Мне 28 лет, живу с девушкой. У меня оформлена ипотека на вторичку в Москве, сумма долга на конец августа — 5 495 031 Р.
Я оформил ипотеку в июле 2018 года: платеж — 48 055,91 Р, срок — 25 лет, ставка — 9,1%.
До коронашизы я зарабатывал около 105 000 Р: мне хватало на ипотеку и оплату всех нужд, также получалось откладывать где-то 20 тысяч рублей на инвестиции. В связи с вынужденным переводом в должности моя зарплата снизилась до 55 000 Р на руки.
Мне пришлось продать машину за 500 000 Р и урезать расходы. Сейчас на двоих мы тратим не более 30 000 Р в месяц. 400 000 Р я пустил на инвестиции, 100 000 Р оставил копиться, а потом часть перевел в новую инвесткопилку, равномерно распределив по долларам и рублям. Еще мне удалось договориться с начальством об оформлении отпуска на выходные дни, что позволило пополнить инвестсчет. В результате сейчас у меня 646 000 Р на инвестиционном счете и 90 000 Р в инвесткопилке.
Что еще можно сделать для оптимизации финансового положения?
Я расплачиваюсь за еду и счета кредитной картой, которую погашаю в грейс-период. Недавно записался на курсы фронтенд-разработки, так как понимаю эту сферу. Потенциально с марта смогу брать халтурки на аутсорсе.
У меня есть несколько стратегий. Какая в моей ситуации будет лучше?
1. Бросать все лишние средства на частичное досрочное погашение ипотеки.
2. Бросать все лишние средства на инвестиции.
3. Гибридная система 50/50.
Мне нравится вариант с внесением всех лишних средств в инвестиции, но мой единственный серьезный источник дополнительного дохода — мама — пока сомневается в таком решении и просит посчитать, как будет выгоднее. К сожалению, с «Экселем» я не так хорошо дружу, поэтому сам рассчитать выгоду не смог. Надеюсь на вашу помощь.
>Соснуть хуйца советовали?
это я и так уже
Естественно 1
А реструктуризации или прочей хуйни типа каникул кредитных нет? Ты живешь в той же халупе которую и взял в ипотеку?
Выгоднее всего гасить ипотеку до снижения платежа до более ненапряжного.
Обращу внимание твое, что у тебя проблемы с ее оплатой, а твои инвестиции не перекрывают 9,1% по ипотеке. А длинные игры с проседающим рублем - не в твоем положении.
Или гасить больше проценты, чем основной платеж
Проценты идут на сумму долга.
Уменьшаешь долг - платишь меньше процентов.
Ну и в целом платеж пересчитывается на меньший по общей сумме.
Главное не женись, а то хата общая станет.
Борда 18+, малолетний долбоеб.
Он уже купил, уже не станет.
Мне кажется, ты с неустойкой путаешь. При ипотеке у тебя уже график погашения есть с расписанными процентами, и они отдельно идут от тела кредита
Извини, ты такой жирный и зеленый или такой тупой?
Зачем тебе деньги на инвестиции, если у тебя долги?
Твои инвестиции приносят тебе больше в месяц, чем набегает процентов по ипотеке?
Тебе 28 и мама - твой дополнительный источник доходов? Шта?
Блядь, я не могу понять, ты ОП?
Да это просто зелень, не обращай внимания
1е - Какие нах инвестиции - никакие инвестиции не будут выше % по ипотеке. ; 2е - % по ипотеке высокий.
Итого- гаси частично досрочно и рефинансируйся.
МимоДвеИпотеки
>оформил ипотеку на вторичку в Москве в июле 2018
>сумма долга на конец августа — 5 495 031 Р.
Это что за йобу ты купил за >6,5лямов? 5-ти комнатную?
Мне и в моей коморке 3 на 4 заебись живется.
Мимо господин из провинции, доход 15к/мес. Что до короны, что после.
>6.5 млн
>йоба
Пчёл, ты...
За 6,5 млн. на вторичке ты максимум однушку купишь.
Сказочный долбоеб.
Доход 110к + подработки ~20к еще + премии иногда еще по 10к.
И то, я себе однуху за 3.5 взял в поддс с небольшой ипотекой, которую за год погасил.
Ща на копилке втбшной за полгода уже лям скопился и думаю еще одну квартирку под сдачу взять.
Смотри, ебланчик, мы почти на одном уровне, но я думаю головой, а ты тупой еблан.
московские буржуи. Смотрел хату за 1,5 ляма вторичку. Нахуй больше не надо.
Бабка у тебя умерла, не так ли?
Так зачем ты пришёл к анону, если твой вопрос решается в экселе? Расписываешь первый вариант, смотришь через какое время выплатишь ипотеку, расписываешь второй и так далее. Соглашусь с Зайцманом- кредит/ипотека как бутылка в жопе- чем быстрее ты её оттуда достанешь, тем лучше. Так что только один критерий и есть- время выплаты ипотеки. https://www.youtube.com/watch?v=WM1Iholmgn4
Что-то ты только свою з.п. упоминаешь. А тян не работает, что ли? Очередной раз убеждаюсь, что одному лучше. На хуй, на хуй.
Открывай в Швейцарии, очевидно. В общем международные банки.
Не ОП, но.
От тян зависит. Я ипотечку плачу и всякие крупные покупки оплачиваю (зп намного выше, чем у нее), тян покупает еду и всякую фигню для дома. И готовит.
Мне нравится.
