Нормальная квартира в Москве имеет цену от 15кк. Это ~50кв межу МКАДом и 3 кольцом, есть конечно внутри 3 кольца, но уже метраж и класс снижается.Квартиру за 15кк может с трудом позволить себе человек с зараоботной платой в 300к, причём 66% зарплаты будет уходить на ипотеку.Даже если ты кабанулся и устроился на 200к, то ты сможешь накопить/взять в ипотеку что-то за 6-8кк за возле МКАДа. Казалось бы - 200к - сверхрезультат для человека до 30 лет (не берём айти-фантазёров за 300к - их от силы 3% из данной сферы, кто действительно столько получает), но нет - ты будешь довольствоваться квартирой на окраине города.Может кого-то это устраивает, но не меня, я считаю что 1 год в хостеле, 2 года съёма комнаты и 2 года съёма посредственной квартиры за 40к не стоят того, что ты имея заработную плату в 150-200к мог расчитывать только на комфортное жильё на окраине города, а то и в области.Домо-шизы - сразу уходите, хорошие дома возле МКАДа стоит по 30-50кк, чуть дальше - дешевле, но всё равно дорого.Что думаете? Или вас устраивает жильё на окраине? Ещё раз напоминаю уровень пиздеца. Даже если ты прыгнул выше головы, ты гений, ещё тебе повезло, ещё кучу факторов и даже если ты вышел на заработную плату в 500к в месяц - ты с трудом потянешь хорошую квартиру в центре в плане покупки. Сейчас у новых ЖК у за 3 кольцом цены уже в районе 300к за 1 метр. То есть какая-то студуия 30 метров - будет стоить 9кк. Круто?В Рассказовке цены в районе 200к за метр, где нет ничего кроме метро. То есть студия в 30 метров будет стоить 6кк.За 6кк в регионе можно построить отличный дом, или взять хорошую квартиру в центре, где будет больше инфраструтуре, чем в Рассказовке. У меня пока 1 идея - продолжать копить до 30 лет, после чего брать дом/квартиру в регионе и работать удалённо. Кто покупает такое дорогое жильё? Или чиновники сами строят и сами у себя же покупают для консервирования денег?
>>221323505 (OP)>Или чиновники сами строят и сами у себя же покупают для консервирования денег?This. Учитывая количество чиновников - каждая квартира в новом ЖК не на окраине принадлежит кому-то кто связан либо с чиновниками, либо с крупным бизнесом.
Квартиры во всяких Мурино, Бутово, Некрасовке по 3кк-6кк берут в основном быдло семьи на 25 лет. И хуй без соли доедают.А квартиры дороже наверное только богачи. Сейчас же форбс опубликовал статью про рост числа миллиардеров. Наверное они и покупают.
>>221323505 (OP)>Кто покупает такое дорогое жильё?чиновникитоп-менеджерыразной степени настоящие кабанчики из 90хнаследники бабкиных проперженных хат в центреВот и вся арифметика.
Лол, сейчас бы думать, что эти высокие цены не взяты потолка, и по ним реально хаты покупают. Покупают всякие хапуги для инвестиций, типа потом когда-то продать. В реальности эти квартиры это адский неликвид, особенно дорогие.
>>221323505 (OP)>Что думаете?Думаю что вы, твари, едете сюда как поехавшие. И ещё думаю, что оленевод специально для вас открывает всякие новые станции метро типа "Филатов луг", где блять реально станция метро посреди поля за мкадом, но это поле скоро обрастает двадцатипятиэтажными транадцатиподъездными ламповоми домиками весёленький раскраски.>Или вас устраивает жильё на окраине? Между трешкой и мкадом плюсов больше, чем минусов.>Ещё раз напоминаю уровень пиздеца.Я жил на Добрынке, с окнами на Люсиновскую, почти всю жизнь. 15 минут быстрым шагом до красной площади. Пиздец - это мертвые пробки под окном практически круглосуточно. Пиздец - это когда просыпаешься от того, что гул машин под окном внезапно стих. Пиздец - это невозможность уснуть за городом от чудовищной звенящеЙ тишины, ведь твои барабанные перепонки 300 дней в году слышат постоянный фоновый гул.
>>221323505 (OP)Вообще я хз какой жопой ты считал, если ты зарабатываешь 300к, то 66% это, блин, 200к. Столько ипотека будет стоить, если ты её на 8 лет возьмёшь. Никто так не делает, конечно же, все берут лет на 30, а потом рефинансируют, когда бабло лишнее появляется.
>>221323505 (OP)>Нормальная квартира в Москве имеет цену от 15кк. Это ~50кв межу МКАДом и 3 кольцом, есть конечно внутри 3 кольца, но уже метраж и класс снижается.За 15 миллионов спокойно можно найти 50 кв. м. внутри 3-го кольца. Не сильно внутри, но все же.Я живу вне третьего кольца в 5 км. езды до него. У меня хрущ 40 метров, стоимость - от 7 до 8 миллионов. Хотя район "Академический", который считается престижным
>>221326286Ну у меня стоимость в 2 раза меньше. Если бы было 15 миллионов, то купил бы 60 метров в "элитном ЖК" напротив
>>221326863Ну если не 60, но 50 точно. А если взять обычную панельку, то за 15 миллионов можно будет 70-80 метров взять
>>221327157Район хороший, но с каждым годом все хуже и хуже. Сейчас сносят ламповые пятиэтажки и строят на их месте огромные панельки без инфраструктуры. Пятиэтажки, конечно, пора сносить, но построить на их месте адекватное жилье. Раньше думал, что у нас много алкоголиков, но потом пожил в Кунцево и изменил свое мнение
>>221323505 (OP)Я бы купил участок, построил дом за 3 миллиона, одноэтажный и оставил место для второго. Покупать за 6 кк 40 метров в панельной шестнадцатиэтажке в Бутого, на 25 лет это просто жуть
>>221323505 (OP)Да бро, сейчас все изменится. С приходом короны, в офисной сфере всё стало понятно, что офисы не так уж важны, а удаленная и децентрализованная работа не так уж непродуктивна, скорее даже наоборот -- все счастливы сидеть в своей перди и не тратить время на лишнюю езду. А офисный планктон это чуть ли не половина населения ДС. После экономического кризиса и шатания в несколько лет, большинство компаний уйдет на удаленный режим, все рассосутся по периферии, заоблачные цены на жилье начнут падать.
