Что плохого в ипотеке в России, если собираешься здесь жить и не посчастливилось обзавестись халявным наследством?Очень часто, я бы сказал даже в большинстве случаев с российскими родителями в возрасте 22-25+ абсолютно невыносимо жить. Рынок аренды по сравнению с западными странами развит хуево, даже если получится протиснуться сквозь тонны бабок срак, которые проверяют чистоту в своей квартире по 3 раза в месяц, то все равно качество предложений и юридическая защищённость арендатора крайне низкая. А парочка оставшихся хороших дорогих арендных вариантов настолько оверпрайсовые, что дешевле выплачивать ипотеку даже с её конскими процентами. А самое главное обычная бездушная коробка под сдачу никогда не обеспечит тот уровень комфорта, ламповости и уюта как собственная квартира, где можно обустроить полностью всё под свой вкус и цвет.Съебать за бугор успешно получается у единиц, за них и их ипотеку под 0.5% на швитой домик в зелёном районе можно только порадоваться.Так почему на сосаче такая негативная реакция при любом упоминании ипотеки?
>>211243334 (OP)Хмммм, может ебенячий процент, а для хорошего первый взнос, которого на вторичку хватит даже без кредита.
>>211243334 (OP)ничегоглавное не бери валютнуюну и она тебя к месту привязывает, город так просто не сменить и все такоену и риск длительного кредитапереплата это все лажа, в этом плане ипотека выгодна если ты живешь в этой хате
>>211243334 (OP)Тому що баба Пыня завтра возьмет и впишется еще в какую геополитическую авантюру и твои тугрики для оплаты еботеки потеряют свою ценность, но вот ипотека не потеряется и банк ее давший по какой-то изумительной случайности тоже умирать не собирается.
>>211243334 (OP)Я злобный тупой овощ без работы, а если и работаю, то на парашах 20-25к\мес. Кто мне ее даст?
>>211243334 (OP)>Что плохого в ипотеке в РоссииДа в общем-то все тоже самое что и по остальному миру. Только цена квадрата в российском миллионике выше чем какой-нибудь гермашке (800 евро против 700) и ставка 10-15% вместо 3-4 при несравнимых дохода населения. А так норм.
>>211243787Это только плюс ипотеки, потому что твой долг в тугриках тоже обесценится. За примером можно посмотреть ипотеки, взятые в 2008-2010 году, которые после обрушения рубля остались с своим уже менее значимым платежом в менее дорогих рублях.
>>211243856>700евро за квадрат в Германии в миллионникеБгг. А 3000 за квадрат не хотел? А 5000-6000 как в Мюнхене и Франкфурте?
>>211243787Так в этом и мякотка, что платеж как был у тебя, допустим 30к, так и будет и похуй, что на эти деньги можно будет только один раз в магазин сходить.
>>211243334 (OP)Потому что в России слишком неустойчивая экономическая ситуация для кредитов длиной в 10-20 лет. Сегодня у тебя все заебись, а завтра твою контору закрыли, ты на улице, место найти не получается, а кредит надо отдавать.Если уверен в будущем на 20 лет вперед либо имеешь родственников, из которых в случае обсера сможешь сосать деньги, ипотека явно предпочтительнее съема, в остальных случаях риск не оправдан
>>211243941Только вот из-за очередного обвала ты станешь тратить на бытовые нужды в 2 раза больше, а получать будешь столько же, соответственно, денег на кредит может начать не хватать
>>211243981При съёме аналогичный риск оказаться на улице с голой жопой. Даже выше, потому что банк может терпеть просрочку по 1-2 года прежде чем заберёт квартиру. Чтобы минимизировать риски можно копить взнос 25-30% и брать на 25-35 лет сроком, чтобы был маленький платеж. В обычные месяцы гасить досрочно излишками, а если прижало, то гасить только обязательный платеж по величине как арендный.
>>211243334 (OP)>Что плохого в ипотеке в России, если собираешься здесь жить и не посчастливилось обзавестись халявным наследством?То, что ты за одну квартиру в итоге платишь стоимость 2-3 таких квартир?
>>211243334 (OP)Да соббсна ничего, наверное. Хуй знает как там в ДС, в моей мухосрани очень даже норм. Сам долго выебывался, но потом заебался платить васянам за съемное. 1 взнос обошелся в 600к, платежи по ипотеке меньше чем я платил за съемное жилье, платить 10 лет. Единственное о чем жалею - что не решился раньше лет так на 5.
>>211244032большезп всегда растут после пиздецов в абсолютных цифрах потому что инфляцияа долг в тех же цифрах не меняется
>>211244039У меня хата с пика. На 4 метра побольше.Если один - ок.Но ровно. Один. Вдвоем - уже не оч. Только ебаться и спать.
>>211244175Да мне похуй, сычую в трехе с маманей. Можем неделями не говорить вообще. Только кот по комнатам ходит, как посол иностранного государства.
>>211243334 (OP)>почему на сосаче такая негативная реакция при любом упоминании ипотекиЗдесь сидят школьники, мыслящие шаблонами и понятия не имеющие о реальной жизни.
>>211244110и что?если ты попробуешь скопить деньги выйдет еще хуже - плата за аренду + инфляция которая ест твои накопления
>>211244085При съеме ты лишишься места под жопой, но сможешь перекантоваться какое-то время у друзей/родни и при этом не проебать квартиру, за которую уже какое-то время платишь.Хотя снимать и просто в пустоту отдавать те же деньги ежемесячно тоже вариант не лучший, согласен, тут уже вопрос в том, готов человек рискнуть или нет
>>211244032Ну хз братюнь, я сам чую разницу до крымнаша и после.Подорожала только техника,одежда и люди, а жратва и коммуналка не так сильно. Недвижка вот почти не меняется в цене долгое время, что кстати тоже хуево ибо раньше ипотека была охуенным вложением, пока выплатишь- хата раза в два дорожала.Ну и это если ты молодой - шутливый и на изи работу находишь, иначе пизда.
>>211243904Лол, так у нытиков и ЗП обесценились, злой капиталист начальник со времен конной милиции не поднимал.
>>211243981Дак такая же ситуация со съемным жильем. С ипотекой даже лучше оказывается, так как я узнавал есть такая хуйня как ипотечные каникулы. Арендодателю я вот хуй бы смог сказать - бля братан давай 3 месяца я вообще не буду платить, сам понимаешь пока работу найду хуемое. Ну и в целом как-то спокойнее даже стало, как ни странно, чем когда снимал. Сейчас я могу, если совсем прижмёт переехать к родителям, а свою сдать и ипотека будет платить себя сама, даже ещё останется лул.
Съем: не платишь - пошел нахуй, можно переезжать, заебы с поиском, 20 лет арендуешь - в итоге квартиру не получаешь.Ипотека: не платишь - пошел нахуй, нельзя переезжать, переплата в два раза, квартиры дорожают, деньги дешевеют, 20 лет ипотеки - получаешь квартиру.
>>211244110>То, что ты за одну квартиру в итоге платишь стоимость 2-3 таких квартир?Это если нет инфляции. А с её учётом получается что банку переплачиваешь не так много.
>>211244237Нет. Во-первых у стандартного сычана нет никаких друзей под, во-вторых на долгие месяцы тебя никто не пустит жить, в-третьих далеко не всегда есть возможность возвратиться к родителям. Банк же может ждать твоих выплат до 1.5-2 лет просрочки, так как очень не любит ебаться с продажей залогов, это намного более безопасный вариант чем аренда.
>>211244349Вот главный плюс аренды, особенно актуальный для ДС, это возможность снять рядом с работой и ходить на неё пешком, пока остальные погибают в пробках или ОТ.
>>211243334 (OP)Ипотекобляди не люди. Пока платишь банку, покупаешь 2 таких квартиры, а банк считает прибыль. Затем банк лоббирует у правительства хуйню, которая делает рынок ещё более невыносимым, работобляди продолжают сосать хуйцы, банкиры пополняют шубохранилища своих сосок, разрыв между илиткой и общей массой растёт, общая масса поэтому пытается вкатиться в кредиты, ну и круг замкнулся.
>>211244508> Пока платишь банку, покупаешь 2 таких квартиры, а банк считает прибыль.Не покупаешь, так как за это время рублёвые (а рассматриваемый кредит ведь в рублях) цены на квартиры увеличиваются в 2.5 раза, а твой бюджет разорен расходами на аренду.
У вас дохуя завышенные притязания к жизни из-за лакшери-инстаграммов. Половина населения Земли живет в холупах, а вы все фантазируете о гигантских лофтах. Да хуй вам.
>>211244508Так то да. Если ты по жизни холоп, то хоть с ипотекой, хоть с визгами про "разрыв" им и останешься. А вольные люди для своих целей всеми инструментами пользуются на изи.
>>211244447Мне лень пруфать, но я сам с этим сталкивался.Алсо при покупке новостройки ещё надо готовить денежку на ремонт от 15к/метр и на мебель, на обычную однушку это около ляма, которые кстати многие берут в отдельный кредит, лол.
>>211244110а что плохого? есть альтернативы? зато я в мск купил коробку в 50 квадратов в 2 мин от метро в 23 года и при этом снимаю еще пока хата стороится, не вижу никаких проблем
Про то, что арендовать выгодно всю жизнь дебилам ссут в уши те, кто имеет финансы если что спокойно пойти и купить квартиру. А дебилы слушают и потом под пенсию, когда никому нахуй не нужны будут, не смогут арендовать и квартиры нет.
>>211244591Если я лампово живу с мамкой (ну повезло, она у меня адекватная и не лезет в мои дела), то никакой ебучей аренды я не плачу.
>>211244691Конкретно в ДС арендовать возможно выгодно, если не проебывать и инвестировать свои накопления. Но ипотека даёт комфортное жилье. Если на комфорт и домашний уют похуй, приятно жить в любой халупе, то конечно ипотеку можно не брать.
>>211243334 (OP)>Так почему на сосаче такая негативная реакция при любом упоминании ипотеки?Потому что дети ебанные.На самом деле ипотека норм вариант, главное чтоб были сбережения и платеж не превышал трети дохода.В идеале нужно чтобы платеж был равен стоимости аренды такой хаты, для этого надо нормальный первый взнос внести, конечно.
>>211244591>цены на квартиры увеличиваются в 2.5 разаНу такое себе. Я вон когда от мамки съезжал, взял в мухосрани норм однуху, после бабушки. Заебенил там ремонт ламповый, все дела. Думал жизнь проживухорошая работа была, по местным меркам. Через пару лет мне все надоело и в миллионник срулил, по работе перевод в главный офис замутил, там интереснее. А хату в итоге продал на 20% дешевле чем брал и это с ремонтом всего что можно. Так что тут тоже надо смотреть где берешь и что за хата.
