Успели обзавестись своим жильем? Ставки по ипотеки после заседания ЦБ поднимут, не медлите многие банки уже подняли
>>215603739То же думаю, что 90ые близко. Тогда возьмешь кредит или ипотеку, в первый месяц платишь пол зарплаты, но инфляция сьедала этот кредит, выходило, что из ползарплаты он за пару лет превращался в копейки.
>>215603554 (OP)Да, полгода назад купил однушку без всяких еботек. Рабоиал айтишником на онлайн казино, зарплата была 150к в месяц, накопил на квартиру за 3 года.
>>215606611Если быХарьковнакопил на нее за 14 месяцев и еще 6 месяцев делал ремонт и покупал мебель/технику
>>215603554 (OP)>Успели обзавестись своим жильем?Да, две хаты в мухосранске, там же два гаража, дача.Квартира в ДС, где и живу, паркинг, летом планирую эту ипотеку закрыть и брать где-нить под ДС землю дачу строить.
>>215609081Да по московским меркам не очень много - 120к/месяц. Просто не трачу нихуя, тачка не нужна, работаю и сычую дома, покупаю хаты на этапе котлована, потом продаю. В ДС это третья по счёту квартира, 3 года в среднем на котлован-ремонт-продажа в 1,5 раза дороже покупки.
>>215611731Зарабатываю 500к в месяц, живу в мухосрани (пусть и в своей хорошей квартире), деньги трачу на игры, аниму и путешествия. Есть машина, скоро будет вторая. Хуй знает, как вы со всеми этими ипотеками и недвижимостью живёте, вообще не хочу с этим всем связываться.
>>215611731Насколько различается цена при покупке на этапе котлована и после? Как выбираешь контору, где брать?
>>215607498>какой район?Между метро Спортивная и Площадь восстания>Какая площадь? 32м^2>За сколько купил$24k>какой месячный доходКогда собирал и покупал было примерно 2.5 - 3kУже год сдаю ее за 8к
>>215612152>Насколько различается цена при покупке на этапе котлована и после?Котлован-готовый дом до 50%. Котлован-готовый заселенный 2х летний дом до 2х раз. Но тут много факторов - ремонт, район, метро.>Как выбираешь контору, где брать?Я всё время брал в соответствии с планами развития метро. Где новая станция и планируют новострой - беру.
>>215612306>Котлован-готовый дом до 50%. Котлован-готовый заселенный 2х летний дом до 2х раз. 50% это типа изначально 2 млн, а готовый 3 млн? После заселения уже 4 млн? Хера цены интересные. Хитро устроился, где бы еще стартовый капитал найти и перди покинуть...
>>215612418Да, но это в рублях. Если в баксах смотреть, то всё не так радужно. И всегда есть риск >>215612590. Мне три раза везло, что всё сдали вовремя и нормально.Стартовый капитал не нужен, т.к. есть ипотека. Первая хата в 2009 была окнами на МКАД, и стоила около 2млн - первоначальный взнос был 200т.р.
>>215612975>Разве не лучше копить сумму?Нет, конечно. Когда копишь, то деньги обесцениваются, значит их нужно куда-то вкладывать, а значит брать риски на себя.При ипотеки все риски на страховой и банке, с тебя только вовремя платить плюс цена актива постоянно растёт и тебе есть где жить.Сколько тогда платил уже точно не скажу, вроде чуть больше 20к было. Могу сейчас сказать как плачу - брал хату за 9млн, из них 5 отдал сразу (за счёт продажи прошлой хаты), ипотека 8,5% + страховка, платеж 41к/месяц. Хата на рынке сейчас стоит 14млн, т.е. можно её продать и сразу закрыть ипотеку и иметь 10млн. на руках, но меня она на 100% устраивает, поэтому думаю строить дачу.
>>215613317>с тебя только вовремя платить А как же разговор о том, что во время кризисов увольняют? Или это не страшно для кабанчиков/прогеров 120к/наносек?У меня в пердях много раз мать сокращали.
