Двач, на заводе у всей бригады есть квартиры в еботеку. Вот уже последний человек, который самый младший в бригаде 30 лвл только что получил ключи от хаты и принял ремонт в новостроеечке. Так вот, мне 21 лвл.
Мейби сразу уже взять еботеку и к 30 годам я уже буду иметь свою хату и уже сейчас отдельно жить от мамки.
Подводные?
Все кому я высказал эту мысль сразу же высказались в стиле не лезь блять дебил сука ебаный, на тебя записано 2 хаты, нахуй тебе эта кабала на 10-15 лет, молодой ещё.
Но это же шанс начать самостоятельную жизнь. И работяги сказали, что надо
>В БУГРАХ
Ты до метро как добираться будешь?
Работа все равно близко находится, дело не в метро
Так на маршрутке же
Работяги правильно говорят. Лучше жить, питаясь туалетной бумагой, но отдельно от мамки, чем с ней и сосать ее титьку. Чем раньше выпиздишься из гнезда, чем и раньше ЖИТЬ начнешь.
Во заебись. 15 минут ждать маршрутку, 10 минут ехать, 30 минут в метро минимум. Ммммм.
Не покупай в многоэтажке, тем более на окраине.
Они за 10 лет превратятся в гетто.
Бери что-то в виде квартальной застройки. Пусть не прямо в дс2, а в соседнем небольшом городе
Бугры - это выселки за КАДом, чуть хуже чем Мурино, но лучше чем Новое Девяткино.
Если работа рядом или есть машина и не нужно каждый день ездить в/через центр может и ничего. С социальными объектами там наверняка напряженно.
Если доходы стабилны и еботека не в притык можешь рискнуть.
Совсем забыл:
За КАДом жизни нет.
>С социальными объектами там наверняка напряженно
Наживное. Инфраструктура сегодня нет, а завтра 5 ТЦ вокруг тебя. У меня на районе в дс по началу нихуя не было, кроме мака и рынка. Сейчас из окна видно 4 ТЦ+фудкорт.
>Подводные?
Проебешь жизнь на кусок бетона в ледяном аду.
Пока ты молод, надо активно путешествовать, менять место жизни и работу, желательно раз в год-полтора. Впечатления, опыт, навыки, общение с людьми - это твой ќапитал для лучшего будущего.
А тупое ебашилово ради ипотеки приведет тебя на самое дно ада. Будешь тупой, одинокий и никому не нужный, ни хрена не умеющий.
>Пока ты молод, надо активно путешествовать, менять место жизни и работу, желательно раз в год-полтора
Найс невроз. А чо про смену страны ничего не сказал?
А не, вижу сказал кек
Ну хуй знает. Я вообще не приемлю кредиты и еботеки, ибо дикая переплата и наебалово везде. Если чувствуешь что жопа горит от родичей, зп позволяет, положение стабильное и ты уверен что тебя ссаными тряпками с работы не погонят то вперёд.
Еще немного подумав: Жапа - эти Бугры. Сидят на одной дороге. Если начнется ремонт или будет авария - хер ты от туда выберешься.
Варламыш на месте. Запомни, в реалиях РФ в таких местах недвижимость в гетто не превратится никогда, потому мухосрански продолжат вымирать, спрос на такие человейники будет только расти и будут застраиватсья все новые поля. К тому же далеко не все пидерцы с зарплатами в сорок тыщ могут позволить себе хату за 8кк в самом дс2 и селятся на окраинах.
>в таких местах недвижимость в гетто не превратится никогда
Превратится.
После постройки цена там падает на недвиж. Скупщики потом не могут продать и начинают сдавать киргизам всяким. Молодые семьи либо идут в гору по карьере и съезжают, либо идут вниз по пизде, маргинализируя район
Да дохуя такого понастроено уже, примеров в Питере масса
> Бери что-то в виде квартальной застройки.
Одуван, ты? На какие хуи брать? Тут на однушку первый взнос собрать за счастье.
>На какие хуи брать?
Ну живи в человейнике, зато питер - культурная столица
С годами это жильё упадёт в цене. Захочешь выбраться - хуй получится. Жизнь там сама по себе унылая. То же самое Кудрово, где людям хочется выкидываться из окон. Лучше возьми вторичку где-нибудь в 10 минутах пешком от метро, это не самый худший вариант
Да, вот в ПГТ "Нижние Залупки" заебись, в двухэтажном бараке. Все по лучшим заветам прогрессивной общественности.
Недвижимость VS Доллар
В 2014 году знакомый приобрёл квартиру в строящимся доме за 2.6 млн рублей. $ в то время был 32 рубля с хвостиком.
В 2020 году эта квартира была успешно продана за 3.6 млн рублей. Сейчас курс $ около 78 рублей.
За 6 лет прибыль 1 миллион рублей, это же нормально, да?
Да, но если бы мой знакомый купил бы просто доллары и положил бы их под подушку, то сейчас бы он приобрёл две такие квартиры и остался бы тот же самый миллион рублей.