>>211244757Поэтому я в вводных условиях ОП-поста и написал, что у большинства нет никаких ламповых родителей, с которыми можно приятно жить. Ты исключение и не попадаешь в рассматриваемую выборку вопроса
>>211244237Как раз таки все наоборот.При аренде нет денег - идешь на мороз сразу быстро и решительно.При ебатеке тебя не пинают на мороз сразу же, дается некоторое время, можно договориться об отсрочке и т.д.В крайнем случае, квартиру можно продать и выйти с какими-то деньгами.Если у тебя есть возможность жить у родителей в случае проеба, то что мешает сдать ебатечную квартиру, гасить этим платеж и точно так же перекантоваться?
Живу с родителями. Было 600к, отдал в первый взнос за студию. Взял 1200к на пять лет, сделал говномодный ремонт. Сдаю двум студенткам за 15к, 8к доплачиваю. Студентки учатся - ипотека мутится.
Ты мне лучше скажи, долбаеб, как я смогу эту квартиру в ипотеку купить? В ДС2 я могу снимать студию за 20к на какой-нибудь Международной, но в том же ДС2 с ипотекой за 20к с учетом минимального первого взноса в месяц я смогу себе позволить лишь студию 25м2 в девяткино, которую ВОЗМОЖНО достроят в 21 году.Алло нахуй, ты там в своих ДС3, Электроуглях и прочих залупах можешь сидеть и думать - взять мне хату в ипотеку или снимать, а в больших городах таких мыслей даже нет, потому что с Девяткино до любой работы ехать далеко, это лен.обл формально, а не город, живут там плебеи, а не питерцыВот и весь разговор нахуй
>>211245011Ну ДС2 подразумевает, что ты хотя бы 100к зарабатываешь. Из них смело 60к в месяц можно отдавать за ипотеку. Иначе нахуй ты там нужен
>>211245011пиздец, если ты к 25 не взял себе хату в мск, а тем более в говнопидере, то ты не имешшь право на жизнь, работать не провобовал, студентишка ебаный?
>>211244825Вообще ипотека не для квартироблядей, это для инвестирования. У тебя есть хата, но ты хочешь денях, и не хочешь вникать в схемы real estate фондов. Берёшь ипотеку (которая не блокирует твои средства, если бы ты просто так взял и купил квартиру), платишь ненапряжную сумму, в это же время сдаёшь эту хату каким-то чувакам, а оставшиеся деньги и прибыль реинвестируешь. Но это слишком сложно для двачера, для такой схемы надо уже быть финансово независимым, а тут таких меньше процента
>>211244779Когда срулил в миллионник с друганом решили снимать двуху на пару. В первый же день поисков, на третьем адресе оказалась охуенная хата с низкой ценой. Там бабушка искала спокойных, а то предидущий летеха-квартирант её заебал(в переносном). Ну мы те еще няшки. По началу часто проверяла, потом забила. Я уже съехал оттуда на свою, а друган себе тянку по объяве подселил. Говорит бабка до сих пор не поднимает плату. Хочет как он решит съезжать, продавать хату, а то там какие квартиранты попадутся, хз. Вот думаю продавать однарь и брать у неё с еботекой. На однарь в миллионнике брал и за год закрыл(там только 20% кредитных было). А тут будет уже посерьезнее. Но оно того стоит. А по теме треда все от людей зависит, потому мнения за ипотеку и против находят доводы из практики. Смотря кто брал, смотря кто снимал.
>>211244356>А с её учётом получается что банку переплачиваешь не так много.Вообще-то, за инфляцию ты тоже платишь банку из своего кармана, там сейчас это прописывают, так что если ты берёшь ипотеку, то ты платишь не только стоимость 2-3 квартир банку, но и платишь за инфляцию, платишь за страховку, платишь за всё. Эти 15% только в рекламе, реально будет 20%, но ты же не читаешь бумаги и не узнаешь про это никогда. Ах да, ежемесячный платёж по ипотеке у тебя будет в 2-3 раза выше средней цены съёма этой же хаты в аренду.
>>211245169>не хочешь вникать в схемы real estate фондовЗато хочешь вникать в нюансы сдачи хаты мимо-крокодилам.
>>211245263А ты знаешь как в Англии с этим? Всю жизнь снимают, причем с кем-то, потому что дорого. А под старость работы уже нет и идут нахуй в соцприюты доживать. А соцприюты там уровня ночлежек. Я когда узнал, вообще охуел. Я думал Англия жирно живет.
>>211245169>Вообще ипотека не для квартироблядей, это для инвестированияИ сколько процентов годовых выходит?Правильно, меньше, чем на банковском вкладе ибо таких мамкиных инвесторов дохуя и аренда везде мега-дешевая.
>>211244657>а что плохого? Да ничего, если тебе нравится платить людям деньги просто так, то мне заплати. >есть альтернативы? Да. Можешь не покупать оверпрайсовый новострой в центре ДС за 20кк, а купить трёшку за 1кк, но чуть подальше от ДС. Блять, в рашке даже чуть ли не бесплатно жильё раздают уже, но лошьё хочет в дс, а значит просто грех не навариться на этих неудачниках.
>>211245088> что ты хотя бы 100к зарабатываешьЗарабатываю, могу, и? Вот вчера я стал зарабатывать 100к, я вполне молод и закономерно, что я стал получать такие деньги сейчас, а в не три года назад.Нормальная квартира стоит от 4кк. Первоначальный минимальный взнос 800к. Эти деньги я буду копить два года. Через два года хата за 4кк сегодня будет стоить 5-6кк. Я лично помню как квартира в Девяткино продавалась за 1кк 1ком, сейчас даже там студия 2,5к, КОТОРУЮ ВОЗМОЖНО ПОСТРОЯТ В 2021 году.Кого я куплю нахуй со своими 100к? Студии не рассматриваю, лен.обл не рассматриваю, исключительно город, дома старше 1999 года сразу нахуй.>>211245105Я всю свою жизнь жил с мамой в комнате, больше не хочу. >>211245156>25 не взял себе хату в мск, а тем более в говнопидере, то ты не имешшь право на жизнь, работать не провобовал, студентишка ебаный?Мне не 25, я РАБотаю и зарабатываю, но даже в этом варианте купить своё нормальное жилье невозможно в принципе. Не жили бохато нечего и начинать ёпта
>>211243334 (OP)То что ты к этому загону в 26 квадратов будешь привязан по договору почти всю оставшуюся сознательную жизнь.Ты на 100% уверен что ближайшие 25 лет тебе будет нормально капчевать в одну харю в этом контейнере, проводя большую часть времени на РАБоте чтобы его оплачивать?Уверен что не захочешь жить с тянкой или даже завести личинуса? А ведь с такой хуйней это пиздец + отдавая пол зарплаты за ебатеку ты по сути будешь нищим, способным покупать только еду.Более вкусная альтернатива для сыча это пока сидишь на шее у родителей активно крутиться кабанчиком и искать удаленную работу. А потом съебывать либо в мухосранск с хорошим инетом, где цены за жильё = 2-3 твоих зарплаты, либо снимать халупу в самых засранных гетто ДС-ов, но так чтобы аренда не превышала 20% от твоих доходов.Живешь относительно аскетично, лишние деньги вкладываешь не в рубли...Через 10 лет ты уже в состоянии купить двушку-трешку без всяких ебатек.
>>211243334 (OP)>Что плохого в ипотеке в РоссииЕбучий ипотечный процент, связанный, впрочем, с высоким уровнем реальной инфляции.В остальном - в принципе ничего.У меня платеж менее 15% от дохода, гашу её досрочно, года через 3 будет квартира уже исключительно моей.А потом перед уходом Пыни я продам её и свалю забугор
>>211243334 (OP)Нормальная тема если есть первый взнос в размере хотяб 35% от стоимости жилья. Я сейчас снимаю сам и плачу столько же за аренду, сколько друзья платят за ипотеку. Просто у меня нет первого взноса=(
>>211245359Алё, маня, я вообще-то риэлтор, который с такими лохами как в треде каждый день сталкивается. Ну, не хочешь - не верь, плати дальше, мне-то похуй, лол.
>>211245373Ипотечную квартиру можно продать. Её менее охотно покупают, но вполне себе покупают тем не менее.
>>211243334 (OP)Просто денег у людей нет на нормальную первоначалку, а потом орут что проценты огромные, некоторые автокредиты вообще без первоначального взноса берут, а потом рассказывают как банк из грабит) нужно грамотность повышать финансовую среди населения, хотя это не выгодно даже для меня, но надо. Мимо коплю на квартирку в пикриле, к старости может куплю.
>>211245263Ну так я и говорю - кому-то норм, а кому-то и нет. Плюс там недвига тоже нихуя не дешевая, так что не от хорошей жизни это.
>>211245320>А ты знаешь как в Англии с этим?К слову, в сша уже даже съём жилья становится роскошью, так что народ переселяется в машины. Местные нищуки тоже могут себе купить вэн и там жить, но зимой лучше на юг ехать, а то замёрзнешь нахуй.
>>211243725Новострои разные бывают. А выбора тоже нет. Это как с машинами, новые машины становятся хуже и хуже с каждым годом в плане надежности, а ездить на некроте - себя не уважать. Так и приходим к тому, что берем новую машину и каждые 4 года меняем опять на новую. Так и с квартирами будет. Скоро будем брать в ипотеку новострой, за 10 лет ее гасить и продавать и снова боать в ипотеку новострой. А неуважающие себя будут жить в некрожилье. Кароче скоро все пиздой накроется
>>211243334 (OP)>Так почему на сосаче такая негативная реакция при любом упоминании ипотеки?Большая часть этой реакции направлена на покупки ячейки в пыняблоках в 20-30 этажей.А так если есть возможность, то почему бы и нет, и если найдена подходящая малоэтажная йоба, главное не панельки. Сам всего пару месяцев назад оформил в мухосрани, но у меня там 50% взноса было, и 5 лет по 18К не так страшно представляются. А вот как челядь берет в москвашлюхии на 20-25 лет по 40К ежемесячного платежа я хз, это действительно безумие, иметь долгосрочные кредитные обязательства в стране третьего мира, которая давно в регрессе всего и вся.
>>211245510Справедливости ради в США неуемные аппетиты у людей. Если ипотеку, то ебануть огромный дом, чтобы всю жизнь выплачивать. Зато респектабельно. Так в 2008 году 600 000 семей и пошло нахуй на улицы, когда проценты ебанули чето там с 4 до 250. Бери домик по карману, плати спокойно.