Нет, еще живы. Но одна живет на соколе в трехе(и квартира тетке с братом двоюродным отойдет, т.к. они там всю жизнь живут), а другая в хохляндии в частном доме(и мне он нахуй не нужен, отойдет другому двоюродному брату).
анон, а если не секрет, кем нужно быть чтобы 105к зарабатывать?
Погромистом 300к/нанонсекунду?
Мелкоинженером на всесоюзной стройке, 10 часов в день, выходной - воскресенье.
В ДС1? Кем угодно.
Кассир в маке?
Еблан, ипотечные платежи делятся пополам.
Че несет этот даун малолетний?
А тут блять какой-то ебалай готов отдавть половину своей зп и жить на 50 в Москве.
Ты пришел за советами? Вот тебе совет: перестань быть долбоебом и начни жить по средствам
Отдельный случай — когда квартира покупалась в ипотеку еще до брака, но сам кредит выплачивался уже в браке, то есть платежи вносились из общего бюджета семьи.
В случае отсутствия соглашения или брачного договора супруг может претендовать на половину той доли квартиры, которая не была оплачена к моменту брака. Например, купленная до брака квартира стоит 2 миллиона, после заключения брака были сделаны выплаты по ипотеке в сумме 600 тысяч рублей, тогда второй супруг может претендовать на 3/20 доли в праве собственности на жилое помещение».
Гасить на снижение платежа - меньше напряга и просто комфортнее.
Гаси на снижение платежа до комфортного, дальше гаси срок.
или
ввали всё бабло на сокращение срока.
Но поговаривают есть тема хорошая быстро денег понять - Гослото.
Сторона тут должна доказать и запруфать, что принимала участие в выплатах.
Не должна, это совместно нажитое имущество, а это понятие вводили именно для защиты сельдей домохозяек.
Вот мне интересно, что в голове у человека, который добровольно себя в рабство сдал.
Есть какие-то иные решения? Обычно стараются гасить пораньше, по мере сил.
в инвестиции конечно же!
или в казино!
один раз живём.
или продай всё что имешь, набери кредитов, и улетай в Тайланд
Когда приспичит и не так ноги раздвинешь.
какие 100к? какой он инженер? он еблан который даже в планировнаие не может. мамка по блату засунула вот и весь бизнес?
посылаешь пизду нахуй и получаешь изи 15к+
меняешь хату на попроше с меньшими платежами и стоимостью, я не знаком с ипотекой, слышал что это трудновато, но впринципе если есть такая возможность почему бы и нет?
ну и третье рефенансирование если возможно.
какие нахуй инвест счита? ты долбоеб? тебе расходы надо урезать если зарабатывать больше не можешь.
> ставка — 9,1%.
Уже на этом моменте не стал читать дальше. Пиздец ты конечно гений.
Это ещё божеский процент. Иногда и за 15% берут. И за 20%.
>Мне 28 лет, живу с девушкой. У меня оформлена ипотека на вторичку в Москве
Дальше даже читать не стал тут всё кончено...
Нет
Ебать, я думал в расеи процент около 5 макс
Берёшь все свои деньги которые сейчас есть и ставишь на спорт с хорошим коэффициентом. Выигрываешь - профит, все твои проблемы решены. Нет - роскомнадзор.
>Мне 28 лет, живу с девушкой.
>>229042962
>Мы с тян получаем по 200к каждый
Посмотрю на этих долбоебиков как они будут делить жилье, когда их тянка найдет хуй получше.
Рили, думал около 2-4, хуй знает где видел
>тянка найдет хуй получше.
После 25 тян реже меняют партнёра
Мань, он прав, это реальный закон и он реально действует.
ЫНВЕСТИЦИИ тоже нахуй ополовинятся
Даже с ребёнком они задорно прыгают на сочный манящий член кавказца.
>105 000 зарплата.
>в Москве
>живу с девушкой на иждивении
>платеж 48 055,91
>инвесткопилку
>инвестиции
>100 000 Р оставил копиться, а потом часть перевел в новую инвесткопилку, равномерно распределив по долларам и рублям
>расплачиваюсь за еду и счета кредитной картой, которую погашаю в грейс-период
Мне одновременно и жалко тебя и я с тебя проигрываю.
Как погашать ипотеку?
Найди вторую работу хотя бы на 30-40к. Выгони тянку на работу, не выгонится - скипай - тянки содержанки для папиков один хуй она от тебя нишеброда уйдёт - скипай сам. Не пользуйся услугами инфоцыган и кредитных карт. Не страдай хуйнёй с "инвестициями" - твои копейки называют инвестициями только инфоцигане которые хотят выцаганить у тебя деньги.
Вариант номер два - рожай парочку детей и гаси из детского капитала.
Вариант номер три - ищи хороших знакомых в банках из первой десятки. Лижи им анус и уговаривай о том, чтобы проибили тебе рефинансирование под новую ставку в 6-7 процентов. Платить будешь 30к в месяц.
Можно попробовать ещё совершить ограбление. Или начать торговать наркотиками.
>есть кредит под залог единственного жилья
>инвестиции
Мдаааа уж. Ты же не ебанное ООО, которое может ебать кредиторов до посинения. Самый оптимум, закрывать инвест счёт и вбухивать в досрочное еботеки с уменьшением платежа. Ты этим уже долг скостишь на лям, лям двести. Да ещё и платеж будет более-менее. А теперь прикинь, какая доходность должна быть, чтобы обогнать эти ебучие 9.1%, да ещё и на сроке я ебу каком.
>После 25 тян реже меняют партнёра
От меня ушла жена когда ей было 32.
Найди другую.
