Новый ЖК "Урбанист" в Мурино. Уже строятся 2 корпуса (23 и 16 этажей), отделанных вентфасадом и наполненных, в основном, студиями и однокомнатными квартирами до 43 метров. Далее планируется постройка еще 4 корпусов в этом довольно плотно застроенном районе.
>>227079064 (OP)А я живу рядом, ха. Тут еще напротив урбаниста ебовейший жк авиатор строится. В общем тут будет охуенно! Жаль, что через полгодика уеду. Надо будет через пару лет сюда прикатить и посмотреть чо как, как раз тогда и хату буду тут продавать
Заебали, и так уже не продохнуть, народу в городе как селедок в бочке, скоро друг по другу буквально ползать будут как муравьи.
Так везде строят одинаково. Не в области, в городе точно такая же хуйня без инфраструктуры, только стоит в 2 раза дороже. Нормальное жилье, человеческое - к 20 лямам за однушку метров 60-80. А все остальное - плюс-минус одинаковые каловые массы
>>227079064 (OP)Жить в таком человейнике это пиздец. Там квадратные квартиры и уже внутри с помощью стен делаются комнаты. Вследствие этого у тебя соседи с 5-6 сторон и если от них слышно шум (а в таких домах его всегда слышно, если не делаю звукоизоляцию за 200+ тыщ, которая тоже не спасает на 100%), то можно с ума сойти. В обычных хрущевках и 9 вите иташках квартиры более изогнутые и контактируют через стены с 2-3 соседями, а значит шанс слышать шум гораздо ниже. К тому же можно съебаться в другую часть квартиры и ничего не будет слышно. А в квадратной маленькой хатке получается звковая пыточная камера. Нирикаминдую.мимо живу в человейнике
>>227080201Тоже живу в человейнике. Взял хату у лифта. Лифт не слышно. Соседи толко снизу/сверху и с одного бока. Никого не слышно. Шумку не делал. Мб, конечно, какие-то хаты еще пустые, но сбоку точно соседи есть. Короче в целом-то конечно жить тут это пиздец, но с шумом нормально, его нет. До этого жил в новостройке на Лесной, вот там я слышал как сосед за стеной ссыт. Это как повезет, наверн
>>227080405У меня сделана шумка (+ толстая глухая дверь) и она действительно помогает до некоторого предела. Иногда выхожу из квартиры, а у соседей телевизор орет или музыка, хотя дома я ее не слышал. Но иногда быдло все равно включает свои басы, либо телевизор пиздец громко бубнит и все равно слышно. Ремонт, сверление, стуки слышно всегда. Больше всего от басов с ума схожу, как будто меня в концлагерь посадили и пытают звуком. Бум-бум-бум, бум-бум-бум несколько часов подряд. Ума не приложу зачем они это включают.
>>227080405А мне не повезло. взял в модном ПИК ёбаном. Слышу как соседи закрывают двери, отодвигают стулья от стола когда встают, слышу как тятка орёт на ребёнка сверху, слышу как течёт вода в ванной когда кто то моется или срёт, почти постоянно. На площадках слышно что в квартире кто то телик смотрит или перданул, в ванной пахнет сигами. Соседний дом воткнули в 30 метрах, вижу как голые бабы и дети ходят.
>>227080608Я тоже двер поставил толстенную, мб она и спасает. Ну и мне, похоже, просто повезло, что ебанатов с басами/телевизорами по соседству нет. Сочувствую, бро.
>>227080839Продал хату и съебнул, заселился в другую в новом доме, тут то же самое. Быдло не исправить, оно шумит просто чтобы досаждать другим и получает удовольствие от этого.
>>227080949>>227080839Так налог до 5 лет же надо платить. А так прям неистово противно там находиться.
>>227081117Так там налог большой на разницу в цене. Если совсем пиздец - ну нервы же дороже. Тем более если покупал не на этапе котлована, там разница в цене не такая ж большая будет
>>227081184Спс. Надо подумать. ещё пиздец модные красивые дворы без машин. Там ёбаные личинки орут целыми днями я ахуел окна не открыть. Лучше бы стоянка камазов была сука ёбаная. Ебучее говно для хипстеров дурачков.