>>215613588Ну могут уволить, если ебатеку не платишь то ничего страшного не произойдет даже если год не будет работы
>>215613588Ну это всё про управление рисками. Просто сокращение не страшно - если нет на шее жены или тугосери, то жить можно очень скромно, в ДС безработица практически невозможна.
>>215613844>в ДС безработица практически невозможнаСудя по рассказам знакомых и анонов, там вообще рай на земле построили. >>215613829Т.е. не пидорнут из квартиры и штрафов не будет, если не платить год?
>>215614712>Т.е. не пидорнут из квартиры и штрафов не будет, если не платить год?Хотел сказать если ебатека на тебе не висит то вообще хоть потопУ меня своя квартира и $30k запасов, возможно уже с апреля не будет работы, но я могу хоть год просычевать, потрахивая наташек с тиндера
>>215603739> Коплю на покупку.Так ты ебанат. Взяв ипотеку, ты скидываешь инфляцию на банк и получаешь квартиру прямо сейчас. Сейчсс ты платишь бабло хозяину квартиры, живешь на птичьих правах и сам теряешь на инфляции.
>>21561390133>>215614712Судя по рассказам знакомых и анонов, там вообще рай на земле построили.Вопрос с чем сравнивать. С мухосранском, то да. Еда, шмотки, да всё кроме жилья стоит дешевле, возможностей больше, работы больше. Если с Питером или заграницей, то уже есть разные варианты.
>>215603554 (OP)Само время поднимать, ага, при общем обнищании.Залупу будут сосать и никто их ипотеки не возьмет кроме быдла на маткапитале и с которого потом хуй что взыщешь.
>>215603554 (OP)Не буду хвастаться на анонимной борде, но батя подарил мне трешку, к сожалению не в ДС.
\гороскопСегодня звезды встали таким образом, что ты можешь колотить понты. Однако, есть риск крышу двигать. Поэтому Двач советует тебе, сестричка: чем меньше у человека зубов, тем лучше он фильтрует базар.
>>215615550Плачу бабло хозяину. Плачу охуенно мало...если бы брал такую же в ипотеку, то хуй бы расплатился за 20 лет. Пошел нахуй
>>215618709>Плачу бабло хозяину. Плачу охуенно мало...если бы брал такую же в ипотеку, то хуй бы расплатился за 20 лет. Пошел нахуй
>>215612164за 8к можно двушку-трешку снимать. 32 - как то мало. У меня на ХТЗ 38 однушка с двумя балконами и покупал дешевле. Кем же работаешь, если не секрет за 2.5-3к?
>>215603554 (OP)Взял квартиру в новостройке с балконом объедененным с комнатой. То есть стены нет, балкон продолжение комнаты. Оттуда открывается заебатый панарамный вид на город. Квартиры с нормальным видом из окон стоят дороже, но было решено переплатить. И тут, блять, оказывается, что застройщик собирается высрать ещё один дом прямо перед этим окном. При покупке квартиры на планах там вообще была парковая зона. Ну какого хуя?
>>215603554 (OP)Собираюсь продавать квартиру. Помимо неё в квартиру был вложен небольшой ремонт. Кухня за 180к(в современном стиле), ПОЛсерый керамогранит за 40к(делали узбеки за бесплатно, ну я лично ни копейки не вложил) ещё диван за 80к.Вообщем то переезд в другой город и тащить мне это всё смысла нет.Можно ли продать покупателям? Я видел объявления что продают некоторые квартиры + обязательно с кухней и тд.И если согласятся, сколько обычно скидывать за БУ вещь? Кухня покупалась года назад, т.е какой ценник мне скидывать с 180к?Состояние отличное, ничего не поцарапано. Еще есть стол за 20к и стулья(стулья мамкина кошка поцарапала но их она же мне поменяет бесплатно, скорее всего)Вообще большее тут поле для наёба? Ведь можно сказать что у тебя кухня за 250к и продать по цене которой брал.Алсо, продавали недавно квартиру матери и видел как покупатели ещё любят ПОТОРГОВАТЬСЯ.Сбросить ценник на 50к за квартиру. Т.е если я поставлю ценник на 50к дороже то ничего не потеряю получается, а они будут думать что я 50к сбросил? Какие подводные?