продавай хату, гаси ебатеку, живи на съемной по средствам. это тебе хороший урок, чтобы понять, что ничего не бывает вечным
Ну и в догонку. Потом родишь третьего - Путин лично приедет поцелует тебя в живот и погасит ипотеку.
>Найди другую.
Охуенно просто сказать, но сложно сделать. Большинство нормальных баб около 30 лет уже разобраны. Остался либо шлак, либо РСП-хи
Да было бы желание.
Тем более, что никто тебя не заставляет искать одногодку.
В вк найди ссыкуху 17 лет. На улице познакомся с тёлочкой 22 лет, в клубе найди шлюшку 27 лет.
Проблем вообще никаких.
По поводу РСП - во взрослом возрасте на это не обращаешь такого сильного внимания как в 25-27 лет.
Попробуй поискать забитую хикубиблиотекаршу какую-нибудь или типа того, наверняка есть и те кто не особо был в отношениях
Ну в первую очередь, ты еблан ещё тот. Брать такие суммы и не иметь "запасного варианта" в случае пиздеца, это надо быть сверхразумом. А уж про классическое "приеду в дс и буду зашибать лярды и жить как король" уже настолько доебало. Это какой-то новый способ у недалёких проебать свою жизнь в очередном рабстве? Да зарплаты в мск большие по сравнению с регионами, но добиваются единицы. Работал бы на съёме в мск и копил бабло, а потом бы отгрохал/купил хоромы в миллионнике.
А сам я, как бывший ипотечник, могу предложить тебе только усиленно гасить конские проценты и выходить на основную сумму. Там уже можно будет, платить меньше и восстанавливать потери.
Отправить бабу на работу.
Попизди мне тут, никогда такого не было и вот опять.
Вот и бери после этого ипотеку.
Сломал на пол года ногу и пиздец.
продай свою панельку и закрой долги
более не имей дела с ростовщиками
уезжай в деревню и займись сельским хозяйством
пусть жена родит тебе сыновей
они будут помогать по хозяйству
пока читал, уже борода отрастать начала и появилось неотвратимое желание печь хлеб по 1200 руб. за буханку.
Какие нахуй "инвестиции", ОП? Сейчас долги гаси всеми доступными средствами. Когда твое финансовое положение поправится и появится возможность будешь опять копить.
Жена скорее всего разу и съебёт
другую бабу чтоли сложно найти?
>живу с девушкой
Ну так пусть твоя манда тебе помогает или она живет у тебя на хате бесплатно?
Нынче мало кто готов отказаться от городских благ. Тем более женщина.
пусть найдет, непьющую, некурящую, православную девственницу
База
За 50к можно снимать хорошую однушку достаточно близко к центру. Свое жилье прикольно конечно, но нах это рабство ебаное за бабкину хату в пердяевке.
> Что еще можно сделать для оптимизации финансового положения?
Достаточно три раза в день...
Не есть :)
>У меня оформлена ипотека на вторичку в Москве,
>ебатека в рашке
>ебатека в самом дорогом городе рашки
>400 000 Р я пустил на инвестиции
>рашка
>инвестиции
>часть перевел в новую инвесткопилку, равномерно распределив по долларам и рублям.
>рублям.
>кредитной картой
>живет на ссаных 400$
>завел членососку
>инвестиции
Тугосерю еще запузярь, возьми кредит на Ебипет и в казино сходи для полного лох-бинго, инвестор.
> нах
Через 25 лет узнаешь.
>Мне 28 лет, живу с девушкой. У меня оформлена ипотека на вторичку в Москве, сумма долга на конец августа — 5 495 031 Р.
Через 25 лет от этой ебаной хаты ничего и не останется уже. Ладно бы там брал в новострое, но в хруще за 6 лямов - ну его нахуй.
ебать ты долбоеб, у меня 280к зп и где-то 6кк нала, и то в ипотечное ярмо влезать не собираюсь
Очередной наглядный пример того, что еботека – это наёб гоев на даллары
Вы сумасшедшие блядь. Я брал в ипотеку хату в ближнем поддсье на стадии котлована однуху, и 2/3 оплатил сразу. У меня был платеж 15 тыщ в месяц на 5 лет. Там было меньше ляма. Погасил я ее года за 2. Потом я ту хату продал, купил двуху без ипотеки. Как вы добровольно берётесь платить палтос в месяц на 25 лет я не знаю. У меня знакомые развелись блин до того как все выплатили. Ладно ещё кто с детьми, там нет выхода, как поется в песне, лучше смерть чем позор. Ну или те кто может реально ее погасить за пару лет но считает что ипотека за счёт инфляции выгодна. Но когда на последнее берут бездетные пары это ппц.
Ты лучше спроси зачем он купил вторичку в ебанутом адовом человейнике чтобы рвать жопу и жить там вдвоем на 400$ в месяц (это как два пособия по безработице в ссаной Польше). Зачем так страдать?
Далеко берешь, думаю через лет 10 выть будет
ПИДОРАХЕ ДАЛИ ФИНАНСОВЫЙ ИНСТРУМЕНТ
@
ПИДОРАХА НЕ УМЕЕТ ИМ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ
@
РЯЯЯЯЯ!!!!НИНУЖНО! НАЕБЩИКИ!
А ведь это всё правда, я брал 850к еботеки, а отдал по итогу 1450, дико с этого пригорел. Благо у меня появилось бабло чтобы досрочно погасить, а то бы ещё больше переплатил.