>>227081324Двор должен быть без машин, офк. Но там не должно быть спорт площадок, игровых площадок, мусорных баков, короче как у нас делают. Площадки для активностей должгны быть в стороне, чтобы не мешать шумом. Двор должен быть спокойным и комофртным пространством для всех, а не только для мамок или баскетболистов. Но ты ж знаешь, в какой стране живешь, у нас считают что "не пустили машины во двор - и так охуенно, жители про гроб обязаны нахуй, двор как в эуропе"
>>227080998Там же еще хуже, быдло и всякие хачи у себя во дворе прямо за твоим забором делают что хотят. Это надо чиновником единой россии быть чтобы купить 10 гектаров леса и там в середине в глуши себе дом бахнуть.
>>227081527а как считается единственное жильё? если у меня у мамки ещё комната в коммуналке есть это считается?
>>227081527"у тех, кто продает единственное жилье, возникает право на освобождение от уплаты налога на доход, если срок нахождения такой квартиры или дома в собственности налогоплательщика составляет три года и более"3 года надло быть собственником единственной хаты чтоб не башлять налог. Я вот сижу жду эти 3 года.
>>227080949Причем тут быдло? Может надо не панельки строить с приветом из 60-х, а монолит по сути панелька только хуже, а из нормального кирпича и высотой до 9 этажей? Самое лучшее жилье в этой стране из человейников, это домики из белого кирпича 95-2005-х годов постройки. Но там как правило даже однушек не бывает, а трехкомнатные по 160 метров, кароч илитные места.
>>227081695>3 года надло быть собственником единственной хаты чтоб не башлять налог. Я вот сижу жду эти 3 года.мда вот так сука
>>227081716>Причем тут быдло? Притом. Бум-бум басы в квартирах только быдло слушает. А если попросить сделать потише - они только громче делают, со злости, упиваются страданиями окружающих.
>>227081968устрой им месть, прикинь когда у них тишина и они отдохнуть пытаются и вруби сабвуфер погромче с клубняком
>>227082276Я делал подобное на прошлой хате, они стали мне отключать свет, а потом напали когда я вышел проверить. Это были абсолютно зеркальные действия, они шумят - я их прошу не шуметь, но когда шумлю я - мне выключают свет. Еще после того, как я первый раз попросил их не шуметь, они стали сильнее топать и громче включать телевизор и музыку.
>>227080949>в другую в новом домеПоясните, зачем вы жрете говно?ВСЕ говностройки, за исключением самых ылитных и то не факт, кстати уебищны чуть более, чем полностью.Причем, я понимаю тех, кто покупает студию в Девяткино. У них денег больше нет. Хотя сейчас уже и Девяткино не особо дешево.Но по цене готовой однухи в Девяткино можно взять квартиру в ламповой советской девятиэтажке, которая еще и будет стоять в НОРМАЛЬНОМ месте.Там и звукоизоляция лучше, и соседей меньше, и дворы нормальные, и жоповозку можно припарковать, если надо. Если денег совсем мало, можно обратить внимание на пригороды. Из того же Пушкина или Колпина, если жить рядом со станцией, можно добираться до центра примерно столько же, сколько же из спальника.
>>227084095Адекват в треде, дай бог тебе здоровья. У всех новостроев одинаковые проблемы- шумка, ремонты 24/7, соседи, расположение на окраинах/пустырях, ублюдочные дворы и убогая инфраструктура вокруг (магазин/аптека/быдлозабегаловка - в лучшем случае).Вместо скакания по говно-новостройкам, у которых будут проблемы с инфраструктурой в 99,9% случаев, вне зависимости от их "ылитности", куда проще взять квартиру на вторичке в хорошем месте, в доме, который сам выберешь. Оттуда со временем перекатываться в пригород, квартиру либо под сдачу, либо дитачкам, либо продать и вкладываться в свои нужды.
>>227084095Да, советские спальники топ, но там и цены 4кк за однушку, в человейниках дешевле вроде, хотя лучше переплатить конечно, но жить нормально.
