Задавайте вопросы о плюсах, минусах, перспективах, сравнении с современным жильем.
Расскажи, каково жить с колонкой, которая греет воду по 5 минут. И как долго уходит вода в раковине.
На превьюхе думал, что это Лубянка.
Сколько еще простоят подобные дома? Сколько простоят хрущевки?
Не знаю, ведь у меня центральная горячая и холодная. Вода в раковине уходит нормально, а течет получше чем во многих современных домах. Где твой бог теперь?
Вообще я хотел в посте сразу написать, что нельзя говорит что старый фонд весь хороший или весь плохой. Это то же самое, что сказать, что все современные дома хуевые - и клубные с квартирами за 40кк, и путинки с картонными стенами за 2кк студия с двором-парковкой.
>>232748078
Кирпичные дома могут стоять и 200, и 300, и 400 лет. Если в помещениях нормальоная температура (батареи), крыша в нормальоном стостоянии и проч будет стоять еще ни один век.
Например дом Бака, что на фотке 1905 года, то есть стоит а-ля 100 лет. А Меньшиковский дворец на Университетской набережной, например, построен в 1710-1714 годах и стоит свои 300 лет.
Хрущевки простоят меньше, потому что они, как минимум, имеют низкое качество строительство и жизни. То есть с ними через какое-то время нечего делать, кроме как сноить и строить новое более хорошее. У старого кирпичного дома в этом плане больше заложено. Меняй коммуникации, делай ремонт и живи дальше.
>центральная горячая и холодная
Откуда в старом говне центральная горячая? И откуда там нормальные трубы, чтобы вода уходила?
Алсо, что с полами? Сырость? Холодно?
Ты так тупо и предвзято пишешь, что сразу становится понятно, что ты о старом фонде знаешь только по наслышке.
>старом говне
Это старое "говно" что при строительстве, что сейчас стоит дороже новостроек. Еще до ревоцлюю в домах начинали проводить воду, канализацию, газ и отопление.
В том же доме Бака с картинки жил военный министр Российской империи. Там тебе и туалалет, и масленные батареи, кессонированные потолки, лепнина, израсцовые печи и мраморные камины для полного счастья.
Далее уже советское время проводили воду и газ центрально. Плюс многие дома проходили капитальный с заменой коммуникаций.
>что с полами?
А что с ними? Отличные полы. Тепло, сухо. Откуда вообще может сырость взяться в доме?
Далее уже советское время центрально*
Минусы: реновация - один из примеров дискредитации права собственности в России в массовом масштабе. То, как у людей отнимают сталинки, и жилые метры, расположенные на золотой земле около Сити, ввергнет в сомнения любого здравомыслящего человека касательно покупки недвижимости в этой стране.
Плюсы: архитектура ахуенная, по-прежнему лучшая недвижимость, кроме лютого овепрайса в Хамовниках, вдоль Кутузы и внутри и окрестностях Садового.
> по наслышке
Сука, пиздуй русский язык учить, школяр неграмотный!
Я рассматриваю дома до 1917 года. Да и про Москву не знаю особо ничего.
Да и почему люди называют сталинки ЛУЧШЕЙ недвижимостью БОЛЬШОЙ вопрос.
А кто-то в треде называет? Просто сталинки - старцй фонд, историческая архитектура и культурная ценность. Тем не менее, людей из этих прекрасных домов переселяют в неотесанные коробочки. Что помешает Собянину следом признать конструктивизм частью реновации, а затем дореволюционный фонд? Ничего. А петербуржцев, любящих доерволюционку, как ебали с правом собственности последние сто лет, так и продолжают ебать. Было множество прецедентов, как людей в рот вставляли ЗСД и выгоняли из домов, дав пинок под зад и пару миллионов в придачу.
Если так, то получается, имеет смысл купить дешёвую квартиру в хрущёвке, чтобы потом получить бесплатно жильё более высокого класса?