>>211245296>платишь за всёЗа небо и Аллаха?>Эти 15% только в рекламеГде ты их видел вообще за ипотеку, то?>но ты же не читаешь бумаги и не узнаешь про это никогда.Ты это про себя сказал?>Ах да, ежемесячный платёж по ипотеке у тебя будет в 2-3 раза выше средней цены съёма этой же хаты в аренду. В МСК.>за инфляцию ты тоже платишь банку из своего кармана, там сейчас это прописываютДа, я - безпруфный пиздабол. Но ведь ты не такой. Дай какой-нибудь пруф на это утверждение.
>>211245011Я вентилировал этот вопрос и как-то у тебя все слишком мрачно.С первым взносом в районе 700к можно взять студию в девяткино и платить меньше 15к в месяц, например.Алсо, от Девяткино добираться до работы на метро примерно так же, как и от любых других спальников. На жоповозке сложнее, да.Но если ты тру-автоеб, то можно присмотреться к другим дешевым районам.Если тебе нравится Международная, то в тех ебенях тоже есть недорогое жилье.
>>211245519Так авторынок в нормальных странах на это расчитан. Берешь повозку с автокредитом под 2%, катаешься годика три, сдаешь в трейдин, берешь другую, кредит пересчитывают. Получается нечто вроде аренды в плане оплаты.В росие гражданин копит миллион до усеру, покупает повозку, она разваливает к хуям, гражданин воет на автофоруме какое говно ваши эти бнв-шкоды.
>>211245475>продать>гася ипотеку с продажи>получая в лучшем случае хуй с маслом вместо вложенных средствНе проще ли было снимать?
>>211245366>сейчас даже там студия 2,5к, КОТОРУЮ ВОЗМОЖНО ПОСТРОЯТ В 2021 году.Щито?Недавно смотрел, там за 2.5кк дохуя готового жилья.Прямо сейчас есть ЖК Материк, который только-только построили, студии без отделки в районе чуть больше 2 лямов, с полным ремонтом и даже мебелью как раз 2.5кк выйдет. Плюс, у них льготная ебатека от Сбера.
>>211245362>Да ничего, если тебе нравится платить людям деньги просто так, то мне заплати.ну так не плоти, в чем проблема?>Да. Можешь не покупать оверпрайсовый новострой в центре ДС за 20кк, а купить трёшку за 1кк, но чуть подальше от ДС. Блять, в рашке даже чуть ли не бесплатно жильё раздают уже, но лошьё хочет в дс, а значит просто грех не навариться на этих неудачниках.ну а вот ебливые двачеомежки с дивана, на давай тебя разъебем: где ты купишь трешку за 1кк чуть подальше от ДС? ДС блять, как же вы заебали, инцелы, с этим ДС. есть мск сука, ДСа нет, пиздец>о лошьё хочет в дс, а значит просто грех не навариться на этих неудачниках.уже выше описал, кто ты. Ну давай, нелох замкадыш ебливый, в какой мухосрани я буду получать такие деньги, которые обеспечивает мою семью, мою будущаю хату, ипотеку, ремонт и съем жилья прямо сейчас, при этом еще 2-3 раза за год слетать на Бали/Европы? то то же, ох уж этот диван омежий
>>211245716Продается по полноценной рыночной цене, а не с закрытием долга. Никакой практически разницы по сравнению с обычной продажей квартиры в собственности, просто некоторый геморрой с бумажками и банком.
>>211245716Ты же диван?Я мониторю ситуацию с жильем уже джва года, и даже на такой дистанции цены подросли. Ты 100% отобьешь вложения, еще и немного сверху получишь. Ну грубо говоря то на то и выйдет.Но, при этом, свою потенциальную тянку будешь водить в свою сычевальню, а не к мамке.
>>211245624>в США неуемные аппетиты у людей. Если ипотеку, то ебануть огромный дом, чтобы всю жизнь выплачивать. Зато респектабельноУ них просто жизнь более размеренная и стабильная, плюс - ебатеку берут в основном семейные люди 30+, потому что рынок аренды развит. Ну и продать ебатечное жилье можно изи. За нал практически ничего там не покупается, только очень ылитные хоромы.
>>211245793Хорошо работаешь в центре, берешь квартиру в какой-нибудь Орехово-Зуево, ебашишь до работы каждый день как сутулая собака. А ты как хотел? Ну зарабатывай миллион в месяц, в чем проблема.
>>211245794А какой смысл в её продаже если ты даже не гасишь свой долг перед банком? Да и разве квартира в залоге у банка не находится? Кто тебе просто так даст её продать без погашения с продажи?
>>211245902Ипотечный кризис показал, что все это не так. И нихуя ипотечное жилье не продается. Там сотни тысяч домов стояли пустые. Но сейчас вроде норм опять стало. Опять набирают ипотек и все похуй.
>>211245922Не знаю как в ДС, а в ДС-2 со всех спальников с метро добираться до центра примерно однохуйственно. Ну да, лишние 10 минут будешь ехать в метро, но это не ебать какой пиздец.
>>211245983>Ипотечный кризис показал, что все это не так. И нихуя ипотечное жилье не продается.Так там была проблема в том, что ебатеку давали всяким нигерам без устойчивого заработка, а потом на рынок резко выбросили кучу жилья, за которое владельцы не могли платить. Сейчас ситуация уже в целом выправилась.
>>211245973Банк даёт разрешение. Я сам это не проворачивал, проворачивали мои знакомые. Примерно так получается, что осталось долга 3.5 млн, продаешь за 6 млн, гасишь при продаже через этот банк 3.5 млн и имеешь в итоге сдачу 2.5 млн уже без квартиры. Просто пердолиться с бумажками дольше и процесс сложнее по сравнению с обычной продажей.
>>211245712Так и есть, но не только авторынок а вообще весь рвнок к этому идет. Сейчас уже телефоны так продают для любителей иметь смартфон только послежней модели, ты не покупаешь, а арендуешь новый ойфон или самсунг за 2 к в месяц, а как выходит следующий, свой отдаешь и арендуешь следующий. Так у всех вещей сокращают срок службы. А самое интнресное, что это могут себе позволитт 15% населения, остальным остается брать бу и страдать. А те кто платят всю жизнь считают себя успешными, не подозревая, что 20 лет назад такой хуйни не было.Вот батя купил 15 лкт назад плазменный телевизор в гостиннуюЗа 100к! Ебать это бабосы были по тем временам, новый жигуль в салоне стоил дешевле. И вот он ему на всю жизнь, а хуле, рабоиант и разрешение и цвет збс. Так и нужно, купил раз и навсегда, но этого не будет
>>211246054Я могу сказать чисто про ДС-2 и про самое дешманское жилье.Оно, кстати, почти всегда самое ликвидное, если с норм транспортной доступностью.Если ты покупал что-то в Мухосрани, то там хз, я вообще не понимаю, зачем там что-то брать.
>>211246030>но это не ебать какой пиздецТем кому в принципе жить - пиздец, именно так. На 10 минут метропиздеца больше, перед работопиздецом.
>>211246113>платят всю жизнь считают себя успешными, не подозревая, что 20 лет назад такой хуйни не было.Ну справедливости ради, звучит не так плохо, если речь о технике. Она же еще и морально устаревает.
>>211245746>студии без отделки в районе чуть больше 2 лямовА я о чем? 2.5кк с отделкойГде жилье за 2,5кк с отделкой? Конечно там есть студии в 22 м2 за 2,5кк готовые, но мне за это всю жизнь платить? Как я её потом нахуй продам? Мы о жилье говорим или ты из тех, кому абсолютно похуй где жить? Очевидно, что мне нужна хотя бы однокомнатная, потому что студия это пиздец.
>>211246202>Тем кому в принципе жить - пиздец, именно так. На 10 минут метропиздеца больше, перед работопиздецом.Тогда на похороны надо копить, а не на жилье, хуле.
>>211243334 (OP)Потому что у тупого быдла нет денег на первый вознос да и на платеж, они кукарекают из однушки с мамкой
>>211246202Учитывая средний срок маршрута от двери квартиры до рабочего кресла в 1 час в ДС это вообще не критично наверное. Из пригородов ДС по 1.5ч вообще ездят с электричками Да, я видел что речь была о ДС2
>>211245320Кто тебе это всё рассказал нагло пиздел.>под старость работы уже нет и идут нахуй в соцприюты доживатьПод старость у кого нет своего жилья переселяются в бесплатные муниципальные квартиры в панельках, да, таких в которых живут 99% русских.>Я когда узнал, вообще охуел. Я думал Англия жирно живетВсё так, муниципальное жильё там получить за нихуя - очень легко. Рождается ещё один ребёнок - муниципальное жильё тебе обязуются увеличить, большим семьям вообще дома выделяют (типа таунхаусов)
>>211246208Нк если об автомобилях говорить, то вот все, что напихали нового в тачки за послежние 15 лет, мне вот нахуй не нужно, честно. Ну какогосхуя я должен платить за датчики дождя, света, еще какую-то хуйню, я что не в состоянии повернуть переключатель и включить фары, или нажать на лепесток чтобы включить дворники? Напридумывают хуеты, потом говорят, а доплати за нее 200-500к
>>211245671>в районе 700к можно взять студию в девяткино Можно, но мне она нахуя? Я всю жизнь прожил в комнате с мамой, никакие студии мне не упали нахуй
>>211246099Ты как сутулая собака живешь. Потому тебе и пиздец в метрошке кататься. Ч может про любимую работу спизданешь или про милый дом где поел под мультики и уже скучно - на двачи скролить?
>>211246269Люблю, кстати, слушать как ДСбляди ноют про целый час до работы. Я в миллионике добираюсь полтора часа, хотя тут 7 км дороги. Потому что на ОТ хуй забили и пробки такие, что просто ебинячий пиздец.
>>211246216>А я о чем? 2.5кк с отделкойНоуп. Я имел в виду, что есть хаты за 2.5кк уже вторичкой с отделкой и есть хаты за примерно 2кк + за 500к ты ее сам отделать сможешь.То есть, ты за 2.5кк получишь готовое жилье, заселяйся и живи-перди.>Очевидно, что мне нужна хотя бы однокомнатная, потому что студия это пиздец.Ну это как раз неочевидно.Алсо, однуху можно за 3кк взять, с ипотечным взносом в 700к, будешь как раз по 20к в месяц платить.Если сильно постараться, то можно найти за эти деньги хату не в новострое, а в кирпичной 5 или 9-этажке. Я бы так на твоем месте сделал.
