Почему ты не станешь активистом, чтобы в городе строили комфортное жилье?
>Почему ты не станешь активистом, чтобы в городе строили комфортное жилье?
Потому что в моем городе уже достаточно уютных малоэтажных кварталов, лол
>Почему ты не станешь активистом, чтобы в городе строили комфортное жилье?
Потому что в моем городе уже достаточно уютных малоэтажных кварталов, лол
>>227511228
Ебаный двач, ебаный Абу
Занимаемая зданием площадь земли меньше в 5 раз. Т. е. остается много места под зелень, бесплатную парковку, коммерческие помещения, либо соц. здания типа школ, больниц, полицейских участков. Коммуникации проводить, обновлять и поддерживать легче, в итоге у тебя в доме всегда качественный водопровод, высокоскоростной интернет, электричество и всё это можно обновлять по мере появления новых технологий, в твоей малоэтажной застройке нужно будет ходить по лабиринтам из коммуникаций. Протяженность дорог резко сокращается, тебе не нужно ехать на машине до работы/тц/родственника минимум час, ты добираешься до них за 15 минут пешком, потому что все живут рядом, человек избавляется от транспортной зависимости.
По мне так это лучше, чем малоэтажное дерьмо на которое дрочит очередной хипстер которому в голову насрал очередной говноблогер
>Как мы видим, вместо микрорайона с тремя башнями в 17 этажей можно построить 4 квартала уютных домов в 4 этажа с закрытыми дворами. И поместится одинаковое количество людей.
Почему ты не станешь активистом, чтобы в городе строили комфортное жилье?
Я тоже был за такой вариант, но теперь я за жилые небоскребы
1) чем больше площадь здания - тем меньше траты энергии на отоплнеие и охлаждение
2) можно разместить спорт залы, школы, магазины + использовать электрический общественный3D транспорт + электросамокаты
3) можно осуществлять почти всю рутину в пределах одного здания, даже аквапарк туда можно ебнуть и зимой ездить внутри него на электросамокате в летней одежде
4) не нужна армия хачей которая будет чистить дороги, копать траншеи для перекладки магистралей и ещё армия всяких уличных пидоров которые меняют провода каждые 5 лет от ебического температурного и тепловлажностного перепада. Внутри небоскреба будет устойчивая влажность и тепмпература, все провода, все трубы, все панели, все прослужит в 20 раз дольше.
Я тоже одобряю, одни профиты.
Можно ещё ввести внутренние правила и всех наркоманов ебаных выкидывать.
Краснодар? Это же гетто. Где двор отдали под машины
Краснодар. Хз чё там и кому отдали, я там не живу к счастью
Да у тебя просто лодки нет, вот ты и завидуешь!
>остается много места под зелень, бесплатную парковку, коммерческие помещения
То есть тебе не нужен двор?
Случайные нечейные деревья и бетонный плац бесплатной парковки это комфортно для тебя?
В квартальной застройке первые этажи отдаются коммерсам. Поэтому там всегда люди, социальный контроль, безопасность.
Про коммуникации вообще ерунда. Парковки не должны быть бесплатными
Ну, если быть объективным, то проблему с затоплениями там немного решили. Теперь там топит не сильнее чем в остальном городе
>первые этажи отдаются коммерсам. Поэтому там всегда люди, социальный контроль, безопасность.
Ухахаха, пивнухи с быдлом, хачами и бомжами. Еженочная поножовщина и жильцы тупо боятся выходить из дома после 21:00. Это всё про тот же Краснодар и про те же фото выше
Бурж Халифа это ТЦ и жилье с видом на пустыню. Авантюристский проект уровня 1920х и Ле Корбузье
Двор в многоэтажке будет больше, на нём будет больше зелени. Тоже самое и с коммерческими помещениями, первые этажи отдаются под них, а места вокруг вообще хватит на тл чтлбы тц построить.
>Про коммуникации вообще ерунда
Отличный аргумент, другого я от долбоеба и не ожидал.
>Парковки не должны быть бесплатными
Потому что у тебя нет машины? Ок.
Да вот уж нет. Недавние (месяц назад вроде бы) ливни показали, что нихуя ситуация не изменилась. В официальных сми, конечно, опубликовали какие-то старые видосы, но самому можно было поехать и увидеть там всё то же московское море. А ещё вишняки топит, но кого ебут проблемы гетто?
Я только за.
Проблема в том, что квартальная застройка требует больше земли, а значит экономически менее выгодна. В недвижимости цена и ценность определяется как раз землей, местоположением и инфраструктурой.
Соответственно, согласно твоей же пикче, малоэтажная застройка будет дороже раза в 2-3, чем нынешние пынинские охуллиардэтажки.
И это только если считать одну землю.
А нужно посчитать и инфраструктуру. Прежде всего, охуенно дорогое метро. Подавляющее большинство людей предпочтет жить в Девяткино или Парнасе, но добираться до метро пешком за 10-20 минут, чем жить в малоэтажной застройке, но но ехать до станции на наземном транспорте хуй знает сколько времени.
>Хз чё там и кому отдали
Слышал, там самострой это всё, который задним числом согласовали за откатище с губером
С ливнями которые были месяц назад затопило всё, я в центре живу и тоже плавал, лужи по дверь авто были
Всё так, только не с губером, а с бывшим мэром. Там участки вообще под ИЖС были, а построили эти коробки малоэтажные и через суд узаконили всё
>пивнухи с быдлом
Кафе, магазины и пабы.
Это вообще должен застройщик и жильцы решать, что пускать в свой дом. В башнях тоже первые этажи отдаются под ком.нед., но там хуже контроль
>жильцы решать
Ахахахахаха азазазаза апхахахахах ухахаха
Это не конфортное жилье. Во всех 4 вариантах квартиры в многоэтажных домах. Вот только
Слева эргомичный Город-Сад, дома расходуют минимум земли и максимум пространства под зелень и детские площадки
+ удобство проживания на высоких этажах, вид, тишина, отсутствие насекомых
Справа говнобараки. Места под зелень минимум, шум итд
>В квартальной застройке первые этажи отдаются коммерсам. Поэтому там всегда люди, социальный контроль, безопасность.
Я вот не любитель многоэтажек, но никогда не понимал этого аргумента.
По идее, чем выше плотность население и больше проходимости, тем безопасней. Маленькую территорию проще контролировать, чем большую.
Соответственно, в пынеблоках максимум безопасно: все пространство на изичах просматривается камерами, легко патрулируется местами, на улицах всегда дохуя народу - нет условий, чтобы тебя гопнули.
А в твоей квартальной застройке плотность населения куда меньше, примерно на уровне советских 5 и 9-этажных кварталов, больше зелени и слепых мест для камер, сложнее патрулировать, соответственно гораздо опаснее.
Алсо, первые этажи и в охуллиардэтажках также отдаются под коммерцию. Причем, плотность всяких кафешек и магазинов там очень высокая, потому что проходимость большая.
В твоей квартальной застройке я уже вижу избыток коммерческих площадей. Если ориентироваться чисто на местных жителей, то ее слишком дохуя, они будут пустовать.
Как мы видим, вместо 4 кварталов неуютных домов в 4 этажа с закрытыми (что повышает преступность) дворами можно построить микрорайон с 9 уютными многоэтажками, до домов ходить далеко не надо, всё в одном месте, экономия площади, экономия природы
Хуй знает, у меня всё сухо.
Мимо-атарбекова
>Двор в многоэтажке будет больше, на нём будет больше зелени.
У многоэтажки микрорайонной застройки нет двора по сути, есть прилегающая территория.
Чаще всего она укатана в асфальт и в центре стоит дешевая ксиловская площадка для двухлетних детей. Соотвественно не формируется полу-публичное п-во. Ну и управлять прилегающей территрией невозможно в 1000 семей
>Отличный аргумент, другого я от долбоеба и не ожидал.
Сам ты долбоеб, выдумал что-то и я должен опровергать теперь.
>Потому что у тебя нет машины? Ок.
У бати есть. Лучше бы ее не было.
Есть каршеринг и такси. Этого хватает за глаза
>В твоей квартальной застройке я уже вижу избыток коммерческих площадей.
Кстати, двачую.
Это какая-то утопия про первые этажи под коммерцию в 4-5этажках.
Ориентируюсь по центру ДС-2, например. Даже там далеко не все первые этажи заняты коммерческими помещениями, а ведь там клиенты - весь город + овердохуя туристов.
Ну а в спальниках подальше от метро максимум 1-2 квартиры на весь дом заняты коммерцией.
плавали уже, вон хрущевок сколько понастроили.
>Проблема в том, что квартальная застройка требует больше земли, а значит экономически менее выгодна.
На пикчах видно, что не больше. Больше фундамента только.
Башни все равно имеют прилегающую территорию, чаще всего отданную под парковки.
Землю в городе надо продавать ровно под кварталы, вот и решение проблемы бичезастройщиков.
