Квартир тредКак выбирать хату для покупки? Че там по технологиям строительства? Какая площадь оптимальная для семьи из трех человек?Есть бюджет 5 лямов в мухосранске, что посоветуете?
>>218061083 (OP)>Есть бюджет 5 лямов в мухосранске, что посоветуете?По-моему, за такие деньги ты можешь взять 3-4 комнатную не в самой жопе.
>>218062541Это дорогое удовольствие.Ты в сталинке нашел вариант?Говорю же, найди кирпичный дом, будешь как в крепости, и дальше уже отделывай как хочешь.
>>218062177> вымораживает пиздец какЯ стиралку соседей слышу, ну почему моя спальня соседствует с их ванной????
>>218062541>высокие потолкиНе понимаю дроча на них, если конечно ты не хочех 1.5 метровые люстры вешать>теплые полыПод плиткой охуенно
>>218064034Бля, да все могут если позовешь работать умеющих это делать людей.Хоть лепнину, хоть витраж с резными дверьми.
>>218064107>Хоть лепнину, хоть витраж с резными дверьми.Вот эту цыганщину вообще не понимаю, отвратительно же.
>>218062811Чувак, все нормально тогда, не слушай таво. Лифт - не помеха, покупай жилье либо в панельке, либо в новом строящимся жк, если мухосранск твой не обделен строительством новых высоток
>>218064936Ору с ебаклала, современные строители строят такую хуйню, что панелька хорошая сказкой покажется.
>Как выбирать хату для покупки?Этажность <12. Количество квартир <100Остановка, школа, детский сад, детская поликлиника, парк / лесополоса - не более 10 минут пешкомОтсутствие вредных / вонючих производств в радиусе 3-5 км. Не более 1 общаги в радиусе 1 км >Че там по технологиям строительства? Кирпич, ясен хер. >Какая площадь оптимальная для семьи из трех человек?2 комнаты + кухня-гостиная квадратов от 18, или 3 комнаты с кухней не менее 10 квадратов. >Есть бюджет 5 лямов в мухосранске, что посоветуете? Двушку или трешку на последнем этаже (поменьше соседей) без отделки в сданном доме с грузовым лифтом. Желательно - АОГВ или, на край, горизонтальная система разводки отопления (это когда стояк в коридоре, а у тебя полы не дырявлены). Обязательно сделать шумку пола, опционально - стен. Ахтунг: стена ни одной из комнат не должна быть стыковой с соседским санузлом или кухней. Ахтунг-2: если в доме крышная котельная над тобой - тогда строго средний этаж!
>>218061083 (OP)Сам купил трешку в феврале.Вводные для тебя: трешка, кирпич или кирпич-монолит, не крайние этажи, год постройки - 1980 и поздней. Идеальный вариант - конец 80-х или начало 90-х.Новостройку бери, если хочешь ближайшие 5 лет просыпаться под бодрящие звуки перфоратора.
>>218067158Все сказки о пиздатости советского жилья - они от его бесплатности, в основном. Ну или от чудес советской логистики (у меня рядом панельки из северных панелей, а в центре в городе в ЦФО у нас стоит панель с противосейсмическими эркерами). Я жил в панели со своих 2 лет (1987 года) и по 2008. Так вот, блядь, большего говнища по качеству, чем это совковое поделие, я в жизни не видел. Накосячено абсолютно во всем.
>>218067895>Идеальный вариант - конец 80-х или начало 90-х.Я бы ставил на начало нулевых годов, у нас, например, это был золотой век классических кирпичных среднеэтажек. Ну или на современные проекты типа как у Брусники или ПИКа.
>>218061083 (OP)Рынок квартир в пидорахе в 21 веке это наебалово. Качество - ДЕРЬМО, шумоизоляция - ОТСУТСТВУЕТ, цена - ПЕРЕОЦЕНЕНО В 2 РАЗА.Строй дом и не выебывайся, 5 кк хватит спокойно
>>218068060Два чая. Вот если сейчас придет в тред кто из Литвы, сразу пояснит, сколько платить за тепло в панели, и сколько - в кирпиче.
>>218068055>Строй дом и не выебывайся, 5 кк хватит спокойно Срсли? Это смотря где, у меня, к примеру, участок с доступом к городской инфраструктуре будет стоить не менее 2 мультов. Дохуя ты на оставшееся построишь?