>ФИНАНСОВЫЙ ИНСТРУМЕНТ
>НУЖЕН СОВЕТ МУДРОГО АНОНА
Голосовать за путина, я надеюсь ты за него все эти годы голосовал?
ебать, есть чем выёбываться базара нет. тебя не просили пальцы гнуть своим более хитровыебанным рабством, тебя просили по ситуации совет дать
вы готовы заплатить за товар 100 баксов?
@
А 10 каждый месяц?
Ну на квартиру выходит примерно 250% +-
Не, не так надо.
вы готовы заплатить за товар 100 баксов?
@
А 10$ каждый год в течение 20 лет?
@
назовем это ИПОТЕКОЙ ПОД 10%
>Мне нравится вариант с внесением всех лишних средств в инвестиции
Тред не читал. Инвестиции, это, конечно, модно и молодежно, но погашение ипотеки будет намного куда более правильным вариантом. Многие на инвестициях умудряются еще и в минус уйти
>не, не так
Да ладна, не знать симсонов?
А нахуй ты платишь если у тебя тян отожмет эту хату, заведешь наебыша, он автоматом квартирку получает а там и сука с наебышем селится автоматом а ты с чемоданчиком под мост
> но мой единственный серьезный источник дохода — мама
вся суть
https://journal.tinkoff.ru/discuss/la-ipoteque/
Это ж до чего двачи скатились, что не могут распознать журнал тинька.
Обдристался с этого маминого инвестора. Какие готдовые результаты по портфелю-то?
>сейчас на двоих мы тратим не более 30 000 Р в месяц
А раньше столько же тратил выходит
100 зарплата, 20 в копилку, е0 на ипотеку, 30 на нужды
А, ну все понятно, типикал ЦА Олежки.
А зачем брать ипотеку?
никогда не понимал.
просто копи лет 7 и все. выйдет дешевле
У меня ипотека на 1.6кк, на 15 лет. В месяц нужно платить 17к. ЗП 130к. И меня жаба душит за эти ебучие платежи. Хочу выйти на 300кк/сек, дабы загасить уже наконец. Но ты же платишь по 50к в месяц, отдавая половину зарплаты. Нахуй так жить?
был бы тобой, погасил за 5 месяцев.
мимо 280к в сек
Оп просто еблан классический. Брать срочную еботеку можно только если тебя жизнь вынуждает съезжать хоть куда-нить. А он решил по классическому пути успешного двачера, въебать всю свою жизнь на оверпрайс хату в мск.
А мог бы жить на аренде, откладывать и потом купить себе шикарную хату в любом крупном городе исключая дс1 и дс2.
А где эти семь лет жить? В коробке на вокзале?
Ипотека это обычный блять кредит. Если будешь платить частичкодосрочкой, то у тебя будет уменьшаться сумма основного долга и каждый раз полностью пересчитываться сетка платежей в меньшую сторону
Ты на 20к в месяц живешь чтоли, дурачок?
130*5 - 650к
))))))))))))))))))
Ну в принципе если твоя голова хуйнётся с плеч на землю я скажу ой как интересно и пойду дальше своими делами заниматься.
>а ты с чемоданчиком под мост
А на ком остается висеть ебатека кстати? На ОПе хотя бы частично? Было бы охуительно весело.
Снимать.
Это пиздёж. Ко мне не приехал. Хотя, возможно, это и к лучшему
Хуя у тебя запросы, дружок.
Если ты когда-нибудь выберешься из своего маня-мирка, то, вероятно, узнаешь, что сама по себе жизнь в ДС вот с этим всем: какой-никакой зарплатой, такси и едой по щелчку, горячей водой и вообще водой и т.д. — это на этой планете уже само по себе нехуёвый выигрыш в лотерею.
30кк, я хуею с этих детей.
Может, тебе сразу в пентхаус в Москве-сити перебраться, чё мелочиться, жизнь одна.
Охуенный выигрыш в лотерею горбатиться всю жизнь за конуру в человейнике из которой до работы 1.5 часа добираться и в которой слышно как соседи ссут, ради такого точно уж стоит в москвабад приезжать.
А чё, есть варианты получше?
можно купить нормальную квартиру за 30-60кк (без ипотеки)
или вообще жить в нормальном городе а не москвабаде
Возьми кредитные каникулы, довн, пока финансовое положение не поравишь
>платеж 48 055,91 Р, срок — 25 лет
Земля тебе пухом братишка
> можно купить нормальную квартиру за 30-60кк (без ипотеки)
Во-первых, поставь в известность банк. Поверь, банки заинтересованны в том, чтобы сохранить с тобой нормальные отношения даже с учётом проблем. Банк может предложить тебе пересчёт процентов с учётом изменения уровня ключевой ставки.
Во-вторых, может предложить растянуть срок кредитования для того, чтобы уменьшить платёж. Ну и третий вариант: ты можешь рефинансировать ипотеку в другом банке на подходящих тебе условиях.
скорей всего он писал именно про жизнь а не про выживание в 5 этажном доме с бабкиными коврами
> сумма долга на конец августа — 5 495 031 Р.
> платеж — 48 055,91 Р, срок — 25 лет, ставка — 9,1%.
> 400 000 Р я пустил на инвестиции
проиграл
ну и как, делаешь хотя бы 10% годовых на инвестициях, чтобы твоя маня-схема работала?
>срок — 25 лет, ставка — 9,1%.
Брал 1 миллион, а отдаешь 3,5?
ору с таких дурачков.
