В пятницу взял ипотеку в приклейтеде. 11% на 26 лет, общая сумма 7.000.000 рублей. Теперь я владелец недвижимости. Солидно звучит. Почему ты так не можешь? Оправдывайся, ЧМОХА. Ссу на лицо тем кто снимает хату или живет с мамкой.
>>233754261 Мань, ты меня не понял. Я владелец недвижимости, это главное. Если ебнет кризис, у тебя все сгорит. А у меня недвижимость, которая веками растет в цене. Обтекай, зумерок
>>233754093 (OP) >на 26 лет Пиздец полжизни отдавать ради ссаной квартиры, которая будет твоей, когда будешь стариком уже в гроб ложится а ты только последний платёж отдал ну и нахуй тогда эта квартира сдалась? КПРФ завещать по рофлу только
>>233754300 >Население рашки уже который год падает, поток мигрантов снижается И каким образом это должно влиять на недвигу? Вымирают-то всякие сёла и деревни, а городам и норм. Вся норм недвига в городах. Делай выводы.
Сижу в собственной хате в пикриле. Она тоже стоит где-то примерно 7 миллионов. Ну мне она досталась от бабушки. А ей от прадеда моего, которому ее выдали в 80х годах.
>>233754320 >Если ебнет кризис, у тебя все сгорит. Так твоя хата тогда тоже подешевеет. И ты будешь должен банку 20кк, при новой стоимости твоей недвиги в 2кк. Считать научись.
>>233754093 (OP) >11% на 26 лет На новострой нынче меньше 7%. >общая сумма 7.000.000 рублей В подобном говне квартира максимум 7кк стоит, а еще должен быть первый взнос. Короче учи матчасть, жиртрест.
>>233754093 (OP) > Теперь я владелец недвижимости Нет, теперь банк - владелец недвижимости, которую ты у него берешь в пользование, пока не выплатишь ипотеку.
>>233754524 бля у меня младшему брату берут ипотеку, а под первоначальный взнос попросили МЕНЯ взять кредит я ебал вобще!! 3 года как раб теперь отдавать ползарплаты пиздец мне то квартиру никто не собирается помогать купить. Всю жизнь так блядь
>>233754093 (OP) Уебище. Купил говнище в говномуравейнике под конский процент. Из-за таких хуесосов как ты они и засрали всю Москву своим строительством.
>>233754093 (OP) >Теперь я владелец недвижимости Твёрдое ни-ху-я. Пока ты не отдал всё до последней копейки банку - ты вовсе никакой не владелец. Ты по факту должник и арендатор. Читай внимательно договор. Ссышь ты не на лицо кому-то там, а под себя. И будешь стоять в этом ссанье практически всю свою никчёмную жизнь. 11%? Лол, тебя конкретно нагрели, а ты и схавал.
>>233754410 Ты дебс. Население того же дс и большинства крупных городов уже несколько лет околостагнирует, а рашка нищает, сюда теперь даже таджики не едут. Спрос падает и будет продолжать падать. В нулевые был бум на недвижку, потому что сюда переселилось 100500 узбеков, сейчас ситуация совсем другая.
>>233754093 (OP) >11% на 26 лет, общая сумма 7.000.000 рублей О, видно зелёного. 1) Процент ипотеки сейчас от 8.5 до 6. 2) У Тинькова нет ипотечной программы. Учти мои замечания, в следующий раз попробуй потоньше :)
>>233754320 >Если ебнет кризис То ты лишишься работы и отдашь банку типа как бы твою квартиру. То есть банк её выставит на продажу, а тебя - на улицу. И то, что ты на тот момент выплатишь - пойдёт в доход банка. А ты останешься без работы и без жилья, то есть будешь умолять Ашота пустить тебя пожить в подвал.
>>233754093 (OP) Это-то толстота,но прикол в том что я и вправду знаю таких кто брал ипотеку на 30 лет Это же звучит как ебанное проклятье И ВЫ БУДЕТЕ РАБОТАТЬ 510 ЛЕТ ПОТОМУ ЧТО ВАМ ПОНАДОБИТЬСЯ ИМЕННО СТОЛЬКО ЛЕТ ЧТОБЫ ОПЛАТИТЬ КОМПЛЕКТ БОЕВОЙ БРОНИ МОДЕЛЬ 2 КОТОРЫЙ ВЫ ПОТЕРЯЛИ
>>233754848 >рашка нищает Ох уж эти манямантры со стороны украины. Кто нищает-то? Лично я богатею. На улицах вижу сытых людей с новыми айфонами и сяоми за 40к. Все на новых авто, стоимостью от 1,5кк, либо б\у примерно такой же цены. У всех своя недвижимость, у всех пачки денег в кармане, на счетах и дома. Какая нахуй нищета? Ты ебанутый?
>>233754093 (OP) очередное шизло прознала про ХК, ясн. ведь ты, конч, не владелец, до года владелец - Олег Тиньков, в чьем банке ты набрал долгов на хавиру. владеет твоей еонурой Олежик, а ты лохопузик с ебейшим долгом, придурок.
>>233755072 пиздец, в таком случае ты еще хуже нищуков которые не имеют возможности. а если тебе больше 23 лет, бляяяяя. ни за что на свете не хотел бы оказаться на твоем месте. это как надо себя не уважать...
