Анон, продаю бабушкину квартиру. Сегодня опять позвонил чел и попросил показать. Показал, и тут он начинает рассказывать, что он готов купить, потому что закупает квартиры для государственного аукциона. Якобы для сирот. Кто-то сталкивался с подобным?
>>227252563 (OP)> Якобы для сирот. Значит ты пидор и должен сделодь охуенную скидку или отдать бесплатно, или ты ска сиротко не уважаешь, мразь?
>>227254041Лол, ну там типа гос-во квартиры на аукционе покупает для того чтоб сиротам отдавать потом
>>227254056"Покупаем для гос-ва, чтобы выбрали именно вашу квартиру закинь мне 100к на карту".Ну дальше в жопу ебут.
>>227254250Такой риск есть, да.Но я думал тут есть анчоусы, которые подобными схемами зарабатывают или сталкивались сами
Типа они помогают нам встать на аукцион, помогают сделать все документы, при том мы как собственники не несем затрат на подготовку. Они делают ключ на электронный аукцион, я только его должен буду лично получить. Если квартира выиграла аукцион, то они начинают делать ремонт в квартире. После ремонта мы передаем квартиру гос-ву, гос-во платит деньги, часть отдаем им за ремонт, часть (заранее обговоренную) оставляем себе.
>>227256902Какая-то хуйня, если ты продаешь квартиру, то продаешь без всяких охуительных схем. Даже если есть такая легитимная схема, звучит она как какой-то мудреный развод, так что я бы нахуй послал.
>>227257057Я бы с радостью, но собственник BATYA вообще. И он уперся, мол, 35к через агенство это дорого. Хочет так продавать
>>227256927Что-то очень даже мутно, полюбому придется кучу документации оформлять и все сверять чтобы не наебали. Он может на это рассчитывают что ты проебешся в бюрократии и сольешь им квартиру, я бы не рисковал
>>227252563 (OP)>он готов купить, потому что закупает квартиры для государственного аукционаНу пусть покупает, тебе не похуй, что потом с ней будет?>они помогают нам встать на аукционНет, это хуйня какая-то, тебя же интересует продать квартиру и получить деньги, а не заниматься схемами. Это тебя не интересует, так и скажи.
>>227257098Я тоже так думаю. Мамка на уши присела "ну они же все разжевали, че мы сидим сумлеваемся, давай продавать"
>>227257186Прочекал, у этих человек реально есть ООО по ремонту, но на руспрофайл написано, что ООО удалено из реестров и там было несколько дел по долгам. ООО-шке меньше двух лет
>>227257225Твою мамку небось на изи развести на установку газоанализаторов или счетчиков воды или что-то еще что по квартирам ходят впаривают втридорога.
>>227257220>Нет, это хуйня какая-то, тебя же интересует продать квартиру и получить деньгиЭто так. Но так она будет продаваться полгода. А тут маячит перспектива быстро получить деньги.
>>227256902Чувак, если в схеме есть государство, то лучше не связываться, особенно если ты хочешь получить от государства деньги.
>>227257314Вот ты мне скажи: ты во всем этом разбираешься? Если разбираешься ты бы тут и не спрашивал так что скорее нет, вот тебе оно надо туда лезть в эту бюрократию? Люди которые годами уже этим занимаются с высокой вероятностью обьебут неофита
>>227257391>А тут маячит перспектива быстро получить деньги.Сколько сотен тысяч историй проеба всего начинались именно с этой фразы...
>>227257347Скорость же.>>227257398Понял>>227257409Сказали, что до аукциона осталось 6 дней и надо быстро-быстро все сделать, доки итд.
>>227257461Ну значит ты как минимум совершишь невыгодную сделку, а как максимум вообще проебешь квартиру и останешься без бабла.
>>227257582>надо быстро-быстро все сделатьЭто главный признак наеба, тебе так говорят чтобы ты не успел посоветоваться с юристами или еще кем-то.