Это если я куплю себе машину, покатаюсь на ней, а в итоге дяде надо будет отдать 3 таких машины)
Переезжай в ебаный Калининград
1) ЗП. Устраивайся на удаленку за баксы
2) Квартиры по 3-5кк. С Видом на море, от 5кк
4) Такси. 100-200 руб. по городу
4) Еда по щелчку, как и в любой мухосране с доставкой
5) Горячая вода, как и вообще вода, как в любой мухосрани
> или вообще жить в нормальном городе а не москвабаде
Это в каком, например?
Ну если делать пересчет на доллары, то получится, что даже с учетом того, что ты заплатишь все проценты, то в баксовом эквиваленте ты все равно заплатишь меньше, чем изначально, по первоначальному курсу.
магнитогорск
> 1. Бросать все лишние средства на частичное досрочное погашение ипотеки.
Это. Ты ведь читал договор? Знаешь что банк может менять процентную ставку как ему вздумается из-за форс-мажоров. Сейчас растят волна невозвратов, рано или поздно за это будет кто-то платить. Вполне возможно это будешь ты.
Хотя бы в Калининград с его европкой под боком в получасе езды
бп работаешь?
> Устраивайся на удаленку за баксы
Скучно. Может, сразу раньте устроиться? На худой конец каким-нибудь руководителем какого-нибудь концерна.
Блять, инвестор хуев, лол.
Ну а если по ипотеке, то ты что то пиздишь на счёт оставшегося долга и платы в месяц по 45к
Водителем, например.
Рантье не работают. А тут вполне себе работа из дома. Тем более ковид многих приучил к этому.
взял себе халупу под Воронежем
разницу пустил в наебизнес, за 3 года окупился, теперь имею 200-400к/мес нихуя не делая
>Калининград с его европкой
Совет уровня того толстяка с Магнитогорском.
а зачем тебе вообще работать? не можешь обходиться без прислуживания дяде?
Ну я тебе из ДС тоже таких фоточек могу вытащить сколько угодно. Речь не за фоточки, а за инфраструктуру примерно такого же уровня
Как рефинансироваться на сбере?
Не совсем понял твою мысль. Работаю на иностранную фирму по удаленке, получая зп в баксах. Чем больше рубль вперде, тем жить приятней. Еще и ипотека с каждым таким вот обосрамсом рубля становится все меньше и меньше в пересчет на валюту
>700 тысяч на инвестсчете
>Днище с 55к зарплаты
Кхм, ну я бы пустил весь твой инвестпортфель на подушку безопасности в размере трех платежей по ипотеке, трех месячных трат, а оставшиеся деньги вложил бы в себя и поиск более оплачиваемой работы.
Гасить ипотеку досрочно при слабом рубле и бедственном положении в плане финансов - ну это дикость, конечно.
Инвестиции в 700 тыров - дикость ещё большая, что ты там наинвестируешь с этими крохами.
а причем тут бакс? покупаем в рублях.
есть хата, но ты отдаешь две.
зачем? по сути ты платишь бабки не просто за хату, но и за аренду.
таким хуем можно эти бабки тратить на аренду а постепенно откладывать
Че за бизнес, троглодит?
Есть еще идея.
Сдать ипотечную квартиру, снять квартиру за 25-30k. Так ты сэкономишь 15-20 тысяч в месяц.
пиздабольство на дваче
пробки по 1.5 часа, толпы хачей в метро и человейники в которых слышно как соседи через 3 этажа храпят - инфраструктура уровня дс.
Он пиздит. Ибо его долг при ежемесячном платеже 48к погасится за 10 лет
Жирный тред, сразу понятно было. Нашел где учиться оптимизировать доходы. Тут научиться оптимизировать чтобы мамка на работу не так часто ганала.
Я в Дс2 однушку за 8.7кк взял, 5-комнатная в москве за 6.5кк блять)))
Выплачиваю ебатеку, так еще за бэху платеж 65к в месяц, а сейчас вообще без работы сижу. Пока из накоплений гашу, но их хватит на пару месяцев. Сейчас даже на 200к найти пиздец сложно стало, докатились до полного дна. Полгода уже хуи пинаю, так и до такси недалеко.
краски
Так езди на бехе в такси, если она такая пиздатая. Не плохие деньги в люксе, за пару часов можно 3-5к понять чистыми.
Если тянка найдет хуй получше чем 200к, то ей нахуй эта халупа не нужна будет. Ее и хатами и тачкамми и дачами упакуют.
Бери и гаси досрочно. Цель поставь и все, блядь. И заплатишь меньше.
это только ванек тянки размером кошелька мерят, кавказский хуец ей и с зп 40к раем покажется
Причем тут Сбер?
Очевидное рефинансирование твоей еботеки, щас можно вроде до чуть более семи процентов сбить если не ошибаюсь
мимо взял под 8.5%
Подумываю, у меня как раз 7ка. Пока ищу, то хули нет. 10-12к за смену можно выгрести.
Только в фантазиях двачеров.
Ну у нас есть человейники, но правда только на диких окраинах. Метро нет, как и толп хачей.
Но я имел другое. Например у нас вполне себе охуенные дороги, как для рашки. Конечно до европок очень даже далеко, но ездить комфортно.
>на инвестиции
>К сожалению, с «Экселем» я не так хорошо дружу, поэтому сам рассчитать выгоду не смог
>Cумма долга на конец августа — 5 495 031 Р.
>сам рассчитать выгоду не смог
>нравится вариант с внесением всех лишних средств в инвестиции
>с «Экселем» я не так хорошо дружу
Из которых 10к уйдет на амортизацию))))))))
тут оказывается достаточно просто баранку покрутить На БЕХЕ
Один хуй простаивает, ну и плюс если гарантия то бояться не за что.