Особый лулз в том, что ближе к Солнечной там действительно ИЖС с бохатыми коттеджами. Блеск и нищета, лол.
Алсо, как-то ехал с таксистом и он мне рассказывал, что не понимает чего от Музыкального все так бугуртят, и вообще это пиздатый район, потому что:
- Много наливаек с пивасом на любой вкус
- Много закладок, далеко никуда не надо ходить
- Легко склеить бабу поебаться
Типа "чо еще надо то, епта?"
мимо-кубаноид
>>227513892
Аргумент про зелень самый тупой. Вы сами можете убедится поездив посмотрев на новостройки. Там всегда выше антропогенная нагрузка, там дохуя машин ради которых там всю почву реагентами уничтожат в зиму. Там зоны под зелень это, как правило, палисадник у подъезда и большая часть деревьев там будет плохо расти у стен. И в конце концов там просто не будут ничего озеленять нормально.
>А нужно посчитать и инфраструктуру. Прежде всего, охуенно дорогое метро.
Кроме метро есть ЛРТ, БРТ и обычные трамваи. Зачем сразу метро? Оно в России не имеет безбарьерной среды.
Ну вот. Дело не в малоэтажках, а в том что это типичная путинская россия. Малоэтаж видимо строили с маскировкой под коттеджи
Что не так, братец?
>на высоких этажах
>удобство проживания
>На пикчах видно, что не больше. Больше фундамента только.
У тебя на пикчах конкретный метраж указан. Ты споришь с очевидным, что многоэтажки дают больше квартир на квадратный метр?
>Землю в городе надо продавать ровно под кварталы, вот и решение проблемы бичезастройщиков.
И у тебя квартиры поднимутся в цене раза в два-три. А лично тебе придется платить больше налогов, потому что транспорт не бесплатный.
>>227514772
>Зачем сразу метро?
Это основной транспорт в мегаполисах. Остальной носит вспомогательный характер.
Причем тут безбарьерная среда? Каличи каждый день на работу не катаются, и большой роли в ежедневном потоке людей не играют.
Не пытайся объяснять. Я давно уже понял, что урбанистами становятся от небольшого ума. Сам живу в многоэтажке и рядом детские сады, магазины, остановка под домом, школа. И недалеко есть рай урбанистов с домиками в 3 этажа. Стоят они в плотную, дворы заставлены машинами, пустыри, все разъебано, школ нет, до центра города пиздовать с пересадками. Но, блядь, зато не многоэтажка, из инфраструктуры только пивняки.
Я смотрел программу Городских Проектов. И у меня собственно вопрос. А что плохого именно в самих многоэтажках? Не всё ли равно в высоту или вширь распределить жилплощадь? Главное, чтобы здание было красивым, а инфроструктура вокруг комфортной.
Я за разнообразие. Пускай и маленькие домики и высотки органично сочетаются
Если тебе не нравится двор многоэтажки, то это не причина сносить многоэтажку, это причина изменить двор. Не так ли?
>Ну и управлять прилегающей территрией невозможно в 1000 семей
Очередная проблема с логикой. 1000 семей в малоэтажной застройке будут находиться на большем расстоянии друг от друга. Соответсвенно и управлять разрозненными людьми будет сложнее.
>Места под зелень минимум
В глаза ебешься? На 20 этаже зелени зато дохуя
У меня под окном поляна с деревьями. Типичный двачер, эксперт по зелени, блядь
Двачую этого натурала.
Тоже странный аргумент от маняурбанистов, никогда его не понимал.
Наоборот, я смотрю так по знакомым, в многоэтажках жильцы активнее, чем в малоэтажном жилье. У них всякие группы, чатики, активное общение идет.
Конечно, тут еще само население более молодое и продвинутое. Но все равно.
>Город-Сад
1898 год концепции
это как если б в медицине практиковали все еще кровопускание
>выдумал что-то
Конечно, коммуникации ведь к домам не люли подводят, а мэр города мышкой сверху, как в твоем симсити любимом.
>Есть каршеринг и такси. Этого хватает за глаза
Потом придет долбоеб и скажет, что он в коммуналке живет, поэтому тебе не нужна отдельная кухня, отдельный туалет, отдельная ванная. Ну а хули ты, ему за глаза обшего хватает, чем ты лучше, чмоха? Или, внезапно, "ЭТАДРУГОЕ!"?
А что так ли плохо там все было? На мой взгляд такой вариант расселения просто немного недоработанный был.
Да, представляю бугурт богатея
ПОКУПАЕШЬ УЧАСТОК ПОДАЛЬШЕ ОТ БЫДЛА
@
СТРОИШЬ ДОМ, ЧТОБ БЫДЛО НЕ СОВАЛО СВОЙ НОС В ТВОЙ ДВОР И МОЖНО БЫЛО ХОДИТЬ В ТРУСАХ
@
ПИДОР МЭР ЗАКРЫВАЕТ ГЛАЗА НА СТРОЯЩИЕСЯ МНОГОЭТАЖКИ НА УЧАСТКАХ ПОД ИЖС
@
ХОДИШЬ С ГОРЕЛОЙ ЖОПОЙ ПО СВОЕМУ УЧАСТКУ, ПОД ВЗГЛЯДЫ НИЩЕГО БЫДЛА С БАЛКОНОВ
Ну т. е. неправильно используют свободную площадь, плэтому нужно застроить её малоэтажными домами и снести многоэтажки. Как это решает проблему, долбоеб? Или в малоэтажных домах людям машины не нужны вдруг станут, может быть на крышах таких домов деревья начнут расти?
>На мой взгляд такой вариант расселения просто немного недоработанный был.
Хрущовки для своего времени были заебись, ящитаю.
Но как бы их строили МАЛОВАТО.
Тогда, конечно, казалось, что заебись. Но ты погугли совковые нормативы площади на человека и почитай кулстори людей, сколько и как они дожидались жилья в крупных городах.
По современным меркам, люди жили друг у друга на головах несколькими поколениями и не могли дождаться жилья.
Но это при социальном совочке.
При современном капитализме если продолжать строить хрущовочки, то они будут стоить в несколько раз дороже, чем квартиры в современных новостройках и ты никогда не съедешь от мамки такими темпами.
>ТЫ - ПИДОР-МЭР
это же на дарнице?
Хз чё такое дарница
> Малоэтаж видимо строили с маскировкой под коттеджи
Так и было. Брались участки под ИЖС, на них на отъебись ебошились пятиэтажки, квартиры по дешману быстро продавались (и их расхватывали, потому что дешева жы), после чего постройки каким-то ебанутым образом узаканивались с аргументацией уровня "ну не выселять же людей теперь". В итоге там теперь куча пятиэтажек впритык, коммуникации вперде (они ж рассчитаны на ИЖС), то потоп, то пожар (а пожарки, естественно, нормально проехать туда не могут), дорог внутри района до недавнего времени тоже особо не было (сейчас, вроде, начали что-то делать). Ну и повышенная концентрация всякого быдла, потому что адекваты из таких условий сваливают при первой возможности, а быдлу и так норм. Вообще при бывшем мэре Ебланове много всякой подобной хуйни было, но ничего, вроде в думе теперь депутатом сидит. Нынешний хоть понемногу разгребает всё это дерьмо.
А то, что ВЛАДЕЛЬЦУ помещения и по совместительству арендодателю похуй что там быдло РЕШИЛО. Хотя судя по твоей фразе про "не должно быть бесплатных парковок" - ты галоперидольный мамкин анкап и жрать говно тебе не привыкать.
>>227515944
забей похож на этот
Но в этом плане он прав так то.
мимо с 16 этажа
А кто их блять покупать то будет? Такие домики вполне себе отстраиваются, только это обычно всякие элитные йоба жк, потому что хаты при такой застройке получаются дороже
Чел, это рендер нахуй
Ты думаешь я твою поляну видел? Как мне по твоему судить об этом? Ситуация в общем такова, что сейчас хуй найдешь озелененный двор в новостройках.
Площадь же разная.
Так это можно исправить - убираешь парковки, привозишь газон и деревья. В случае с малоэтажным дерьмом тебе нужно будет снести пару домов. Неужели для тебя это одно и тоже?
Идите на хуй.
Я выхожу вечером блять голый на свою лоджию и двачуя капчу смотрю на огни машин, уходящие в даль и никто меня снизу или с соседних домов увидеть не может.
Когда-нибудь перед моими окнами наверняка воткнут другую квартиру и мое личное пространство снова перестанет быть личным, тогда я буду смотреть новую квартиру с новым видом.
У тебя деньги есть на комфортное жилье? Тут 8квм за миллионы покупают, а ты комфортно хочешь жить
Как будто такой хуйни сейчас мало.
Ты еблан? Где я писал, что что-то надо сносить?
Просто зелень эта, это какие то полумеры ебанутые. Тут возможен вариант просто создания парка большой площади где-нибудь посреди нового района. А зелень в современных новостройках, всегда хуита. Дворы новостроек этих живописней ну никак не станут, чтоб там не сажали, так нужна ли там вообще зелень? А взамен зелени вот и парковочные места если нужны.