>>233754093 (OP) > взял ипотеку > я владелец недвижимости Лол, ипотека-это покупка банком тебе квартиры под её же залог. Никакой ты не владелец, а так, проживающий до погашения задолженности, лол.
>>233754712 Ну и нахуя ты соглашался? Брату нужна, пусть брат и копит пару лет на первый взнос. >>233754553 Пздц, как в Мурино люди живут, там же с утра толпа как метро будет. но не ты, ведь ты всего лишь спиздил картинку с гугла, чтобы начать срачетред
>>233754553 Бля, какой же ублюдочный всратый гигахрущ, я бы вздернулся нахуй через год жизни в этом жутком человейнике. Вангую, что еще и большинство соседей такие же подпивасные васяны-ипотечники с маткапиталом. мимо-живу-в-ламповом-двухподъездном-п4-1983-года-постройки
>>233754093 (OP) А чего так дорого? 11 процентов ипотека - это кабальные уловия. Хохляндия что ли? Или из 2014 года пишеншь? Сейчас ВТБ вторичку под 7,9-7.2 выдает. Сбер 8 процентов.
>>233754093 (OP) Пиздец, чтобы съехать от мамки нужно зарабатывать тысяч 500, минимум, чтобы не только жрать и подтираться, а хоть иногда развлекаться и покупать себе что-нибудь стороннее. Пиздец, ебал этот мир нахуй. Люди ещё и машины в кредит берут и всё это -20 лет нахуй
Каким блядь мудако надо быть, чтобы в россии что-то в ипотеку брать, тут недвига скоро будет по цене бетона, стоимость нефти болтается в р-не 35 баксов, добычу сократили и ещё сократят, газ вообще упал в цене ниже плинтуса. Вторая украха блядь.
>>233754093 (OP) Тратить 26 лет своей жизни на нору в уебищном доме без истории в стране без перспектив и разбитых судеб, так еще под демократичные 11% годовых пыненалогов?
>>233754093 (OP) > ипотеку > в человейнике > владелец недвижимости На самом деле ты раб, если у тебя нет земли (те 2 кв метра, которые якобы твои - не считаются) то ты не можешь назвать себя не только каким то владельцем, но и вообще свободным человеком. Ты раб, которого заставили треть жизни оплачивать свой рабский загон.
>>233755857 Тред-то тролльский, но на самом деле ситуация нихуя не тролльская, такие ипотеки это обычное дело, знаю у кого и 30 лет и 40, но это вообще трэш
А если без рофлов - блять, кто в таких Пентагонах жильё-то покупает? Это ж не надо быть Вангой, чтобы понимать, что такие микрорайоны за пяток лет превращаются в ебаные гетто со шпаной и разливайками на каждом углу - ибо нормальный арендатор в таких ебенях постесняется свой бизнес размещать.
Как пример - подмосковное Путилково, конкретно бывший Мортон-Град. Когда его перекупил ПИК, он послал нахуй покупашек с социальными обязательствами типа садика, школы, парковок и прочей ненужной хуеты и понавтыкал ещё десяток домов в освободившиеся прорехи. Прошло 4 года - и вот мы видим форменный пиздец из полусотни домов с единственным выездом на двухполосное Путилковское "шоссе". Вечные пробки, говно и автомобильный адъ. Дворы забиты вёдрами, тротуары хер почистишь зимой - ибо всё заставлено машинами. Из инфраструктуры - магазины-ночники, разливайки и пара "Пятерочек". Местные малолетки ходят играться на площадки соседнего "Нового Тушина" - тоже пиздец, но хоть не такой массированный и со своими садиками/школами. Хуй его знает, зачем брать хату в такой жопе. Спальный район в наихудшем смысле этого слова.
>>233754093 (OP) >В пятницу взял ипотеку в приклейтеде. 11% на 26 лет, общая сумма 7.000.000 рублей. >Оправдывайся, ЧМОХА. Смешно.Приятного ипотечного коксакинга на протяжении 26 лет,додс
>>233756023 >за пяток лет превращаются в ебаные гетто со шпаной и разливайками на каждом углу Двачую, потом алкашня и нарки вымирают и их место занимают чурки всех сортов
>>233754615 Тебе уже выше написали, перестанешь платить за СВОЮ квартиру, у тебя её отнимут и бабки что ты платил не вернут. Збс, да? А за 26 лет что угодно случится может
>>233754261 Конечно, охуенно. Отдать банку через 26 лет ВСЕГО в 2.5 раза больше, в то время как цены/зарплаты через 26 лет поднимутся минимум в десятки раз. Считай, бесплатно взял. Или ты забыл, какие цены были 26 лет назад (в 1994)?
>>233756194 При съеме жилья то же самое, за исключением того, что через 26 лет ты будешь сосать хуй в аренде, отдав при этом за всё время ту же самую сумму, а у опа будет свой дом
>>233756212 > Гнить в своём мухосранске Работаешь удаленно. Сам наслаждаешься природой и отсутствием огромного кол-ва людей на квадратный метр как в ДС. Одни профиты.
>>233754093 (OP) Пошёл нахуй, раб ипотечный, я живу в деревне с матерью, у меня есть пека, у меня нет никаких обязательств перед кем-либо, ебашу пиво и в хуй не дую, я счастлив. Чем ты лучше меня? Тем, что ты теперь должен Тинькову ебейшее количество бабок?) Или тем, что ты будешь не в состоянии отдавать свои кровные банку под ахуевший процент если потеряешь РАБоту?)
