Сап, двачНедавно скончалась бабушка, уже очень давно с ней не общался. У неё было два ребёнка (мой отец и тётка соответственно) но как оказалось бОльшую часть наследства она оставила на меня. Почти миллион со сберкнижки и однушка в дальнем районе моей 600к деревушки. С дочерью она не общалась уже лет 15, а мой отец алкоголик и все деньги были бы пропиты, а квартира переписана на его друзей-алкашей в синем угаре. Наверное это было правильно и самое адекватное решение с ее стороны (она ушла из жизни в здравом уме, несмотря на большой возраст) Деньги уже получил, квартиру переписали на меня и мать ее продаёт, по словам ее подружки риелтора реальная цена ей 1.8. 500 тысяч уже отложил на оплату учебы и 300 на машину (тк сам живу не в самом ближнем районе и добираться до учебы на общественном - сущие муки). Остаётся ещё около 200к сбережений, в конечном итоге около 2кк. Думаю над покупкой квартиры на все деньги с последующей сдачей. Пассивные 18 тысяч каждый месяц ведь не бывают лишними, а в случае чего квартиру так же можно будет всегда продать. Беспроигрышный вариант, или я слишком наивен? Можно положить деньги в банк под 10% (или сколько там сейчас дают?) годовых и получать 200.000 в год, однако в месяц это будет 16.5к. Что профитнее, какие ещё есть безрисковые варианты вложения средств с последующим получением хоть каких-то отчислений?
>>221038183 (OP)Ну так-то все правильно. Недвига - наиболее разумный и надежный вариант вложения для обывателя. Если еще останутся средства, то в валюту лучше бы перевести.
>>221038183 (OP)Анон, покупай недвигу не в мухосрани, а в дс2.Профитнее сдавать будет, да и после учебы есть вариант перетечь в большой город.Недвига - лучший вариант вложения денег, но только в ДС или дс2
>>221038522Разве в дс2 есть возможность купить хоть что-то за 2кк? И я не думаю что мне будет предоставляться возможным ездить туда и проверять состояние квартиры после жильцов, т.к. до дс2 мне билет будет стоить около 2-3к в одну сторону, вот до дс мне 1.5часа на машине, но что блять можно взять в дс за 2кк, гараж?
>>221038522В дс1 заебешься на нее копить, дс2 норм вариант, сам хочу там купить хату с последующим перекатом.
>>221038646Коммуналка по классике за жильцами, 18к людская цена за однушку со свежим ремонтом в моей пердяевке
>>221038712Тогда ништяк, в моем 300к городе если сдавать за 10 + вода/свет, то еще 3-4к будь добр отдай за остальную коммуналку.
>>221038183 (OP)1) Продать квартиру в ебенях, добавить сбережения и купить недвигу в центре.2) Оплатить учёбу и купить машину.3) Профит!
>>221038183 (OP)>Что профитнее, какие ещё есть безрисковые варианты вложения средств с последующим получением хоть каких-то отчислений?Все перевести в доллары, инвестировать в американские компании, имеющие потенциал "выстрелить" в ближайшие 3-5 лет. Собрать сбалансированный портфель, разумеется. Не забыть про биток.Российский бетон, да и вообще бетон - это гибель.
>>221038183 (OP)>500 тысяч уже отложил на оплату учебы и 300 на машину (тк сам живу не в самом ближнем районе и добираться до учебы на общественном - сущие муки).Машина высасывает бабки, а учебу не худо бы скоррелировать с имеющимся капиталом.
Однушка в дальнем районе твоей деревушки на 600 к , не может стоить 18 тысяч в месяц. Тут двушки в миллионном городе стоят 18 тысяч в месяц, с ахуенным ремонтом . И даже если она и стоит 18 то это грязью. Тебе ещё около 5 тысяч нужно за коммуналку оплатить. И грязью ты получишь 13 тысяч.
>>221038965Грязью он получит, когда жильцы угандошат квартиру в хлам, зальют соседей, начнут устраивать алкодискотеку в 2 ночи и замутят какой-нибудь криминал на хате.Вот это будет грязь так грязь!
>>221039050Сдавать квартиру тоже можно, но делать это по умному. По зарубежным шаблонам. Страховой депозит слышал такой термин? Берётся из двух месяцев аренды . Ничего не сломал, депозит возвращается, сломал-разбил оплатил из депозита.
