Аноны как вы нашли своё первое съёмной жильё? Как вообще найти нормальное жильё для сьёма? Уже заканчивается учёба и собираются выселять общаги а я никогда не имел дела с арендой квартир. На что надо обращать внимание и как выглядит сам процесс?
Бля как люди в съемных хатах живут, это же надо бабки постоянно чтоб были на хату или на улицу попиздуешь
>>224010558 (OP)заходишь на цианупорядочить по ценеоткрыть на картеобзваниваешь адреса 3-4смотришь чтобы не было насекомых и вся коммуналка работала нормально - вода там хуйда
>>224010558 (OP)смотри на окна - если тонкие и рама херовая, зимой задубеешь от холода. Ищи плесень, особенно в сортире. Если очень хочешь заморочиться - поспрашивай у соседей, не являются ли они бездушными пидорами, которые врубают музыку по ночам.
>>224010558 (OP)Как заходишь в хату сразу у входа под ноги бросят договор аренды, ты его не поднимай, а просто перешагни он липовый. Подходишь к самому здоровому и играешь в игру в жопу раз или в вилкой в глаз, после чего ключи от хаты считай твои
>>224010558 (OP)define "нормальное жилье"в любом случае у тебя есть какой-то бюджет, выше которого ты не сможешь подняться. если принять цену за константу, то чем ближе к центру, тем хуевее и уебаннее хаты, чем дальше - тем лучше. соответственно, исходить надо в первую очередь из бюджета. в ДС за 10к ты вообще никакую квартиру не снимешь, например. за 60к - сможешь снять неплохую двушку рядом с садовым кольцом.алгоритм такой примерно:1. заходишь на любой агрегатор, например циан, домофонд, тысячи их.2. ищещь квартиру в подходящем тебе районе и за приемлимые для тебя деньги.3. находишь несколько вариантов.4. обзваниваешь варианты, договариваешься о просмотре.5. смотришь хаты.6. если тебя все устраивает, говоришь, что готов арендовать. ну или говоришь, что надо подумать, но так делать не рекомендую, потому что спрос (особенно в ДС) адский, я ездил смотреть последнюю хату в 8 вечера, сразу сказал, что буду снимать, владелец позвонил челику, который собирался посмотреть в 9 и отменил показ. сейчас спрос мб упал из-за КОВИДа, но это не точно.7. подписываешь договор с владельцем, опционально оставляешь залог и комиссию червю-пидору риелтору + платишь за месяц вперед.8. владелец отдает тебе ключи и съебывает.9. ???10. PROFIT!>>224011327у взрослых людей обычно есть какой-то источник дохода, так что деньги у них есть. в самом крайнем случае они пиздуют не на улицу, а назад жить с родителями, эка катастрофа.
>>224010558 (OP)> Аноны как вы нашли своё первое съёмной жильё?Авито.> На что надо обращать внимание и как выглядит сам процесс?Смотришь хату, если хата нравится и тебе подходит и по цене устраивает - заключаешь договор. Все блять. При звонке спрашивай сразу, не агент ли, если агент - шли нахуй.
>>224010558 (OP)На Авито. Рынок аренды захвачен риэлторами, поэтому придется заплатить им комиссию 50-100% от арендной платы.Спроси входит ли коммуналка в платеж
>>224011987Ну это понятно, но что остаётся делать вчерашнему студенту, которого выселяют с общаги а ехать домой не хочется.
>>224010558 (OP)Без задней мысли, серьезно.Сначала искал на сайтах, типа циана и авито, собственников. Проблема в том, что хаты от собственников, либо в пердях, либо залог такой же, как и у агентства. Короче, я посмотрел хаты, выбрал понравившуюся, позвонил агенту, посмотрел квартиру и в тот же день заселился. Все.мимо-переехал пару недель назад
Прими во внимание, что в домах младше 3-5 лет ты будешь годами жить под аккомпанемент перфоратора. Когда уже будет казаться, что ВСЕ соседние квартиры на 2 этажа вверх и вниз уже точно должны быть с ремонтом, объявится еще один через стену и так до бесконечности
Совет такой - лучше взять однушку прямо у метро, чем охуенную двушку за те же деньги в пердях.Когда до работы ты будешь обираться больше часа - ты охуешь так жить.