>>233756394 Так я не против ипотеки. Но не больше чем лет на 5, а лучше на 3. Ну и не в спальнике ебучем конечно. Если не можешь себе такое позволить, лучше снимать, хоть не будешь привязан территориально.
>>233756327 Смотря сколько участок стоит. Сам дом за 2,5 -3 кк вполне построишь, ну это полностью благоустроенный. С толчком, горячей и холодной водой, отоплением.
>>233756448 Во первых, айти это не такой большой рынок, во вторых, нормальную медицину и прочую инфраструктуру это ведь все равно не обеспечит. В ДС со всем его блядством даже в самой жопе будет лучше, чем в мухосрани
>>233756334 Дрочую адеквату. Рубль параша, тоторая всегда обесценивается. Если есть лишние деньги, то вливать их в еботеку - это беспроигрышное решение.
>>233756577 Жить с родителями после 22-23 лет - инфантилизм и несостоятельность в жизни. Если ты не можешь обеспечить себя сам - ты явно пошел не по тому пути
>>233756644 >>233756334 Ну ебать, конечно же банки такие тупые и не понимают, что рубль хуйня. Как думаешь, почему в Америке и Европе ипотеки под 2-3%, а не 11-18% как в рахе?
>>233756732 >инфантилизм и несостоятельность в жизни Мантра тех кто обвешался всякими "должен", а потом ноет на двачах как хуево жить и что кроме бухла уже ничего не прет. Угу.
>>233756212 >Гнить в своём мухосранске? Гнить на задворках не-Мухосранска лучше, да-да.
>Отдавать тысячи за сьем? Нет, блять, отдавать тысячи банку, купив конуру во время всеобщего перегрева на рынке недвиги.
А так, ты прав. Это чуть лучше, чем нихуя не делать. Но ебатеку ту же надо брать, когда полностью уверен, что сможешь её обслуживать. И при выборе хаты соблюсти баланс цена/пиздец. Некоторые знакомые берут однушки или студии вот в таких человейниках под зарплату в 50-55к при ежемесячном платеже в 40к. Заселяются, рожают одного-двух пиздюков, берут некроведро - вуаля, ячейка общества состоялась.
Одна семья к 33 годам и с 7-летним пиздюком прикупила хату в ебенях слегка за мкадом. ЗП в районе 140к на двоих, платеж по кредиту в районе 60. Однушка, два окна, 34 квадрата. Чтобы сделать пиздюку отдельную комнату, наебенили себе спальню в глубине квартиры БЕЗ ОКОН, БЛЯТЬ! Проебались с вентиляцией слегка, теперь у них в этой комнате постоянно духота. Им норм, разумеется, но как по мне, это адок.
Жить в таких человейниках удел скота и быдла. Ужасная слышимость, будто в общаге живёшь и слышно, как соседи пукают и ебутся. При выездах ужасные пробки, либо толкотня у маршрутов и метро. Короче ПИЗДЕЦ.
>>233754093 (OP) Ипотечный раб создал тред для своих хозяев. Еще 26 трудных лет, а в твое очко уже помещается два кредитных договора с залоговыми обязательствами.
>>233754399 А с чего ты взял, что он столько будет платить? Досрочно погасит, хули нет то. Только с налоговых вычетов можно получить 250 к, плюс за проценты 300 с чем то. Итого, уже полквартиры тебе отобъется. Плюс различные премии, наследства, другая, более высокооплачиваеиая работа. В среднем, по статистике, обычная семья в рашке гасит ипотеку за 7-10 лет
Аноны, поясните за такую схему - вместо ипотеки снимаю хату и откладываю какие-то деньги (условно говоря, получаю 70-80к в ДС-2, снимаю 1 комнату за 20к, остальное на свои расходы). 20к в месяц инвестирую куда-нибудь под процент выше, чем для вкладов. В итоге через 5-7 лет у меня будет лежать нормальная сумма, которую я могу либо потратить на свою хату, либо продолжать жить на съемной, продолжая инвестировать, чтобы к старости у меня была заебатая финансовая подушка, позволяющая не работать и продолжать снимать жилье. Где я проебался?
>>233756023 Люто двачую, недавно парился со съемом квартиры в СЗАО. И обратил внимание на район Путилково, мол ближнее Подмосковье, а цена на аренду очень дешевая. За 25 тысяч мне предлагали такие хоромы барские, что ахуеть. Решил съездить глянуть. Это натуральная дыра, там застройка плотная как в Китае, инфраструктуры никакой, одна дорога, которая всегда в пробках. Машины на каждом квадратном сантиметре, потому что без них никуда. А Квартира действительно оказалась какой рекламировали, даже цену скинули (!!!), но я вежливо отказался. Удивительно, но аренда в пяти километрах от этого места точно такой же квартиры у метро Планерная вышло бы 40-45 тысяч, если не все 50, ибо там ремонт неебаться и метраж большой.
>>233757834 >проще мамке 5к отдать за коммуналку и на остальное кушать/в пеке сидеть Так и делаю, только 10к родителям даю, типо коммуналка+сверху что-то. Буду так жить, пока хата не станет моей, ипотека удел уродов.
>>233754093 (OP) >В пятницу взял ипотеку в приклейтеде. 11% на 26 лет, общая сумма 7.000.000 рублей. Теперь я владелец недвижимости. Солидно звучит. Почему ты так не можешь? Оправдывайся, ЧМОХА. Ссу на лицо тем кто снимает хату или живет с мамкой.
