Двач, какие подводные камни при покупки подобных деревянных домов? Есть хороший вариант и по цене доступный, находится не далеко от города, газ проведен, но примерно как пикрил
>>227307827 (OP)Ведь в любом случае дом при покупкесносить и перестраивать. Так лучше взять дешевле, чи нет?
>>227307827 (OP)Подводные в том что ты покупаешь участок с коммуникациями и +500к за подобное гнилое дерево. Лучше конечно сразу строить свой дом нормальный, а не переплачивать за мусор который идёт под снос
>>227308258У меня всего 2кк есть. Но я на котеджи и не притендую, одноэтажный дом, квадратов 50Бытовка самая дешманская стоит где то 60к.
А нет, нормально. Я думал хуже будет. Но бытовку надо чем то греть. К тому же конкретно эти из дерева. Зимой пиздец будет
если участок позволяет, то живи в доме который есть (если есть какие-то пристройки а-ля курятник и скотный двор - сноси их нахуй), параллельно строй новый на свободном месте. Если нет - сноси дом и строй новый
>>227308775Купить уже готовый лучше, потому что у меня деньги в лимите, и выше уже не прыгнуть. Тупо не откуда взять будет.
>>227307827 (OP)Плесень в подвалах, непроконопаченные швы, безобразно устроенные кровли, утеплители на стенах без вентзазоров, неважная геометрия, отсутствие отмосток, необработанные нижние венцы, есть ли в достаточном количестве шканты. А если еще каркасная мансарда... И самое страшное, это скрытая электропроводка, о состоянии которой можно только догадываться.
>>227308543Пеноплексом обложи, хотя каркасик собрать из бруса и обшить досками/фанерой может и дешевле чем будку в сборе брать. Теплый пол кинь чтоб не замёрзнуть. Срать ты будешь в огороде допустим, а мыться/готовить?
>>227309190>>227309280 если будешь заниматься хозяйством, то оставь. А так смотри в основном на крышу, фундамент и проводку
>>227309514В перспективе ясен хуй,что дороже второе. Ибо говно начнёт сыпаться и его перестраивать придется.Впрочем, можно и за дешман в 500-700к найти норм домишко на одно поколение.
>>227309514Стройка опасная авантюрка. Помимо того что работники пиздят материал, нужно ещё все контролировать и разбираться. И если какой то косяк, то нужно будет доплачивать по 150-200к на что то.А дом уже купил, он готовый вот он есть.
>>227309596Обогревать бытовку все равно нужно будет. Хоть титаном облокладывай. Обычного обогревателя будет достаточно?
>>227309596Так-то да. Зимой таскать воду в ведрах. Потом греть ее/кипятить час. Мыться в тазу ебаном. Стирать в тазу. Бриться в тазу. На все воду притащи-скипяти. Топить печку, хуярить дрова, постоянно следить за углем, подкачигаривать ее каждые 20 минут - иначе потухнет и ты замерзнешь. Платить за уголь каждую зиму, тонны угля блять покупать, да раскидывать. Проводка хуй пойми какая, может от чайника + телека вырубать будет или еще чего. Интернетов нормальных тоже наверное не будет. Сажа. Всюду сажа. Сажа из твоей печи. Сажа от печей соседей. А таких соседей - дохуя. Грязным воздухом с сажей дышать на самом деле тяжело. Это летом охуенно, когда никто не топит - воздух чистый и свежий, а так... Срать на улицу бегать, а там и так уже полная яма чужого говна. От ветра какого провод оторвет где - и сиди без света хуй знает сколько. Всюду шумные шавки. Шавка похую утро сейчас, день или ночь - они будут мерзко лаять, выть, скулить, грызться друг с другом. Хуй поспишь. Мыши. Наверняка в доме будут мыши, от которых так просто не избавиться. И ладно мыши, могут быть и крысы.
>>227309550Ни хуя так не бывает. Только во влажных мечтах. Самое долговременное и постоянное - это временное. Да ещё и в стране хуй пойми чего творится. Санкции очередные ебнут и не за что будет новый строить. Но тебе лучше тогда прочто участок и времянку какую-нибудь. Ещё от региона зависит и времени года. осенью после сентября проще и дешевле будет брать. Чем дальше от всяких центров тем дешевле. А есть брошенки - поговори с местными узнай и получится найти за копейки.