>>224013284Два чая, в новостройке ты будешь жить в настоящем аду. Попробуй найти пятиэтажку позднего совка с хорошей планировкой.
>>224013685Соседи алкаши, чурки и прочее маргинальное говно, котором уне хватило на съем квартиры, шум, грязь, разборки.
А теперь вопрос от будущего студента. Допустим, я выбрал квартиру, всё понравилось, собственник вроде даже как адекватный, деньги, допустим, у меня есть на первый взнос. Как себя вести, чтобы не наебали? У меня паранойя на этот счёт
>>224012785> А как их обойти? Все дешевые хаты под ними.А я как нашёл тогда, лол? 2 раза снимал, и ни разу левым хуесосам не платил, и все заебок.
>>224014274> А теперь вопрос от будущего студента. Допустим, я выбрал квартиру, всё понравилось, собственник вроде даже как адекватный, деньги, допустим, у меня есть на первый взнос. Как себя вести, чтобы не наебали? У меня паранойя на этот счётА как тебя могут наебать? У арендодателя так то больше уязвимых мест чем у тебя лол.
>>224010558 (OP)В каком городе ищешь, ОП?Если дс и дс2 могу посоветовать помимо авито паблик вк "уютное гнездышко". Сам нашел себе там комнату и живу в ней сейчас.А так аноны выше все верно расписали. Если снимать будешь комнату обязательно узнай больше о соседях, вдруг там живет поехавшая бабка. Перед тем как подписывать договор обязательно спроси кто собственник и желательно увидеть доки подтверждающие что хата принадлежит ему.Уточни сколько помимо съема денег платить (инет, коммуналка, телевидение), какой залог и можно ли его разбить например, если нет всей суммы сразу.
>>224014327Подай обьявление о поиске партнера для сьема квартиры на двоих, я так делал, так хотя бы познакомишься заранее с человеком, а не снимешь непонятно что с непонятно кем
>>224014460Ну, ок. Так-то логично. Где лучше всего смотреть квартиры? Газеты, авито, циан, другая хуйня?
>>224010558 (OP)Снимал через ЦИАН, Авито, группы вконтакте, сайт для молодых мамаш. Любые варианты пробуй. Кинуть могут везде. Оплата - только после заключения договора и проверки документов. Всегда выбирай хату ближе к работе.
>>224010558 (OP)за 5 минут на авито нашел комнату за 8к с роботягами в старом фонде дс2.на удивление годный бабушкатник, 8к+жкх на всех. интернеты.двух работяг с утра и до вечера не было дома по рабочим дням.охуенно.никаких риэлторов и посредников.потом еще раз нечто подобное находил.но когда квартиру целиком снимаешь, это другое. там сложнее.но если ты в другом городе и надо где-то жить - неплохой вариант.квартиры были - обычные трешки, не коммуналки с ванной на кухне и говном на стенах.если из общаги выселяют - снимай лучше комнату.целую квартиру рисково снимать если что-то сломается/протечет. очень геморно и дорого.человек паук снимал комнату вроде и ничего.
>>224015045Главное - подешевле. Не переплачивай за съем. Мне лично нравятся хрущевки. Там тихо, уютно и зеленый двор. В многоэтажечках много шумного быдла.
>>224015328Да я всё равно планирую не один жить, потому что хоть пенсионные льготы имею, но бля на 5 тысяч жить месяц... Попробую в общаге найти забитого парня А может быть и тян, хотя блять не дай бог и вместе платить за съём
>>224015420Ищи парня. Тян тебя быстро дропнет, ибо нищук. Без обид, я сам такой. Можешь комнаты посмотреть, если их в ДС сдают.