>>221038183 (OP)>квартиру переписали на меня и мать ее продаёт,Вопросик нужно держать на контроле.Можно так продать квартиру, что останешься с длинным носом.
>>221039250>По зарубежным шаблонам. Страховой депозит слышал такой термин? Сейчас бы в России да жить по западным шаблонам.Угандошить могут на 20 сумм депозита, а судиться с ними - себе дороже.
>>221038183 (OP)>квартиры на все деньги с последующей сдачей. Пассивные 18 тысяч каждый месяц ведь не бывают лишнимиС квартиры за 2кк максимум, что ты будешь получать - 11к и то не чистыми, ведь придется постоянно что-то там чинить, покупать, делать косметический ремонт, платить коммуналку во время простоя. >Можно положить деньги в банк под 10% (или сколько там сейчас дают?)Банки дают от силы 5%, держать деньги в рублях сейчас будет только долбоеб. Как я понимаю, ОП, тебе еще даже 20 лет нет, предлагаю просто перевести деньги в доллары и положить в сбербанк и ждать пока не вырастишь и поумнеешь или купить более менее приличную квартиру и жить самому. Во всех остальных случаях деньги тупо просираются.
>>221039321Две квартиры сдаю по такому принципу. Раха миллионник. По опыту люди бережней относятся к имуществу если у тебя их деньги в залоге.
Короче, ОП, если ты не полный долбень! Уводи бабки из страны, паркуй в перспективных активах, посвящай время интересной для тебя учебе. Никаких автомобилей, потреблядства и загулов. Живи скромно, как миллионер Корейко (читал про такого?).Через несколько лет купишь себе приличное гражданство и помашешь ручкой.
Квартиру для сдачи в наем не выгодно покупать в мухосране- очень медленно окупается из за маленькой стоимости найма, в ДСах тоже не выгодно из за высокой стоимости самой недвиги. Однако, существуют места, где эти два параметра стоимость недвиги/стоимость аренды соотносятся неплохо.Где эти места, я конечно не скажу, они вполне легко угадываются. Но если кому надо, думаю я дал нужный вектор, куда смотреть.
>>221039450>Мне 18, все расчеты исходя из слов мамкиной подруги риелторшиВопросик на контроле, говорю, держи. Иначе наебут, чисто по-родственному.
>>221038965Двачну этого господина.Если бы хата за 600к приносила хотя бы 15 в мес (180 в год! или 30%!) то это была бы имбо-инвестиция. Все бы только этим и занимались, 30% годовых, ебать блядь.В реальности же хата за 2.5кк стоит в мес 15 тыс, из которых еще 4 коммуналка, 2к - в фонд ремонта и обновления, и остается 9к в мес или 108к в год.
>>221038183 (OP)Я бы попробовал начать наебизнес в интернете, у тебя сейчас прекрасная возможность закидывать по 10-20к в разные схемы, искать что будет работать.Купить квартиру и сдавать ее это долбоебизм.
>>221039938"Схематозники" выигрывают и проигрывают копейки на краткосроке.ОП имеет шанс выиграть в долгосрочной перспективе.
>>221040000Ну я же не ставки на спорт предлагаю.А в квартиру заселится какой-нибудь торчок, который зальет соседей или спалит все к хуям, ОП еще и должен останется.
>>221039450Кароче я не представляю в какой мухосрани 2кк квартира может стоить 18к за съем, я уверен, что это полный пиздежь, а риелтору знакомому похуй на тебя, ей лишь бы заработать сразу на 2 сделках.>>221039531Или по 100, хуй его знает. ПРосто ОПу 18 лет всего, в этом возрасте он эти 2кк в лучшем случае проебет, в худшем ему нож в печень засунут за эти деньги. Когда мне досталось наследство в 400к в 18 лет, я просто перевел их в доллары и отправил в банк под мизерный процент. ПОсле крым наша в рублях сумма удовоилась, а еще через 2 года после крымнаша я снял эти деньги с процентами около 900к рублей и открыл на них бизнес, но это мне уже 22 лвл было, то есть хоть какие-то мозги, по сравнению с 18 лвл, появились.