>>215654304Ты ещё учитывай мистер рублец. Щас ты свою квартиру продашь а через месяц доллар 150 рублей стоит. И ты проебал ДВОЙНУЮ стоимость из-за наших политиков многоходовочников.Так что я бы щас не мельтешил и не высовывался пока ситуация не успокоится.
>>215603554 (OP)Зачем нужно своё личное жильё, если нет работы в городе? Чтобы добровольно влезть в долги по квартплате?
>>215654304Это всё манямирок... Хорошим ремонтом можно накинуть к прайсу максимум +5000р\м2Хорошую мебель вообще не продать - никто не будет платить за неё адекватные деньги. Дешёвую (ака кровать 10к, кухня 50к, шкаф 10к) - можно впарить за пол цены.
>>215654668Да похуй мне на зарплату. В Брянске 800 вакансий. В Мурманске 800вакансий а у Кубаноидов в Ростове и Краснодаре по 3000 вакансий. Главное что всегда останешься с работой.
>>215654929Мда..значит придется перевозчиков нанимать. А ведь мне в другом городе некуда и поставить её будет. Склад дорого выйдет оформить? Или куда мне мебель и кухню там раскладывать?
>>215655137Склад - дорого, дешевле гараж арендовать.За более вменяемый прайс продать можешь на Авито.p.s. я со своей кухни при переезде забрал фасады и всю фурнитуру. Оставил новым владельцам только корпуса и столешницу. По итогу на новой квартире сэкономил ~70% от цены. Мне ящики со столешницей под мои фасады сделали за 70к (+ ещё добавив пару небольших секций). При том что суммарно первая кухня мне обошлась в 240к
>>215655973Потому что ниша новой кухни совершенной другой формы и размера была. Да и на старой там вокруг кухни была конструкция из гипсокартона в которой вентиляционные короба и подсветка спрятаны - новые жильцы бы ахуели от разрухи при передаче ключей.
>>215644625>застройщик собирается высрать ещё один дом прямо перед этим окномМеня так-же наебали. Причём сам застройщик убеждал что дальше ничего строится не будет. Через пол года после сдачи спилили весь лес к хуям в течение недели и построили такой-же дом окна в окна. Пришлось повесить шторы и не открывать их чтоб не встречаться взглядом с соседями.
>>215603554 (OP)По вкладам, значит, тоже вырастут, а то охуел Пын со своими 5%, когда рубль на 10 рухнул.И это за счёт нормисов-ипотечников, пресловутых Ерох с кредитами, ахаха красота!
>>215603554 (OP)\гороскопСегодня звезды встали таким образом, что ты можешь быть наглым как колымский пидорас. Однако, есть риск что ты жопный рамс. Поэтому Двач советует тебе, сестричка: Бог создал три зла - черта, бабу и козла.
\гороскопСегодня звезды встали таким образом, что ты можешь стрельнуть в башню любому анону. Однако, есть риск напихать от себя. Поэтому Двач советует тебе, сестричка: не верь, не сцы, не проси.
>>215603554 (OP)Да успел) за семь мультов однушечку взял на приморской, ремонт сделал, щас кота заведу тайского и амадин. мммм моя квартирочка как долго я о ней мечтал... Еще машину щас возьму киа соул буду котаться на виндсерфинге. Это я почему злой был - потому что у меня квартиры не было.
>>215603554 (OP)Нахуй мне эта ипотека. Коплю сейчас на участок, там ерунда по стоимости, в сравнении с ячейкой в человейнике. Первое время могу там жить в любом сарае из досок, лето же скоро. Потом буду потихоньку дом себе строить. Снимаю квартиру пока, да, а хули делать
>>215603554 (OP)Лол блядь щас в этой стране все бабки перемрут нахуй от короновируса которого как они считают нет и дохуя жилплощади освободится, цены на жилье рухнут тогда то и обзаведусь сычевальней, а может быть и не одной, а пока банки могут нахуй пройти со своими охуительными предложениями.
>>215603554 (OP)Жил с родителями в однушке, когда было 17 родители купили себе двушку, съехали, а однушка мне осталась.