>>227309897Будку максимум на 20 метров реально, тут аноны и в 500к укладывались. Родаки за сруб для бани годный 3х5 лет 5 назад 20к всего отдали. Конечно обустройство дороже сильно выйдет. Фундамент сами сделали но на дом посерьезнее нужно думаю.
>>227310175>>227309550... и главное смотри чтобы баня обязательно было. А то в тазах в доме пиздец как неудобно. Выбирай ещё чтобы это была не степь и не поле, а чтобы рядом лес и до воды не очень далеко чтобы было. Ни какого пруда - только река.
>>227309514>А чо дешевле, построить дом наняв кого-то или купить готовый, но говно старое?Однозначно второе, но нужно а) проверять с экспертами б) искать кто строил "для себя"Самому можно строить только если ты готов сам стать экспертом в строительстве домов, смотреть ютуб часами перед каждой стадией строительства и ты достаточно крут чтобы сразу же нахуй гнать на мороз строителей, которые хотя бы немножко накосячили, иначе у тебя дом в итоге получится в два раза дороже готового и с кучей косяков.А так продаются куча домов реально дешевле чем их построили, по разным обстоятельства.
>>227307827 (OP)Если в доме печь и ты печкой топить собрался дом или готовить на ней - обязательно проверь что она не пропускает дым, а то здохнешь зимой.
>>227307827 (OP)И зачем тебе газ? Весь кайф этого дома это топить дровами печь, ходить за водой на водокачку и срать зимой на ведро.
>>227312071Это каеф, если ты пенсия и у тебя дохуя времени на всю эту залупу. А если ты на работке хуяришь до вечера 5/2, то и лишний поход за водой будет вызывать лютую ненависть.
>>227307827 (OP)Читал как чел купил в днр (до всех событий) дом за 500 баксов, потом вложил в него 50к зелени, а потом его расхуярили снарядом, когда война началась. Ну он психанул и пошел на войну хохлов хуячить за это. Сейчас бомж в москве.
если больше жить негде, на участке можно по дешману, считай затак, землянку выкопать. на теплый периуд самое то, обогреваться костром, спать в спальнике обложившись одеялками.
>>227307827 (OP)смотря кто жил.После долбоебов бывает кривой пол от поведенного фундамента,обваливающаяся штукатурка с чердака,печь засраная сажей наглухо.Ну и сырость,если вентиляху никто не продумывал и топили хуёво на продажном периоде. Живность - жучки в дереве,тараканы (значит экологически чисто,как ни странно),муравьи зимой,мыши-крысы.
>>227307827 (OP)Если я куплю участок и поставлю бытовку, мне какие то налоги нужно будет платить? Да и что с пропиской делать?
>>227307827 (OP)Почти никаких. Просто решай проблемы по мере поступления и кошку заведи, в нем будут грызуны.
>>227308690У тебя на пике подвал. Цокольный это когда окна маленькие есть, т.е. он наполовину под землей.
>>227309514Тебе выше дело говорят. Бери голый участок, ставь демшанскую бытовку и строй дом. Владельцы стары хибар обычно свое говно золотым считают ДЕДСТРОИЛ_ЯТУТРОДИЛСО и заламывают цену, потому что сами на протяжении полстолетия там постоянно что-то чинили и им обидно теперь.
>>227307827 (OP)Если есть коммуникации и бабки на дальнейшее строительство то почему бы и нет? Главное чтоб расположение было нормальное(если жить на постоянку). Построить новый дом можно за лето из газоблока, гугли. Одноэтажный, с плоской крышей на утепленной шведской плите.
>>227320241на 70мкв дом надо 3-4 куба дров за зиму, ценник везде разный, но в среднем это будет стоит 10к. не знаю что тут заябного, плюс валежник можно таскать сколько влезет.
>>227307827 (OP)Главное фундамент, крыша, печь, электричество и водопровод, Ремонт этих тем стоят в залупнях сейчас сотни тысяч. Ещё документы естественно, плюс если нужна будет прописка, нужно ижс искать, с остальными могут быть проблемы. Ищи обязательно в деревнях или селах, в дачных поселениях с тебя будут доить коммунальщики покруче города.