>>221038183 (OP)Все хуйня.Инвестируй в себя. Едешь учиться за рубеж, живёшь на эти деньги, после учебы остаёшься там навсегда. Нахуя тебе клетка в мухосранске?
>>221038183 (OP)В первую очередь - не держи блять деньги в рублях мёртвым грузом! Рубль постоянно обесценивается и сильно страдает от яркой и оригинальной политики нашего государства (а могут и вообще отобрать/заморозить вклады/обрушить рубль).Если хочешь просто деньги на вкладе держать, держи в валюте.10% на рублевых вкладах никто не даст тебе (ну или в кидковом банке), ориентируйся на 4-5-6%. Самостоятельно вкатываться во всякие биржи, спекуляции акциями и тому подобное я не рекомендую.
>>221040405Кстати, тоже тема. Только все деньги туда фигачить нельзя - ОП не знает ни себя, ни жизни.
>>221038917квартира это пассив, как бы ты не хотел думать что это актив. 16к в месяц лишь окупают затраты на эту квартиру. и это не учитывая непредвиденных обстоятельств.
>>2210386622-3к за билет это очень дешёво. В дс2 за 2кк можно найти какую-нибудь студию или подобную парашу, но лучше взять в ипотеку остаток денег (типа дополнительных полтора ляма).
>>221038183 (OP)А почему у тебя вообще стоит вопрос оплаты обучения? На бюджет местной шараги не прошёл что ли?
>>221040472Ему и не нужны все. Часть на перекат, оплату учебы, прочие расходы, часть под %. Будет ему старт, дальше пусть крутится сам и, либо всплывёт и будет всё супер, либо утонет и проебет все деньги.
>>221038183 (OP)Тратится на учебу в Рашке гиблое дело, лучше сьеби учится в ту же Чехию, там недорогое образование, даже не обязательно университет, профитов больше, а оттуда уже можешь и куда получше перебраться.
>>221039400А страховок для такой деятельности в Рахе нет? С договором сдаёшь? Я сдаю в Финке, тут страховые хорошо работают и каждый чих застрахован.
>>221038362Нахуя? В инете все есть. Если его тётка и батя не дураки, отсудят всё обратно, если это только не была дарственная
>>221040403Купил оптом по-дешевле, продал мелким оптом по-дороже. С 2кк как у ОПа можно такой бизнес на изи открыть.
>>221038183 (OP)Вот и все вы так, потом такие как ты кукарекают "Я всего добился сам, начни с себя!", тьфу тебе в ебало ублюдок.
>>221041292Братик, ОПу всего-навсего ссаная однушка на окраине мухосранска упала, чего заводишься так?
>>221042098А еще миллион, и 600к. это не мухосрань нихуя.Просто такие вот уёбки забывая про такие факты в своей жизни, типа наследства, орут что всего добились сами, хуесосы лицемерные.
>>221041608А, т.е. ты даже не поступил ещё? Мой тебе совет - если не сдашь, годик посиди дома, поработай мб, и дрочи егэ, потом пересдавай. Я так сделал и отлично в жизни устроился.
>>221042531Так наследство ждет всех, лол. Эти 2кк по сути сущие копейки, которые в руках 18 летнего оленя превратятся в мусор за год.
