Хотелось бы узнать несколько вопросов. Я люблю ХОЛОДНЫЙ КЛИМАТ, но несколько людей мне говорили что в ДС-2 чуть ли не такой же климат как под москвой? Это так?
Во-вторых, чо у вас там по грунтам? Он же вроде как на болоте стоит вообще ваш город.
Ну и не распидорасит ли морозным пучением весь фундамент? Просто чтобы это фиксить, это лишние деньги и там чуть ли придется фундамент прогревать.
Да и самое главное, не начнут ли пидорыся потом застраивать все многоэтажными скотоблоками, т.е это если под ДС-2 покупать участок то дом лет на 20 а потом уже переезд?
Бамп
А ты знал, что Срален насиловал Ленена в жопу?
>в ДС-2 чуть ли не такой же климат как под москвой
Даже мягче. Зима теплее, лето прохладнее.
Не советую Питер, постоянно будешь наблюдать поехавшую школоту и зумеров с протекшим чердачком. На вбм как пример.
Инфраструктуры не будет. Алкомагазин за 2 километра, заброшенные дома. Газа не будет. Воду могут давать 2 дня в неделю.
>Даже мягче. Зима теплее, лето прохладнее.
Сколько лет живешь в болотном?
Так это нарики
В ДС и ДС-2 с этим вообще беда, будут застраивать близлежащую местность в любом случае, так что нужно заранее выбирать себе участок где нибудь подальше от города. А тогда придется на работу кататься по 2 часа в одну сторону, дорога выматывает. Да и без своей машины делать нечего.
На бензин будешь сжечь много так что все профиты по зарплате в мегаполиссе аннулируется. Я бы на твоём месте выбирал какой нибудь мухосранск Архангельск, Мурманск, Воркута я хз где там ещё холодный климат и чтоб города хоть какие то крупные были.
Купи в Архангельске. Зимой влажность 86.
Зависит от того где брать собрался. Есть болотина, есть сухие участки. По новострою опять же, зависит от того где брать собрался.
По климату - климат говно. Тут и холодно и жарко и сыро и 90% времени сыро.
Мимо живу 8 лет, участвую в строительстве частных домов по обл.
По слухам со дня на день должны открыть метро Шуваловский пр. Тогда резко станет заебись. А пока такая же дыра, как Лаврики.
Алексей Капичев ты?
Да, иди нахер
Строить с нуля буду. Щас бы в россии ещё дома покупать где за отделкой дыры в стенах прячут
Муравейник, но от сетла, так что весьма неплохая отделка и современные МОПы
Лёх, ну расскажи зачем вы дом из пенобетона там снесли лошку? Не наебешь - не проживёшь?
>не начнут ли пидорыся потом застраивать все многоэтажными скотоблоками
> По новострою опять же, зависит от того где брать собрался
Куда тебе дом строить, когда ты контекст понять не можешь.
Надо брать где то подальше, чтобы застройку скотоблоками не начали, а то придется переезжать
Обязательно делай геодезию. Потом строй хоть из говна, но чтоб технология подходила для грунта
Два чаю у меня так брат купил себе дом, а потом мэрия начала застраивать, и цена само собой на ближайшие дома стала околонулевой.
Никто не хочет жить на 1 этаже чтобы толпа быдла с 20 этажей смотрела как ты за забором в трусах ходишь.
Заранее, нужно мониторить планируется ли администрацией застройка, ездить в мэрию и спрашивать по планам застройки. У них есть карта, но это не гарант вообще. Начнут застраивать задним числом и всё. А твою землю у тебя вообще нахуй отнимут или заставят за копейки отдать, или реновацию объявит и переселят в скотоблок. Мертвая страна, а мы тут бесправные уебанцы
Дела неплохи, пока есть лохи.
А что там по грунту в основном? Надеюсь не глина?
А если я есть из этихъ поехавшихъ?
А че правда что все расходы тогда там взяла на себя строительная компания?
Что с вами происходит? почему много кто на дваче хочет из большого города переехать в свой домик?
>А что там по грунту в основном
Это тебе как раз и скажет геодезия
Каркасомонолитнобляди с газобетонными перегородками сосут по определению
Я бы посоветовал делать так: от квартиры чтобы ехать не больше часа до дома. Причем даже в час пик. Тут и направление покупки поймёшь и точно не застроят.
>>233452481
В разных районах по-разному.