>>233757267 Ты хуйню построил только дорожки выложить на 15 сотках стоит лям! Ну а дом ваще вкусовщина и может стоить хуеву гору Но нормальный на сегодня это 6млн на 100квм
>>233754093 (OP) Лучше хоть каждый день бегать по квартирам, чем жить в челомуравейнике, я ебал, ты ведь видел что покупаешь на ближайшие 26 лет, тебя это реально устраивает?
>>233754973 запузяриваешь личинку, приписываешь и можешь вообще забить на платежи. неплательщиков с тугосерями просто овер дохуя и банк никогда не продаст такую недвигу, т.к. ни один нормис в неё не впишщется.
В 2016 взял вторичку в ипотеку по 13% дс2 однуху на 10 лет, за 2 года выплатил, сразу жил без строек-хуйоек, сдачдома малафьи, брал за 2.7, сейчас стоит 3.7. Никакого бугурта.
>>233754093 (OP) >26 лет Толсто пиздец. Хотя наверное такие ебланы действительно существуют. Вложи ты сейчас 1млн рублей в акции at&t и через 20 лет будешь получать по 2к баксов пассивного дохода в месяц.
>>233760022 >через 20 лет будешь получать по 2к баксов пассивного дохода в месяц. Не будешь, для этого дивы должны будут расти по 17% в год, а они по 2% растут последние 10 лет.
>>233759842 - Хуета детская. Давно уже легко и непринуждённо банки выкидывают семьи в полном составе, со всеми личинками, в худшие конуры, с приставами и после суда, разумеется. А дальше ты со своей личинкой в обнимку ютишься в "малосемейке" какой-нибудь, на окраине, втроём в одной комнате, с кучей алкашей-соседей на общей кухне. Я лично такое наблюдал многократно. Это раньше был норматив площади на человека, бла-бла, а теперь у банка с ипотечным кредитом есть все права, а ты - быдло, и тебя можно выкинуть.
Ближайшие 26 лет владельцем недвижимости будет являться банк. Ипотека = аренда под выкуп. Ты снимаешь хату у банка. Так что ссы себе на лицо. И очком твоим, кстати, теперь тоже банк владеет. Тред - тупо pooque ипотекошизика.
>>233754451 Ясенево что ли? Один из топовых спальников, окруженный лесами. Я в Чертаново живу, прямо на опушке Битцевского парка. Если бы пришлось жить в ОПовой хате, я бы самоубился.
>>233754093 (OP) > взял ипотеку в приклейтеде. 11% на 26 лет Закупы — категория зависимого населения в Древней Руси. В Древнерусском государстве свободные смерды, заключившие с феодалом особый договор (др.-рус. рядъ), становились рядовичами, которые делились на вдачей и закупов. Если рядович брал взаймы ссуду (купу), то на период отработки этой ссуды (деньгами, скотом, семенами) он селился на земле феодала со своим инвентарём (в законах также упоминается, что инвентарь мог дать и хозяин, правда, получивший нёс за их сохранность ответственность) и становился закупом или ролейным закупом (ролья — пашня).
Положение закупа было близко к положению зависимого крестьянина. Согласно Русской Правде, хозяин не имел права на распоряжение личностью закупа, что было не характерно для рабов, но в то же время господин имел право наносить телесные наказания за проступки. Беспричинное избиение закупа хозяином каралось последнему штрафом как за избиение свободного. При попытке бегства закуп становился полным («обельным») холопом, однако, он мог свободно уйти на заработки для оплаты долга.
>>233760365 Где ты хуйню увидел ? Че-то не по факту ? Ты платишь банку за то, что живешь в квартире, которую ты выкупаешь в течение периода ипотеки. Ты не полноправный владелец, потому как банк имеет право тебя выпиздить за неуплату и выставить халупу на продажу.
От себя добавлю, что в тех же Европах ни один адекватный человек не станет приобретать собственную недвижимость без пассивного дохода, ибо сдача хаты будет окупать её хуилиард лет
>>233754093 (OP) Лох ты, будешь до конца жизни в муравейнике своём вариться, который лет через 20 превратится по своему виду и качеству в то же самое, чем сейчас всякие хрущёвки являются, в которых везде всё быдлом обосрано и тараканы водятся. Будешь до конца жизни кататься на РАБотку по несколько часов в пробках и всё такое. А если кризис бахнет и уволят - выпиздят с квартиры нахуй. А если не выпиздят - один хуй с долгами не сможешь в банках счета открывать, выехать за границу и всё такое. Короче, ты лох и чмоня.
Я вот скоро участок собираюсь покупать, вот это дело. Во-первых, не нужны всякие ипотеки, ибо 100-200к на участок собрать вообще легкотня, и потом строить дом на каждом этапе тратя по столько же денег тоже не проблема даже с моими 50-60к доходами (а если экономить, то многие и с 30к доходом смогут позволить себе такое). Свой дом, никаких соседей, никакого срача, никакого муравейника, заебись. И заебись будет, если кризис даже бахнет, небольшое хозяйство заведу да и всё, буду сычевать себе, и никто меня не тронет. А ты варись в говне до конца жизни.