>>221323505 (OP)>Нормальная квартира в Москве имеет цену от 15ккВсё так. По хорошему жить в пентхаусе или в личном домике, сейчас всё из говна и палок делают. В Москве работать на дядю и заработать на квартиру почти нельзя, только работать на себя самого с жирными заказами или кабанчиком управлять рахитными битардами. мимо бывший риелтор
>>221323505 (OP)>Даже если ты кабанулся и устроился на 200к, то ты сможешь накопить/взять в ипотеку что-то за 6-8кк за возле МКАДаПиздеж, у меня ипотека на 5 кк с ежемесячным платежом около 40 к (и это не МКАД)Начинал с 50 к в месяц, но за два года скинул до 40 к, там суперсистема, что в первые годы на погашение идет только 30 %, остальные 70 % в выплату процентов банку, то есть из 50 к только 15 к идет в погашение суммыТаким образом каждые 15-20 к сверху твоего платежа в первые годы забирают по месяцу выплат и "экономят" проценты за следующий месяц, который ты погасил досрочно, так что дополнительные 50 к гасят сразу 4 месяца, а не 1Можно это конвертировать из уменьшения срока в уменьшение срока ежемесячной суммы, чем и занимаюсь80 к в месяц на однушку за 5 млн тебе хватит -- но придется первый год копить на взнос, а так 200-250 к с претензией на карьерный рост должно хватить на ипотеку в 15 кк, но точно не скажу, это пока не мой уровень жилья (хотя для нормального специалиста, который не сидит на жопе, такая зарплата -- нижняя планка -- но мне нравится на жопе посидеть)Первый год жил в общаге, хату сдавал и каждый месяц вкидывал помимо ЗП сумму за аренду, так что за год отдал чуть меньше четырех лет, вышел на приемлемый уровень, плюс зарплата тоже поднялась, и теперь для меня это вообще не проблема Более того, реальная инфляция примерно на таком же уровне, как годовой процент, если не больше, так что, по-хорошему, выгоднее выплачивать на долгой дистанцииСейчас Собянин дохуевертит Москву своими реновациями (что характерно, хрущи как раз в твоей лакомой зоне сносят), предложение по жилью превысит спрос, из-за коронакризиса ставка просядет, так что через года два-три подняпрягусь и переберусь куда-нибудь ближеУже посматриваю "Серп и Молот", там снесли нахуй все заводы и отстроили громадный район, только очкую, как бы там все не превратилось в гетто без инфраструктуры по типу Котельников
>>221323505 (OP)>Квартиру за 15кк может с трудом позволить себе человек с зараоботной платой в 300к, причём 66% зарплаты будет уходить на ипотеку.На чём основаны такие расчёты? Можно же брать лет на 25. Рубль обесценивается, а твоя квартира дорожает.
>>221323505 (OP)Вполне плюсану ОПа. Я хоть и тот самый "300к" (на самом деле не надо мериться месячной зп, важнее годовой доход, у меня где-то 3.5-4m), но квартиру позволить себе не могу в нормальном месте.Дешевле 8-9 млн нет, и это с небольшим метражом 30-35 кв. м.!Ипотечную кабалу не хочу рассматривать, ибо расплачусь я с ней годам к 28-29, что долговато. Так что проще снимать и пытаться поднять себе доходы поболее, частично инвестируя прибыль.
>>221323505 (OP)Хуйня какая-то. Я сегодня прикинул. Нормальная квартира(3 комнаты, 90кв м) в моей мухосране обойдется в 3.3 млн на 5/5 этаже, вторичка конечно - буду делать ремонт. Одну комнату под кинотеатр-муз студию сделаю, снизу проложу звукоизол. Через годик накоплю, наверно.А ваши рущи размером с нормальную кухню - это полная хуйня - ни посрать, ни пернуть.
Купили за 38 миллионов квартиру в сове время на Кутузовском, щас она под 80 стоит. Покупают кабанчики
>>221329138Сейчас смотрел за МКАДом на юге 2-3 млн за 6 соток в обжитом поселке. Вполне нормально. Или там подвох есть?
>>221329292Если поселок, то хорошо, но если он оформлен как СНТ, попадешь в бюрократический и финансовый ад, ибо в СНТ ничего нормального ни построить, ни подвести не получится за разумные деньги
>>221329347В долларах, наверное, в минусе.Ну он сразу же следующую квартиру купил, подороже и ближе к центру.
>>221323505 (OP)Все верно говоришь, самому нереально купить.Мимо наследник хаты в Дорогомилово за 25кк
>>221329570У меня однокурсники некоторые и больше зарабатывают (в 21-22). В ДС много таких. Естественно, что в 99 процентов случаев это благодаря родственникам/родителям
>>221323505 (OP)Работаю программистом в дс, зарабатываю 300кк/наносек, но живу с мамкой. Мне придётся 4-5 лет откладывать зарплату для нормальной квартиры в пределах мкада (15кк).