>>227085602>У всех новостроев одинаковые проблемы- шумка, ремонты 24/7, соседи, расположение на окраинах/пустырях, ублюдочные дворы и убогая инфраструктура вокруг (магазин/аптека/быдлозабегаловка - в лучшем случае).Это далеко не все и не самое страшное.Самое говно - это коммуникации, подвал-чердак, оно в ремонте нуждается еще до того, как его в путинку установили. Проблема также с голосованиями жильцов по насущным вопросам, почти невозможно собрать большинство. В путинках даже совет дома не могут по 10 лет выбрать, потому что не получается собрать большинство. Плюс не все понимают один тонкий момент:на метр инфраструктуры в путике народу в 4-10 раз больше чем в совковом домике, и это влечет ускоренный в разы износ ВСЕГО общего имущества, такого как лифты, коридоры, двери и так далее.
>>227079648>ЖК Силы природы>нихуя от природы нет - просто асбестовые коробки покрашенные свинцовой краской.
>>227086327>Да, советские спальники топ, но там и цены 4кк за однушкуНет, я прям сейчас мониторю, за 3.5кк можно прям заебись взять, а можно и дешевле. Квартиры на первом этаже за 3кк бывают.Если не на первом, то за 3.2-3.3кк можно постараться взять. Будет бабушкин ремонт, но лучше в таком пожить первое время, чем охуевать в гигахруще.>>227085602>Вместо скакания по говно-новостройкам, у которых будут проблемы с инфраструктурой в 99,9% случаев, вне зависимости от их "ылитности"Именно так. Ылитные новостройки это вообще такой объеб на шекели. Ладно, когда это честное говенное жилье для нищуков, а когда наш еба-ЖК комфорт-класса, новый уровень жизни, а приходишь - там старое говно. А ценник гораздо выше, чем в старых домах.Кому и как так в уши нассали, что оно продается?
>>227086449К чему ты это высрал я знаю.>>227086949Скоро совсем рядом будет метро. Опиши что как. Звукоизоляция, соседи, качество воды. И в целом ощущения?
>>227086312Сложно представить что в этой хуйне реально живут люди, не говоря уже о том, что платят за это удовольствие.
>>227084095Советская многоэтажка уродливая, там проблемные планировки с микроскопическими кухнями и раздельным санузлом (это плохо, так как не развернуться и нормальную ванну не засунуть + коммуникации зашиты хуй пойми как), плюс чаще всего там вонючее ТСЖ, через которое невозможно ничего сделать на придомовой территории, поэтому стоят уебанские лавки и «газон» вытоптан весь. Какими бы ни были новостройки, но в них приятно жить и приятно выйти из парадной по сравнению с тюрьмой-совкоблоком. мимо переехал из 137 серии в новостройку на окраине
>>227079501Блядь, это же НОВЫЙ ОККЕРВИЛЬ! Господи нахуй, я ещё помню эту деревню, когда там, посередине поля стоял один строящийся дом и вокруг сплошное нихуя. Была речка говнотечка и мост через неё. Сейчас же судя по фото, там адъ и израиль. Уже в 2013 году я охуевал от Овер 9000 домов вокруг и пробок на выезде через ебучую однополосную дорогу, которая по совместительству ещё и является ПЕРЕЕЗДОМ блядь. В то время, когда я там жил, дома, который на пикрилейтед слева ещё не было. И я скажу, что уже в то время мой дом напоминал мне гигахрущ из тредов про самосбор. Огромных нахуй размеров, в нем тысячи Пидорах ежедневно копашаться как муравьи в муравейники. Сейчас смотрю на это и охуеваю, а раньше, даже как то норм было.
>>227079064 (OP)Блядь, сука, надо было назвать "ЖК "ГосподинЪ урбанистЪ". Больше уебанства богу уебанства!
>>227088175Планировка с микро-кухней лучше, чем студии аналогичного размера. Как бы мы же платим за метраж. Перегородку между сортиром и ванной всегда можно снести и сделать себе норм санузел.Насчет придомовой территории - не скажи. Тут, наоборот, новостройки обычно сосут, потому что там нихуя нет, а в старых районах - куча деревьев, бабушки цветы выращивают у падика, в лавочках, кстати, ничего плохого не вижу.