>>211246092Но такая схема возможна только при росте цен на жильё, а в нем нельзя быть на все 100% уверенным.А если наоборот, долг 6 млн, а продать можешь только за 3.5? Я вообще в вас хуею, вы мне сейчас реально втираете схему скупать однушки в ДС под ипотеку, чтобы потом поиметь профиты с их последующей перепродажи?А может лучше в микрозайм и биткоинов накупить? Там ХАЛВИНГ скоро!
>>211246356Тебе лечиться электричеством надо. Откуда ты знаешь как я живу. Только твои предположения. А еще что-то про проекции пиздит.
Взял квартиру в ипотеку за 4 млн, в центре города. Сдаю за 40 000 рублей. Вкидываю эти деньги и сам добавляю 20. 80 на житьё оставляю. Как выплачу, продам ее и съедусь за границу.
>>211246352>Я всю жизнь прожил в комнате с мамой, никакие студии мне не упали нахуйНу так вроде наоборот получается, у тебя после мамки должен быть закален пердак, не?Алсо, если одному жить, студия не особо отличается от однушки.
>>211246405У меня 12км и на метро + по кварталу с каждой стороны за 40 минут.В вагоне даже свободно, все в обратную сторону прут, в вагонах на против - битком.
>>211246405Двачаю, не Нижний Новгород? Я тоже еду 7 км на машине целый час, иногда, в хорошую погоду хожу пешком, также пооучается как на машине по времени.
>>211246452>такая схема возможна только при росте цен на жильё, а в нем нельзя быть на все 100% уверенным.>А если наоборот, долг 6 млн, а продать можешь только за 3.5?Такая схема действительна даже при отсутствии роста, просто без резких падений.А у нас пока что цены на жилье в рублях не падали вообще. Максимум, спрос падал на год, а потом снова шел рост и спроса, и цены.
>>211243334 (OP)Потому что это рашка.Да хотя бы в конских процентах на ипотеку.К примеру хата стоит 5 лямов,а тебе придется выплатить 10 лямов.И экономическая ситуация к этому не располагает,всякие инфляции,кризисы и.т.д.Тут неизвестно что завтра будет,а тут еще еботеку на 40 лет брать.Да и вообще мало ли что, любая хуйня с работой, здоровьем.Не сможешь платить, и тебя банк тут же пидорнет из так называемой ТВОЕЙ квартиры.
>>211246406>То есть, ты за 2.5кк получишь готовое жилье, заселяйся и живи-пердиРазмеры этой хаты? 20м2, я правильно понимаю?>Алсо, однуху можно за 3кк взятьНу давай посмотрим хотя бы тот же циан. Маловато-то квартир за 3кк в самом ДС2, не находишь? А те, что есть, это в большинстве своём какие-то студии в центре города, которые незаконно переделали в студии из коммуналок и реально однокомнатные квартиры в домах 1950 года постройки. Я не хочу жить в настолько старом доме, к тому же не всё там около метро.
>>211246653>К примеру хата стоит 5 лямов,а тебе придется выплатить 10 лямов.Ну так ты вспомни, что 5 лямов 5 лет назад были как сейчас 10.
>>211246452За последние 20 лет как минимум в рублях (а долг именно что в рублях) цены не падали в долгосрочной перспективе. Как минимум в ДС, другие города я не анализировал
>>211246704>20м2, я правильно понимаю?Я от 25 только смотрел.>Маловато-то квартир за 3кк в самом ДС2, не находишь?Не спорю. Но они есть. Придется поискать, офк.Студии в центре из коммуналок стоят дешевле.А за 3кк я видел квартиры в нормальных домах брежневской постройки.
>>211246474Не опровергаешь и не утверждаешь что у тебя все ОК, значит так и живешь, блохастый. Как узнал? Так ты сам все расписал:>ебашишь до работы каждый день как сутулая собака.Вы же все думайте одинаково. И раскорячиваетесь - одинаково: "Это не правда, потому что ты не докажешь!". А сами даже утверждать про себя ссытесь.
>>211243334 (OP)А почему ты собираешься жить в России? Ты доволен нынешними законами и оверпрайснутыми ценами?
>>211246808У меня просто друг перекатывался в ДС и первое время жил в Орехово, вот я и вспомнил. А тебе пердак разорвало, как только ты прочитал про сутулую собаку. Про себя я вообще ни слова не сказал. Так что это ты там что-то напроецировал и порвался.
>>211246632Я правильно понял что в хате с ОП-пика жить ты не собираешься, а хочешь продать её сразу же после сдачи чтобы не платить лишние проценты банку?Иначе все равно мутно выходит. Твой долг перед банком будет расти на 15% в год, а сама хата вырастит > 15% в год? Где профит с этой хуйни?
>>211245426Ну я то две выплатил с 10℅ годовых и общей переплаты с учетом низкого срока в 10-20%но тебе риелтор у с два часа виднее. Что кстати в очередной раз подтверждает что все риелторы бездарные хуесосы которые сами ничерта не знают.
>>211243856Всего делов второго ребенка завести, да еще и маткапитал дают! Выгодно! 4,5 % вот прям сейчас, как у еуропи!А так, мне лично давали в прошлом году ипотеку 11% ПО ПАСПОРТУ. Были варианты и по 9%, но уже нужны бумажки, а мне лень. брал 300 круб, не возбуждайтесь
>>211246858Я хз, может это у меня одного такое мнение, но мне кажется количество свободного пространства важно для здоровья психики. Чем больше - тем лучше. Даже квартира 1000кв.м лучше чем 500. молчу уж про минимально комфортные метров 70
>>211246879Я никому нахуй не нужен за границей и вряд ли стану нужным специалистом в дальнейшем. А здесь хоть какие-то деньги мне платят.
>>211246801.>Студии в центре из коммуналок стоят дешевТак на них ипотеку не дадут, при покупке за нал будешь иметь просто долю в квартире. >А за 3кк я видел квартиры в нормальных домах брежневской постройки.Где? Я точнее в каком году?
>>211246886что кек блять, так оно и естьты может много на нее не купишь но тебе похуй, твой долг то в рублях
>>211245922ну так не бери в О-З, в чем проблема я взял всё так, что за 40 минут добираюсь до своей работы не на метро, никаких проблем>>211246202о, уже получается, что виновата твоя хуевая работа? найди другое место, зарабатывай больше, в чем проблема? как видишь я в будний день могу себе позволить скроллить сосаку, потому что вокруг меня всё работает хорошо и ничего не ломается, да еще и платят хорошо
>>211246973А, газпром банк. Я на роснефть работал, газпромбанк предлагал 9% как сотруднику. Не более 35кв.м. Из определенного списка объектов.
>>211246996Я ебанутый в обратную сторону. Я даже у своей кровати глухую ширму сделал чтобы спать как в коробке.
>>211247007Я за 3,2 брал год назад, кирпич 80 года постройки. Было дохуя вариантов от 2,75 до 3,4 за однушку. Но это Ветеранов.мимопроходил
>>211244953>В крайнем случае, квартиру можно продать и выйти с какими-то деньгамиОна в залоге у банка, куда ты её продашь?
>>211243334 (OP)Никаких подводных. Меньше слушай местных инцелов-социофобов, для них любая форма ответственности это невыносимо, так что они в своё болото всех тянут. Я вот за ~6 лет аренды даже знать не хочу, сколько денег впустую въебал, сейчас бы наверно половину еботеки точно выплатил, если сразу бы взял.
>>211247180Это арендное лобби. Я сам топлю против иботек и за сдачу, чтоб мне денежки капали за бабкину хату.
>>211247037Еще страхование жизни(160к/год), страхование имущества(90к/год), или +1 и 1,5% ставки за все.
>>211247037Даже насчет роста 8% в год сомневаюсь. После сдачи дома ещё ок - возможно подорожание, но потом такого стабильного роста не будет. Если только не произойдет какой-нибудь внезапной хуйни на рынке а эта хуйня цену может и убавить+ не был бы так уверен насчет железных 8% и ниже в Сбере, банки у нас любят наебать.
>>211247180Ну всегда надо предельно конкретно считать: сколько стоит квартира, которую ты арендовал и на каких условиях ты мог бы взять ее в ипотеку. Обычно месячный платеж по ипотеке процентов на 40 выше.Хотя сейчас уже развелось дохуя гениев, пытающихся сдать в аренду свою ипотечную коробку, да еще и с плюсом.
>>211245366>Через два года хата за 4кк сегодня будет стоить 5-6ккУдваиваю, в ДСах недвижимость будет только дорожать причем быстро потому, что население концентрируется в них, скажи спасибо охуенно централизованной политике.
>>211247007>Так на них ипотеку не дадутЭто я тоже узнавал, на некоторые дают. Они по докам тупо комната в коммуналке. На них ебатеку вполне себе дают. Но тут проще самому комнату взять и сделать эти коммуникации, если все делать по правилам, то и узаконить изи. Только процесс долго длится.>Где? Я точнее в каком году?Перед Новым годом смотрел и видел, они были. Одну у Академической, норм район, люблю его. Юг вообще не смотрел, мне там не нравится.Еще раз - не говорю что их дохуя, но они есть. Это нижняя граница адекватной цены. А средняя за однуху 3.5кк где-то.
Лично знаю историю как люди покупали однушку в новостройке за 1700к на стадии возведения. После сдачи такая однушка уже стоила 2100. Через пять лет стоит уже 2700.
>>211247299Ставки Сбера одни из самых прозрачных, у них простые калькуляторы ставок с прозрачными условиями. У многих если получается взять в нужном доме ещё меньше ставки, но это по факту спец.условия, поэтому проще смотреть на обычные зарплатные 8%
>>211247144Выше кинул скрин с циана. Там у Ветеранов в пешой доступности до метро всего две хаты. Каждая меньше 30м2, одна 3кк, другая 2,6кк. Обе в одной доме 1950 года постройки Я хуй знает где вы смотрите и где находите. Скорее всего просто пиздите, потому что однушка около метро стоит от 3кк, плюс там необходим ремонт.
>>211246904Какой стойкий солдат Урфина-Джуса, но такой же деревянный.Маня я не порвался и пердак у меня не разорвало. Я ржу с таких додиков, которые даже когда им тыкают не могут спиздеть. А честно и стоически тонут в "Ты не мог знать! Не мог! Я не писал про себя!". Верно, уеба. Про себя, буквально, ты не умеешь. Про себя - стыдно. Но палишься на изи. Дальше виляй, поржу.
>>211247523Для некоторых домов некоторых застройщиков действуют спец.условия с пониженными ставками. Речь идёт не про аккредитованные объекты, а именно спец.условия для конкретных домов
>>211247369>Но тут проще самому комнату взять и сделать эти коммуникации, если все делать по правилам, то и узаконить изи. ТЯ у мамы строитель, а ты просто иди нахуй диван-диваныч. Собрался он в комнате коммуникации делать блять в доме 1890 года постройки в центре ДС2. У вас каникулы что-ли? Рулетку крути или проси деньги у головы, долбаеб.