>>221329810Какого рода пруфы? Мажорка канал в инстаграме - пруф?Тут есть целый пласт "золотой молодежи" у которой куча денег. Достаточно приехать на набережную тараса шевченко и посмотреть кто выходить из дорогих авто.
>>221329709300 кк это зарплата топ специалистов в айти в Москве или владельцев бизнесов. Поскольку ты не то ни другое, то ложись спать, твоя пятерочка рано открывается
За МКАДом зарплаты в несколько раз меньше, чем в ДС. Это правда. Но нужно учитывать, что у каждого жителя замкадья есть огород и приусадебное хозяйство. Жители замкадья питаются с огородов, выращивают птицу и скот. Поэтому деньги им нужны только на одежду и коммунальные платежи. А значит вполне справедливо было установить им меньшие зарплаты, чем в Столице, где приходится покупать в том числе и продукты питания. Кроме того жителю столицы нужно посещать культурные заведения и покупать машину. В то время как в маленьких уютных городках всё близко друг от друга. А еще за МКАДом много лесов. Можно поймать лисиц, сделать себе шубу. По-сути, люди за мкадом одеты в отличнейшие меха, которые в столице стоят очень дорого. Не удивительно, что у них зарплаты меньше. По-сути, им деньги особо и не нужны.
>>221330190Я не то и не другое. Я не тот анон, на чей пост ты изначально ответил. Я обычный студент, который учится в "элитном" университете. У меня самого зарплата 50 тысяч и я въебыаю по 12 часов в день с одним выходным. Но в ДС куча моих ровесников, которые получают более 3 миллионов в год. Большинство да, владельцы бизнесов. Многие замы/помощники своих родителей, которые в свою очередь владельцы бизнесов. Один сын чиновника и я душе не ебу чем он занимается, но он очень обеспеченный. Среднестатистическому человеку такого успеха к 22 годам добиться почти невозможно (в РФ). 300к. можно заработать при удаче, сверхусилиях и везении. Но не в 22, а ближе к 35. Но и таких людей единицы. В 22 года успехом считаю зарабатывать 100 тысяч.
>>221323505 (OP)>15кк за 50 метровКому ты пиздишь, у меня 60 метров, двушка в высотке, дому около 18 лет. Стоит от силы 8кк.1.1км до метро. 15 минут пешком, или на трамвае/автобусеа нахуй я пасте отвечаю?
>>221323505 (OP)Ну во первых повозрослей уже. Я всю жизнь жил на окраине и конечно же стремился в центр когда был молодым. Была у меня еще тогда девушка шустрая. Так вот я прекрасно понимал что недавний студент хуй когда купит хату там, снимать же я наотрез отказался. Ведь это конкретный дегенератизм отдавать 30-40 к за хату, которая не станет твоей. Вообщем то я остался жить на окраине и вот с возрастом я осознал что это охуенно. У меня 58 квадратов с ремонтом под 2 кк. Сейчас я планирую расширить площадь и купить трешку так же на окраине, желательно в том же районе. У меня тут и парки есть и тенесные корты и бассейн и фитне, даже ледовый каток есть. Все магазы есть. А если мне нужно что то другое, то я сажусь как взрослый человек в машину и еду, не хочется ехать? Беру такси. Та девушка все зазывала меня, говорила пора взрослеть. НУ она и уехала в центр, как то я ее навестил и ужаснулся. Ебучая пятиэтажка с обоссаными стенами а ванной в какой то неотмывающейся хуйне. Максимально убогое проживание с совковым ремонтом. За то центр, ебать. Жить как собака но в центре вся суть юношеского максимализма. Именно отказ тогда от переезда обеспечил меня жильем, участком, машиной и деньгами на след. жилье. Потому что я уже тогда думал как жить, а не проживать.
>>221323505 (OP)Проблема регионов в том, что нихуя нет, из развлечений - только синячить, и все люди -быдло. Может конечно в других регионах не так. Но в Ростове-на-Дону и области - именно так.
>>221331234У меня панелька + ты ближе к центру и находишься у самого третьего кольца.Зато у меня зелень вокруг.
>>221331709Жить в рессеюшке - долбоебизмЖить на планете Земля - долбоебизмЖить в солнечной системе - долбоебизмЭлон Маск, спасай.
>>221331138Воронеж это мини Москва с активными зумерами, хуйней типо кафешек и т.д и нормальными ценами на жилье. Ехать в Москву и рвать жопу ради жизни в анусе? О да, очень привлекательно, если тебе лет 15
Грубо говоря Жизнь в миллионнике в самом центре в своей квартире с зп 50к-100к > жизнь за мкадом с зп 200к в съемной квартире
>>221323505 (OP)Откуда вы все время такие тупые беретесь, что начинаете считать с нуля?У нормальной семьи было несколько квартир еще до твоего рождения, потом они все еще работали 20 лет пока ты учился, и цена строится исходя из этого.
>>221331138>Проблема регионов в том, что нихуя нет, из развлеченийНазываешь мне что-то охуительное, что есть в Москве, но нет в российском миллионнике, например, в Екб. Давай
>>221332073Воронеж - это уебищная деревня, где делать катастрофически нехуй. Кафешки есть даже в ПГТ.
>>221329570Почему? Вполне реально, достаточно хорошо вкладываться иногда работал по 9 часов + выходные и расти карьерно. Столица это позволяет>>221329709Родители ничем не помогли, к сожалению. Наоборот приходится небольшие переводы им в провинцию делать, чтобы совсем уж не изголодались.