>Мне 28 лет
Просто заплати битковинами, которые ты намайнил в количестве десять тысяч штук в 2009 году.
Ну так беха то своя, если в аренду брать то в день она гдет тек же 5-10к стоит. Вообще до сих пор не понимаю как нормальный человек минером пойдет работать.
Ну в люксе так и есть. Если у тя s-class или бмв 7ка, например, то реально. На майбахе можно и 30ку поднять за смену если обдристаться. Но эт только в дс1.
я хуею с этого манямира
сделаешь с пруфами 400к за месяц на болотах катая свою бэху лично сотку от себя ещё навешу
Пацаны и есть лохи. Туда не от большого ума идут.
>Сяоми
ладно, в пизду этот сайт для анимедевочек, счастливо оставаться с еот тредами двач я покакол
Ты в яме, братан. Положение критическое, но еще не все потеряно. Вот тебе план действий. Будешь следовать - выплывешь.
1. Рефинансируй ипотеку в другом банке под более низкий процент.
2. Все деньги выводи из инвестиций и вливай в ипотеку, у тебя долг растет быстрее чем накапливается профит с инвестиций.
3. Создай всегда доступный для снятия вклад в размере 3-4 платежей по ипотеке и используй только в самом крайнем случае и пополняй его после использования сразу как лишние деньги появляются.
4 Все свободные деньги отныне и впредь вливай в ипотеку чтобы уменьшить сумму долга, а значит и набегающие проценты.
5. Срочно ищи новую работу с большей зарплатой.
6. Пусть твоя тян тоже ищет новую работу.
7. Не бери новых кредитов, не пользуйся кредиткой, забудь про инвестиции пока не выплатишь ипотеку.
Гарантия длится 3 года или 150к. Чем больше тачка катается, тем быстрее гарантия пропадает. Потом идет трейдин, где на такую же новую тачилку ты должен докинуть половину стоимости. Найс
Свали уже.
Не пали контору блядь.
Я так бэху купил и хату в мухосране за нал
Да я в душе ниебу сколько получится, это не важно. Какие-то бабки будут отбиваться, а там и норм работа прорежится. Эконом 65-85к выкатывают ленивые черти, хуже не будет. Мог бы передвинуться в дс1, там работы больше, но я этот ТРК Масквабад в рот ебал.
Да тачки то отбиваются. Правда конечно не беха 7, а киа оптима. Разница в зп таксистов на разном классе не колоссальная, но вот приятнее возить бохатых, они и на чай больше оставят и вообще люди более кульрные чем пидорашкас которые за 180 руб думают что им жепу лизать должны.
Брать ипотеку - ошибка. Но исправить её - продать квартиру и погасить кредит - у тебя не хватит яиц. Поэтому, конечно же, гасить как можно быстрее. Никаких инвестиций, пока ты закредитован. С этой аксиомы, кажется, начинается любая книга об инвестировании. Всё что лежит в инвестициях сейчас - смело отдавай в погашение ипотеки.
Ещё есть смысл рефинансировать ипотеку, ставки-то упали.
> быдлопроблемы
Какие 400к, ты ебанат? Смену через 1 даже 2 суток катают. Всего 10-13 смен в месяц. Тут не хачи под наркотой, а респектабельные господа.
смена - 12 часов баран ты ебаный
ёбаный дегенерат на какие блядь инвестиции ты 400к пустил? дебил ебучий блядь надо было с них и отдавать за твою сраную ипотеку. блядь куда вы блядь вечно лезете, инвесторы, хуевы. сам с пиздой, в ипотеке в человейнике, но нет блядь ИНВЕСТИЦИИ НАХУЙ.
дурак ты ёбаный, дальше инвестиций не читал
Иди нахуй с такими советами. Квартиру в новостройке покупал год назад - больше половины понаехи скупили. Зачем их столько в Кениге?
Топикстартер брал ипотеку явно не в 2020 году. А сейчас сильно снизили ставку рефинансирования. Значит, можно перекредитоваться под меньшую ставку, а не 9.1% годовых.
Так если тачка в кредите, то она дает тебе просто рабочее место. Ты гасишь кредит + живешь на эти бабки + у тя остается тачка (что от нее осталось через 3 года). Гасишь через 2 года заранее, кладешь еще 1 год все в карман. Потом сливаешь тачку и берешь новую. За голый кеш покупать мб и не резон, а так это тупо инструмент. Ты считаешь потери от бабок, которых у тебя изначально нет.
мне бы твoи прoблемы. я тут у мамки на шее сижу и думаю как бомж пеку собрать, а у тебя тут такие цифры, ничё се ты взрослый дядя
листва 27 лвл, за ручку не держался сижу на мамкиной шее 8 лет из дома не выхожу
Ну так и хуярь каждый день по 12 часов, клоун. Сон - хуярить, сон - хуярить. Посмотрим как скоро у тя жопа от геморра отклеится) отдыхаешь ты сутками/днями, а не часами, дебич.
так в чем проблема? попроси у мамки денег на новый пк
1 Ошибка. Купленная совместно с тянучкой хата.
2 Ошибка. Поехал в мск и взял там кредит на жильё. Да там ни с какой зарплатой нереально эти кредиты за эти коробки платить. Нужно было туда сгонять вахтой чтобы работать и жить снимая комнату за 20к, а по 80к откладывать, так бы за 3-4 года на хоромы в мухосрани наскрёб и потом в них перекатился(без кредитов и полностью сам)
3. Ошибка. Инвестиции. Не понял куда ты там что инвестируешь, но я бы просто оставил эти деньги вдруг кредит нечем будет платить будешь взносы какое-то время закрывать.
