Привет, анон. Очень нужен твой совет по части кредитования - буду брать 500к рублей, не хватает на покупку квартиры в моем мухосранске.
Исходные данные: у меня зарплата 45к, планирую брать 500к сроком на 5 лет, но интересует вариант с досрочным погашением (мб получиться продать дачу, и как тогда обстоят дела с процентами?). Какие документы сразу подготовить, перед походом в банк, кроме справки о доходах?
Пожалуйста подскажи, как правильно брать кредит, на что нужно обязательно обращать внимание, какие вопросы задавать при оформлении кредита, на что обязательно обращать внимание при подписании кредитного договора чтобы не наебаться.
Спасибо!
Алсо, может кто подскажет в каком банке лучше взять такой кредит.
я не пощу слишком быстро
Абу благословил этот пост.
Сначала иди в банк где зп получаешь
Бывает что для зарплатных ниже ставку
Попроси посчитать что выгоднее тебе будет. Ипотеку или потребительский кредит.
Зп получаю в сбере, но там же вроде конские проценты по кредиту?
>и как тогда обстоят дела с процентами
Никак. Какие проценты, если ты досрочно погашаешь. Остаток суммы кредита заплатишь и всё.
Ну мб, если у меня с переплатой получается 590к вместо 500, то они захотят с меня так же 590 к затребовать?
Мог бы и погуглить или подумать сам.
Нет смысла тогда в досрочном погашении, выгоднее будет ждать пока у тебя инфляция все доест.
При досрочном погашении проценты не начисляются, формула там достаточно ебаная, чтобы запутать лошков, но 8-классник может разобраться.
Я не совсем понял, можешь пожалуйста для тупого объяснить?
Почему с родаками не хочешь жить?
Иди в росбанк/втб/райф
Попроси зарплатную карту
ИЗК
через одно-жва зачисления их обычная ставка для тебя снизится на 0.5%
старые они, выпердят все зубы мне
Нет, платить придется меньше в сумме.
о лайк лайк огось огось о лайк ю, пропредяться, пропердеться
Они в другом городе живут, я работаю в миллионике-мухосранске
>зарплата 45к, планирую брать 500к сроком на 5 лет
Не понял. Ты ж за год больше заработаешь, почему не можешь просто накопить?
уровень дискуссии в восточной Европе
Я сейчас снимаю, хочу жить в своей хате, плюс отдавать кредит, а не левой тете.
Надо ориентироваться не по процентам, а по реальным расчетам. Мне вон в почтабанке на 9% годовых рассчитали больше, чем в сбере под 14%.
Понял, значит надо сходить в разные банки и попросить рассчитать реальную стоимсть? Надо сразу с справками к ним идти?
Могут рассчитать без справок. Потом собираешь справки, отдаешь и все оформляют. Будут навязывать страховку и грозить высоким процентом при твоем отказе. Ты можешь согласиться и в течении недели просто расторгнуть договор страховки. Деньги вернут - закидываешь их сразу на досрочное и снижаешь платеж себе.
Ну или оставляешь страховку, если боишься чего-то.
Обязательная страховка вроде есть только при ипотеке и может при авто-кредитах. На потребительских однозначно от нее можно отказываться без вреда.
Т.е. если скажут что без страховки не дадут потребительский кредит, то можно посылать их нахуй?
Как? Ну блядь как? Что за ебанутые вопросы? 90к набегает за 5 лет, за каждый месяц. Ты взял 500к. Погашать досрочно ты будешь только 500к, а не 500к + проценты за оставшееся время. Ну ебаный в рот, анонче.
Это конечно при условии, что ты не подписал какой-то ебанутый договор, где сказано, что ты лох и чмо и ты согласен чтобы тебя доили ни за что. Но кто на такое будет подписываться?
Понял, лучше уж быть отхуесошеным анонм с двача, чем потам сосать хуяру 5 лет, отдавая лишние 90к. Хотя сосать так и так придется...
Проще взять страховку, а потом отказаться от нее. Так-то манагер тебе реально откажет в кредите и придется бодаться либо с начальством, либо вообще писать/звонить в головной офис. Оно тебе надо?
А как ее отменять? Ехать в страховой офис?
Я о том, что эти 90к собираются из интрессов за каждый месяц из оставшейся суммы. Например взял на 5 лет, через 1 год решил закрыть. Ты эти 4 год процентов, которые не пользовался деньгами не должен оплачивать. По крайней мере по стандартным договорам нормальных банков. Можешь у Ашот Инкорпорейтед ты там не читая и почку заложишь и проценты всех клиентов за 5 лет выплатить обяжешься.
А вобще всё это ты можешь в банке у ассистента спросить. Вот мне всегда казалось странным, когда люди изучают тему перед неизбежным походом к специалисту, который как раз там и сидит, чтобы отвечать на все эти вопросы. Ты что, поразить его своими знаниями хочешь или чего?
ОП, читай договор. У некоторых прям прописано что при отказе от страховки процентная ставка будет переписана
Есть имба схема.