Про работку конечно скажешь ты, но бля, мне вот похуй, я лучше на удалёночке дальше свои 50к получать буду и норм мне, я в долгосрочной перспективе даже за 200к зп не соглашусь посреди города вариться, гонять куда-то с самого утра и въёбывать до самой ночи, попутно стоя в пробках по несколько часов, ненавидя весь мир и стрессуя каждый день, ну нахуй это.
>>233761342 В коттеджных кварталах всяких по 20к одну сотку продают (10 на 10 метров), взять 6-10 соток вообще достаточно будет (120-200к рублей), я вот сейчас рядом со своим миллионником несколько вариантов рассматриваю, ну где-то в часе-полтора езды от города, как раз раз-другой в неделю гонять за покупками и развлекухами. На права ещё сдать бы и корыто какое-то подешевле взять, чисто чтобы по прямой ездить туда и обратно когда надо.
>>233754093 (OP) >Владелец недвижимости Когда выплатишь, тогда и будешь себя так называть. До тех пор ты являешься обычным нищуком заемщиком, которого в случае проблем с деньгами выпнут подсрачником из "своего" гнездышка
>>233761831 Я не он у меня в городе 10 соток стоит 75 млн русских рублей. Это миллион долларов сша. В ближайшей деоевне домик на курьих ножках стоит 1,2 млн самый дешовый. ЧЯДНТ?
>>233761190 Ну вписан ты, допустим, в документы своей хаты и hooley ? Выпиздить и продать твою коробку банк имеет полное право на основании неуплаты. И заметь, я не говорил о юридических тонкостях ипотеки. Просто по факту есть то, что живя в ипотечной хате она условно твоя, пока ты за нее платишь, окда. Перестал платить - переехал под лестницу
ОП ссать на лицо решил, но штаны снять забыл и обоссался. Никакой он не владелец недвижимости, владелец тут только банк. Банку принадлежит квартира и жопа ОПа если не отдавать деньги. Квартира будет его только через 26 лет и это просто пик долбоебизма
>>233761154 Приздец ты все переиграл, будешь строить эту парашу годами, чтоб потом жить в газобетонной коробке с выгребной ямой на отшибе вселенной, без возможности нормально добраться до хоть сколько нибудь человеческой цивилизации и работать на нищей удалёнке. Ну грацтебе, брат, я бы сам еботеку брать не стал, ибо были деньги на квартирку, в свое время, но твой план ничем не лучше еботеки.
>>233762596 Ты занял у банка охуенное количество денег, естественно их нужно отдавать. Если не можешь платить, продаёшь хату, гасишь ипотеку, на остатки берёшь что нибудь попроще. Тем более цена на хату может вырасти через какое то время, а вот твой долг и проценты не будут расти
>>233762835 Пик долбоебизма платить ипотеку 26 лет, обычно берут с расчётом все загасить лет за пять. Иначе это просто рабство. Если не можешь закрыть ипотеку за несколько лет, значит ты берёшь квартиру не по своему уровню. закрыл ипотеку за 1км квартиру в Красноярске за один год
>>233761190 Да вписан ты, молодец, только если платить не будешь, исполнителям из юстиции похуй будет, где ты там вписан. В любом банке выпизживание даунов вроде тебя на конвейер поставлено, будешь на морозе доказывать свою юридическую безграмотность.
>>233754093 (OP) >26 лет Мне аж ХУЁВО от этой цифры. 26 ЛЕТ! Просто ебать коня в очко. Пиздец. И нахуй она нужна будет через 26 лет? В рот я ебал. Не, я понимаю у быдла мотив - оставить детям наследство, хуё-моё. Но вот мне никто наследства не оставил. Бля, а схуяли я тогда должен? В рот ебал. Не знаю. Если месячный платеж более-менее сопоставим с арендой, тогда еще ладно. Но если он значительно больше, то не вижу смысла. Лучше тогда подешевле снимать, а сэкономленные деньги тратать на какие-то ништяки, которые приносят удовольствие. Плюс ипотеки только в том, что если вдруг потеряешь работу и нечем будет платить, то с хаты тебя выпиздят не настолько быстро, как со съемной квартиры. На съемной хате тебя максимум через месяц уже с ментами выселять придут, а на ипотечной хате где-нибудь полгода можешь повыебываться. Но все равно, это какие-то астрономические суммы, мне даже думать про это тошно. Я вообще не понимаю откуда столько миллионеров, у которых есть деньги на такие излишества. Лично я больше 20к никогда не получал, мне даже на аренду не хвататает. Бля, в рот я вас всех ебал, проклятые капиталисты.
>>233763089 Ну допустим в 25 этажке хуевого района, не получится, но есть же дома малой этажности, с дворами, в нормальном районе. Или ты проецируешь какую то свою хуйню? Выбрав хороший город и район, с умом подойдя к выбору места работы можно взять ипотеку даже на 4 и добиться того, о чем я писал. Просто у даунича ни ума ни фантазии, ему мамка в детстве сказала, что частный дом, это что то хорошее, он ни финансовой ни строительной стороной вопроса никогда не занимался, сидит и фантазирует про хозяйство и как он всех наебет. Рофл же, братишка.
>>233763442 >А хуле какой процент высокий? ОП либо фантазёр, либо долбоёб. Сейчас даже без подтверждения дохода можно по восемь с половиной найти на вторичку.