мамка содержит по принципу "живи, кушай, но развлечения и прочее гавно за свой счёт" поэтому приходится всячески выкручиваться и изъёбываться чтобы поиграть в игори.
>Я оформил ипотеку в июле 2018 года: платеж — 48 055,91 Р, срок — 25 лет, ставка — 9,1%.
>срок — 25 лет
>живу с девушкой
>У меня оформлена ипотека
>срок — 25 лет
Объясни что никто ее не просил тебя рожать, раз уж так хотелось потрахаться без гандона то должна содержать теперь. У Спесивцева, например, мамка сама уносила трупы и приводила домой девочек чтобы он их насиловал и мучал, и не выебывалась.
Нахуй ты сюда приперся?
кем работал? почему потерял доход?
я хoчу жить. пoэтoму нет. к тoму же я нoрм. к мамке oтнoшусь.
ну спесивцевы это вообще пиздец. помню как на допросе его мамка в такой типичной мамкиной манере говорит "ОЙ ДА НЕ ЗНАЮ ГДЕ ТВОИ ТРУПЫ КУДА ТАМ ЧТО ПРЯТАЛ" пиздец
>ебатэка
>мааааааацква
>срoк 25 лет
>мне 28
ты в 53 тoлькo расплатишься к этим гавнoм.
я не оп, но схема рабочая, налоговый вычет это где то 8% годовых в среднем за 3 года. + рост акций и их дивиденды и уже получится лучше чем ипотека.
сам думаю взять ипотеку и при этом копить на ИИСе
>Я оформил ипотеку в июле 2018 года: платеж — 48 055,91 Р, срок — 25 лет, ставка — 9,1%.
25 ЛЕТ НАХУЙ
ВЫ ЕБАНУТЫЕ?ДЛЯ МЕНЯ ОДНОГО ЭТО ЗВУЧИТ КАК ПРОКЛЯТЬЕ ЕБАННОЙ ВЕДЬМЫ?
>Что такое досрочное погашение.
Покупаем в рублях, но зарабатываем же в баксах, если ты белый человек, который работает на удаленке
а ты уверен что у тебя будет досрочное погашение, а не банкротство и отжим хаты и оставание ни с чем?
На своей собственной кредитной тачке нужно очень сильно постараться, чтобы хотяб в ноль не уйти
А ты уверен, что доживёшь до следующего года?
> Потом сливаешь тачку и берешь новую
При трейдине, ты должен будешь доплатить половину стоимости этой тачки, чтобы взять такую же
Если ты такой умный,то почему бы не накопить бабок за то же время которое у тебя уйдет на досрочное погашение и не купить хату сразу,не платя проценты?
> однушку за 8.7кк
Не эксперт в недвиге, но нахуя? Она в охуенном доме и по расположению?
Вперёд, отличное решение, если есть где жить.
1. Рефинансировать 9.1% на вторичку не получится даже сейчас.
2. Со временем, досрочное погашение теряет смысл, т.к. проценты вперёд.
3. Досрочно погашать с уменьшением срока не имеет смысла, т.к. инфляция, надо снижать платеж.
4. Можно быть долбоебом и успешно инвестировать даже не умея в Эксель, особенно при текущей ставке.
5. Хуево быть долбоебом, который не может в Эксель, но принимает финансовые решения. Даже не смотря на п. 4.
6. Кредит это нормально, инвестиции с кредитом это нормально. Главное считать в Экселе (ха-ха), что выгоднее в данный момент.
7. Иметь финансовые обязательства без запаса ликвидных вложений (банковский вклад), это прям совсем аутизм.
8. Спрашивать финансовых советов у /b/, ну, вы поняли...
>Со временем, досрочное погашение теряет смысл, т.к. проценты вперёд.
Каждый месяц должник платит процентов = сумма_долга * ставка / 12, никаких "процентов вперёд". Остаток платежа идёт на выплату тела кредита.
Имею ввиду, что выплаченные по большему телу проценты обратно не вернуть. Оба, если кредиту 2 года из 25, то смысл все ещё есть.
Блять
*Обв
Вот этого двачую. У меня брат также поступил, только он один жил и комнату снял. Сразу экономия большая вышла.
Увеличивай срок коедита на максимум чтоб платежь снимать хотя бы до 30к. С инвестициями ты хорошо придумал так что продалжай в том же духе, плати ипотеку и жди крыма 2.0 чтоб рубль обесценился и ты ипотеку за год закрыл.
Мимо в еботеке помешениеив под пятерочку за 40кк на 30 лет.
Через досрочку вернуть не получится, но есть налоговый вычет на проценты, выплаченные по ипотеке.
типичная неграммотная пидораха, досрочно гасить ипотеко-кабалу вообще не имеет смысла, так как сначала ты платишь почти одни проценты а потом фактическая ставка ниже инфляции
С инвестиций тоже есть вычет, всё упирается в конкретные расчеты, сколько потрачено денег, сколько уплачено НДФЛ. Тут нет универсального ответа.
Если один водишь, то да. Лучше найти коллегу по несчастью, а лучше 2х и изнурять тачку 24/7, на VW при любом пробеге гарантия до 2х лет.
>фактическая ставка ниже инфляции
А рост доходов и доходность активов/сбережений выше ставки по кредиту?
Понятное дело, что если нет белой зарплаты, например, то и вычет не с чего получать.