потому что активисты фетишисты все под нары попадут
потому что дорого
>То есть тебе не нужен двор?
Да.
>По идее, чем выше плотность население и больше проходимости, тем безопасней
Ну да. Но в пынеблоке откуда взяться? пынеблок не формирует улицу и квартал. В нем нет точек притяжения. Улицы нет, только пустыри парковок и на отшибе детская площадка. Люди стараются быстрее забежать в квартиру.
Потому что на это похуй всем, кроме детей, смотрящих мамкиных урбанистов, у которых из проблем только домашка на завтра, поэтому им приходится выдумывать новые
>Кроме метро есть ЛРТ, БРТ и обычные трамваи. Зачем сразу метро?
Отлично. И где на картинках ты разместишь ЛРТ/трамвай? Его без проблем можно провести рядом с башнями на 2м оп-пике, но в квартале он между домов даже не влезет.
>примерно на уровне советских 5 и 9-этажных кварталов,
Если я видел еще хрущевки поставленные в виде кварталов, то 9-этажки нет.
Сам живу в такой. Тупо стена длинная на пустыре.
А в соседних хрущебах, которые формируют улицу, первые этажи частично выкуплены под магазины. И ночью там безопаснее, чем около моей девятиэтажки
Я не копротивляюсь за малоэтажку. Мне то поебать, просто пишу, что проектировать микрорайон под зелень, так как ты это сделать собираешься не будут.
>Почему ты не станешь активистом, чтобы в городе строили комфортное жилье?
Мне и так комфортно
>избыток коммерческих площадей
Ком.нед находится со стороны улицы. Квартал это часть города. Какая еще избыточность? Это рабочие места
> Это вообще должен застройщик и жильцы решать, что пускать в свой дом.
Подписи уже собраны нужными людьми :)
>с закрытыми (что повышает преступность) дворами
Каким образом?
>избыток коммерческих площадей
Ахуеть какая проблема, пиздец просто. Это примерно как избыток парковочных мест.
> То есть тебе не нужен двор?
Да. Дворы для быдла и нищуков.
> Случайные нечейные деревья и бетонный плац бесплатной парковки это комфортно для тебя?
Да.
>экономия площади, экономия природы
Это ты.
Ибо город это не деревня, не надо тут природы столько, что без машины не доехать до дома от работы и обратно
> работы
Твой пик.
>Ну да. Но в пынеблоке откуда взяться? пынеблок не формирует улицу и квартал.
Я не понимать, что за мифические точки притяжения должны быть в спальнике?
Ну по факту вот я люблю свой совковый райончик, люблю по нему ходить. Но делаю это относительно нечасто, и особо нигде не хожу. А я ебнутый фанат пеших прогулок и люблю собирать истории про места где живу, ну вроде мини-краеведения что ли.
А типикал нормальный человек живет другой жизнью. Он днем на работе, вечером дома. На выходные ездит в центр и загород, встречается с друзьями, на район к тебе они не поедут.
Ну максимум в парке будет бегать или кататься на чем-то, мамаши с детьми там гуляют. На этом как бы все.
Я вот не испытываю желания, чтоб у меня под окнами была кафешка, чтоб туда ходить. Нахуя? И во дворе я тоже тусить не буду, делал так за раза два за 7 лет.
Как вообще должны выглядеть эти точки притяжения и что они должны давать людям?
>Это какая-то утопия про первые этажи под коммерцию в 4-5этажках.
В Европе был хоть раз?
>Ну а в спальниках подальше от метро
Не должно быть специализированных районов потому что
>Ком.нед находится со стороны улицы. Квартал это часть города. Какая еще избыточность? Это рабочие места
Что там будет находиться по-твоему?
Обычно там всякая сфера услуг для людей, которые УЖЕ там живут.
>>227518141
>Ахуеть какая проблема, пиздец просто.
Вообще это проблема, лол. Ты думаешь, туда офисы переедут что ли? Не переедут, это утопия.
Хрущебы стоят как попало. Не формируют кварталы и улицу.
Смотри лучше центры городов построенных в 19 веке
Маняархитектор не знает, что обслуживание небоскрёбов в разы дороже их постройки
Был.
Ты про западную европу, я так полагаю?
Даже в Берлине не в каждом доме на первых этажах в спальниках есть коммерческие помещения.
Плюс, там другая платежеспособность населения и другие бытовые привычки.
У нас даже в столицах люди не едят постоянно вне дома. Нет целого пласта пенсионеров - в Европе это 50% населения, если не больше, которые привыкли ходить в кафешку выпить чашку кофе и попиздеть.
В России так туго с землёй?
У меня родственники купили квартиру в такой малоэтажной застройке с первым этажом под коммерцию. Но так как ЖК стоит в ебенях посреди ебаного нихуя, то из коммерции туда заехали только продуктовый магазин и, по моему, аптека. В итоге, простаивавшую площадь переделали под квартиры.
Это где такое?
В рашке 1 и последний этажи зашкварены. Первый потому что пялится быдло, последний, потому что крыша всегда протекает и нахуй никому не всралось её ремонтировать, а если и всралось, то ремонтировать будут весной в период дождей, когда только отключили отопление и отремонтирут так, что протекать будет ещё больше. А учитывая, что дома ещё и окнамии друг к другу, это будет максимально уебанский вариант. 9-12 этажей самое то.
>Не должно быть специализированных районов потому что
Ну они уже есть. Как по-твоему положение должно измениться?
>У тебя на пикчах конкретный метраж указан.
Ты видимо не понял что-то. Там метраж уличного пространства, а не жилой площади.
Нихуя не как попало, а вполне продуманно для тех целей.
>потому что транспорт не бесплатный.
Есть куча способов монетизации и спонсорства ОТ, от концессии до самого популярного — за счет платных парковок
>Там метраж уличного пространства, а не жилой площади.
Ну да. И согласно этому метражу, квартальная застройка отъедает гораздо больше площади, чем многоэтажки.
>Это основной транспорт в мегаполисах
Вовсе нет. Есть куча не мегаполисов с метро и куча больших городов, которые метро не стали строить
Потому что есть всё вышеперечисленное. Москва тут не пример, там метро популярно, потому что альтернатив ему город не делает
Каждый раз проигрываю с этого ебанутого аргумента. В России не туго с землёй. Вон в каких-нибудь сельских ебенях можно дохуя земли купить за копейки. Только из инфраструктуры там будут только электричество (возможно с перебоями), сельпо, почта и убитая тракторами грунтовка до ближайшей трассы.
>Каличи каждый день на работу не катаются, и большой роли в ежедневном потоке людей не играют.
Не пиши в тред больше, даун. Маломобильные это 30% пешеходов.
Включая стариков, велосипедистов, мам с колясками, временно травмированных и так далее.
2 выгоднее для инфраструктуры
/thread
>Есть куча способов монетизации и спонсорства ОТ
Есть. Но интересный факт, почему-то в европейских городах, где транспорт сильно пизже российского, он стоит ГОРАЗДО дороже.
У нас в стране, исходя из платежеспособности населения, такое запилить малореально.
9/11
>И недалеко есть рай урбанистов
Как ты можешь знать рай там или нет, если не разбираешься?
рай для маргиналов всяких, опасно выходить во двор, лабиринт ебаный
пик тюрьма без света
Я родился и вырос в пикрил дворе с трехэтажными домами отгороженными от остальных домов и это было просто гиперохуительно, не смотря на то, что сами дома были в довольно плачевном состоянии. До метро 2 минуты пешком, рядом все нужные магазины, детский сад, школа, вообще всё что нужно. При этом во дворе тихо и спокойно, как будто ты где-то за городом.
Идите вы нахуй со своими многоэтажками. Лучше такой вот квартальной застройки вообще ничего не придумаешь.
Ебать, а что тогда это?>>227518368
>А что плохого именно в самих многоэтажках?
С высоту не видно лиц, своих детей во дворе. Высота вызывает депрессию итд. Так как многоэтажка не формирует горизонтальные общ.связи, то часто там прилегающая террит. приходит в негодность и всем похуй. Такие места быстро гетто-изируются
На район можно иметь несколько доминант высотных, но это должны быть части квартала и города, а не тот спальный ад.
мутняк
>Включая стариков, велосипедистов, мам с колясками, временно травмированных и так далее.
Я где-то писал, что им для них не нужно создавать условия?
Речь о том, что они не составляют большую часть потока людей в час пик.
Старики обычно ездят в рамках района на наземном транспорте, мамаши двигаются в основном по району, временно травмированные сидят на больничных.
Основная часть потока людей это обычные люди, которые хуярят на работу утром и вечером. И метро позволяет их удобно доставлять по маршруту работа-дома.
Тащемто, именно поэтому цена недвиги по большей части определяется удаленностью от станции. Где станция рядом - высокий спрос, даже если это новоебуново по сути, где станция далеко - даже если норм район, квартиры востребованы меньше, потому что жить в них не так комфортно.