>>221038183 (OP)про сдачу ПОДУМОЙ ХОРОШО, это не так выгодно как кажется.новую квартиру нужно обставить мебелью + ремонт, это 500 тысяч минимум, то есть плюсуй к стоимости квартиры. За 18 тысяч в 600к городе я хз кто у тебя снимать будет, разве что в эти деньги включены ЖКХ, чистыми максимум 15к. Но даже и эти 15к умножать на 12 и получать доход в год некорректно. Во-первых в квартире будет износ мебели техники, сантехники и всего такого. не сразу, разумеется, но за 5-10 лет поменять ламинат, обои и по мелочи мебель ты точно захочешь, минусуй это из дохода. Потом минусуй 13 процентов налога, как бы жалко не было, но это нужно, разве что ты не получаешь деньги налом и тратишь их тоже только налом, в ином случае на покупки 300+ тысяч у нас по законам обязательный комплаенс, переводя на русский = при любом движении свыше 300к банк обязан проверять эти деньги, может и прокатить, а могут просто заморозить счет до момента пока ты не подтверддишь происхождение (а ты не подтвердишь, и придется со всей суммы заплатить те же 13 процентов + штраф + пени). Ну и очень опрометчиво считать что у тебя хата будет заселена 12 мес в году без перерывов. Максимум 11 месяцев на длинной дистанции. Вот и считай, там чуть меньше, тут налог оплатил, то сё, пятое-десятое, и остался ты по факту после амортизации техники и мебели и налогов с 11 заселенными месяцами из 12 с 150к в год чистыми МАКСИМУМ. 150к / 2500к = 6 процентов годовых. Аккурат столько же сколько сейчас вклады в банке. При том что из банка то ты деньги взял и забрал в любой момент, а квартиру продавать либо с нормальной скидкой чтоб почти сразу взяли, либо несколько месяцев. Как то такчто делать - оставь для начала в нале в банке, подучи теорию вокруг облигаций и храни диверсифецированно в них. Процент немного повыше, риск тоже немного повыше, но в целом минимальный, в акции и тем более трейдинг не лезь блять она тебя сожрет, только если на 100% не уверне в своей правоте
>>221038965> Однушка в дальнем районе твоей деревушки на 600 к , не может стоить 18 тысяч в месяц.> Тут двушки в миллионном городе стоят 18 тысяч в месяц, с ахуенным ремонтом .Это где такое? У нас в жоме однушки по 15к сдают, двушки 25+, с средним ремонтом. Дс3
>>221043100Качество обучения, диплом европейского образца, трудоустройство, зарплата даже с оконченным средним образованием в разы больше чем в пидорашке.
>>221043997>Так наследство ждет всех, лолАга, с неба упадет, и родственники не подсуетятсяУ ОПа отсудят больше половины, а вторую половину родная мать раздербанит и поделом ему
>>221038712Проиграл с этих маняфантазий. Кому мы пиздишь? У меня в ЕКБ 15-18 однушка стоит. А ты говоришь про 18к в своем мухоасранске
>>221038712>коммуналка не включена в стоимость съема>18к за однуху со свежим дешевым ремонтомТы в Красногорске живешь?
>>221044027А ну да, про армию я забыл. Но слушай, ты в любом случае выпустишься до 27 лет, а значит вопрос армии не отпадёт, просто отсрочится (если не поступить на военку в вузике). Поэтому думай про то, как откосить, тот же призыву.нет стоит своих денег.
>>221044379Хз, у меня у многих, у кого бабки откидывались, квартиры продавались и покупались в новостройках. Половина знакомых в 22-25 лвл так и заимели жилье. У меня, слава богу, все бабушки живы, но однажды придет такое время, когда мне упадет от одной бабки целая двушка, от другой половина трешки.
>>221038183 (OP)>деньги в банк под 10% (или сколько там сейчас дают?)6%И то - неизвестно, что будет дальше. Плешивая крыса возьмёт и захуярит всё
>>221038712>18к людская цена за однушку со свежим ремонтом в моей пердяевкеОхереть. У нас по 10-12 сдают. Двуха - 15350 тыс. населения
>>221039450Ты настолько тупой, что не можешь поступить на бюджет и отдашь 500к на бумажку, которую получают бесплатно?
>>221038362У нотариуса получаешь свидетельство о праве на наследство и идешь в мфц регистрировать право. Возможно что квартира не будет стоять на учете, тогда ебись с поиском старых документов.
>>221038183 (OP)С банками я бы сейчас не стал играть, деньги могут превратиться в бумажку. А квартира как была у людей в начале 90х, так и в 20х осталась у них на руках. Имхо, недвижка - самое тяжелая ачивка в жизни, а посему лучше бы не проебать её. Если у тебя село на 600к, адекватным решением будет купить 2 студии (если возможно, не в многоэтажке) и сделать в них ремонт. В одной живешь сам, с другой десятку-двенашку получаешь
>>221044785>призыву.нет В своё время, до интернетов, я взял в библиотэке список болезней, освобождающих от призыва, сверил со своей медкартой - и вуаля - никуда не пошёл. Ограниченно годен.