>>233762844 Норм план, и добраться до цивилизации легко можно, я тут уже всё наметил, я сам живу на окраине миллионника сейчас, и тут есть большой ТЦ и Лента, чем не цивилизация то? И как раз со стороны этой окраины и находятся коттеджные посёлки, тупо по прямой час-полтора езды, большинство столько же времени на работку внутри города катаются каждый день.
>>233761919 Это всё равно целых 600 кв. метров, что раз в 10 больше типичной двушки. А ведь дом ещё и в высотку можно строить.
>>233762017 Так нужно не в городе и не в ближайшем селе смотреть, и уж явно не в Московской/Ленинградской областях. Я вот в часе-полтора езды по прямой от края своего миллионника смотрю варианты.
>>233762459 Даже если коммуналки будет 15к выходить - это то же самое, что я сейчас квартиру снимаю. А скорее всего и столько не будет.
>>233763533 Тут у каждого своя правда, но у себя на участке сидеть летом под навесиком после баньки и сидеть в общем дворе на лавочке это не одно и то же
>>233754093 (OP) Ты ебанутый? Ты не владелец недвижимости, БАНК владеет твоей хатой, ты свою жизнь отдал банку под залог. Почему русня такая необучаемая?
>>233762850 Это работает не всегда. Человек может лет 8 стабильно работать, взять ипотеку, а тут хуяк, через пару лет его сокращают - платить нечем, продает хату по нижнему порогу, чтобы быстрее с ипотекой разъебаться и остается у него, условно, тысяч 250-300 на гостинку в картонном бараке. За такие ситуации в Москвабаде и Торчербурге не знаю, ибо провинциало-быдло, но уверен, что что-то похожее и там случается
>>233760986 >Ты платишь банку за то, что живешь в квартире, которую ты выкупаешь в течение периода ипотеки. У тебя из знакомых то хоть кто-нибудь брал ипотеку? Владельцем квартиры являешься ты, договор купли-продажи на тебе, в росреестре в графе собственник тоже будешь ты. От банка идёт только наложение обременения на квартиру, что подразумевает то, что без их одобрения ты не можешь проводить никаких сделок с ней. Но владельцем ты от этого быть не перестаёшь.
>>233763922 В этом случае банк обычно идёт на реструктуризацию, увеличение срока кредита, чтобы ежемесячный платёж стал человеку по силам в сложившихся обстоятельствах. Хотя если он и так брал на тридцать лет и платил половину зарплаты, тут уже ничего не спасёт. Но так изначально лучше не поступать.
>>233754093 (OP) Потому что у меня есть свои, без еботеки для рабов, те же 7 миллионов (ок, вернее сейчас 6 800 000), на которые и присматриваю квартиру
>>233759940 Ну платил пять лет, потом непреодолимые обстоятельства возникли, когда не можешь оплачивать ипотеку. Квартиру возвращаю банку, но забираю деньги которые уже внёс. Так можно?
>>233763931 Юридически - ты собственник, а фактически до уплаты последнего платежа ты - хуй, потому что по независящим от тебя причинам начальник может тебя выпиздить с работы, а через несколько месяцев просрочки ты хуём ещё и юридически станешь, ибо продадут твой кубик бетонный в счет уплаты. Про это весь тред обосновывает. Приставам поебать на бумажки, хоть ты ебать трижды хозяин - долг есть долг, а если ты кому-то за хату должен, ФАКТИЧЕСКИМ хозяином является тот, кто тебе одолжил
>>233764618 >а через несколько месяцев просрочки ты хуём ещё и юридически станешь, ибо продадут твой кубик бетонный в счет уплаты Через три месяца они только в суд подать могут. В суде же они обязаны предложить должнику реструктуризацию или отсрочку. Выселять имеют права, если долг более 5 процентов от суммы квартиры, то есть это надо полтора-два года не платить. Если ты за такое время не нашёл работы, то ты в заднице в любом случае, есть у тебя ипотека или нет.
>>233754093 (OP) А зачем так делать, если можно накопить? Работаю за 35к в месяц. Открыл счёт 1 год и 10 месяцев. Спокойно коплю и смогу купить недвижимость через 5-10 лет, а не через 26 лет.
Во-вторых, долг никуда не денется, и даже если у банка будут трудности с взысканием квартиры, то удерживать суммы долга из других доходов труда не составит
>>233765123 Наследникам будет предложено взять на себя ипотеку. Они могут: 1) отказаться 2) взять ипотеку, продолжить платить и стать владельцами 3) взять, а потом вернуть квартиру банку, получив разницу между стоимостью квартиры и оставшимся долгом
>>233765123 Обычно заключают договор на страхование жизни, если оп загнется, страховая выплатит стоимость ипотеки, а квартира опа достанется наследникам. Если договор страхования жизни не заключать, то ставку делают выше, обычно на процент.
Лайфхак для Антуанов: живешь с мамкой, копишь на комнату в общаге под снос, потом ждешь пару лет и получаешь однушку в новостройке. Схема рабочая, джва года назад лично убедился в её профитности
>>233763813 Несколько дней в такой студии ебал тню. Как же там тесно. Это просто пиздец. Даже для одного. Немного спасало ситуацию, что там лоджия была большая, на которой можно в перспективе холодильник поставить. Для себя твёрдо реши, что ну её нахуй, такую жилплощадь.
>>233765163 В зал хожу, книжки читаю, играю в игори, смотрю сериалы, брынчу на гитарке, всё пучком. А так лет через 20-30 получу ещё 2 дома в области, одит таун-хаус и 2 квартиры, буду на старости лет путешествовать.
