БЛЯДЬ, Я ПОЛУЧАЮ 150к В МЕСЯЦ! ОК, ДА? ОДИН ИЗ ЭТИХ ВАШИХ НЕЛЮБИМЫХ КОМПЛЮКТЕРЩИКОВ ИЗ ДС. ЕБАНАЯ КВАРТИРА СТОИТ 12КК, ОК, ДА? ЗАНОСИТЬ ПО 70 КУСКОВ БЛИЖАЙШИЕ 30 ЛЕТ? ЧТО БЛЯДЬ?
А МНЕ ТУТ ЗНАКОМЫЕ ЗАТИРАЮТ, НАХУЙ, ОООО ЁБОТЕКА КАК СЪЁМНОЕ ЖИЛЬЁ. 30к В МЕСЯЦ! ДА ВОН МНЕ С ПОРОГА ХУЁМ ПО ГУБАМ ПОВОДИЛИ! ЭТО СКОЛЬКО БОМЖЕЙ МНЕ НАДО НА ОРГАНЫ РАЗОБРАТЬ, ЧТОБ ЭТО ГОВНО ЗА НЕСКОЛЬКО ЛЕТ ВЫПЛАТИТЬ? В ПИЗДУ ЭТО ГОВНО!
>>239775996 Да в рот я ебал 30 лет на пороховой бочке сидеть и переживать. 8.1 процент годовых блядь. Это ещё сколько квартир купить можно? Ипотекодебилы, зачем вы их платите?
>>239775854 (OP) > КАК ВЫ ЭТИ ИПОТЕКИ ПЛАТИТЕ, НАХУЙ?! Никак. Нищуки либо покупают вторичку, либо снимают, либо квартира от родственников достаётся. Ну, ещё вариант покупать дно квартиры в окраине.
>>239775854 (OP) Работаешь на контору в ДС, Европе, США @ Едешь за мкад @ Покупаешь такую же квартиру, как в ДС, но в 2-3 раза дешевле @ Выплачиваешь за 3 года
55Кв за 12 лямов? ОЯЕБУ. Пиздос у вас там ценники блядь. Охуеть.
За 12 лямов в Красе можно пентхаус в 100Квм. купить в центре города. И ещё на жоповозку останется на приличную и содержанку на годик в эту хату заселить которая будет тебя встречать заглотами заморскими и еблей безудержной.
Алсо, нахуй тебе МААСква? Подомой. Тот же Крас - прекрасный город. Да, не столица. Но тут всё заебен, и климат ебейший.
>>239776460 >кубаноиды Ну будешь плевать им на плешь со своего пентхауса. > Черножопые В Москве и Красе - не поверишь, их АБСОЛЮТНО одинаковое количество.
>>239776401 Такси за мкадом стоит 200-300 рублей, мань. Попробуй покататься по стране, внезапно охуешь от того, что подмосоквье и окраины москвы выглядят в разы хуже того же Воронежа.
>>239775854 (OP) >БЛЯДЬ, Я ПОЛУЧАЮ 150к В МЕСЯЦ! ОК, ДА? ОДИН ИЗ ЭТИХ ВАШИХ НЕЛЮБИМЫХ КОМПЛЮКТЕРЩИКОВ ИЗ ДС. ЕБАНАЯ КВАРТИРА СТОИТ 12КК, ОК, ДА? ЗАНОСИТЬ ПО 70 КУСКОВ БЛИЖАЙШИЕ 30 ЛЕТ? ЧТО БЛЯДЬ? Ну так не бери еботеку, а откладывай по 70 кусков на депозит или в инвестиции, накопишь не за 30, а за 6-7.
>>239776489 >купи конуру не в дс а рядом с мцд Не ебать чо я в натуре лох какой? Ебать чо нахуя мне хата ебать не в центре ептубля? Внатуре я ж не нищеброд какой ебать хату меньше 12 Лямов брать, ебать все понтовые пацаны за 12 берут а я ебать чо? Ряяяяя ипотееееека! Дороха! Зато бохато!
>>239775854 (OP) ты ж программист. иди заработай 4к в месяц. вы ж друг друга подтруниваете на эту тему. енглиш знаешь же. просто устройся в 60 фирм, просто заработай пару миллионов. и я вообще не шучу и не иронизирую.
Я смотрел у вас в Мытищах и подобных местах квартиры стоят столько же, как и подобные у нас в ДС-2, что за проблема купить там хату, купить жигу за 30-50к и кататься оттуда на работу?
>>239775854 (OP) ОТСЮДА ВСТАЁТ ЛОГИЧНЫЙ ВОПРОС, КАААААААААК БЛЯДЬ НИЩЕБРОДЫ СЕБЕ ПОКУПАЮТ КВАРТИРЫ? С ЗАРПЛАТАМИ В 40К! ЕЩЁ И ПИЗДЮКОВ КЛЕПАЮТ! ОНИ ТАМ ЧТО, ЭНЕРГИЕЙ КОСМОСА ПИТАЮТСЯ?
>>239777586 никак они лезут в многолетние ипотеки на свой страх и риск как будто все эти десятки месяцев/лет они не будут болеть/не будут уволены/инфляция не сожрет их доход
>>239775854 (OP) Пиздеж полнейший. 9 500 000 / 30*12 = где то 27к. Если учесть, что ставка 8% - получается 28500. Так что ты в коде элемента подрисовал цифры.
>>239775854 (OP) Покупать в центре нереально, только если не кабанчик Всем не хватает места, вот и цена прет Сейчас ещё цены разогнали дешёвой ипотекой какой стек?
>>239775854 (OP) >БЛЯДЬ, Я ПОЛУЧАЮ 150к В МЕСЯЦ! ОК, ДА? Ты считаешь, что это дохуя много? В мск это +- средняя зп для квал раб силы. Это даже мало для "КОМПЛЮКТЕРЩИКОВ". > ЕБАНАЯ КВАРТИРА СТОИТ 12КК, ОК, ДА? ЗАНОСИТЬ ПО 70 КУСКОВ БЛИЖАЙШИЕ 30 ЛЕТ? ЧТО БЛЯДЬ? А ты че думал, что ты какой-то особенный? В большинстве стран, ипотека это дорого и надолго, так рыночек порешал. > А МНЕ ТУТ ЗНАКОМЫЕ ЗАТИРАЮТ, НАХУЙ, ОООО ЁБОТЕКА КАК СЪЁМНОЕ ЖИЛЬЁ. 30к В МЕСЯЦ! Ага, и по итогу, скорее всего даже выгоднее снимать и геп в 40к при этом куда-нибудь инвестировать - через 30 лет будет больше чем на одну квартиру.
>>239775854 (OP) > Я ПОЛУЧАЮ 150к В МЕСЯЦ! ОК, ДА? Бывает, если будешь продвигаться на хорошей работе, или найдешь более перспективную, то будешь получать нормальные деньги. Сразу и на нормальный первый взнос накопится, и будешь понимать насколько быстро йоботеку сможешь погасить, если всетаки решишь брать. А так посчитай в калькуляторе, из твоих 70к ты по сути 60 платишь процентов а только 10 идет в погашение долга, потому и такая дичь. Имея уже зп в 250к+, что для тебя считай уже реально если найдешь работающую тню, и внос в ~5 лямов, весь кредит закрывается менее чем за 5 лет без серьезных напрягов. На даже если все так сделаешь всеравно будешь чувствовать себя нищуком, проезжая мимо новых домов внутри садового, где только кладовка стоит как твоя сычевальня
Получаю 100к. Купил в 2017 году квартиру за 4мл, теперь она стоит 7млн. Накопил уже 3млн, еще хочу подкопить 1-2млн и купить квартиру где-нибудь рядом с ТТК. Планирую двушку где-нибудь метров на 55-60. Всё без ипотеки, ипотека - это слишком дорого.
