗАЛ. Что, собственно и ты делаешь. Съеби лучше обратно, шизоид обоссаный. Покормил
>>210086404>бывает выше.А бывает и не бывает.Пролёт всего 4 метра, плита 20-ка, что тебе не нравится? Давай расчёты.
>>210086404>Сначала тебе нужно определиться с обликом здания. Согласовать внешний вид с архитектором. Тебе нужно запроектировать дом. Несущую способность просчитать, воздействие ветра, снега, динамику здания. Тебе надо провести геологические изыскания, выполнить расчет фундамента. На всю вышеописанную деятельность тебе нужны разрешения и лицензии.>Тебе нужно приобрести землю, тебе нужно организовать строительную площадку, обнести всё забором, паспорт здарэния выстовить, бытовки и штаб организовать. Леса строительные поставить. Технику приобрести/арендовать. Безопасность обеспечить. Надзоры пройти.Клепают одинаковые коробки тысячами, это всё стремится к нулю что ты описал в случае них, а стоимость не меняется.Про разрешения и лицензии просто такая же часть кормушки, в себестоимость это не включается, по очевидным причинам.
>>210086404>Все вышеописанное нихуя не делается по щелчку пальца. На жто затрачивается тонна времени и денег.>Фантазер ебаный. Какие же двачеры тупые, если не понимают очевидных вещей. Каждый день создается тред, в котором тупому дебилу вдруг приходит в его пустую башку идея, что хуйнюнейм делать изи. А если ему пытаются объяснить, что и как на самом деле он начнет вопить УРИИИИ ВРЕТИ МАНЯВРИРУЕТЕ ЯСКОЗАЛ. Что, собственно и ты делаешь. Съеби лучше обратно, шизоид обоссаный.Хуясе тебя рвёт, забавно.Я вроде спокойно общаюсь.Цену за работу поставил как равную цене материалов. Хочешь сказать это неправильно? Мало? Аргументируй.А пока у тебя только >пуки дикая попоболь. Похожая на попытку защитить свой манямирок.Признавайся, за сколько метр купил? Или только собираешься?
>>210083978>>210083978В каких таких рублях? В рублях 97 года, или может быть в рублях 98 года, или 2003, или 2012, или 2018? Нахера в них считать, если у вас, папуасов с Айфонами каждые 3-4 года вся финансовая система по пизде идёт. А ваш нигерский Центробанк до сих пор в совковых фантиках считает
Как показывает практика, люди очень легко, быстро и дешево строят себе дома, которые без проекта и расчета дают на ротан человейникам для совковой мрази. И только скот до сих пор верит, что конура на 25 квадратов не может стоить дешевле 25к долларов, а ее содержание, не менее 300 долларов в месяц
>>210087241доллары 97-го тоже совсем не то нынешниеалсо никому нахрен не сдалось умножать твои суммы на курс, пиши в рублях
>>210087430>алсо никому нахрен не сдалось умножать твои суммы на курс, пиши в рубляхТы дебил или прекалываешься? Зачем во что-то переводить доллары?
>>210082882 (OP)Кстати, строители, я норм посчитал цену работы равной цене материалов? Не продешевил? Не переплатил? Но только реальной работы, а не с распилами в строительной конторке друга по дзюдо пыньки.
Ох уж эти манярасчеты от человека, который не представляет, как все устроено.Даже 30% годовых в рублях в строительстве недвижимости - это бесконечное количество благоприятных стечений обстоятельств. Работал на одном 40% объекте, но эти 40% там были только в один год и от части из-за того, что инвестиции были в долларах, а строили за рубли. Объект строился 3 года в мухосранске на 25к жителей, в котором находится 3 крупных предприятия, обеспечивающих близлежащий миллионник и соседствующие области товаром. В этом селе зарплаты, как в миллионнике. Плюс к этому, в нескольких километрах от стройки находится завод строительных материалов застройщика при строительстве большинство материалов самим застройщиком и производится, электричество продается по скидке.С монолитных ж/б стен в 12см проиграл
>>210087956>Даже 30% годовых в рублях в строительстве недвижимости - это бесконечное количество благоприятных стечений обстоятельств. >Даунич путает подрядчика и прибыль ЗАСТРОЙЩИКА в сумме с распилами, откатами чиновников и прочим.Кем ты там работал, уборщиком? Естествеено что строительная фирма будет хуй сосать, это же рабы, чернь, рабочие бесплатные.