>Пускай и маленькие домики и высотки органично сочетаются
разноуровневая застройка норм, но только в диапозоне среднейэтажности
У тебя на пике охуительные сталинки. Я бы тоже в такой с удовольствием жил, но это жилье не для средних граждан. Оно и строилось не для быдла, и сейчас не для быдла.
>Если тебе не нравится двор многоэтажки
>1000 семей в малоэтажной застройке
Посмотри на картинку. 1000 поделена на 4.
У каждых 250 свой отдельный двор
Ну и че те не нравится? Вон есть зеленая зона под шашлычки, еще и место куда пиздюка спихнуть можно.
Когда мои родители туда въезжали, там были тупо коммуналки, которые потом расселили, так что ни о какой элитности говорить не приходится. Да и строили их после войны просто для людей, не для какой-то номенклатуры.
https://ru.wikipedia.org/wiki/Комплекс_жилых_домов_на_Октябрьском_поле
Ну это что-то уровня частных трамваев и прочей шляпы.
В Россиюшке это экономически невыгодно.
>электрический общественный3D транспорт
>общественный3D
Это что? Первые признаки шизы от передоза хипстерскими новостями про инновации?
>Конечно, коммуникации ведь к домам не люли подводят
Пусть делают хорошо. Че ты ноешь-то
Такие ебланидзы как ты равешивают провода на столбах, вместо того чтобы убирать их под тратуар.. УИИ ХРЮЮ НЕУДОБНА
НАДА ШТОБ ПРАВАДА ВИСЕЛИ МХРЮЮ
Я просто охуел, когда переехал со 2-го на 11-й этаж. Из насекомых только мухи и шмели, никто тебе в окно не палит, можно распахнуть шторы и ходить без штанов, из окон видно панораму города, а не помойку, в которой бомж ковыряется.
>Когда мои родители туда въезжали, там были тупо коммуналки
Ну как бы вот.
Думаешь, если массово строить такие дома сейчас, сколько это будет стоить?
>в малоэтажных домах людям машины не нужны вдруг станут
платная парковка решает проблему
Как они потом выезжают оттуда?
Думаю что само строительство будет подороже чем строить человейники, зато в последствии будет гораздо больше прибыли от коммерческой недвижки, которую в человейники не впихнёшь.
>А то, что ВЛАДЕЛЬЦУ
Достаточно не продавать говну ком.нед.
> которую в человейники не впихнёшь.
С чего бы это?
Зелень видишь?
Как мы видим, вместо микрорайона с тремя башнями в 17 этажей можно построить квартал с 9ю башнями. И поместится большее количество людей.
Почему ты не станешь активистом, чтобы в городе строили комфортное жилье?
>хаты при такой застройке получаются дороже
Не дороже сами по себе. А дороже на рынке.
Потому что комфортно. Себестоимость одинаковая.
>куда пиздюка спихнуть можно.
Из окна?
Ты даун.
>будет гораздо больше прибыли от коммерческой недвижки, которую в человейники не впихнёшь.
Опять разговоры про коммерческую недвижку.
Что это за коммерция будет?
Если офисы, то кому они нужны будут на окраинах города? Тем более, что сейчас есть гораздо более привлекательные объекты, например, бывшие промышленные здания, которые можно модернизировать под бизнес-центры и там будет вся инфраструктура относительно недалеко от центра.
Коммерция из сферы услуг там как раз нихуя не выгодна. Чем ниже плотность населения, тем меньше проходимость, тем меньше доходов.
В старых малоэтажных районах вся инфраструктура сосредоточена у метро, там вся коммерция живет. Уже через километр от метро обычно одни магазины и аптеки. И это в 5-9-этажках, а в трехэтажках еще меньше народу.
>Почему ты не станешь активистом, чтобы в городе строили комфортное жилье?
Лол, что, тебя отпиздят и обоссут, нет у тебя никаких прав, только обязанности, paб. Насмотрелся фильмов заграничных, на завод в две смены, а потом картохуй капать.
>В случае с малоэтажным дерьмом тебе нужно будет снести пару домов
>Себестоимость одинаковая.
А земля у тебя бесплатная? А инфраструктура? А транспорт?
>Почему ты не станешь активистом
Потому что за это можно на бутылку присесть.
> С чего бы это?
Ну тупо просто длина первого этажа в квартальной застройке больше чем длина перврго этажа в человейнике. Ну или можно как в Японии ебошить коммерческие помещения до 10 этажа. "Добро пожаловать в уютное домашнее кафе на 8-м этаже". Так-то оно конечно может и нормально, но у нас всё-таки больше Европа, да и проблем таких с местом нет.
>Вместо РУССКИХ ПРОСТОРОВ, которые открываются мне с 25 этажа башни
>вместо микрорайона с тремя башнями в 17 этажей можно построить 4 квартала уютных домов в 4 этажа
Идиоты не лечатся. В раисе построят четыре блока в 30 этажей на 10,000 пидарашек, без подземных стоянок, детских садов, школ, поликлиник и парков развлечений.
>У тебя деньги есть на комфортное жилье?
Брусника Екб. Строит дешево и комфортно. Прорыв для рашки
>в которых будут парковаться жоповозки
> 2/3 двора будут всегда затенены
> чтобы в городе строили комфортное жилье?
Когда начнут строить квартиры с нормальной шумкой тогда можно будет подумать. Сейчас живу как будто в одной квартире с соседями и их выблядками. Причем в старых домах такой хуйни не было. Планирую съебать следующим летом в собственный дом.
Дома в 5-6-9 этажей это идеал.
Ввести платные парковки.
И зелень, зелень, зелень, бля, не понимаю я этих чиновников, ну ладно сложно со всякими коммуникациями порой разобраться, но, сука, что сложного раз в год засаживать дворы и окрестности спальников всякими деревьями и кустиками?
Живём в говне, грязи, всюду мусор, шприцы, стаи бродячих собак и алкашня, коммиблоки облезлые, реклама хаотичная, аляповатая, вырвиглазная, и только зелень спасает, без неё вообще ад будет.
Неужто мэры не могут раз в год выделить несколько тысяч долларов на семена? Даже не надо самим сажать, бабкам раздать, те за милую душу начнут палисадники у падика организовывать.
И да, зачем современные застройщики строят дома ужасных кислотных цветов? Специально чтобы у людей крыша ехала?
>длина первого этажа в квартальной застройке больше чем длина перврго этажа в человейнике.
Вот прям сразу видно ребенка, который нихуя не представляет себе рынок.
Поясняю за щеку. ДАЖЕ В ЦЕНТРЕ овердохуя квартир на первых этажах, которые НЕ НУЖНЫ. Спроса нет. Не нужно столько коммерческих помещений людям.
В спальных районах еще меньше проходимость, там первые этажи востребованы на первой линии от метро. И даже там предложений больше, чем желающих их купить.
В путинках как раз самые норм коммерческие помещения, потому что проходимость высокая. Там ВЫГОДНО.
В твоем манямирочном квартальчике бизнес просто не выживет, нет столько платежеспособного спроса, чтобы все первые этажи отдать под кафешки, магазины, кондитерские и вейп-шопы нахуй.
> И где на картинках ты разместишь ЛРТ/трамвай?
В центре улицы, как всегда. Даун
Бро, мне немного лень сейчас тебя разносить, но ты просто не прав по многим пунктам.
Коммерческая недвижка всегда нужна. Магазинчики, кафешки, и прочие парикмахерские как раз в таких районах и цветут пышным цветом. И они реально востребованы населением. Так что не неси херню. Ты просто, наверное, не видел как это можно сделать по нормальному, и судишь по тому, как это через жопу было реализовано при совке.
>но в квартале он между домов даже не влезет.
Всем пoxyй на удобства и в особенности красоту, главное это побольше бабла срубить и поуродливее сделать, оглянись.
>что за мифические точки притяжения должны быть в спальнике?
Спальников быть не должно. Они превращаются в гетто быстро.
Строить надо смешанно. Офисы, дома, университеты, школы
> Не нужно столько коммерческих помещений людям.
Блядь, ты хоть раз искал коммерческое помещение, долбоёб? Конечно не нужно в центре Питера помещение размером с однокомнатную квартиру по цене блядь целого супермаркета на окраине. Просто иди нахуй, короче, не хочу тебе пояснять что-то, дебил упоротый.
>На выходные ездит в центр и загород
В пробке он стоит из-за маятниковой миграции.
>Живём в говне, грязи, всюду мусор, шприцы, стаи бродячих собак и алкашня, коммиблоки облезлые, реклама хаотичная, аляповатая, вырвиглазная
>РЯЯЯЯ АВТОБЛЯДИ ВИНАВАТЫ ЗОПРИТИТЬ ПУУУУУУК
Как определить урбаниста-хуесоса? Очень просто, он пердит про платные парковки.
