>Что выгоднее,
Накопить сумму и построить дом на земле под ИЖС.
Этого варианта нет в списке
Чем больше срок по ебатеке тем больше ты переплачиваешь в итоге.
>>229402049 (OP)
> взять ипотеку или пожить в коммуналке
Выбор из страданий и страданий. Но если живя в коммуналке ты хотя бы ничего никому не должен, то взяв ебатеку ты станешь рабом лет на 15.
Выгоднее отжать недвигу у родни
Так ты тупой, как и двач
Увеличивая срок ипотеки, ты переплачиваешь по экспоненте.
Смотря под какой процент ипотека и на какой срок. Чаще всего, она выгодней.
Двачую
Я на удалёночке. Мне норм. Тут дёшево жить и всё мне знакомо. Деньги в раблсах не храню. Но если бы удалёночки не было, то валить, конешн.
я тоже на удаленочке, откроют границы съебы во вьетнам, вместо того чтобы впрягаться в ипотеку до глубокой старости.
А с образованием что?
На рашкинское даже никто не посмотрит, школьный диплом тож нужно как то переделывать?
Живя в коммунталке становишься данником у арендодателя, который выпиздит тебя на мороз, как только у тебя не будет денег на оплату дани.
Взяв ебатеку и перестав её платить - лишаешься своей квартиры (купленной не на свои деньги) и больше ничего (обычно) не должен.
Почему Вьетнам? Коммунистическая параша же.
Конечно второе, советую накопить не меньше половины стоимости квартиры, пока живешь в коммуналке.
там море и дешево.
а ты что посоветуешь?
А че не всю стоимость?
Будет полная стоимость квартиры - не захочешь выкидывать эти деньги на бетонную коробку в пидорахии
Можно и всю, ставка по ипотеке около 10%, за обсосанные 10 лет ипотеки ты банку отдаешь вторую такую квартиру, проще 5 лет подкоптить, ну или там 3, а потом оставшийся сумму взять в рассрочку у застройщика, можно еще на этапе строительства.
оформляю сейчас 6.1%
>у застройщика
Предлагаешь ему без квартиры и денег остаться?
Да, ЮИТ то наебет.
>>229402855
Страховку уже оплатил? Сейчас конечно ставка понизилась, но тут нужно читать договор, у тебя может быть и плавающая ставка.
Поживи в двушке с одним соседом. Купить неликвид всегда успеешь.
на таких долбоебов оно и рассчитано, из за льготной ипотеки сейчас оверпрайс на новостройко-человейники такой что всю "экономию" с лихвой компенсирует. В ближайшие полгода цены на это говно как минимум на 25% упадут.
Да на вторичку то тоже снизилась, сейчас ключевая ставка 4,5. Я в целом новые квартиры не рассматриваю, так как привык к центру ДС2. Если бы взял под 8-9% то очень довольно бы урчал.
вроде не плавающая
смотрю цены уже даврл, они поднимались плавно все время, плюс соседи почти все бохатые и хату брали за наличные (комфорт класс у дома)
ну кому как, мне лично комфортнее когда у меня 10кк в акциях чем когда у меня долг в банке 10кк, с которым я 15 лет расплачиваться буду.
Вроде? Охуеть подход, подкупающий своей расчетливостью.
Ну ты узнай сначала, прежде чем подписывать.
Хорошо быть молодым и здоровым, не кто не спорит.
я этот договор ещё не видел, люди брали, говорят нет такой штуки и процент может поднятся из-за отказа от страховки
Копить ещё уметь надо, все накопления как минимум в валюту переводить, а лучше в акции.
Иначе из 10 лет накоплений будешь год или даже больше работать на одну инфляцию, лол.
>комфорт класс
ебать пидораха, в большинстве случаев в дс,дс2 даже то что бизнесс-классом называется на порядок хуже обычных сталинок, комфорт-класс это синоним человейника, будущеее гетто. богатые, ага.
Ты, мой дрогой, еще квартиру от пожара и потопа застрахуешь.
Посчитай, сколько он за эти 3-5 лет отдаст арендодателю.
С украинскими конскими процентами, 3-5 лет - это вариант, в котором экономия колеблется около нуля. В рашке это может быть выгодно.