А если бы ещё вложил эти деньги в Американские акции (например в apple и за это время они выросли в 6 раз. То было бы уже 14 квартир)
Хз, в 21 год в крабство залезать в каких-то пердях такое себе. Я в 29 то еще не решил, где оставаться хочу, а ты думаешь, что на своем заводе будешь до старости сидеть.
>в ПГТ "Нижние Залупки" заебись
Ты просто говнохранитель. Тебе говорят квартальная застройка, а ты выбираешь между пгт и человейником
А жить где?
Да, обоссышь. Пиздуй в загон Бугры-Мурино. Местных животных даже забором обносить не надо- это сделал КАД. Реально граница между цивилизацией Просвет-Гражданка и убогими человейниками ленобласти Мурино-Бугры.
Мимо с Беговой (Яхтенная).
Даун инвестор не считает следущее:
Эти 6 лет надо где то жить.
Доллар мог и не вырасти. Или вырасти на 40коп.
Акции апл могли обватиться.
Урок первый:
Рассчитвая доходность вложений, не забывай про надежность объекта инвестиций.
Расскажи эту хуйню про инфраструктуру жителям ебеней типа кудрово, шушар, янино и прочих загонов для недолюдей.
Двачую. Бугры - жопа мира.
мимо-анон из Пеников
>А если бы ещё вложил эти деньги в Американские акции
Но ты то конечно вложил, да мань?
Да, ещё можно взять вторичку на каменноостровской стороне, рядом с метро ахах
Цена удовольствия 50-300млн.
Наверное те, кто покупают яму в буграх, вряд-ли имеют деньги на что-то большее
Исторически S and p 500 всегда растет в долгосроке, глупая пидораха. И недвижимость также может обвалиться. А обвалиться она гораздо сильнее, если в США произойдет обвал, тем более обвал первой компании по капитализации.
Поссал на безграмотного дегрода.
мимо с крестовского
Да, вложил. Но не в APPLE а в FXIT
Я в пениках в 2010 строил отрезок КАД, снесли братскую могилу с согласования администрации и разрезали деревню пополам- посередине тепнрь участок кад и развязка с бронкой. Место отличное, рядом залив и кад. Деревню жалко, сириусли. Добра тебе, анон.
Яхтенная-кун
Да ты бы ещё Крестовский упомянул. Есть же спальники типа Фрунзенского района, или даже Ручьи, где метро нет, но всё равно это лучше Бугров. Впринципе, цены отличаются от Бугров в 2-3 раза в среднем
Помню тебя нищего безпруфного пиздабола
Причём тут упоминается именно ипотека, а не разовый депозит. Так что можно дольше платить, но не попасть в гетто, а раз Девяткино стало цыганским, то и бугры захватят какие-нибудь таджики
Можно подумать, что в рашке есть другой стул.
Покупай или конуру сразу за кольцом, или малоэтажные синие купола в залупполово, или кп сосенки с видом на болото.
Или готовь +40% на мажорную хрущебу вторичку в городе, или +60% на первичку в жк сын олигарха
Любой спальный район лучше человейников. На ланском (5 минут и ты на петроградке хоть на метро, хоть на автобусе) пятиэтажки без ремонта если, то треху миллионов за 5 можно взять, двухи я смотрел в том году от 4.000.000 начинались. Лям вложил- въезжаешь в квартиру с окрашенными стенами, деревянными окнами, керамогранитом и кафелем вместо ремонта от застройщики ввиде обоев, пластиковых окон, линолеума и стен в с/у, окрашенных аодоэмульсионкой.
Исторически растет инфляция, мамин сынок. Играй на этом, или лучше на ставках или со своим хуем
И да, чтобы поссать, сначала надо встретить.
Может так получиться, что на себя в штаны поссыш при этом
У тебя все соцобъекты - это шрачки с малолетками и шмотки с кино.
>Можно подумать, что в рашке есть другой стул.
Мне сложно сказать. Я работаю удаленно, поэтому из 100к города переезжаю в 600к город. Нашел себе новый район, построен почти идеально по завет европейского урбанизма. Ипотека на 20 лет по 6,1 ставке. Думаю, выплачу лет за пять.
Жить в Питере или Москве для меня мечта, но я хочу именно жить, поэтому выбрал синицу в руках - комфортную городскую среду.
Хуя быдло на сосаче. Лол.
Я га ланской однуху продал полгода назад за 4,5.
Мелкую конуру по сути.
Не нужно тут пиздеть, сударь
>Любой спальный район
Спальных районов быть не должно.
Такая специализация районов и приводит к тому, что строят гетто-человейное. Должно быть смешанная застройка интегрированная в город
Нахуй ты это высрал бот?
Рекламируешь новый малоэтажный человейник?
Гетто - это не то, что заброшено, а где живут маргиналы. Я живу в мурино в новостроечке, дом сдан года полтора назад. И становится все хуже и хуже, буду скоро тикать отсюда нахуй
Тебя заебали уже цыгане у метро? Лично я дважды был там, и дважды цыганки пытались до каждого доебаться
>ВЗЯТЬ НОВОСТРОЙКУ В ЕБОТЕКУ
Нет. Не важно где. Если совсем нищий пидорандель тогда вопрос риторический.
>Рекламируешь новый малоэтажный человейник?