СТАЛ АКТИВИСТОМ
@
ДОБИЛСЯ ВВЕДЕНИЯ КВАРТАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ
@
ТЕПЕРЬ СТУДИЯ НА ОКРАИНЕ СТОИТ НЕ 3КК, А 7КК
@
ДО СТАНЦИИ МЕТРО 7 КМ ОТ ДОМА
@
ЕСТЬ ЧАСТНЫЙ ТРАМВАЙ ЗА 200 РУБЛЕЙ
@
ПОЛОВИНА ОВЕРПРАЙСНУТЫХ ДОМОВ СТОЯТ ПУСТЫМИ
@
СДАТЬ КВАРТИРЫ ПОНАЕХАМ НЕ ПОЛУЧИТСЯ - СЛИШКОМ СЛОЖНО ДОБИРАТЬСЯ
@
ПИЗДУЕШЬ ЗА ХЛЕБУШКОМ 3 КМ ПО БЕЗЛЮДНЫМ УЛИЦАМ, ЖИДКО ОБСИРАЯСЬ ОТ КАЖДОГО ШОРОХА В КУСТАХ
@
ЗАТО ЗЕЛЕНЬ, КАК В ЕВРОПКЕ И ВООБЩЕ
>Как вообще должны выглядеть эти точки притяжения и что они должны давать людям?
Кафе, пабы, лавки итд.
Трамваи бестолковое говно, на котором ездят только заводобыдло и пропердженые бабы сраки.
Во-первых, искал.
Во-вторых,
>Конечно не нужно в центре Питера помещение размером с однокомнатную квартиру по цене блядь целого супермаркета на окраине.
Подтверждает то, что я сказал. МАЛО ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОГО СПРОСА, блять.
Ценник на помещения не с потолка берется же. Большинство помещений тупо не нужны, так как для бизнеса они не отбиваются.
И есть инфа, что отбиваться будут все хуже, у нас экономика вперде.
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9E%D1%81%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F_%D0%9F%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B6%D0%B0
>Плюс, там другая платежеспособность населения и другие бытовые привычки.
Типа менталитет у русни иной. Ясно.
>Спальников быть не должно. Они превращаются в гетто быстро.
Опять манямантры. Во всех крупных городах есть центр и спальные районы. В России все города состоят из центра и спальников. Вся страна в гетто живет, по-твоему? Тогда это уже не гетто, лол.
>>227521002
Разве что дачники. Я на метро всюду катаюсь, нигде не стою.
>В итоге, простаивавшую площадь переделали под квартиры.
Отличное решение
> Я вот не испытываю желания, чтоб у меня под окнами была кафешка, чтоб туда ходить. Нахуя? И во дворе я тоже тусить не буду
Типичный домосед-лошара лошара-домосед.
Я вот переехал в новую свою хату, типичный панельный спальник хрущевский. Жил тут как мудак один-одинёшенек, никого не знал, пока у метро не открыли нормальный барчик. Там познакомился с овердохуя народом из моего района, теперь мы тусим, встречаемся, на дачу гоняем, шашлыканы жарим, гоняем на великах. И всё тупо только из за того, что кто-то раздобыл в нашем гетто коммерческое помещение и открыл нормальный бар. Давайте, затрите мне теперь, что коммерческие помещения это плохо.
>Зачем сразу метро? Оно в России не имеет безбарьерной среды
А зачем нужна безбарьерная среда в метро? Ты дед-пердед? Или ты до 70 жить собрался? В том же Тайбее и Гонконге никакой безбарьерной среды и никаких лифтов в метро нет. Там на каличей всем поебать. Не можешь ходить - сиди дома.
>Кафе, пабы, лавки итд.
Их делают у метро, причем прям рядом. В каждом доме они банально не нужны. У меня на районе периодически что-то появляется, потом закрывается. Нормально себя чувствуют только всякие доставщики с ДОДО-пиццей.
>>227521258
Я тебе про платежеспособность, а не про менталитет. Ты будешь отрицать, что у россиян в несколько раз меньше денег чем у европейцев? Что наши пенсионеры практически не ходят в кафе, а не сидят там каждый вечер как те же итальянцы?
>Почему ты не станешь активистом
Потому что на меня всем похуй. Потому что я не знаю, в чем отличия, кроме дрочева на какую-то мету. Но подозреваю, что ебануть дивитииташку дешевле, чем то же самое в несколько домов. И вообще в России на общем фоне это не дохуя актуальная проблема. Типа, я вот говно ем, но мне пожалуйста приборы и салфэточку будьте любезны.
>Типичный домосед-лошара
Ну, кстати, нет. Я довольно часто куда-то хожу, но в основном езжу в центр, потому что все интересное там и с людьми удобнее там встречаться.
Днем еду погулять, сходить на какое-то мероприятие, потом поужинать, потом в бар, потом в еще один бар, на какую-то вечеринку.
У меня на районе это все организовать нереально, потому что просто людей столько нету.
Бары у метро ок. Но они обычно именно вот там и есть, и обслуживают людей, которые живут в радиусе 3-4 км.
А мы тут трем про какие-то центры притяжения, которые должны быть в твоем доме или соседнем.
Ну в моем ЖК с человейниками по 16 - 17 этажей в сторону крупной улицы под коммерцию два этажа. А в сторону дворов 1 нормальный этаж и 1 Цокольный. На авито по 1 - 2 предложения аренды в каждом доме.
Причём тут только платные парковки?
Заебало бетон вокруг себя видеть, зелень необходима человеку, деревья, цветочки, кустики и травка, человек вообще должен жить на лоне природы для сохранения психического здоровья, а из-за автовладельцев даже суррогат природы отнимают под ваши паркоместа.
Я не ебу как решать это, гаражи себе покупайте или пускай власти делают специальные бесплатные парковки, только не трогайте природу, выблядки, пидарасы вы конченые, вы же сами здесь живёте, неужто нет в вас никакой тяги к эстетике, неужто приятно видеть каждый день вокруг себя одни лишь бетон и асфальт?
>Но так как ЖК стоит в ебенях посреди ебаного нихуя
Это проблема совершенно иного уровня, чем кварталы/небоскрёбы.
Жильё вообще нужно строить только после того, как появится инфраструктура, а то будет как в Испании (вроде, могу ошибаться). Где целые микрорайоны стоят пустые, полностью подключенные, с мебелью, водой, светом, но рядом нет нихуя мест где можно работать и вообще куда ездить.
Забей. Автобляди - не люди.
>дома ещё и окнамии друг к другу
В Европе шторы не закрывают даже
>Как по-твоему положение должно измениться?
Выкупать, сносить.
Либо через реновейшн
> для инфраструктуры
Блядь, ебанутый ты мудак, инфраструктура это не только труба с горячей водой и провод с электричеством, сука тупорылая гнида, ебал тебя в рот.
Нет, там же жилплощадь строится за счет парковок
>Выкупать, сносить.
>Либо через реновейшн
Маняфантазии.
У нас ВСЕ города построены по этому принципу. Что ты там сносить и реновировать собрался?
Просто в большинстве россиянских городов после развала совка забили хуй и на трамвайный парк, и на развитие сети. С адекватной сетью и новыми трамваями это вполне заебись транспорт, как минимум в разы лучше злоебучих маршруток.
Заебись же, никакой нищеты кругом.
Ага, да, угу
>уебанская дорога прямо около дома между домом и парком
Еще один даун.
>У нас в стране, исходя из платежеспособности населения, такое запилить малореально.
В Африке пилят БРТ без проблем
>МАЛО ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОГО СПРОСА, блять.
Поэтому давайте вместо нормальной застройки ебашить курятники для быдла по всей стране!! Ну охуеть, спасибо, бля!
Даже на рендере видно, что свет есть
Гигахрущ плес
>Вся страна в гетто живет, по-твоему?
Bruh
>Речь о том, что они не составляют большую часть потока людей в час пик.
Это 30% пешеходов. Все люди в городе пешеходы. Пусть и не 100% времени. Автомобилям пользуется тоже около 30% населения.
Для них безбарьер в виде дорог и приоритет, а остальным подземные переходы и ограды
Вообще, основная идея этих ребят в том, что многоэтажки просто не комфортны.
По разлиным причинам. Скажем там всегда дохуя людей у дома (Сложно нормально прогуливаться, если вокруг толпы людей ежесекундно ходящих в магазины), они эстетически менее красивы Имеется ввиду если их дохуя. Они просто наскучивают нахуй. Ясно что одно-два мб и заходят в атмосферу, они не разнообразны, полностью копируют друг дружку.
Но я тоже хз зачем с ними воевать. На кой хрен воевать с авто я понимаю, лично меня это тоже заёбывает, а вот хули им так не нравится в многоэтажах хз.
>Поэтому давайте вместо нормальной застройки ебашить курятники для быдла по всей стране!!
Ну вот ЛИЧНО ТЫ готов платить лишние налоги, на которые будут пилить инфраструктуру для няшной малоэтажной застройки?
ЛИЧНО ТЫ готов платить за ОТ в 3-4 раза больше чем сейчас?