>>233765300 Я так тоже думал, сейчас подкоплю и куплю. За 5 млн хотел взять в ЗАО однуху в 2018, но понял, что не успеваю за ними. Полтора года назад взял пикрил в Румянцево за 4.4, уже на 3 млн подорожала.
>>233765726 Такая хата - вполне себе вариант для тех, кто домой приходит тупо помыться, пожрать и поспать. На вахте как-то жил в общаге один в комнате 14 квадратов со своим санузлом и местом под готовку и хватало. А так-то в Жопании хаты и меньше бывают - даже гейстейшн с телявизором некуда поставить, моются в каких-то тазиках для хоббитов и ниче, им норм, ибо ебашат 25/8 и дома почти не бывают
>>233765469 Обычная покупка голубых фишек без её продажи на долгосрок. >>233765534 Оп сейчас не имеет квартиру, ведь по сути она всё ещё у банка. При любом чихе, потери трудоспособности, работы, уменьшения зп, задержек по выплатам он сразу её потеряет. >>233765551 Смотря о чём ты. Если в долларов эквиваленте, то цены на жильё падают уже как десятки лет подряд. Это как смотреть на среднюю зп Россиян в долларах. Если посмотреть на начало 2008 года, то при средней зп в 17 200 Россиянин получал 700 доллеров. Если посмотреть на 2020- 47 тысяч рублей, то в среднем Россиянин получает 610 долларов. Я когда инвестирую покупаю валюту и получаю свои проценты с этого, так ещё и покупаю долларовые, евро облигации, акции и получаю проценты с их роста.
>>233754553 Бля, анон зачем ты за такой прайс взял в этом уебище, мог бы хотябы ближе к энгельса взять. Например тореза 95, там хоть двор есть). Или там еще дороже?
>>233754093 (OP) >В пятницу взял ипотеку в приклейтеде. 11% на 26 лет, общая сумма 7.000.000 рублей. Теперь я владелец недвижимости. Солидно звучит. Почему ты так не можешь? Оправдывайся, ЧМОХА. Ссу на лицо тем кто снимает хату или живет с мамкой.
>>233766087 Да я хуй знает, просто не представляю как в этом жить. Вот у тебя получается кухня типо гостиная, в которой собственно кухня, диван, столик и телевизор. В спальню ничего кроме кровати, тумбочек и шкафа уже не влезает. Рабочий стол с пекой где? На кухне? Пиздос блять, получается нужно убирать это убогое ненужное пространство в виде дивана и столика и делать кухню-офис и спальню. В этом нормально жить только если ты человек-офисный работник, который в квартире не живёт, а приходит ночевать, а вместо пеки использует ноутбук для вконтактика и одноклассников.
>>233766575 Можно покупать валютные бумаги за РУБЛИ. Ну вот яркий пример- Ценник в рублях, покупаешь за рубли, если рубль падает, то фонд растёт так как он долларовый. Многие американские бумаги спокойно делают + 30% за месяц, так что нету разницы между бумагами Российскими и Американскими, тут вопрос лишь в кампании и её перспективе.
>>233754093 (OP) Я сам из Беларуси, Имею кредит на хату (в белках ёпт, отвалится курс - обвалится кредит) Первые два года 8%, потом с.р.+3 Дифференциальные платежи (что пиздец важно) Считаю, что в целом удачно всё, брал на курсе 2.12, закидывал бабки по 2.61, думаю за 2021 год курс выше 3 ебнет, что мне только на руку. (Ну разумеется буду досрочно закрывать)
Считаю, что в целом все правильно сделал.
Вот мне было интересно, какие в рахе ипотеки, 11% довольно большая ставка как по мне, да и рос рубль хз как поведет себя, не думаю что за 80 выйдет. Короче, не особо поздравляю тебя с хатой. Я думал ипотеки у вас 3-5% (что делает кредит в целом приемлемым, можно даже досрочно не гасить)
>>233766575 >а процент с валютных инвестиций с гулькин хуй Ну ты глянь основные индексы, насдак там, доу джонс. Не сверх прибыли, но растут стабильно в долгосрочной перспективе.
>>233766868 >11% довольно большая ставка как по мне Да нет сейчас таких ставок. ВТБ со сбером по восемь с половиной выдают без подтверждения доходов на вторичку, можно даже будучи безработным взять при желании. Кто будет брать по 11 при таких раскладах я даже не представляю. Если только зелёный, который даже не погуглив создал провокационный тред.
Аноны из ДС2, я уже с ума нахуй схожу, я не хочу больше жить в коммуналке съемной. Я уже почти готов купить в ебаную ебатеку СТЬУДИЮ, переделанную из коммуналок. И да, я знаю что это ДОЛЕВАЯ собвтенность. Но полноценное жилье начинается от ТРЕХ БЛЯТЬ ОЛЯМОВ. И то это будет говноуднушка в говнохруще за кадом. Придичная однушка в пределах города, хотя бы совковой ламповой плотной жилищной застройки будет 4,5 минимум стоить. А это сука еще и большой первоначальный взнос, помимо кредита на 20 лет. ХЗ, может кто знает, есть какое-то новое социальное жилье для МОЛОДЕЖИ, чтобы как общага, вомзожно, но не для бичей. Я не представляю, кто покупает себе квартиры в ДС2, почти все знакомые что купили - помощ от родителей. Первоначальный собирают всем миром, продают бабулину хату и платят. А чтобы кто-то прям сам взял, скопил первоначальный взнос и взял ебатеку без помощи - не знаю случаев.