>>239775854 (OP) > 30к В МЕСЯЦ! Так это нищуки рассказывают такое, которые берут в ипотеку однушки в хуёвом доме или в жопе мира. У меня вот знакомые взяли ипотеку, 30 квадратов в старом совковом доме недалеко от центра одного миллионника. В доме живут тараканы, крысы (видел лично, когда в гости ходил), всё облёвано, лифт работает день через день, постоянно алкаши бухают на лавочках рядом и всё такое. Так вот, это удовольствие им обходится по 20 тысяч рублей в месяц, платить надо 10 лет. Пиздец просто какой-то, каким ебланом надо быть, чтобы на таких условиях жить?
Можно, кстати, на таких же условиях взять однушку в новостройке и новеньком облагороженном районе, но уже на окраинах миллионников. Тоже вариант говно на самом деле.
В случае ДСов же ипотека это вообще без шансов, тупо пожизненное рабство.
>>239775854 (OP) Своя 1шка. Купил за 9500+350 EUR Латвия сокопил 6000 EUR пока учился в высшей 2016-2020 и 4000 EUR в 2020ом пока работал и жил у мамки околобесплатно Город 30000 Соболезную баринам, которым надо квартиры по 134К EUR в муравейниках Двушки стоят 12000-25000 EUR
>>239778113 При ставке в 8% ты за 30 лет заплатишь тело кредита и приблизительно 1,6 тел кредита переплатами. Формулу для подсчёта переплаты при аннуитентном платеже можешь сам загуглить. Теперь умножь 9,5кк на 2,6 и потом уже дели на месяцы и года. Охуеешь.
>>239775854 (OP) Как это не печально, но сегодня брать еботеку в России = быть полным дегенератом. За 12 лямов можно взять виллу на Кипре и получить гражданство через несколько лет с возможностью колесить по Европе без виз и загранов. Работать на удалёнке. Здесь каждый новый год всё стабильно в пизду летит, какая еботека нахуй? Через 30 лет тут ни одной айти компании не останется, будешь на 1с прогать за мрот.
>>239776253 Бтьирево это ещё не дно далеко, дно это котельники например, что-то в новой москве, вот тас можно за 5 лимонов взять 50 кв метров, но платить под сорокет и ехать оттуда, если тебе в офис надо, ну час точно, если на метро. И да, в мск очень мало хат берут в ипотеки, что-то около 30% хат, 70% за налик берут
>>239776117 >Это ещё сколько квартир купить можно Нисколько. 30 лет + инфляция, Инфляция - друг ипотечника, рубль, что катится в жопу, дай боже банк в 0 выйдет
>>239775854 (OP) Тоже интересно, ещё умудряются параллельно личинку запилить и покупать компуктеры и машины. А сколько мне известно машина тоже неплохая статья расходов. И ведь зарабатываю столько же вроде. ЧЯДНТ?
За 120к евро на Кипре ты купишь убитую хату в убитом доме. +250 евро в месяц закладывай на комуналку. Минимум. Если летом гонять кондиционеры, то и на 1000 можно нажечь. Вид на жительство: +500 евро ежегодно + охуевшая бюрократия + могут нахуй послать + 15к евро надо иметь + показывать доходы, что ты способен жить не работая на кипре. Потому что это просто разрешение на проживание без права работы. Гражданство получить - держи карман шире. Очередь большая из желающих. Кто уже 7 лет оттрубил те не получили. Ещё и греческий надо будет скоро сдавать.
>>239778244 >мск это +- средняя зп для квал раб силы Ну что считать квалифицированной, и компуктерщики в 90% случаев получают каа раз эти самые 150К всё что выше уже значительно реже встречается. А так в ДС пр дневном населении в 20 млн где-то, ну 15 млн точно получают до 70К в месяц
А если я живу на шее тян и родителей, в квартире где я прописан, и за меня даже коммуналку оплачивают? Серьезно уже третий год так сижу, но не в дс, а в другом городе миллионника, а мог бы и в дс, но там работа, да и тут в мухосранске работа, меняется только вид из окна. Везде рабство ебучее за копье
>>239775854 (OP) И в чем проблема? С женой зарабатываем на двоих порядка 170к, платим по ипотекам 85, за год еще скопилось полмульта кэшем, при том, что постоянно покупаем всякую хуету. Если ты все своим оставшиеся 120к один сливаешь, то стоит проаналировать куда, вангую окажется, что 75% ты просто выкилывпешь в мусор даже не получая удовольствий.
>>239779530 Да нихуя. Можешь даже не спорить. В твое село 30к в Латвии не приедет какой-нибудь условный Моргенштенр, например. Придется садиться на поезд и пиздошить.
Проиграл с манямирка ипотечника. Типа банк не может риски инфляции просчитать, и инструментов у него нет, чтобы твои проценты элементарно во флоатеры/линкеры положить или еще кредитов навыдавать под большую ставку.
Господа, опять погуглил немного и вот: "За 2019 год в столице зарегистрировано 145,6 тыс. сделок на вторичном рынке." То есть мизерное количество зат реалищуется в мск за год, при огромных массах рабов, коих тут под 20млн. То есть первичка+вторичка это дай боже 200К квартир в год. Ну ла, в мск есть прослойка в пару лямов, которая эти хаты берет, но 18 млн хуй за щеку берут. То есть есть богатые, кто хаты берет в том числе в инвестиционных целях и есть нищие рабы
>>239776366 Ненавижу Красноярск сука. Помню работал в саппорте провайдера сутки через трое. Соседняя с ДС область, московское время. И как то подключили Красноярск, разогнали местный саппорт. Так эти суки с 4х утра начинали наебывать звонками нахуй. И все голоса такие ебанутые, улица красраб блять. КРАСРАБ нахуй. А один раз ездил туда в командировку. В 00:00 вылетел из ДС. Прилетел, а они такие, а нихуя у нас уже 8 утра, пошли работать. Пиздец, еле выжил, так спать хотел. Пошел ты в жопу своим красноярском короче. Урод блять
Так до большого города недалеко. Особенность европки. Я сам живу в маленьком городе в Нидерландах. полчаса до Роттердама, полчаса до Амстердама. Правда дома у нас стоят дороже,чем в центре роттердама.
>>239775854 (OP) ну как как, 4 года назад купил квартирку за 3,9млн, ипотеку выплатил за 3, щя продаю свою кв за 7, планирую брать еботеку тк новая хата стоит 11,8 млн, все просто оп
Ну просто тебе не по карману эта квартира. 150 тысяч - ну средненькая для Москвы зарплата для мужчины. получай ты хотя бы 200 тысяч, + если ты был бы в браке, и твоя жена тоже работала +70-100 тысяч, уже вполне себе реально потянуть без особых ограничений в комфорте.