А за квартиру в 2-3 раза больше денег?
>В Россиюшке это экономически невыгодно.
В Питере же чижик ходит. При этом ОТ не должен окупать сам себя, его мы оплачиваем с налогов
А если напротив построят 17-этажку?
>У нас ВСЕ города построены по этому принципу.
А нас ВСЕ города и нуждаются в реновации. Может хоть это немного поможет людям оставаться и что-то делать у себя в городе, а не ехать в Москву/Питер на заработки.
По очереди утром
>Протяженность дорог резко сокращается
>>227513960
>Проблема в том, что квартальная застройка требует больше земли
Ты долбоёб или да? На картинке пример разных типов застройки на ОДИНАКОВОМ куске земли. Пиздец, с какими дегенератами я сижу на одной борде
Застройка должна быть смешанной этажности. 50% домов должно быть пятиэтажки. 25% должны быть таунхаусами. И еще 25% могут быть семи-девятиэтажками.
Крышевой горизонт не должен быть ровным, чтобы не создавать ощущения тоннеля и лабиринта.
Пятиэтажки должны быть основным жильем для среднего класса. Таунхаусы со своими небольшими частными двориками - для более зажиточного класса. А нищуков распихать по башням.
>И поместится большее количество людей.
Мейнстрим из 60-х
Потому что я хочу выглядывать из окна и взирать на город с высоты 20 этажа. А не любоваться стеной соседнего дома через 10 метров. Ещё я не хочу визг пиздюков на улице, пердёж мотоциклов, нюхать газы грузовиков и слышать зумерскую музыку с блютус-колонок. Плюс не люблю, когда кто-то подглядывает в окно из дома напротив.
>А земля у тебя бесплатная? А инфраструктура? А транспорт?
Решается политически
>неуютных домов в 4 этажа с закрытыми (что повышает преступность) дворами
Стоимость застройки и квартиры в перспективе с лихвой окупается коммерческой недвижимостью, выше тред читай, всё уже расписали.
И с чего это ОТ будет дороже в 3-4 раза?
Чот вот этот видимо дело говорит.
Мне по крайней мере его идеи нравятся
> Автомобилям пользуется тоже около 30% населения.
Щито?
>Крышевой горизонт не должен быть ровным, чтобы не создавать ощущения тоннеля и лабиринта.
100500 лет твержу об этом, но варламышам похуй. Что кудрявое божество сказало, то они и транслируют на двощ. Алсо, башни, особенно верхние этажи - для элиты.
Один вася забухал/проспал и весь двор заперт?
>Спроса нет.
Нет условий для пешеходов. Автобляди прутся в ТЦ сделаные по пендоскому типу. Где внезапно имитируется обычная улица из Европы с магазами, кафе и без машин. Платмассовый мир
>ТЕПЕРЬ СТУДИЯ НА ОКРАИНЕ СТОИТ НЕ 3КК, А 7КК
Так стань риэлтором и бери %
>100500 лет твержу об этом, но варламышам похуй. Что кудрявое божество сказало, то они и транслируют на двощ. Алсо, башни, особенно верхние этажи - для элиты.
Варламов так-то сам призывает не строить тупа ровна по 5 этажей весь город, а как раз и предлагает делать смешанную застройку примерно по тем процентам что расписал анон выше. У него в жжшечке ни раз писал что ничего плохого в башнях-доминантах нет
>СЛИШКОМ СЛОЖНО ДОБИРАТЬСЯ
Общ.трансп.
>ПИЗДУЕШЬ ЗА ХЛЕБУШКОМ 3 КМ ПО БЕЗЛЮДНЫМ УЛИЦАМ, ЖИДКО ОБСИРАЯСЬ ОТ КАЖДОГО ШОРОХА В КУСТАХ
>КАК В ЕВРОПКЕ
Зритель Россия-24.
Как же хочется устроить там пожар, а потом смотреть на обезумевших автопидорашек, которые видят как сгорает всё ими нажитое, пока пожарная машина не может пробраться к огню из-за корыт их же собратьев...
Вот поэтому парковка во дворе и должна быть платная, причём дорогая. А дешевая парковка на паркинге, одном на несколько кварталов вокруг. Максимум в 10 минутах ходьбы.
У меня на одной из прошлых работ на рабочей парковке так парковались. У всех был график с 8 до 17, что более-менее позволяло так делать, и то периодически возникали ситуации, когда кому-то из глубины ВНЕЗАПНО срочно приспичило выехать, он ходил вызванивал всех стоящих перед ним, а потом начинались охуительные маневры, чтоб его выпустить. Или какой-нибудь ебантяй задерживался после 17 и не переставлял машину, а все запертые с подгоревшей жопой его искали, потому что не успевали до самых ебучих пробок выскочить.
Так там и график был у всех одинаковый, и глубина запирания сильно меньше, и то были подводные камни. А тут целый двор с рандомами.
>Где внезапно имитируется обычная улица из Европы с магазами, кафе и без машин
Блин, а ведь и правда. Никогда не думал об этом, но это же прям реально так.
Надеюсь в рф спрос все таки родит предложение и появится нормальное жилье
Вот только эти "улицы" сконцентрированы в одном месте и под крышей, за счет чего есть охуительная проходимость.
Сконцентрировал струю утренней ароматной мочи тебе на ебало
>парковка во дворе и должна быть
во дворе парковки вообще не должно быть. жил в канаде в 12 этажном билдинге на 700 апартментов, три подземных этажа парковки, на лифте подымаешься сразу на свой этаж с покупками, там же парковка для лисапедистов. И только маленькая гостевая парковка у входа на 15 машин. И это дом 1965 года постройки. В России никогда не научатся строить для людей.
Потому что всех известных урбанистов долго и целенаправленно дискредитировали. Теперь интересоваться удобными городами стало как-то зашкварно. Вот вроде бы и хочется заняться чем-то подобным, но сразу понимаешь, что получишь тонны говен в свой адрес. Мне кажется, надо просто подождать пока сменится власть для начала. Потом уже можно будет превращать свои хотелки в реальные действия.
>Вся страна в гетто живет, по-твоему?
Ты в Европе-то был? Естественно вся рашка в гетто
У нас так к сожалению не работает. У нас альтернатива нужна. Чтобы можно было ТОЛЬКО ВЫИГРАТЬ. Поставил тачку там где запрещено это похуй, типа ну штрафуйте, ладно, всё равно каждый день не смогут штрафовать. А вот поставить тачилу ПОДЕШЕВЛЕ это прям пиздец, это может даже в соревнование превратиться, кто успеет поближе к выезду раньше место занять.
>активистом
Может ещё либерастом?
Кто строит это говно, то и заказывает челяди условия
Выше в треде уже сто раз писали про эту коммерческую недвижимость. Нихуя она не отобьется. Разве что офисы на первых этажах делать, но кому они нужны.
ОТ будет дороже, потому что плотность застройки ниже.
Всё ясно, ты долбоёб. Иди на хуй.
>Нет условий для пешеходов.
Этот аргумент релевантен для районов новостроек разве что, но там как раз с коммерцией на первых этажах все отлично.
А в центре как бы пешеходов до жопы, но все равно такое ебовейшее количество магазинов просто не нужно.
Ну да, частный трамвай за дохуя денег разве что.
я охуеваю с подобного жлобства. цена вопроса $50/мес, при минимальной оплате $12/час это вообще ни о чём.
Живу в дс2 в 7 этажной относительно новостройке, половина коммерческих помещений в доме - офисы
>такое ебовейшее количество магазинов просто не нужно
>мне не нужно значитт не кому не нужно
Аргумент человека-гноя
>Ты в Европе-то был?
Был, насчет гетто я бы поспорил.
В моем ДС-2, например, нет районов, куда я боюсь ходить днем. А вот в Берлине таких районов несколько. Инфа от знакомых, которые там живут.
Я уже не говорю про Стокгольм, Будапешт и всякие южные города.
>А зачем нужна безбарьерная среда в метро?
30% маломобильных
Охуительные аргументы уровня малолетних урбанистов.
>>227524762
И где она находится территориально?
>В каждом доме они банально не нужны
А в каждом и не надо. Есть коворкинги, фитнес, аптеки итд.
>Достаточно не продавать говну ком.нед
Достаточно не нарушать закон, вести себя честно и тогда мы все зхаживем.
я тут возил бабку 85 летнюю в питерском метро, охуел когда осознал какие в питерском метро КРУТЫЕ ступени на всех, сука, переходах. а питерские тррамваи это вообще пиздец для альпинистов.
>Достаточно не продавать говну ком.нед
Достаточно не нарушать закон, вести себя честно и тогда мы все заживем.
>У нас ВСЕ города построены по этому принципу
Пример восточного Берлина есть
Север города, дом построен вроде в середине нулевых, вокруг одни хрущобы\брежневки, в некоторых из них квартиры на первых этажах переделывают под коммерцию, в моем доме есть частный детский сад, несколько специализированных магазинов, куда люди специально приезжают, и офисы каких-то мелких компаний
> Охуительные аргументы
Пошел нахуй, еще раз тебе говорю. Ты слишком тупой для этого треда.