>>221038183 (OP)>500 тысяч уже отложил на оплату учебыВыброшенные деньги. По специальности ты всё равно работать не будешь, ибо не потянешь, а для работы кабанчиком хватит и купленных в какой-нибудь "Синергии" корочек.>Пассивные 18 тысяч каждый месяцВообще словосочетание "пассивные доходы" забудь, такого не бывает. Но в целом идея с покупкой недвиги здравая.
Долбоёб! Хули эти 18 тысяч и с чего ты решил что все кинутся её снимать? Чтобы хата окупилась и только потом она будет прибыль нести а так это деньги в пустоту тратить.
>>221045946>Ограниченно годен.Это всего лишь значит, что тебя в ВДВ не возьмут, и на подводной лодке не покатаешься.
>>221038965Да блядь! Он же написал полтора часа на машине до дс. Это какой-нибудь Подольск или типа того, можно сказать ДС.
>>221046662Да-да, расскажи мне. Я это всё прошёл.Значит это то, что годен я - лишь в военное время. Но мне уже под 40кет и армейку я провернул на оси.Пока не стал искать САМ - был годен в спецназ и ВДВ (с кучей хронических болячек и недобором веса по сию пору)
>>221045137На такие деньги максимум макарошки с маспо и можно месяц жрать. Для билетов это очень маленькая цена, РЖД бывает сильно более охуевший, как и авиакомпании.
Короче, палю как брату, пиздатую схему заработка. Покупаешь хату на первую часть бабла, а запланированное на машину вбухиваешь в топовый комп и видеооборудование. После поступления в свой мухосранский ПТУ начинаешь раскручивать деревенских манек, предлагая жилье в хате и завлекаешь их в веб-кам. Начинает артачиться - нахуй на мороз и ищешь следующую. Короче, это сериос бизнес, бро!
>>221046892иногда суповой набор могу купить петушиный, но он не шибко сытный. А так - крупы и сало белое по 50р. кг. И хлеб. Здоровье в никуда, конечно. И тощий. Сил тоже особо нет. Не подыхаю вот только
>>221046278Ну там не прямо совпадение, но похоже - бабка оставила дом в деревне с огромными участками земли. На мать завещала. Я надеялся там доживать или жить, имея деньги со сдачи хаты (однуха по наследству).А мать попала под влияние тётки и эти две тупые пизды взяли, да переписали на родственницу, что живёт там в 10 км. от того места. ВТИХАРЯ. Я уж собрался туда ехать, ремонтировать всё.Жил мечтами о том, как буду там. Детство там прошло. Не общаюсь уже несколько месяцев с ими и не собираюсь. Возможно, и мать на тётку хату перепишет в итоге, да мне похую - однуха есть, а с блядьми общаться- себя не уважать. До этого они мне хату по сути обнесли на десятки тыщ. Отсутствовал, приезжаю - вещей нет. Где?Не знаем. Хотел в мусарню, да забил.А потом вот это. Надо было, надо. Будут подыхать - воды не подам. Живу сам по себе на копейки, продаю имущество.
>>221045946Можно и так. Я тоже никому не платил, но у меня болячки более явные. Иногда нужно сопровождение юристов и врачей, которые тебя правильно обследуют.
>>221044046Ну о какой аргументации может идти речь, если опчик собрался поступать в своей мухосрани в вуз. Когда нибудь ездил на учебу, тратя в день 3 часа? Вот когда поездишь, тогда и скажешь, что машина бесполезный рудимент.
>>221038183 (OP)>продаёт>Думаю над покупкойПиздос.>в банк под 10%4.75 и хуй тебе за щеку.>Пассивные 18 тысячВ дс. А там хаты не 2 ляма стоят. В мухосрани сдашь за 6-8. А потом они утопят всех и ты ещё на бабки встанешь.
>>221038183 (OP)>какие ещё есть безрисковые варианты вложения средств с последующим получением хоть каких-то отчислений?Бинарные опционы, конечно. Или трейдинг. Абсолютно безрисково, и неплохие дивиденды.
>>221048614Да, 2 часа на електричке каждый день в Киеве с одного берега на другой, збс. Заодно и график выробатал
>>221040464>Если хочешь просто деньги на вкладе держать, держи в валюте.Процент по валютным вкладам сейчас вообще нулевой, алло.
>>221051008Ну ты больной ублюдок, что с тебя взять. Да и электричка это незабитый автобус, стоящий в пробке.