>>227087346Да все охуенно в целом, вода чистая и ни разу пока не отключали,в соседях в основоном молодые семьи,все достаточно доброжелательные. Ну вот реально, один крупный минус-это транспортная доступность, до буннинской аллеи пешком минут 40 ебашить или столько же на автобусе до теплака. А так реально по райски все. Была б моя воля, я вообще за территорию не выходил бы
>>227089101> новостройки обычно сосут, потому что там нихуя нетЧе за бред, в новостройках везде зеленые ковры во дворах по нормам, это раз. Цветники бабок тоже есть, у меня в ЖК даже недавно конкурс прошёл цветников. Деревья саженцы. В совковых районах 50 лет назад тоже всё голое было, дереву же время надо, чтобы вырасти.
>>227089235>Ну вот реально, один крупный минус-это транспортная доступность, до буннинской аллеи пешком минут 40 ебашить или столько же на автобусе до теплака. вот это да пиздец, я напротив в пике ёбаном, когда хату покупал говорили 20 минут ага пидарасы
>>227081716>это домики из белого кирпича 95-2005-х годов постройкиДвачую, но из красного тоже хорошие дома, в таком и живу.
>>227080608>>227080405>>227080201Всем советую как моя семья жить в дореволюционной квартире. Это позволяет мне слушать музыку S-30B или юзать орбитальную шлифмашинку в 3 часа ночи и не мешать соседям. Соседи сопряжение с соседними квартирами (за исключением сверху) есть только в коридоре через несущую стену. Слышен шум может быть только в туалете в этой самой стене.>>227084095Меня безумно удивляет видеть дорогие машины а-ля гелик в суперуебищных районах. Мозгов купить нормальную квартиру не хватает даже богатым людям...
>>227079064 (OP)>ЖК "Урбанист" в Мурино.>2 корпуса (23 и 16 этажей)>наполненных, в основном, студиями и однокомнатными квартирами до 43 метровЭто шутка что ли?
>>227084095>ВСЕ говностройки, за исключением самых ылитных и то не факт, кстати уебищны чуть более, чем полностью.Именно поэтому ты никогда не покупал квартиру, да.
>>227092562>геттоЗначение знаешь?Поражаюсь всегда лицемерию урбанах типа Варламыча и его подсосов. Джентрификация в Европе, когда к нормальным людям подселяют всякий скам на перевоспитание - заебись и круто, российские окраины с ипотечниками и нищуками по соседству это ГЕТТО ГЕТТО ГРОБ ГРОБ КЛАДБИЩЕ ПИДОР. Лучше бы вообще пасти не разевали свои.
>>227092755>Значение знаешь?Конечно гетто в рашке это миф, в рашке, где в каждом крупном городе по есть разбивка на плохие и хорошие районы, где есть ноу-гоу зоны автобус в которые, это такая машина времени, где по месту где живёт человек можно определить не только его заработок, но и уровень интеллекта, нет никаких гетто, лол, это всё варламисты придумали.
>>227093385Трое подростков в Забайкалье зашли в частный дом, до смерти избили хозяина и изнасиловали его женуhttps://snob.ru/news/184739/
>>227093608>в ЗабайкальеЭто же зона отчуждения. Вековые традиции каторжничества, я вообще хуй знает, зачем брать в расчёт эти места. Это же натуральный котёл для тех, кто слишком рано к вратам ада подошёл, ещё не померев.
>>227092755Этот прав, дом к которым поселяют сирот обречены, это полный пиздец, а ведь люди покупают там квартиры, хаха.https://pikabu.ru/story/pro_sirot_i_prochikh_neschastnyikh_ili_nikogda_ne_pokupayte_kvartiryi_v_sots_domakh_5395004
>>227093844Живу в таком районе, где некоторые дома разбавлены социальщиками. За 2 года всех самых буйных посадили, остались нормальные.
>>227093814Где не зона отчуждения? Если ты про юг то там охуительных историй про частные дома ещё больше.