Ищи в ближайшем подмосковье, и смотри вторичку. за 6млн. сможешь взять двушку, но опять же, и это ты не потянешь. Повышай уровень своего дохода, нормальному мужику в Москве получать 150к - ну так себе.
>>239775854 (OP) Я тоже хотел ипотеку брать, в итоге решил потерпеть и накатить так. За год получается где то лям откладывать под процент, лет через 6-7 куплю не в еботеку. Да долго, но зато в два раза переплачивать не придется.
>>239779794 В странах где валюта не обесценивается, вклады дают может 1-2% годовых максимум. Это ничто, лучше купить пару акций и через год их продать, больше заработаешь.
>>239779336 >компуктерщики в 90% случаев получают каа раз эти самые 150К всё что выше уже значительно реже встречается Лол, нет)
>А так в ДС пр дневном населении в 20 млн где-то, ну 15 млн точно получают до 70К в месяц Ну хз, какие-то преувеличенные цифры мне кажется, да и работает где-то половина населения (ислючаем пенсов, детей, декреты и тд). Но я не буду спорить, что большинство получает где-то в районе 50-80к, но здесь просто надо понимать, что дохуя всяких курьеров, таксистов, кассиров и прочего неквала (город богатый, сервисов много). Так что, если при учете всех них средняя под сотку (данные росстата), то мне кажется что в нормальных профессиях средняя должна быть 150+, чтобы сбалансить это уравнение
>>239779625 Я другой анон. Аргумент у тебя дебильный конешн, раз не приедет какой-то хайповый хуй то и город говно и "ничего нет". То что он некоторым людям и нахуй не нужен, а кому нужен реально проще раз в год съездить на концерт чем горбатиться на оверпрайсовую квартиру ты конечно же не подумал
>>239779726 >или еще кредитов навыдавать под большую ставку Ахуенные истории. Тип на 15ом году ипотеки тебе упадет кредит ляма на 2, с пометкой "чет нам не выгодно, плати еще"?
>>239775854 (OP) Плачу ипотеку по 14700 в месяц. Взял на 7 лет, без страховки, (страховка не выгодна, на неё потратишь больше, чем этот 1%). И я уже в плюсе (за год квартира подорожала на 600тыс., а моя переплата по кредиту 432тыс). Заранее гасить не собираюсь. Надеюсь наш мудрый руководитель устроит за эти 7 лет очередной Крым или что-то подобное и я выплачу ипотеку за пару зарплат.
>>239775854 (OP) Ипотечный раб в треде. Плачу по 30к в месяц и так ещё 23 года. До этого платил 20к за съемную хату 7 лет. Так что, считаю, я в плюсе Новостной, в который я заехал, подорожал за два года почти на треть, а если учесть, что брал я его на стадии застройки, то я почти х2 сделал. Думаю, через лет пять ещё в плюсе на пару миллионов буду, потому что взял прямо в центре миллионника Задавайте ответы
Не тебе, дебил. Другим выдадут. Банк выплачиваемые тобой проценты + амортизацию долга не под подушку складывает.
Ты платишь, как и платил свои 6-8%, за это время инфлция разгоняется, ЦБ повышает ключевую ставки, вырастают ставки по кредитам, и уже вновь пришедшим ипотечникам (не тебе!) банк выдает бабло уже под условные 10-12%.
Я говорю про мужчин среднего возраста, не учитываем престарелых, и женщин. Средний доход образованного мужчины средних лет в Москве 160 тысяч. В моем окружении мне стыдно говорить, что я зарабатываю 190 т.р., т.к. ровесники уже получают 300+ Да и я бы мог, но я ленивый.
>>239779958 >некоторым людям и нахуй не нужен >не нужен >некоторым Лол >раз в год Лол, раз в год? Я почти каждый месяц до короны куда-то ходил. Сейчас только-только начинают. >>239780021 10-30 минут. А тебе 30 минут только ехать на поезде без учета всех остальных моментов. >>239780039 >в Москве, в Митино, и в Одинцово Но это не Москва.
Я напоминаю, что за эти деньги можно купить ламповую квартирку возле бот.сада в Киеве. Гулять по прекрасным садам, на лаждаться панорамным видом зеленого города, добираться за 12 часов на поезде до гор/моря/европы.
Плюс останется еще на 1 квартирку в Одессе, 1 в домик в Прикарпатье и 1 квартирку в Ужгороде каком-нибудь, где ты сможешь отлично флексить по курортам с чистой водой, незасранной экологией , лыжами и конными походами.
Зачем вам в ДС хуй знает. Перекатился в Украину и в ус не дую.
>>239780351 Не все, а кому это надо. Как бы забитые стадионы даже в ДС - это дохуя. Но я тебя понял, раз тебе это не надо - значит никому не надо. Глупо сравнивать любой крупный город с мелкими городами. У мелких городов есть свои плюсы, конечно, но.. чел... сам понимаешь. Делать там нехуй.
>>239780133 Вопрос один - как ты оценивал цену своей квартиры? Ты же в курсе, что на всяких авитах и цианах квартиры висят с ценой в +10-30% минимум от их реальной стоимости. И да, тут как с тачками почти, если ты наблюдаешь объявление о продаже квартиры минимум месяц, значит она нахуй никому не нужна за эти деньги.
>>239780543 Ну это же прекрасно, живешь в тихом спокойном городе, захотелось тусича - доехал за полчаса до какого нибудь берлина или франкфурта. Но чем старше человек тем меньше ему нужен этот ваш тусич
Как же мне повезло, что одинокая бабка-соседка которая дружит с моей мамкой, переписала на меня дарственную свою однушку в Бутово Правда я щас в Питере жив, снимаю комнату в коммуналке, но всё равно душу греет. Потрачу деньги на путешествия и мерседес, когда придёт время
>>239780627 Мой дом - часть огромного жк. Оцениваю смотря на цены по которым они (застройщик) продают квартиры в домах, которые достроились и сдались в этом году
>>239780384 Это че за сфера такая грустная? Последние 2 года уже 200 стало нормально планкой для мидлов+ по ощущениям, у айосников ~150 могут быть джуны. А уж, когда я собесудую сеньоров и выше там вообще космический ценик может быть, причем просто зп им мало, хотят кварталки, kpi и опционы. В общем средняя может в легкую переваливать за полляма в месяц, но правда я работаю в большой компании, которая может такое тянуть, как в среднебизнесе и ниже - хз
>>239780671 Полчаса ты только на поезде потратишь. Включи сюда всё остальное, получишь вполне очевидные 45-60минут. >Но чем старше человек тем меньше ему нужен этот ваш тусич Тебя никто ТУСИТЬ не заставляет, есть просто те, кому нравится живая музыка. Либо в баре почилить под любимого исполнителя. При этом без ебли мозгов с поездами и автобусами.
>>239780627 >И да, тут как с тачками почти, если ты наблюдаешь объявление о продаже квартиры минимум месяц, значит она нахуй никому не нужна за эти деньги.
И даже если объява пропала то это не значит, что хату продали.
Одна из наблюдаемых объяв быстро снялась (за неделю, вроде) всплыла обратно через 4 месяца.
>>239780921 Продать бабкину хату, которая есть почти у каждого. Если у тебя нет старта в виде этого, то с нуля купить хату почти нереально. Советую начать с чего-то по-проще.