В моем городе была такая история. В центре построили бохатый ЖК (с квартирами за дохуя денег для состоятельных ребят), размером как раз в квартал с двором внутри. Подземная парковка, во дворе только проезд для экстренных служб и несколько гостевых мест. Но въезд во двор сразу после сдачи дома не перекрыли и жлобы ожидаемо запарковали во дворе все доступные уголки. Жильцам, которые купились на обещания застройщика про "двор без машин" бомбануло, они устроили собрание собственников (на котрое жлобы, конечно же, не пришли) и решением собрания перекрыли въезд во двор. Кабанчики приезжают вечером домой, а там СЮРПРИЗ СЮРПРИЗ их БЧД охрана во двор не пускает. Так эти уебаны устроили БУНД БЛЯДЬ с блокированием улицы своими корытами, потому что им их, видете ли, поставить некуда.
Причем тут мне? Я где-то писал лично про себя?
Это рыночек, который решает, что нужно, а что нет.
Я вижу динамику, как в моем районе открываются и закрываются магазины\кафешки и т.д.
В каждом доме, при 9-этажной застройки, даже продуктовые магазины не выживают. А они самые живучие.
В кафе эти кто по-твоему будет ходить?
В центре магазинов и кафе у нас овердохуя, но тоже не в каждом доме далеко. Притом, что город туристический и бары это городской бренд. Последние пару лет, еще до ковида, там была жесткая конкуренция, просто так открыться и получить людей было нереально.
Они что, обиделись потому им запрещают ставить свои корыта в чужой двор?
Я хз, я покупаю на неделе в доме где двор без машин всегда
Ты сейчас жопу с пальцем путаешь. Нужно экономику реновировать, а не улицы.
>>227525078
Ну так там рядом с Александрплац как бы центр. А дальше вглубь на востоке идут такие же спальники.
И он прям стоит далеко от метро?
У меня офисы только у станции, тоже север города. И то, их относительно немного.
> Нужно экономику реновировать, а не улицы.
Внезапно одно с другим связано гораздо сильнее чем ты думаешь.
Лучше советской планировки 50-х и 60-х ещё не придумали. Нужны только хорошие проекты домов и добавить место для парковки.
Не совсем. Они обиделись, что им запрещают ставить их корыта в их двор, в котором не предусмотрены места для корыт. Жить в центре они хотят, на машинах ездить хотят, а покупать/арендовать место на подземной парковке под тем же домом они не хотят.
>Лучше советской планировки 50-х и 60-х ещё не придумали.
Внезапно лучшая советская планировка 50-60 годов это планировка США и европейских стран-партнёров СССР кастрированная под совковые нужды.
Это "люди" также купившие там хаты (то есть деньги есть), но считающие что к хате полагается бесплатное место для корыта во дворе
Только начинать надо с экономики, а не с улиц. Точнее даже не так, ты без экономики с улицами ничего не сделаешь.
>>227525618
Понял. Это видимо те пидорашки, которые "забивают" "своё" место на стоянке металлоконструкцией с замком, чтоб никто на "их" место не смог припарковаться.
Такие еще в отзывах к жилым комплексам пишут "хуёвый ЖК, машину ставить негде"
А без улиц и людей, которые на них живут, ты локальную экономику и не выстроишь. И так в масштабах улицы/района/города/страны. Сначала нужно хоть где-то "нормально", чтобы соседи захотели так же, грубо говоря.
Ты прям видел, что он точно без машин или как вот тут >>227525151 ?
> планировка США
Это которая стопицот тыщ мильёнов квадратных километров субурбии без инфраструктуры?
> европейских стран-партнёров СССР
Это где впритык стоят древние здания?
Советская планировка - уникальное порождение советского коллективизма и плановой экономики.
>Советская планировка - уникальное порождение советского коллективизма
Это полная чушь, посмотри как отправляли за бугор наших архитекторов, чтобы они там узнавали как строить дома. Тебе это любой архитектор подтвердит. Даже сталинские высотки это калька с первых небоскрёбов в Нью-Йорке.
Ну там как бы магазинов маловато, народ победнее был. и да, негде ставить машины, типа рассчитывали что нынешний уровень 1 машина на каждую семю будет только в 2050 году, а там будут уже НОВЫЕ районы с новой организацией пространства. А так да, душевная застройка 60-х годов приятна, внутри кварталов из 5 этажек школы, детские зады, дохуя мест между домами, изредка 9-12 этажные башни, их теперь и башнями-то не назвать.
>Как же хочется устроить там пожар
> Ну там как бы магазинов маловато, народ победнее был.
Ага, а еще частного бизнеса не было.
>но все равно такое ебовейшее количество магазинов просто не нужно.
Они просто все в ТЦ сейчас
>Я уже не говорю про Стокгольм, Будапешт и всякие южные города.
Пусть решают эту проблему
>>227525021
>Достаточно не нарушать закон
Закон в правовом гос-ве, а не пынинской параше
>>227525032
Сам охуел от подобного как-то раз. Тогда и поменял мнение
Лучше всего - 4 квартала башен в 30 этажей.
Тащемта, архитекторы изучали именно архитектуру и современные градостроительные тенденции и теории которые в Европе и США всё равно не воплощались в жизнь. После войны встал вопрос массового строительства жилья, а строить целые города именно полностью по плану мог только СССР и примкнувшая к нему Восточная Европа.
>потому что им их, видете ли, поставить некуда.
на штраф стоянке пусть ставят
>. А дальше вглубь на востоке идут такие же спальники.
И их реновейшеном изменяют, чтобы они не стали гетто
Стрелка недавно выкатила такой проект и для России.
То есть тупо жильцы типового дома могут вложить по 100к каждый и сделать дом-мечты
Шлагбаум...
Я бы без него хотел, но...
Ну в тот день они, таки, продавили свои интересы и их впустили. А чем потом дело кончилось я не следил.
Ну в смысле что за шлагбаум вообще никакие машины не пускают или пускают только своих? Во втором случае там всё равно будет куча машин.
>Потому что всех известных урбанистов долго и целенаправленно дискредитировали.
Чтобы дискредитировать урбаниста, достаточно дать ему высказаться.
>Пусть решают эту проблему
Я к тому, что ты некорректно используешь термин гетто. Нельзя все что тебе не нравится называть гетто.
Только свои, но тут вся концепция, что дворы без них. Хотя вне двора елочками куча говновозок будет стоять
>Они просто все в ТЦ сейчас
Потому что ТЦ это место, где можно провести время всей семьей под одной крышей. Тащемто, в нашем климате хоть усрись с красотой улиц, основной контингент ТЦ - женатики с детьми и подростки, все равно будут ездить туда, потому что это удобнее.
>4 пик
ты только что Барселону
интересно как можно жить в такой одинаковой параше? я бы заблудился там
>Тащемто, в нашем климате
Фин лян ди я
>Почему ты не станешь активистом, чтобы в городе строили комфортное жилье?
Потому что скот должен страдать.
Мимо живу в 3 этажке, строю дом
>Скажем там всегда дохуя людей у дома
Которым до тебя нет абсолютно никакого дела, они тебя даже не замечают.
Гетто это там где бедные живут. И чем больше бедных, тем геттовее район.
Богачи, уезжают сейчас в более комфортные ЖК и коттеджные поселки. В многоэтажках остаются бедные. И этот процесс необратим. Только реновация
Америка проходила это всё в 60-80х
Тащемта, в Финляндии климат лучше.
Одно из лучших мест на земле, наверное. Барселона это как Питер, только не холодно, не совок, есть охуительное море, охуительный климат и до европы рукой подать.
Ну нигерских гетто у нас не будет. В каких уж бедных районах я не бывал, нигде тебя не убьют и не отпиздят даже, особенно днем.
В худшем случае будет вода коричневая в кране течь, дороги разъебанные и всё такое, потому что на старые нищие районы всем похуй, а за новыми следят.
А что ты скажешь насчёт Норвегии?
> Только свои, но тут вся концепция, что дворы без них.
Ну тут, похоже, к подъездам чисто физически нельзя проехать, так что может и прокатит. Поздравляю с покупкой, анон.
> Хотя вне двора елочками куча говновозок будет стоять
Так и будет, инфа 100%
> В каких уж бедных районах я не бывал, нигде тебя не убьют и не отпиздят даже, особенно днем.
Да вон чел выше Краснодар показывал. Там не многоэтаж даже
https://www.youtube.com/watch?v=Js1qawYpHmw
Вот этого двачую, советская застройка самая зелёная, времён РИ очень плотная и зелени почти нет, проблема новостроев же в том что нихуя зелени не высаживают а полностью забивают плотной многоэтажкой как при 4 варианте для малоэтажек с ОП-пика.