Человейниками называют спальные многоэтажки по 15-20 этажей. Малоэтажный человейник - оксюморон
Тогда эта страна называлась бы Deutschland или Denmark или как то так.
Пойми, невозможно одновременно спиздить миллиард на застройке, сэкономить миллиард на зп работяг, вывести миллиард из налогового оборота, и при этом строить качественную среду для жизни.
Теорема пидорахи
Так Варламов про Мурино года два назад снимал еще. Как тебя занесло туда?
А что изменилось за эти полтора года?
Открой авто, бро. Я лично смотрел двуху в том году за 3990.000 с бабкиным ремонтом на пересечении Омской и Матроса Железняка. Думал не въебываться в ипотеку и так купить, в итоге въебался, но уже на Яхтенной. Сам с пионерки есичо родом. Серебристый бульвар.
>>231412583
Спальный район в Питере- пяти-10ти этахи со сформировавшейся инструктурой, отстроенной в СССР. Под боком школы, поликлиники, тц, магазы, метро.
То 25ти этажное говно, которым сейчас застраивают пригороды (конец комендани, кудрово, мурино, девяткино, шушары и иже с ними- это просто ебаное гетто. Интегрировать это говно в городскую инфраструктуру нельзя. Там и не люди живут, им наливаек на первых этажах хватит.
>Пойми, невозможно одновременно
Мы сейчас в переходном периоде просто. Рынок решает все-таки.
Сперва удовлетворялся спрос на любое жилье, ибо при совке с "бесплатными" квартирами молодежь жида с родителями. Плюс разорение деревни привело к повсеместной урбанизации населения.
Сейчас начинается период, когда в дело вступает фактор конкуренции. Через десять лет плюс-минус начнут строить как в Европе
Ога.
Смешной ты.
Вместо 40 этажей в городе, я построю 10 5ти этажек на болоте за городом, и назову элитным малоэтажным жк.
При этом въезд - выезд будет по одноколейной грунтовке через лес и эд переезд, но в рекламе я об этом промолчу
Та же суть, но урбанист должен кончить
>Спальный район в Питере- пяти-10ти этахи со сформировавшейся инструктурой, отстроенной в СССР. Под боком школы, поликлиники, тц, магазы, метро.
Мне кажется, тогда их некорректно называть спальными
С таким оттоком населения, через 10 лет тут будет тоджикистонский аул и руины пынеблочных гетто
Ебать у тебя мантры в виде "нужно потерпеть". 10 лет город засоряют многоэтажками и ситуация становится только хуже. В итоге мы получаем сегрегацию населения по территориальному признаку. Купил квартиру в 25ти этажном доме- колхозник и недочеловек в глазах других людей.
>я построю 10 5ти этажек на болоте за городом
Я же писал, что новые районы должны быть интегрированы в город. Это касается и общественного транспорта, и инфраструктуры.
Урбанизм это не про дома, а про город в целом. Дома просто должны соответствовать
На метро нечасто катаюсь, но цыгане не заебывают, они как я понимаю в основном тусят на другой стороне, со стороны Авиаторов Балтики редко их видел за 1.5 года существования тут.
Напрягают больше уебки, которые живут со мной в жк, с которыми контактирую постоянно. Вижу соседа - в 80% случаев это или типичный быдлос, сосущий пивко ночью на лавочке, разъебывающий бутолки и орущий на весь жк, либо сферический пидораха в вакууме, приехавший из Нижних Залупок покорять Петербург, с соответствующими нормами поведения вроде бычков с балкона, парковки бричек на тротуарах и прочей атрибутикой
>Доллар мог и не вырасти
Ты в пидорахии живёшь, тут у доллара только один ход - расти
>со сформировавшейся инструктурой
Инфраструктурой да, но она устроена так, что ведет в центр города. Который и культурный, и исторический, и какой-то там еще в одном. Что плохо, т.к. перегружает эту самую инфраструктурой. Большинство людей встанет рано утром и пойдет на свои автобусы, трамваи и метро тащиться в центр. При этом появляются новые районы и они тоже ведут в центр. А центр при этом больше не станет - его окружают спальники.
Поэтому в 21 веке строить спальники плохо. В районе должны быть все виды занятий и досуга. В своем же районе рабоешь, в своем же районе можешь ходить в театр.
Ну хорошо, назови тогда по-другому традиционные спальные районы, отстроенные при совке. Центр? Да вовсе нет, есть адм, птг, васька и центр. Зассанные перди? Да хуй там, у нас состояние домов отличное, в подъездах кафель-шмафель и живет приличное население. Но знак "=" между человейниками и советскими спальниками ну никак не поставить.
А я тебе ответил про название страны, в которой это возможно.
Если бы это было возможно, то на А8, у нас катался премьер, и главы банков и корпораций, как в Германии; а не каждый второй прораб на стройке.
Понаехало чертей в жк, окружение вокруг домов постепенно разъебывается, соседушки добавляют нервяка своим поведением а-ля "паркуюсь где хочу, сру где хочу". Эт я еще молчу про мурино в целом, где нихуя нет, даже дорог нормальных или тротуаров. Я просто либо дома сижу или с собакой в поле рядом гуляю, или на тачке отсюда уебываю побыстрее. А тех, кто волей судьбы вынужден передвигаться по мурино - даже немного жалко
Я не думаю, что все так плохо.