>>227257488>Люди которые годами уже этим занимаются с высокой вероятностью обьебут неофитаДа это щеглы какие-то. Но мысль понял>>227257660Тоже так думаю. Сейчас буду с маман воевать. Она уже обмякла от их сладких речей
>>227252563 (OP)>закупает квартиры для государственного аукциона. Якобы для сиротЧувак, квартиры для сирот государство выкупает у застройщиков, либо вообще строит целые социальные кварталы для таких категорий населения, оно не выкупает квартиры у мимокрокодилов, тебя наебывают.
Оп, а кто показывал квартиру? Ты (молодой парень) или же родители (старые/пожилые)? Обычно схемы с якобы участием государства предлагаются пожилым, у которых с советских времен осталась установка, что государство это солидно и без наеба.
>>227258188Маман показывала>>227258001Вообще я погуглил и не нашел описания схемы мошенников. Может правда что-то новое появилось?
>В аукционе может участвовать любой россиянин, у которого есть ИНН, СНИЛС и паспорт. Для этого нужно получить и оформить цифровую подпись, которая действует год
>На аукционы попадают три типа недвижимости — муниципальная собственность (например, жилье, которое принадлежит городу, но власти не знают, как его использовать), имущество разорившихся компаний и залоговые квартиры банков.
>>227257582>Если квартира выиграла аукцион, @>то они начинают делать ремонт в квартире. @>После ремонта @>мы передаем квартиру гос-ву,@> гос-во платит деньги>СКОРОСТЬ ЖЕГде таких дебилов печатают? Нажалуйтесь на производителя
>>227257314Чел, я владелец строительной организации.Теперь расскажи мне какое место в этой охуительной схеме может занимать ремонт?Я тебе скажу так: у нас в сфере очень распространено мошенничество с аукционами и площадками всякими и эцп. Смысл в том, что с тебя или попросят денег за «обеспечения» всякие, или ты подпишешься по правовой неграмотности на хуйню, заказчик которой аффилированное лицо (в твоем случае - дешевле продашь квартиру), или ты просто железно подпишешься на работу через них и их комиссию (в твоем случае, например, примешь на себя железные обязательства не прлдавать иначе, чем через них и с их комиссией, все это элементарно истребуется через суд, хотя это самый лайт вариант).Добавляем сюда какой-то ебучий ремонт и крики «срочно срочно осталось 8 дней» - и вырисовывается какая-то вообще дурнопахнущая схема блядь. Подробнее я не скажу - я не видел что они напаривают документально. Может тебя просто кинут по навязыванию работ, а может и на продаже поимеют.Я бы и близко не имел с этим дело, слишком мутная сложная схема. В продаже все просто: есть продавец, есть пркупателт, темы разменов и прочего брать не будем, тебя как продавца они не касабтся, и момента там ровно два прпвовых: задаток и комиссии.Не лезь в это.