>>227307938Да, по улице есть ТРУБА газовая, но сам дом не подключен. У нас в деревне по нашей улице проведена труба (пластиковая, в землю зарыта), и подключено 4 дома, потому что остальные дома либо заброшены, либо там живут 99-летние бабки, которым ентот ваш газ нахуй нинужон. Так вот, если ты, такой молодой и шутливый, купил у нас на улице дом и решил подключить газ, то ты должен не только собрать все бумаги и оплатить работы специальных человечков, но и заплатить тем, у кого газ УЖЕ подключен - потому что мы проводили его за свои бабки и без согласия всех участников проекта муниципалитет хуй тебе газ к дому подключит. Такие дела. И, допустим, если лично мне похуй, подключайся, то вот за реакцию соседа я не ручаюсь. Если ты ему не понравишься, то он не даст согласие и будешь ты хуи сосать, живя на улице с ПРОВЕДЕННЫМ ГАЗОМ.
>>227310106Бля, у нас как-то в доме мыши завелись. Всю зиму пытались их выгнать. Вроде одну поймали - еще одна где-то крадется. В плинтусе дыру прогрызли, суки.
>>227315224на землю разве что.С пропиской там хитро,врооде бы как можно везде что официально уже зарегано - уточнить надо.
>>227324496> плюс если нужна будет прописка, нужно ижс искать,разерешили же на дачах регаться - если домик в доках на землю уже оформлен - ?
>>227307827 (OP)Главный подводный камень - любой частный сектор это гетто, как в Латинской Америке. Если тебя будут убивать - мусара туда не поедут, если ты будешь гореть - пожарных тоже не жди. Частный сектор это "свалка бракованных людей", тех кто не смог накопить на квартиру. Бывшие зэки, маргиналы и голытьба.
>>227328407Дешевые квартиры - тоже, кстати. Дешевые квартиры покупают только всякие бичи под материнский капитал, которые работают за копейки на говноработах, но уже заводят третьего ЗАЙКУ. Естественно, случайно.
>>227315503Участка мало. Нужен дом который будет признан жилым помещением. А для этого он должен находиться/построен на земле предназначенной для строительства жилых зданий.
>>227328647Что такое "материнский капитал"? Я не из РФ, не в курсе что у вас там.И какие дешёвые квартиры ты имеешь в виду? Вторичку?
>>227328790Мат.капитал - это типа бабло от государства, подарок для семей, которые рожают личинуса. Подробностей не знаю. Но многие быдланы заводят личинок как раз ради получения бабла. И хотя бабки выдают строго на обустройство жизни личинки, ну, на покупку жилья или типа того, быдланы находят способы получить бабки и спустить их на какую-нибудь хуйню так, чтобы не сесть за это на бутылку.Дешевые квартиры - вторичка в том числе. Но я имел в виду всякие клоповники на окраинах или в ебенях, которые с еботекой могут позволить себе даже бичи. Вообще чем дешевле квартира - тем менее благовоспитанные граждане могут там поселиться. В дорогое жилье в центре города, в элитном районе всякий сброд точно не въедет.
>>227307938Не факт что подключат. Может быть ресурсов у магистрали больше нет и невозможно подключить больше
Аноны домостроители, есть где то в интернете полный проект дома какого нибудь простого. Только не только изометрия архитектуры но и рабочая документация тоже. Понимаю что это так то стоит денег но опенсорсов же дохуя может и в строительстве такое есть
>>227308690дорого.Делаешь дренаж по периметру на глубину не выше залегания подошвы фундамента.Герметичное соединение внутренней стены фундамента с плитой пола.Гидроизоляция стен и фундамента и пола, утепление стен, фундамента и пола
>>227307827 (OP)В таких старых домах обычно туалет на улице, зимой нужно постоянно топить иначе холодно пиздец. Лет 5 назад переехал в такой дом обшил его, батареи сделал, туалет в доме замутил и ваще красота, никаких соседей шуми туси как хочешь. Больше в квартиру ни за что не вернусь
>>227307902>лишь бы пару зим в нём переночевать и не замёрзнут>>227308543>300 -400 тысяч в дом завести.из-за 2 лет?
>>227330127Главное чтобы с БТИ решить вопрос. Ну и соответственно документы чтобы в порядке были. Остальное уже могут доебаться, но ... - это Россия. У нас требования вечно завышены, а компенсируют всё это неисполнительностью.
>>227308690Уже 100 раз обсуждали . цоколь это дорого геморно и не нужно. лучше рядом выкопай себе подвал.