>>210087956>С монолитных ж/б стен в 12см проигралРасчёты давай.Можешь например узнать какие несущие стены внутренние в панельках.Или посмотереть какие монолиты льют, которые именно со стенами, а не колонные.
С рождеством, и новы гооодом, поздравляет...А вам как, сколько ещё новых годов расплачиваться за жильё? Оно же такие копейки стоит. Вы чё, такие лохи не могли за год или за пол года расплатиться??
>>210082882 (OP)Плюс участок земли под строительство в черте города 100500кк$Плюс оценка участка/грунтов, с заключением сколько этажей можно строить и какой фундамент возможно использовать.Плюс подвод сетейНу и там ещё по-мелочи на 100500к$, чтобы вписаться во различные нормы.
>>210089316Так все и расплатились досрочно снижение рубля + рост зарплат, пока ты кукарекал на сосаче об ужасах ипотеки.
>>210089538>Плюс участок земли под строительство в черте города 100500кк$То что тебе лоху ничего не могущему сделать её за столько продают-не значит что она хоть сколько-то стоит.>Плюс оценка участка/грунтов, с заключением сколько этажей можно строить и какой фундамент возможно использовать.В пересчёте на одну квартиру копейки. В цене учтено.>Плюс подвод сетейВ цене учтено.>Ну и там ещё по-мелочи на 100500к$, чтобы вписаться во различные нормы.Распилы не интересны, в себестоимость именно строительства не входят.
>>210089641>Так все и расплатились досрочно снижение рубля + рост зарплат, пока ты кукарекал на сосаче об ужасах ипотеки.Ага, только в пидарахе как было 20 метров квадратных на человека жилья, с учётом всех мёртвых мухосраний и деревень, так и осталось.
>>210082882 (OP)>>210089547И если дом находится где то в поле застройщик досжен подвести туда дороги, электричество, газ, канализацию, водопровод, парковки, обустроить территорию вокруг дома, могу ошибаться но дет.сады, школы, детские прощадки тоже.
>>2100898491)Всё это в пересчёте на количество квартир и домов в районе куда застройщик это проводит выходят копейки.2)Если он таки всё это строит, то выходят распиливают с налогов. Иначе куда они идут?
Сука ты строитель что-ли как то связан вообще с этим? Откуда знаешь расценки и прочую хуйню? Да там полюбак дохуя ньюансов о которых ты не знаешь. Окей?
>>210090171>Окей?Нет, у тебя просто бессмысленный пук, а цены все смотрятся и проверяются в интернете.Причём это цены РОЗНИЧНЫЕ, для мимохуев, оптовые для стройфирм будут гораздо меньше.
Жилье стоит ровно столько, сколько за него можно выжать с людей готовых за него платить. Кто виноват что долбоебы готовы платить 200тыр за квадрат у конечной метро в москве, вместо 50тыр в ламповом краснодаре например?
>>210089813>>210089855Продолжайте дальше сидеть на сосаче, пока другие покупают авто/квартиры/дома и создают крепкие семьи.
>>210089966>выходят копейкиЛол, с чего ты взял? Мне несколько лет назад в очень маленьком городе достался дом в наследство без водопровода и с печным отоплением. Почему бы не провести коммуникации подумал я и пошел в забыл как называется организация которая поставляет газ, электричество, воду не управляющая компания а выше. За составление плана подключения и врезку в газовую трубу которая проходит в 1,5 от стены у меня попросили 95к рублей только за работы без материалов. За рытьё траншеи для водопровода 1500р/за метр траншеи 32 метра до магистральной трубы = 48к плюс установка каких то там колодцев 5к2= 10к это без труб, материалов для колодца, люков и счетчика. Про канализацию я даже узнавать не стал. Для застройщика это всё обойдется в разы дороже. другой-анон
>>210090476>готовы платитьДолбаёб, это регулируется количеством выдачи этого жилья в продажу. Чем занимается государство, поддерживая максимально возможную цену.Где они заработают на эти 50к за метр в этом твоём краснодаре? Рабоатая в этом самом краснодаре? За сколько, лол?