>>211247360>6,49% есть, в другом топовом банке. Не тупиЭто еще в каком?Даже 8% это какие-то маняистории, там реальная 10% была.>>211246925Я не ОП, я имел в виду только то, что ты не просрешь никакие квартирные перспективы, если вложишься в хату сейчас. Ну и не проебешь деньги в рублях почти гарантированно.Смысл в том, что ты можешь взять студию в ебатеку, потом когда рассычишься - продать ее, вытащить свой первый взнос и часть выплаченных денег, потом уже с этим первым взносом взять однушку или двушку.Ну или в случае чего просто погасить ебатеку и получить на руки первый взнос+.
>>211247093Самый конченный спермбанк 5% дает. А вообще сейчас средняя ставка 8-9%.Вообще проигрываю с опа. Он хочет СЕЙЧАС квартиру В СОБСТВЕННОСТЬ, то есть кто то должен дать ему денег на МНОГО лет вперед и не просить за это проценты? Схуев? Просто потому что ему хочется?
Интересно, вот купил ты хату поближе к работе, это типо ты думаешь что всю жизнь в одном месте будешь работать? А если тебе предложили вкусную вакансию, а она на другом конце города? А тебя еботека.
>>211246996Как твоя психика 1000кв.м. от 500кв.м. отличит? Только твой калькулятор в голове, который у тебя вместо центра удовольствия забит. Про анальную фиксацию почитай, шизик. В квартире которую я хочу большая кухня и широкий коридор. Я и то и то могу глазами оценить, то и то удобно и я в этом на практике убедился, пока там жил. И это конкретная квартира, вечером там в гостях буду пиво дузить. А твои цыфровые абстракции - ты ИРЛ их даже оценить бы не смог, чтобы разницу прочувствовать.
>>211247611>Я у мамы строитель, а ты просто иди нахуй диван-диваныч. >Собрался он в комнате коммуникации делать блять в доме 1890 года постройки в центре ДС2.Конечно, ты один в стране строитель, а овердохуя таких студий сделаны с муляжами толчка, да?Блять, берется комната на первом этаже или над нежилым помещением - чтобы все было законно, через стенку - кухня или туалет, коммуникации запросто заводятся в комнату.Поясни, почему это не должно работать?
>>211247715Да ОП просто зумер, который постепенно стал врубаться в каком мире живет и постепенно пригорает.
>>211243334 (OP)>Что плохого в ипотеке в России, если собираешься здесь жить и не посчастливилось обзавестись халявным наследством?В том что покупая жильё, а не получая его просто так становишься опущенным. Тем более в кредит.
>>211247674Обычные 32 метра. Три остановки от метро.Год назад 3кк как раз была цена в этом районе, если не прямо у метро и не кирпич. Сейчас ценник на 300к вырос.
>>211247470>Я хуй знает где вы смотрите и где находите. На Циане, кстати, мало вариантов. Лучше смотреть Авито и Яндекс.недвигу.
>>211247842Да изи. 1000кв. это всего лишь примерно 30 на 33 метра. Пешком идти 10 секунд. 500кв.м это 25 на 20 метров. Вообще пиздец мало.
Я купил себе хату без ипотек за джва года./threadЭ, падажи ебана. С маманом жить на самом деле тоже заебись было, эх.
>>211243334 (OP)Потому что местные аборигены не подозревают о том, что можно гасить ипотеку досрочно, а также копить взнос больше, чем 10-20%, тем самым уменьшая себе потенциальную сумму итоговой выплаты банку.мимо
>>211247715>Самый конченный спермбанк 5% дает.Это если ты семья с детьми, лол.Сычу-нельготнику надо на 9% ориентироваться.
>>211247715Реальная ставка это 15% где-то, так-как банки якобы дают кредит по 9%, но догоняют ставку страховкой, которая ещё плюс 5% к стоимости. А без страховки в кредите скорее всего откажут.
>>211244427двачую адекватаснимаешь не по низу рынка, а хотя бы на 10% вышеставишь арендатору условие: передача денег на нейтральной территории или переводом, приехать в гости - максимум раз в годживёшь рядом с работой, тратишь высвободившееся время на собственное развитиев итоге, таким образом можешь увеличить свой доход за пару лет в 2-3 разапрофессиональный снимальщик (жил в съемных квартирах 12 лет)
>>211247036>о, уже получается, что виновата твоя хуевая работа? найди другое место, зарабатывай больше, в чем проблема? как видишь я в будний день могу >себе позволить скроллить сосаку, потому что вокруг меня всё работает хорошо и ничего не ломается, да еще и платят хорошоВ шары не долбись. Я писал про тех кому на метро пиздец добираться, а не про себя. Мне там нравится, каждый день по 20минут, наедине со своими мыслями и ничего не отвлекает. Удобно перед работой и вечерним домом собрать в кучку то что будет и то что было и порешать всякие ньюансы.
>>211247931При том что когда берешь ипотеку страховку можешь делать где угодно из списка аккредитованных, диванный ты мой.
>>211248032Сбербанк для обычного двачера, получающего зарплату в Сбере, даёт 7.7% на новостройку и 8.9% на вторичку с страховкой. С акциями и спецусловиями ставка до 5% и может быть даже ниже может опуститься.
>>211247567Нарцисс, нахуй проследуй. Может тогда твои оценочки начнут что-то значить. Но предметно говорить и утверждать по сути, даже порванная жопа, тебя не научит.
>>211244427Сам такого же мнения, в день бичи тратят по 3 часа на поездки до своей хаты от работы. ТРИ ЧАСА БЛЯДЬ МИНИМУМ! О какой жизни тут может быть речь!
>>211248195Имеет смысл брать ипотеку, если у тебя есть любимая, стабильная и хорошо оплачиваемая работа, а также перспективы роста. Во всех остальных случаях хз.
>>211247849>овердохуя таких студий сделаны с муляжами толчка, да?Не подскажешь, а какой документ указывает, что толчок поставлен на законных основаниях? Дай угадаю - ты не знаешь, как и вообще нихуя не знаю о студиях о инженерных сетях, а просто что-то где-то слышал.>>211247893Я постоянно мониторю циан - таких квартир очень мало. >>211247917На авито тоже самое, что на циане+какие-то нереальные цены, где скорее всего наеб или скрытый камень. Яндекс недвигу не пробовал толком, попробую, спасибо.
>>211247416Я понимаю что жильё сейчас это ахуенно раздутый пузырь и когда-нибудь он лопнет, т.к. реально эти хаты и 4кк не стоят, не то что 6.Жильё в РФ это всенародная фин. пирамида, цена растет т.к. растет спрос. Но при этом качество самого жилья падает по вашему 25-этажные скворешники в 4 часах езды от центра реально столько стоят? а кол. рабочих мест для приезжих в ДС не будет расти бесконечно.А это очень опасная хуйня для инвесторов.Ещё 5-10 лет назад такого не было.Так что это ты видимо не совсем понимаешь ситуацию.Одно дело вкладывать свои деньги в качественный актив у него даже в случае падения будет шанс вырасти Другое дело покупать обоссаные скворечники, да ещё и в долг.
>>211248279Спрос будет расти постоянно. Его разве что война мирового масштаба остановит, и то в теории.
>>211248239>какой документ указывает, что толчок поставлен на законных основаниях?Справка о согласовании перепланировки. Там же и план всего этого есть.Я лично смотрел такую комнату, смотрел доки + риэлтор, который ее показывал, работает с ебатекой Сбера и еще какого-то банка, гарантировал, что проблем для ебатеки не будет.
>>211248059>ставишь арендатору условие: передача денег на нейтральной территории или переводом, приехать в гости - максимум раз в годОтличные условия. Мне нравятся. мимо_арендатор
>>211248279В области в ебенях возможно. Но жилье в самом ДС рядом с метро падать в цене не будет. Вернее когда будет, это значит что вся страна будет лежать в ядерных руинах.
>>211248239Год назад было довольно много. Я вариантов 6-8 объездил в этом районе за примерно одинаковую цену. Но мне на ремонт было насрать, это важно. Покупал в позапрошлом декабре, как раз чуть больше года прошло.
>>211248279Я лично видел все бумаги на человейник в ебенях на 400 квартир. Теоретическая маржа там процентов 20 едва-едва. Стоил такой говнодом 890 миллионов, хотят продать на миллиард с лишним. Но это еще продать надо. Очень рискованный бизнес. А часто на строительство еще кредиты берут. А пидорахи только и могут кукарекать как им халупу из говна и палок хотят впарить, да еще небось и накрутили 700%. Ну строй дом тогда, хуле.
>>211248473Спрос растет из-за внутренней миграции. Из мухосрани в миллионник, из миллионника в ДС. Того в ДС текут толпы, а мухосрани умирают.
>>211248440Не справка, а акт.>риэлтор гарантировал, что проблем для ебатеки не будет.А это не факт, что проблем с ебатекой не будет. По факту чем владеть будешь? Не долей в квартире ли?
>>211246936>Что кстати в очередной раз подтверждает что все риелторы бездарные хуесосы которые сами ничерта не знают.Знаю как с такого лошья как ты деньги стричь. Этого вполне хватает для хорошей жизни.
>>211248598В рублях дорожать по сравнению с рублёвые платежом по рублевому кредиту. Речь шла изначально об удорожании в рублях.
>>211248435>квоты на рождаемостьА зачем? Население этой страны и так вымирает.>>211248343>Спрос будет расти постоянно. За счет чучмеков? Или вы ждете что все регионы окончательно перекатятся в ДС, а остальная страна будет пустовать?А ДС потом всех этих голодранцев прокормит?
>>211248568Но ведь действительно же из говна и палок, разве нет? Не из говна и палок фундамент по 5 лет устаивается только. Мы посмотрим на эти новострои лет через 5-10. Ведь их никто как в Китае, сносить и перестраивать каждые 7 лет не будет. Простоят ли они дольше хрущей - большой вопрос. В проектной документации на материалах уже сэкономлено бабла, а на этапе строительства еще хуже могут сделать.
1.Не получится иметь льготы и отсрочки по кредитам - в случае какого-либо пиздеца спишут твою хату. Когда нет своей хаты то бери кредиты хоть на 10 мультов. Думаете просто так на западе быть собственником жилья невыгодно, и столько людей снимают? В первую очередь именно по этой причине2.Если собираешься заводить личинусов то им еще придется оплачивать эту ипотеку в наследство3.Тебе не нужно беспокоится об оплате услуг ЖКХ - эти вопросы на совести того кто сдает хатуЭнивэй снимать выгодней если уж не досталось своего жилья.