>>221331009Следую твоей логике. В чём прикол покупать жильё на окране Москвы, если за такие деньги можно купить лучше жильё в центре миллиоинка. Опять же - там тоже есть парки, корты, бассейны, ледовые катки.
>>221323505 (OP)200 ка это высокая зп, но не то чтобы фантастика для Москвы. И это нормально, если с такой зп ты не можешь купить хату в 30 лет в столице своей страны. Снимай, пока работаешь в Москве, инвестируй бабки во что-то прибыльное, прокручивай.А то хули ты хотел. Думал, если получил опыт и зп в 200 ка, тебе все отсасывать должны? Порше не подогнать к подъезду, мистер барин?
>>221324042>рост числа миллиардеров.>Наверное они и покупают.Они продают, покупаешь ты, делая их миллиардерами.
>>221332959>Вполне реальноНу примерно как снять куш в казино в Вегасе. Не просто поставить все сбережения на чёрное и удвоить, а поставить на зеро и выиграть. 2.7%Судя по тому, что больше 120 тысяч в Москве получают 4.5% жителей, на зеро поставить надёжнее.
>>221334663Сейчас любое жильё в принципе проседает на уровне снижения платёжеспособности населения. Толку тебе от квартиры за n денег, если банально нет людей, способных n заплатить?
>>221330190>300 кк это зарплата топ специалистов в айти в Москве или владельцев бизнесов>300 ка - доход владельца бизнеса в Москве.Охуеть история, что за бизнес такой? 3 шаурмичные у метро? Владелец адвокатской конторы на 5-10 рыл будет больше зарабатывать.
>>221323505 (OP)>У меня пока 1 идея - продолжать копить до 30 лет, после чего брать дом/квартиру в регионе и работать удалённо.Поторопись, через пару лет не факт что в регионах будет дёшево. Таких как ты прозревающих всё больше.
>>2213373653 шаурмичные у метро будут давать 50-200к. Бизнесмен такой же работник, только работает на себя, но у него тоже ограничено время, как бы ни странно это не звучало. 90% бизнесменов имеют до 300к в месяц. Топ-специалисты в it, промышленности получает как эти 90% бизнесменов, а топ-менеджеры данных направлений ещё больше.
>>221328654На месте Серпа и Молота студии продаются за 10 миллионоы рублей минимум. Вряд ли ты потянешь.
>>221323505 (OP)А зачем мне жить в москве, прости господи? Я могу жить в любой стране мира и не думать о том, как сэкономить на дошираках, что бы оплатить ипотеку.Думать о том, что будет в далеком будущем - удел рабов.
Мне похуй, я понаех, живу у тянки в трешке от её бабки внутри ажно внутри садового. Подводных камней нет.Если тян захочет ускакать на хуе Ашота-пусть ускакивает, мне принадлежит половина доли в хате.
>>221338914Слоняюсь по району, езжу на лясе до ближайших деревень и обратно, скролю двощ. А ну ещё книгу по golang почитываю.
>>221323505 (OP)Меня устраивает жилье на окраине внутри МКАДа. Получаю 30к в месяц. Долбоебы, которые получают 150-200к вы блядь не умеете тратить деньги, все время жалуетесь, что вам не хватает, потребляди ебанутые. Ору с вас, айтишники дегенератские.
>>221331138Лол, в плане развлечений Москва от мухосранскомиллиоников ну ничем не отличается. Те же бары/клубы//всякие настольные клубы и прочая пораша для всех. А вот перспектив в ДС, конечно, значительно больше, если ты не сынок регионального барина, конечноМимо перекатился обратно в Ростов из ДС
>В Рассказовке цены в районе 200к за метр, где нет ничего кроме метро. То есть студия в 30 метров будет стоить 6кк.Купил такое в ипотеку. Прекрасно себя чувствую.
>>221338878Я в регионе с 3-мя работниками кладу в карман 100-150 ка.У меня есть подружка в миллионнике, ее СММ-агенство, которое она открыла года два назад и в котором, кроме нее, человек 5 приносит 200+ ка.Ну если мы ИПэшника, который обувь чинит будем бизнесменом называть, то да, большинство хуйню зарабатывают.Но в Москве, нормально работая и с небольшой фирмой и мозгами вполне можно получать бОльшие деньги.*мне 28, знакомой 26
>>221340344Разработка сайтов и маленькая полиграфия. +подрабатываю, торгуя всякой хуйней в сезоны, ставлю +1-2 человек на точку (цветы в феврале-марте, наклейки на день победы, ленты и альбомы на выпускные, игрушки и елки на НГ)
>>221340121И хулы тут высрал? Ни ты, ни твоя подруга не выходят за 300к. Ага, ты тип такой - мне 150 хватит, была бы у тебя возможность - ты бы вышел за 150, но нет. Что касается диджитал темы твоей подруги. 1 специалист может вести максимум 10 проектов. Средний чек 30к. В итоге один работник приносит 300к. ЗП у него, пусть будет 80 - с налогами - 160, причисляем сюда ЗП аккаунтинга продажника, рекалама и расходов по офису+налоги на вывод - того 1 работник приносит 50к. Итого, казалось бы, чтобы выйти за 300к - нужно всего 7 работников, но нет.1) Рынок не позволит2) За 7 тяжело уследить, даже не сколько на 7 работниками, а за их 70 проектами - это ебанись3) Начиная с 3-4 работника доходы с каждого работниками уменьшается4) Причём эти 70 проектов - это не что-то стабильная, там текучка постоянная, средний возраст жизни клиента - 2-4 месяцаКТо-то может сказать что найми менеджера:1) Менеджер будет доп деньги сосать - для перевалвания за 300к нужно уже будет не 7, а 10 людей, и 100 проектов - а это уже треш2) Менеджер будет работать в 25% твоей работы, ибо толковые менеджеры либо в топ-агенствах сидят, либо своё что-то открыли.>Но в Москве, нормально работая и с небольшой фирмой и мозгами вполне можно получать бОльшие деньги.)))) Так а что ты не едешь? В Москве же будет денег больше) Вангую ты скажешь - мне из здесь норм, денег хватает.В Москве также конкуренция больше и "монополий" больше.