>>210090670>лох, раб, опущ рассказывает как его в очередной раз хотели поиметь>приводит это как аргумент того что это реально стоит дорогоБез обид.
>>210090670Ну наконец то человек который видит разницу между гуглением и RL.копал фундамент и траншею вручную с отчимом
>>210090670>Для застройщика это всё обойдется в разы дороже.Охуеть логика.Ты не понимаешь кто тут барашки, овечки, а кто волки?
>>210090675>регулируется количеством выдачи этого жилья в продажуТы хоть понимаешь в насколько промытом манямире живешь? Приведи хоть пруфы таких регулирований выдачи>Где они заработают на эти 50к за метр в этом твоём краснодаре?2к19, думать что за заработком надо ЕХАТЬ, а не сесть и открыть ноутбук. Тогда уже проще в сибирь ВАХТОЙ, чтобы ЗАРАБОТАТЬ. Гуляй короче даун.
>>210090765В свои 30 неоднократно убеждаюсь что вещи в интернете противоречят вещам в жизнЕ. Диванные эксперты, диагнозы итд ИТП прост лень норм красиво ( потому что пишу с телефона и дибил) выражать свою мысль ну ты понел
>>210090874>Ты хоть понимаешь в насколько промытом манямире живешь? Приведи хоть пруфы таких регулирований выдачиДаун блять, кто выдаёт землю под застройку? Кто решает сколько и когда?
>>210090874>2к19, думать что за заработком надо ЕХАТЬ, а не сесть и открыть ноутбук. Тогда уже проще в сибирь ВАХТОЙ, чтобы ЗАРАБОТАТЬ.А, школьник, ты, не расслабляйся, после нового года в школу.
>>210082882 (OP)Земля бесплатная? Зарплату рабочим с потолка взял? Аренда техники? Расходники? Логистика? Со всеми чинушами поделился?
>>210091112>Со всеми чинушами поделился?Ты такой опущенный что для тебя это в порядке вещей и ты только и думаешь где бы ещё поделиться с чиновником? Идеальный россиянин.
>>210086999Ну посчитал. Представим, что твоя мамаша встала по середине пролета плиты перекрытия. Получаем диаметр 12мм А400.
>>21009132750м2 = 200к за работу. Лол. У меня отчим столько взял только за отделку.Интернет-жители эххх...
>>210091269В многоквартирном многоэтажном строительстве принятая распределённая нагрузка 500кг на метр квадратный.Но хочется тебе в квартире по середине станок промышленный поставить, ок, возьми арматуру 12, она на 0.1-0.2$ за метр дороже.
>>210091327За метр.Да, схерали ты решил что нет когда это всё поставлено на поток, при массовом производстве?
>>210091363А причём тут твои кукареки маня к цене материалов, которые нужны для постройки квартиры? И к цене работы которая к ним была приплюсована? Оп-пост внимательнее почитай, манька.
>>210091749Как окучивает? Высокими ценами? Не он их придумал, нельзя поставить цену выше чем у конкурентов, клиент просто выберет другого работника.Твой К.О.
>>210091269Бля, стоп, точно, а нахуя я плиту в два слоя армировал сеткой, лол, это же не плитный фундамент.Кароч ещё дешевле получается, причём нехило так.
>>210091867Я не возмутился, а лишь подметил что примерные расчеты обывателя из интернета будут разнится с реальной жизнью.
>>210091901Ну так в чём проблема, я так и не понял? Выше если видел цена материалов на квартиру получилась чуть ли не ниже чем цена за 3 окна, толчок, 2 раковины и кучку труб и проводов.Почему думаешь что твой дядька потратил на свою работу меньше человеко-часов чем рабочие там? Плюс имея явно больше зп чем у них, так что человеко часов меньше за ту же цену.
>>210092101Верхней нет и не нужна.Моно в принципе даже ещё практически в два раза сэкономить, оставив только ту что длиной 4 метра, только этот пролёт работает. Ну ещё немного поперёк накидать, для связи.