>>233767315 Как по мне купить жильё может каждый. Прикол лишь в том, что люди живут не по возможностям. Если у тебя зп 50-к, а ты хочешь купить зату за 1.5кк+, то значит нужно КОПИТЬ, а значит ты не имеешь право снимать КВАРТИРУ,ведь копить, значит уменьшать расходы. Твоя зп, цель не позволяет тебе снимать квартиру, возьми малосемейку которая стоит в миллионниках 7-10 тысяч не бери квартиру. На еду достаточно 4к в месяц, живи по средствам, хороший телефон можно за 7-9 тысяч купить. Вот и всё, всё по возможностям и у тебя будет хата через 5-10 лет.
>>233754093 (OP) Лол чо бомбишь чмохен? Ты же сам продал свою жизнь банку за бетонную коробку. Лан не бомби чо ты, не ты первый такой лох, не ты последний. Пойду маминых каклеток наверну, а ты завидуй и соси свой доширак.
>>233754093 (OP) недвижимостью владеет банк, а ты его раб и обязан отдавать ему половину зарплату в течение всей жизни, а если хоть раз просрочишь банк тебя выгонит нахуй на мороз
я же живу с родителями в родительском доме как и положено в нормальном обществе, я унаследую этот дом со временем а так же унаследую семейный бизнес
>>233766646 Ну, кухня вообще в углу за стеной. Занимает мало места. Лоджия объединяется (там стеклянная перегородка) и получается очень много места. Стол можно сделать как продолжение стены с телевизором (обычно так делают, что-то типа того, что на пике) и в угол ставится комп и кресло. Да и ноутбуки сейчас же все используют, кроме игроков.
>>233754093 (OP) А я родился в очень большой семье. Я третий ребёнок из семи. Нам государство дало дом и потом ещё выделило площадь под второй дом. Потом ещё нам дед оставил дом. Бабушка оставила квартиру в другом городе, другая бабушка оставила ещё один дом... Короче недвиги хоть жопой жуй. Мои братья/сёстры некоторые уже уехали в канаду, а я хз пока, думаю тут пока в своём домике посидеть. Жизнь долгая
>>233767948 Ты про что? У меня есть квартира, досталась от родителей. Просто ведь реально при средней зп в 45к, 9к на сьём малосемейки, 4 на еду, 10 на рандомные расходы, вот тебе и почти половина зп ежемесячно на какие-нибудь ОФЗ и спокойно будешь ежегодно иметь свои 10% годовых. За 2-3 года спокойно сможешь купить квартиру в зажопинске за 1кк За 5-10 лет сможешь в миллионниках купить без ипотеки. Не такой уж и большой срок.
>>233767950 Ну вот так и получается, что отделять кухню перегородкой, расширять комнату за счёт балкона (что является перепланировкой и может создать проблемы в дальнейшем) и тогда уже получается не евродвушка, а нормальная квартира.
>>233771026 примерно к тому времени ты выплатишь свою дань еврейским банкирам, может быть, если не подохнешь раньше от коронавируса
а я живу в крестьянской слободе и когда мне 18 исполнится мне родители сосватают благопристойную девственницу и построят свой дом на родительской земле а так же передадут в собственность хлебопекарню в которой я и так работаю
потому что моя зарплата 65 тысяч рублей и чтобы погасить только основную сумму долга без процентов мне придется работать 9 лет при условии что всю зарплату я буду отдавать банку.
>>233771441 Вам походу ещё про инфляцию в школе не рассказывали, а сам ты слишком молод, чтобы помнить о приключениях рубля за несколько последних десятилетий. Те деньги, которые ты получил сейчас на покупку квартиры, и те, что ты будешь возвращать банку через десять, двадцать, тридцать лет, это совершенно разные вещи.
Приручить автору. А к автору в соседнюю квартиру вселились наркоманы, в другую жёсткие алкащи, в третью хачи жесткие. И автор ничего сделать не сможет так как ему как минимум 26 лет жить тут придётся.
>>233773858 В домах с ОП-пика дают квартиры всяким сиротам, нуждающимся и т.д. А благодаря мат. капиталу на первый взнос даже у нариков и алкашей денег хватает, если те не забывают размножаться и имеют какую-никакую работу, типо кассира в пятёрочке или грузчика на пол ставки.
>>233754093 (OP) Я лучше умру в родительской хате но не буду влезать в рабство на 20 лет. Да у меня и средств нету при желании. Само государство хочет чтобы мы вымерли, да ради бога.
Стою на балконе загородного 2х этажного дома и смотрю на речку.А ты куда смотришь?Пидораха пополнила муравейник,да ещё в ипотеку.Завтра взорвётся газ в твоей халупе,посмотрим чем ты там владеешь. Пэ.Сэ. Я смотрю ты малый не дурак и дурак не малый .
>>233754093 (OP) >Почему ты так не можешь? А нахуя мне в ипотекорабство залезать? Мне батя частный дом купил, а ты и дальше будешь в городе газы нюхать.
>>233754093 (OP) >Почему ты так не можешь? Оправдывайся, ЧМОХА Могу, но зачем? У меня 2 квартиры с собственности и частный дом от деда. Удачи тебе с ипотекой