>>239780761 >смотря на цены по которым они (застройщик) продают квартиры в домах Так их продают под льготную ипотеку в 6,5%, а то и 3-4,5% для многодетных итд. У тебя уже собственность и вторичка, поэтому минимум 8-9% будет для покупателя. Так что цена будет ниже. Звучит бредово, но это реалии рынка. Долбоёбы с личинками покупают стройку, потому что платить меньше ежемесячно. Ну и да, не забывай, что цена на квартиру у застройщика не всегда ровная. Есть скидки обычно, за 100% оплату, за ипотеку в определённом банке, за электронное оформление сделки итд.
>>239775854 (OP) Аноны, объясните, как работает ипотека и почему получая 9.500.000 в итоге должен отдать плюс-минус 25КК, если указано 8%. Что за наебалово? Кредит под 150%?
>>239779312 Какой ты киприот клоун, я в Испании, в стране, где электричество как машина стоит, с кондерами отдаю 150 евро в месяц за электро, а у него на КИПРЕ коммуналка 1000 ЕВРО в месяц. Кто может поверить в этот шизоидный бред?
>>239775854 (OP) Не будь дураком. Я в дс зарабатываю 85, нашёл работу без роста зарплаты, после вуза. Короче, сидел у маман на шее пять лет и недавно купил квартиру. Сдаю её таджикам за 40к и коплю на вторую, планирую так делать пока мать жива, а потом брошу работу и уйду в политику с 2-3 квартирами. Или женюсь, хуй знает.
>>239781403 Лампово - пиздец. Ну и не забывай, это Киев, а не Москва. С убогим метро и убогой инфрой. Да, за хорошие вещи надо платить. С тем же успехом мог бы предложить ОПу купить квартиру в Краснодаре или Крыму, например.
Я на ажиотаже продавал хату при продающихся двух корпусах от застроя в высокой степени готовности. По отчету в домклике в прошлом году продались только моя хата и одна студия, хотя моя хата была всего лишь на 5% дешевле предложения соседей и на торг я цену не накидывал. Собственно без торга и взяли.
Т.е. элемент рандома присутвует. У меня был, что называется, "горячий" покупатель, снимали в том же подъезде, ну и я жадничать не стал, пытаясь цену поднять. Ушел такой в предложение чуть дешевле, а других не нашлось. Я продал, а остальные писю сосут.
Хотя, казалось бы, всего лишь слегка цену накинули.
>>239775854 (OP) Во-первых, со 150к легко можно платить кредит 70к, во-вторых, ты слишком охуел, когда захотел на одного купить двушку. >ЗАНОСИТЬ ПО 70 КУСКОВ БЛИЖАЙШИЕ 30 ЛЕТ?
Долбоебушка, инфляция эти 70к уже через лет 10-15 превратит в 20к по сегодняшним меркам. При этом никто не запрещает тебе выплачивать его досрочно, отдавая каждый месяц не 70к, а 100к. Ты же не собрался всю жизнь на 150к сидеть? Как минимум у тебя будут премии и надбавки за опыт, либо повышение и увеличение зп в разы.
>>239781798 Кто сказал что не выплатит? Я за прошлый год получил премию 350к, это уже минус несколько процентов. Также в прошлом году с зарплаты в 120к, перешел на зарплату в 160к.
>>239782030 8% - это годовой процент на остаток. Т.е. у тебя есть тело кредита 8 000 000, ты за год из них выплатил 1 000 000, остался 7 000 000, вот к ПРОЦЕНТАМ добавляется 8 000 000 х 0.08. И так каждый год, пока не погасишь ТЕЛО кредита, а потом ты должен будешь еще и проценты погасить.
>>239782056 Ну вот теперь возьми в расчёт инфляцию и подумай какими копейками будут эти 70к. К слову, 15 лет назад 1 доллар стоил 26 рублей, сейчас в 3 раза больше.
>>239782015 Пидорашье говно с картонными стенами, газом и соседями-пидарахами. Уебищная планировка и само здание выглядит, как загон для рабов. Пиздец в таком жить.
Максимально просто идешь на banki.ru, там их калькулятор формирует график платежей.
Если коротко, то ты платишь не только проценты, но и гасишь оставшуюся задолженность по кредиту.
Т.е. банк выдает тебе бабло, ты должен его полностью вернуть + те самые 8% годовых сверху за то, что ты этим баблом пользовался.
Проценты начисляются на остаток долга всегда, не зависимо от срока.
Соответсвенно, при увеличении срока платежа у тебя уменьшается только размер суммы, уходящей на погашение тела. Проценты как начислялись в виде 8% годовых на остаток долга, так и начисляются.
>>239782258 И? Платил то ты не квартирой, а рублями в текущем году. В текущем году ты заплатил 9 500 000 рублей, которые сейчас стоят 126 700 долларов. Через 15 лет эти 9 500 000 рублей будут стоить в 2 раза меньше, т. е. 63 350, при этом квартира в которой ты живёшь будет стоить +- по текущему курсу, т. е. примерно в 2 раза больше.
>>239782409 Почему? Сейчас живу в почти таком доме, 1 этаж, 4кк, потолки 4 метра. Двор не закрыт, но чужие не ходят никто. Это вроде бы тоже старый дом для номенклатуры или нет?
>>239782015 А я знаю эти дома. Лучшее, что есть в москве н аданный момент. Толстые НАСТОЯЩИЕ стены между квартирами. Звукоизоляция мощная. Зимой - тепло. Летом - прохлада без всяких кондеев. Иной раз если за бортом +10, нужно включать обогреватель на всю катушку. Потолки ТРИ СУКА МЕТРА БЛЯДЬ МОЖНО ДВУХУРОВНЕВУЮ СЫЧЕВАЛЬНЮ ПОСТРОИТЬ ЕБАТЬ В РОТ. Мастхев, короче.
>>239777620 Ты знаешь разницу между личной и частной собственностью? Конечно, дворцы и 7 однушек петуха-рантье пойдут государству. Но 60квадратов где живет сыч и ео жена с тугосерей не отбирали и не отберут, разве что после расстрела жильцов.
>>239780177 >Ты платишь, как и платил свои 6-8%, за это время инфлция разгоняется, ЦБ повышает ключевую ставки, вырастают ставки по кредитам, и уже вновь пришедшим ипотечникам (не тебе!) банк выдает бабло уже под условные 10-12%.
Но за последние 10 лет, например, ипотечные ставки ощутимо снизились.
>>239782470 Посчитай сперва, скольких ты считаешь нормальными, а скольких -нет. >>239782509 Я говорю не о том, что отберут, а о том, что все бесплатно получат то, за что ипотечник жопу рвал.
>>239776366 >За 12 лямов в Красе можно пентхаус в 100Квм. купить в центре города. И ещё на жоповозку останется на приличную и содержанку на годик в эту хату заселить которая будет тебя встречать заглотами заморскими и еблей безудержной. >Алсо, нахуй тебе МААСква? Подомой. Тот же Крас - прекрасный город. Да, не столица. Но тут всё заебен, и климат ебейший. Нахуй твои орочьи поселения.
>>239782458 Потому что трехе на первом этаже есть хорошая альтернатива - двушка на хорошем этаже. Трешки сейчас не особо популярны. Детей мало рожают. Тупо не нужна эта лишняя комната.