Уроды ебаные, черви. Превратили говно из жопы в идола, какие же двачеры дигенараты
не знаю как там в дс, но на юге если эконом то эконом, если комфорт то комфорт про бизнес даже не узнавал
Тут и не говорилось про аренду, на первый взнос тоже нужно копить. Тут говорилось что лучше сначала купить коммуналку, пускай в туже ипотеку, а потом помучиться пару лет с соседями алкашами и купить без преплат.
Где можно было бы переконтоваться, пока накапливается первый взнос по ебатеке?
менеджер сказал что страховки жизни достаточно, плюсом что у меня обязательная страховка с работы идёт в том же банке
Жилья*
Трахать вьетнамочек?
Можно и без страховки жизни :-0
Есть, но нужно ВСТАТЬ В ОЧЕРЕДЬ
но тогда +1% будет
заплатить за страховку 5-7к или в течении года 20-25
О том и речь, нужно считать что выгодно будет и какой срок ипотеки.
Лучше, тогда вообще без коммуналки, а съебать на долгую вахту с жильнм от работы
Двачую. Конура сопоставимая с квартирой раза в 2 дешевле выйдет, своими руками офк
сейчас даже электронное оформление документов процент снижает на жалкие 0.1-0.3%, но все же
В европке есть варианты с постепенным выкупом жилья без процентов. Пока живешь и платишь за аренду, все твои платежи идут в счет погашения квартиры, хули так в рашке не сделают бля.
Потому что в рашке квартиры и так копейки стоят блять
Пошел нахуй.
ты же платишь ещё и за окружение, со своего дома до работы/развлекух/садиков/школ и тд ты будешь время тратить, а тут вышел и пожалуйста я конечно понимаю что сычу и дома с пекарней хватает, но не все такие
Мне бы 30к$ хотя бы на ссаную 28кв.м однушку в хрущёвке собрать. Хоть в еботеку. Эх.
Добавлю, там тоже есть типа первый взнос, но называется залогом в 20к€, который проебывается, если не соблюдаешь условий договора
>садиков/школ
Бля нормис иди нахуй просто. Просто иди нахуй. У меня сейчас в квартира садик в 50 метрах, школа в 100 метрах, весь путь виден из окна. То есть в теории была бы у меня личинка, я бы взглядом от самого подъезда до дверей школы её мог проводить. Но почему то у меня нет желания заводить ебаных личинок, да еще и в этой гнилой стране.
В москвабаде- то?
А что ты там забыл, дурачек?
Во-первых говногород без задач.
Во-вторых он тебе не по карману. В регионах квартиры по 1.5-2млн начинаются
желания нет у тебя, а нахуй иду я... интересно-интересно
Покупай коммуналку и не еби голову, потом если с головой человек, то отожмешь всю квартиру.
В моем мухосранске в новостройках 80метровые квартирки уже и за 5-7кк продают. За такое уже можно купить конуру в любой европейской столице
Ни у одного адекватного человека нет желания в этой стране, с местными натахами и законами заводить ребенка. Если ты не депутат
хз, закон ничем не обижал, жена адекватная. пока мне есть что жрать и где жить - меня все устраивает
>Во-вторых он тебе не по карману
Схуяли? Цены такие же, а на что- то и ниже за исключением недвижки конечно.
Ладно, я не так выразился, не с законами, а политической системой. На улицах говно и грязь, никто с этим разбираться не собирается и уже разобраться невозможно, нужно просто демонтировать города и отстроить заново. Поэтому у тебя выбор - жить в говне и грязи, либо платить неадекватные деньги за собачью конуру в москве.
Ну а жена у тебя пока адекватная. Не забывай про 70% разводов в среднем по стране. Думаешь ты особенный?
Ну и ещё транспортная доступность. Те же частые международные перелеты в разы быстрее можно совершать в отличии от того, когда живешь не в МО
ты тоже часть менталитета и посади тебя за руль города / страны нет никаких гарантий что что-то поменяется, на счёт развода - поживём-увидим, но за последние 5 лет предпосылок не было
Можно было удачно акции теслы 10 лет назад купить на миллион рублей. Ну тут уже вопрос целесообразности вообще покупать конуру за 30 млн. Чтобы покупать конуру за 30 млн, у тебя налички должно быть миллионов 50-60 хотя бы
>>229403697
>ты тоже часть менталитета и посади тебя за руль города / страны нет никаких гарантий что что-то поменяется
Мне это нахуй не надо. По трудозатратам обеспечить себе достойную жизнь легче просто переехав отсюда
с учетом инфляции и обесенивания рубля миллион рублей 10 лет назад это 3-4 миллиона сегодня.