блять какой же ты даун раз у тебя в голове есть какие то сомнения по этому поводу,твоя хмурая бабка в могиле жалеет что не пропила халупу
Заключаем договор между нами и вами, договор на наши услуги, что мы вам помогает участвовать в аукционе, который проводит государства по закупке квартир для детей сирот. Все расходы, которые нужны для участия в аукционе, мы оплачиваем за свой счёт. В случае если аукцион проиграем, все расходы остаются на нас, Вам ничего платить не нужно. Эти риски берём на себя.После заключение договора, в этот же день, заказываем на собственника квартира электронный ключ, он нужен для участия в аукционе. Делается примерно один день. Стоит 5700₽ (это мы оплачиваем сами). Так же нужно собственнику квартиру зарегестрироваться на госуслагах с подтверждениям личности, если вы ещё этого не сделали, мы поможем. Это Бесплатно. После того, как электронный ключ будет готов, наши специалисты начнут регестрироваться на площадке по электронным торгам с государством. После того, как регистрация будет пройдена, нужно будет Вам Открыть спец счёт в Сбербанке. Туда поступят деньги от государства, в случае победы на аукционе. Этот счёт открывается специально для участия в аукционе, таков закон. До 26 августа нам нужно все это успеть сделать. День на электронный ключ, день на регистрацию на площадке, день на Открытие счета и подачи заявки на аукцион.Сам аукцион пройдёт 28 августа. Тогда будет известно, победили мы или нет. Суть аукциона, что заваляются несколько участников и каждый предлагает минимальную стоимость. Наша минимальная цена, состоит из вашей желаемой стоимости за квартиру 800т + расходы на ремонт и специалистов. На руки вы получаете 800т. В случае победы на аукционе, мы приступаем к ремонтным работам. После завершения работ, Вы передаёте квартиру государству, через договор, который регистрирует в мфц.После того, как документы официально прописаны, в течение 30 дней государство оплачивает вас на счёт деньги, сумму по которой мы выиграем аукцион. 800т Вы оставляете себе, остальное отправляете нам, мы компенсируем свои расходы. Фактически мы зарабатываем на ремонте и если повезёт, и будет остаток между ценой выигранного аукциона и суммой Вашей квартиры в 800т, затратами на участие и ремонт.Итого - вы ничем не рискуете, никаких расходов не несёте. С вас в начале затрата времени на получения электронного ключа, регистрации на гос услугах и Открытие спец счета. Все остальное делаем мы.Договор по продаже квартиры вы заключаете с государством, там все контролируется прокуратурой РФ, и в случае каких то нарушений со стороны государство по оплате сильно их ругают, поэтому там все работает четко по документам. Деньги приходят вам на счёт. Никаких оригиналов документов мы у вас не запрашиваем, только фотографии.
>>227258907Вот ответь сам себе на вопрос: ты правда веришь, что прилетел добрый волшебник и тянет тебя за руку заработать денегпродать хату быстро и заебись?Я бы больше поверил без этих охуительных схем, если бы ко мне пришел чел и сказал шепотом «у меня есть выход на аукцион, заключи договор с моим риелтером на месяц, его комиссия, оплата на факту, я все сделаю все заработаем».Чем эта блядь чушь. Еще и приправленная «время горит!» что есть самый первый признак развода.
>>2272595451. Тебе подсунут 101% акт оказанных услуг. 146% блядь. Запомни на всю жизнь: акты не подписывать никогда, пока не выполнено железно все, что в акте и ты на все согласен.2. Что за спец счет? Тут надо быть осторожнее. Бабки физику можно платить на любой счет. Не могу понять.3. Скорее всего начнут выманивать бабки мол сделка срывается и вообще деньги сгорят (выманенные ранее).4. Вам могут сказать, что вы выиграли и на битуби помойке даже показать и начать разводить на ремонт и его оплату за деньги.Опять же, не видя документов - договоров, соглашений, актов - нихуя не скажешь. Но этот альтруизм - 100% разводняк.
>>227259545Пиздец разводилово из-за ссаных 800к.В каком мухосранске ты живешь, ОП, что из-за таких копеек разводится такой срач, что и мамка за сердце хватается и блудняк разводильный на эти копейки прилетел, да и вообще хата может стоить всего 800кЯ сейчас только приехал с одной мухосрани, где продал остатки дома за 500к и мы оформили все это без всяких выебонов за полтора часа.
>>227254136Гос-во не покупает квартиры сиротам, оно их отстраивает целыми микрорайонами, а потом расселяет
>>227260637Зис.Развод просто ебически дырявый по своему сценарию. ОП мог бы сам в свою очередь попробовать как-нибудь наебать и развести кидалу, но, он не особо умен, так что лучше пускай просто не связывается.
>>227259545>в течение 30 дней государство оплачивает вас на счёт деньги, сумму по которой мы выиграем аукцион.>800т Вы оставляете себе, остальное отправляете намВангую что "отправить остальное" тебя попросят раньше чем якобы на твой счет поступит бабло.