Решил значит Васян построить дом.1. Купи землю под дом.2. Вынеси коммуникации/объекты.3. Выруби деревья, кустарники.4. Продумай подъезды, парковки, детские площадки, мусорки.5. Сделай проект дома с архитекторами. Сделай так, чтобы он не развалился с конструкторами.6. Запроектируй коммуникации: тепло, вода, канализация, слив, дренаж, электричество(построй рядом с домом ТП), связь.7. Запроектируй насосы, ИТП, разводку по зданию всей инженерки.8. Запроектируй лифты, диспетчерскую, датчики по всему дому, мероприятия гражданской обороны.9. Увяжи всё это между собой. Чтобы бригада, кладущая трубу на 2 метра пришла до того, как будут класть кабели на 1 метр.10. Проведи всё это через экспертизу.11. Разработай рабочую документацию, чтобы каждый баран мог понять как это построить.12. Согласуй с каждой организацией своё подключение и свои нагрузки по воде, теплу, электрике. Заключи договоры на обслуживание.13. Найди подрядчиков, которые делают работы. Бетон льют одни, деревья сажают другие.14. Найди технику, материалы, надзор. Организуй вывоз строительного мусора.15. Вызывай представителей из п.12, чтобы они выполняли работы.16. Корми штат сметчиков, бухгалтеров, юристов, уборщиц, водителей, охранников итд итп. Людей, которые обслуживают строителей и проектировщиков. 17. Плати аренду за размещение техники, рабочих мест, бытовок.18. Сдай дом.Вот теперь можно рассуждать про 64 бакса за м2. Я так, на коленке прикинул. Господа строители поправят если что.
>>210092907>Вот теперь можно рассуждать про 64 бакса за м2.64$ это цена материалов, читай внимательнее.Оценочная стоимость метра приведённая в оп-посте 200$.В неё входит всё что ты перечислил кроме распилов, откатов, взяток и цены на землю, которая тоже распил.
>>210092315>нинужнаМожет ты не будешь срать под себя и залезешь в какой-нибудь учебник? Как минимум при раздельном армировании надопорную арматуру нужно поставить.
>>210093056Я не вникал в твои цифры, скорее всего они неправильные сами по себе. Пойми, у тебя принцип расчета:Одному китайцу надо платить 1$ в день, он шьет 20 пар кроссовок.Значит себестоимость пары кроссовок 5 центов.
>>210093398порвется твоя жёпа когда ты обосрешься от своего плана, как можно быть таким наивным деградантом?
>>210093340>Я не вникал в твои цифры, скорее всего они неправильные сами по себе. Пойми, у тебя принцип расчета:>Одному китайцу надо платить 1$ в день, он шьет 20 пар кроссовок.>Значит себестоимость пары кроссовок 5 центов.Ну так вот сначала подумай нормально, а потом предполагай. А пока ты пусто пукаешь.
>>210093468Какого плана, долбаёб? В оп-посте просто приведена цена материалов которая банально проверяется в интернете, и предположение по цене работы, которую никто так внятно и не опроверг.
>>210093601>цена материалов которая банально проверяется в интернетекакой же ты долбаеб хоспаде, по твоему цены на материалы застройщики берут из интернета чтоли? за твою цену за работу никто работать не будет ебанат
>>210093672>по твоему цены на материалы застройщики берут из интернета чтолиПравильно, он покупает гораздо дешевле, вот только чего ты от этого рвёшься, я не пойму? Я ж тебе не продаю это, тем самым ЗАВЫШАЯ цену.>за твою цену за работу никто работать не будет ебанат>ЯСКОЗАЛА ты докажи что при строительстве цена работы равная цене материалов это мало.
Строитель в тредеОП, хуйСредняя прибыль строительного бизнеса в России пару лет назад была около 9%, сейчас хз сколько. Посмотри на ютюбе на примере частных домов, сколько стоит коробка, земля,коммуникации, отделка и т.д. Плюс ты забываешь про обязательства застройщика по строительство школ, дет.садов и т.д
>>210094266В дополнениеМожешь еще зайти на сайт гос.закупокТам есть тендеры на строительство домов с подробными сметамиЕсли твои расчеты верны, то можно очень много заработать на гос.закупках.Недавно изучал смету дома в МСК и там строительство парковочного места стоило только 3 ляма.