Можно посмотреть на ПИК. Что они строили раньше, и что строят сейчас под давлением спроса и конкуренции.
К тому же, удаленка и диджитал профессии тоже играют роль, многим не так важно теперь жить недалеко от Москвы или Питера, чтобы ездить на работу.
Должны ожить старые города вокруг, типа Коломна, Суздаль и всякое такое
>Исторически растет инфляция, мамин сынок. Играй на этом, или лучше на ставках или со своим хуем
Пидорашка, акции всегда обгоняют инфляцию. Короче, ты настолько тупой, что мне даже лень с тобой спорить. Ибо ты нищий пидораха
>в виде "нужно потерпеть"
Что терпеть? Я выбрал наиболее комфортное жилье
Да, дороже среднего, но голосую рублем. Это мой вклад
>В итоге мы получаем сегрегацию населения по территориальному признаку
А то жители рублевки были иного мнения о тебе раньше
Новострой это кот в мешке. Может попасться залупа с радиоактивными стенами и убитой инфраструктурой вокруг. Яб рекомендовал взять в доме от ~2000 года. Будет достаточно новый, но при этом уже проверенный на подобные подводные
В нулевые он падал.
Будет расти или падать - решает пыня.
И с тобой он вряд ли при этом советуется.
Впрочем мне похуй - можешь хоть в кешбери или ммм все свои щекеля слить, твое право
>Ну хорошо, назови тогда по-другому традиционные спальные районы, отстроенные при совке. Центр?
Просто районы. Ты же сам пишешь, что там все хорошо и люди не приезжают туда только вечером на сон
Ну, хату покупал на этапе котлована, года 4 назад. Был еще молод и глуп. Щас бы офк деньгами по-другому распорядился.
Но в принципе все не так и грустно, благо не ебатека, и ничто меня тут 20 лет с личинусами и форд фокусом в крелит не держит, года через пол пережаю, да и хату буду продавать
Нахуй ты вообще споришь зумер?
Рисково. Я бы столько в акциях не стал хранить на фоне риска новой пандемии
Нет.
Еботека говно.
Еботека на 15 лет = копить на хату 6 лет.
Еботека на 10 лет = копить на хату 4 года.
Если на долгосрок, лет на 10-15, то заебись
Очень удачный пример, а если бы он взял 2016-м, когда доллар был по 75?
Что-то нихуя не очевидно, куда пойдёт доллар сейчас. на самом деле очевидно, рубль и дальше будет падать, но не факт, что в 2-3 раза, как в 2014-м
Не совсем так. У нас в приморском и соседнем выборгском огромное количество бизнес центров. Вот я тебе могу сказать, что я в центральных районах был хер знает когда. То есть советские спальники не завязаны на центр и мы не нагружаем и без того загруженный центр города.
>лет на 10-15
Люди столько не живут в России без проблем. Явно раньше снимать понадобится
> но не факт, что в 2-3 раза, как в 2014-м
Так это зависит онли от воли всевышнего
Захочет - нападет на беларусь пока там вакханалия. И все, бац бац бац
1. Гречневые не учитывают инфляцию. Платёж по еботеке с каждым годом будет уменьшаться для тебя, ведь инфляция рубля высокая, а недвижимость дорожает. https://fincalculator.ru/ipotechnyj-kalkulyator
2. Это лучше, чем жить на съёме, просто отдавая в пустоту.
3. Еботеку можно продать, рефинансировать, быстрее погасить етц.
Ну пусть будет так. Я тут скорее писал про их традиционное название. Как мои родители и бабка с дедом их называли.
>Подводные?
Все зависит от твоей ситуации онли.
Но вообще в таком возрасте лезть в ебатеку без хорошего первого взноса я бы не стал.
Если соберешь треть стоимости хаты, то можно изи вписываться, ничего особо не потеряешь.
Алсо, Бугры - такое себе решение, если что. До метро далековато.
Всё так.
>Они за 10 лет превратятся в гетто.
ОП, не слушай этих безмозглых ретрансляторов Варламова. Нравится - бери
Бери не задумываясь!
Ты сейчас в том возрасте, когда своя хатка нужна просто пиздец как. Тянки сразу будут котировать, ибо самостоятельный. а не мамкин хуй, не сумевший за 20 лет оторваться от сиськи.
С учетом постоянно просаживающегося рубля и твоего малого возраста, через пару лет, когда твоя зарплата вырастет в 2 раза, а платеж останется неизменным, ты его вообще замечать не будешь.
Выплатишь лет за 5. Квартира за это время подрастет в цене, сможешь сразу ее продать и перебраться уже в более приличный район. Или сдать ее гастерам из киргизии, а сам возьмешь еще одну иботеку, но уже поближе к цивилизации. И гастеры ее за тебя выплатят.
>С годами это жильё упадёт в цене
Эти мантры. Так горит, что на котловане не купил?
>Нравится - бери
Хмм, что же выбрать
А еще можно нарваться на фенольные дома.