>>221323505 (OP)Все так. В душе не ебу как средний ванька может заработать на норм жилье в ДС, ну разве что какая-то очень небольшая прослойка погромистов 300кк в секунду.
>>221341275Конечно не выходим, нам и 30-ти нет, алло, я указывал возраст. Мы только начали. Мб в ДС и норм с 20 крутиться и бабки мутить, я в 23 пил пивас в шаурмичной в свободное время.> Ага, ты тип такой - мне 150 хватит, была бы у тебя возможность - ты бы вышел за 150, но нет.Не считая не самого легкого апреля и мая в этом году и, наверная, конца прошлой зимы, мой доход плавно растет. Год назад редко выходила сотка. К 30 годам я и выйду тысяч на 300. Только я, блять, не в Москве живу, а в мухосрани 400 ка.>Так а что ты не едешь? В Москве же будет денег больше) Вангую ты скажешь - мне из здесь норм, денег хватает.Про деньги я сказал - у меня их постоянно больше и больше. Иногда думаю про Москву и некоторые друзья уехали. Но я кэлх в душе, мне нравится в обед почилить в кофейне, по парку прогуляться, когда вокруг мало людей, без суеты. Вот такая провинциальная натура.подруге, про которую рассказывал 26 лет, алло.*по сути моей работы, у меня большинство клиентов - бизнесмены. И в моей мухосрани хватает людей, которые делают 300+ ка. Хватает и тех, что меньше, конечно. но не 9\10 бизнесменов. А в Москве так и подавно.
>>221323505 (OP)Чтобы позволить себе это, надо не на дядю за фиксированный прайс работать, а играть на фондовой бирже. Точнее накупил акций зарубежных голубых фишек и сиди. У тебя начальным портфелем в 5 млн будет доход от миллиона в год, дальше-больше. Лет за 6-7 скопишь на такую квартиру.
>>221342148вот этот верно говорит! красава! я вчера эппловских акций на 250К купил. есть инфа, что взлетят. каким приложением пользуешься? у меня тиньков.
>>221342580это он ещё инфляцию не перекрыл. даже в его влажных фантазиях от дохода остаётся 500К в год. это, как бы, годовой доход кассира в "Пятёрочке"
>>221342910Ну, естественно. Убитая хата в пердях, поэтому такую сумму и привел. Нахуй она нужна, чтоб ездить в офис полтора часа и радоваться, что не платишь за аренду? А если продать, то это билет в жизнь.
>>221342756Ой, блядь, Фома неверующий нарисовался. Хорошо, не 20%, но 15% в валюте точно будет. С 5миллионов - в первый год 750 тысяч (или больше, если рубль просядет, т.к. доход в валюте, я для наглядности в рубли перевел). Плюс к этому ненпряжная быдлоработа в офисе на неполный день + 500К.Жрешь курогречу, пьешь воду (мотивацию бери от мыслей, что это временно, через 5 лет начнется ЖИЗНЬ) и все хардкорно заливаешь на рынок. Превозмогать 5-7 лет. Занимайся спортом, держи дисциплину и этот срок переживешь с минимальными потерями
>>221323505 (OP)Странные у тебя рассуждения. Дс - столица большой страны. Город час по себе очень не дешёвый даже по мировым меркам. Жизнь там может давать большие возможности тем, кто в состоянии их реализовать. Почему жилье там должно быть дешёвым и доступным любому работяге? Так тебе ещё и самый центр нужен и планировка и метраж. У тебя из-за интернета амбиции на несколько порядков убежали от реальности. Давай ещё про дороговизну частных яхт.
>>221327947Владение домом и жизнь в центре - принципиально разные варианты. Многим нахуй не надо чистить снег и ремонтировать котел. Без вожможности куда-то сходить
>>221323505 (OP)> Нормальная квартира в Москве имеет цену от 15кк. Это ~50кв межу МКАДом и 3 кольцом> сможешь накопить/взять в ипотеку что-то за 6-8кк за возле МКАДачет хуета какая-то, ты бы хоть цены узнал для начала
>>221343506>Хорошо, не 20%, но 15% в валюте точно будет.Ага, у ничего не смыслящего в биржевых инструментах, да и вообще экономике будет разве что хуй с маслом. Торговать еще надо уметь.>Превозмогать 5-7 лет.Это если ни личинки, ни серьезных отношений, иначе тебя просто за дверь выставят.
>>221345378>Ты сказал? Сладкие фантазии, мы все такими былиЕсли ты не смог, не значит, что все такие.
>>221345706Адекватные люди отталкиваются от фактов, а не сладкие фантазией. Чому не 500к? Ахуенно наверное линейно интерполировать, гадая на кофейной гуще.
>>221338877>>221324042>муриноКак всегда в треде про столицу, обязательно вылезут мухосранские и начнут ставить себя в один ряд с ДСжителями.Вы понимаете что обсуждается ДС? Не дс10 или 20, не ваша пердь, ДС-2 а Москва? Пиздец просто
>>221323505 (OP)>Кто покупает такое дорогое жильё?Похоже есть только один вариант это перекат в США/Европу и смена гражданства.