>а места вокруг вообще хватит на тл чтлбы тц построить
Ух, хорошо-то как! ТЦ - место отдыха для всей семьи! Нужно больше ТЦ, а то отдыхать негде! И чтобы с парковкой, а то у меня авто!
Блджад, в чем удовольствие проводить время в ТЦ? Ладно, пиздюки, у них это такая более комфортная альтернатива сидению в подъездах. Но как может взрослому человеку доставлять время, проведенное в ТЦ? Поход в кинотеатр не считается, потому что это поход конкретно в кино, а не в сраный ТЦ, и если бы они были отдельными как при совке, было бы гораздо комфортнее.
>Поздравляю с покупкой, анон.
Спасибо, квадрипл.
Четыре семерки — значит все у меня получится там с новой жизнью
>Одно из лучших мест на земле, наверное
>Плотность населения — 15 779 человек на км².
Это просто дичайшая муравейная параша.
Тоже лучше. Гольфстрим же, теплое течение создаёт теплый климат.
>На картинке пример разных типов застройки на ОДИНАКОВОМ куске земли
Единственный долбоёб здесь тот кто не может посмотреть своими глазами на картинку и увидеть сколько занимает по площади башни а сколько хвалёные малоэтажные контриярды на этом одинаковом куске земли.
НЕ ПОДСКАЗЫВАЙ
>>227528086
Где вы видели хоть одного человека, которому доставляет ходить по ТЦ? с вами произошел троллинг
Справедливости ради отмечу, что город на то и город, что зелень должна быть в виде озеленения внутренних дворов и деревьев по периметру уличного тротуара с внешней стороны дома
Ну и крыши, конечно
Да ничего ты не понимаешь. Это плотность застройки примерно как в историческом центре москвы или питера. Но почему-то никто не ездит погулять по проспектам окраин, все хотят походить по милым узеньким улочкам, дворикам и прочим живым местам, где из каждого окошка веет настоящей жизнью, теплом и уютом.
Толсто
Некоторым тням доставляет inb4: баба - не человек
Потому что у меня нет денег на это. Мы живем с тобой в стране 3 мира. Ебаная африка просто пиздец. Со своим диктатором. Какое нахуй удобное жилье, комната в хрущевке - уже праздник
МимоСЖитомира.
> Где вы видели хоть одного человека, которому доставляет ходить по ТЦ?
Бля, так чурки же. Они туда прямо специально приходят, чтобы проводить там время, я дохуя раз видел. Стоят небольшими группами по углам, болтают, на тёлочек пялятся.
Я людей имел ввиду.
Больше земли под само здание, идиот! Подруга живет в такой малоэтажной хуите, я как к ней прихожу во внутренний двор, чувствую себя как на зоне! Не хватает вышек охраны по углам только. Ебаные внутренние дворы-колодцы это худшее что придумали архитекторы. Батя жил в Питере, не даст соврать.
Мнение царедебила булкохруста никого не ебет .
Твою хуйню надо снести и построить нормальный многоквартирный дом.
Вот из-за того что такие дауны как ты живут в анахраничном доме дебилотряпочным, многим людям таким как Сирота, материя одиночки, инвалиды - им всем не хватает социальных квартир.
Хули еще взять с царедебила. лишь бы тебе было хороолол. На остальных похуй.
Логика типичной импереалистической свиньи.
Загуглил, справедливости ради у этого нового оккервиля прилегающая территория с речкой и вообще лесопарк в шаговой доступности.
Ты идиот? Это сталинские дома постройки 47 года. Их пленные немцы строили после войны для людей которые без домов остались. При чём тут царь вообще?
Жилой квартал на Октябрьском поле был построен в послевоенные 1948—1952 годы на месте земель сельскохозяйственного назначения для вернувшихся с Великой отечественной войны офицеров и их семей[1]. Работами руководил Дмитрий Чечулин, главный архитектор Москвы 1945—1949 годов, проектирование домов выполнили архитекторы В. В. Сергеев, В. В. Извеков, М. Г. Куповский, И. Я. Конторович. Стройка велась силами немецких военнопленных, за что квартал получил неофициальное наименование «Немецкая слобода»
бывал на зоне? кем? ты прост шиз тревожный.
>>227529203
>немецкая слабода
Еще хуже. Немецкая подстилка. Тем более надо эту хуйню снести. Будь моя воля я бы вообще в дореволюционное и немецкие и вообще все импортное нахуй бы уничтожил.
И жил бы до сих пор в землянке, потому что внезапно ВСЁ что у нас было построено более-менее кирпичного НА РУСИ, так или иначе заимствовано у соседей. Прув ми вронг.
Даже Троице-Сергиева лавра
>В 1422 году на месте деревянной церкви (которая была перенесена восточнее) игуменом Никоном Радонежским было заложено первое каменное сооружение монастыря — Троицкий собор, построенный силами сербских монахов из Косово
Русофоб плиз. Русские могут в пятилетку все города из кирпича выстроить изи.
Это при твоем гнилом капитализме невозможно. Потому коммунизме возможно.
Я живу в на окраине 1,5 миллионного города. У меня весь первый этаж, коммерческая недвижимость и все востребовано. А разгадка проста - никаких ебучих ТЦ в городе, только в пригороде.
> домов в 4 этажа
Пошел-ка ты нахуй с этим дерьмом, пидарасина
Максимально уебанские тип домов
Дома должны быть или частное домовладение на одну семью, или то что ты называешь башнями.
Все остальное говно без задач
Конечно. Зачем при капитализме что-то делать? Все ровно прибавочную стоимость отберет буржуй.
Сразу видно, что ты там ни разу не был. Эта хуйня выглядит одинаково только сверху. Фасады домов на самом деле все разнообразные и красивые. Вообще Барса - это идеал городского планирования как по мне
Хуя манёвры
> в пикрил дворе с трехэтажными домами
> До метро 2 минуты пешком, рядом все нужные магазины
Это две антикоррелирующие вещи.
ебучая спортплощадка под окнами, где днём орут дети целый день, а вечером орёт пьяное быдло
Это да, считаю подобное лишним. Достаточно одной спортплощадки на район. Но большой и не во дворе
>Блджад, в чем удовольствие проводить время в ТЦ?
Это места для отдыха всей семьей. Можно закинуть пиздюшат в детскую комнату милиции, сходить за покупками, посмотреть кино, бухнуть.
И все это не ходя с орущими выблядками, которым то пожрать, то посрать, по ебучему морозу или лужам.
У личиночных реально нет альтернатив ТЦ. Их для них и строят, пусть там и сидят, лол.
Ну и всякие подростки в ТЦ тусуются, зато не в подъездах.
Это все ебучие совковые СНИПы
>Это места для отдыха всей семьей. Сходить за покупками, посмотреть кино, бухнуть.
Пиздец быдло
Ну эта ваша урбанистика для всех, тащемто.
Насчёт коммуникаций спорно. Живу в 22 этажах, ситуация с интернетом варьируется от этажа к этажу. Где-то "забит стояк" поэтому нормальный интернет не проведен. МГТС тут, в 10 минутах от близкой к кольцу станции метро, толкает АДСЛ блять. Ну а вместе с ним Акадо - доксис, где скорости уже приемлемые, но опять же это юз ТВ кабелей оставшихся, что не очень оптимально.
Это рендер, но у брусники ирл даже красивее получается.
>Живу в 22 этажах
>АДСЛ
Адище
Хуя врети
Отличное место, чтобы вскрыться в пасмурную погоду.
Не думаю что элита захочет жить на верхних этажах башен, в которых все этажи ниже заселены нищуками.
Я уж молчу про то, что самая идея, что жизнь высоко в небоскребах это удел богатых - навязанный стереотип. Просто насмотрелись на нью-йорк, где элита проживает в дорогущих пентхаусах на вершинах башен и думают что так и надо. А на деле же в таких метрополисах как нью-йорк элитность недвижки в башнях обусловлена вовсе не тем, что жить высоко это круто, а дороговизной обслуживания небоскребов и географическим расположением в деловых районах города. Элита там живет не потому, что так круто и элитно, а потому что работа обязывает.
Так-то элита обычно наоборот тянется ближе к земле. Элита хочет не квартиру в башне, а свой домик на своей земле.
Поэтому если мы говорим не про йоба-элиту, а про просто зажиточных граждан начиная с верхней планки среднего класса и выше - для них таунхаусы с личным двориком и гаражом намного привлекательнее квартир в башнях.
Похоже на тюремный двор
Обычный уютный двор как в Голландии
>уютный
Мда
Покажи уютный двор
В частном доме
Мы тут про город ведем речь, а не про деревню
Селюк, грядки прополол уже?
Частный дом в городе. Очевидно же
>>227538318
Пидарок, сыби в антикафе
>Частный дом в городе.
Это как многоэтажка в селе — хуйня полная
Это краснодыр
> многим людям таким как Сирота, материя одиночки, инвалиды - им всем не хватает социальных квартир
А почему тогда в 35-этажках половина квартир пустые обычно?