>После постройки цена там падает на недвиж.
Пруфы?
7 лет назад у меня друзья взяли хату в Девяткино за 2кк, сейчас ее с руками оторвали за 4кк. Ну ладно, они в стройке покупали, но тем не менее. Готовую там можно было за 2.5кк взять.
Я уже 3 года мониторю плотно ситуацию с дешевой недвигой, в Девяткино и на Парнасе ценник пиздец взлетел.
Там новострой по цене метра уже как вторичка в норм районах.
>среньк
https://yandex.ru/images/search?cbir_id=2958877%2FLtsIbDBHboaxR7xzka8VuQ&rpt=imagelike
Ох как я проиграл. Это ты сам так скрин зашакалил, да фантазер?
> под дс2.
Если бы ты брал хату в крупной мухосране, я бы сказал - можно. Но ебучее дс1-дс2, это переплата, хуёвое качество, малые метражи и прочие радости жизни. Думаю не стоит оно того, лучше научись откладывать бабло, может потом дом решишь построить, ну или дождёшься наследства + свои деньги и возьмёшь хорошую вторичку.
Тебе 21 всего, спешить некуда.
>если случится ебический спидорак
Страхов очка обязательна при заключении еботеки.
В случае любой пиздецомы страховая выплачивает за тебя остаток кредита, а ты, в зависимости от степени пиздецомы, либо умираешь в муках, либо уныло доживаешь свой век в уже своей квартире.
Кстати, можно вообще отпилить себе руку и получить инвалидность. Так ты не только моментально погасишь ипотеку за счет страховой. но еще и станешь охуенным брутальным киборгом-терминатором с хардкорным гидравлическим протезом.
>Поэтому в 21 веке строить спальники плохо.
А подскажи, в каких городах мира у нас нет спальных районов и центральных - где сосредоточена деловая и культурная активность?
>Я же писал, что новые районы должны быть интегрированы в город. Это касается и общественного транспорта, и инфраструктуры.
Охуительные истории.
А где ты на это бабла возьмешь?
У нас половина старых районов города живут без метро, потому что дорохо. А в твоих маня-районах откуда транспорт возьмется?
ДС приводить в пример не надо, даже там станций недостаточно и на них вся Россия скидывается по сути.
>друзья взяли хату в Девяткино за 2кк, сейчас ее с руками оторвали за 4кк
Пиздобол в треде. В этой жопе мира предложение сильно превышает спрос. Чтобы однуху в этих пердях продать за 4кк нужно да нахуй иди, невозможен такой расклад
>Купил квартиру в 25ти этажном доме- колхозник и недочеловек в глазах других людей.
Не все люди - двачеры.
Пару раз ездил в бугры, лютый пиздец, не советую.
Какие мантры? Я кстати и волей-неволей живу в подобном гетто и знаю, о чём говорю. С годами гетто ухудшается, состав населения меняется в худшую сторону, отсюда социальные проблемы, почему мантра?
При приемке квартиры достаточно нанять специалиста по приемке, который замерит фон и вещества.
>>231414405
>А где ты на это бабла возьмешь?
На общественный транспорт? Ветка ЛРТ стоит как одна станция метро
>В этой жопе мира предложение сильно превышает спрос.
Ты сам квартиру там продавал\покупал? КОГДА ты это делал?
Я блять последний год на ЦИАН захожу 3 раза в день, это блять моя любимая социальная сеть. Я больше квартир посмотрел, чем ты шебмок на двощах.
Хуле ты пиздишь про то, чего не знаешь?
>Чтобы однуху в этих пердях продать за 4кк
Там однуха под 40 квадратов была, если что.
А так, сейчас однуху в Девяткино, ты меньше чем за 3кк не найдешь.
Студии на Парнасе в 25 квадратов - 3кк. Ну можно чуть подешевле без отделки, но там с отделкой 3кк и выйдет.
Пиздец хуею с экспертов по недвиге уровня б.
>Если бы ты брал хату в крупной мухосране, я бы сказал - можно.
В чем смысл?
Как раз в ДС\ДС-2 и имеет смысл хату брать. В мухосранях говно неликвидное.
>Ветка ЛРТ стоит как одна станция метро
О чем и речь. Деньги ты где возьмешь?
Ну ебать, иди и сделай, как надо, раз такой умный. Нет, ума хватает только на двачике пиздеть?
> скотоублюдия
> работа на заводе
> жизнь
Брать чтобы жить, как ебучий раб лет 20? Нет, спасибо. Жизнь и так штука не длинная, ещё и говно какое-нить может случиться за это время и гг.
Я еботеку 5 лет платит, погасил досрочно и больше в это говно, никогда не влезу.
>Должно быть смешанная застройка интегрированная в город
Маняфантазии.
Я был в 15 европейских странах примерно и везде есть деловой центр, и есть спальные районы.
Да, у них траффик меньше, потому что города не такие большие в целом.
Да, в спальниках там инфраструктура получше. Но это потому что платежеспособный спрос выше. У нас в ДС-2 тоже овердохуя всего в спальниках есть, только сконцентрированно у метро, потому что больше кафешек\тц\прочей хуеты людям не нужно.