>>211248635Ещё как платежеспособный. Куча людей потом остаются и берут квартиры в кредит вместе с тянами-понаехами вместе
>>211243334 (OP)>Так почему на сосаче такая негативная реакция при любом упоминании ипотеки?Н-НИЩЕТАВсё просто. Нормальный человек берет ипотеку и не парится, платит столько, сколько позволяют его доходы, на остатки живёт, кто как, но в целом неплохо. Нищеброд - тратит жалкие заработанные потом и кровью (нет, обычно ленью и тупостью) деньги на выживание, и это всё, на что их хватает. Представить, что можно еще столько же или больше отдавать на ипотеку для него просто напросто болезненно. Он не видит возможности получать больше, но ему очень хочется отдельное жилье, в то же время, он отчетливо осознает, что в нынешнем своем положении, жилье получить не сможет даже с ипотекой. Возникает диссонанс. Ни один ведь нищеброд, тем более, омеган-двачер, никогда не признает своей вины в том, что он нищий. Он умный, а кругом быдло, которое его не ценит. Но у быдла есть квартиры, машины, девочки, море и солнце хоть иногда, а у него серые стены в мамкиной хате с облезшими обоями, которые меняли последний раз аккурат после перестройки. Как же так? Кто виноват? Кого винить и как объяснить себе, почему всего этого лишен Сыч? И виновные найдутся, нехуй сомневаться даже - родители в первую очередь, правительство, нация, к которой принадлежит Сыч, или среди которой ему довелось жить, если он унтерменш. В общем, кто и что угодно, кроме самого нищего. Ипотека, например.
>>211248695Не из говна и палок. Буквально - из бетона и кирпича. Я все понимаю, качество бывает полный пиздец. Но опять же, строили бы тогда дом, зачем покупают, если хуйня?
>>211248688За счет того, что россиянцы все еще показывают динамику рождаемости, и за счет этой динамики пользуются материнскими капиталами, льготами и программами по ипотеке.А так да, вымирает население семимильными шагами, так вымирает, что даже в регионах жилья по ипотеке не на всех хватает.
>>211248670>считать в фантикахРУБЛЬ ОБЕСЦЕНИЛСЯ НА 100%@ЗАТО ЦЕНА МЕТРА ВЫРОСЛА НА 10%@ТОЛЬКО ВЫИГРАЛИ!!!!
>>211248763Затем, что "ыы я вовек, а это машка, мы с пузажителем, нам дали ипатеку в спермбанке". Лично я не приемлю здание выше 5 этажей. Как люди живвут в 10 и выше - хз, это муравьи.
>>211248568Тут выше пишут что жильё в ДС стабильно растет > 10% в год последние 10-15 лет. И собираются сами с продажи халупы 3,5кк через пару лет снимать сливки 1-3кк.При этом зарплата рабочих и материалы растут не так сильно.>маржа там процентов 20 едва-едваКак так?
>>211248973Не, даже хрущ не возбуждает. Из кирпича с недавних пор годные пятиэтажки и трехэтажки строят.
А так все верно ОП. При неимении своего жилья ипотека норм. Более того чем раньше тупые двачеры поймут это тем лучше. Т.к сейчас ставка падает, ипотек дают больше. Соответственно жилье дорожает, пусть и искусственно, так как хату себе могут позволить почти ВСЕ.
>>211249056Я взял. Первый раз я отдал за страховку 1% примерно. Но на второй год перестраховался в другой страховой . Теперь примерно 0,4%. И это еще с титулом. После 3 лет, будет страховка еще в 2 раза меньше. фантаззеееер
>>211248695Все просто. Хочешь по 50к за метр - говно и палки. Хочешь качественно - плати больше. Средняя зарплата в стране больше на 25% средней стоимости жилья. Это полная халява. Люди хотят квартиру, шоб большая, да еще за пару лет. Да хуй вам, никогда такого не было и не будет. Богатей или копи. Или ипотека. Пошел нахуй.
>>211248998>кредит обесценилсяЭто если ты ЗП в долларах получаешь, кредит остался таким-же. Речь тут скорее идёт о том, что в стране, где 70% товаров импортные, считать доход от инвестиций в рублях просто глупо.
>>211248695>Но ведь действительно же из говна и палок, разве нет? Нет.>Не из говна и палок фундамент по 5 лет устаивается только.Покажи мне хоть один дом в Европе, который с 2010х годов, и чтоб фундамент 5 лет отстаивался.
>>211249058Ну это твои вкусы, имеешь право. Я люблю высотки, мне нравится. Мне похуй на адептов этого кудрявого блогера.
>>211249176ну на самом деле лучше переделайся со страховкой. Там то на то и выйдет, но есть хоть какая то защита
>>211248039Мне страховка стоила 12к в ГОД. Какие +5%? Ты 300 тысяч на 20 лет берешь, что тебе 12к в год так сказываются на сумме платежа?
>>211249212Ага, просто я почти всю сознательную жизнь прожил в трехэтажке, в трехэтажку по итогу и захотел заехать.
>>211243334 (OP)>Что плохого в ипотеке в РоссииТо же, что и везде. Привязанность к этой самой квартире. В теории, конечно, ее можно продать, но на практике никто не хочет брать ипотечную квартиру даже с дисконтом. Так и висит она, отжирая свою стоимость.
>>211249244>закладной каво блять? Ты ее легко продаешь. Покупатель гасит твой долг перед банком наликом, либо кредитом в этом же банке. Остаток тебе.
>>211249188> Покажи мне хоть один дом в Европе, который с 2010х годов, и чтоб фундамент 5 лет отстаивался.Мы про РФ сейчас тут разговариваем. Могу тебе два дома показать минимум, у которых фундамент по 7 лет стоял. И отстроенные дестяь этажей еще столько же.
>>211248771>даже в регионах жилья по ипотеке не на всех хватает.А вот это пиздеж. Жильё в регионах, как и в ДС востребовано в основном за счет приезжих из более нищих регионов. Но во первых, население таки вымирает, так что бесконечно ехать не будут. А во вторых спрос есть только на новостройки, т.к. они дешевле и ипотеку легче взять, вторичку уже сейчас хуй кому продашь, у меня уже пару лет подъездная дверь объявлениями утыкана, но никому кроме первых покупателей эти однушки на окраинах не всрались.Житель регионов
>>211249236А визгов-то было. А в итоге я ни я, знакомые.>>211249241Нахуй надо, ну будет 8,6 у меня ставка, не велика разница.
>>211249387>Нахуй надо, ну будет 8,6 у меня ставка, не велика разница.Ну так а страховка купит твоей мамке/жене/собаке хату если ты сдохнешь, и поплатит за тебя если у тебя будет пиздецома
>>211249378У меня быдлокореш взял однушка в ипотеку по вторичке, в ссаной 9эташке с коридором типа малосемейки. 1700К на 20 лет, работает за 20 в месяц торгуя запчастями на некровазы
>>211248771Надо посчитать количество метров к продаже и потненциальный спрос по этой цене на эти метры, скорее всего метров гораздо больше чем спрса
>>211249249Кстати, абсолютно не имеет значения на какой период брать кредит, ежемесячная плата будет примерно одинаковая из-за процентов. Т.е. условные 300к на год, это условные 28к в месяц. Но 300к на 20 лет, это тоже 28к в месяц, потому что ты выплатишь почти шесть миллионов.
>>211249378Новостройки то может и дешевле, только ты такой атрибут как ремонт упускаешь из виду. Минимальный ремонт обойдется в 300-500к.> А вот это пиздеж.Ну сходи в агенство недвижимости в своих пердях, или обратись в строй-компанию, запроси у них статистику по долевикам и успешным сделкам. Сильно удивишься.
Короч ипотеку брать выгодно лишь в том случае если ты понаех в ДС или ДС-2, и то даже в этих городах куда выгодней снимать. Почему - описано здесь >>211248707
>>211249583>Минимальный ремонт обойдется в 300-500к.Делал за сотку на материалы и полтос узбекам за работу.
>>211249378Взял малосемейку в доме 2014 года постройки, с полным ремонтом, техникой и мебелью за 2300. В регионе новостройки студии начинаются от 2700. Плюс к этому ремонт хороший тысяч на 600 надо, а также мебель и технику. Уже лям можно считать плюсом. И это студия. Так что, не сказать, что новострой дешевле обойдется. Тут ты проебся.
>>211248707>Энивэй снимать выгодней если уж не досталось своего жилья.На пенсии в коробке жить будешь?
>>211249635Ну за сотку можно на условных 35кв. метрах залить полы самому, покрасить стены, возможно хватит на пластиковые трубы. На сантехнику, проводку и прочее уже не хватит. Про изыски типа линолеум, кафель промолчим.
>>211249583Нахуя мне идти в агенство, если мою собственную халупу никто не хочет брать по цене выше долевой новостройки?
>>211249184Ты не смотришь контекст беседы. Речь была о том, что кредит в рублях и за время существования кредита и выплаты рублевых процентов хата тоже вырастает в рублях, сильно смягчая процентные выплаты в итоге за счёт того, что они фактически перетекают в возрастающую рублевую стоимость хаты, что сводит страшные слова про двойную переплату на нету
>>211249897Ну тут про черновые говорят. Ты представляешь себе сколько всего делать в типичной черновой новостройке? Практически всё с нуля.
>>211250138Постелил линолуем, покрасил стены. А сидеть на чем будешь? Спать? Жрать на чем готовить? Чем жрать? Чем заниматься? Как стирать? И так далее.
>>211250138Заливаешь полыШтробишь стеныШтукатуришь стеныКрасишь стеныСтелешь полыКоммуникацииСантехникаКосякиДвериРазводкаВот и набегает тысяч 300 как нехуй нахуй, с учетом если сам будешь делать из самого дешевого. Это просто кажется что на 100к можно дохуя всего купить.
>>211250210Нашел бабла на готовую квартиру, найдешь и на ремонт. Не нравится - живи в землянке с бомжами. Иди работай и зарабатывай.
>>211250120Ну это смотря по какой цене.Я не хочу отдавать дешевле чем покупал, при том что ещё в ремонт нехило вкладывался.
>>211250138Речь про черновую отделку. А ты говоришь про косметический ремонт, который дешевле и в принципе может сделать даже твоя мамка.
>>211249892>страшные слова про двойную переплатуНу это как посмотреть, если жильё арендуешь, то надо ещё стоимость альтернативной аренды вычесть за время пока живёшь в ипотечной хате. Тогда там вообще ипотека копейки стоит.