>>227093950Ты просто не успел словить маслину, либо ты терпишь шумное быдло по соседству либо идёшь на преступление.https://www.youtube.com/watch?v=FPYzUE7loNM
>>227089614>Че за бред, в новостройках везде зеленые ковры во дворах по нормам, это раз.Так там места же толком нет. У меня двор, например, как лес, куча деревьев + цветники. А у новостройки тупо все залито в асфальт, какие-то мелкие газоны и пара кустиков\деревцев, даже когда они вырастут, особо погоды не сделают.>>227090837Кстати, двачую. Самый топчик это хороший старый фонд и сталинки еще. Но это конечно не сегмент жилья для нищеебов.
>>227092717Ну я вот сейчас в процессе, ищу варианты. Новостройки не рассматриваю, потому что говно. Процесс долгий потому что я нищук, но варианты время от времени появляются, надо просто этим заниматься. Все-таки квартира не гречка, которую можно взять на похуях и вообще по акции.
>>227093163>Конечно гетто в рашке это миф, в рашке, где в каждом крупном городе по есть разбивка на плохие и хорошие районы, где есть ноу-гоу зоныЩито?Что за ноу-гоу зоны?Я в своем ДС-2 гулял вообще везде нахуй. Никакого пиздеца не заметил, в отличие от Европы, где можно пешком зайти в такие места, в которых днем страшно.
>>227094257> Так там места же толком нет. У меня двор, например, как лес, куча деревьев + цветники. А у новостройки тупо все залито в асфальт, какие-то мелкие газоны и пара кустиков\деревцев, даже когда они вырастут, особо погоды не сделают.Хуйню несёшь, вот у меня под домом, пыняблоки на краю города.
>>227094766Ну вот о чем и речь, у тебя тут джва квадратных метра газона, пара деревьев и нихуя. А у меня все вокруг в ебанных деревьях, и с фасада растут, а во дворе их вообще до жопы.Плюс дома 5 и 9 этажей, они этими деревьями почти скрываются, а этот хуец ты ничем не скроешь.
>>227079064 (OP)Лол, интересно что в головах у людей которые покупают там квартиры? Зачем селится в настоящем гетто? Это болезнь какая-то или просто аутизм?
>>227094336>новостройки говно! Хрущи заебись!>ну, я нищук просто, поэтому выбирать не приходится2ch never changes
>>227094913Ну так человек выходит в 20 лет на работу, через годик собрает 0,5 млн, берет 1 млн в ипотеку и покупает однуху на котловане за 1,5. Через год-полтора получает ключи от квартиры ценой 3 млн. Живет там три года, гасит ипотеку и откладывает, продает уже за 4. Добавляет отложенные миллион-два, добавляет ипотеку и берет за 6-8 двушку ближе к городу.А ты сидишь всю жизнь снимаешь.
>>227095205Так я выбираю нормальный старый дом, в новостройке могу хату купить, но не хочу. Лучше сейчас повыбираю, чем потом жить в этом 30-этажном гигахруще.
>>227095276обосрался - обтекайесли бы ты мог купить нормальную новостройку хотя бы среднего уровня, то уже давно бы сделал это, а не пукал тут контраргументами
>>227095239Сразу видно двачера-фантазера.Работая с 20, ты первые пару лет будешь зарабатывать впритык на еду.Полляма на первый взнос средний россиянин получит от родителей после смерти бабки и дележки наследства будет копить года 2-3.За полтора миллиона ты хуй что купишь. Влезешь в стройку на стадии котлована - высокие риски что не достроят или достроят с нарушениями через лет 5.А пока хата строится, как ты будешь жить, платя одновременно и ебатеку и аренду? У мамки - вскроешьсяХата за полтора ляма к сдаче будет стоить максимум 2кк. За 4кк ты ее продаешь примерно никогда. Максимум подорожание у тебя будет с 1.5кк на 2.5кк, но это должно пиздец как подфартить.За три года ты хуй закроешь эту ебатеку. А если будешь досрочно гасить, то хуй у тебя останется пара миллионов.А если ты среднероссиянин и нормально зарабатываешь, то лучше не страдать хуйней и тупо снимать, откладывая в баксах лет 5. А потом вкатится пусть в ебатеку, но в нормальное жилье, и лучше не в блядострое.