>>239782701 >Я говорю не о том, что отберут, а о том, что все бесплатно получат то, за что ипотечник жопу рвал. Пидорас, а где деньги на это возьмутся? Из бюджета?
>>239775854 (OP) Я тоже хуею, анончик. Это ведь легко сказать да, а вот скажем, случится что с той же работой? Или зрение, например, вылетит. А мне ещё платить и платить. Увы, но ипотека это очень неприятная вещь, как и цены на недвижимость, особенно, на фоне обстановки с экономикой и занятостью. Это ведь не шутки, тут можно даже на заводе начальником цеха работая вылететь и оказаться у разбитого корыта.
>>239782797 Но там первый этаж и двор не проходной, поэтому похуй. Или думаешь, что соседи своими тазиками будут в окна пердеть зимой прогреваясь? >>239782801 Ну блин, может быть. Просто странно очень дешево.
Значит, банк перекладывает их во что-нибудь еще. Вклады там, или облигации-флоатеры/линкеры. При повышении ставки флоатеры дают больший купонный доход, как и линкеры с привязкой к инфляции.
Это я уже не говорю, что банки могут владеть застройщиками. Например, ВТБ упаковало Галс-девелопмент в свой ЗПИФ и что-то там мутит.
>>239782814 Долбоеб, уже сейчас дохуя жилья, в котором никто не живет, целые многоэтажки пустуют, тупо потому, что буржуи используют недвижимость как более стабильный способ вложения денег. Жилье оверпрайснуто.
Проигрываю с необучаторов, которые орут "вот лучше копить чем проценты" Через лет 5 эти 70 к. будут копейками, с нвшим стремительно падающим рублем, и все ваши накоплкеия сгодятся разве что пачку дошика купить. Видимо опыт 90-х и нулевых, когда рупь, внезапно, почти в 5 раз ебнулся, ничему не учит.
>>239783007 Для покупки жилья с нуля в столице - несомненно. У меня в деревне трёшка стоит 3 млн, 80кв метров. Приезжай и живи, всё есть. Только придется на сельхозе работать.
>>239775854 (OP) А сколько аренда стоит такой ? купи хату(и сдавай), арендуй себе подешевле в пердях и работай удаленно. ты с семьей уже обзавелся ? тогда вообще лучше арендовать загрдный дом. вообщем научись торговатся (твоя халупа если в старом доме должна стока и стоить 9.5кк ну я кукаретик так что уже предвкушаю как меня обсирают). уменьши срок в половину раз чтобы меньше платить дяде (ваще не понимаю зачем ему отдавать этому дяде 184% от суммы) не можешь купить хату за 7 лет иди нахой на моих двощах. лучше вон в бизнес вложи свои ссаные 2.5 ляма ( в пару макдаков на конечных станциях метро новых).
>>239782983 >>239782983 >буржуи используют недвижимость как более стабильный способ вложения денег Норм все делают. Я зато могу сразу несколько кв в цао снять, и каждый день шпилить новую шлюху в новой, охуенно. А быдло пусть вымирает. >>239782983
>>239783166 > макдаков > пыня вот вот разосрется окончательно со вскм миром > вкладывать в асашайную франшизу Заебись бизнес план. Лучше уж ларьки с шавухой держать.
>>239782015 Живу в этом в районе, на соседней улице. Минусы: Пробка на мира Пробка на мира Пробка на мира Довольно далеко от метро Плюсы: Близко парки Не человейник Рядом пиздатая больничка и поликлиника Много вкусвиллов вокруг Много вузов и общаг, можно ебать зумерш Есть пиздатый магазин с сыром и мясом дешевыми Если не паришься пешком пройти чуток - дохуя транспорта в разные концы города, например божественный 903 автобус, который едет до садового практически за 15 минут, мцк опять же.
>>239782875 Выхлопы в окно + разговоры бабок у подъезда. Первый этаж трудно потом продать. Большинство покупателей отфильтровывают первый этаж при поиске вариантов.
>>239780486 Я напоминаю, что за эти деньги можно купить ламповую квартирку возле бот.сада в Киеве. Гулять по прекрасным садам, на лаждаться панорамным видом зеленого города, добираться за 12 часов на поезде до гор/моря/европы.
А до работодателя ездить на самолете 3 часа ? и вставть в 6утра чтобы успеть к 10 хотябы к начальнику в офис на ковер в дрездене отчитатся.
>>239775854 (OP) > ЕБАНАЯ КВАРТИРА СТОИТ 12КК Квартира за 150 тысяч долларов не предназначена для быдла типа тебя и не предназначена для обычных наёмных служащих. Ты и не должен мочь её купить. У нас в Донецке в начале 2010х тоже были квартиры в сталинках на главном проспекте по 200 тысяч долларов за двушку. Только жили там не программисты а воры в законе и главари крупных группировок типа вашего Оси Буторина. Или банкиры или топ-менеджеры СКМ. Никого из наёмных работников и мелкого начальства в таких домах никогда не было и быть не могло в принципе - это жильё для блатных и район для блатных.
То же и в Москве - Москва внутри Садового кольца это как Донецк вдоль проспекта Артёма от Мира до ДМЗ - район для бандосов, министров и топ-менеджеров крупных корпораций. И хуле ты удивляешься ценам там?
>>239783280 Мне на пробки похуй, я пешебог. Метро вроде бы не так далеко. Но спасибо за ответ. >>239783299 Я не собираюсь её продавать потом. Хочу купить так сказать последнее пристанище для себя (нет, взрывать дома газ не буду).
>>239775854 (OP) ПОШЕЛ НАХУЙ ХУИЛА БЛЯДЬ. у меня у знакомого нахуй 20 к зарплата и у него ипотека пидарас. пиздуй в питер нахуй или в пермь и там за 2 ляма блядь возьмешь и тебе нахуй хватит гандон блядь
>>239783373 Ну Долгопрудный от Алтуфьево отличается только 15ю минутами езды на ОТ до центра. А так сорта говнища, но цены на квартиры меньше на 70к за квадратный метр. За те же 10млн можно купить 80 квадратов, правда без ремонта.
>>239783665 Я вот чето тоже думал об этом, но плюсы жить в нормальном районе в Долгопрудном перевешивают эти плюсы. За 12 мультов в ДС нехуй ловить от слова совсем. Скорые не знаю, но я вызвал утром врача (было подозрение на корону) и он днем уже был у меня. Про больницу нашу ничего не скажу, т.к. не был там со школы ни разу. Зубы лечу в платной клинке.
>>239783710 Не понимаю прикола. Денежный поток 175.000 руб./год, остаток по ипотеке 68.000 руб./год. Естественно, досрочными погашения и основной долг сбит с 4 млн. до 500.000. А иначе никак.
>>239775854 (OP) Смотри какой положняк. Берёшь из своей зарплаты сумму, которую тебе не жалко потерять. Допустим, 5к. И эти 5к ты берёшь и инвестируешь. Каждый месяц. Хоба! И через 5 лет у тебя накопиться на новую квартиру. Запоминай.
>>239783917 не был там давно, говорят там перестали стоять все переезды и лихачи с 6 утра, но в центральном высотки эти конские, а по краям какая-то дичь по 50 лет. разве что если работать где-то не южнее белорусской.