Оформляешь дешёвую страховку сам(там есть условия, вроде срок должен совпадать или типа того)
От банковской отказываешься
Но хоп, у тебя страховка
Сосите
Банки не любят такое, но обязаны. Эту тему щас прикрыть пытаются
Смотря у какой конторы. У одних всё онлайн возможно сделать, у других могут придумать квест.
Понял, одним вопросом стал меньше у меня..
>>228267487
Надо будет попробовать, а то я не хочу оплачивать еще и страховку.
В принципе какой смысл не иметь страхования имущества? Там смешные суммы в месяц, зато если тебя затопят или ты, то никакого головняка.
>коровирус придуманный анунаками на пару лет чтобы наебнуть экономику
> Отличная возможность взять кредит у анунаков чтобы им служить еще 459528 световых лет.
Ты хоть раз в жизни сам общался с этими долбоебами-консульиантами? 99% нихуя тебе не ответят и промычат в ответ. Это такая форма благотворительности для убогих.
>Надо будет попробовать, а то я не хочу оплачивать еще и страховку.
Страхование жилья всегда обязательно будет, если оно является залогом по кредиту. Ну если только кредит не на много меньше цены имущества.
Другое дело, что если у тебя страховка не в этой конторе будет оформлена, то им полис надо будет показывать время от времени. У нас например разница страховок что-то уровня в одной конторе 10 евро в месяц, в другой 9.80, в третьей 11. Номинальная.
Страховка кредита, а не самого жилья.
Да. у меня две квартиры в кредит взято. Вот вторую в прошлом году брал. Там вобще всё досканально сами разъясняла девочка и на все вопросы отвечала подробно. Очень приятное впечатления от общения с ней было.
Так это абсолютно добровольно. Хотя там вобще суммы уровня 3 евро. Я оформил, если чего произойдёт, то она есть. Ну а если не произойдёт, то и пох. Я в месяц на жвачки трачу больше.
>Пожалуйста подскажи, как правильно брать кредит, на что нужно обязательно обращать внимание, какие вопросы задавать при оформлении кредита, на что обязательно обращать внимание при подписании кредитного договора чтобы не наебаться.
Правильно не брать кредит.
Ты чё, думаешь в 2к20 тебе дадут договор, где досрочное погашение не изменяет кредитную ставку?
Уже 10 лет назад специально проценты разбивали по годам, чтоб ты всё равно выплачивал процентную часть, пусть и постепенно.
>при отказе от страховки процентная ставка будет переписана
Это незаконно, навязанная услуга получается. Во всяком случае при потребительском кредите.
>>228268025
Я брал кредит на 600к. Страховку вернули 90к, нихуево я скажу досрочно вбросить такую сумму.
Сколько не брал - всегда выгодно было досрочно гасить. Конечно ты от всех процентов не избавишься, но это однозначно выгоднее, чем платить каждый месяц фиксированный взнос.
Навязанная услуга если в договоре не прописано, а у норм банков прописано
>Я брал кредит на 600к. Страховку вернули 90к, нихуево я скажу досрочно вбросить такую сумму.
Стоп, ты им выложил что ли сразу 90к и тебе их вернули? Что это за мутные схемы? У меня обычная плата каждый месяц и всё, а не предоплата всей суммы за Х лет.
Они дают кредит, в котором страховка заложена изначально, т.е. на руки 600к, а 90к на страховку. Платишь за все это. Отказываешься от страховки, на карточку прилетают эти самые 90к и тут же кидаешь их на досрочное ну или тратишь на бухло и шлюх.
Дело было в Альфа-банке, время - март 2020.
>>228268747
Договор не может противоречить законодательству РФ. Они могут тебе БЕЗ страховки поднять процент, но не могут его поднять, если ты ОТКАЖЕШЬСЯ уже после.
Тред не читай - сразу отвечай.
Почему кредит, а не еботека? Еботека выгоднее, там процент ниже.
Если в новострое покупаешь, то сейчас субсидированная ебатека под 6.5%, базарю, попробуй, еще захочешь.
Может банк отказался давать ебатеку с залогом в виде неликвидного имущества в мухосранске, решив, что в случае ахтунга они его не смогут продать и отбить средства. На всякие хутора и дачи в зажопинсках например часто отказывают из-за этого.
Так ОП писал, что берет квартиру в миллионнике. Хуле бы ему отказали?
Можешь поподробнее описать?
Смотри, сейчас банки дают ебатеку с господдержкой, которую запилил великий Пу.
Чтоб туда вписаться нужна либо подтвержденная белая зарплата, либо 30% от стоимости жилья в виде первоначального взноса.
Дают на квартиры в новостройке, переуступка через застройщика тоже подходит. То есть, ты можешь перехватить хатку от инвесторов, которые покупали на этапе стройки, а сейчас, прям перед сдачей скидывают ее менее рисковым гражданам.
Как правило, сразу после сдачи, но до выдачи ключей, таких предложений овердохуя.
Посмотри предложения в своей мухосрани на циане, подрочи ебатечный калькулятор и прикинь хуй к носу.
Если будешь брать на вторичку, один хуй ебатека выгоднее потребкредита ВСЕГДА. Это просто инфа соточка.