>>210094266>Средняя прибыль строительного бизнеса в России пару лет назад была около 9%, сейчас хз сколько. >>210088061>Даунич путает подрядчика и прибыль ЗАСТРОЙЩИКА в сумме с распилами, откатами чиновников и прочим.>Естествеено что строительная фирма будет хуй сосать, это же рабы, чернь, рабочие бесплатные.>>210094266>Посмотри на ютюбе на примере частных домов, сколько стоит коробка, земля,коммуникации, отделка и т.д. Это вообще непонятно о чём часть. ни к чему.>Плюс ты забываешь про обязательства застройщика по строительство школ, дет.садов и т.д>>210089966>2)Если он таки всё это строит, то выходят распиливают с налогов. Иначе куда они идут? Да и плюс это не имеет к тому что написано в оп-посте ничего общего, там только цена материалов и предполагаемая цена работы.
>>210087337Без проекта и расчётов ты можешь постоить только домик дядюшки тыквы, который потом никто не захочет регистрировать и признают незаконным строением, подлежащим к сносу
>>210094297>Суть ссылки в том, за сколько строится м2 жилья.Неверно. Суть в том что там пидарахам говорится за сколько якобы он строится.А пидарахи схавают что угодно, хоть в 2 раза больше называй, хоть в 10.
>>210094468>гос.закупокА если я скажу что буду продавать его на госсзакупки откаты платить не придётся и в распилах учавствовать тоже?
>>210089316Лохи - это те, кто не может без кредитов просто взять и без задней мысли купить новую 5-комнатную квартиру внутри Садового кольца.
>>210094974Не неверно, а верно.Это строителям говорится, сколько в среднем по палате это стоит.Пидорахи эти бумажки даже не читают. Им говорится про доступность метро и красивый пруд.Давай по-простому, по рабоче-крестьянскому. У дома должен быть подвал? Сколько будет стоить просто в поле выкопать котлован под подвал и вывезти грунт? Лето, светит солнце, дождей нет.
>>210095255>Сколько будет стоить просто в поле выкопать котлован под подвал и вывезти грунт?Дёшево, если взять его часть занимаемой площадью одной квартиры и поделить на 9 этажей.
>>210095103Ты не можешь продавать свой дом на гос.закупках.Ты можешь поучаствовать в тендере в роли подрядчика. Заходишь и смотришь, сколько стоит тендер и сколько м2 требуется построить. Вычисляешь цену за м2. К тому же ты можешь всегда продать свой дом государству по цене ниже рыночной. По сути если ты пишешь, что цена недвижки сильно завышена, то у тебя практически неограниченный рынок сбыта.
>>210096204Мне так кажется. Тред твой - ты решил доказать что, всё дешево - сердито. Ты меня не убедил.Пока тебе дают цифры и приказы, ты кричишь "РЯЯЯЯ!!!" и бегаешь в шапочке из фольги.
>>210096312>Пока тебе дают цифры и приказы, ты кричишь "РЯЯЯЯ!!!"Похоже на шизоидность. Какие цифры, какие приказы?
>>210096375Большая часть стоимости это работа людей, а не материалы. А тут уже все зависит от жадности конкретной бригады.
>>210096225Тем нем не менее, вопрос это не отменяет.>откаты платить не придётся и в распилах учавствовать тоже? >К тому же ты можешь всегда продать свой дом государству по цене ниже рыночной.С землёй или без? Ты про рыночную цену дома с местом, или про рыночную цену строительства чисто дома в вакууме?
>>210096375Так ты рассматриваешь стоимость квартиры или частного жилого дома?И ты не учел стоимость земли.Стоимость земли - основа. Поэтому квартиры за городом стоят дешевле, хотя стоимость коробки одинаковая.
>>210096535>Большая часть стоимости это работа людей, а не материалы.Насколько бОльшая? Всё выражается в цифрах. По мне так половина цены это неплохо.Хочется аргументированных возражений по этому поводу.
>>210096433Выше. Стоимость квадратного метра 45133. Приказ Минстроя.У тебя вырванные из воздуха какие-то кубы бетона, какая-то арматура 10ка. Цены непонятно откуда. Где ты такого негра найдешь, который полный фарш тебе за 64$ метр сделает?