>А петербуржцев, любящих доерволюционку, как ебали с правом собственности последние сто лет
Обясни. Кто меня ебет?
>выгоняли из домов
Есть зоны охораны и статус объекта культурного наследия.
Рядового петербуржца никто никуда не выселяет.
В общем я конечно понимаю, что ты про ебанутость нашего государства, но при этом как это относится к рандому живущему где-то в обычном доме в историческом центре - не понятно.
Можешь посмотреть свежий фильм от СК, где кинули камень в огород Смольного и КГИОПа https://www.youtube.com/watch?v=oO8PuZnWBpE&t=772s
>Им подарят новые квартиры бесплатно?
Бесплатный сыр в мышеловке. Ты жил в пятитажке в зеленом районе, а новый дом будет в 20 этажей и с парковкой под окном и перегруженной инфраструктурой. Если тебя это устраивает, то можно но не нужно.
Много разных домов как в очень хорошем, так и в очень плохом состоянии. Если есть материальная возможность, то найти прекрасный дом не сложно.
https://save-sp-burg.livejournal.com/
Ознакомься, анош. Жить в историческом доме - ахуенно, не спорю. Но довольно опасно в нашем государстве.
Я больше по доходным домам Петербурга.
Двухэтажное строительство очень милое, но ему очень тяжело приходится.
>каково жить с колонкой, которая греет воду по 5 минут
Живу с газовой колонкой, вода греется мгновенно.
> И как долго уходит вода в раковине.
Как связаны забивание труб в раковине и старый фонд?
Миможиву в доме, где жил Пушкин
>а течет получше чем во многих современных домах
А вот с этим кстати бывают дикие проблемы.
При чем в тех же хрущевках очень много где стоят газовые нагреватели.
живу в жк софия, хотелось бы услышать мнение об этом комплексе
> Сколько еще простоят подобные дома?
В Выборге есть дом, которому минимум 380 лет.
И он внезапно жилой, в нем живут люди.
сейм
Нет, главное, есть же сотни всяких других веб-сайтов для петухов, почему бы не посещать их? Но вас, недоумков, почему-то прям-таки тянет сюда.
Каждый, блядь, день одно и то же – голова, дай денег, рулеточки, двач в чём она не права, двач есть одна тян, двач я нассал себе в рот, двач я то, двач я сё, теперь вот, блядь, ты со своим тупорылым тредом. Вам, блядь, самим не остопиздело ещё? Поверь мне, милый друг, сколько бы ты не старался, не придумывал интересные темы, не пытался найти себе товарищей по уму, на двачах тебе ничего не светит. Просто это место не для тебя. Не для таких как ты. Тут другие ребята. А ты? Да что ты… Вафел, писька, чмо, обоссыш, говнина, лимита, петербуржец, плесень, срака.
Если не браться за эти дома основательно, то недолго простят
на владислава саханова подписан?
А че тут обсуждать-то? Старый фонд без капремонта надо обходить стороной как можно дальше, а старый фонд с капремонтом и жб перекрытиями стоит охуеть сколько.
Да еще и дохуя подводных, типа окон в двор-колодец.
У меня ровестники понакупали себе старого фонда, есть те, кто очень удачно купил в перестроенной фабрике, где жб перекрытия и кирпич как новый плюс место удачное на петроградке, а другие купили блять хуйню с видом в колодец и фоткают в инстаграм свои кирпичные модные стены, а то что у них солнца не бывает, они не показывают
Сам хотел СФ, но пока решил в хрущевке пожить лет 5 поднакопить денег, а потом еще 100 раз подумаю, СФ брать или сралинку в московском районе.
Тут согласен, Петербург город наркоманов, проституток и нитакихкакфсе девочек, приехавших на учебу из Барнаула. Отдельные районы и вовсе превратились в маленький Узбекистан: восток от центра (где красные текстильщики), Елизаровская, Девяткино.