>>239783917 Рядом с МЦД только "Старый Город" и район около МФТИ. Тут либо ждать и может быть какую-нибудь промку\гаражи застроят, либо забить хуй. Если брать с целью ездить в ДС каждый день, то не советую. Мкр "Центральный" - это полное говнище, причем даже среди новостроечных районов. "Бригантина" у черта на куличиках. Остается "Старый Город" и "Новые Водники". У последнего с пешей доступностью станции и остального города очень большие проблемы, т.к. тротуарный мост никто не хочет переделать вот уже 7 лет. И врядли будут.
>>239784142 Это дивиденды/купоны. В год, естественно. И это с 4 с лишним миллионов рублей. Америка скупая на дивиденды. Если бы было в месяц, я бы нырял на Красном море и не мог бы писать.
>>239784162 Второй этаж в гигахруще - есть плюсы и минусы. Плюсы - можешь делать перепланировку как хочешь. Минусы - внизу могут быть рассадники клопов, бичей, детей, животных. Ну и вид из окна на соседние тазики. Если не гигахрущ, то это твой бро.
>>239784241 >300к За это время инвестиции дадут несколько иксов и они превратятся в тройку лямов. Естественно, инвестировать надо с умом. Ты же не планируешь покупать акции gamestop, например?
>>239776366 В Москве сервис и прочие кайфы. Живу в 9ти этажке почти на окраине. Багкон начало продувать, вчера позвонил в ЖЭК, завтра придут замерять, а на неделе уже и фиксить будут. В ваших замкадсках будешь хуй сасат, никто не поможет. Ну и прочие мелочи типа Деливери Клаба, магазинов и тд
>>239784879 Мне нравилась тян знакомая со студентчества, но я был безработным и в депрессии и появился КАМПУКТЕРЩИК который по какой-то неведомой причине будучи из крупного города поехал в ДС а не за рубеж, уже говорит вельми много. Так вот который увёл. Я уже её не люблю, просто не смог не взбугуртнуть.
Мои дедушки и бабушки этот город строили а меня тут курва годами не брали.
>>239784803 Так за бугор то свалить тяжко. Да и жить то долго не получится, тем более нормально. У меня как друг хохол не вилял, его выловили и депортировали.
>>239776812 Отложил 12 лямов за 7 лет. @ Предвкушает покупку пентхауса в Красе @ Идёт на рынок недвижки. @ Инфляция работала эти 7 лет и никуда не делась. @ ТЕПЕРЬ 12 ЛЯМОВ СТОЯТ НОВЫЕ ПИДОРАШЬИ КВАРТИРЫ 11КВАДРАТОВ @ Жидко пукнув, покупает себе НОВУЮ РОССИЙСКУЮ МЕЧТУ.
>>239785062 Бля, а куда в этой квартире кровать поставить? Если в один угол, то сразу как зайдя в кровать будешь утыкаться, если в другой, то суп мешать прямо с нее можно, это же пиздец
>>239785093 Меня не брали потому что я москвич. А тот чел из города где живут лучше чем в ДС. Мне пох уже если честно, счастье да любовь, у меня новая ЕОТ. Просто не мог не взбугуртнуть когда такой же начал ныть как тут дорого. Не нравится - не трэба приезжать.
Мои дедушки и бабушки тут на работах тяжелых работали, а нынешние кто сюда едет получают по 100к пока москвичей не берут на 30
Вы ебанутые, с инфляцией и ЗП растет. В 2013 средняя зп по ДС была 50к, сейчас уже 90-100. Но при этом цены на квартиры как были 200к за метр, так и есть - никуда не делись. Но что-то я не вижу обвал рынка жилья.
>>239784506 А я бы не прочь поебаться. Но сразу говорю: я не пидор, поэтому сосать и давать в жопу не буду. Только если ты будешь сосать и под хвост пускать. Мне 31 лвл, если что. Бескудниково-кун
>>239785062 Я бы купил такую квартиру чисто где-нибудь на маршруте между домом иработой. Ну типо если срать вдруг захотелось, но до работы или до дома еще далеко и не успеваешь.
купил 2 хаты (апарты что в дальнейшем будут переведены в жилье) в начале 20года за 6.5кк 58м2 и за 8.0кк 79м2. Ипотека на большую трешку 2.5кк. За год хаты выросли до 10кк за малую и 16кк за большую. Комплекс у МКАДа. >>239775854 (OP) >БЛЯДЬ, Я ПОЛУЧАЮ 150к В МЕСЯЦ! ОК, ДА? ОДИН ИЗ ЭТИХ ВАШИХ НЕЛЮБИМЫХ КОМПЛЮКТЕРЩИКОВ ИЗ ДС. ЕБАНАЯ КВАРТИРА СТОИТ 12КК, ОК, ДА? ЗАНОСИТЬ ПО 70 КУСКОВ БЛИЖАЙШИЕ 30 ЛЕТ? ЧТО БЛЯДЬ? Подкопи на первоначальный взнос, на трать на блядей. Женись на тне с приданным. Я 3.3кк тяночкины увеличил за 4года до 10кк. >>239775854 (OP) >КАК ВЫ ЭТИ ИПОТЕКИ ПЛАТИТЕ, НАХУЙ?! Я взял 2.5, верну 3.7 через 10лет под 7.9%.
33левл кун, мамкин инвестор, поднявший 12кк за год помимо РАБоты.
P.S. Или тебе это вообще застрой в отделе продаж напел? Перевод апартов в жилье - единичные случаи, сопровождающиеся лютым геморроем, и переводятся не все апарты в пределах одного ЖК, отваливаются лоты с проблемами по инсоляции в первую очередь.
>>239786037 меня регистрация не интересует. у кого несколько единиц недвиги за пропиской не бегают. У тяночки мск прописка, у меня красногорск, мне хватает. Все ранво до пенсии не дотяну (стал курить)
>>239784803 У меня тут тян в бомонке учится и пока не отучится хуй я куда свалю. И куда? Везде черножопые, пидорасы, говноеды и либеральные мудаки. Меня за первую шутку про черножопого сразу же депортируют.
>>239786158 для дальнейшей продажи хотелось бы. Сейчас апарты перестали строить не просто так. Есть четкий варик сдавать как станция метро построиться, живу у мамки же
>>239775854 (OP) Ну для 12кк слишком маленькая зарплата у тебя. Моя формула: платеж <= 0.25*зп. Так сможешь при необходимости быстро выплатить ну либо не охуеть при каких-либо траблах. Сам купил уебанскую однушку в бутово (новостройка, 4.5 кк в 2016 - зп 100к с платежом 25к). В этом году продал ее за 8,5 и перекатился в треху немного внутри ТТК (зп 340к с платежом 70). Не тянешь, значит копи, живи с родителями, снимай, соси хуй. Мимоменеджер 28 лвл
>>239786039 >Ебать, удачи это говно хоть за 8-9 продать. Ха-ха-ха. Ты мытищенец? Здесь даже однушки столько не стоят. Вот соседние дома рядом с ОПпиковым объявлением.
>>239786731 Двачую. А то понавыбирают себе трешку с видом на кремль и плачут, что ДОРАХА. С таким же успехом можно нагуглить цены тропического островка в теплых морях и удивляться, что с зп 20к его не купить.
>>239786731 >Сам купил уебанскую однушку в бутово (новостройка, 4.5 кк в 2016 - зп 100к с платежом 25к). В этом году продал ее за 8,5 верю. >>239786731 >перекатился в треху немного внутри ТТК (зп 340к с платежом 70) тут на школьника похоже. Почем треха внутри ТТХ, болезный?