>>218068018Предполагаю, что ситуация отличается от города к городу (я не из ДС, но из миллионника).У нас весь центр застроен старьем либо совсем уж новостройками, а жилье начала 2000-х есть только в спальных районах, что для меня изначально было неприемлемо. Поэтому тут ты мб и прав, я в подобных домах не бывал и не жил.
>>218068336Я у себя в мухосрани 700к человек купил за 500к (он за городом, но по факту близко довольно). Газ, КПП (будет вроде как, там уже будка какая то стоит), дороги, фонари. До центра города 15 мин на машине. Для сравнения, с окраины города до того же центра я ездил минут 20-25. Рядом магазины есть, вся хуйня, ТЦ планировался, но после кризиса не знаю. С квартирами больше дел иметь не хочу, я скоро седым нахуй в 25 стану с ебанатами соседями или просто приду и зарублю их нахуй всю семейку
>>218068336>>218068621А самые дорогие квартиры на авито я смотрел, 80 метров, 4.5кк. Сразу по фоткам понятно, что кусок дерьмо. Стены газобетон, потолки 2.5, перекрытия пустотелые плиты. Развод для долбаебов, больше не назвать
>>218068621>С квартирами больше дел иметь не хочу, я скоро седым нахуй в 25 стану с ебанатами соседями или просто приду и зарублю их нахуй всю семейкуНу я потому ОПу крайний этаж и советовал, и квартир в доме поменьше. Соседи-ебланы - это пиздец. Участки, как ты описал, есть и у нас. Всё хорошо, но у детей-то какая жизнь будет? От уроков до школьного автобуса? А самому в спортзал и на кружки как?
>>218068728Канализация, отопление, электрика, межпанельные швы. Слава богу, вентканалы нормальные (дом с газовой колонкой).
>>218068813>Ну я потому ОПу крайний этаж и советовал, и квартир в доме поменьше. Соседи-ебланы - это пиздец.Так я сам на последнем живу. Уебанскую личинку подо мной слышу. Топот такой, что стены трясутся.>>218068813>Всё хорошо, но у детей-то какая жизнь будет? Отличная. Лучше уж пусть по поселку бегают, чем по городу, где их педофил поймает и выебет или депутат на ленд крузере раскатает. А вообще я поводу детей даже не думаю в этой стране. Тут у них будущего нет что в центре москвы, что в самом крутом поселке.
>>218068967Мог бы сухую стяжку постелить, и ни о чем не думать. >А вообще я поводу детей даже не думаю в этой странеА в какой? Тут сраный вирус показал, что больше половина Европы - инфантильные ебанаты, а про США сказать вообще нечего.
>>218069154>Мог бы сухую стяжку постелить, и ни о чем не думать.И где гарантия, что шум не будет по наружным стенам передаваться? У нас тут уебаны на 1 этаже чистят лестницу в свой магазин когда, у меня такое ощущение что они под моей кроватью скребут. Это не через окна передается, окна 2 стеклопакета, вообще ничего с улицы не слышно, а вибрации от железной лестницы пиздец.+ соседи сбоку. Шумка стен дорогая, неэффективная, мало кто умеет делать
>>218069362>И где гарантия, что шум не будет по наружным стенам передаваться? Да нигде. Просто хотя бы убрал акустику от плиты-пустотелки. >Шумка стен дорогая, неэффективная, мало кто умеет делатьФакт.
>>218069463Ну вот я и решил, что смысла тратить 15-20% от стоимости квартиры на такие вещи нет, я не отобью все эти вложения при продаже, лучше сразу нормальное жилье строить. Никогда не считал квартиры капитальным жильем, так, временная конура пока денег не много. Жаль тех, кто это понимает после взятия ипотеки, например.
>>218069660>лучше сразу нормальное жилье строить.А вот и долбаеб с своим домом головного мозга приехал.
я в хрущёвке 3шку взял за 2.5кк 56 квадратови 420к капремонт сделал это вместе с мебелью и быт техникой.заменил всё. переложил стены кое где. типа как на пике.несущие стены пол метра толщиной. соседей ни разу не слышал,а может потому что они не шумные. а если попадутся шумные то тебя ОП,никакие стены не спасут. купил потому что цена сильно ниже рынка была, думал наебут,но всё ок. хороший ламповый двор,ухоженный, мало жильцов, все друг друга знаю,следят за двором. шлагбаум, норм парковка. и это центр города. мухосрань 400к