>>221323505 (OP)Взял околомкада за 13кк тыщу квадратов кирпичных, щас мастерю чурбанами и скорее всего солью, может даже заложу какому-нибудь наебанку ибо всё равно буду в плюсе примерно два хвоста и без ожиданий.ищите==обрящетеЧтобы устроить дом и тем более найти годноту - надо не один месяц провести капчуя гомофонды и цеаны с лохито. Потом найти возможность побыть себе прорабом и тем самым сэкономить 90проц косметических вложений, так даже Долан Трапм делол фармя миллиарды.>За 6кк в регионе можно построить отличный домХуя тебя шторм неразбудил, по сути сейчас тренируют общество где господа работают мозгой удалённо и нахуй не нужны в офисе, а скам бегает с сумками за 300р в день. Квартиры в городах будут похожи на киберпуковый АДъ - тебе это нахуй не надо ибо заказать вывоз мусора и стрижку газона/ремонт трубы раз в год ты и так сможешь.>Кто покупает такое дорогое жильёЛюди которые видят возможности и преумножают, любыми путями. Нет, не все чиновники. Для анонов в РФ последние годы без шуток делали дохуя способов поднять бабла при наличии мозгов, считай что это госпрограмма клятых илюминатов - но это сука работает. Плюс две трети квартир в этих домах выступают в роли экономической единицы: метража дохуя, цена за метр высокая - балансодержатель типа ебать второй после бога, а в реале имеет тонны голого бетона и кредиты на стройку таких же муравейников. Сталинки - да, для элитки как и предполагалось.
>>221349291>>221349349односложные ебанаты которым СЛОЖНА ПАНЯТЬ подорвалисьслушай, не все подбирают слова по три часа чтобы писать в ночную - шифрограмм там нихуя нет
Не понял в чем смысл треда? Оп узнал что квартиры в столице стоят дороже чем в провинции? Или он думает что квартира в центре Лондона будет стоить как в английской пердяевке, а вот в Рашке все по другому и Москвабад должен быть с такими же ценами как и в Воркуте?
>>221349459у ОПа немое "КАК ЖИТЬ ТА БЛЯДЬ!"и ещё надежды сладенькие которые не сбудутся никогдапервое он принёс чтоб его поддержаливторое чтоб ему позавидовали
>>221349459он охуевает от того насколько они больше стоят и что на з/п даже программиста в 350к в месяц купить их нельзя.
>>221349569ну да, у нас, почему-то, зарабатывают только те, кто ничего не делает, а просто сиди на фин. потоках.
>>221349517Ну хорошо, я попробую объяснить для тупых пидоров человека далёкого от недвижимости.В том посте я дал совет на личном примере. Смысл совета примерно следующий: потратить часть своего драгоценного времени на мониторинг объявлений и выхватить годноту ниже рынка. Скорее всего сильно ниже рынка продают объект или не достроенный или покинутый. Если нанимать строительную фирму - траты превысят стоимость покупки - по этой причине стоит разобраться в элементарных вещах и нанять строителей и дизайнера напрямую. всё равно получится меньше затрат времени чем заработать на два таких же домаНу и на вопрос его ответил. Покупателей и держателей дорогой недвиги дохуя потому что это вложение денег, а не жильё.Пиздец ты глупенький канеш...
>>221349712так и есть, все пилят госконтракты, очень малый процент бизнесменов или просто мегаспецов-консультантов которые заработали.
>>221323505 (OP)У нас 2 квартиры в семьё от СССР, одну купили в 90 они правда на окраине+ дом 300 квадратов 20км от мкада, строил батя сам, такой купить лямов 12, так что вариант это родиться там где надо.
>>221349733У меня для тебя встречный бизнесс план. Ищешь завод с низкой прибыльностью (технологическая линия старая допустим) но хорошим потенциалом. Покупаешь его ниже стоимости рынка. Потом закупаешь оборудование, улучшаешь технологические карты, перерабатваешь технологические фазы, нииокр и все в таком духе делаешь все сам или с друзьями, чтобы сэкономить. Потом перепродаешь завод и имеешь прибыль. Изи пизи.
>>221323505 (OP)Что тебе не нравится? Квартира в москве - для успешных людей. Для тех ,кто там жил, во первых. Для тех, у кого есть бизнес. И на ссаный стартап, а приличное семейное дело. Или для тех ,кто смог выйти не на сказочные для тебя 300к, ахах, блядь, охуеть успех, а на нормальные для бизнеса прибыли, скажем милллионов пять в месяц - лично тебе как владельцу. И не пизди ка мне про сечина - у сечина сотни миллионов баксов, а я говорю про нормальный средний биснес, с доходами владельца миллионов 25-30 в год. Это нормальные средние, удавшиеся в жизни мужики и бабы. Их, блядь, в стране - не сотни, а десятки тысяч. И если твои предки - деды мамки жили на 200 рублей в совке семьей из шести человек, а ты выбился на 300-350 окелада и превозмог - то поздравляю конечно, ты на пару ступеней выше своей линии, наследия - НО ТЕБЕ БЛЯДЬ НЕ МЕСТО В МОСКВЕ. Твой предел - съем или ипотека в зажопье.Мимо 35 годиков третий сын бати, у которого бизнес примерно как в посте. Можете сука завадавать вопросы, я пьян.