>>210096690Откаты скорее всего даже не придется.Чтобы выиграть конкурс достаточно просто понизить цену ниже других.Рыночная цена складывается из земли+стоимости строенияих никогда отдельно не рассматривают
>>210096803>Так ты рассматриваешь стоимость квартиры или частного жилого дома?Квартиры.>И ты не учел стоимость земли.Не учёл где? В оп-посте только цены материалов на одну квартиру плюс предполагаемая цена работы.Никакой земли, распилов, откатов, взяток и прочего.
>>210096837>Приказ Минстроя.А ещё правительство приказывает пидарахам сосать. И они сосут. И что дальше? >У тебя вырванные из воздухаШизоид называет результаты приведённых расчётов вырванными из воздуха, а циферку в документе, в котором просто говорится "Пидарахи, цена такая, ЯСКОЗАЛ, пидарахи сосать!" невырванной из воздуха.Ты забавный. Тупой но забавный.
>>210096920>Откаты скорее всего даже не придется.Откаты потом, чтобы начать строительство и на всех этапах.
>>210097105Не приказывает сосать. С чего ты решил?Всё что я от тебя вижу - оскорбления. Шизоид, тупой. Как можно с тобой хоть что-то обсуждать, если ты плохо себя ведёшь?
>>210097136Это гос. тендер Там уже есть все разрешения и мб строительство уже начато.Это поиск подрядных организацийПосмотри сколько на подрядчика приходитьсяна 1 м2 общей или жилой площади
>>210097276>Как можно с тобой хоть что-то обсуждатьЯ не увидел от тебя ни одного внятного довода. Только какие-то то ли лахтошльюшьи потуги, то ли тупого промытого ватана потуги.>Не приказывает сосать. С чего ты решил?Так ты лахтолюха или тупой промытый ватан в манямирке?
>посчитаем ка материалы и "работу" по ценам манямира>землю не считаем.>проведение коммуникаций не считаем>подготовку участка под строительство не считаем.>зарплаты остальным участникам строительства а не только рабочим не считаем.>благоустройство не считаем.>АРЯЯЯЯЯЯ КВАРТИРЫ ТА ДИШОВЫЕ ВАС ОБМАНЫВАЮТ ПИДЕРАШКИ
мимопроходил.батя работал в проектной конторе, говорил что панелька даёт максимум х2 чистой прибыли.это с учётом всего и благоустройства(на которое все Забивают)у опа что то не так с расчётами.
>>210097291>Это поиск подрядных организаций>Посмотри сколько на подрядчика приходиться>на 1 м2 общей или жилой площадиInternal Server Error, не могу, лол, но потом гляну, если он отляжет, спасибо.
>>210097681О, давай, очень интересно.Особенно интерсны нормочасы на выполнение различных строительных операций.Цену материалов и зарплаты я и сам глянуть смогу.
>>210097749>землю не считаем.Это не считаем потому что оп пост внимательнее читай, там материалы +работа.Да и зачем её считать, она же ничего не стоит?
>>210097442Ты меня пытаешься оскорбить и просишь доводы? Когда я даю доводы, ты говоришь, что это не доводы и пытаешься оскорбить. Что с тобой не так?Почему у тебя плита 20 см а не 30 см и не 40 см?Почему у тебя арматура 10? Почему не 12 или не 15?Ты с точки зрения строителя безосновательно составляешь слова в предложения. Что-то делишь, берешь откуда-то цены.
>>210097799Ни о чём инфа.От чего даёт на каком этапе, в каком месте, сколько взяток, распилов, откатов, и т.д. и т.п.
>>210098056Ты тупой. Ты так ни одного довода и не написал, сходи в свой лахтошлюший отдел, и попроси тебя понизить в должности, сложные треды где нельзя тупо постить картинки хохлов ты не вывозишь.А если ты ватан тупой промытый, то хватит смотреть первый кана подпивасно. Ну или смотря пытаясь спорить там, где надо приводить доводы.>просишь доводы?>просишьЧё? Нахуй иди.
>>210098221Интерсно, а с нормами времени что-то есть? \Просто в таких бумажках можно что угодно нарисовать, если у проверяющего не будет нормального опыта в реальном проведении этих операций или надзоре.