На юге глина есть
Не пизди, у нас тут кирпичный жилой дом комфорт-класса. Компания «Строительный трест» применяет при возведении ЖК «Новое Купчино» классическую кирпичную технологию домостроения, и опирается на свой опыт, сформированный более чем за четверть века работы на рынке.
Два года как отстроил дом во Всеволожске. Задавай ответы.
Какая площадь, этажность и время постройки до момента когда можно заехать (не обязательно с фулл отделкой)?
Опасность морозного пучения сильно преувеличена. Видел несколько примеров установки внешних блоков кондиционеров в подвалы домов и гаражей. Ничего не пидорасило
Но под ДС дом купить вообще нереально. Или кататься по 2.5 часа на машине. Питер чуть получше в этом плане, но тоже хуйня. В итоге ОП будешь ты трать деньги на бензин + дохуя времени на дорогу. За деньгами то энивей в город нужно будет ездить
Проорал. В питере половина домов стоят с треснувшим фундаментом и фасадом.
Мимо строитель
Видел распидорашенные новенькие дома со сквозными трещинами в стенах и трещинами в два пальца в фундаменте.
Ставил деревяшку на сваи. Я почти нищий, на камень денях нет. Площадт хз, метров 200 общая.
2 этажа. Газ, вода, электричество.
С нуля до въезда месяцев 6
Хз, надеюсь что нет. Уже видно что ареда дико падает в таком говне.
Из говна ипплок? Из чего дом? Какую входную дверь поставил? Сени есть?
То, что все будут проданы - никаких сомнений. В СПб дефицит жилья, особенно в Купчино - новых строек там практически нет. Купят в любой новостройке.
Застройщик обиделся, что ему не дали на севере города построить 25-этажку (https://www.zaks.ru/new/archive/view/166502), и в итоге у них там получился ЖК всего на 5 этажей.
Теперь вот отыгрываются в этом районе.
Какие на хуй четверть века? 25 лет назад рынка не было
На пике монолит жи есть, не?
>на сваи
А зачем? Если бы залил ленточный даже бы сэкономил. Да даже если бы плиту лил тоже так же в итоге по деньгам вышло?
Пол сильно шатает на сваях?
Это надо ждать год минимум. А сваи ввернул и готово.
>>233453012
Обычный каркасник. Пик стронгли релейтед
Сколько стоит подключить газ? У вас в питере легально или подключение только по взяткам?
Что за бред? Любого адекватного строителя спроси, ждать 1 год это даже хуже будет из-за усадки. Вес дома лучше побыстрее нагрузить. А бетон схватывается уже через 14 дней можно нагружать
Двощ, увидел хату 1935 года на Камне за 8кк
Санкт-Петербург, Каменноостровский пр-т, 81
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/3-k_kvartira_66_m_25_et._1953125994
https://dominfospb.ru/dom/8918756
https://www.citywalls.ru/house9928.html
Какие подводные камни тут? Дом под снос или что то в этом духе?
Там уже были коммуникации. Подвести к дому стоило около сотки.
Алсо, газ мастхэв. Без него совсем плохо.
>>233453119
Ничего такого не замечал.
>>233453012
Алсо, хз что за сени. Веранда крытая есть.
Пару фоточек старых, когда внутрянку делал + вид из окна спальни
>А бетон схватывается уже через 14 дней можно нагружать
лол
Т.е. по пикчам ты камней не видишь?
За 14 дней 50% прочности уже имеет. Уже можно спокойно нагружать и строить
Ремонт говно, проводка говно. А здание, вроде, норм. Ещё сто лет простоит
Ну и зачем ты пиздишь анонам? Пол у него на сваях не щатает кек. Попрыгай в доме что ли, вдруг прорыв сознания произойдет
Та я ж комплюхтарщик. Откуда мне знать про всё это. Мне сказали, что сваи пизже, я поставил сваи. Алсо, до этого жил неподалёку в доме на плите. Какой-то разницы вообще не ощутил
На Петроградке, да и везде в центре цены такие же или выше за точно такое же состояние или хуже, а тут типа остров элиты, парки, даже если в ремонт втюхать 1-2кк все равно получается дешевле чем в округе
Может он типа под снос? В доме несколько квартир продают, не спрашивал почему
Говорю как есть, лол. Если его начнёт шатать, будет печально. Пока ничего такого не было. Пол из доски.
Сваи это говно, я вообще не знаю как этой хуйней ещё людей разводят.