>>221349945Это постирония? в дс чтобы получать 300-500к надо очень нехуёво въёбывать по 10 часов. скоро свалю из своей конторы и буду консалтингом заниматься.
>>221349961хорошая квартира в дс это от 50-60кк, а не то что там ОП написал. какой-нибудь ружейный переулок.
>>221349981Если головой работать не получается приходится> въёбывать по 10 часовНормальные люди (не скот) работает часов 20 в неделю
>>221349931твой план имеет ряд недостатков. 1. первый, недоступное для хуя с горы первичное инвестирование, миллионов в 200-250. 2. Второе, трудности с получением зеленого света от госструктур(это решается кстати подготовленной документацией и договорами - легче чем многим кажется, но тоже деньги, и не сраные 100к из носка твоей бабки.)3. (Главное) отсутствие навыков и способностей у ссаной 21-летки, нормально сорганизовать и реформировать завод. (Рили, я пару раз был на бизнес играх, где разбирали кейсы - так вот, большинство мамкиных бизнесменов в рамках бюджетов держалось полгода-год а потом или завод в банкроте или в уголовке. Такие дела. Вы, блядь, командой из десятка человек не умеете, куда вам завод на две-три тыщи рыл.)
>>221349931> бизнесСсссСссссс, сссука. ССССССССТебе уебать? Иди в свой восьмой класс, русишь доучивать.
>>221349931Так не работает: завод в нашу прекрасную эпоху проще нахуй отстроить с нуля на земле пром. назначения. По этой, а не по какой-либо другой причине большая часть сверлильно-ебальных кузниц союза в условиях новой экономики прокашлялись жопой и ушли в небытие. Завод он бывает разных категорий: тяжелая/лёгкая, химия/пищевуха, мицолообработка... Завод хуя за щеку тоже бывает. Сравнение жопы с пальцем услышал, но не оценил. Приравнивание навыков технолога производства к знаниям стройскама-обслуги - неблагодарная затея.А идея с производством хорошая, да. Линия станков с программно-числовыми модулями и создавать полезное говно из композитов, тут любой коровник подойдёт... Или военная база как в случае с Кёнинсегом например.
>>221323505 (OP)Мне похуй. Я не из мск. Но у нас в Сибири всё точно так же. Норм хата в норм районе стоит от 1.5 лямов. Это самая вшивая студия. Вроде дёшево. Но средняя зп 25-30К.
>>221350103Поправочка: аспирант, с парой проектов, приносящих чуть меньше 10к баксов в месяц (мобильные мини сервисы, китай/корея)Но ты продолжай, я послушаю.
>>221350145Челик, у тебя 13млн свободные, знания в рынке недвижимости, в ремонте, в продажах. Море друзей, готовых работать по фану. И вокруг одни долбаебы. Я так понял в нашей фантазии не ограниченные ресурсы всего чего угодно. А ты начал нудить
>>221350151О, у меня на это есть охуительная история про другана и его жинку, было еще в нулевых. Оба два - менеджеры, ближе к топам, зарплатки 300-400 + бонусы, золотые года ебать. Так они что сделали. В течении лет пяти-семи, чтол и, до десятых, скупали квартиры в городах типа 300-500к населения, где подешевле. По итогу у обоих что то типа по 15 хат, все через управляющую фирму сдаются, а чуваки поимели за эти годы просто охуенный профит в виде роста стоимости хат и аренды. Если на начале дела их зарплатки были больше дохода, то сейчас - перкрывает в несколько раз. Последний раз бухал с ними на лайнере, они - на год уходили в кругосветку, а я в отпуске был. Сука, как же там было охуенно.Тру стори, не пизжу, можете задавать вопросы. Алсо я - простой хуй с горы, оклад 90к, банк.
>>221350318Ну уж что есть. Я выбрался из мухосрани 100к, и совковых батей с мамой, они норм, но выше 35-45к никогда не получали в жизни. Мне они помогали, отношения хорошие.
>>221350332ну заработали и заработали, хулче переживать? хотя вопрос есть, разве города 300-500к жителей не вымирают? как на этом можно заработать?
>>221339090>мне принадлежит половина доли в хате.Она тебе подарила половину хаты? Однако высокие отношения
>>221350275Где ты нашёл информацию про "работать по фану"? На фирмах по смете всё дороже в несколько раз, включая часы работы отделочников. Не говорю про то, что поискав ты найдёшь одни и те же материалы ещё и с дисконтом охуевшим. Закупка стройматериалов ведётся самостоятельно - ну и отделка даже и с друзьями по фану когда есть настроение это делать по фану, мелочёвка. Крупные работы делают плиточники, штукатуры, маляры по часам и площади. 13 лямов - не большие деньги если тебя в детстве учили с ними обращаться, если батя спился и мать горбатилась в три смены - скорее всего я для тебя и правда пейсатель-фантаст. Представь себе, у людей ещё и друзья есть, и даже самки человека. С одним долбоёбом я кажется общаюсь, а знания по рынку недвиги получаешь довольно быстро если работаешь на этом самом рынке маклером несколько лет, а потом смотришь ёбанные графики по районам за пять.
>>221350378Есть растущие, причем ах с сороковых годов - банально поднимаешь общую статистику и делаешь выборку. В России 150 городов, из них 25-30 подходящих набирается. То же можно делать с европой и странами типа болгарии, цены однохуйственные. Тут недавно приценивался: на цену двушки в питере, можно взять двухэтажный каменный домик с участком, в польше, в городке 150к. (с землей)
>>221350513>из них 25-30 подходящих набираетсяно откуда? промышленость же в анусе. разве что нефтеюганский какой-нибудь.>польшепольша перспективнее ДС и ДС2. там сейчас рост экономики, народ повалит как и инвестиции.