>>211249377>Мы про РФ сейчас тут разговариваем.Типа в РФ надо отстаивать, а гейропйецам бездуховным и так пойдет? >Могу тебе два дома показать минимум, у которых фундамент по 7 лет стоял. И отстроенные дестяь этажей еще столько же.Я тебе могу показать дом, который уже лет 15 стоит не заселяется, только при чем тут технологии вообще?
>>211249324>Что, сучка, начни с себя, да?Да, сучка, начни. Ну или не начинай, живи в нищете.>Пошли кукаретики личностного роста выебываться.Практики так-то.Но ты-то стони дальше, ты ж к этому только и привык.
>>211250591> Типа в РФ надо отстаивать, а гейропйецам бездуховным и так пойдет?У гейропейцев свои технологии постройки, а у нас - по Китаю. Не забывай также разность климатов и методов застройки. Как минимум приплетать в эту беседу европу неуместно. Еще америку сравни. Только вот беда в том, что в РФ дома строят китайцы по китайским технологиям.> Я тебе могу показать дом, который уже лет 15 стоит не заселяется, только при чем тут технологии вообще?При том, что о таком понятии как "дом ведет" ты видимо не знаешь вообще.
>>211248730>Он не видит возможности получать большеА ты миллиард возможностей видишь? Для каждого средненького мозга и дрыщеватого тельца типичного отпрыска духовных нищих мамок-одиночек?
>>211250614Подробности опишешь? Насколько анальная должность, какие условия и тд? Сколько по итогу по цифрам получается? Ну и где, собственно, всё это происходит?
>>211249685Да, лучше уж конечно батрачить ради ипотеки и осторожней подходить к вопросам кредитов боясь что твою хату спишут в случае чего. И все ради пенсионных лет, когда тебе уже будет на все насрать. >>211249682Если уж так подходить к этому вопросу то просто сравни какие проценты по ипотеке в европе и какие у нас. Учитывая уже этот факт выходит так что съем выгодней>>211249753>>211250372Может я чего-то не понимаю конечно, но разве не собственник жилья отвечает за квартплату?
>>211250675Мне живется норм, но ты то дырявый сразу маняпроекции свои настроил на "я" и "они". Сьеби нахуй с двощей
>>211250867>но разве не собственник жилья отвечает за квартплату?Только за основные платежи. счетчики на тебе
>>211243334 (OP)>то все равно качество предложений и юридическая защищённость арендатора крайне низкая.Качесто предлодения зависит от ценника.В ДС норсальные однушки в центре начинаются от 60кв замкадье от 25к.Каким хуем юр зашищенность низкая непонятноПосле приемки квартиры по акту - меняешь личинку замка.Перед сдачей квартиры собственнику - возвращаешь обратноВсе по договору выселить нельзя
>>211250836Так ведь толпами идут на заводы, где там богатство прячется? Ну как толпами, кому места хватило, заводов то не так много в этой стране.
>>211250997Однушки в центре ДС за 60к чего? Рублей за квадрат? Нет. Тысяч долларов за квартиру? Лол, тоже нет.
>>211250997>После приемки квартиры по акту - меняешь личинку замка.Перед сдачей квартиры собственнику - возвращаешь обратноМанямир. У себя на жопе личинку поменяй.
>>211250867>осторожней подходить к вопросам кредитов боясь что твою хату спишут в случае чего. Во-первых, отнять единственную хату у человека за долги почти анриал. В случае банкротства, например, это имущество не отбирается.Во-вторых, ты ебанулся? Ясен хуй к вопросам кредитов нужно подходить осторожно, на кой хрен их вообще брать?
>>211243334 (OP)>Что плохого в ипотеке в России, если собираешься здесь жить и не посчастливилось обзавестись халявным наследством?>Очень часто, я бы сказал даже в большинстве случаев с российскими родителями в возрасте 22-25+ абсолютно невыносимо житьДа ничего плохого.Только почему у пидорашек в приоритете взять и потратить несколько кредитных миллионов на бетонный гроб под жопой, в не рнвестировать эти женьги в себя и в свой биз как средство заработка - а не гнить на наемной работе Иметь квартиру в собственности это такая же хуйня как и иметь офис в собственности, если тебе надо работать
>>211250997У меня в договоре запрет на замену замков и целый отдельный параграф с условиями досрочнрго выселения.
>>211251098В пахомии чето зажировали. Работы выбирают. Во многих странах люди готовы на любую работу, лишь бы заработать. Про "выбирать где работать" вообще речи не идет. На место грузчика сто желающих.
>>211251149> в не рнвестировать эти женьги в себя и в свой биз как средство заработка - а не гнить на наемной работеЛогика малолетнего долбоеба
>>211244085>Чтобы минимизировать риски можно копить взнос 25-30% и брать на 25-35 лет сроком, чтобы был маленький платеж. ВЧтобы выйти на зп достаточную для ипотеке это 25 лвл в замкадье и под 30 лвл в ДС. До 65 лет не доживает 42% мужчин в рашкеПиздец ты еблан
>>211248665Ни разу услугами риэлтора не пользовался что вы дармоеды понятно из текста договора уже через минуту.
>>211251098Для большинства вариантов нет. Все варианты - найти работку за среднюю по регионы, за которую и на первый взнос копить тяжело. А. ну иили на 2-3 работах сразу, но денег получишь не сильно больше и проебешь все нервы и здоровье. Глупо спорить с тем, что цены на жилье неадекватно завышены.
>>211250997Тебя в любой момент могут нахуй вышвырнуть на улицу, если будешь выебываться и конфликтовать. Возвращаешься с работы, твои вещи и пека на помойке. Можешь потом по полгода-год и до бесконечности писать в спортлото с выписками о переводе денег на карту и договором.
>>211250931Насрать в том смысле что твой организм в отличии от периода молодости и среднего возраста уже работать будет по-другому, и тебе просто захочется покояИ вот что лучше - ради старости ишачить как раб на галерах за ипотечную конуру, или снимать в рандомных местах избегая лишней ответственности и позволяя другие радости жизни?
>>211251349Представляешь что нормальные люди устраиваются за среднюю, растут профессионально и получают уже сильно выше среднего.
>>211251349Рыночек порешал. Для нищих полно вариантов типа комнаты в коммуналке или квартире. Там тоже разброс неебический, можно найти гадюшник за совсем копейки.
>>211251325Речь о том, чтобы выплачивать 35 лет кредит не шла. Это чтобы платеж был как можно меньше на случай проблем финансовых
>>211243334 (OP)Да ничего плохого. Ну статус анального рабства у банка, да. Но об ипотеках как правило рассуждают когда выбора все равно нет, а не когда "ой есть четыре ляма на кватиру, но может в ипотеку взять?"
>>211251565>>211251477В моем городе есть много общаг, относительно комфортных. Дешевле студий в 2 раза.
>>211251565Тоже вариант. Хотя я вот пять лет жил в коммуналке, моё первое собственное жилье - было норм, т.к. народу мало и всем на меня было похуй.
>>211250820Не могу писать всего, что хотел бы. Скажу так, все шикарно, но даётся не всем. Намёк я думаю ты понял
>>211251611Я снимал такую хуйню, там нет кухни, мыть посуду приходится там же, где срешь, на 16 квадратах нихуя не уместится, а еще и район обычно хуевый, и дом разваливается.
>>211251765Ну общага общаге рознь. В нашей например провели воду мне, и раковину запиздячил, кабину тоже можно. Проблема только с посрать.>на 16 квадратах нихуя не уместитсяФакт. Но тем не менее купить такое жилье можно. У нас в городе студия от 1,2кк стартует
>>211251540Если твой организм более-менее здоров то можно работать хоть до 80, если заебан то уже можно купить какую-нибудь квартиру в пригороде и жить тамВ любом случае тут можно сказать лишь одно - поживем-увидим. Надо пользоваться моментом и отрываться здесь и сейчас пока ты полон энергии и сил. Вопрос с жильем можно решить и в 60, а вот сожаление о проебанной молодости тебе ничего не компенсирует
>>211251752Чиновничья сучка, тут все понятно. Щас начнет срать что страна замечательная, только народ гнилой.
>>211251460Ну это в школьных теоретических представлениях. В основном придешь ты после шараги в какой-нибудь проектный, тебе предложат 25к, а вот когда станешь ведущим - будет тебе 50к. Ну зам гендира конечно получает 200к. Но он сразу пришел на эту должность и вообще у него образование к твоей сфере не относится, он управленец, всем похуй на твою карьеру.
>>211250687>а у нас - по Китаю.Нет. Российские архитекторы и строители ориентируются на европейский опыт.
>>211251865>Если твой организм более-менее здоров то можно работать хоть до 80А ты смешной? Тебе сколько лет? 20?>то уже можно купить какую-нибудь квартиру в пригороде и жить тамКвартира в пригороде стоит в лучшем случае в Два раза дешевле.>Надо пользоваться моментом и отрываться здесь и сейчас пока ты полон энергии и сил. Вопрос с жильем можно решить и в 60, а вот сожаление о проебанной молодости тебе ничего не компенсируетНу да круто ты решишь вопрос. Ну так чисто ПРОСТО взял и решил. По молодости что тебе мешает жить с ипотекой. У меня например платеж это 1/3 от дохода. Остается еще норм денег. И я еще в потолок не уперся.
>>211251865Ну вот тут Познер удивлялся, почему люди устают и хотят на пенсию. Он работает и норм. И вообще люди - дебилы. Сами идут работать на всякие заводы, ГЭС, ТЭЦ, уголь добывать и т.д. А надо было всем идти ведущими на первый канал. Нахуя вы обычными рабочими идите? Это же никому сейчас не всралось.
>>211251899>Ну это в школьных теоретических представлениях)))Мой опыт и опыт моих друзей , которые ХОТЯТ расти, а не терпилы говорит об обратном.
>>211252023>Мой опыт и опыт моих друзейШкольник тут о каком угодно опыте может писать, бумага терпит.
>>211251840>Проблема только с посратьТак у тебя еще и не обустроенная заранее?Я снимал с санузлом, там была половинчатая ванна, раковина и сральник. Я кстати в ванну ссал, ибо у толкана стульчак не держался в поднятом состоянии.Но нет места для плиты, стояло какое-то электрическое говно, которое не работает, если у посуды неровное дно.
>>211243334 (OP)Сегодня ехал с внезапно подскачившим далением и подумал. А что если в момент ипотеки мне станет также хуёво и я буду не в состоянии вытянуть оставшиеся пару мультов за пару лет. Сам уже не против еботеки, но никогда не любил такое явление как долги.