>>224015551Я не в ДС еду. Я не отношений с тян ищу, но просто понимаю, что когда кун и тян снимают квартиру, то из этого проблемы вытекают.
>>224014520> Ну, ок. Так-то логично. Где лучше всего смотреть квартиры? Газеты, авито, циан, другая хуйня?Я на авито смотрел, никаких проблем.
>>224011944Ну так просто у меня своя квартира лол, эти постоянные источники дохода не могут быть 100% постоянными
>>224010558 (OP)>>224010558 (OP)>>224010558 (OP)Ну знач смотри чтоб было нормальное соотношение цена качество, район, не бери ебучую каморку 33кв метра в ебаном новостроечном гетто из которого хуй выберешься. В такой атмосфере уебанской, в хате, где стены пропитаны маслом от таджиков которые тут жили и жарили хуйню всякую в одной комнатушке не одноразовой плитке, или пидорахи бухали и валялись обблеванные, жизнь твоя будет говно
>>224016626молодец. дальше что? твоя квартира тебе оплатит свет/воду/еду, если у тебя самого пропадет постоянный источник дохода? будешь сдавать? сам жить где будешь? под мостом лол? или ты к тому, что тебе легче будет пережить отсутствие денег, т.к. аренда составила бы значительную часть твоего дохода? ну так не проецируй на всех, лично у меня аренда - около 10% дохода всего.
>>224017643>лично у меня аренда - около 10% дохода всегоТы 300к+ зарабатываешь и до сих пор себе хату не купил?
>>224017643>твоя квартира тебе оплатит свет/воду/еду, если у тебя самого пропадет постоянный источник дохода?Никто тебя из хаты не выкинет за неоплаченную коммуналку.
>>224018255верно. через год-два мой трактор окончательно заведется, зачем мне покупать тут оверпрайс коробку в муравейнике?>>224018318дурачок? ты жрать что будешь? голубей? а готовить на мангале, в который переоборудуешь плиту?
>>224011944А как подписание договора выглядит? Типа я говорю владельцу, что меня все устраивает. Он из папочки достанет этот договор и только подписать надо будет? А если там риэлтор будет вместо владельца?
>>224020088Нет, пишешь фамилию и паспортные данные в свою секцию, арендодатель в свою. Вписываете туда цену и сроки. Опционально составляете опись имущества. В целом так.Риэлторы идут нахуй, только лишним хуесосам ещё платить не хватало.
>>224020088не обязательно. может быть вы договоритесь заключать договор через несколько дней. у меня так и было, я смотрел кв в среду, договор подписывал в субботу. на подписании может быть и риелтор тоже, но владелец должен быть обязательно.если на подписании будет риелтор - то обычно да, договор уже будет готов. вообще договоры шаблонные обычно, надо внести адрес квартиры, данные сторон (паспорт итд) и расписаться. обязательно проверь три вещи:1. внимательно прочитай договор. если что-то не понравится, можешь попросить поправить. но владелец может и не согласиться, так что смотри сам. в любом случае, обсудить спорные момент можно, ты волен в любой момент всех послать нахуй и пойти искать другую квартиру. правки делаются с помощью приписок в каждом экземпляре договора (один остается у владельца, второй - у тебя), под каждой правкой каждая сторона должна раписаться.2. документы на право собственности и паспорт. убедись, что владелец квартиры и человек, который подписывает с тобой договор - одно и то же лицо. в принципе, можешь рискнуть (я один раз так рискнул, на подписании был не владелец, а его жена, уже потом, через пару месяцев встретился и с самим владельцем), если вариант ну очень хороший, но вообще крайне не рекомендую так делать. в моем случае все в итоге прошло гладко. сразу шли нахуй, если что-то в документах не сходится.