Хует, школота тупорылая. Борда 18+, а ну съебал отсюда )
Как повезет, средний рост smp500 за все время 10%, на большее я бы не рассчитывал.
блять под какой процент вы берете
взять допустим ипотеку на 2кк на 5 лет по ставке 10% (ща уже 7 но похуй).
Итого переплата составляет 550к. Из низ возвращается 260к и 71к. Итого переплата 219к. Что с учетом инфляции и роста цен на жилье через 5 лет и так нивелируется при том что ты не еблан и взял халупу не совсем в зажопинске где как минимум сможешь если что продать за 2кк, а то и больше
Почему он сначала ближний замок открывает, а потом дальний?
>Как повезет
Именно. А по ипотеке долг уже есть.
Но я не спорю, что если есть вклад под 10% и ипотека под 9%, то досрочно невыгодно гасить.
Досрочно невыгодно платить не из-за этого а из-за того что реальная ставка на последние лет 5 которые ты таким образом сэкономишь 2-3% годовых так как большую часть процентов ты уже выплатил вначале.
Выгодно или невыгодно - это только вопрос ставки кредита / доходности актива, больше ничего. Ты платишь здесь и сейчас только те проценты, что должен банку за пользование остатком долга.
нет, в начале платежей у тебя переплата с учетом изначального срока кредита и никто тебе этих денег не вернет если ты кинешься жопу рвать
Что "нет", если на графике и показано, что чем больше остаток долга, тем больше проценты с него, прямо пропорционально? Если я на двадцатом году начну досрочно погашать, то я заплачу меньше процентов за пользование деньгами на двадцатом году (и далее), естественно.
Отдать\продать взятое имущество и закрыть к хуям.
Чел, тебе пересчитают график при досрочном частичном погашении.
Ты ни разу в жизни с кредитами не сталкивался? Ты же сам и приносишь график данный.
мимо
Он из тупых детей фантазеров сочиняющих.
Думающих, что если ипотека 10 лет под 10% - то «это 100% пириплаты!))))»
Ну, ипотеку гасить досрочно точно не стоит, сумму переплаты это уменьшит незначительно, а вот снижение уровня жизни ты ощутишь. В данный момент я бы на твоём месте вкидывал лишнее в инвестиции, причем долларовые. Если не заниматься хуйнёй, то доход с них будет выше чем процент по ипотеке, плюс по мере падения рубля сумма инвестиционного дохода, выраженная в рублях будет ещё больше увеличиваться. После падения курса рубля (а доллар по 80 прогнозируется уже к концу года), я бы перешёл к гибридной системе 50/50 (твой вариант #3). При дальнейшем падении рубля (пессимистично до 100 р за доллар), я бы переходил к варианту #1, т.к. рубль окончательно станет фантиком и его можно смело кидать в погашение ипотеки.
Ну и параллельно с этим надо естественно задумываться об увеличении заработка. Добра тебе.
Вот из за подобных постов я ещё пока и захожу на двач.
Что такое дс1 ? Тверь?
Сдавай свою шлюху шалман. Через год закроешь ипотеку.
Поменять работу и снова зарабатывать 105 не?
>так бы за 3-4 года на хоромы в мухосрани наскрёб и потом в них перекатился
А что-то охуеваю от этой схемы, которую весь тред предлагают. И что потом, за 15 К всю жизнь в этой мухосрани горбатиться?
Двачую. А по вечерам идти в наливайку за пивандуполой, ибо делать в мухосрани решительно нехуй
Что такое дс2? Если это питер, то у тебя самая дорогая однуха в твоей мухосрани, лол. Я не представляю где в этом колхозе такие цены кроме петроградки или крестовкого
Поделись плз опытом и инфой по инвестированию
Любой город от 100к ничем не отличается от милионника. Большинство милионников и есть турбомухосрани из таких районов: Питер, Самара, Пенза, Челябинск - одна хуета.
ДС - уже другой ритм, не всем подходит
И? Че сказать то хотел?
страдай, кредитная чмоха и крути своё колесо всю жизнь до петли
> ипотека
> в рашке
земля пухом
мимо съебался в сша
Никак, банкротство и бомжевание
,Слушай сюда, сынок. Отправлять женщину на работу - не мужской поступок.
Лучше отправить трапа себе в домохозяйки я думаю, но это когда ты не дебил с ебатекой
Русич не слышал про аннуитентные платежи, при которых гасить раньше времени ни имеет смысла для грамотного господина.
>аннуитентные платежи
>гасить раньше времени ни имеет смысла
Еще один долбоеб, вас мало таких обоссали по треду? Аннуитентные платежи расписываются исходя из текущего тела долга. При каждом досрочном платеже весь график переписывается. Уменьшаешь тело -> уменьшаешь сумму процентов за весь период -> уменьшаешь аннуитентные платежи.
Ну теперь можешь высрать пасту про то, что нужно работать вахтой в ДС, снимать там хату за полтос, за 10 лет накопить на панельку в мухосрани и гнить в ней до смерти.
>связи с вынужденным переводом в должности моя зарплата снизилась до 55 000 Р на руки.
ну ты еще за 15к начни работать и спрашивай как тебе жить
не получать в ДС 2020 150к - значит тебе нехуй делать в этом городе
Мимо, был мелкий бизнес на 30 рыл гречневых. Сейчас сижу хуй сосу из-за ковида.
Просто вас таких клонированых дохуя с одинаковыми охуительными советами
>в любом крупном городе исключая дс1 и дс2.
а кому нужны эти колхозы?