Я, например, работаю дома, при желании могу вообще в центр не выезжать.
>Брать чтобы жить, как ебучий раб лет 20? Нет, спасибо.
Что с чем ты сравниваешь?
Нищий юнит и так живет как раб, потому что каждый месяц он должен отдавать фиксированную сумму на покрытие своих потребностей, в том числе и за крышу над головой.
Весь вопрос в том, какие у тебя вводные, в зависимости от них ебатека может быть выгодной, может нет.
>Деньги ты где возьмешь?
В смысле? Россия самая богатая природными ресурсами страна
Топ-1 по газу, топ-7 по нефти
>ПОК-ПОК-ПОК КУДАХ
Нормально тебя порвало. Отдельно поржал над
>Я блять последний год на ЦИАН захожу 3 раза в день, это блять моя любимая социальная сеть.
Итак, чухан из соцсетей. Твои друзья- пиздоболы, а ты тупой пиздобол. Не ориентируешься в рынке недвжимости, но с пеной у рта доказываешь обратное. Сейчас начнутся аргументы в духе: "ТВОЕ АВИТО НЕ АВИТО ИДИ НАХУЙ ОПУЩ Я ЭГЗПЕРД!"
>Да, у них траффик меньше, потому что города не такие большие в целом.
Гениальное оправдание придумал. Пропорции в школе не учили еще? В Европе борются с неразумным использованием авто, развивают ОТ и велоинфраструктуру. Прочти еще мантру, что там меньше людей живет или климат там лучше
Вот например, картинка для наглядности
Работа может поменяться, а вот хата останется. Бери на максимально возможный срок - 30 лет, чтоб аннуитет уменьшить, и гаси досрочно. Ну и посмотри на предложения от застройщиков - на стройку сейчас 6,5% льготная, плюс за счет эскроу могут до 1-2% быть на этапе строительства, но там уже как банк с застройщиком договорился.
>Гениальное оправдание придумал.
Я машину вообще не вожу, могу судить по трафику чисто в метро.
У нас с ним хуевато, потому что денех нет и плохо развит транспорт.
Было бы денег как в Стокгольме или Берлине, был бы и транспорт ок.
Но это, собственно, никак не связано с твоими маня-фантазиями по уничтожению центра.
> когда своя хатка нужна просто пиздец как
> Тянки
Вот она — мечта долбоёба: влезть в кабалу для того, чтобы потом влезть в кабалу — для того, чтобы влезть в кабалу.
> по уничтожению центра
это ты
Всё очень просто, еботека на 4-5 лет норма, ну максимум 6. Это почти минимальные риски. Если 10+ лет, то оно нахуй не нужно, проще сначала копить или брать хоромы в центре какой-нить Казани, Екб, Новосиба и тд, чем в дс1-дс2.
Тулер дурден залогинтесь, или интернет перестану оплачивать.
*Мимо мамка"
Блять, ну хуле ты позоришься.
Во-первых, Авито - помойка, там половина объявлений говно. На Циане тоже дохуя говна, но хотя бы не настолько.
Во-вторых, выбери вторичку, а не ВСЕ. Иначе твой поиск будет на 90% состоять из хат на уровне котлована, я говорил про готовое жилье. Даже переуступки, где срок сдачи в районе полугода продаваны пуляют во вторичку.
В-третьих, поставь метраж от 30 метров, все что меньше в новых домах это студии, речь шла про однухи.
Вот после этих фильтров посмотри, что останется.
>Это почти минимальные риски. Если 10+ лет
Почему?
Как раз в краткосрочной перспективе может быть выгодно копить. Хотя не всегда. А вот за 10+ лет рубль обязательно подешевеет, а недвига точно вырастет в цене, ипотекой ты фиксируешь рублевую цену.
Сделай сам и вбрось скрины, я работать уже пойду. Вот если тебе легче станет, то ты победил, в девяткино однухи по 4кк. Знакомая риэлтор мне рассказывала, что отказывается от продажи хат в мурино, так как там хаты по году висят, а ожидания продавцов от продажи выше стоимости, за которую квартиру можно продать. Хотят за 5, купить готовы за 3.5 и т.д.
> Почему?
Потому что за эти 10+ лет, в любом случае может случится какая-нить хуйня. Наебнётся здоровье, потеряешь работу и тд. Только восторженные дурачки думают, что их все проблемы обойдут стороной. А платить то, всё равно надо будет.
Я таких ситуаций видел очень много и никому, не пожелаю такого. Влезать на огромную ипотеку и с нуля, можно только от дикой безысходности и безвыходности, в стиле "негде жить, а аренда почти столько же стоит".
Ты сейчас любителю одувана мозг поломал. Это ж надо, варлаша обосрался, лол.
Купил 2 квартиры в Кудрово 6 лет нащад, однушка и студия, встали в 2,8 и 1,5 млн. В этом году продал однушку за 4,3 млн, студию продам в следующем, т.к. динамика роста цены хорошая.
Варлаша это долбоёб убеждающий жителей собакостана не ехать к нам, варлаша молодец.
Поставил фильтр до 3кк на однушки в Мурино.