Вот только нормальные участки поблизости от ДСов стоят, как однушки в них.
Нормальные - это ИЖС, нормальной формы (никаких треугольников или кишок), с возможностью без проблем подключить коммуникации, ну и на нормальной земле, а не каком-нибудь овраге с вероятностью переехать в него жить после после постройки дома.
>>239787827 >Вот только нормальные участки поблизости от ДСов стоят Под Питером полно хороших участков, в Карелии, да хоть в Удмуртии. Чего ж все так зациклились на ДС? Та же хуйня, что и в остальной России
>>239776366 Оп лох просто. Рядом с мцк 4-комнатная квартира 100кквадратров - 20 млн. В новостройке с огрож. территорией и подземным паркинокм.Без ремонта самом собой - голые бетоныне стены. Вангую, у опа тупо за говнотехнику и ремонт 4 ляма накинули.
Я говорю в т.ч. про ДС2, я не случайно написал ДСах, множественное число. Ну и да, я имел в виду непосредственную близость к ДСам, чтобы хоть какая-нибудь доставка доезжала.
>>239788310 То что у народа денег нет и не предвидится, лол. Цену назначает покупатель. Набиуллина уже обращала внимание, что рост цен на недвижку разгоняется дешевой ипотекой и что с этим надо что то делать (зная власти, предположу, что отменять к хуям). Отменят льготную ипотеку - цены если не поползут обратно, то стабилизируются. И вообще, жилье - не лучшее средство для вложения кровных. Ликвидность хромает, плюс цены падают в случае неблагоприятной политической обстановки (вспоминайте, как в 90-ые квартиры меняли на автомобили)
>>239789052 Не, там подводных не много. Я сам такой купил и уже живу так 2 года(блять никогда не был так счастлив). Ты просто пытаешься как будто высосать из пальца проблемы. Я же сам из ДС родом и жизнь за городом - это совершенно другое, несравнимо.
>>239780800 > Включи сюда всё остальное, получишь вполне очевидные 45-60минут C Красногвардейки до центра мне 40 минут только в метро трястись. Лучше уж на машине из пригорода добираться, однохуйственно выйдет.
>>239787181 >Построй дом и живи в кайф. У нас участок пустой стоит 5мильенов и это еще в городе. А рядом с нами есть элитный поселок, где участок уже стоит 10млн. МимоПодмосковный
>>239788128 >Под Питером полно хороших участков, в Карелии, да хоть в Удмуртии. Можно парочку хотя бы хороших участков под ДС2? Чтобы до метро до 30 мин на транспорте или 15 на авто. Готов до 3кк выложить. Ну, либо ты пиздобол.
>>239788359 >Рядом с мцк 4-комнатная квартира 100кквадратров - 20 млн Ебать пидорахи каргогульт развили. Покупают хату за 300к долларов и ездят на электричке на работу. Ну прям как в Джапании.
>>239782015 Плюсы: сам дом неплохой. Минусы: всё остальное. Первый этаж, наверняка ремонта дохуя, расположение в жопе. В принципе, цена в 159К за метр это отражает. Но у первого этажа есть и плюсы. Больше свободы при перепланировке, например. Можно заниматься гиревым спортом, не боясь, что соседи снизу прибегут давать тебе пизды.
>>239792318 >Возьми апарты И сосни с пропиской. Со школами, садиками, парковками. Если у тебя звукозаписывающая студия у соседа, то менты тебя нахуй пошлют, коммерческое помещение же. Так что удачи, лол.
>>239792433 Грядёт новый закон об апартаментах. С нихуёвой вероятностью вопросы прописки решатся. Шансы, что у тебя в соседях окажется студия звукозаписи, не выше шансов заиметь в соседях семью кабанчиков, орущую 24/7.
>>239793281 Какой же ты наивный лошара. На таких как ты застройщики апартов и зарадатывают бабло. Нормальные люди эти помещения, кроме как под посутку и то, возле метро, не покупают.
>>239775854 (OP) >ЗАНОСИТЬ ПО 70 КУСКОВ БЛИЖАЙШИЕ 30 ЛЕТ? ЧТО БЛЯДЬ? Учитывая что через пяток лет здесь будет Венисуела(но со снегом) понимаю твой бугурт. Вопрос нахуя тебе вообще здесь хата, покупай сразу в нормальной стране.
>>239775854 (OP) Никак не платят, анон. Ипотека - это мем, в ДС ее берут или миллионеры, или лохи, которые полжизни отдают половину зарплаты банку, а потом лишаются доходов и хаты после очередных потешных санкций. Если ты сам не из ДС и без бабки с хатой, то просто забей.
>>239795223 обеспеченные люди покупают квартиры за нал, да и то врядли в хаческом москвабаде, посмотри на ебаные пиковские человейники и для кого они строятся - ебаные чурки и понаехи где муж ишачит на стройке за 80к и жена красит ногти за 60к, вот и платят они вдовоем 30 лет по 70к/мес.
ой, да хватит ныть то уже, а, абсолютно не желая хотя б поинтересоваться тем, о чем ноете.. только сегодня подбирал себе квартиру,в ДС. хочу в новостройке на этапе строительства, из расчета сдачи к осени, чтоб зиму уже там жить. за 12кк можно найти вполне ок двушку, и даже не в ущербных районах. по ипотеке - отправил в два банка заявление, под около 5 процентов. на 15 лет получится по 32к/мес. где вы найдете аренду квартиры без йобаных ковров и гарнитуров из 70-х, в пешей доступности от метро, меньше чем за 40к? нашли? ок, где вы найдете квартиру под аренду, чтоб щас платить 32к, и через 15 лет платить те же 15к, без повышений? пару месяцев назад закрыл ипотеку в сбере, брал родителям, под 11% в подмосковье. закрыл на 2 года раньше, т.к. брал исходя из зарплаты тогда. но если ты не идиот, то зп имеет свойство расти со временем. а платишь по ипотеке все ту же сумму. так что я хз кем нужно быть, чтоб сидеть и ныть как ОП, не удосужившись даже грубо прикинуть и посчитать всё.
>>239796007 как-раз в новостройке за 12кк купишь двушку в гетто рядом со промзоной, с картонными стенами и еще лет 5 жить в ней не сможешь из-за постоянного шума ремонтов. из-за льготной ипотеки и эскроу счетов сейчас новостройки оверпрайснуты на 50% даже на старте
>>239796213 нет. поинтересуйся текущими проектами в ДС от совершенно разных застройщиков. изучи географию районов. если действительно интересно - сьезди и посмотри вживую уже сданные дома той же серии на предмет "картонных стен". никто не мешает, вот вообще никто. но это же надо что то сделать, правда? на анонимном форуме проще же поныть? по поводу шума ремонтов - да, подтверждаю. года 3 все скопом ремонт делают, лет пять еще посверливают. но не до уровня "жить не сможешь", вот совершенно. воркараунд - выбирать проекты с чистовой или предчистовой отделкой, там меньше т"яжелых" работ.
>>239796213 >из-за льготной ипотеки и эскроу счетов сейчас новостройки оверпрайснуты на 50% даже на старте
Двачую лол, банкам дали гос финансирование на ипотечное кредитование. Те же банки кредитуют застройщиков, имея существенную долю (втб например владеет более 20% ПИКа).