И про 1 год ждать фундамет тоже бред, лучше будет дом строить в сезон и сразу, чтобы грунт весом нагрузить. Потом лучше будет с усадкой в итоге.
Это не строители развели, им было похую что делать.
Мне уважаемый человек посоветовал.
Обои только совковые колхозные выкинуть и нормальные поклеить. На остальное похуй. Ну кроме технических характеристик, уровня теплоизоляции, шумоизоляции и тд
>В доме несколько квартир продают, не спрашивал почему
Очевидно же - перекрытия деревянные, СУ малюсенький, перепланировку не сделаешь. Насчёт коммуникаций хз, но есть шанс что там не капиталили.
Поэтому обитателю такой вот хаты проще продать за 8кк и купить в новострое, денег-то на ремонт нет. Ты прикинь сколько тебе будет стоить хотя бы перекрытия поменять
Ладно, убедил. Пойду сваи выверну и бетоном залью.
Хули уже метаться. Дело сделано. На мой век хватит, а дальше хоть трава не расти
Сени это холодная веранда без отопления как шлюз перед дверью, сколько у тебя температура на ней и какая дверь?
Походу на отопление космос выходит в твоей будке
Посаны поясните андроиду который всю жизнь прожил в лесу, деревянные перекрытия эти типа натурально деревянные аля шкаф где слышно вообще все?
По разному. Но смысл в том что через 100 лет с даты постройки нужно по любому хотя бы вскрыть пол и посмотреть чо там с ними, могли хату залить и они сгнили, например.
Да на сваях даже брус не спасет, а уж доска это пиздец
Есть такая. Отопление газовое - стоит гроши. Топит хорошо. Прошлой зимой никакого дискомфорта не ощущал.
Вход на веранду - обычная китайская из фольги. В дом - более-менее дорогая хорошая дверь.
Понял. Продолжайте вести наблюдение.
Если дом для элиты, то у соседа будут доски, затем собственно перекрытия и засыпка между ними, затем опять засыпка и пол по лагам. Если все сделано грамотно и не испортилось за 100 лет, со слышимостью все будет сильно лучше, чем в современном экономе.
Но если это сталинка, то большой шанс, что делали все пьяные колхозники - в звукоизоляции дыры, засыпка - слежалась в камень.
Ну и даже если все пофиксить, все равно останутся недостатки деревянных перекрытий - тяжелую перегородку не поставишь, поэтому хороши только варианты, когда между тобой и соседом все стены несущие.
У тебя че карскасник что ли? Ну значит скоро исхудится твой дом, мыши, дерево гнить и плесневеть начнет. Вряд ли там адекваты работали, пароизоляцию с ветрозащитой перепутали и другой стороной поставили. Ну короч пизда тоби
> между тобой и соседом все стены несущие
В те времена, вроде как, такого не умели делать. Несущие были только внешние стены.
Ну зачем ты меня расстраиваешь раньше времени?
Зачем строить, лучше купи дачу, поставишь хорошую печь и можно круглый год на каждые выходные приезжать с компанией и бухать там, а если ещё баньку поставить, то вообще пиздец. Лично я так и сделал. Если строить дом для жизни, то где-нибудь в черте города
Ну это только озерки, вроде, не? И даже там ни один анон с двощей не сможет себе позволить дом построить.
Дача от дома тем и отличается что нет газа.
Нет газа = дача. Дача это говно на которые селюки летом только ездят. Да и в питере нихуя не растет. Если уж нужен огород то это на юг нужно ехать
Блеванул с этой трухли за окном. Ты за это еще и деньги платил?
Чёт кладка не особо на сталинскую похожа. Есть фото здания?
Поздравляю. За сколько купил?
> деньги платил?
Я биткоины уплотил
Это серьёзный недостаток, не спорю. Пойду расторгну договор
Район?
>>233455222
Я не с питера, я с региона и дача у меня за 15км от города, дом в хорошем состоянии, сделал неплохой ремонт, поставил печь и езжу туда постоянно с тян или с кентами. В огороде тоже хуево растут даже огурцы и помидоры, надо ставить теплицу, но огородом занимаюсь не я и мне все равно на него
Ох, уж эти селюки понаехи с их культом сталинок. Только эти аульские маньки забывают, что годная сталинка - это только номенклатурка. А остальное - сорт оф хрущи.
За скок это говно снял кстати?