Но это мой город и я люблю его в какой-то степени. Были идеи свалить в Дс, но там еще больший пиздос, по ощущению там ВООБЩЕ ВСЕ районы Узбекистан.
Хотя на аналогичную моей должность там зарплата 120 без премий, а у нас ~70 с премиями. Это огорчает
Любой старый фонд стоит овер дохуя. Вне зависимости от капремонта.
Нахуй мне этот отделочник?
Какое у тебя образование?
Где-нибудь в центральном или адмиралтейском проще всего сдавать.
Качество дома и квартиры это уже нужно смотреть идти, тут подругому никак. Я бы обратил внимание на светлость парадной, отсутсвие трещен на доме и тем более маячков. Посмотреть кто у них управляшка и какие жалобы https://gorod.gov.spb.ru/ чаще всего приходят. Еще я люблю, когда нет подвала, чтобы ничем не пахло внутри. Отсутсвие хостелов и прочего говна.
>>232752409
Полный бред. Советсвкий капремонт поубивал дома вычистив лепнину, печки и проч.
Собственно со смешенными перекрытиями дома прекрасно стоят. Ну если ты не поливаешь конечно у себя пол из лейки, чтобы наверняка.
А чтобы не смотреть в двор-колодец, надо просто не покупать с окнами в дворц колодец :)
А Московский стремный как по мне. Там движение машин бесконечное.
Да не пизди, ты просто не умеешь искать. Я находил нормальные интересные хаты, даже очень интересные, за 6кк, допустим. А это почти цена хрущевки в московском районе. В итоге я взял кирпичный хрущ-двушку за 4.5. Всего 1.5 накинуть можно было и взять ооочень крутой сф (двушку около 60м2 с лоджией и окнами в зеленый двор)
Ты же, кстати, не думаешь что цены в объявлении это цены, за которые квартиры реально продаются?
Реклама и связи с общественностью. А так еще член ВООПИиК'а.
Я вот соглашусь с тобой, если искать, то за 6кк можно найти квартиру.
Просто продавцы думают, что если у них нет ЕВРОРЕМОНТА, то квартира стоит дороже. Но мы-то знаем, что деревянные двери и окн в разы и разы дороже того барахла, что вставлют лошки :)
>ВООПИиК'а
Малаца.
> со смешенными перекрытиями
Это какими? Дерево по металлическим балкам? Так это уже после капремонта, или какие-то уникальные дома. В большинстве СФ весь с деревянными перекрытиями по деревянным балкам. И полно охуительных историй, как новоселы начинали делать ремонт и проваливались к соседям вниз.
Под чистым полом может твориться полная хуйня, ты никогда не узнаешь, не разобрав этот пол. А до покупки никто тебе не даст это сделать, и покупка сф превращается в русскую рулетку.
СЛепнина и печки круто, да, но когда у тебя денег дохуя, что ты сможешь в случае чего соседям снизу оплатить ремонт, либо ты хипстер босоногий, любитель фильма питер фм
спасибо
>Так это уже после капремонта
Нет, не после. В начале 20 века уже делали металлическе балки.
На сайте gov.spb можно в техническом паспорте дома посмотреть техническую инфу о состоянии конструкций
И о планах на кап.ремонт
Да, я знаю.
Так а хули ты тут рассказывать про старых фонд собрался?
У тебя даже образования профильного базового нет.
Как твои слова соотносятся с тем, что я знаю, о возможности посомтреть состояние конструкций, текущие и плановые работы?
Я могу рассказать, потому что живу в СФ, обошел сотни адресов и посмотрел сотни домов.
Да про gov.spb я написал для другого анона, который про балки спрашивал
Ну и че, что ты обошёл? Я уже тыщу отчётов по домам видел.
Ты обследованиями несущих конструкций занимался или инженерные системы обследовал?
Че ты рассказывать тут собрался рекламщик?
А еще у меня есть некоторое количество разной дореволюционной фурнитуры.
>>232754102
Ты просто хейтер
Nice