>>239796557 нахуя ездить куда-то, итак известно что в москвабаде все строят из картона, так как из кирпича долго и дорого, а им нужно бабло с чурок-понаехов быстрее пилить, а на то как они там жить будут похуй уже.
>>239775854 (OP) Какие же ойтешнеке дегенераты... Не хватает денег и не хочется платить много, хм, что же делать? Выбрать жилплощадь попроще, а потом постепенно двигаться в сторону более богатого, попутно повышая уровень своего дохода? Не, нахуй! Лучше пернуть на сосачике.
>>239796625 снимал "однушку в кирпичном доме в нормальном районе". - тараканы. - погоревшая проводка, которую хер просто так заменишь. - убитые коммуникации, которые хер просто так заменишь. ( и для первого, и для второго - да там блин дом пересобирать надо, не заикайтесь даже про ремонт) - места на парковке разобраны местной "мафией" - соседи - шизоидная старуха, которую прослушивают сверху и семейство потомственных алкоголиков за стеной. нафиг!
В соло трудно затащить. Нужна пати из Le maman, batya и другой родни с недвигой и накоплениями. Бафануть ещё может банк, если ты зарплатный клиент, могут снизить % по ипотеке, но если ты фрилунсер и всех называешь быдлом, то тебя это точно не касается - плоти.
Первым взносом критуешь 35-50% от HP Ipoteka Boss. Переплату срезал и можно дальше пёхаться.
Вообще для ДС с зп в 150к покупка хаты за 9.5кк - самоубийство, пробуй найти дешевле, реально ахуеешь.
>>239776711 @ ИНФЛЯЦИИ, ХУЯЦИИ @ РЕШИЛ НАЕБАТЬ СИСТЕМУ @ БЕРЕШЬ ЕБАТЕКУ НА 30 ЛЕТ @ КУРС РУБЛЯ ПРОБИВАЕТ ОЧЕРЕДНОЕ ДНИЩЕ @ ЕХИДНО УХМЫЛЯЕШЬСЯ @ БАНК ПРОВОРАЧИВАЕТ ТЕБЯ НА ХУЮ И ПЕРЕСЧИТЫВАЕТ ПЛАТЕЖИ @ НА ЛЮБЫЕ ПУКИ-СРЕНЬКИ ПОСЫЛАЮТ НА ХУЙ @ ДЕНОМИНАЦИЯ @ У ТВОИХ ПЛАТЕЖЕЙ НУЛИ НЕ СОКРАТИЛИСЬ @ ПЫНЯ ОПЯТЬ ПОБЕДИЛ
>>239779939 >>239777812 >>239777620 Вот смотрю я разные инстаграмы и не могу прям бомбит .... Откуда вот берутся все эти суки с ванильными фоточками из дорогих ресторанов с салатиками в полтаоей зарплаты , в дорогих авто и ежемесячных поездок по Европам . Тут блядь пол-года на телефон новый копи , а там просто праздник жизни какой-то . И ведь это не какие то певички или артистки известные , а вообще хуйпоймикто . В статусах обычно написано Traveler , blogger , designer , и т.д.
Вот так и думаешь когда же опять то Аврора даст залп и толпы голодной солдатни будут рвать эти модные платьица и гатить впятером таких сучек , отбирать эти машинки и срать в вазы дорогих ресторанов и дизайнерских квартир .
>>239779201 Двачую. Ипотеки в США и ипотеки в Рашке - разные ипотеки. У нас банки охуели в 2013-2014, когда ты был им должен условные 100к долларов, а стал 45к.
>>239797885 Так это поока нормально. Нефть подросла и рубль вслед за ней. А завтра БАйден шашкой махнёт ии за Анального санкций накинет на всю верхушку, там и поосмотрим.
>>239797929 Да всё нормально. Это комплекс москвича. Они почему-то считают, что их Бибирево априори лучше, к примеру, Каменного Острова в ДС2. Ну да бог с ними. Ущербные, что с них взять.
>>239797843 Анон, Тиньк норм банк, если в нем держать до 1кк? Или хуйня и нужно укатываться в другой? Просто очень уж удобное приложение и банкоматы у них, остальные рядом не валялись пока (разве что сбер, но это очевидная параша).
>>239798088 Тупой, нахуй, ты. Берешь дно-студию 28 метров в области. Все равно ты удаленщик-ойтешнек и сычара. Повышаешь зп. Откладываешь в бачах. Через несколько лет берешь хату в Москве.
>>239797885 лол, через лет 8, а может и через 4, или завтра деду поплохеет или он устанет, и все полетит в очко. Есть такое ощущение, что рынки маленько просядут, валютка само собой. Не логично ли сидеть в долларе, ожидая
>>239798186 Так тебя никто сюда и не зовёт. Наслаждайся своим Бибирево и 1,5 часами до работы в ДС. Алсо в ДС2 от крайней до крайне станции метро максимум час езды.
>>239784405 Лолбля. Помню как одна пизда HR не хотела брать студентку в коллцентр на удаленке, потому что "у них там в регионах интернет слабенький, плохо слышно будет". Тянка была из обычной мухосрани 500к из центра РФ.
>>239777620 Не начнётся, вам комиблядям современным яиц не хватит даже чтоб на улицу выйти потому что комиблядок сегодня обязательно глиномес с тысячей гендеров и кучей психтравм
>>239798446 Забавно, что я наверняка старше тебя лет на 10 минимум. И да, у меня есть своя недвижимость. И даже не одна. Но сейчас все деньги вкладываю в акции, ибо там прибыли гораздо выше недвиги.
>>239798567 >Забавно, что я наверняка старше тебя лет на 10 минимум. И да, у меня есть своя недвижимость. И даже не одна. Но сейчас все деньги вкладываю в акции, ибо там прибыли гораздо выше недвиги. Перетолстил.
>>239798743 IB гугли. Но я не думаю, что всё прям схлопнется. Если у тебя сбережения меньше 100к долларов, то и наши брокеры вполне пойдут. Так как грубо говоря реестры покупки акций или облиг хранятся не у брокеров, а на бирже.
>>239798898 >реестры покупки акций или облиг хранятся не у брокеров, а на бирже тащемта мантры для наивных пидоранделей, гугли как с энергокапиталом было
>>239799147 >нормальног брокера Любой брокер может из нормального стать ненормлаьным. Произойдёт технический сбой, потом всем всё платится, а потом уголовное дело против олежки какой-нибудь, который умирает от рака в другой стране. Лучше пока копить буду под матрасом
>>239797175 а вот кстати интересно, те что брал ипотеку в 2013 году с ежемесячным платежом в 20к так и платили потом 20к по договору между ими и банком или банк решил потом что ЭТО ДРУГОЕ
>>239800552 Не слышал о таком. Бывают наверное условия с плавающей ставкой, но ни разу не видел такого в ипотечных кредитах в России (в США вроде как обычная практика). Короче банк ничего не может в одностороннем порядке изменить, если иное не предусмотрено договором.
>>239785910 Хуй знает. 4 месяца был на заработках,жил в Климовске(под подольском),ездил в Москву. Первую неделю охуевал-потом привык. Когда вернулся в родную деревню-было непривычно пиздец. Добирался с соседнего района до центра за 20 минут.