>
>с учетом инфляции и обесенивания рубля миллион рублей 10 лет назад это 3-4 миллиона сегодня.
По тесле ты в долларах получаешь, она с 40 баксов до 400 взлетела за 10 лет
тогда подавай на гринку лично знаю человека, который из мухосрани в штат Балтимор попал с её помощью и добра тебе анончик
Тащемта как и десятки других компаний. Жалко поезд ушел и пузырь лопнул
Лол. США это еще хуже рашки наверно. Я бы туда не поехал даже если бы мне билет и гринку дали
и че, причем тут доллар вообще,
накопить миллион рублей 10 лет назад было в 3-4 раза сложнее чем сегодня
если дцшки то ипотеку
Да хуй знает. Я бы не сказал. Если в интернете, то легче. 10 лет назад я был шкилой и уже больше родителей зарабатывал. Ну если в среднем по больнице брать, то да, тыщ 20 зарплата была тогда средняя наверно
конкретно тела пока еще не особо выглядит лопнувшим пузырем, я где-то половину думаю в ближайшее время продать
да хоть где.
сейчас у программиста средняя зп 300к, а тогда 60к хорошей считалась.
Тесла нет, но не будешь же на всю котлету одну теслу покупать
Насколько разумно сейчас 500 тонн в яблоко вкинуть?
ну учитывая как он упал за последнюю неделю может и неплохой момент для входа, но то что он 100500 прибыли тебе принесет я бы не рассчитывал
Да я на долгосрочку, пару лет.
Это вроде семейной общаги?
Я конечно не инвестор, но у нвидии потенциал есть, они там процы какие то разрабатывают для умной техники и тд. У них прибыль уже больше половины не с игровых девайсов идет
Ну если ты уверен в себе, то луче ипотеку, платить будешь не рандомному пихану, а оплачивать квартиру, и как приятный бонус она тебе достается
Какой то ебанутый вопрос
Ничего не выгодно
Палил кто, нет?
Чаще всего там переплата больше 100% в год и она нихуя не выгоднее.
100% в год, или всё же за всё время?
Учитывая, что арендуя жильё несколько лет, он как-раз таки переплатит эти 100% стоимости квартиры, только квартиру не получит.
Смотря сколько жить в коммуналке. Если пару лет, то еще можно, а если ты собираешь 10 лет копить и жить при этом в коммуналке...
В таком случае я бы лучше за ипотеку платил.
Опять же, на долгосрочном периоде деньги обесцениваются, ипотекой можно зафиксировать стоимость.
Йобу дал? Никакой не идол, просто одну песню зафорсили, и пара шизиков про трусики пишет, ну и мемом местным стало.
Какой то анон в одном из похожих тредов скидывал ссылку на калькулятор.
https://journal.tinkoff.ru/rent-or-buy/
То есть ты вкладываешь Лям и получаешь 60 тысяч, через год?
Я мож туплю, но чем Вклад может оказаться выгоднее?
>Жить с maman.
Жить с woman, пофиксил не благодари.
А там тебе прямо на границе дадут мешок денег и жилье?
Какие там цифры дикие пиздец
почему 10? я под 6.1 взял
> Чем больше срок по ебатеке тем больше ты переплачиваешь в итоге.
Зато жить не съемной хате и платить левому дяде деньги ежемесячно пока ты на квартиру "копишь" - не переплата, да?
https://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html
Этот лучше, здесь есть куча параметров. То что в долларах - неважно, можно свою инфляцию указать.
двачую 50-6к евро =панельные хруи в восточной европе. 100к евра -уже новостройки,часные дома дешевле.
твоя тесла проседате до спила уже какую неделю подряд как и apple
Если ты у мамки не гениальный инвестор, который легко сделает 15-20 годовых, чтобы обогонять рост цен на хаты и оплачивать съем, то можешь попробовать копить в коммуналке. В остальных случаях я бы подумал о ебатеке.
Ипотека выгоднее и комфортнее.
> За такое уже можно купить конуру в любой европейской столице
7 лямов это 80к евро. В Париже, Лондоне и Берлине ты за такие деньги даже и конуру не купишь, лол.
>Коммунистическая параша же.
С каких пор там запрещено предпринимательство?
>А там тебе прямо на границе дадут мешок денег и жилье?
А в рашке тебе дадут, даун?
Так ты же сам сказал - в Рашке не дадут. Так что вопрос про страну в которую ты едешь.