Вышло 25 объявлений, из которых половина в Новом Девяткино вообще. Большинство еще на стадии строительства, половина - в одном проблемном долгострое, который полгода подключают к коммуникациям.
>Знакомая риэлтор мне рассказывала, что отказывается от продажи хат в мурино, так как там хаты по году висят
Очень сомнительно звучит.
Могу сказать, что в последние полгода точно не так. Я пару хат там смотрел, их покупали предыдущие покупатели.
Возможно, когда на рынке был спад, такое и имело место быть. Но чисто из-за охуевших перекупщиков, которые хотят наварить овердохуя. По адекватным ценам у метро там норм разбирали.
>Наебнётся здоровье, потеряешь работу и тд. Только восторженные дурачки думают, что их все проблемы обойдут стороной. А платить то, всё равно надо будет.
Ну смотри, я вот нищий понаех, уже больше 10 лет не живу с родителями, работаю и сам за все плачу.
Говна у меня много в жизни случалось, но пока что я каждый месяц штык в штык находил бабла на оплату своей съемной квартиры, например. Если бы не нашел - стал бы бомжом. Ну как бы у меня других вариантов нет.
А из ебатечной квартиры вылететь гораздо тяжелее чем со съемной.
Даже если ты хуй положил принципиально, от момент первого неплатежа до выкинь васю на мороз пройдет в районе года.
>В этом году продал однушку за 4,3 млн, студию продам в следующем, т.к. динамика роста цены хорошая.
Советую продавать плюс-минус в ближайший год, там льготная ебатека кончится, ставки снова вырастут, и на рынке будет сильное затишье.
Я не спорю по поводу того, что при равных условиях ипотека лучше, чем оверпрайс аренда. Но, это не отменяет того факта, что если будет хуйня, ты попадёшь в лютую жопу со своей еботечной хатой, да и просто, платить по 10+ лет, отдавая почти половину з/п, это та ещё хуита, особенно если ты зарабатываешь меньше 80к.
Моя главная мысль в одном, не сможешь расплатиться за 5 лет, не бери.
>Моя главная мысль в одном, не сможешь расплатиться за 5 лет, не бери.
А жить где?
> А жить где?
Какой-то, не очень конкретный вопрос, да?
Если мы говорим про ОП-пост, то ему всего 21 и живёт он явно с родителями, в чём проблема жить дальше с ними до условных 27 и копить или поехать снимать хату с помощью родителей и так же копить + ему в наследство, 2 хаты перепадёт.
У кого-то уже изначально жильё имеется, у кого-то вообще нихуя нету, то да, нужно наверное брать еботеку и молиться, чтобы звёзды сошлись и можно было бы успешно всё выплатить.
Ну вот видишь, твой совет работает только для тех, кому есть где жить. А это уже не все.
С другой стороны, если есть где жить, ты же всегда можешь вернуться к родителям, а ипотечную хату сдать.
Я бы на месте ОПа подкопил норм денег на первый взнос, взял бы ебатеку так, чтобы ежемесячный платеж был на уровне аренды такой же хаты и жил там, водя тяночек.
В случае проблем - переезжаем к родителям, хату - сдаем.
Ну это хороший вариант, так же, как было у меня по сути.
Я до 23 жил с родителями в трёшке, накопили 800к, взяли двушку в хруще за 1.6кк, то бишь половину, а если точнее 950к (с процентами) в еботеку. За 5 лет погасили. Сейчас родители продают трёху и едут в мою двуху, а я покупаю трёшку.
И это нормальный вариант для мухосрани получился и в долгах долго не сидели и быстро хаты сделали для всех.
Брать щас хату или нет? Стоит ли ждать окончания льготной ипотеки?
>Стоит ли ждать окончания льготной ипотеки?
зачем?
Если тебе негде жить и ты решаешь квартирный вопрос, то да, брать.
Если ты мамин кабанчик и хочешь вложить бабки, то точно нет.
>Стоит ли ждать окончания льготной ипотеки?
Где хату планируешь брать, первичка\вторичка? Что по первому взносу? Снимаешь или с родителями живешь, насколько хата вообще горит?
Если не сложно, напиши ответ для обеих всех ситуаций. Заранее благодарю.
Ну смотри.
1. Первичку сейчас брать опасевич, если только по переуступке с ближайшим сроком сдачи и от очень надежного застройщика.
2. Вторичку в принципе ок, на нее не так значительно, но ставки упали, а цены не особо выросли, потому что все первичку берут.
3. Если у тебя особо нет денег, и нет острой нужды в хате, то я бы не бежал сейчас вкладываться в бетон, лучше положи шекели на инвестиционный счет.
А вот если ты УЖЕ накопил на нормальный первый взнос и жилье тебе нужно в ближайшей перспективе, то стоит вкатываться. Но очень внимательно.
так если у тебя уже 2 хаты, нахуя тебе еще ебатеку?
Хорошо. Спасибо за совет, анон. Добра.
Оп хуй поясню тебе только за оплату
если бы мог взял бы ипотеку намного раньше
брать можешь на самый большой срок
вот смотри 10 тысяч в 2010 хорошие деньги, а сейчас копейки ебаные
улавливаешь?