>>227095295Ну чего ты копротивляешься? У тебя же на пике несколько деревьев подвязанные и кусты. Их МАЛО, блять. И больше их не высадят. А все придворовое пространство у тебя это парковка и маленькая детская площадка, остальное - метр газона и проезд.Зачем ты споришь с очевидным, что советские дворы больше и зеленее?
>>227092755Да знаю. Заехал я из центра дс в 18 этажку от пика, а там скам со всей страны хачи и кубанойды. Лифт через месяц после заселения обблёван, мопы засраны говном. Собак выгуливают в закрытых дворах, мусорные кучи на асфальте.
>>227095403Я снимал аж две хаты в новостройке среднего уровня. У друзей в озерках, где озера и на Лесной, где 20 минут до Петроградки шагомИ это как бы не средние, а дорогие новострои, потому что у метро, в старых районах и недалеко от центра. Более дорогие проекты только собственно в центре и их 3.5 штуки на весь город. Ну и всякие Крестовские, что вообще для ылиты.Так вот в нынешней панельной девятиэтажке ГОРАЗДО лучше. Я не слышу соседей, не обхожу их блядские машины и мне есть чем дышать летом, от воздуха нагретого асфальтом аж хуевило.
>>227095239>Через год-полтора получает ключи от квартиры ценой 3 млн. Заселяется, платя ебатеку, неся траты на ремонт. Кучу квартир в его доме выкупают под жилье для сирот/переселенцев. Дешевое и максимально убогое жилье начинают сдавать маргиналам, после чего человек сваливает с района пока его не убили/ограбили, остается с неликвидной квртирой и кучей долгов. И продолжает снимать)))
Купил однокомнатку в ЖК "Форвард" в том же Мурино. Теперь второй год ремонт делаю. Жизнь удалась, нахуйблядь.
>>227096420Ну где у нас там места, по которым нельзя гулять днем?Только не пиши про Дыбы, Купчагу и Колпино, там уже давно респектабельные районы.
>>227086855Так прямая закономерность - чем вычурнее название, тем пиздецовее ЖК, а чем больше упоминаний природы - тем больше асфальта и бетона вокруг и меньше зелени
Пидерасты Урбанисты, что можете сказать про этот ЖК?https://xn--b1acdssgdar0i.xn--80adrpkbapik.xn--p1ai/
>>227097031Идиотская позиция, что тут слушать. Жить все равно где-то надо, и надо показывать застройщикам, что выгодно строить комфортное жилье
>>227088188Нет, потому и сложно представить, что нормальные люди плюют на все и заселяются в эти человейники.
>>227096486Въехал в квартиру с чистовой отделкойПривёз пека, диван и 2 стола с помойки дачиты что то делаешь не так
>>227097820Он пидораха просто, оставь его в покое. Огурчики с грядки, приставка на ардуино, вот это вот все
>>227097428И что? Да, это лучше, чем эти ебучие стены в небеса на двадцатьмиллиардов студий, но все еще говно. Не возможно построить нормальный ЖК, пока городское планирование и инфраструктура в жопе, как не старайся. А даже, если очень-очень постараться, все равно нихуя не получится, местные никогда этого не делали, и опыта не имеют. Необходимо приглашать иностранных специалистов, от проектировщиков с архитекторами до прорабов.>>227097151А у тебя выбор есть? Наверняка, есть определнная +/- сумма, вот исходя из нее смотришь предложения, которые подходят тебе по району и прочим нюансам, и видишь говно, говно, говно, моча. Вот и бери мочу.
>>227098168>Да, это лучше, чем эти ебучие стены в небеса на двадцатьмиллиардов студийНу вот и всё. А ты желчь изрыгаешь зачем-то.
>>227098168>А даже, если очень-очень постараться, все равно нихуя не получится, местные никогда этого не делалиЕсли не делать, то опыта не будет никогда. Ты какой-то долбоеб
>>227094257>Но это конечно не сегмент жилья для нищеебов.На самом деле, если вы посмотрите на цену квадрата, а не на абсолютную, то старый фонд не такой уж дорогой. Совсем.