Далее, не забывай, что на покупку квартиры можно оформить налоговый вычет. По максимуму - на 2 ляма. То есть, если хата стоит больше двух лямов, то тебе возвращают 13% от 2кк, если меньше, то от меньшей суммы. Не важно сколько ты вложил в нее деньгами, возвращают от общей стоимости жилья.
Разумеется, это возврат уплаченных налогов, если вчерную работаешь, хуй чего вернут.
Также, возврат делает и с уплаченных процентов по ебатеке, а первые годы ты будешь платить только проценты, с них тоже 13% вернется.
Такие дела.
>один хуй ебатека выгоднее потребкредита ВСЕГДА
А в чем отличие для кредидора? Я полный профан в всей этой кредитной теме.
Беру точно вторчику.
>А в чем отличие для кредидора?
Процентная ставка ниже по ипотеке всегда.
Ты уже имеешь одобрение по кредиту? То что банки тебе присылают смс - вам одобрен кредит под дохуя низкий процент на дохуя денег это все пиздеж чистой воды.
В реале ты можешь попытаться, но я советую тебе посмотреть предложения банков по ипотеке, вангую, они 100% будут выгоднее.
при еботеке хата в обременении у банка до выплаты долга и ее могут отжать по щелчку. но если в платежеспособности уверен то это рил выгоднее
Когда будешь платить, помни, что в графике платежей в первую очередь ты платишь проценты, и только потом основной долг. Это значит, что если ты вдруг через пару лет, посчитав, что ты выплатил уже 288к, соберешь оставшиеся 212к и решишь погасить основной долг, будешь охуенно удивлен, когда узнаешь, что остаток основного долга у тебя 400к.
Неужели такая большая переплата?
Арья?
Да, лучшая девочка.
Бамп.
Тут советовали ипотеку вместо потреба чтобы проценты были пониже. А я бы советовал брать потреб. Потому что если завтра ты не сможешь платить, то ипотечную хату у тебя банк имеет право забрать (хотя ессно сначала будет реструктуризировать итд итп им это тоже невыгодно), а неипотечное единственное жильё у нас в стране не отнимают, если это не 8-комнатные хоромы на 1 рыло, да и то сложно, но 500К это явно не тот случай. Так что подумОй, я бы переплатил за потреб, но не рисковал бы проебать крышу над головой.
Ну а так да тут всё верно написали - начни с того, где получаешь зп, на самом деле при первом походе ни справок ничего не надо, просто будь готов ответить на вопрос сколько у тебя зп, где живёшь сейчас, сколько людей у тебя на иждивении ну и вроде там больше никаких подводных и нет. Договора там у всех стандартные, если речь про Сбер, ВТБ и прочий крупняк. Ну ума не брать 500К в ХОУМКРЕДИТЕ я надеюсь у тебя хватит.
Хуй знает. Я не искать ВЫГОДНЫЕ варианты. Может в других банках процент был бы меньше.
> интересует вариант с досрочным погашением
уже лет 10 любой кредит с досрочным погашением - требование законодательства
По поводу срока кредита можешь вообще не думать, сейчас везде проценты начисляются на текущий остаток основного долга. То есть срок кредита по сути влияет только на минимальный обязательный платёж. Никто тебе не мешает кредит 10-летний заплатить за 3 года, оформляя каждый месяц частично досрочное погашение и это будет ровно то же самое, что взять кредит на 3 года сразу в плане переплаты. Поэтому если скажут что ну на 5 мы вам не можем, а вот на 7 или на 10 дадим, тебе это должно быть вообще похуй. Хоть на 30. Если ты сам будешь его 30 лет тошнить - то это ты долбоёб, а не банк злобный капиталист.
Важно КАК вносить бабло. В его примере он собирал оставшиеся 212К в тумбочку и шёл с покерфейсом в банк потом = переплата пиздец. Если бы он по 10 тыщ каждый месяц делал бы частично досрочное в течение 21 месяца, то график и долг пересчитывался бы каждый месяц и переплата была бы принципиально другая. А если по 21 тыще в течение 10 месяцев, то ещё более другая.
Так получается, если тебе дополнительно ещё навязывают кредиты
этот анон шарит. Но , есть смысл выплачивать досрочно в первую половину срока. Потом уже похую. Потому что проценты банку платишь в первую очередь а потом основной долг
Этот анон за последние 15 лет выплатил 1250К ипотеки, 500 потребительского, потом ещё 600 потребительского и ещё тыщ 300 по кредиткам. Поэтому у меня есть что сказать лул.
^_^
Следующее, банки всегда пытаются тебя наебать.
Но кредит это финансовый инструмент, это стоит понимать.
Лучше всего начинать погашать досрочно как только это возможно. Но это сильно впадлу пиздец.
после половины срока уже смысла становится мало, т.к банку проценты ты уже заплатил, а своей квартиры (основной долг) выплатил хуй собачий, может пару метров.
Так что если выплатишь условно в первые 10 лет вместо 30 лет, то сэкономишь дахуя денег и избавишься от этого дерьма раньше. Но взамен будешь жить 10 лет как червь-пидор на всём экономить.