Ну и нахуя ты тогда в разговор уважаемых людей встреваешь, село неумытое?
Нахуя тебе дом в ХОЛОДНОМ КЛИМАТЕ?
Ладно там кубань, выращивать виноград и алычу, а тут надо полгода топить, снег чистить, никакого кайфа
>не может купить готовый дом в питере
>называет кого то селом
>чуть ли не такой же климат как под москвой?
Дождливее, зимой теплее, а летом - хододнее. Ветренее.
>А остальное - сорт оф хрущи.
Я не он, но разница огромная, хотя бы даже потолок, толщина стен и кол-во соседей на площадке.
Дохуя годных сталинок после 1953 с бетонными перекрытиями и перегородками из блоков. Сталинку нужно допиливать, но она хотя бы это позволяет и это ее основной плюс - купил дешевую квартиру, вложил в ремонт в полтора раза больше, чем в более технологичные дома, получил на выходе классное жилье.
А альтернативы по сравнимому качеству жизни стоят в 1.5-3 раза дороже.
Готовые дома никто не покупает шиз, нормальный дом никто продавать не будет, будут продавать говно с кучей дефектов вплоть до не эксплуатируваемого состояния
Такие-то мантры шизойда дрочащего на сралинки. Смотри, как бы сдохшие поколения бабок в этих проперженках в стены тебя не утянули.
Сталинские сестры и им подобные да, годнота. А остальные сралинки- хуйня из под коня.
Аноны, планирую вкат в ипотеку в ДС-2.
Накопил 1 миллион на первый взнос, ебатеку буду брать на 5 миллионов максимум.
1) Какие районы ДС-2 самые годные?
2) Какие + и - у НОВОСТРОЯ и ВТОРИЧКИ?
3) Какие застройщики самые годные?
4) Из какого материала дом лучше всего? Кирпич/монолит и прочее.
5) Как не проебаться с ипотекой: какие документы проверить, что в самой квартире проверить?
6) Последний этаж - годнота или геморрой? Хочу там изолироваться от всех соседей, чтобы над головой никто не топал.
Ещё как продают, просто москвичи нищуки хотят вариант за две копейки и желательно по ближе с рублевкой
>чтобы над головой никто не топал
Ехидный лифт шумит двигателем по всему техническому этажу.
У тебя какой интерес? Перекуп что ли? Иди настроили в своём ООО копыта говнодомов-каркасников с плесенью и нужно лохам продать?
2) Слишком общий вопрос. Если мы говорим о свежей вторичке, то только одни плюсы, если собственники не страдали хуйней, делая незаконные перепланировки и проебывая правоустанавливающие документы.
4) Из плотных материалов межквартирных стен: кирпич, бетон. Если стены из блоков, убедись, что это керамзитоблок, а не газоблок. У керамзитоблоков плотность выше, а значит звукоизоляция лучше. Т.е. панелька > монолита, если в монолите межквартирные перегородки из газоблоков. Либо сразу закладывай дополнительную звукоизоляцию. Как минимум, перегородки из газоблоков нужно утяжелить цементной штукатуркой.
Сам то понял что высрал?
>свой дом
В России это цирк с конями, если ты не состоятельный кабанчик.
Знакомый так же как и ты хотел домик на окраине, но он сильно тянул со стройкой, поставил окна и их просто спиздили, сразу прилип на сотыгу и еще 25 за просушку дома, снега нахуярило со всех сторон.
Но самая лютая ненависть - это ебучие насекомые, комары и маленькие мухи, которым всегда будет за радость проникнуть в твое немытое очко.
Тогда уж смотри сразу Янино, все равно до метро пешком не дойти. Нахуй эти армейские районы, где вообще ничего нет.
> Какие районы ДС-2 самые годные?
За твои 5 лямов только мурины девяткины. В общем, хуета полная
А в Янино что?
Лолкекчеьурэк.
хрюк пук говняк
Тебе всё правильно омеж сказали и в рот нассали. Привыкай, туалетка
УХБЛЯ. ВОТ ГДЕ ЖИТЬ НАДО!
Живу в Чистом небе. Задавай вопросы.
Из чего дом постоил? Строил или покупал? Сколько по деньгам потратил? Грунт у тебя какой на участке, глинистых грунтов под ДС много?
Как колбаса и батоны? Лебедев всё такой же мудак?
Для вас приготовлено отличное и комфортабельное жилье в мурино.