>>227260388Это блядь топ-1 в разводах нахуй.Так работают «компьютерные мастера», подписывая заказчиком «договор-акт» типа «так надо, вот на галочках подпись тут и тут», так попадаются мои знакомые миллионеры строители с выручкой поллярда, которые повелись на обещания частной площадки и жирных контрактов, и которым акт суют в приказной форме опять же с пресловутым «чисто формальность, так требуют». Мне еще првезло, что я юрист по первому образованию, я все четко понимаю, а если еще и гонят в спину «быстрее-быстрее, проебем»? Для того и гонят.
>>227260791Да никто ничего не попросит.Тебя первые джва пункта не смутили? Копейки мутят же, квартира вообще не при делах, Просто состригут с лохов тыщ 20-30 за участие в аукционе, из которых допустим половину или какую-то рандомную часть потом вернут, когда объявят, что аукцион проигран.Короч пылесосы.
>>227261040Там многоступенчатая, раз еще и ремонт. Могу, в зависимости от лоха, попросить оплатить ремонт, помахав бумажкой вскрытия заявок.В любом случае, нихуя хорошего.
>>227259545Блядь как же безграмотно высрано, нахуй их шли сразу. Тебя подпишут в ебалу так что еще должен останешься за их услуги и за ремонт
>>227261219Чо за мухосранск-то, подскажешь? У меня 750к на карте, ща нажрусь и с бодуна куплю вашу хату и останусь там жить, косить траву, собирать бутылки.
>>227260790Оно их не строит, а забирает у застройщика в рамках соглашения. Еще в пользу государствпюа идут невостребованные, напррмер, после смерти без наследников.Но иногда, редко, покупает по конкурсу.
>>227259545ЗАКЛЮЧАЮТ С ТОБОЙ ДОГОВОР НА РЕМОНТ@ДЕЛАЮТ РЕМОНТ@ОЙ, ГОСУДАРСТВО ОТКАЗАЛОСЬ ПОКУПАТЬ ВАШУ КВАРТИРУ@С ВАС 800 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ ЗА РЕМОНТ, ВОТ СУММА ПРОПИСАНА В ДОГОВОРЕ, КОТОРЫЙ ВЫ ПОДПИСАЛИ@ЖИДКО ПЕРНУВ УМИРАЕШЬ
>>227261407Старый купеческий город на берегу Камы. Здесь много старинной архитектуры. Город включен в фед.программу туризма и в нем строят новые благоустроенные общественные пространства. В перспективе новый Амстердам
>>227256902Уже прочитав что ты высрал в этом посте, взглядом со стороны, мне кажется, что меня хотят наебать.
>>227252563 (OP)Очевидно же что на сирот всем похуй и никто станет выкупать хорошие квартиры у частников, а вместо этого дадут поселят в бараке плесенью.https://www.youtube.com/watch?v=k-7Iz-r7EG0В ДС-2 хотя бы специально новострои создают.мимо сирота, квартира от бабки
Смысл для сирот отдавать вторичку?Обычно на этапе строительства есть соглашения с застройщиков о том, что какая-то часть квартир перейдет для сирот.
>>227266855Мимо сирота, сам выбирал квартиру из списка предложенных. Были даже двушки в жепах в 5 км от города. В целом большинство квартир как ты и сказал наспех отделанные гнилые бывшие бомжатники в домах с насквозь пропахшими мочой подъездах, но оказался один адекватный вариант в очень даже неплохой кирпичной пятиэтажке, так что тут есть исключения.
>>227267974Я из Рязани, тут очень активно происходит застройка последние лет 5, так что не думаю что все так работает. Скорее по цене выбирают, а новостройки если это не какой-нибудь микрорайон в задрищенске, который задним числом включили в город, стоят довольно дорого.
>>227268189Понял. Как же хорошо иметь долю в двушке народной стройки........................................... даже не хрущ.