>>221350551Ты больше леваков слушай, у нас либерда статистику не любит, а циферки по динамике популяции - они штука такая, знающему много скажут. возьмем бывший закрытый городок Зеленоград, например, который за 40км от московии, и типа с московскими прописками (лол). И посмотрим его динамику населения и промки (промка имеет небольшой подьем из за нормализации мелких заказов и госсектора, часть заводов при этом идет нахуй на перестройку (со сменой персонала и руководства, да да!) и вызывает некислый вой в СМИ, тот же АНГСТРЕМ): https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%97%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4Если посмотреть таблицу населения - там уверенный небольшой рост 20 лет подряд, а значит и профиты от хат в плюсе. По промке статистику найти несколько труднее, приходится лазать по спецсайтам и сводить отчетности предприятий, хотя бы топа 10 по городу, не учитывая муниципалов.
>>221350673А вот и сайтик по открытой отчетности того же АНГСТРЕМА:https://www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=3782&type=3https://www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=3782&type=2(он не один такой, я привожу пример)
>>221350697перед свиньями мечешь бисерпока они верят что виноваты не они, а голову включать бесполезно - им легко житьмы оба прекрасно знаем что деньги берутся из информации и всегда оттуда брались: кроме статистики по демографии есть ещё план по развитию инфраструктуры транспорта и зоны роста сферы услуг (растут из первого, но не пропорционально)кто то дрочит голову и разбирается за десятерых, пусть местами поверхностно и зарабатывает, а кто-то воет что всё подмяли под себя злые чекисты и живёт без амбиции
>>221332635>>221323579Лол в рашке все куколдыхолопы.. кроме патрициев ..-бояре( по-руске )Обьясняю быдлу на пальцах:что такоеКолониальная держава Москва-Рим-о-Бад..хуесосит свои колонии-замкадыши ,все сосут хуи смотри первое "правило".. руске всегда думает о хуях лижите сосете ..лолкроме Кавказа ..там отмываются бюджет "как бы для"холопов ,логично думать, алсо это мятежная колония -алсо патриции наверно любят смотреть бугурты рабсиян-/плебсов -тоесть кайфовать от унижения плебс , Вопщем точно также, ну или примерно..там в Риме были вроде дохуя всяких каст ..с разным уровнем иерархии , как в Pax Romana - все устроено ..там алсо патриции жили в роскоши на своих villa..мб римское название?.. и холопы/рабы там наверно даже в те районы/кварталы потусить не могли зайти -не то што жилье себе прикупить.а вы как себе представляли Pax Pahoma ..в своем мирке? У вас по другому?Раскажите))
>>221323505 (OP)Нахуй покупать жилье в Москве, там надо снимать, выибрая рвйон где хочешь жить и квартиру, сам с Марьино, но снимаю квартиру Хамовниках - мне там район нравится.
>>221350767Есть немного. Ну я все еще верю в нормальных людей, хоть меня и каждый божий день пытаются в этом разубедить.
>>221323505 (OP)Если раскулачить всех московских кабанчиков, 2/3 квартир потеряют владельца. Если не вернуть СССР сейчас, можно потерять половину республик.
>>221323505 (OP)2 пик - Шуваловский. Жители в основном все мажоры, кто-то легально зарабатывает типо банкиров, управляющих, директоров, бизнесменов нефтянка, строительство и тд, есть чинуши разных уровней. Видел там футболистов, например Одемвингие, Слуцкий, министр энергетики Новак у него даже в квартире был потому что к его дочурке в гости ходил. У одного пиздюка, который умудрился суммарно на лям попасть за пару месяцев а его родители спокойно все раздали дома все в золоте, прям до цыганского барокко. Съем двушки там примерно 100к в месяц, машиноместо в подземном паркинге больше ляма.
>>221351672>машиноместо в подземном паркинге больше ляма.Это дешево для москвы, в цао больше 3 кк, как трешка в мухосрани
>>221351371>Если не вернуть СССР сейчас, можно потерять половину республик.Колоний*пофиксил плебея..не благодари))Республика=метрополия Москва Третий Рим
Как же хочется престарелую еле дышащую бабку в дс. Хоспаде, как же хочется. Няшил бы ее с утра до самой ночи. Пятки бы лизал
>>221323505 (OP)Ты не учитываешь, что ЗП растёт. и тот, кто получал 200, завтра будет получать 300, плюс премии разные.Хотя вообще, получать зп - 200, 500 это не самая ахуенная тема. Вокруг куча конкурентов. С такого человека спрос пиздец огромный. Либо ты будешь проживалкой, который боится, что его выкинут нахуй.Чувак, который получает 500 к должен приносить компании 1 кк.Что надо делать, чтобы столько приносить?
>>221323505 (OP)А так ли она жизненна необходима? В интересное время живём где нормальный работодатель чаще предпочитает оплачивать жильё своим сотрудникам, чем накидывать к ЗП на сьём только потому, что это может быть менее надёжно. Да и многие в пробках живут, жрут джанкфуды, моются в раковинах или к родителям постоянно заскакикавают это норма. Для большей части людей своё жильё это скорее роскош чем необходимость.
>>221355162> Да и многие в пробках живут, жрут джанкфуды, моются в раковинахНу москвичи и животные. Зачем так жить?
>>221355099>Чувак, который получает 500 к должен приносить компании 1 кк.Ерунду какую-то написал. 500к получают топ-менеджеры, которые крутят миллиардными инвестициами и приносят гораздо больше, чем 1кк.