у тебя платеж не будет увеличиваться, а по сути будет уменьшаться
смекаешь?
Так-то процентная ставка по ебатеке выше инфляции, да и проценты ты выплачиваешь в первые годы.
Шизик, таблетки выпил? Гуру математик
А если в 2030 году рубль вырастет? Что скажешь?
Я верю в Россию.
>А если в 2030 году рубль вырастет? Что скажешь?
Тогда я заведу ручного единорога и выебу зубную фею.
>>231419271
у меня в 2015 в гос шараге была за 13 800
в 2017 я получал уже 28 000
если бы не уволился сейчас бы наверное была примерно 40 000
всякие индексации, надбавки, повышения и тд
и вот если в 15м после ипотеки оставалось 3к, то в 2020 уже 30к
вы че не понимаете?
Будто бы живя на съемной, если наебнётся здоровье, то арендатор даст жить сколько хочешь бесплатно и ещё денег в карман засунет
Вроде анонсировали продление на следующий год.
https://www.vedomosti.ru/realty/news/2020/09/24/841072-prodlenie-lgotnoi-ipoteki
>Найс невроз.
Невроз у ОПа наступит, когда он поймет, что будет всю активную жизнь кому-то должен деньги.
15-20 лет ипотеки - это вся его активная жизнь и есть.
>А чо про смену страны ничего не сказал?
А, типа, надо говорить? Вроде же не тупые, все всё понимают.
>Я верю в Россию.
Вера в Россию и привела меня на борды, сынок...
>будет всю активную жизнь кому-то должен деньги.
Человек и так всю активную, да и пассивную жизнь, должен кому-то денег. Это и есть взрослая жизнь.
ебанутый? васяны правы, какая нахуй еботека в 21 год? завтра захочешь из пидорашки свалить или еще что-нибудь
Решил свалить из пидорашки - продал хату и свалил. В чем проблема?
>А жить где?
А ты уверен, что живешь?
Вопрос КАК ЖИТЬ всегда основной.
Ты с точки зрения банка рассуждаешь, с точки зрения заемщика - ты платишь аннуитет, который каждый год дисконтируется на размер инфляции. Если тебя так волнует переплата - бери на максимальный срок и гас досрочно: досрочный платеж всегда уменьшает сумму основного долга, тогда как проценты более растянутыми получаются.
>Человек и так всю активную, да и пассивную жизнь, должен кому-то денег. Это и есть взрослая жизнь.
Если не читать Кийосаки, то да - будешь всем вокруг должен.
Если же наращивать активы и денежный поток, то всё будет с точностью до наоборот.
>Если не читать Кийосаки, то да - будешь всем вокруг должен.
Молодой человек, это не для вас написано, а для среднего класса.
а что мешает хату продать на половине выплаты закрыть кредит
Короче, ребята. Ипотека - для стариков и семейных. Для тех, кто хочет прожить в конкретном месте ближайшие 10-15 лет минимум и которому нужна своя площадь для семьи, близких, каких-то проектов.
Нет семьи? Возраст младше 40? Нахуй-нахуй это развлечение!
>>231420432
>Молодой человек, это не для вас написано, а для среднего класса.
Написано для всех, кто хочет перестать быть нищим.
как ты ипотечную хату продашь, дебич?
Калосраки писал свои гайды под американский средний класс, которые вместо того, чтобы вложить деньги во что-то приносящее доход меняли машину раз в два года. Для русских ванек с зарплатой 30к, когда денег хватает на еду и оплату коммуналки, советы ПРОСТО ИНВЕСТИРУЙ ДВАДЦАТЬ ПРОЦЕНТОВ СВОИХ ДОХОДОВ не применимы.
Молча. Таких сделок овердохуя. С прямыми деньгами вообще без разницы, с ебатекой того же банка - изи, с ебатекой другого банка - сложнее, конечно, но тоже реализуемо вполне.
>Ипотека - для семейных
Только если с брачным контрактом. Без него - та же жопа.
Ипотека - для одиночек, у кого нормальные отношения с родителями/родственниками, чтобы перезанять денег или перекатиться пожить в случае чего.
Двачую, всегда проигрывал с маняинвесторов из России.
Со средними доходами по стране имеет смысл инвестировать в зубы, нормальное питание и гондоны.
оп обыкновенное быдло
Лучше жить с мамкой, потому что не надо будет особо тратиться на оплату света/воды(как там эта хуйня называется коммуналка или жкх я не ебу), еду и тд. А если будешь жить не с мамой, а с ипотекой, то придется мало того что платить дохуя денег каждый месяц по кредиту(ипотеке) так еще и покупать еду, платить за всю хуйню типа жкх и тд.
Если ты получаешь меньше 100к руб в месяц то не советую съезжать от мамки, тем более в ебатеку.
P.S. Быдло с завода уж точно не стоит слушать.
P.S.S. Есть еще вариант подумать на счет сдачи квартиры в аренду, но на окраинах этого вашего болота (дс2) хз какой контингент будет снимать хату. Можешь выпуски Варламова про эти районы посмотреть.
тебе 15 лет? с какой нахой мамкой? я ебаться хочу
А мама не разрешает?