Проблема ипотек не в факте ипотеки, и не процентах. А в зарплатах россиян.Проблема аренды не в конской цене на бабкину халупу, а в зарплатах россиян.
>>211251873Вы заебали со своими переездами. Все города должны быть нормальными и пригодными для жилья, а не 2 ебаные черные дыры на всю страну. У меня допустим все друзья и родственники в одном городе, схуяли я должен перекатываться в другой.
>>211252240Не должен. В лютой мухосрани можно покрутиться кабанчиком. А можно понаехать в миллионник потом удаленочку организовать. околоайти только если
>>211252146С подключением. Весь современный капитализм сводится к тому, чтобы сделать человека должником. Любыми средствами. Даже если все есть - ты лох, бери что-то по-новее, иначе лох.
>>211252295Это правда. Люди покупают китайские тряпки по 40к, и ойфоны по 100к. А ведь они им нахуй не нужны.
>>211252449Москва внутри МКАДа не застроена даже на треть возможного. По выходным куча заведений в центрах пустует.
>>211250867>боясь что твою хату спишут в случае чегоНикто ее не спишет. Максимум продадут по цене рынка, забрав себе твой долг, остальное твое.>равни какие проценты по ипотеке в европе и какие у нас.И сравни рост цен на аренду. При прочих равных, ты выплачиваешь не васяну-арендодателю на шлюх, а за свою хатку. А своя+мамкина уже лучше, чем одна мамкина.>Может я чего-то не понимаю конечно, но разве не собственник жилья отвечает за квартплату?Вообще ничего не понимаешь. Ты и только ты. Причем что комуслуги отдельно всегда оговаривается. Да, платежи без счетчиков может и он платить, но все остальные на тебе. Или каждый месяц у тебя гости будут.
>>211252210Да хз, у меня режим мощных заработков подразумевает съёб в ебеня, где всякие тихоокеанские коэффициенты и посуточные доллары. Так что я боюсь здоровье нахуй подорвать и остаться с погнутым позвоночником с желанием побыстрее раскидаться.>>211252295Как там в 2005?>>211252430Ну у меня телефон за 100к и что? У меня и машина за 1кк и 1 хрущёвка по наследству. Смотрел я ваши телефончики за 20-40к...редкосное и неудобное быстроразрядное уебанство. Ездил на машинах за 1.5к баксов, но заебало, т.к некроговно сыпется. Новое говно сыпется пореже.
>>211251987>>211252000Я сам знаю примеры людей которые и в 60 и в 70 работают, причем далеко не на топовых должностях. И норм себя чувствуютНе, это конечно заебись когда у тебя хватает денег и на ипотеку и на другие радости жизни. Но если выбирать между съемщиками которые на свою зарплату катаются по заграницам и едят в хороших ресторанах и ипотечниками которые отдыхают в лучшем случае в турции и питаются говяжьими анусами то первые конечно предпочтительней. Они беззаботно пархают по жизни, и у них даже при не самом лучшем варианте старости будет ощущение что жизнь прожита не зря>>211251094Идея конечно хорошая, но иногда хочется позволить себе какие-нибудь радости жизни. И тут кредит может быть как раз кстати. В идеале лучше без них, но опять же - даже они лучше ипотеки хотя бы тем что погасить их легче и за них не придется отдуваться твоим личинусам
>>211252430Покупаю тряпки за 400 рублей и пользуюсь сосунгом за 20к 5 год не думая менятьНо вот квартира, как спасение моей нежной души, даже самая дешевая недоступна
>>211251865>а вот сожаление о проебанной молодости тебе ничего не компенсируетВот как раз жизнь в собачьей будке и пояснит тебе за проебанную молодость.
>>211248476ну я за все 12 лет имел неприятный опыт только когда первый раз снимал хату, там пиздец были мутные хозяевапара муж с женой 40+. поначалу приходили вместе, а потом баба пропала. муж сказал, что она лежит в больнице. а потом к нам пришли менты и сказали, что на бабу завели уголовку как на черного риелтора. типа она работала в соцзащите и искала одиноких пенсов, потом мутила с дарственными и этих пенсов валили.но, видать, откинулась по амнистии через год-полтора и начала захаживать в гости чуть ли не каждую неделю. меня такое заебало и я съехалостальным арендаторам я уже выдвигал условия описанные выше. и все соглашались. может быть из-за того, что я хату искал с ценником на 10-15% выше среднего и не бабкин вариант
>>211252839>Ну у меня телефон за 100к и что? У меня и машина за 1кк и 1 хрущёвка по наследству.Смотрел я ваши телефончики за 20-40к...редкосное и неудобное быстроразрядное уебанство.Ну вот задумайся. Ты долбаеб. У тебя ебучая звонилка стоит 1/10 от машины.
>>211252862>вася с бабкиной двухой убеждает что у него лучшеНе, вась, не хочу я у тебя снимать, за тот же прайс что и ебатека.
>>211253134>вась то что ты делаешь на своем СМАРТФОНЕвася, ты то откуда знаешь, что я делаю на смартфонето, что ты у себя в жопе своей тарантайкой ковыряешься, ещё не значит, что все так делают
>>211252867>иногда хочется позволить себе какие-нибудь радости жизни. Я это конечно понимаю, но - небольшой кредит и не принесет проблем типа "хату отберут", а большой брать - ну, наверное можно побыть взрослым человеком и отказать себе в малодоступном удовольствии
>>211253194>ты то откуда знаешь, что я делаю на смартфонеНу давай роскожи. ЧТО ТЫ ОСОБЕННОГО ДЕЛАЕШЬ, что нельзя сделать на теле за 30-40к. ты промытка тупаяМб ты еще олед телевизор 4к и ртх2080 купил, потому что пацаны на дваче сказали что так надо?
>>211250687>Не из говна и палок фундамент по 5 лет устаивается только>При том, что о таком понятии как "дом ведет" ты видимо не знаешь вообще.Ты наркоман ебаный щтоле? Я на стройке 15 лет, с профильным образованием, В МОИ ОБЯЗАННОСТИ ВХОДИТ НАБЛЮДЕНИЕ ЗА ОСАДКАМИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ.Ебень, перед строительством геологи по скважинам строят срез по грунтам, и исходя из грунтов проектировщики решат - какое основание делать. Хуевый грунт можно замещать, можно делать сваи. На сколько, блядь, по твоему, здание на суглинках сесть должно, ебучий малолетний фантазер?Фундамент у него 5 лет отстаивается, а иначе гроб червь. Тебе блядь твой застройщик так сказал - когда срок сдачи снова передвинул? Как ты блядь вообще представляешь экономически обоснованным строительство длинной 5-лет-на-отстаивание-фундамента?
>>211251922Ориентироваться и строить по документации - две разные блядь вещи. Ты непробиваемый какой-то. Через десяток годков посмотрим, как по китайской технологии дома стоять будут.
>>211253365>айфон 11 проУ него кста основные 2 камеры такие же как в хс а ширик лютый кал. ХС уже 52к стоит если чо
>>211252931Если в твоем понятии проебанная молодость это овердохуя половых контактов, вкусная жратва вместо говяжьих анусов, поездки по заграницам, такси бизнес-класса, хорошие найтклабы и опционально духовная пища в виде андеграундного искусства то мне тебя жаль. Все это конечно отстой если так судить, конечно лучше жить в спартанских условиях ради пенсии откладывая на ипотеку. >>211253224Я и не говорил что кредит это круто и необходимо, я лишь о том что кредит и то гасится в разы легче и быстрей чем ипотека.
>>211253315Пока что я вижу только высер истеричного идиота, в попытке оправдать хуевую усадку человейников и тотальную экономию на материалах. Для человека с 15-летним опытом на стройке не тянешь даже на стажера. Учись общаться не на языке быдла, тогда может быть я выслушаю, почему многоквартирным домам не нужна долгосрочная усадка. И быть может, даже соглашусь с тобой.
>>211253315Кстати, если уж у тебя стаж 15 лет то объясни материалы из какой страны обычно используются при строительстве? Европа-США, Китай-Турция или отечественные?
>>211254108>такси бизнес-класса,Я щас от смеха обоссусь. Нормальный кун уже в 18 сам ездит, а не кичится такси.но, вот как человек, который имеет все это, ну кроме такси, я все еще не вижу чем плоха еботека. Для меня проебанная молодость это когда по итоге нихуя нет. Как у моего отца, который тоже кукарекал что потом все решится. Только нихуя не решилось, его даже моя бабка опрокинула с квартирой.
>>211254480Арматуру океаном доставляют, миксеры с бетоном по воздуху - потому что с импортного завода. Все импортное - как ты любишь, малолетний долбоеб
>>211254397>тогда может быть я выслушаю, почему многоквартирным домам не нужна долгосрочная усадка. И быть может, даже соглашусь с тобойДа хуй с тобой, ебила. Еще лет 10 подожди усадки
>>211254710Извини, но ты отсталый колхозан. Своя машина это уже прошлый век. Нормальные люди ездят на такси, а не ебут себе мозги повозкой и тем более самостоятельным кручением баранки. Не троллинг, я серьезно.
>>211254710>Нормальный кун уже в 18 сам ездитТолько вот даже пятилетнюю бэху не каждый себе может в этом возрасте позволить, да даже в 30 для многих это мечтаНо вообще я понял твой ход мысли - лучше абы какое но свое. То есть в твоем понимании своя киа рио лучше чем новые бэха-мерс или хотя бы камри которые ты можешь заказать в качестве такси.
>>211255057Мойну как мой, мне подарили на поступление кукурузер был лучше, чем пятилетняя бэха. И при выборе киа рио из салона или пятилетняя параша, киа выигрывает. Нет, я правда не уверен что рио стоит сильно дешевле 1,5кк камри, но если ты считаешь что камри это круто, ну ладно.>>211254793Люблю я эти сказы.
>>211256227Камри и ее рисовозочные собратья типа сонаты это действительно так себе, чисто утилитарная машина которая лучше рио и фокусов хотя бы тем что больше базовых удобствВот бэха, мерс или хотя бы пассат-туарег это уже немного другой уровень
>>211246723>17 кв.м.Не бери подумой. 17 кв.м это очень мало у тебя диван на котором будешь спать, будет граничить с кухней. Для более менее комфортной жизни в студии нужно минимум 25кв.м и 22-23 если без балкона (при ширине комнаты 3,5м).
>>211251752Понял-принял, могу лишь поздравить, анон, здорово. В домаче есть немало спорных тем по ремонту, но в любом случае это не так страшно, и советы годные встречаются, просто делай как нравится, стандарты и тп, понты ака престиж тем более нафиг не нужны.