>>210098221И могу общую стоимость на квадрат написатьСтоимость всех СМР без наружных участков, благоустройства, земли, проектных работ и т.д.Составила 41,3 к. на м2 общей площади. 83к. на м2 жилой площадиДом в МСК, адрес не буду писать
Тупые пидарасы, а вы не забыли про регионы? В моем мухосранске одни из самых дешевых квартир новостроек в стране, даже я мог бы купить, но работы там нет. Так какого хуя в моем мухосранске хата стоит 1,5 ляма однушка новая, а в том же ЕКБ они стоит 3, делать жилье по доступным ценам изи.Но оп все равно обосрался, потому что никогда не проектировал.
>>210098355ну вот, допустим, на систему отопления Ты что доказать-то хочешь? Что типо в нормах это значение завышено? Так эта нормативная трудоемкость устарела и не точна.Она сделана на советские нормы, когда были разряды и т.п.Сейчас у каждого застройщика сметчики по своим (фирменным) нормам рассчитывают
>>210098245Ты не можешь даже просто нормально поговорить. Ты ради чего пришел? Дома строить? Ты даже диалог не можешь вести, когда с тобой говорят. Показать, что строители осатанели в край и обворовывают честных граждан? Так у тебя доводы уровня Рен-ТВ, в них всё настолько глупо, что даже спорить не с чем. Не убедительно.Украинцев пообзывать хохлами или меня нахуй послать? Вот это наверное оно.Тебе дяди говорят, что так не работает. А спорить с тобой бесмысленно, так как ты даже близко предмета спора не понимаешь. И при этом бросаешься на всех, кто поперёк твоей идее скажет. Попробуй, отлей в поле коробку за 200$ с коммуникациями.
>>210084188Столько, что это могут себе позволить другие чубрики? Смотрел на Ютубе про заливку фундамента под частные дома.
>>210098449И по поводу стоимости землиТы можешь зайти на сайт администрации своего города и там по идее должна быть инфа о продаже земли под строительство. Потом прикинуть, сколько ты сможешь построить там м2 (можешь аналоги микрорайонов глянуть) И посмотреть, сколько придется на м2 жилой площади.
>>210082882 (OP)Лол, у меня ремонт в квартире 100 к.м. выходит 6 млн. рублей не считая ебучих туалетов кроторые судя по всему встанут в такую же сумму
>>210082882 (OP)Так главное это земля. Внутри ДС со всеми метро, магазинами, школами, работой, бизнесом она будет стоить просто комически, а следовательно и квартиры становятся жуть как дорогими. Дальневосточный гектар бесплатен, квартиры по себестоимости, но кто нахуй там будет жить? Ты даже за свои 200$ дом не продашь.
>>210082882 (OP)Ну ты конечно удивил ценой, за 10 миллионов рублей я смогу в подзалупинске выкупить целый микрорайон
>>210102166Да, как видел сами материалы на всю квартиру оказались чуть ли не дешевле чем 3 говноокна, и немного самого дешёвого хлама.Жильё само по себе очень дешёвое.Это как с едой.Хорошо полноценно и полезно питаться можно на 50$ в месяц, но более-менее нормально на 350$+
>>210082882 (OP)Расчёты уровня б, аж взлольнул. Хуёвые заказчики когда строят примерно так же аппелируют к сметной стоимости.мимоархитектор
>>210106926Я до сих пор не понял, ты тролируешь или реально тупишья тебе сверху скинул примеры смет, понятно, что там не полные сметы.Но также понятно, что я человек недалекий от стройки и цену за м2 я тебе озвучил.Тебе про журналы писали - там есть стоимости за м2 в зав-ти от региона и при различных технологиях(монолит, сборняк и т.д.)Ты чего добиться хочешь? Чтобы мы, люди из строительной сферы признали, что жилье стоит копейки, а мы его стоимость завышаем сильно?
>>210103201Выше ответили, какие 64$ за квадрат нахуй. Он с таким же успехом газ и электричество везде проведет за 100 рублей, ставя палки и провода кидая на них. А трубы для газа купит в ближайшем магазине, склеивать будет изолентой.
>>210106926например:- стоимость всех позиций- не учтены ещё горы материалов и расходников- неадекватный конструктив- аналогично с инженерией- нет цен на работы, а твоя прикидка типа "ну работа еще столько же" - это провал.- нет логистики, проектных работ, земли, всевозможных подключенийДа хули тут говорить слезь с дивана и вкатись хотя бы в загородную стройку, сразу всё поймёшь.
